Acheter un bien immobilier à Peillon

Situé en plein centre-ville de La Turbie, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce coquet appartement 2 pièces de 26 m2, offrant de belles prestations et un agréable aperçu mer. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Entièrement climatisé, le bien profite de la garantie décennale. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue fin Aout. Atout appréciable : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Centre-ville Aperçu mer Rénovation complète Climatisation Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Turbie Superbe 3 pièces rénové avec vue mer et terrasse plein sud Centre-ville Situé en plein centre-ville de La Turbie, au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58 m2, offrant de très belles prestations et une magnifique vue mer. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 28 m2, lumineux et convivial, ainsi que de deux chambres confortables. Toutes les pièces donnent accès à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et du panorama. Entièrement rénové avec soin, le bien est entièrement climatisé et bénéficie de la garantie décennale. Les travaux sont en cours avec une fin prévue pour fin septembre. Atout rare : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, offrant un confort de stationnement appréciable en centre-ville. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Centre-ville Vue mer Terrasse Rénovation complète Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre Local commercial de 30 m2 avec terrasse à Contes Idéalement situé en plein coeur de Contes, sur l'axe principal avec excellente visibilité, ce local commercial de 30 m2 se compose d'une pièce principale lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse privative d'environ 20 m2 à l'avant. Le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places disponibles juste devant l'immeuble, offrant un confort appréciable pour la clientèle comme pour les professionnels. Ce local convient parfaitement à une profession libérale ou une activité de services : - Esthéticienne - Onglerie / prothésiste ongulaire - Cabinet infirmier - Kinésithérapeute - Ostéopathe - Diététicien / nutritionniste - Psychologue - Orthophoniste - Coach bien-être - Bureau indépendant - Agence de services - Cabinet de consultation Les atouts : Emplacement stratégique sur axe passant Terrasse privative de 20 m2 Parking et stationnement aisés Belle visibilité commerciale Accès pratique pour la clientèle À découvrir rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre Local commercial de 30 m2 avec terrasse à Contes Idéalement situé en plein coeur de Contes, sur l'axe principal avec excellente visibilité, ce local commercial de 30 m2 se compose d'une pièce principale lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse privative d'environ 20 m2 à l'avant. Le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places disponibles juste devant l'immeuble, offrant un confort appréciable pour la clientèle comme pour les professionnels. Ce local convient parfaitement à une profession libérale ou une activité de services : - Esthéticienne - Onglerie / prothésiste ongulaire - Cabinet infirmier - Kinésithérapeute - Ostéopathe - Diététicien / nutritionniste - Psychologue - Orthophoniste - Coach bien-être - Bureau indépendant - Agence de services - Cabinet de consultation Les atouts : Emplacement stratégique sur axe passant Terrasse privative de 20 m2 Parking et stationnement aisés Belle visibilité commerciale Accès pratique pour la clientèle À découvrir rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1190000

À seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco, au sein d'une résidence récente et recherchée de Beausoleil, découvrez ce remarquable penthouse 4 pièces situé en dernier étage, bénéficiant d'un ascenseur avec accès direct privatif à l'appartement. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et ouverture sur l'extérieur créent immédiatement une atmosphère élégante et privilégiée. L'espace nuit principal se compose, sur la droite, de deux belles chambres avec dressings et rangements intégrés, accompagnées d'une salle d'eau. Les deux chambres profitent d'un accès direct à la vaste terrasse grâce à de larges portes-fenêtres, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse filante longeant tout l'appartement. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer et Monaco. La cuisine, plus intimiste mais parfaitement fonctionnelle et entièrement pensée pour le quotidien, dispose également de son accès direct à une seconde partie de terrasse, plus protégée et ombragée par une pergola à poutres apparentes. Cet espace extérieur inspire immédiatement les déjeuners d'été et les soirées méditerranéennes, sublimé par la possibilité d'y faire courir une vigne ou une végétation grimpante afin de créer un coin ombragé plein de charme et d'authenticité. La suite parentale complète harmonieusement l'appartement avec son dressing ainsi que sa salle de bains / salle d'eau privative. Le bien nécessite quelques légers rafraîchissements, principalement des travaux de peinture ainsi qu'une remise au goût du jour des salles d'eau, laissant la possibilité de personnaliser ce penthouse à votre image et d'en révéler tout le potentiel haut de gamme. Un très grand garage double en enfilade ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement aux prestations recherchées, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Monaco, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige. VIDEO sur youtube Cette annonce référence 335135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

À seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco, dans une résidence récente de standing , découvrez ce beau deux pièces offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Situé dans une copropriété neuve aux prestations actuelles, l'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée comprenant notamment four, plaque de cuisson et machine à laver, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagement complémentaire. L'ensemble du bien bénéficie également d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter d'un extérieur confortable au calme, pour les repas ou les moments de détente. La chambre dispose de sa propre salle d'eau attenante avec WC et sèche serviette, offrant confort et fonctionnalité dans un esprit contemporain et épuré. La résidence bénéficie d'un accès rapide et pratique vers Monaco ainsi que des commodités à proximité, tout en proposant un environnement récent répondant aux dernières normes de construction et de confort. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément du prix. Cette annonce référence 334019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre 1 Lot formant 2 Appartements Idéal Investisseur La Cité du Soleil - Situé dans une copropriété avec façades et parties communes en cours de rénovation (Déja payé par le Vendeur), ce lot est composé de deux appartements en duplex de 30m2 et 32m2 (actuellement tous deux loués en bail meublé depuis décembre 2025). Caractéristiques : Chaque duplex dispose de son propre compteur électrique et tableau électrique. L'eau est répartie dans les charges selon les tantièmes. Un des appartements bénéficie d'une terrasse de 15 m2 et d'un petit balcon à l'étage. Accès piétonnier Parking et une cave complètent ce bien Rentabilité : Ces biens sont idéaux pour un investisseur, avec un potentiel locatif de 800EUR en meublé par appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vendre 1 Lot formant 2 Appartements Idéal Investisseur La Cité du Soleil - Situé dans une copropriété avec façades et parties communes en cours de rénovation (Déja payé par le Vendeur), ce lot est composé de deux appartements en duplex de 30m2 et 32m2 (actuellement tous deux loués en bail meublé depuis décembre 2025). Caractéristiques : Chaque duplex dispose de son propre compteur électrique et tableau électrique. L'eau est répartie dans les charges selon les tantièmes. Un des appartements bénéficie d'une terrasse de 15 m2 et d'un petit balcon à l'étage. Accès piétonnier Parking et une cave complètent ce bien Rentabilité : Ces biens sont idéaux pour un investisseur, avec un potentiel locatif de 800EUR en meublé par appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Amoureux de la nature et du calme ? Découvrez cette maison de 41m2, nichée au cœur des montagnes de l'arrière-pays niçois, sur la commune de Peille. Elle s'accompagne d'un domaine naturel composé de 11.138m2 entourant directement la maison et offrant un environnement préservé avec forêts, ruisseaux et reliefs montagneux. Description du bien : •Rez-de-jardin : salle de douche, atelier et cave •Étage avec grande terrasse : salon, cuisine indépendante, deux chambres. Extérieurs & domaine : •Plus de 1 hectare de nature privative, boisée et vallonnée, entourant la maison. •Présence de ruisseaux et de paysages préservés, pour une immersion totale dans la nature. Accès : •Accès piéton Infrastructures techniques : Maison raccordée à l'électricité. Alimentation en eau via un forage d'eau de source Pas d'assainissement ni de fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Retrouvez cet appartement au 1er étage offrant un espace de vie agréable avec un séjour donnant sur une terrasse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. La chambre spacieuse est dotée de rangements intégrés. La salle d'eau, dispose d'une douche à l'italienne. L'appartement est également climatisé. Une place de parking sécuriséee et couverte complète ce bien. Actuellement loué 850EUR CC jusqu en avril 2027 A visiter absolument ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Retrouvez cet appartement au 1er étage offrant un espace de vie agréable avec un séjour donnant sur une terrasse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. La chambre spacieuse est dotée de rangements intégrés. La salle d'eau, dispose d'une douche à l'italienne. L'appartement est également climatisé. Une place de parking sécuriséee et couverte complète ce bien. Actuellement loué 850EUR CC jusqu en avril 2027 A visiter absolument ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette superbe propriété d'environ 180 m2 idéalement conçue pour offrir confort, espace et polyvalence dans un environnement privilégié et calme . Le bien se distingue par son organisation en 2 espaces de vie indépendants un appartement 3 pièces de 60 m2 environ prolongé par une agréable terrasse de 20 m2, véritable espace de détente intimiste . A l'étage un magnifique duplex aux beaux volumes . Vous serez immédiatement séduits par sa pièce de vie de 75 m2 sublimée par une luminosité exceptionnelle et une cuisine contemporaine pensée comme un véritable élément de design donnant sur le salon et sa magnifique terrasse d'environ 80 m2 pour partager à table de bon moments entre amis ou en famille , une 2 éme terrasse s'offre a nous pour des moments de tranquillité et de détente A cet étage 1 chambre pouvant faire office de bureau , une salle de douche et wc A l'étage supérieur une salle de bain et 2 chambres dont une avec l'accès direct à l'espace piscine et sa terrasse . Pour finir au RDC sous la maison un garage pouvant accueillir 2 véhicules et un monte charge qui dessert le 1 er appartement mais également le duplex pour arriver sans se fatiguer avec les courses , ce petit détail j' en suis sûr saura faire la différence . Une villa avec de nombreuses opportunités d'aménagement pour une grande famille, pour recevoir des amis en toute autonomie ou tout simplement pour générer un revenu locatif discret et pérenne grâce à son appartement 3 piéces indépendant . Dans tous les cas se bien est à visiter sans attendre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur la commune de Drap, venez découvrir ce beau terrain constructible de 1 280 m2, répartis sur 2 planches idéalement situées en hauteur. Ses atouts : Exposition avec un très bel ensoleillement toute l'année Position dominante offrant un cadre agréable Sans vis-à-vis pour plus d'intimité Accès facile en bord de route Permis de construire déjà accordé pour une villa de 104 m2 + abri de jardin et de voiture Ce terrain réunit toutes les conditions pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et lumineux, tout en restant proche des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la commune de Drap, venez découvrir ce beau terrain constructible de 1 280 m2, répartis sur 2 planches idéalement situées en hauteur. Ses atouts : Exposition avec un très bel ensoleillement toute l'année Position dominante offrant un cadre agréable Sans vis-à-vis pour plus d'intimité Accès facile en bord de route Permis de construire déjà accordé pour une villa de 104 m2 + abri de jardin et de voiture Ce terrain réunit toutes les conditions pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et lumineux, tout en restant proche des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RETOUR A LA VENTE ( refus credit): Située dans un secteur privilégié de Cantaron, au calme absolu et bénéficiant d'une vue mer imprenable, cette propriété offre un cadre de vie unique et recherché. Édifiée sur deux niveaux d'environ 75 m2 chacun, la maison développe actuellement une surface totale d'environ 150 m2. Chaque étage se compose déjà d'une cuisine, d'un salon, de chambres ainsi que d'une salle de bain, offrant une configuration idéale pour un projet familial, une division en deux logements. Les espaces bénéficient de beaux volumes à exploiter et s'ouvrent sur de spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. Implantée sur un terrain piscinable, la propriété dispose également d'un garage de 18 m2 et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux important de rénovation sont à prévoir, laissant place à une totale liberté de conception pour créer un bien à votre image dans un secteur où les opportunités avec une telle vue sont extrêmement rares. Un bien idéal pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RETOUR A LA VENTE ( refus credit): Située dans un secteur privilégié de Cantaron, au calme absolu et bénéficiant d'une vue mer imprenable, cette propriété offre un cadre de vie unique et recherché. Édifiée sur deux niveaux d'environ 75 m2 chacun, la maison développe actuellement une surface totale d'environ 150 m2. Chaque étage se compose déjà d'une cuisine, d'un salon, de chambres ainsi que d'une salle de bain, offrant une configuration idéale pour un projet familial, une division en deux logements. Les espaces bénéficient de beaux volumes à exploiter et s'ouvrent sur de spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. Implantée sur un terrain piscinable, la propriété dispose également d'un garage de 18 m2 et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux important de rénovation sont à prévoir, laissant place à une totale liberté de conception pour créer un bien à votre image dans un secteur où les opportunités avec une telle vue sont extrêmement rares. Un bien idéal pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour climatisé donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour climatisé donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Investissez dans une résidence premium sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate de la mer. Découvrez ce T2 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 28,64 m², bénéficiant d'un jardin privatif de 14 m² et d'une terrasse de 14,84 m², avec exposition sud. Ce bien génère un rendement locatif net de 3,82 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 7,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité patrimoniale au sein d'une résidence recherchée, exploitée par Pierre et Vacances. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une adresse prisée de la Côte d'Azur Implantée à Roquebrune-Cap-Martin, la résidence bénéficie d'un environnement recherché entre Monaco et Menton, à proximité immédiate du littoral. -Proximité de la mer et des plages -Secteur résidentiel haut de gamme -Attractivité internationale de la Côte d'Azur Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine extérieure, climatisation, laverie, location de vélos L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : échéance septembre 2032 Loyer annuel hors taxes : 11 247 € HT / an Taxe foncière : 664 € / an DPE : en cours de réalisation Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité. Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Situé en plein centre-ville de La Turbie, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26 m2, offrant de belles prestations. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Entièrement climatisé, le bien profite de la garantie décennale. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue fin aout. Atout appréciable : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Centre-ville Rénovation complète Climatisation Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein centre-ville de La Turbie, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26 m2, offrant de belles prestations. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Entièrement climatisé, le bien profite de la garantie décennale. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue fin aout. Atout appréciable : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Centre-ville Rénovation complète Climatisation Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LOCATION Proche commodités, Local commercial de 60 m2 avec vitrine de 40 m2 et arrière boutique d'environ 20 m2 comprenant 2 remises et point d'eau et sanitaires. Commerce de restauration avec cuisson non autorisé. Bail précaire 1 an ( commerce de restauration avec cuisson non autorisé) Loyer 1250€ hors charges + 30 € provisions sur charges soit 1 280 € / mois Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC soit 1250€ Honoraires 15 % TTC du loyer annuel HC soit 2 250 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LOCATION Proche commodités, Local commercial de 60 m2 avec vitrine de 40 m2 et arrière boutique d'environ 20 m2 comprenant 2 remises et point d'eau et sanitaires. Commerce de restauration avec cuisson non autorisé. Bail précaire 1 an ( commerce de restauration avec cuisson non autorisé) Loyer 1250€ hors charges + 30 € provisions sur charges soit 1 280 € / mois Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC soit 1250€ Honoraires 15 % TTC du loyer annuel HC soit 2 250 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coeur de village, superbe appartement de 3 pièces traversant, d'une superficie d'environ 55 m2 en Triplex. Le bien bénéficie d'une cave. L'appartement se compose de la façon suivante : Entrée, Salle d'eau, cuisine et salon sur le même niveau et 2 chambres en étage. Ce bien offre un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour créer votre cocon personnalisé. À noter : Des travaux de finition (cuisine et salle d'eau) sont à prévoir, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Efficacité Energétique 189 kWh EP / m2, an Emissions GES 9 kg CO2 / m², an Estimation des coûts annuels : entre 840 et 1160 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coeur de village, superbe appartement de 3 pièces traversant, d'une superficie d'environ 55 m2 en Triplex. Le bien bénéficie d'une cave. L'appartement se compose de la façon suivante : Entrée, Salle d'eau, cuisine et salon sur le même niveau et 2 chambres en étage. Ce bien offre un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour créer votre cocon personnalisé. À noter : Des travaux de finition (cuisine et salle d'eau) sont à prévoir, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Efficacité Energétique 189 kWh EP / m2, an Emissions GES 9 kg CO2 / m², an Estimation des coûts annuels : entre 840 et 1160 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Efficity vous propose un fonds de commerce de 150 m² situé dans un charmant village à 15 kms du Centre Ville de Nice Ce bien exceptionnel