Acheter un maison à Parempuyre

Dans un cadre paisible au cœur du quartier du Broustey d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de 2012 vous invite à poser vos valises dans un environnement chaleureux et sécurisé, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être. Offrant une surface habitable de 112.35 m² sur un terrain de 537 m², elle allie espace et praticité pour répondre aux besoins du quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie grâce à de larges baies vitrées à galandage, ouvrant sur deux terrasses en composite exposées est et sud, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le séjour s'étend avec douceur, laissant place à une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale, parfaite pour partager des moments simples et chaleureux. La maison comprend une suite parentale avec un grand dressing et un accès direct à la salle de bains et deux autres chambres confortables et modulables grâce à la cloison amovible, offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'une salle de bain soigneusement aménagée et un WC séparé, pensés pour faciliter la vie de tous les jours. La disposition des pièces privilégie la circulation fluide et la convivialité, tout en préservant l'intimité de chacun. Les prestations de qualité viennent parfaire ce bien : un store banne électrique protège la terrasse orientée sud, tandis que l'arrosage automatique entretient le jardin avec soin. Le chauffage électrique au sol assure une température agréable en toute saison. Côté stationnement, quatre places sont disponibles sur la parcelle, un atout précieux pour une famille. Cette maison en excellent état, nichée dans un environnement calme avec une vue dégagée, est une véritable invitation à la sérénité et au bonheur familial. Transports & accessibilité : un emplacement stratégique Idéalement située, la maison bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Arrêts de bus à seulement 2 à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens vers Bordeaux et les communes voisines. Gare TER de La Gorp à 1.5 km (5mn en voiture, parking gratuit), permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 20 minutes. Tram A – La Gardette (Bassens / Carbon Blanc) accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture ou en bus. En voiture, vous rejoignez Bordeaux centre en environ 20 minutes (selon circulation). Un véritable atout pour les actifs recherchant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connectés à la métropole bordelaise. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison pour vous projeter dans ce lieu où il fait bon vivre. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez de tranquillité et d'espace tout en restant proche de Bordeaux ? Cette maison de plain-pied de 120 m² est faite pour vous ! Située à seulement 25 minutes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², dont une partie constructible, elle permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, nouvelle construction, piscine…). La maison se compose actuellement de plusieurs pièces à repenser selon vos envies. Équipée d'une climatisation réversible et d'un garage, elle saura vous séduire par son beau potentiel. Atouts supplémentaires : Proximité des transports, avec un arrêt de bus accessible à pied Environnement calme, verdoyant et recherché Contact: 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison 4 pièces – 111 m² – terrain 576 m² À seulement 2 minutes de l'A10 et 20 minutes de Bordeaux, sur la commune d'Ambarès côté Saint-Loubès, venez découvrir cette maison centenaire mitoyenne pleine de charme, au calme absolu, dans un environnement verdoyant sans nuisance, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Ses atouts : 111 m² habitables sur 2 niveaux Terrain 576 m² exposé plein sud Garage 23 m² accolé à la cuisine pouvant être transformé en cellier ou 4ème chambre en rez de chaussé. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques à l'étage Travaux de rénovation à l'étage réalisés en 2024 (murs et plafonds refaits) Agencement : Au rdc : Grande cuisine (22 m²) à moderniser, Un grand séjour lumineux avec parquet massif (30 m²), Une grande salle de bain à refaire (13 m²) avec wc séparé, À l'étage : 3 chambres (16,5 m² – 13 m² – 9,5 m²) + dressing, parquet chêne massif. Travaux à prévoir : Cuisine et salle de bain : isolation, peintures, reprise sols et remplacement des sanitaires. Un prix attractif tenant compte des travaux à réaliser. Un bien idéal pour les amateurs d'ancien et de potentiel. Elle mérite une visite ! Contactez moi, votre conseillère sur Saint-Loubès, Ambarès et alentours, pour organiser une visite et découvrir cette maison au fort potentiel d'évolution ! Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez une propriété qui respire le charme et la tranquillité Dès l'entrée, vous serez séduits par cette maison de plain-pied entièrement rénovée, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien La cuisine séparée, équipée et lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés La grande pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, invite à la détente et aux beaux moments en famille ou entre amis. Trois chambres et une salle d'eau complètent cet espace harmonieux. Poêle à bois Climatisation réversible Un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3921 m², parfait pour savourer chaque saison. Un espace barbecue aménagé vous promet de belles soirées d'été, tandis que le terrain de pétanque apporte une touche conviviale et authentique Trois garages et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble pour répondre à tous vos projets. Et ce n'est pas tout… Cette propriété offre également un beau potentiel locatif grâce à une seconde maison de 62 m² actuellement louée. Elle dispose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, un bureau, d'une salle d'eau et d'un terrain privatif de 250 m². Une parcelle supplémentaire de 720 m², également louée, vient compléter le tout. Ces deux biens génèrent ensemble un revenu locatif annuel de 12 144 €, idéal pour compléter vos revenus tout en profitant pleinement de votre nouveau chez-vous. Une propriété qui allie charme, rentabilité et douceur de vivre à seulement 25 minutes de Bordeaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 25 km de Bordeaux, dans un quartier calme d'Ambès, venez découvrir cette maison en pierre de 1898 pleine de charme, qui n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel. Derrière son portail électrique, vous entrez dans un jardin clos de 733 m², d'un garage et d'un ancien chai attenant : parfait pour un atelier, un espace de stockage. La maison offre 212 m² habitables, répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale, un séjour lumineux, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé forment un espace de vie fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un salon cocooning, une salle de bain et un second WC. Au dernier niveau, deux grandes pièces sous les combles laissent libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de sport, bureau pour télétravail ou suite parentale… à vous de choisir ! Un lieu modulable selon votre mode de vie : Famille nombreuse ? Vous aurez jusqu'à 5 chambres et plusieurs espaces pour chacun. Projet de chambres d'hôtes ou colocation ? Les étages permettent une séparation claire des espaces. Besoin de travailler à domicile ? Plusieurs pièces peuvent être dédiées à un bureau ou un atelier. Amateurs de bricolage ou d'artisanat ? Le chai et le garage vous offrent des espaces à exploiter pleinement. Informations utiles : Chauffage au gaz – Assainissement tout à l'égout DPE : C (137 kWh/m²/an) | GES : C (28 kg CO₂/m²/an) Travaux de rafraîchissement à prévoir Taxe foncière : 1 300 € / an Estimation des dépenses d'énergie : entre 1 850 € et 2 560 € par an Honoraires à la charge du vendeur Inter cabinet accepté : professionnels, n'hésitez pas à me contacter. Négociation possible après visite. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez moi : Laëtitia Rimpault (EI) – 06 13 05 26 69 Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Vincent-de-Paul – Maison de caractère de plain-pied, 250 m² habitables sur 3613 m² de terrain arboré. À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25 minutes de Bordeaux, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison en pierre de 1890 vous accueille avec authenticité et générosité. Entièrement de plain-pied, elle propose environ 250 m² habitables, organisés autour d'un vaste séjour lumineux de 54 m², d'une cuisine familiale de 21 m², de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un dressing et plusieurs pièces annexes à exploiter selon vos besoins. L'atout charme ? Une vaste véranda de 60 m² idéale pour les grandes tablées ou les moments cocooning toute l'année. Un espace avec points d'eau déjà en place permet également la création d'un studio indépendant, parfait pour accueillir de la famille, envisager une location, ou développer une activité libérale. À l'extérieur, la parcelle de 3613 m² entièrement clôturée est un vrai coin de nature : grande terrasse, barbecue, poulailler, potager, garage de 44 m² et portail électrique. L'ensemble est propice à une vie au calme, proche de tout. Côté confort et performance : Panneaux solaires et chauffe-eau solaire, Menuiseries aluminium double vitrage, Combles isolés en 2023. Une maison pleine de charme, habitable de suite, avec du potentiel et un cadre de vie rare. Contactez moi pour une visite, et laissez-vous porter par le coup de cœur. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cœur d'Ambes, cette maison chaleureuse vous invite à imaginer votre vie de famille dans un cadre à la fois pratique et accueillant. Avec ses volumes généreux et son jardin privatif, elle offre un véritable cocon où confort et convivialité se conjuguent au quotidien. Implantée sur un terrain de 536 m², cette maison de 117 m² habitables construite en 1963 présente un potentiel certain, à rafraîchir selon vos envies. Son environnement en centre-ville vous garantit un accès facile à toutes les commodités, tout en profitant d'une vue dégagée qui apporte lumière et sérénité à chaque instant. Vous découvrirez sept pièces bien agencées, dont quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un séjour spacieux de 25 m² et une salle à manger de 19 m² laissent place à de beaux moments partagés, tandis que la cuisine équipée facilite la préparation des repas. Une salle de bain et un WC séparé complètent les espaces de vie, pensés pour le bien-être de chacun. De plus, les combles aménageables offrent une surface supplémentaire de 45 m², parfaite pour créer un espace sur mesure selon vos besoins. Côté confort, la maison est chauffée à l'électricité et bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, un atout précieux pour une vie familiale sereine. Vous apprécierez également la présence de deux garages, dont un de 21 m² attenant à la maison, ainsi qu'un parking privatif, assurant une gestion pratique des véhicules et du rangement. Cette maison vous attend pour devenir le lieu où grandir, se retrouver et s'épanouir en toute simplicité. N'hésitez pas à venir la découvrir, elle saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère douce et rassurante. Disponible à l'acte, elle est prête à accueillir votre projet de vie. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune d'Ambès, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied séduit par ses volumes, ses équipements récents et son cadre de vie privilégié. Description D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison se compose : D'une pièce de vie spacieuse de 40 m², lumineuse et conviviale D'une cuisine, avec accès direct à une véranda de 21 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin De 4 chambres D'une salle de bains De WC indépendants Confort & équipements Le confort thermique est assuré par : Chauffage électrique à inertie Climatisation réversible Poêle turbo en fonte avec ventilation VMC double flux, garantissant une excellente qualité de l'air intérieur Panneaux solaires installés, à raccorder, offrant un réel potentiel d'optimisation énergétique Travaux réalisés La maison a bénéficié de travaux importants : 2020 : réfection de la toiture, isolation, installation d'une VMC double flux et de la climatisation réversible 2021 : pose d'un portail coulissant électrique avec visiophone 2024 : remplacement du cumulus (ballon d'eau chaude de 300 litres) Dépendances Garage de 46 m² Cellier de 13,5 m² Appentis Chalet bois sur dalle béton, isolé et équipé d'une climatisation réversible Extérieurs Implantée sur une parcelle de 3 452 m², la propriété offre de nombreux équipements : Portail électrique avec visiophone Puits artésien Barbecue et four à pizza Terrain de pétanque Espaces de stationnement Un bien complet, idéal pour une famille, un projet de vie au vert ou pour les amateurs de grands espaces. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 113 m², située dans le cadre verdoyant et recherché du Taillan-Médoc. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 100 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un vrai potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien qu'ouverte aux améliorations, propose un espace pratique et convivial. Le bien comprend quatre spacieuses chambres, parfaitement agencées pour le confort de toute la famille, accompagnées de deux salles d'eau dont une avec WC intégré, ainsi qu'un WC séparé. Le terrain, vaste et plein de possibilités, invite à imaginer de nombreux aménagements extérieurs, tels qu'une piscine promettant d'agréables moments estivaux. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz participent au confort quotidien tout en maîtrisant la consommation d'énergie. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les commodités essentielles : un arrêt de bus est à seulement 300 m, une école élémentaire à 400 m, et le lycée Sud Médoc à 800 m. Vous trouverez également des espaces verts qui accentuent le charme de cet environnement paisible. Caractéristiques techniques : - Surface : 113 m² Carrez - Terrain : 1 100 m² - Taxe foncière : 1 873 € - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse Maison de Maître en pierre, un véritable joyau de 400 m² niché au bord de la Dordogne, à proximité de Bordeaux. Ce bien d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, le vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. La salle de réception, impressionnante par ses 90 m², est l'endroit rêvé pour organiser des événements mémorables. La cuisine dînatoire de 36 m², spacieuse et lumineuse, est un lieu de convivialité où partager des moments précieux en famille ou entre amis. Les six chambres généreuses offrent un confort optimal, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, accompagnées de trois salles de bain élégamment aménagées. Le parc paysager de 4 000 m², richement arboré, vous promet tranquillité et intimité. Profitez de la piscine de 10x5 m, récemment rénovée, et de sa terrasse qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage indépendant de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, complète ce bien d'exception. La construction en pierre de taille témoigne du patrimoine local, tandis qu'un système de chauffage performant assure un confort thermique optimal. Située à Ambès, au confluent de la Garonne et de la Dordogne, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux. Le cadre verdoyant est idéal pour des promenades le long des sentiers et pistes cyclables, avec la Dordogne à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 400 m² - Terrain : 4 000 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Piscine : 10 x 5 m, rénovée - Garage : 60 m² - Taxe foncière : 2 394€ - DPE : Classe C - Année de construction : 1930 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires par les personnes intéressées, telles que inspections, diagnostics ou consultations juridiques et administratives. Pour consulter le zonage, l'historique des risques et les éventuelles contraintes locales, veuillez vous rendre sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments n'ont pas de valeur contractuelle et doivent être confirmés par des documents officiels ou des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

415000

À seulement 5 minutes de Dax et de Saint-Paul-lès-Dax, sur la commune paisible de Saint-Vincent-de-Paul où l'on trouve toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme nichée dans un écrin de verdure. Construite en 1963 et parfaitement entretenue, cette propriété offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. À l'étage (espace de vie principal) : - Une superbe cuisine indépendante de 27 m², baignée de lumière, véritable cœur de la maison - Un vaste séjour de 47 m² avec insert bois, parfait pour des moments chaleureux en famille - Trois chambres, dont une grande chambre de 18 m² avec dressing et cabinet de toilette - Une salle de bains confortable avec baignoire d'angle, douche et double vasque - Deux WC - Une magnifique terrasse couverte de 24 m² prolonge la cuisine et invite à profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée : - Un appartement T2 indépendant : idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif - Un double garage - Buanderie et cellier pratiques au quotidien Un extérieur entièrement clôturé avec portail électrique pensé pour le bien-être : Piscine au sel 9x4 avec fonction spa et abri sécurisé Grande terrasse supplémentaire d'environ 33 m² Magnifique jardin arboré avec arrosage automatique très bien entretenu Abri de jardin Plusieurs places de stationnement Confort moderne Pompe à chaleur air/eau récente Climatisation réversible Insert bois Isolation extérieure neuve Double vitrage PVC et aluminium Tout à l'égout DPE : C / GES : A Ce que l'on aime : les volumes, la luminosité,le jardin et le potentiel qu'offre ce bien unique. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 329155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1916.00 € et 2592.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Venez découvrir cette belle maison d'environ 156 m² habitables, implantée sur un joli terrain de 2 952 m². La maison principale se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine équipée et fonctionnelle, Un cellier attenant à la cuisine, 4 chambres, 2 au rez de chaussée, 2 à l'étage, Une salle d'eau au rdc et une salle de bain en haut Espaces de rangements, dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours et les moments en famille. Le vrai + qui fait la différence : Une dépendance attenante avec entrée indépendante, idéale pour : un projet locatif recevoir famille et amis une activité professionnelle à domicile Cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet avec double habitation. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 327555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIA TROUILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85047979100012. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1519.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Bruges – Quartier recherché proche du Parc Ausone Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison à étage construite en 2005, idéale pour une vie de famille. D'une surface habitable de 89 m², cette maison mitoyenne est implantée sur une parcelle de 160 m² et dispose d'un petit jardin ainsi que d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Un grand garage de 20 m² avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables (11 m², 12 m² et 13 m²), d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez sa localisation privilégiée avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, presse, Carrefour City), transports (tram C, bus lignes 15 et 35), ainsi que les écoles, crèche et collèges. Un bien fonctionnel, au calme, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 326679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'histoire avec cette somptueuse maison en pierre, un véritable chef-d'œuvre architectural datant de 1881, nichée au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Avec une surface généreuse de 275 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie spacieux et raffiné à travers ses 11 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et l'harmonie des espaces. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, idéale pour des moments conviviaux, jouxte une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Cinq chambres spacieuses, un bureau, une buanderie et un dressing complètent cet ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les prestations haut de gamme incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une piscine somptueuse, une terrasse accueillante et un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste terrain de 4 600 m², orné d'une végétation luxuriante, constitue un véritable havre de paix. Avec plusieurs places de stationnement, recevoir vos invités devient un plaisir sans contrainte. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 m de la gare de La Grave-d'Ambarès et à 700 m de l'École élémentaire François Auboin. Les axes routiers à proximité permettent de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de parcs. Caractéristiques techniques - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 5 - Surface du terrain : 4 600 m² - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 4 769 € - DPE : C Mentions légales : Consultez les informations officielles relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, etc.) sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics, expertises ou documents officiels réalisés par des professionnels compétents. La publication de l'annonce n'engage pas contractuellement le vendeur ni l'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette majestueuse demeure de 500 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1734, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de sols en tomette, vous assurent un confort optimal. La cheminée et la climatisation garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les pièces techniques, telles que la buanderie et le couloir de distribution, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La propriété est également conçue pour accueillir, avec un gîte indépendant comprenant quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou la gestion de l'exploitation. À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un cadre de détente parfait pour profiter de moments de sérénité. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture refaite, du double vitrage, la fibre optique et dix places de stationnement extérieures. Caractéristiques techniques - Surface : 500 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1734 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4000 m² - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2600 € - DPE : E Mentions légales : Ce document a pour objet d'apporter un aperçu descriptif et informatif du bien présenté. Il est diffusé à titre informatif et ne constitue pas une garantie juridique ni un rapport technique complet. Les éléments communiqués (surfaces, équipements, état apparent) proviennent de sources déclaratives et doivent faire l'objet de vérifications et contrôles par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

435000

Charmante maison Landaise familiale de 200 m² à Saint-Vincent-de-Paul , avec dépendance de 120 m² et grand terrain Située à Saint-Vincent-de-Paul, charmante commune des Landes à proximité immédiate de Dax (10 minutes), cette spacieuse maison de 1984 offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, transports). D'une surface habitable d'environ 200 m², cette maison se compose de : 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. À l'étage : une salle de bain avec douche hydromassante et WC. Au rez-de-chaussée : une salle d'eau et WC indépendant. Un salon confortable, une salle à manger, un buanderie, une cuisine indépendante ouverte sur une superbe véranda lumineuse qui sert de pièce de vie principale. Un garage attenant de 30 m2. À l'extérieur : Une magnifique dépendance récente de 120 m² sur dalle béton, avec charpente, tuiles, et deux portes électriques : parfait pour un atelier, stockage ou aménagement futur. Le tout sur un grand terrain clos de 2328 m², arboré et sans vis-à-vis. Confort et équipements : Chauffage par climatisation réversible, cheminée avec insert, radiateurs électriques (non utilisés). Ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Saint-Vincent-de-Paul est une commune dynamique, offrant une qualité de vie remarquable. Vous y trouverez écoles, commerces, vie associative, et un accès rapide à la nature et aux plages landaises. La proximité de Dax, ville thermale réputée, renforce l'attrait de ce bien. Cette annonce référence 322380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2229.00 € et 3015.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

À seulement quelques minutes du Grand Mail et de toutes les commodités de Saint-Vincent-de -Paul, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 200 m², entièrement refaite à neuf avec des prestations modernes et soignées, implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 4 300 m². *La vaste pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur la piscine chauffée et la campagne environnante. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC séparés. Une buanderie fait la jonction avec un second espace d'environ 50 m², lui aussi refait à neuf : cuisine ouverte sur séjour lumineux, chambre, salle d'eau, WC indépendant et terrasse couverte sans vis-à-vis. Véritable seconde habitation intégrée, il sera parfait pour accueillir famille et amis, loger un parent ou envisager un revenu locatif. *Le terrain plat de plus de 4 300 m², agrémenté d'une piscine chauffée, constitue un véritable havre de paix. Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 hectares attenants, idéal pour les amoureux de nature ou les propriétaires de chevaux. ** Atouts supplémentaires : portail électrique, grand garage, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol. Une maison clé en main, alliant modernité, espace et sérénité, à découvrir sans tarder Cette annonce référence 319377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC TESSIER (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 50042270400022. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498000

/// SOUS OFFRE /// Ici, tout est pensé pour vivre dedans comme dehors. Au Pian-Médoc, dans un environnement résidentiel prisé, au fond d'un lotissement verdoyant et au plus grand calme, découvrez cette maison de plain-pied de 186 m², sur une parcelle arborée de 1 300 m². Le ton est donné dès l'entrée : un grand espace de vie traversant s'ouvre naturellement sur une immense terrasse de 160 m² et sa piscine 8 x 4 m. Le vrai cœur de la maison. La cuisine indépendante Porcelanosa, entièrement équipée, avec cellier, reste connectée aux espaces de vie. Un grand bureau pouvant servir de chambre complète la partie jour. Côté nuit, le confort est au rendez-vous : 4 belles chambres, 3 salles de bain et un WC indépendant. Mention spéciale pour la suite parentale de plus de 34 m² : dressing, salle de bain en enfilade avec vue sur la piscine pour un goût de vacances au quotidien. Cette contemporaine de plein pied a bénéficié d'une rénovation soignée et qualitative : moulures, éclairages travaillés, domotique, matériaux, stores bannes motorisés, volets roulants électriques dans chaque pièce… Le confort thermique est assuré par une chaudière à condensation, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le séjour. À l'extérieur, le jardin offre plusieurs espaces de détente, un puits en fonctionnement et un garage attenant de 24 m² pour compléter l'ensemble. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille, alliant calme et confort. Rare sur le secteur ! Cette annonce référence 317818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune du Le Pian-Médoc, cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, édifiée sur une parcelle totale de 303 m², offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. D'une surface habitable d'environ 72 m², cette maison en duplex de type T3 se compose de manière fonctionnelle et confortable : Entrée avec couloir de distribution WC indépendant Salon / séjour lumineux Cuisine (espace dédié) Deux chambres Grande salle de bain La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces , écoles , des transports (axes routiers et lignes de bus) avec accès rapide vers Bordeaux et la métropole bordelaise. Le bien se trouve à environ 15 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à 20 km de la gare Saint-Jean, facilitant les déplacements professionnels et personnels, aussi bien en voiture qu'en transports. Communes environnantes : Blanquefort (33290), Parempuyre (33290), et Bruges (33520). Une maison idéale pour un premier achat, ou pour un projet d'investissement locatif . Prix de vente : 145 000 € en direct propriétaire (sans frais d'agence) Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 150m² avec jardin. La maison est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau et wc. Deux dépendances viennent compléter cette maison. Le jardin d'environ 4 000m² permet de garer les voitures dans le jardin et de profiter d'un bel exterieur au calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

296000

A seulement 20 min de Bordeaux et 5 min des accès principaux. En exclusivité Venez découvrir cette maison contemporaine (2020) Aux prestations et matériaux de qualité ou confort et modernité se rencontrent. ( Menuiserie en Alu, chauffage au sol par la pompe à chaleur ...) D'une surface d'environ 125 m², elle vous séduira par sa spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante , par de large baie vitrée donnant accès à la terrasse d'environ 15m² idéalement exposée SUD OUEST. La cuisine aménagée compléter par un vaste cellier attenant. est un véritable atout pour allier praticité et élégance. Côté nuit, vous disposez de trois belle chambres avec placards dont une avec sa douche privative, une salle de bain spacieuse et moderne avec double vasque et deux toilettes indépendants suspendus. A L'extérieur, n'est pas en reste permettant de profiter des beaux jours avec sa terrasse et jardin d'environ 1000m² ! Plusieurs places de parking en stationnement aérien sont à disposition. Un bien clé en main , ou il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 307894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr