Acheter un bien immobilier à Perpignan

66600 - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT TRADITIONNEL - 93.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Salses-le-Château. Opportunité "clés en main" dans un village en plein développement au Nord de Perpignan, sur un axe touristique et passant. Vente d'un fonds de commerce de restauration, pizzeria et cuisine traditionnelle, idéal pour un artisan ou un couple d'exploitants souhaitant s'installer immédiatement sans frais de travaux. L'établissement bénéficie d'un outil de travail propre et fonctionnel dès le premier jour de reprise. Caractéristiques principales: Superficie : Environ 93 m² de plain-pied comprenant un espace magasin/salle de restauration, un bureau et un WC. Loyer : Seulement 583 € TTC / mois (sans provision pour charges), un véritable atout pour sécuriser le démarrage et la rentabilité de l'exploitation. Extérieur : Potentiel d'exploitation d'une terrasse de 12 m² sur le domaine public (soumise à nouvelle demande d'autorisation). Licence : Activité exploitée actuellement sans alcool, offrant un levier immédiat de développement du panier moyen pour le repreneur par l'introduction d'une licence de boissons. Profil recherché Affaire idéale pour une première installation ou pour un professionnel du secteur souhaitant exploiter directement un outil de terrain performant et à faible coût fixe. Données financières : Prix de vente FAI : 49 500 € Loyer mensuel : 583 € TTC Superficie : ~93 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph, 66530 CLAIRA - titulaire de la carte professionnelle CPI 66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

185000

À deux pas du centre ville et de la gare, Appartement lumineux, avec balcons et/ou terrasse avec vue panoramique + sous-sol en RDC. - Appartement aménagé en T3 ou T4 de 90M2 + extérieur au 1er (185 000€) ou 2ème étage (175 000€) dans une copro sans charges de 2 lots principaux, les 2 appartements sont à vendre. – Électricité et façade refaites, volets roulants électriques, chauffage au gaz, double vitrage. Les + : – Toit-terrasse d'env. 100 m² pour le 2ème étage – Parcelle fermée avec stationnement, sous sol / rangement en RDC pour le 1er étage Une adresse centrale et calme, parfaite pour projet familial ou investissement ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

180000

Perpignan – Quais de Hanovre – T3 de 75 m² refait à neuf avec balcon et loggia fermée Vue dégagée, calme et rénovation haut de gamme ! A 10 min à pied de l'hyper centre, Quais de Hanovre, proche de la gare, au 6ème étage, découvrez ce superbe T3 traversant de 75 m² prolongé par une loggia et un balcon avec vue dégagée. Il a été entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Chaque espace a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Il se compose d'une suite parentale avec salle de bain/WC, d'une deuxième chambre avec salle d'eau, de toilettes séparées, d'une cuisine neuve et séparée. Rangements optimisés partout ! En bonus, une cave privative Emplacement recherché, prêt à vivre : posez vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 62 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 997 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

330000

PERPIGNAN CENTRE / GARE – MAISON RARE AVEC ROOFTOP 100 m² + POTENTIEL EXCEPTIONNEL - *176 m² habitables* - *90 m² de rez-de-chaussée à fort potentiel (garage / appart / pro)* - *Toit-terrasse de 100 m² avec vue dégagée sur la ville* - *5 chambres + 2 salles d'eau + 2 cuisines + 2 salons* - *Stationnement possible devant la maison avec portail* Pourquoi vous allez craquer? - L'emplacement : vous allez chercher les amis à la gare en tongs.vous rentrez du centre-ville à pied après “le dernier verre”. Quartier recherché, calme, mais pas mort. - La lumière : Balcons + terrasse panoramique. N'oubliez pas vos lunettes de soleil! - L'espace : 4 ou 5 chambres, DEUX salons. De quoi perdre vos ados, votre conjoint,et la belle-mère, et les retrouver pour dîner. Cuisine déjà rénovée, et vous avez encore un ESPACE bonus à inventer. Cuisine, 3ème salle d'eau... Vous décidez. - Le Roof-Top 100m² : C'est pas une terrasse. C'est un terrain de foot pour transats. Vue panoramique, apéros dorés, yoga au lever du soleil, vous choisissez! Le côté “adulte responsable” : Électricité + façade refaites Volets roulants élec Double vitrage Chauffage gaz Quelques travaux à prévoir ? Oui. Mais elle est habitable direct. 3 niveaux = 3 apparts potentiels. Parcelle fermée avec stationnement. Vous pouvez loger toute la famille, faire du locatif, du mixte pro/habitation, ou tout à la fois. On visite? ________________________ PERPIGNAN CITY CENTER / TRAIN STATION – RARE HOUSE WITH 100 m² ROOFTOP + EXCEPTIONAL POTENTIAL - *176 m² of living space* - *90 m² ground floor with great potential (garage / apartment / professional space)* - *100 m² rooftop terrace with unobstructed city views* - *5 bedrooms + 2 bathrooms + 2 kitchens + 2 living rooms* - *Parking available in front of the house with a gate* Why you'll fall in love with it? - The location: You can pick up friends at the train station in flip-flops. You can walk back from the city center after a nightcap. Sought-after neighborhood, quiet, but not sleepy. - The light: Balconies + panoramic terrace. Don't forget your sunglasses! - The space: 4 or 5 bedrooms, TWO living rooms. Enough to lose your teenagers, your partner, and your mother-in-law, and then find them all again for dinner. The kitchen is already renovated, and you still have a bonus space to create. Kitchen, 3rd bathroom... You decide. - The 100m² Rooftop: It's not a terrace. It's a football pitch for sun loungers. Panoramic views, golden aperitifs, sunrise yoga—the choice is yours! The "responsible adult" touch: Renovated electrical wiring and facade Electric roller shutters Double glazing Gas heating Some work needed? Yes. But it's move-in ready. 3 levels = 3 potential apartments. Gated plot with parking. You can house the whole family, rent it out, use it for a mix of business and residential, or all of the above. Shall we take a look? Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

310000

Hyper-centre : 120m2 appartement T3 de 98m2 + studio 19 m2 Toit terrasse privatif de 33m2+ cave ! Cet appartement situé au 4ᵉ étage d'un immeuble classé,combine charme, lumière et vues spectaculaires sur La place de la Loge, le Canigou et la Cathédrale Saint Jean. L'entrée dessert des toilettes séparées, la buanderie, la salle de bain, le couloir vous mène à 2 belles chambres puis à la pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte de 47m2. Un studio vendu avec le tout au 5éme étage menant au toit terrasse et l'appartement peuvent être réunis. Grande Cave privative Prestations : double vitrage, chauffage au gaz Petite copropriété. _______________________ City Center: 120 sq m (1,292 sq ft) 2-bedroom apartment (98 sq m/1055 sq ft) + 19 sq m (205 sq ft) studio + 33 sq m (355 sq ft) private rooftop terrace + cellar! This apartment, located on the 4th floor of a listed building, combines charm, light, and spectacular views of Place de la Loge, Mount Canigou, and Saint Jean Cathedral. The entrance hall leads to a separate toilet, laundry room, and bathroom. A hallway then opens onto two beautiful bedrooms and a bright, open-plan living area with a 47 sq m (506 sq ft) kitchen. A studio apartment on the 5th floor, with access to the rooftop terrace, can be combined with the apartment. Large private cellar. Amenities: double glazing, gas heating. Small condominium. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 876 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

Perpignan – Local commercial 400 m² – Investissement locatif À deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble commercial de 400 m² répartis sur 2 plateaux de 200 m² chacun. Les deux niveaux sont actuellement loués 950 € et 850 € / mois, offrant une rentabilité immédiate. Aucune charge de copropriété : gestion simple et revenus nets ! Idéal investisseur : - Emplacement central - Bâtiment indépendant - Baux en cours - Bon rapport locatif A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

135000

Perpignan – Saint-Jean : 109 m² de cachet à révéler ! En plein cœur du centre historique, dans le très prisé quartier Saint-Jean, découvrez ce bel appartement de 109 m² au 1er étage, avec beaucoup de caractère et de potentiel. 6 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, de beaux volumes et une ambiance typique du centre ancien. Une partie est à rénover : l'occasion parfaite de créer un intérieur à votre image et de booster la performance énergétique (DPE F améliorable). Les + qui font la différence : Emplacement premium, tout à pied pour une vie citadine: cachet de l'ancien,cave en RDC. Les deux entrées séparées, permettent un usage mixte résidentiel/professionnel adapté à une profession libérale. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1438 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

139000

Situé dans un secteur recherché de l'Ancienne Gare, découvrez cet appartement T3 de 67 m² au 3ᵉ étage d'un immeuble entretenu. Entièrement rénové, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'un dressing et d'un cellier. Confortable et fonctionnel, il bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces, d'un plafond isolé, d'un cumulus thermodynamique, d'un interphone ainsi que de spots LED dans l'ensemble du logement. Un appartement agréable à vivre, sans travaux à prévoir, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. À visiter rapidement. Cette annonce référence 339695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Proche de toutes commodités et de la voie rapide, cet ensemble immobilier possède plusieurs bâtiments pouvant offrir un gros potentiel. Vous y trouverez une maison composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger donnant sur l'extérieur avec un coin grillade et à l'étage quatre chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Deux très grands bâtiments pouvant, après travaux, être aménagés en plusieurs appartements indépendants avec stationnements privatifs. Cet ensemble immobilier, rare par ses volumes, son potentiel, son emplacement, sera idéal pour un projet familial, un artisan et un investisseur. À VOIR RAPIDEMENT. Cette annonce référence 339115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO JOSÉ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 48465570900059. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2368.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181997 : Perpignan, secteur Centre-ville, Immeuble d'environ 172 m2 - Vue : Sur rue - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 192 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 192 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177863 : Perpignan, secteur Hauts de saint-gaud?rique, Immeuble immeuble 4 appartements d'environ 238 m2 comprenant 8 piece(s) + Terrasse de 25 m2 - Vue : Sur rue - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - balcon - loggia - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie E : 256 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 256 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 et 5120 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison F4 avec jardin, garage, parking. EXCLUSIVITE à vendre à Perpignan (66000) Quartier St-Louis de Gonzague. Jolie maison de construction récente en 2016, de 74,20 m² située dans une résidence fermée, dans le quartier prisé de Saint-Louis de Gonzague à Perpignan (66000). Cette maison de 4 pièces, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un grand WC, des placards, le séjour/cuisine équipée de 23,85 m² qui s'ouvre sur le jardin. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Vous apprécierez son poêle à granulés pour un chauffage chaleureux, ainsi que son exposition Est-Ouest qui offre une belle luminosité toute la journée. Le bien dispose également d'un garage fermé, d'une place de parking, de la climatisation, un ballon thermodynamique, d'un portail électrique et de la fibre optique. A proximité, vous trouverez de nombreuses écoles renom m²mées telles que l'École primaire privée de l'Institut Saint-Louis de Gonzague, le Collège privé Saint-Louis de Gonzague, et le Lycée général privé Saint-Louis de Gonzague, ainsi que des espaces verts et des commodités. Charges de copropriété de 934 euros à l'année. Cette maison en bon état, avec ses fenêtres en PVC double vitrage vous garantit un cadre de vie agréable et moderne. Ne manquez pas cette exclusivité Guy Hoquet Perpignan Centre, une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous vite pour organiser une visite au 04 68 35 68 42. Référence de l'annonce : 5582. Prix : 189 000 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 934 euros.

129900

T2 41 m² + JARDIN 45 m² + TERRASSE – Perpignan Sud COUP DE CŒUR – RARE SUR LE SECTEUR ! À vendre au sud de Perpignan, dans la résidence sécurisée Le Cottage, construite en 2020, découvrez ce T2 de 41 m² en rez-de-chaussée, parfaitement entretenu et sans travaux. Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 45 m², prolongé par une terrasse de 8 m². Un extérieur rare pour un appartement, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des rangements et un WC indépendant. Parking privatif Pourquoi venir le voir ? Résidence récente 2020 Jardin privatif 45 m² Terrasse 8 m² Parking privé Rez-de-chaussée DPE A Aucun travaux Résidence sécurisée Locataire sérieux en place depuis 2021 – 590 € CC/mois Possibilité d'achat libre de locataire 129 900 € – Honoraires à la charge du vendeur Un appartement récent avec un jardin de 45 m² à ce prix-là : à visiter rapidement. Annonce référence 335668 – BSK Immobilier Bruno Poudade – RSAC Perpignan 83759820000041 Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 335668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 296.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66100 - PERPIGNAN - CENTRE VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 197 M² - OPPORTUNITÉ POUR IMMEUBLE DE BUREAUX OU MAISON DE VILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À vendre à Perpignan, idéalement située sur un boulevard structurant et très passant (10 000 à 15 000 véhicules / jour), une parcelle urbaine stratégique d'une contenance de 197 m² connectant directement le cœur de ville, ce terrain offre un potentiel de développement unique pour promoteurs ou particuliers avec projet professionnel. Sa configuration (façade d'environ 7,90 m sur excellente profondeur d'environ 25 m) et son zonage (UB1) autorisent deux projets majeurs que nous avons étudiés pour vous : Immeuble de Bureaux ou activités Médicales Profitez des règles avantageuses du PLUi sur cet axe majeur pour un projet tertiaire optimal : Hauteur autorisée jusqu'à 18 mètres en front de rue (et 21 mètres de hauteur absolue), permettant d'envisager un immeuble de bureaux en R+5. Zéro contrainte de stationnement : Le règlement de la zone UB1 n'impose aucune place de parking minimale pour les projets de bureaux ou de commerces. Un argument de poids pour optimiser chaque mètre carré construit. Visibilité optimale : Implantation obligatoire à l'alignement pour créer une façade commerciale forte sur cet axe. Maison de Ville avec Activité Professionnelle (Cabinet, Agence) Concevez la maison de ville de vos rêves au-dessus de votre activité professionnelle, avec une configuration validant les 2 places de stationnements imposées par la réglementation : Au rez-de -chaussée : Une grande porte de garage double sur rue, garantissant un stationnement sécurisé pour 2 véhicules. Un local professionnel ou commercial avec vitrine d'environ 115 m² avec cour/jardin. Idéal pour un cabinet médical, une agence, ou un showroom. Aux Étages : Votre habitation pouvant se développer sur un potentiel exceptionnel grâce à la possibilité de monter sur 4 ou 5 étages. Données d'Urbanisme Clés (PLUi) : Zone UB1 (Urbaine dense). Implantation obligatoire à l'alignement de la rue. Construction en ordre continu (limite à limite latérale) sur 23 mètres de profondeur maximale. Recul minimal de 3 mètres requis par rapport à la limite arrière (espace vert). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph, 66530 CLAIRA - titulaire de la carte professionnelle CPI 66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

82000

En exclusivité !!! Venez découvrir à Perpignan secteur Las Cobas proche des commodités et du parc Sant Vicens, cet appartement aux volumes généreux, situé dans une résidence sécurisée avec gardien et services de ménage. L'appartement se compose de : - Trois chambres spacieuses, dont deux avec dressing et une avec accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours. - Une cuisine indépendante, séparée de la pièce de vie, offrant un espace fonctionnel. - Un séjour/salon baignée de lumière naturelle avec accès direct au balcon. - D'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'un chauffe serviette ainsi que des WC indépendants. Pour votre confort vous bénéficiez également de : - Volets roulants - Double vitrage - D'une cave privative - D'une place de parking Les parties communes sont régulièrement entretenues, assurant un cadre de vie serein et sécurisé. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 334610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 332,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1162.00 € et 1572.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000 - PERPIGNAN - REMPARTS NORD / LES PLATANES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 164 M² - REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION ESPRIT ATELIER D'ARTISTE : VERRIÈRE ZÉNITHALE, JARDIN PRIVATIF CLOS & CLASSE ÉNERGIE B Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce lieu de vie unique au cœur de Perpignan : un appartement de 164 m² habitables au charme singulier, alliant volumes généreux, verrière spectaculaire et jardin privatif arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère atypique et chaleureuse : • Une vaste réception esprit loft avec hauteur sous plafond, arches traditionnelles et un espace bureau/bibliothèque sublimé. • Une magnifique pièce de vie sous verrière abritant une cuisine aménagée et un espace repas inondé de lumière naturelle. • Un accès direct de plain-pied à un jardin privatif clos avec terrasse pavée et olivier : un véritable havre de tranquillité au calme pour vos moments de détente en plein centre-ville. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une grande suite avec dressing miroir et mezzanine, une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC indépendant. Les prestations techniques et annexes : • Efficacité énergétique remarquable : classé B au DPE grâce à une pompe à chaleur réversible de facture récente et un chauffe-eau thermodynamique. • Un espace atelier/stockage privatif attenant de plain-pied (accès direct rue) et une grande cave double en sous-sol. • Petite copropriété intimiste et calme de seulement 3 lots d'habitation aux charges très réduites. Un bien rare pour les amoureux de lumière, de volumes et de vie dedans/dehors. VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE : Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) : Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph, 66530 CLAIRA - titulaire de la carte professionnelle CPI 66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

66000 - PERPIGNAN - FOND DE COMMERCE AUTO ECOLE EN EMPLACEMENT N°1 FACE LYCEE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Opportunité Rare : Fonds de Commerce Auto-École Emplacement N°1 Face Lycée – Bail Polyvalent – Fort Potentiel de Croissance Visibilité & Emplacement Stratégique Situation Exceptionnelle : Local d'angle d'environ 210m² sur un axe passant majeur, directement face au lycée. Flux Constant : Passage quotidien massif de votre cible prioritaire (élèves et parents). Vitrines d'Exposition : Larges surfaces vitrées offrant une visibilité à 270°. Outil de Travail Clé en Main Parfait État : Locaux entretenus, modernes et immédiatement opérationnels (aucun travaux à prévoir). Agencement : Accueil spacieux et salle de formation équipée. Un Bail Évolutif Unique (Leviers de Développement) Au-delà de l'auto-école classique, le bail offre une polyvalence rare pour booster le CA : Formations Multi-Supports : Enseignement de la conduite terrestre (B, Moto) et maritime (Bateau). Services à Haute Valeur Ajoutée : Centre de récupération de points et location de véhicules double commande. Vente & Mobilité : Autorisation de commercialiser des produits liés aux véhicules. Idéal pour développer une activité de vente d'accessoires ou d'outils de mobilité (trottinettes, équipements sécurité, etc.) en profitant de la vitrine d'angle. Évolutivité : Possibilité d'activités connexes sur autorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph, 66530 CLAIRA - titulaire de la carte professionnelle CPI 66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement à Perpignan : un bâtiment mixte à usage de bureaux et d'activités développant une surface totale d'environ 2 000 m². Implanté sur un secteur stratégique, l'actif est entièrement occupé par un locataire national de tout premier rang, garantissant une solidité financière et une excellente qualité de signature. Cet investissement offre une visibilité locative sécurisée et un positionnement patrimonial défensif. Volume d'investissement : 3.500.000 € HD FAI Rentabilité : 8 % Honoraires : à la charge du vendeur Un placement performant combinant rendement attractif, qualité locative premium et stabilité d'exploitation. #investissement #immobilierdentreprise #realestate #rentabilité #enterpriseimmobilier #perpignan Prestations : Bon état

Dans une rue tranquille du quartier de la gare, ce lumineux T2 situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue se distingue par son beau séjour de 20m² qui s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis. Sa cuisine équipée moderne ravira les gourmets et les gourmands. Les peintures ont été entièrement refaites pour la vente, si bien qu'il ne vous reste qu'à amener vos meubles pour y emménager. Son chauffage combine une chaudière individuelle au gaz et une climatisation réversible pour des substantielles économies d'énergie. De plus, vous disposerez d'une cave pour stocker tout ce qui pourrait vous encombrer, et d'une place de stationnement à l'accès sécurisé à l'arrière de la résidence. Si vous ne souhaitez pas acheter le stationnement, l'appartement peut se vendre sans celui-ci au prix de 91500€. Alors que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien louable immédiatement, ou si vous cherchez votre propre nid... contactez-moi au 06 80 06 28 04 Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

66000 - PERPIGNAN - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 95 M² - APPARTEMENT AVEC LUMIÈRE NATURELLE ET CALME ABSOLU efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'un appartement spacieux et atypique pour vous même ou un projet d'investissement ? Cet appartement de 3 pièces, situé au premier et dernier étage d'un immeuble au calme, répondra à toutes vos attentes. Avec une surface de 93 m² et de belles hauteurs sous plafond il offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour se sentir chez soi. Les deux chambres sont accueillantes et bénéficient d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état général du bien est bon et le logement a été rénové en 2015. Parfait pour celles et ceux qui veulent un logement "différent". Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses avantages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph, 66530 CLAIRA - titulaire de la carte professionnelle CPI 66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Exclusivement chez Elodie Gimbernat. Située dans le quartier recherché de Saint Gaudérique, cette maison en 3 faces vous proposera des prestations techniques intéressantes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, surélevé de quelques marches, vous retrouverez un palier desservant une première chambre de 14 m2, une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine actuellement séparée, pouvant être ouverte sur la pièce de vie. A l'étage, vous retrouverez un palier desservant deux chambres avec chacune leur salle d'eau puis une autre chambre avec un dressing. Les chambres font respectivement 14, 15 et 15 m2. Au niveau inférieur, vous retrouverez un garage et un studio. La maison est équipée d'un système de chauffage PAC air-eau et d'un ballon thermodynamique. Toutes les huisseries ont été changées en double vitrage avec volets roulants électriques. Une grosse installation de panneaux solaires est installé sur toute la toiture. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me joindre. Annonce publiée par Elodie Gimbernat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Theza, 66200 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°999 276 298 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Appartement F4, 69 m² en dernier étage avec loggia et cave à vendre à Perpignan (66000) Quartier Moulin à vent. Référence de l'annonce : 5613. Venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 69,54 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence des années 60, dans le quartier du Moulin-à-Vent à Perpignan. Ce bien lumineux et traversant bénéficie d'une exposition Est-Ouest avec un séjour orienté à l'ouest, ouvrant sur une loggia fermée de 4 m² sans vis-à-vis. L'appartement comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée,3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville avec chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC assurent confort et isolation.. La résidence dispose de la fibre optique. Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités : écoles (École primaire Hyacinthe Rigaud, Collège Saint-Exupéry, École maternelle d'application Vertefeuille, École élémentaire Vertefeuille), crèche Multi-Accueil du Moulin-à-Vent, pharmacies, parcs, boulangeries, supermarchés, restaurants et services postaux. Cet appartement est proposé au prix de 93 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 04.68.35.68.42. Référence de l'annonce : 5613. Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 946 euros.

138000

Découvrez cette charmante maison datant de 1928, idéale pour vivre un style de vie paisible tout en profitant des commodités urbaines. Située à proximité de la promenade Torcatis et à un quart d'heure à pied du centre-ville, elle offre une ambiance chaleureuse idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Avec une superficie habitable de 50 m², cette maison de type 3 pièces est bien agencée avec deux belles chambres et une grande hauteur sous plafond. Cachet traditionnel : évier en marbre rose du Canigou, salle-à-manger et chambres avec revêtement en carreaux ciment d'origine, moustiquaires métalliques. Nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'extensions. Rare en ville, la parcelle de 298m² accueille un grand jardin arboré (citronnier 4 saisons, cycas, palmier, grenadier, bignone, laurier rose) Anceinne maison de vancanes sans système de chauffage fixe. Faites vite, contactez Michael MOLLA pour une visite ! Cette annonce référence 326407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL MOLLA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 51490000000084. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000 - PERPIGNAN - SAINT-MARTIN - 1 PIÈCE - 21,45 M² - EXCELLENTE LUMINOSITÉ INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio en Résidence étudiante situé à Perpignan. La résidence étudiante est située au centre-ville de Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales (66) en face du Conservatoire de musique. Elle est répartie sur deux immeubles à taille humaine et offre aux étudiants un emplacement de qualité dans un quartier commerçant. Le Campus Mailly est accessible en environ 15 min à pied et la gare SNCF à 10 min à pied. Les transports en commun proposent un accès direct à l'Université via Domitia et à tous les établissements d'enseignement supérieur. À pied Conservatoire à rayonnement régional : 1 min Ecole Technique Privée rive gauche : 9 min Campus Mailly Faculté de droit : 10 min Ecole 42 : 5 min En transport en commun IUT de Perpignan : 15 min Université via Domitia : 15 min Imérir : 20 min IFSI : 22 min Neosup : 20 min Aérofutur : 20 min Aéropyrénées : 20 min IDEM : 20 min IFC : 20 min Cet appartement de 1 pièce d'une surface de 21,45 m², bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est. Situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 2017, l'immeuble est en excellent état général. Chaque studio comporte une porte palière isolante avec pour la sécurité une serrure trois points donnant sur une entrée qui dessert : La salle d'eau : douche, vasque, miroir, sèche-serviette et WC. La pièce principale meublée : placards aménagés, lit, table, bureau, chaises, télévision murale et orientable. Le coin cuisine : plaques en vitrocéramique, réfrigérateur, placard de rangement, micro-ondes, kit vaisselle, hotte aspirante. Des studios sont conçus pour permettre le passage et la rotation d'un fauteuil roulant. Investissement LMNP en résidence Étudiante à Perpignan (66000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Loyer annuel hors taxes de 2966,36 €/an, soit une rentabilité de 4,5% Le gestionnaire est LOGIFAC. Le bail s'achèvera le 31 juillet 2027. Le preneur consent expressément à ne pas donner congé avant l'expiration de la période triennale. Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement en contactant Valérie Agopian Le Gueuziec au 0667106284 ou par mail à vlegueuziec.groupec2i@efficity.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Agopian Le Gueuziec, EI, agissant en tant qu'agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement F2 avec terrasse et parking. EXCLUSIVITE - POUR INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT à vendre à PERPIGNAN (66000) quartier GARE Référence de l'annonce : 5568. Cet appartement T2 de 41.96 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2011 dans le quartier La Gare à Perpignan, est calme et lumineux, exposé plein sud. Il comprend un séjour avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs avec climatisation réversible, et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC garantissent un bon confort thermique. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte, d'un accès PMR. L'accès à la résidence est sécurisée par d'un portail électrique. La fibre optique est raccordée. Proche de nombreux points d'intérêt tels que l'Institution Jeanne d'Arc, l'École primaire Jean-Jacques Rousseau, l'École maternelle Jean-Jacques Rousseau, l'École maternelle privée Le Jardin Enchanté, ainsi que de restaurants, pharmacies, supermarchés et de la gare de Perpignan. Cet appartement est proposé au prix de 82 000 euros honoraire charge vendeur. Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations au 04 68 35 68 42. Référence de l'annonce : 5568. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 155 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970 euros.

Fiche Id-UBW180456 : Perpignan, Villa villa neuve d'environ 83 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 212 m2 - Construction 2027 - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 207600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Perpignan 66000 – Centre historique – Appartement 3 chambres – Résidence "LE PALACE" avec piscine Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose un appartement situé au 83 rue Maréchal Foch, au cœur du centre historique de Perpignan. L'adresse parle d'elle-même. La rue Maréchal Foch traverse l'un des secteurs les plus vivants du centre ancien, à quelques pas des commerces, des restaurants et des places emblématiques. Le parking Saint-Martin, au pied de l'immeuble, facilite l'accès au quotidien, ce qui constitue un avantage réel en hypercentre. L'appartement développe une organisation fluide et cohérente. La pièce de vie d'environ 34 m² structure naturellement l'espace et apporte un volume agréable. Les trois chambres sont indépendantes, dont deux aux dimensions confortables autour de 15 m². Cette configuration permet aujourd'hui une exploitation en location courte durée avec trois espaces distincts, mais elle peut tout aussi bien convenir à une résidence principale, à une colocation ou à l'installation d'une activité professionnelle. Cuisine séparée, salle d'eau, WC indépendant. Climatisation installée. L'ensemble est fonctionnel et entretenu, sans transformation immédiate à prévoir pour une mise en exploitation. La résidence dispose d'une piscine, élément peu courant en centre-ville, qui contribue à la qualité d'usage comme à l'attractivité locative. Ce bien présente une vraie polyvalence. Il peut répondre à une recherche d'investissement, à un projet professionnel ou à un achat d'habitation en cœur de ville, avec la souplesse d'un plan adaptable. ******************************************************* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

117000

Un appartement lumineux, de beaux volumes et deux stationnements privatifs à proximité du centre-ville ! Situé entre les lycées Bon Secours et Arago, découvrez cet appartement T3 de 74 m², au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, offrant une double exposition Est/Ouest et une vue dégagée. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux de 26 m² avec balcon Une cuisine indépendante de 8,6 m² avec second balcon Deux chambres de 13 m² chacune Une salle de bains et des WC séparés Une entrée avec rangements Ses véritables atouts : Deux balcons de 5,5 et 6,5 m² Deux places de stationnement privatives : une extérieure et une en sous-sol Une cave de 6 m² 6ᵉ étage avec ascenseur Double exposition Est/Ouest Chauffage collectif, eau chaude et eau froide compris dans les charges de copropriété Un appartement à personnaliser selon vos envies ! Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Investisseurs : loyer estimé à 650 € hors charges par mois, soit une rentabilité brute prévisionnelle de 6,67 % avant frais d'acquisition. Prix : 117 000 € Charges de copropriété : environ 1 829 €/an DPE : D Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Certaines photographies d'aménagement sont des projections virtuelles non contractuelles. Cette annonce référence 321080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 519 Charges prévisionnelles annuelles : 1 830,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 5531. Situé sur secteur Joffre, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport développe environ 540 m² et constitue une opportunité d'investissement patrimonial rare sur le secteur. Actuellement intégralement loué, il offre un rendement locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine. Composition de l'ensemble : Au rez-de-chaussée : - Un vaste local commercial de 193,28 m², actuellement loué. - Un appartement de type F2 de 46,23 m², loué. DPE : E : 238,68 KWh/m²/an - GES : F : 55.85 kgCO2/m²/an Au 1er étage : - Un appartement F2 de 45,85 m² (côté gauche), loué. DPE : D : 214 KWh/m² /an - GES : B : 6 kgCO2/m²/an. - Un appartement F2 de 30,10 m² (côté droit), loué. DPE : D : 176 KWh/m²/an - GES : B : 6 kgCO2/m /an. Au 2ème étage : Un appartement F2 de 73,82 m² bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 75 m², loué. DPE : : D : 215 KWh/m² /an - GES : E : 50 kgCO2/m /an Annexes et extérieurs : L'immeuble dispose d'une cour privative comprenant six emplacements de stationnement, ainsi que des dépendances incluant un entrepôt et deux garages, apportant un réel atout locatif supplémentaire. Cet ensemble immobilier représente une opportunité patrimoniale sécurisée avec revenus immédiats et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Cet Immeuble est proposé au prix de 520 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 04 68 35 68 42. Référence de l'annonce : 5531. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type T1 au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 4 lots. Cet appartement lumineux et rénové est composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée d'une superficie de 24 m2, d'une salle d'eau avec lavabo simple vasque, douche et WC d'une superficie de 6 m2 et d'une entrée de 1.5 m2. N'hésitez a me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Vincent Borne (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Canohès, 66680 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°512 035 460. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.