offre un énorme potentiel , dans un environnement idyllique. Cuisine traditionnelle, Niçoise et pizzas, ce restaurant à l'ambiance conviviale et chaleureuse ou le personnel connait toutes les petites habitudes de ses clients Le restaurant possède une salle, une véranda et une terrasse ou prône un magnifique olivier , une capacité totale de 100 couverts assis avec la terrasse Une clientèle d'habitués mais également de touristes puisque nombreux gites, Airbnb et campings se situent à proximité Parking facile, un restaurant clés en mains il à été rénové récemment et le mobilier est neuf en grande partie , climatisation réversible dans la salle et la véranda, ainsi que dans la cuisine . Cette affaire est une réelle opportunité pour un couple ou des professionnels souhaitant se lancer dans l'arrière pays tout en étant a moins de 15 kms du centre ville de Nice . Le caractère exceptionnel de l'environnement offre un cadre de travail agréable et propice à la satisfaction de la clientèle. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce avec un potentiel de développement considérable dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Un appartement comme une petite maison, avec un jardin privatif exceptionnel ! Dans un environnement calme, verdoyant et familial, découvrez ce beau 3 pièces de 70 m2 en rez-de-jardin, situé dans un immeuble de 2004. Le véritable coup de coeur de ce bien : son jardin privatif d'environ 400 m2, rare pour un appartement et offrant un véritable espace de vie supplémentaire. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, l'appartement est lumineux tout au long de la journée. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux belles chambres avec grands placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ FAMILIALE Le bien se situe dans une petite copropriété familiale, à taille humaine, offrant une atmosphère conviviale et paisible. Un cadre particulièrement agréable pour ceux qui recherchent le calme, la tranquillité et un environnement résidentiel, loin des grandes copropriétés impersonnelles. STATIONNEMENT ET ANNEXES Vous bénéficiez également : d'une place de parking privative, de places de parking visiteurs, d'une cave. À proximité de Nice et de Monaco, ce bien permet de profiter d'un environnement privilégié et verdoyant tout en restant proche des principaux pôles d'activité. Un bien rare, avec un jardin de 400 m2 et l'esprit convivial d'une petite copropriété familiale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un appartement comme une petite maison, avec un jardin privatif exceptionnel ! Dans un environnement calme, verdoyant et familial, découvrez ce beau 3 pièces de 70 m2 en rez-de-jardin, situé dans un immeuble de 2004. Le véritable coup de coeur de ce bien : son jardin privatif d'environ 400 m2, rare pour un appartement et offrant un véritable espace de vie supplémentaire. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, l'appartement est lumineux tout au long de la journée. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux belles chambres avec grands placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ FAMILIALE Le bien se situe dans une petite copropriété familiale, à taille humaine, offrant une atmosphère conviviale et paisible. Un cadre particulièrement agréable pour ceux qui recherchent le calme, la tranquillité et un environnement résidentiel, loin des grandes copropriétés impersonnelles. STATIONNEMENT ET ANNEXES Vous bénéficiez également : d'une place de parking privative, de places de parking visiteurs, d'une cave. À proximité de Nice et de Monaco, ce bien permet de profiter d'un environnement privilégié et verdoyant tout en restant proche des principaux pôles d'activité. Un bien rare, avec un jardin de 400 m2 et l'esprit convivial d'une petite copropriété familiale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de 3 pièces en triplex d'une superficie de 46 m2 avec cave et terrasse tropézienne. L'appartement se compose de la façon suivante : RDC: Entrée par escalier donnant accés à la cuisine et au séjour , à l'étage , une chambre et salle d'eau avec WC , et ,en dernier étage ,une seconde chambre ouvrant sur terrasse. Les + -Terrasse -Proche commerces -Cuisine équipée -Lumineux -Grande cave Consommation énergétique : 507 kWh EP / m2, an Emissions de gaz à effets de serre: 16 kg CO2 / m², an Honoraires à la charge du vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de 3 pièces en triplex d'une superficie de 46 m2 avec cave et terrasse tropézienne. L'appartement se compose de la façon suivante : RDC: Entrée par escalier donnant accés à la cuisine et au séjour , à l'étage , une chambre et salle d'eau avec WC , et ,en dernier étage ,une seconde chambre ouvrant sur terrasse. Les + -Terrasse -Proche commerces -Cuisine équipée -Lumineux -Grande cave Consommation énergétique : 507 kWh EP / m2, an Emissions de gaz à effets de serre: 16 kg CO2 / m², an Honoraires à la charge du vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds