Acheter un appartement à Pérenchies

259900

VOTRE RÊVE D'OPALE 2027 / 2028 à BLERIOT-BEACH ( RESIDENCE NEUVE ) La CÔTE d'OPALE, les DUNES, la MER, les BALADES, le VILLAGE, le CALME...ICI, c'est les VACANCES presque toute l'année ! Positionné à la sortie de BLERIOT-PLAGE ( 62231 SANGATTE ), cet ensemble immobilier LE DOMAINE DE LA PLAGE, sera constitué de 6 bâtiments divisés en SEULEMENT 74 appartements....Ce sera très résidentiel ! Ce programme sera livré fin 2027 /2028 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE ) Les SURFACES seront de 36 / 55 / 75 / 100 / 126 m2 et les CONFIGURATIONS du STUDIO, et du T2 au T5. Les PARKINGS sont privatifs, et les CAR PORT seront équipés de PANNEAUX SOLAIRES, afin de pouvoir y recharger votre VOITURE ELECTRIQUE. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et chaque bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 12 à 24 m2, et seront très correctement exposés. Quelques CAVETTES de 3 à 8 m2 seront aussi disponibles ( sur palier ). Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. Les MATERIAUX sélectionnés sont de HAUT de GAMME ! LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L'Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE. LES ASPECTS TECHNIQUES MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou OB avec volets roulants ), SOLS SOUPLES ( OPTIONS PARQUETS ou CARRELAGES ), WC suspendu, préparation à la mise en PEINTURE, VMC, Chauffage GAZ ( ou ELEC ), receveur extra-plat, meuble vasque et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires...Seule la cuisine restera à aménager. LES SURFACES : De 55 à 126 m2 habitables + 12 à 24 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE. Option PLACE de PARKING et/ou CAR PORT avec panneaux solaires ( pour recharger la voiture électrique ). LES LOISIRS : SPOT de KITE-SURF, PARCOURS de RANDONNEES, BAIGNADE en MER, BASE de VOILE, CYCLISME, FARNIENTE, BAIN de SOLEIL.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 80/90 euros/mois, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 % ( 2,5 % pour les primo-accédants ) et les honoraires de négociation sont fixes ( en NEUF ) Les tarifs des appartements T2 et T3, sont situés entre 199900 et 320000. Une OFFRE SPECIALE est proposée sur les Bâtiments E et F ( Pas d'ascenseur, mais seulement 2 étages ). Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8, Construction Immo Investim, Actes notariés étude Gallet & Brousse, Cabinet 2H Architecture. Cette annonce référence 284156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : Découvrez cet appartement traversant de type 2 de 45m2 (45.37m2 Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 4 étages, calme et entretenue. Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce logement offre un beau potentiel après quelques rafraîchissements selon vos goûts. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. Situé à proximité des commodités, des transports et des commerces, cet appartement représente une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet appartement de type 3 situé en plein coeur de Loos. A proximité de toutes commodités, vous serez séduits par les volumes de l'appartement ainsi que son environnement. En entrant dans l'appartement, vous trouverez un vaste hall d'entrée desservant les pièces de vie et l'espace nuit. La pièce de vie se compose d'un salon séjour spacieux et lumineux avec une superbe vue sur le parc de la résidence, ainsi qu'une cuisine équipée lumineuse également. Le tout donnant sur une terrasse permettant d'y manger ou de se relaxer dans ce cadre verdoyant. Dans l'espace nuit vous trouverez 2 belles chambres avec accès à une seconde terrasse, un WC et une salle de bains. Pour finir, vous avez un garage privatif au pied de l'immeuble. Les +++ : - Terrasses - Garage- - Proximités commodités - Adoucisseur - Electricité refaite Prix : 227.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 250€/mois comprenant chauffage, eau, gardiennage, garage, entretien des communs… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2450 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE – LILLE, QUARTIER LOMME - Au sein d'une petite copropriété à faibles charges de 8 lots, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 35 m², offrant un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie de 14 m², d'une cuisine de 8 m², de deux chambres de 7 m² chacune, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique et de menuiseries en double vitrage. Charges de copropriété annuelles : non définies (copropriété en cours de création). À proximité immédiate de toutes commodités, des écoles, des transports (métro Lomme Lambersart) ainsi que des axes autoroutiers. Atout investissement : possibilité de mise en location à hauteur de 580 € / mois hors charges, offrant une rentabilité d'environ 7,4 %

A VENDRE – LILLE, QUARTIER LOMME - Au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 58,14 m², offrant un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 22 m², d'une mezzanine de 7 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle de bain ainsi que d'un WC. Le bien dispose également de 1 place de garage situées sous le logement. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique et de menuiseries en double vitrage. Charges de copropriété annuelles : non définies (copropriété en cours de création). Bien vendu pour investissement avec locataire en place. Loyer actuel : 650 € / mois hors charges, offrant une rentabilité d'environ 8 %. À proximité immédiate de toutes commodités, des écoles, des transports (métro Lomme Lambersart) et des axes autoroutiers. Copropriété en cours de constitution.

124900

Profitez de cet appartement T2 meublé de 30m², récemment rénové, idéalement situé entre le CHR et la faculté de droit à Lille. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et praticité. Pièces : - Séjour lumineux - Cuisine équipée - Chambre spacieuse - Salle de bain avec baignoire et WC Atouts : - Meublé (prêt à emménager) - Rénovation récente (état impeccable) - Loyer précédent : 660€/mois (potentiel locatif intéressant) - DPE D (performance énergétique correcte) - Emplacement stratégique : Proche des transports, commerces et établissements scolaires Cette annonce référence 324611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 307,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

3%.COM Lille vous présente ce studio, parfaitement situé entre République et Vauban ! Situé au 7 ème et dernier étage d'une copropriété de 162 lots, ce bien vendu libre d'occupation , sera idéal pour un projet d'investissement, ou pour loger votre enfant étudiant. Composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine. Une salle de douche avec wc, Charges courantes 97EUR / mois, comprenant l'eau froide, fond alur, entretien courant... L'appartement est vendu libre, le loyer potentiel sera de de 416 HC en meublé et 385EUR hc en location non meublé.. Secteur agréable, à proximité immédiate du centre ville, métro République à 600 mètres. Impot foncier 587EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 90 000 euros Prix de vente hors honoraires agence :84 000 euros Honoraires forfaitaire de 6000EUR, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

255000

EXCLUSIVITÉ ! LOMME AU PIED DU MÉTRO MAISON DES ENFANTS APPARTEMENT DUPLEX T3 - 70.90M2 Venez découvrir ce bel appartement T3 duplex situé au 2ème étage d'une résidence très récente, calme et sécurisée. Le bien vous offre sur le premier niveau une entrée, un séjour cathédrale très lumineux donnant sur une loggia exposée plein Sud, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, une grande chambre de presque 15m2. Le second niveau vous offre un espace d'environ 16m2 (pouvant faire office de salon, bureau, salle de jeux, …), une salle d'eau ainsi qu'une dernière chambre donnant sur une seconde loggia ! L'appartement est traversant ce qui vous permet d'avoir une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète le bien. A moins de deux minutes à pied du métro Maison des enfants, des commerces, axes rapides, écoles, etc.. La résidence dispose d'un local vélos. COUP DE CŒUR ! Prestations de qualité, on pose ses meubles ! Cette annonce référence 323823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENCE DECAMPS (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 98058027800011. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 462.00 € et 625.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence des années 70, un studio équipé de 29 m² - Hall d'entrée avec placard - Pièce principale en L de 22 m² (y compris espace cuisine) avec structure mezzanine - Cuisine ouverte meublée et équipée, séparée par meuble bar - Salle de bains avec lavabo, douche, étagères et branchement machine - WC séparés - Chauffage collectif par radiateurs - Eau chaude et froide collectives (décompteurs) - Persiennes - Revêtement PVC imitation parquet - Interphone - Ascenseur - Résidence sécurisée - Appartement clair - Bail en cours (loyer mensuel hors charges : 540 euros) - Possibilité achat parking en sus - Travaux copropriété à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224500

Lille Saint-Maur - 5 Minutes du Tram !! EXCLUSIVITÉ ! Pour y vivre ou pour investir, à proximité immédiate de toutes commodités. A 10 minutes des 2 Gares. Venez découvrir ce spacieux Type 3 traversant idéalement exposé de 82 M2 classé D. Prévoir travaux. Perché au 6e étage cet appartement vous offre une vue dégagée et une luminosité tout au long de la journée. Zéro stress pour se garer: ce bien dispose d'un garage en sous-sol. Belle opportunité à saisir ! Cette annonce référence 322909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DOMERGUE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 83905869000026. Prix du bien : 224 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 214 500,00 € Honoraires TTC : 4,66 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1485.00 € et 2009.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un immeuble Haussmannien de standing, cet appartement d'environ 210 m2, séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux à proximité immédiate de la Citadelle et des écoles (St Paul, la Catho). Vous tomberez sous le charme d'une spacieuse entrée, d'un double séjour (55m2), revêtu d'un parquet de chêne, d'un bureau (19 m2), d'une cuisine équipée disposant d'un coin repas (comprenant un accès direct privatif par un second ascenseur), d'un vestiaire. Côté nuit : un couloir desservant une suite parentale (avec SDB et dressing), un WC séparé, une salle de bains, deux chambres avec chacune un point d'eau, une buanderie. Une place de parking en sous-sol et deux caves complètent ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir d'une place de parking en sus. Nombre de lots: 20 Pas de procédure en cours. Charges mensuelles: 669 € incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs, l'ascenseur. Prix: 980 000 € TTC HAI. Honoraires 3,16 % TTC à la charge de l'acquéreur (950 000 € TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88 #guillaumelekieffreimmobilier#accéléreteurdevosprojets#lille#LeTouquet#Immobilierdeprestige#immeubleHaussmannien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

Nouveauté chez Pulp Immobilier, Découvrez ce bel appartement T3 d'environ 60m2, situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, dans un endroit calme. Il se compose d'un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante. L'espace propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Ce studio, situé dans une copropriété des années 1973, offre un espace de vie optimisé pour un confort au quotidien. L'entrée dessert un séjour d'environ 11 m² baigné de lumière, dont l'agencement permet d'aménager un coin nuit, un espace repas et un bureau sans perte de fonctionnalité. La salle d'eau pratique et bien proportionnée pour un usage quotidien. La configuration de l'appartement met l'accent sur la luminosité naturelle. Libre de toute occupation a partir de Juin, le bien est prêt à accueillir un nouvel occupant ou un investissement locatif. Situé à proximité du METRO CORMONTAIGNE, cet emplacement est idéal pour un étudiant ou une personne recherchant la proximité avec les universités (LA CATHO, EESTS, IESEG...), les commerces et les établissements scolaires. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous - venez découvrir ce studio et projetez vous dans cet espace à la fois pratique et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 2 entièrement rénové en 2025 saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son confort moderne et son potentiel d'aménagement. La rénovation a porté à la fois sur l'isolation thermique et phonique, offrant ainsi un cadre de vie agréable avec des performances énergétiques optimisées. Il se compose de : • Un hall d'entrée • Une cuisine équipée neuve • Un salon / séjour lumineux • Une chambre confortable • Une salle de douche neuve avec équipements modernes Un véritable atout : la configuration actuelle permet d'aménager facilement une seconde chambre à la place du salon, sans travaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage (résidence principale, colocation ou investissement locatif). Emplacement stratégique et quartier en devenir L'appartement bénéficie d'une situation pratique et recherchée, à proximité immédiate : • des commerces et commodités du quotidien • des axes rapides • du métro accessible en environ 7 minutes • de la gare Lille Flandres à environ 15 minutes Le secteur profite également d'une forte dynamique de valorisation grâce aux projets urbains en cours et à venir (réhabilitation des espaces urbains, développement d'équipements, modernisation des infrastructures et attractivité économique croissante). Ces évolutions constituent un véritable levier de valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Les + du bien • Rénovation complète récente (2025) • Isolation thermique et phonique optimisée • Cuisine et salle d'eau neuves • Possibilité 2 chambres sans travaux • Secteur pratique, bien desservi et en pleine évolution Cette annonce référence 322160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

71540

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.7% de rendement prévisionnel brut - 4023.84 € HT de loyer annuel - 662.00 € de charges de copropriétés annuelles - 303.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 18.86 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence LUMI AIR STUDY à LILLE et exploité par la société ADVENIS RESIDENCES. À Lille, dans le secteur CHU Eurasanté, Lumi'Air Study bénéficie d'un positionnement particulièrement adapté aux étudiants en santé, stagiaires et jeunes actifs. La résidence est voisine de la Faculté de Pharmacie et proche à pied de plusieurs établissements du pôle santé : Faculté de Médecine, Institut Supérieur d'Ostéopathie, Institut de Formation de Psychomotriciens, IRTS et IFSI. La station de métro CHU Eurasanté, située à 5 minutes à pied selon l'exploitant, permet de rejoindre directement l'hypercentre lillois par la ligne 1. Exploitée par Advenis Résidences, la résidence propose des studios et T1 bis meublés et équipés, de 18 à 33 m². Les logements disposent d'une kitchenette avec plaques, réfrigérateur et micro-ondes, d'une salle de bain, d'un bureau et d'un mobilier prêt à vivre. Les services complètent l'usage étudiant : internet très haut débit, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, contrôle d'accès, parking vélos sécurisé, salle commune, espace de coworking, laverie et possibilité de courts séjours. Une résidence ciblée santé, sécurisée et bien connectée au réseau lillois. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 169 Consommation énergie finale : Non communiquée

TYPE 4 - 76 m² - LAMBERSART-secteur piscine Max Dormoy Appartement traversant de 75 m², situé dans une copropriété bien entretenue, offrant des volumes bien pensés. L'entrée dessert un séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle et un balcon d'environ 4,8 m². La cuisine aménagée de près de 10 m² est fonctionnelle et permet d'organiser un coin repas ou un espace de préparation optimisé. Trois chambres complètent l'appartement (12,1 m², 9,1 m² et 13,1 m²), offrant des surfaces adaptées aussi bien à une famille qu'à l'installation d'un bureau ou d'un espace de loisirs. La salle de bains et les toilettes séparées apportent un confort quotidien pratique. Côté prestations, l'appartement dispose d'un interphone et d'une cave d'environ 3 m² pour le rangement, ce qui facilite l'organisation et libère les espaces de vie. Les accès et l'agencement restent fonctionnels et permettent une circulation fluide entre les pièces. L'emplacement est un atout réel : à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour organiser une visite et découvrir ce bien en personne, contactez-nous !!! Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles 3200€, pas de procédure en cours. DPE effectué le 04/02/2026 Consommation énergétique : 254 kw/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 883€ et 1195€ les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du centre de La Madeleine et du tramway Saint-Maur, découvrez ce T3 d'environ 67 m², situé dans une résidence calme et verdoyante. Il dispose d'un séjour lumineux avec balcon offrant une agréable vue sur les arbres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre avec possibilité d'en créer une deuxième. Une cave et un double stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement l'espace selon vos envies et de valoriser son fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce type 3. Prix 239 900 € FAI, honoraires à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes de l'hypercentre de Lille, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur, la résidence offre un cadre pratique et recherché par les étudiants. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

250000

3%.COM La Madeleine, vous présente ce T3 de 83m2 à l'entrée du Vieux Lille Cet appartement en excellent état, sera vous séduire avec ses beaux volumes et sa luminosité. Situé au 4 ème étage d'une résidence de 1975 L'appartement est bien distribué avec une entrée, une grande pièce de vie de 42m2 avec cuisine ouverte 2 chambres de 12,2 et 9,8m2. Possibilité de créer une 3 ème chambre. Salle de bain et WC indépendant Un balcon exposé sud et une place de parking complète ce bien. Autres informations : - Chauffage collectif - Local vélo - Aucun travaux à prévoir - Impôt foncier : 1400EUR Copropriété de 234 lots, charges de 3786EUR/ an (Chauffage / Eau Chaude / charges communes générales / fond alur ) DPE : classe C 81 / C16 Les dépenses d'énergies sont estimées entre 550EUR et 790EUR par an. Année de référence 2023. Situation idéal, proche des commerces de la rue du G. de Gaulle, et à l'entrée du vieux Lille. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 250 000 euros. Prix de vente hors honoraires agence : 243 000 euros Honoraires agence de 3% ttc, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119900

En Oxygène Chez Pulp Immobilier, Venez découvrir cet appartement T2 de 55 m² idéalement situé sur la commune de Lambersart, Il se compose d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un balcon. Des travaux sont à prévoir dans l'ensemble du logement. Les + : • Secteur prisé • Balcon • Appartement sain • Fort potentiel d'aménagement Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

99900

Votre responsable secteur Abigaelle vous propose cet appartement des années 1930 pleine de charme, idéalement située à Loos. Je serai ravie de vous présenter cet appartement plein de caractère, Dès l'entrée vous serez séduit par cette pièce de vie au charme ancien, ouvert sur la cuisine. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau vient compléter ce lieu. Proche des commerces, transports... Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

210500

Lille - 600m Métro Montebello Au premier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce beau Type 2 lumineux de 51 m2. Il vous offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, un WC, une salle de douche et une chambre avec carrelage ancien. Il dispose également d'une cave. FAIBLES CHARGES ! Cette annonce référence 312799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 210 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bel appartement de 73 m² est idéalement situé dans une résidence de 2023, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un beau balcon, 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, WC séparés. 2 places de parking, chauffage individuel électrique, ballon thermodynamique. Copropriété de 41 lots principaux, charges annuelles 1712 €, pas de procédure en cours. DPE effectué le 15/03/2023 consommation énergétique : 89 kwh/m2/an ( B ) émissions de gaz à effet de serre : 2 co2/m2/an ( A) Montant annuel minimum :472€ / an Montant annuel maximum :639 € / an PAS de procédure en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 17 ans, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

3%.COM Lille vous présente ce studio proche de la mairie, rue Gustave Delory. Situé au 3 ème étage d'une copropriété de 36 lots, ce bien vendu loué, sera idéal pour un projet d'investissement. Composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 19m2, avec cuisine. Une salle de douche avec wc, Charges courantes 159EUR / mois, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, fond alur. L'appartement est vendu avec locataire en place, le loyer est actuellemnet de 626 EUR / 536EUR hors charges Secteur agréable, à proximité immédiate du centre ville, métro Mairie de Lille à 150 mètres. Attout supplèmentaire, une place de parking en sous sol, ainsi q'une cave complète ce bien. Impot foncier 773EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 125 000 euros Prix de vente hors honoraires agence :119 000 euros Honoraires forfaitaire de 6000EUR, à la charge de l'acquéreur. 3%.COM, Lille spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes de Lille, La Madeleine et alentours. Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Thibaud Brillouet 3%.COM Lille 06 69 55 10 48 (appel/SMS/WhatsApp) thibaud.brillouet@gmail.com Agent commercial - RSAC Lille2016AC00067 Visites sur rendez-vous réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Madeleine - Romarin : spacieux type 4 de 102.83 m², lumineux et bien agencé Situé dans une résidence sécurisée datant de 2004, cet appartement de 102,83 m² loi Carrez, vendu loué , offre un cadre de vie confortable à deux pas des commerces, de l'école primaire et des transports (tram et gare). L'immeuble de cinq niveaux est équipé d'un ascenseur et l'ensemble de la copropriété comprend 47 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 800 € et aucune procédure en cours. Le séjour, baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon de 5 m² où l'on profite des heures ensoleillées. La pièce de vie, complétée par une cuisine équipée attenante, propose un espace fluide propice aux moments de convivialité ou au télétravail. L'agencement comprend trois chambres bien dimensionnées, deux salles de bains et un WC séparé, permettant une circulation fonctionnelle pour une famille ou des occupants souhaitant des espaces distincts. Les prestations intérieures soignent le confort : chauffage individuel électrique, eau froide collective . En complément, le bien dispose d'une cave et d'un garage sécurisé (vendu en sus) offrant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Matériaux et finitions neutres et actuels, volumes généreux et luminosité naturelle permettent une mise en scène aisée selon vos usages - vie familiale, réception ou espace bureau - tout en gardant la possibilité d'apporter votre touche personnelle. Prix de vente : 380 000 € FAI (honoraires acquéreur 15 000 € soit 3.95 %). Dépenses annuelles estimées pour l'énergie : entre 1 432 € et 1 938 € (référence 2022). Taxe foncière 2025 : 1 792 €. Pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement en situation réelle, contactez-nous - nous vous accompagnerons pour une présentation détaillée et une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261000

Emplacement privilégié : Situé dans un quartier recherché à la Madeleine, à deux pas du Vieux Lille, à proximité immédiate des transports (bus, tram, ...), des commerces, des écoles et des espaces verts. Description Au 4ᵉ étage, cet appartement lumineux de 83,4 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Une entrée avec placards, Un double séjour chaleureux, Une cuisine équipée donnant accès à un balcon Deux belles chambres, Un couloir avec espace dressing, Une salle de douche Double vitrage dans tout l'appartement. Annexes et commodités Cave en sous-sol Place de parking privative Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 307716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

