Acheter un bien immobilier à Pérols

L'ÉQUILIBRE PARFAIT — Une maison de plain-pied et un revenu locatif à Pérols En exclusivité, dans un quartier prisé de Pérols, à proximité des commerces, découvrez cette belle maison récente qui réunit de beaux volumes, un extérieur soigné et un véritable atout : un appartement T2 indépendant. Sans nuisance et sans vis-à-vis, la partie principale offre plus de 110 m² entièrement de plain-pied. Au cœur de la maison, la généreuse pièce de vie de 60 m² invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m². Une grande salle de bains, une buanderie et un garage complètent cet ensemble, pensé pour un quotidien confortable et pratique. Pour votre confort en toute saison, la maison bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant. À l'extérieur, le jardin paysager, particulièrement soigné et bien exposé, prolonge le plaisir de vivre dans cette maison. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement savourer un moment de tranquillité à l'abri des regards. À l'étage, le T2 indépendant de 40 m² constitue un précieux complément. Actuellement exploité en location de courte durée sur Airbnb tout au long de l'année, il génère plus de 15 000 € de revenus locatifs annuels. Une belle opportunité pour conjuguer résidence principale et revenus complémentaires. Récente, bien entretenue et idéalement située, cette maison possède de solides arguments pour séduire ceux qui recherchent un lieu de vie agréable à Pérols, avec un avantage supplémentaire qui fait toute la différence. Contactez-moi pour découvrir cette exclusivité et organiser votre visite. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15808

Barbara CUGNET vous propose ce bien : À Pérols (34470), découvrez cette maison individuelle de 2010, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et recherché. Proposée au prix de 589 000 €, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux et une organisation fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Implantée sur un terrain privatif plat d'environ 262 M2 idéalement distribué et très optimisé. Cette maison séduit par son environnement calme en impasse et son excellent niveau de confort. Le sol en carrelage apporte une touche moderne et facile d'entretien, tandis que la climatisation (Split au RDC et gainable à l'étage) garanti une habitation agréable en toutes saisons. La toiture en tuiles canal renforce le cachet de l'ensemble et témoigne d'une construction soignée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une piscine privée et d'un cadre propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par un parking dans l'impasse, un petit garage intégré avec porte automatique, complété par un espace de stationnement supplémentaire sur la parcelle.. La situation géographique constitue un autre point fort majeur. La maison bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts , de l'aéroport mais aussi proche des plages et du Tram. Pour les amoureux de la mer...Pérols est une commune prisée de la métropole montpelliéraine, appréciée pour son cadre de vie entre dynamisme urbain et ambiance résidentielle. Elle offre un accès rapide aux services du quotidien, tout en restant proche des principaux axes et des plages de la région. Une maison individuelle rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, prestations appréciables et confort de vie au quotidien. Une adresse de choix pour une vie familiale sereine et connectée. Contactez-moi au tel:0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- http://MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

À VENDRE EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 TERRE DU SUD Dans le centre-ville de Pérols, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, nichée au cœur d'un quartier recherché aux ruelles arborées. Sur trois niveaux, elle allie authenticité et potentiel : au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, à laquelle s'ajoute un espace séparé , aujourd'hui utilisé comme coin chambre. Selon vos envies, cet aménagement peut facilement être transformé pour créer un grand séjour avec cuisine ouverte, spacieux et convivial. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier niveau offre une spacieuse chambre baignée de lumière et une grande salle d'eau, parfaite pour plus de confort. Cette maison est idéale pour les amoureux du centre-ville, souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. A découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Terre du Sud.

550000

Située dans le secteur très prisé de Boutonnet, découvrez cette belle maison de ville sur 2 niveaux offrant 210 m² de volumes généreux. Alliant le calme absolu d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate de la vie urbaine, ce bien constitue une véritable opportunité sur le marché montpelliérain. Une Distribution Idéale et Évolutive Au Rez-de-Chaussée : • Accueil & Espace de vie : Un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un grand séjour traversant de 36 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. • Cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle. • Espace Professionnel ou Nuit : 2 bureaux avec WC indépendants, parfaits pour le télétravail, une profession libérale, ou facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'Étage : • Espace Nuit : 2 chambres lumineuses au calme. • Commodités : Un grand dressing , une buanderie et une salle d'eau récente au goût du jour. L'Atout Charme : • Une superbe véranda de 45 m² baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire, équipée de son coin cuisine et arrière-cuisine. Un espace de réception idéal en toutes saisons. Prestations & Confort • Chauffage central au gaz . • Menuiseries en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. • Stationnement : 2 places de parking privatives sécurisées, un avantage rare et indispensable dans ce secteur. • Environnement : Calme absolu. Cette annonce référence 350386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000 - MONTPELLIER - PORT MARIANNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89.61M² - APPARTEMENT STANDING AVEC SUITE PARENTALE, TERRASSE / PARKING ET VUE SUR LE LEZ efficity vous propose de découvrir ce bien situé dans le quartier prisé de Port Marianne, en bordure du Lez. Un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier ! UN APPARTEMENT AUX PRESTATIONS SOIGNÉES! Dès l'entrée, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et la qualité de ses équipements. La pièce de vie bénéficie d'une grande cuisine équipée offrant de nombreux rangements. L'ensemble de l'électroménager reste en place, pour une installation en toute simplicité. L'espace salon dispose d'un emplacement télévision aménagé, agrémenté d'un éclairage intégré et d'une élégante cheminée décorative en lit de pierres chauffantes, apportant une touche de caractère à cet intérieur contemporain. Les menuiseries en aluminium noir et les grandes ouvertures équipées de volets persiennes soulignent le style moderne de l'appartement et favorisent la luminosité naturelle. Il propose trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec sa pièce d'eau privative comprenant douche, vasque et WC, ainsi qu'un dressing. Les deux autres chambres, particulièrement spacieuses, disposent chacune de leur placard intégré. L'appartement est pourvu d'une seconde salle d'eau, équipée d'une douche et d'une vasque, et d'un 2eme wc. Situé au 2ème étage sur 8 étages d'une résidence récente, il offre une terrasse de 20m² véritable prolongement de l'espace de vie. Les nombreux rangements, la climatisation, les éléments décoratifs (espace télé et cheminée avec lit de pierres chauffantes) ajoutent une touche de confort et d'élégance supplémentaire à ce bien d'exception. Profitez également d'un large parking permettant de stationner 2 véhicules et motos, ainsi que de 2 locaux à vélos pour faciliter votre quotidien. Construite en 2021, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale. LE DPE est excellent avec une note en A et une estimation des charges d'électricité entre 560€ et 840€. Le bâtiment A présente la particularité d'être exclusivement occupé par des propriétaires, un élément appréciable pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel stable. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et fait l'objet d'un entretien particulièrement suivi, avec un passage régulier tous les quinze jours. Des bureaux sont installés au rez-de-chaussée, sans accueil de public, préservant ainsi la tranquillité des occupants. L'immeuble est très bien entretenu, avec un ascenseur, des parties communes spacieuses et un spacieux couloir desservant seulement 3 appartements par niveau, offrant ainsi tranquillité et intimité. Un véritable atout dans ce secteur recherché de Montpellier ! Port-Marianne séduit par son architecture moderne, ses espaces verts, ses promenades au bord de l'eau et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Tramway, bus, commerces, écoles, médecins, médiathèque et équipements sportifs sont accessibles à pied. L'accès autoroutier est rapide, tandis que les plages sont facilement accessibles. Les amateurs de balades apprécieront également les itinéraires à vélo longeant le Lez jusqu'au Marché du Lez et en direction de Palavas-les-Flots. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bien d'exception alliant confort, élégance et vue sur le Lez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Virginie Fenwick 06 77 56 71 09 et vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

550000

Idéalement située sur la rive droite, dans un environnement recherché avec accès direct à la canalette, découvrez cette villa T4 entièrement rénovée, développant environ 97 m² habitables (120m2 en surface au sol) sur une parcelle d'environ 360 m². Principalement de plain-pied, la villa s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace repas et d'un salon. Le coin nuit accueille une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau comprenant douche et double vasque, ainsi que WC. Une seconde chambre disposant de sa propre douche complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire d'environ 9 m², actuellement aménagée en atelier, offre différentes possibilités selon vos besoins : bureau, rangement, espace loisirs… À l'étage, une mezzanine avec une hauteur sous plafond réduite apporte un espace complémentaire. Une possibilité de rehaussement peut être envisagée afin d'en optimiser pleinement le potentiel. À l'extérieur, la propriété offre de beaux espaces entièrement aménagés : salon de jardin sous pergola bioclimatique, cuisine d'été et terrain de pétanque. La parcelle permet également de stationner jusqu'à trois véhicules, avec la possibilité d'accueillir un camping-car, grâce notamment à ses deux portails motorisés. La villa bénéficie de prestations particulièrement complètes : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, double portail motorisé et toiture entièrement refaite à neuf. Une villa rénovée avec soin, offrant confort, beaux extérieurs et accès privilégié à la canalette, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 350027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34080 - MONTPELLIER - CELLENEUVE - SPÉCIAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 61m² LOUÉ, EN REZ-DE-CHAUSSÉE DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un APPARTEMENT de 61m². Il se compose d'une ENTRÉE, d'un SÉJOUR avec une CUISINE OUVERTE équipée de 18m², de 3 CHAMBRES de 9,5, 10,45 et 11m² avec PLACARDS, d'une SALLE DE BAINS, d'une SALLE D'EAU, d'un WC SÉPARÉ. Idéalement situé près des TRANSPORTS (tramway ligne 3 et bus ligne 10) et des COMMERCES. INFORMATIONS LOCATIVES : Bail sécurisé avec une association d'aide au logement, renouvelable tous les 12 mois, 850€/mois HC, 9,2% de rentabilité brute. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34080 - MONTPELLIER - PLACE SEAN MAC BRIDE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC TERRASSE ET BALCON effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet bel appartement de 88.0 m² situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, précisément au 15 Place Sean Mac Bride, dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports et des commerces. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce bien lumineux offrant une surface généreuse, idéale pour une famille ou pour profiter d'un espace de vie confortable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes. Afin de mieux vous projeter et en parallèle du plan de repérage en dernière photo, je vous indique les surfaces : - entrée = 8.11 m² - séjour/cuisine = 31.35 m² - couloir = 4.94 m² - salle d'eau = 4.1 m² - chambre 1 = 10.1 m² - chambre 2 = 14.8 m² - chambre 3 = 9.05 m² - loggia/terrasse = 6.44 m² - balcon = 2.26 m² - box = 12 m² - garage = 12 m² S'ajoutent à cela le wc, un débarras ainsi que 4 placards. L'atout majeur de ce bien est la présence d'une terrasse et d'un balcon, vous permettant de profiter de l'extérieur et de moments de détente en toute tranquillité. L'exposition ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, avec ascenseur, offrant ainsi un confort de vie optimal. L'environnement calme en fait un lieu de vie paisible et agréable, propice à la détente et au bien-être. Ce plain-pied dispose également en sous-sol d'un garage fermé et d'un box, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché, alliant confort, tranquillité et qualité de vie à Montpellier. Le prix est de 272 000 €, honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur), hors droits, frais d'acte et d'enregistrement. Les photos ne sont pas contractuelles et ont été retravaillées avec l'intelligence artificielle. Le plan est un simple plan de repérage et les proportions peuvent ne pas être exactes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier Freddy Mignonat au 07 85 77 59 83 ou par mail à fmignonat@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Freddy MIGNONAT représentant de la sarl Citelis , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe APT A001 78E RUE DE L'ETANG DE VIC - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3402 2026 000 000 002 - CCI de Hérault le 09/01/2026 - immatriculée au RCS de Hérault sous le n°807 410 881 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°807410881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

630000

LATTES BOIRARGUES | MAISON DE PLAIN-PIED DE 112 M² AVEC PISCINE : À Lattes-Boirargues, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, votre agence vous propose à la vente cette belle villa de plain-pied de 112 m², en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Un espace agréable et convivial, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une buanderie avec rangements complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé avec piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un forage, particulièrement appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs. De plus, un garage et une place de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Côté confort et équipements, vous disposerez notamment de : Climatisation réversible gainable Volets roulants électriques Double vitrage Panneaux photovoltaïques Forage Vidéophone Pergola bioclimatique Piscine Autre atout majeur : la maison affiche un excellent DPE classé A, témoignant de ses très bonnes performances énergétiques. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre, réunissant confort, prestations de qualité et performance énergétique, dans un secteur recherché de Lattes-Boirargues. Bien proposé par Laurine POULENARD EI, agent commercial (RSAC 101454650)

550000

Idéalement située sur la rive droite, dans un environnement recherché avec accès direct à la canalette, découvrez cette villa T4 entièrement rénovée, développant environ 97 m² habitables (120m2 en surface au sol) sur une parcelle d'environ 360 m². Principalement de plain-pied, la villa s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace repas et d'un salon. Le coin nuit accueille une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau comprenant douche et double vasque, ainsi que WC. Une seconde chambre disposant de sa propre douche complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire d'environ 8 m², actuellement aménagée en atelier, offre différentes possibilités selon vos besoins : bureau, rangement, espace loisirs… À l'étage, une mezzanine avec une hauteur sous plafond réduite apporte un espace complémentaire. Une possibilité de rehaussement peut être envisagée afin d'en optimiser pleinement le potentiel. À l'extérieur, la propriété offre de beaux espaces entièrement aménagés : salon de jardin sous pergola bioclimatique, cuisine d'été et terrain de pétanque. La parcelle permet également de stationner jusqu'à trois véhicules, avec la possibilité d'accueillir un camping-car, grâce notamment à ses deux portails motorisés. La villa bénéficie de prestations particulièrement complètes : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, double portail motorisé et toiture entièrement refaite à neuf. Une villa rénovée avec soin, offrant confort, beaux extérieurs et accès privilégié à la canalette, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 349634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

735000

A LATTES Centre, votre agence vous propose à la vente cette magnifique villa non-mitoyenne et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin et la piscine. Vous trouverez, côté nuit, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une spacieuse pièce en mezzanine de 25m2 actuellement aménagée en magnifique bureau mais pouvant être fermée pour créer une chambre. A cela s'ajoute une buanderie, un grand garage avec mezzanine, et trois emplacements de parkings. Nombreux équipements : chauffage au sol, climatisation réversible, ... L'avis du conseiller : A visiter sans tarder ! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Fiche Id-UBW178956 : Montpellier, T4 d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Construction 2020 R?cente - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 41 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 41 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 660 Euros - Bien en copropriété comprenant 83 lots - Charges annuelles : 1920 Euros/an (soit 160 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183192 : Montpellier, T4 d'environ 67 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1962 - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 162500 Euros (Dont 6.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 153000 Euros) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34000 - MONTPELLIER AIGUERELLES - MAISON DE 88 M² - 2 TERRASSES - GARAGE ET STATIONNEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne par un côté dans le quartier calme des Aiguerelles, en bordure du Lez dans un environnement très arboré et à proximité de nombreux commerces, restaurants et commodités. Construite en brique en 1987 et entretenue avec soin, elle affiche un très bon état général, avec une rénovation menée en 2016. Répartie sur deux niveaux, la maison offre 88 m² habitables organisés en 4 pièces dont 3 chambres avec : Un rez-de-chaussée complètement rénové : •Séjour de 28 m² communiquant sur les deux terrasses, •Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un grand plan de travail central et communiquant sur une terrasse, •Toilettes séparées •Une pièce aménageable, non comptée dans la surface habitable. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau totalement rénovée Deux terrasses, totalisant 40 m², invitent à profiter de l'extérieur. Un garage complète le bien, utilisé actuellement comme pièce de rangement. Vous avez également 3 places de stationnement extérieures supplémentaires. Volets en aluminium, chauffage au gaz récent (chaudière à condensation), eau chaude par la chaudière. La taxe foncière s'élève à 2 253€, pour des charges de copropriété (lotissement) très réduites (44 € par an). Commodités à proximité : À pieds : commerces, restaurant à 5 minutes, crèche à 10 minutes, école primaire à 6 minutes, collège à 13 minutes (5 minutes en vélo par les pistes cyclables). Lycée à 10 minutes en vélo par les bords du Lez. Ce bien profite d'un accès rapide à toute la ville et au-delà : 7 minutes à pied de la station de tramway La Rauze (ligne 3), 10 minutes en voiture et 12 minutes en vélo de la gare Saint-Roch et de la Gare Sud de France, 11 minutes de l'autoroute A9, 18 minutes des plages de Palavas-les-Flots et 14 minutes de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée. Pour davantage d'informations, contactez-moi, Nicolas PUTHOD, par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

189000

Appartement 4 pièces de 83 m² avec terrasse et parking privatif – Quartier Celleneuve Au pied des commerces et du tramway, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parking privatif. En excellent état, il se compose d'une cuisine séparée avec buanderie, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit offre trois jolies chambres avec placards, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 Vidéo du bien disponible sur demande. Cette annonce référence 347967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Situé dans le secteur Lepic, à proximité du tram, des commodités, des écoles et à seulement 10 minutes du centre ville, découvrez cet appartement lumineux offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte. L'agencement existant offre de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale. La partie nuit comprend trois chambres, dont certaines avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et d'un w.c séparé. La résidence dispose par ailleurs de stationnements libres en toute sécurité, avec des places généralement disponibles pour les résidents. Confort : Fibre, cave en sous sol de 9m2, double vitrage. Un appartement offrant de belles possibilités de transformation, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Cette annonce référence 347864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000 - MONTPELLIER -QUARTIER AIGUERELLES GARE- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 77,65 M² - APPARTEMENT AVEC BOX FERME - CAVE ! Olivia FRUTUOSO et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de visiter cet appartement idéalement situé à Montpellier dans le quartier des Aiguerelles à côté de la gare St Roch à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (tram ligne 2 arrêt Voltaire). Au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux bien entretenue, cet appartement de 77,65 m² séduit d'emblée par son grand séjour de 25,41 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle et une salle de bain bien pensée. Les 3 chambres spacieuses offrent à chacun son espace, pour un confort optimal en famille — ou une belle opportunité de colocation pour un investisseur. Des prestations qui font la différence : Un box fermé et une cave de 14 m² et une place de stationnement intérieur complètent ce bien, des atouts rares et très recherchés en plein centre-ville. Un investissement locatif particulièrement rentable : Avec ses 3 chambres, ce bien se prête parfaitement à la colocation. Chaque chambre peut se louer entre 400 € et 450 €/mois, soit un potentiel de revenus locatifs mensuels très attractif pour un investisseur, porté par une forte demande locative liée à la proximité immédiate des transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement aux multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue de Montpellier, ce bel appartement de 4 pièces offre environ 100 m2 de confort moderne, prolongés par une vaste terrasse d'environ 30 m2. Baigné de soleil, il bénéficie d'une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace et de liberté, tout en restant au calme d'une résidence sécurisée. Les volumes intérieurs sont généreux et bien distribués, permettant d'organiser aisément un espace de vie convivial et des parties nuit distinctes, notamment grâce à la présence de deux salles de bains qui apportent un vrai confort au quotidien. Construit en 2015, ce logement combine des prestations de qualité et un très bon niveau d'entretien. L'appartement se situe au 6e et dernier étage, ce qui renforce la luminosité et la tranquillité. La grande terrasse devient naturellement une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter du climat montpelliérain, aménager un coin repas extérieur ou un espace de détente. La résidence sécurisée, l'agréable vue dégagée et la qualité générale de l'immeuble participent à une réelle sensation de bien-être. Pour parfaire l'ensemble, un garage et une place de stationnement complètent ce bien, offrant une solution de stationnement confortable et pratique au quotidien. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable avec plusieurs parcs à proximité, comme le Parc Petit Bois de la Colline à environ 200 m, ainsi que d'autres espaces verts tels que le parc Terral à environ 700 m. Le secteur est également doté de nombreux établissements scolaires accessibles à pied : l'école secondaire Jules Ferry à environ 300 m, l'école élémentaire Spinoza à environ 500 m, l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à environ 500 m, la Primary School Sun Yat Sen à environ 500 m, la Nursery School Jeanne Deroin à moins de 500 m, ainsi que l'école élémentaire publique Victor Schoelcher à environ 700 m. Cet ensemble d'écoles et de parcs de proximité contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2293 € - Charges de copropriété : 204 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière condensation Gaz - Distribution d'eau chaude : Chaudière condensation Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34000 MONTPELLIER – BEAUX-ARTS – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 103 m² – TERRASSE 58 m² – 3 CHAMBRES- BOX ET PARKING Dans le quartier recherché des Beaux-Arts à Montpellier, découvrez cet appartement de 103 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente (2019), sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 45 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez d'une terrasse exceptionnelle de 58 m², accessible depuis toutes les pièces, avec une vue dégagée. En complément : un box fermé de plus de 20 m² en sous-sol ainsi que deux places de stationnement. Prestations de qualité : climatisation réversible, résidence récente, dernier étage. Bien rare sur le secteur à découvrir sans plus attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 31 01 81 18 ou par email à jsandoz@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sandoz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°881649263. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

349000

Découvrez cet appartement lumineux de 104 m², situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité à deux pas de l'effervescence urbaine. Cet appartement s'ouvre sur une vue panoramique, idéale pour des moments de détente sur le grand balcon . Dès le hall d'entrée on ressent l'espace et la lumière : une grande cuisine équipée , 2 chambres , 2 salle d'eau et un double séjour climatisé , spacieux qui peut permettre la création d'une troisième chambre ou d'un bureau .De nombreux rangements , une cave et un garage rendent le quotidien confortable .Les commodités sont proches de la résidence ainsi que la nouvelle ligne de tram 5 .La résidence est sécurisée et bénéficie des services d'un gardien .Les charges englobent toutes les dépenses d'eau et de chauffage .Un potentiel à venir découvrir dans les plus brefs délai ! Cette annonce référence 346422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clément AFFLATET vous propose ce bien : Montpellier, dans le quartier très recherché de Nouvelle Mairie Moularès / Port Marianne / Bassin Jacques Cœur, découvrez cet appartement d'exception de 4 pièces, avec vaste terrasse rooftop de 180 m² (possibilité piscine ou spa sur la terrasse), vue panoramique dégagée exposée sud + 2 garages en sous-sol. Situé au 8e et dernier étage d'une résidence de standing livrée en Avril 2027 (garantie décennale). L'appartement offre 3 chambres, 2 salles de bain et une superbe pièce de vie de 45 m², ce bien réunit confort, modernité et adresse premium au cœur d'un secteur dynamique et prisé du centre-ville. Climatisation réversible individuelle et eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique très haut débit internet, ascenseur, vidéophone, volets roulants électriques. L'appartement bénéficie également d'un accès PMR avec entrée de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le quartier est parfaitement desservi par le tramway et les bus: Tram ligne 1, 3, 4 à 150m arrêt "hôtel de ville" desservant une large partie de Montpellier dont la place de la comédie/écusson/Gare Saint roch (10mn voiture ou 5mn vélo ou 15mn en tram ou bus) et Sud de France. Bus Ligne 8 arrêt "collège des aiguerelles" allant jusqu'à la gare saint roch et passant par Près d'arène Garcia Lorca. proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les collèges, les lycées, les universités, les crèches, les espaces verts, l'aéroport (10mn voiture), les grands axes (autoroute à 3mn), les centres commerciaux et la plage (14mn). Pour plus de renseignements pour les livraisons piscine/spa/jaccuzzi ou sur le montant des charges ou autre n'hésitez pas à me contacter. Secteurs proches: aiguerelles, antigone, odysseum, Le lez.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99900

*** APPARTEMENT TRAVERSANT T4 DE 75M2 À MONTPELLIER - QUARTIER MOSSON - MONTPELLIER *** EXCLUSIVITÉ - Situé au nord de Montpellier, dans le quartier de la Mosson, venez découvrir cet appartement traversant T4 de 75 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine, trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le stationnement est libre au sein de la résidence. L'appartement est actuellement loué jusqu'au mois de septembre 2027 : 800 € + 80 € de charges, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif. Une vidéo est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRAHIM AMICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83513459400018. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1846.00 € et 2498.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34070 MONTPELLIER – ARCEAUX / FIGUEROLLES – APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIECES CALME ET LUMINEUX ENTIEREMENT RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET STATIONNEMENT SÉCURISÉ AU SEIN D'UNE RESIDENCE ARBORÉE – Adel NAFA et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 69,76 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien sur place, idéalement situé entre les Arceaux et Figuerolles : tramway ligne 3 à environ 6 minutes à pied donnant accès en quelques minutes au centre historique de Montpellier, marché des Arceaux à 10 minutes, commerces de proximité et accès rapide à l'avenue de la Liberté permettant de rejoindre facilement l'autoroute et les plages. Entièrement rénové en 2023, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement de 8,25 m², d'un séjour climatisé de 20 m² exposé plein sud donnant sur un grand balcon de 9 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9 m², pouvant être ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant. Il est possible d'ouvrir davantage la cuisine sur la pièce de vie ou de décloisonner une chambre afin de créer un séjour particulièrement spacieux. L'appartement est actuellement meublé et pourra être vendu avec ou sans mobilier, selon le projet de l'acquéreur. Le stationnement est libre à l'intérieur de la résidence. Les charges de copropriété sont de 260 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif au gaz. La taxe foncière est de 1656 euros. Les parties communes ainsi que les boîtes aux lettres ont récemment été rénovées. Grâce à ses 3 chambres, son emplacement proche du centre et du tramway ainsi qu'à son état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais également à un projet d'investissement locatif ou de colocation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adel Nafa – efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

156900

' LES HAUTS DE MASSANE ' Venez découvrir cet appartement T4 de 78 m², situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports… Visite virtuelle disponible sur demande ! Cette annonce référence 324631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRAHIM AMICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83513459400018. Prix du bien : 156 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 456,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480000

Laissez-vous séduire par cette belle maison F4 d'environ 115 m², idéalement située dans une rue paisible, sur une parcelle de 365 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable et pratique. La maison bénéficie d'une distribution particulièrement agréable : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon avec de belles hauteurs sous plafond, une grande cuisine séparée accolée à une très belle véranda isolée de 16 m2, une chambre et une salle d'eau, tandis que l'étage accueille une chambre supplémentaires et une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant être fermé facilement pour créer une troisième chambre. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques, menuiseries pvc double vitrage, un portail électrique, ainsi que d'un système d'alarme avec caméras. Un garage de 18 m² complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : tramway à seulement 400 mètres, commerces et services à proximité, accès rapide à l'axe autoroutier, tout en profitant du calme d'une rue résidentielle. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 345403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SILVÈRE SCANNAVINO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94865941200019. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Montpellier, cet appartement de 4 pièces de 90,68 m2 situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu offre un cadre de vie recherché. Sa hauteur sous plafond renforce l'agréable sensation d'espace et de volume, tandis que le calme de l'emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville sans renoncer à la sérénité. Le balcon d'environ 5 m2 vient prolonger les pièces de vie et offre un véritable atout pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, créant un espace convivial pour recevoir, complété par une cuisine équipée. Avec ses deux chambres, le logement s'adapte facilement à différents modes de vie, que l'on travaille depuis chez soi ou que l'on ait besoin d'une chambre d'appoint. La configuration des pièces et le volume disponible laissent entrevoir un très gros potentiel d'aménagement, en conservant le charme de l'ancien tout en pouvant y apporter sa touche personnelle. La présence d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave d'environ 10 m2 vient parfaire l'ensemble. L'immeuble, construit autour de 1900, bénéficie d'un bon entretien général. L'appartement profite de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus permettent de maîtriser sa consommation. Le classement énergétique est en D pour la consommation et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un diagnostic de performance énergétique récent. Le carrelage au sol facilite l'entretien et s'accorde aisément avec différents styles de décoration. L'appartement est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, au sein d'une copropriété avec des charges maîtrisées. À quelques centaines de mètres, le quotidien se fait à pied dans un environnement urbain très agréable. Le Square Planchon se trouve à environ 300 m, tout comme le jardin du Champ de Mars à environ 400 m et l'Esplanade Charles-de-Gaulle à environ 350 m, offrant plusieurs espaces verts pour se détendre. Côté scolarité, l'école maternelle Louis Figuier est à environ 400 m, la maternelle Pierre-Claris-De-Florian à environ 500 m, tandis que les écoles primaires Victor Hugo, Jules Simon et Paul Bert se situent toutes à moins de 500 m. Le collège et lycée Joseph Joffre se trouvent, eux aussi, à environ 400 m. La gare de Montpellier Saint-Roch, à un peu plus de 300 m, renforce la facilité de déplacement et la qualité de la desserte du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1468 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : PALAVAS LES PREMIERES CABANES, venez découvrir cette agréable Maison de type 4 de 120 m² habitables environ, en R+1, au bord du canal. Belle Maison comprenant : Au rez de chaussée : Un séjour cuisine lumineux de 50 m² et un wc séparé. A l'étage : Trois belles chambres de 15 m², 14 m² et 12 m², un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Sur une parcelle de 360 m², vous profiterez d'un bel espace, bien arboré, avec une belle vue canal, ainsi que d'un garage de 28 m². Cette charmante Maison entièrement rénovée, climatisée, au calme, avec son accès au canal, se trouve aux premières cabanes de Palavas, entre la maison de la nature et les paddocks de chevaux... MAISON DISPONIBLE DE SUITE. Taxe foncière annuelle : 1869 €. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 630 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15543

À Montpellier, dans le quartier de Malbosc, cet appartement de 4 pièces développe 95 m2 habitables et offre un véritable confort de vie. Situé dans une résidence de qualité, sécurisée, il se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable terrasse qui prolonge généreusement l'espace de vie. L'appartement se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant une vraie intimité. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit, ce qui rend le bien particulièrement pratique au quotidien. La cuisine équipée, conviviale et bien pensée, s'ouvre sur la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la terrasse, orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Un petit coin buanderie fermé, très pratique, permet d'optimiser le rangement et l'organisation de la maison. L'ensemble est bien entretenu, avec de nombreux rangements qui facilitent la vie de tous les jours. En complément, l'appartement dispose d'un garage au sein de la résidence, offrant la possibilité d'un branchement électrique pour véhicule, ainsi que d'une grande cave. Le sous-sol et les annexes constituent un atout important pour le stockage ou pour organiser ses affaires de saison. L'immeuble, construit en 2005, ne compte que deux étages, ce qui contribue à une atmosphère agréable et à taille humaine pour les résidents. À quelques minutes à pied, le quartier de Malbosc permet de rejoindre facilement les commerces et le tramway, rendant les déplacements quotidiens très simples et confortables. Pour les moments de détente et de plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Le Parc Saint Fiacre se trouve à environ 100 m, la Coulée Verte à environ 200 m et le Square Saint Fiacre à environ 200 m également. Le Parc Malbosc est situé à environ 400 m, tout comme différents espaces dédiés aux chiens, comme Malbosc parc canin et Espaces chiens, tous à moins de 500 m. Côté établissements scolaires, le secteur est bien pourvu avec l'école primaire François Mitterrand à environ 400 m, le collège Studio M Montpellier à environ 300 m et l'école primaire Hypatie à environ 500 m. L'ensemble témoigne d'un cadre de vie pratique et agréable, où tout est facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 3 étage d'un élégant immeuble de caractère, découvrez ce superbe appartement T3 avec balcons, entièrement rénové et vendu loué en meublé pour un loyer mensuel de 1 400 €. Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son cachet et la préservation de ses éléments anciens : cheminées, moulures, sols d'époque et belle hauteur sous plafond. Sa rénovation complète, son emplacement recherché au cœur de l'Écusson et ses revenus locatifs en font une opportunité idéale pour un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité locative. Appartement vendu occupé. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur

En exclusivité, quartier Près D'arènes. Au sein d'une petite résidence de 7 villas, cette maison T4 de 2016 est idéalement située à proximité de toutes commodités. Mitoyenne d'un côté elle dispose d'une surface d'environ 74m2.Erigée sur vide sanitaire, elle est parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, un séjour baigné de lumière avec de grandes baies vitrées, un placard sous escalier et une buanderie avec wc et lave main. A l'étage une salle de bain fonctionnelle avec wc et trois chambres. Côté extérieur vous serez séduit par un bel espace carrelé, du gazon synthétique et une verdure agréable. Aucun vis-à-vis. Ce bien est équipé de volets roulants électriques, de double vitrage, et d'une pompe de relevage. Une place de stationnement privative vient compléter cette habitation. (possibilité de rentrer un second véhicule si on le souhaite).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 145, soit C, GES: 5, soit A. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85341