D'une surface Loi Carrez de 38,82 m², il se compose d'un salon lumineux avec parquet chevron d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre spacieuse offrant un espace nuit agréable et d'une salle d'eau avec douche et vasque. Son exposition et son agencement optimisent chaque mètre carré pour un maximum de confort au quotidien. Vous serez séduit par le charme de l'immeuble des années 30, la quiétude du quartier, à proximité immédiate des commerces, transports (bus Jussieu 130 mètres, Clouet 300 mètres, Lemire à 310 mètres). Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Lambersart ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme de ce T2 plein de caractère. Selon l'étude du DPE projeté réalisée à titre indicatif, la mise en œuvre d'un programme de rénovation énergétique globale comprenant l'isolation des murs et de la toiture ainsi que la modernisation des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude pourrait permettre d'atteindre la classe énergétique D, avec un gain de performance estimé jusqu'à 67 % et des économies d'énergie évaluées entre 770 € et 1 090 € par an (soit environ 11 100 € sur la durée). Ces estimations restent non contractuelles et dépendront notamment des travaux effectivement réalisés, des conditions d'usage et de l'évolution du coût de l'énergie. Cette annonce référence 307500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 569 kWhEP/m²/an Score GES : 125 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Lionel IMMOBILIER, en exclusivité. A deux pas des bus (ligne 10 et L5) et commodités, 8 min à pieds du métro CHR. Dans une belle résidence, quartier calme et aéré, vous propose un appartement T4 de 102 m² habitables et de 121 m² utiles au 4e étage avec ascenseur. Le bien se présente ainsi : Entrée avec placard, cuisine complète, grande pièce de vie très lumineuse exposée au Sud-Ouest vue dégagée (44 m2 environ), une suite parentale ( chambre, salle d'eau, douche), WC séparé. A l'étage : palier desservant deux chambres ( 12 m2 utiles). une grande salle de bain complète. Garage/box fermé pour voitures ou deux roues. Cave. Huisseries en double vitrage PVC, persiennes électriques, Chauffage au gaz individuel. Libre d'occupation. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 305095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Type 4 - 96 m² - Lille Découvrez ce spacieux appartement de type 4, idéalement situé à Lille. Avec une surface habitable de 96 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et harmonieux. Au deuxième étage d'une copropriété de deux niveaux, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce grâce à ses fenêtres à double vitrage. L'intérieur se compose de trois chambres, d'un salon accueillant, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le revêtement de sol en parquet flottant apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Ce bien est en bon état, sans travaux à prévoir, vous permettant d'emménager rapidement. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également de la sécurité d'un interphone et d'un digicode. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare, des lycées et du métro, cet appartement combine confort et praticité. Les charges annuelles s'élèvent à environ 625 €, et la taxe foncière est de 1 050 €. Vendu au prix de 421 250 € FAI, ce bien pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Contact : Audrey Lolliot, COTE VILLE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé rue du Metz, dans un secteur calme au coeur du Vieux-Lille, à proximité immédiate de la rue Royale et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 rénové, parfaitement adapté aux investisseurs comme aux jeunes actifs en quête d'un cadre de vie central et confortable. NB : 4 appartements T2 sont disponibles dans cet immeuble entièrement rénové. Situé au 1e étage d'une petite copropriété de 5 lots, bien entretenue, cet appartement développe 43 m² et offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable + 1 Pièce dressing ou bureau d'une salle de douche, de toilettes séparés. Un ensemble cohérent, prêt à vivre ou à louer, dans un environnement recherché. Au coeur du Vieux-Lille, quartier emblématique et vivant, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, transports, restaurants et établissements scolaires. Un emplacement de premier ordre, particulièrement prisé pour sa qualité de vie et sa forte attractivité locative. Que ce soit pour habiter ou investir sereinement, ce T2 rénové réunit tous les critères d'un placement sûr et durable dans l'un des secteurs les plus convoités de Lille. Contactez dès maintenant, JEAN PHILIPPE au 06.30.31.03.96 de votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et découvrir les lots disponibles. Honoraire de 3.21% à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraire de 218 000 euros (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr