Acheter un bien immobilier à Plan-de-Cuques

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13003 - MARSEILLE - BELLE DE MAI - MAISON DE VILLE - 2 CHAMBRES - 75 M² - À RÉNOVER - 2 NIVEAUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville ancienne avec cour extérieure et de belles possibilités d'aménagement. Agencement : Répartie sur deux niveaux (RDC + étage), elle propose aujourd'hui plusieurs espaces de vie permettant d'imaginer différentes configurations selon vos envies. Une cuisine au rez-de-chaussée Une salle d'eau à l'étage Des espaces pouvant être repensés et optimisés Extérieur : Une agréable petite cour vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours Potentiel : Possibilité de repenser les volumes pour créer un projet sur mesure (résidence principale, investissement, etc.) Configuration intéressante pour envisager plusieurs espaces de vie Les atouts : Maison de ville avec cachet Beau potentiel d'aménagement Idéal projet personnalisé Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Coordonnées : Brotons Caroline - 0625130888 - cbrotons@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Secteur Les Aygalades 13015. À La Lucarne de l'Immobilier vous propose ce charmant T2 de 45 m² offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain. Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, avec un accès rapide aux autoroutes A7, A55 et L2. Un bien fonctionnel et bien situé, offrant une belle opportunité sur le secteur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.43% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 176, soit C, GES: 5, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85022

À LIRE ATTENTIVEMENT AVANT TOUT CONTACT. Appartement de type 3 de 55 m², vendu avec locataire en place. Le bien fait actuellement l'objet d'une mise en sécurité de l'immeuble. Des travaux concernant les parties communes doivent être réalisés cette année. Ceux-ci sont pris en charge dans le cadre du dispositif mis en place par la Ville de Marseille et l'ensemble des démarches est déjà engagé. Pendant toute la durée de cette mise en sécurité et jusqu'à la levée de celle-ci, aucun loyer n'est perçu. Le loyer contractuel est de 650 € par mois, mais il est actuellement suspendu jusqu'à la fin de la procédure et des travaux. Ce bien s'adresse donc à un investisseur averti, conscient de cette situation, qui souhaite réaliser un investissement à moyen ou long terme. Pour toute demande d'information complémentaire, merci de prendre connaissance de l'intégralité de cette annonce avant de nous contacter. -Surface : 55 m² -Étage : 4ᵉ -Climatisation -Vue mer -Vendu loué Merci de ne pas me contacter si ces conditions ne vous conviennent pas. Annonce transparente pour éviter toute perte de temps inutile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13013 MARSEILLE – LES MARTEGAUX – APPARTEMENT 76 m² – 3/4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – - ÉTAGE ÉLEVÉ – LUMINEUX – VUE PANORAMIQUE – PARKING PRIVÉ – CLIMATISATION Dans une résidence sécurisée, au calme absolu et à l'abri des regards, au cœur d'un magnifique parc arboré, découvrez sans tarder ce bien rare à la vente. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier résidentiel recherché des Olives , dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille. D'une surface de 73 m² loi Carrez, cet appartement lumineux se compose de : •Un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière, avec une vue dégagée •Une cuisine équipée avec accès à un balcon de 3,69 m² •Deux chambres confortables •Une salle de bain •Un WC indépendant Entièrement rénové en 2026, il bénéficie de prestations de qualité : •Fenêtres en double vitrage neuves •Peintures refaites dans l'ensemble de l'appartement •Climatisation LES + •Place de parking privative •Cave •Résidence sécurisée avec concierge •Environnement calme et verdoyant ⸻ À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Florine Mossé au 06 09 54 82 95 ou par e-mail : mfmosse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 bis de 80 m² avec trois chambres, grand séjour et box Découvrez ce bel appartement T3 bis de 80 m² au deuxième étage, situé dans un environnement calme et bénéficiant d'une excellente luminosité. Il offre un vaste séjour de 42 m², idéal pour profiter d'un bel espace de vie convivial. L'appartement se compose également de deux/trois chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un box de 16 m² vient compléter ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Un bien rare sur le secteur, aux beaux volumes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une grande chambre de service de 13.53m2 loi carrez avec coin cuisine. Cabinets et douche communs sur le pallier. Vendue occupée, loyers à jour 362€/mois charges incluses (chauffage collectif au sol). Rentabilité brute 8.6%. Résidence de standing avec parking, gardien et jardins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969.

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Dans une petite résidence intimiste au sein d'un nouvel écrin intimiste au cœur du 10ème arrondissement, à deux pas des facultés de la Timone, appartement neuf de type 2 de 49m² avec 15m² de terrasse orientée plein ouest. Prix de vente 254 000€ avec deux parkings en sous-sol inclus Visitable et habitable

Opportunité Rare – Bar Restaurant de 160 m² – Emplacement n°1 Cours Julien, Marseille Au cœur du quartier le plus vibrant et artistique de Marseille, découvrez ce fonds de commerce d'exception situé directement sur la place du Cours Julien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cet établissement de 160 m² est une véritable clé en main. Les points forts : Capacité & Extérieur : Une magnifique terrasse pouvant accueillir 50 personnes, idéale pour profiter de l'ensoleillement marseillais. Équipements : Cuisine aux normes, bar sur mesure, plusieurs sanitaires et une insonorisation de haute performance. Potentiel : Actuellement exploité seulement 4 soirs par semaine, le chiffre d'affaires dispose d'une marge de progression importante (ouverture midi, café, ou jours supplémentaires). Réputation : Une note parfaite de 5 étoiles (125 avis Google), gage d'une clientèle fidèle et d'une qualité reconnue. Licence IV : Disponible à l'achat ou en location (400 €/mois). Données financières : Loyer : 2 000 € / mois. Un outil de travail impeccable dans un secteur ultra-prisé. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA - EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 | ldasilva@efficity.com Votre spécialiste de la région PACA et estimations en moins de 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au sein d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement fonctionnel et bien distribué de 3 pièces se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Il se compose de deux chambres, d'un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que de deux balcons offrant une très belle vue dégagée. Deux garages fermés viennent compléter ce bien. En plus d'apporter un réel confort au quotidien, ils offrent des solutions de rangement supplémentaires, en complément des nombreux rangements intégrés déjà présents dans l'appartement. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement allie praticité et qualité de vie. Annonce rédigée et publiée par Alice Manic Mandataire immobilier indépendant - Agent commercial du réseau Valmi Expert Immatriculation RSAC de Marseille : 834849168 RCP : RCACO-25-031167 Titulaire de la carte professionnelle CPI51022023000000006 Les honoraires sont à la charge du vendeur

13007 - MARSEILLE - BOMPARD/ENDOUME - MAISON AVEC JARDIN ET PARKING Situé dans le quartier recherché de Bompard, 13007 Marseille, proche des terrasses de la place Saint Eugène et des commerces de la rue d'Endoume, au calme, cette maison de ville, mitoyenne, de 135m2 a été entièrement rénovée et offre un bel extérieur rare dans ce secteur. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie de 60m2 exposée Sud et prolongée par un jardin clos et arboré de 200m2 permettant la création d'une petite piscine. Le premier étage distribue 2 chambres (9m2 et 9,5m2), une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres sur les 3 ont accès à une belle terrasse. Le 2ème et dernier étage offre une quatrième chambre (10,5m2) et un bureau (8,5m2) pouvant faire office de 5ème chambre, le tout bordé par une seconde terrasse. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, merci de contacter Céline BOURGIS au 06.14.38.43.03 ou cbourgis@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

290000

Marseille 10ème Dans belle résidence arborée, vends appartement de type 3 traversant d'une superficie habitable de 66m² offrant en beau séjour de 27m² prolongé par une terrasse de 13m². Coté nuit, deux belles chambres avec placards, wc indépendants, salle de bain; Prix de vente 290 000€ box inclus. Visitable et habitable immédiatement. Renseignements et visites Celma Immobilier Neuf au 07 68 88 91 08 ou 04 84 25 63 30.

A Marseille 13009, top emplacement, Investissement locatif , murs d'un local commercial de Bar Tabac d'une superficie de 170 m2. Loués 2440 € /mois . Dossier financement exigé Contact Julien 06 12 51 34 75

A Marseille, secteur CROIX ROUGE, à proximité de Plan de Cuques, dans un immeuble récent , livré fin 2021, appartement de type 4 en parfait état , une grande terrasse avec une vue exceptionnelle . Traversant , cet appartement baigné de lumière est composé d'une entrée, un espace séjour salle à manger spacieux avec une cuisine américaine entièrement équipée, de qualité ( Schmitt). Un coin nuit indépendant avec 3 belles chambres, une grande salle d'eau , un WC indépendant. Une belle terrasse de 18m2 sans vis à vis avec une belle vue dominante . Un double box fermé en sus complète ce bien. L'appartement bénéficie toujours de la garantie décennale. L'immeuble est à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et du boulevard Urbain Sud. N'attendez plus, pour venir découvrir ce bel appartement coup de coeur !

BRASSERIE LICENCE IV D'ANGLE EMPLACEMENT N°1 C/COMMERCIAL Très Gros Débit et Forte Marge Justifiés au BILAN. Travail Obligé et de Qualité. 200 Places Assises. Ferme le Soir à 20H et Fermé le Dimanche. Tenu 14 Ans Superbe Installation Bien Agencé et Matériel Récent. contact IMREP: 06.09.88.27.21 paul@imrep.fr

EXCLUSIVITE IMREP - Au coeur de Marseille le Quartier Cinq avenues, limite Camas : secteur prisé proche de la place Sébastopol. A proximité des quartiers qui bougent et du très vivant Vieux port ! Dans une résidence de 2001 entretenue, se trouve ce spacieux appartement type 4 de 89.86m2 lc d'une configuration idéale pour une famille. Ce bien traversant nord-sud est très lumineux et agréable avec ses deux terrasses de 11 et 12m2. D'un côté le séjour, une chambre et sa terrasse au sud, la cuisine et sa deuxième terrasse au nord. De l'autre le coin nuit qui se distingue par un hall où l'on trouve une salle de bain et deux belles chambres au calme dont une dotée d'une salle d'eau. Quelques rafraîchissements pour parfaire ce bel appartement très agréable et lumineux. De beaux volumes vous attendent. Tout le confort d'une résidence des années 2000 : double vitrage intégral, volets roulants manuels, chauffage collectif par pompe à chaleur gainable et climatisation combiné à des radiateurs électriques individuels. Et pour plus de facilités : Possibilité d'acquérir une place de stationnement privée en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969.

Marseille 13009 – Maison avec jardin, dépendance et atelier – Beau potentiel de rénovation Un jardin, plusieurs dépendances et la possibilité de repenser entièrement les lieux : une maison atypique pour les amateurs de projets de rénovation. Située dans le 9ème arrondissement de Marseille, cette maison en copropriété développe une surface de 58 m² lc, à laquelle viennent s'ajouter plusieurs espaces annexes particulièrement intéressants : une dépendance de 9,40 m², un atelier et deux cabanons. La maison bénéficie surtout d'un jardin de 140m2 en jouissance exclusive, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privatif en ville. À l'intérieur, la distribution actuelle offre différents espaces à réorganiser dans le cadre d'une rénovation complète. De plain pied on trouve un salon de 14m2, la cuisine, une grande chambre de 13m2 avec la salle de bains/wc et placard. A l'étage : deux petites chambres en enfilade et un dressing. Mitoyens à la maison une pièce de 9.40m2 et un atelier de 5.35m2 laissent envisager une chambre supplémentaire. La copropriété fonctionne sans charges de copropriété, un élément appréciable dans le fonctionnement quotidien du bien. LES ATOUTS 140m2 de jardin en jouissance exclusive • Une grande chambre • Dépendance de 9,40 m² et annexes • Absence de charges & faible taxe foncière • Fort potentiel après rénovation • Son emplacement a deux pas des transports (métro, tram, bus), écoles et commerces À SAVOIR AVANT LA VISITE Dans une volonté de transparence, plusieurs éléments sont à prendre en compte dans votre projet d'acquisition : Rénovation complète à prévoir • Aucune possibilité d'extension • Bien frappé d'alignement sur une petite partie Ces caractéristiques orientent naturellement ce bien vers des acquéreurs recherchant avant tout un extérieur, des annexes et un projet de rénovation, plutôt qu'une maison immédiatement habitable ou destinée à être agrandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969.

13009 Jolie Villa de 200m2 habitable Dans un Nid de Verdure au Calme Sur un Grand et Beau Terrain plat de + 1660M2 avec Piscine et garage, Beaux Volumes Vaste Réception Séjour, 5 Chambres, 3 salles de Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces de 35 m² situé au cœur du Panier (13002 Marseille), dans un immeuble typique au 1er étage. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Buanderie privative sur le palier, double vitrage. Emplacement recherché à deux pas du Vieux-Port, proche commerces et transports. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Prix : 160 000 € FAI. A ne pas manquer! Commerces et transports à proximité. Implantée à Sainte-Marguerite (13009) et Saint Giniez (13008) et présente à Marseille depuis 1969, IMREP connaît le marché du 8e, 9e, 10e arrondissement résidence par résidence et quartier par quartier. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Marseille, il existe encore des résidences où l'on a l'impression d'être un peu à l'écart de la ville… tout en restant proche de tout. Au cœur du quartier de Saint-Tronc, dans la résidence recherchée et sécurisée Les Jardins de Flore, découvrez ce bel appartement Type 4 niché dans un environnement boisé, calme et particulièrement agréable à vivre. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 82 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa vue dégagée sur les collines et sa belle luminosité naturelle. L'espace de vie a été pensé pour le confort du quotidien avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, créant une pièce conviviale et fluide tournée vers l'extérieur. Le balcon devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter d'un café au calme, déjeuner dehors ou simplement admirer la vue verdoyante. Le coin nuit parfaitement séparé propose trois chambres confortables, un dressing, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique pour une vie de famille organisée. L'appartement dispose également de prestations appréciées : double vitrage, porte blindée, cave privative, place de parking extérieure privée. La résidence fermée et bien entretenue offre un cadre de vie recherché avec piscine et espaces arborés, un véritable atout dans le secteur de Marseille 13010. À proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique du sud de Marseille. Un appartement lumineux, fonctionnel et apaisant, dans une copropriété où il fait bon vivre au quotidien. Prix FAI : 259 000 € Marseille 13010 – Saint-Tronc Résidence Les Jardins de Flore DPE : C

13010 - Appartement T4 de 77 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Saint-Tronc (Castel Roc Haut). Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon de 10,5 m² offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. Trois chambres, dressing, salle d'eau et WC séparés. Prestations confortables : climatisation, double vitrage, stores électriques, cave. Environnement calme, proche commerces, écoles et accès autoroutiers. Idéal pour une résidence principale. Box vendu en sus. Implantée à Sainte-Marguerite (13009) et Saint Giniez (13008) et présente à Marseille depuis 1969, IMREP connaît le marché du 8e, 9e, 10e arrondissement résidence par résidence et quartier par quartier. N'hésitez pas à nous contacter ! Ne tardez pas à visiter ce bien! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Résidence fermée avec piscine T2 spacieux de 53m², calme et lumineux Niché au coeur du village de Saint-Loup, à deux pas des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, alliant vie de quartier et confort du quotidien. Situé en hauteur, au calme absolu séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique. Il se compose d'un grand séjour accueillant, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une belle chambre, d'une salle de bain, d'un grand dressing et de nombreux rangements, rare sur ce type de bien. L'appartement est en parfait état, très bien entretenu, avec une distribution fluide et agréable à vivre. Actuellement loué 600 € hors charges, avec une locataire exemplaire, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. A visiter sans tarder

13009 Idéal situé au coeur du CABOT grand T4 REZ DE JARDIN rare à la vente , installez-vous dans un bel appartement niché dans une résidence verdoyante et sécurisée. celui ci offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel à seulement 5 mn à pied de l'arrêt du tram la Gaye. Dés votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée prolongé par un double séjour de 32 m2 baigné de lumière grâce à son orientation sud ouest , des baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse et d'un jardin privatif D 'EXCEPTION de 160 m2 arboré avec barbecue et abris de jardin pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement est composé d'une cuisine semi ouverte moderne équipée et aménagée de 3 chambres indépendantes avec placard intégré, un grand dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Pour votre confort ce bien est entièrement climatisé par pompes à chaleur. A proximité, vous trouverez des parcs et jardins publics pour vos moments de détente ainsi que des établissements scolaires, facilitant la vie de famille. Pour accéder à cet appartement il n'y a aucun escalier à monter. La résidence bénéficie également d'un accés rapide au Boulevard Urbain Sud, aux autoroutes, aux plages et au Parc National des Calanques. Un parking privé est inclus dans le prix. Il est possible d'acquérir un garage. A voir absolument. contacts et visites ROSY 06 16 19 66 59

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes du centre-ville de Marseille, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. La résidence profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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T4 lumineux avec vue dégagée à Place Castellane Les atouts : Emplacement central et recherché Très lumineux Vue dégagée Immeuble de standing Proche de tout (écoles, commerces, transports) Idéal pour une famille balcons-terrasse Une belle opportunité pour un projet de vie À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MIMET - 13105 - Votre agence vous propose à la vente ce produit rare à la vente, maison neuve de plain-pied de type 4 d'environ 105 m² qui se compose, d'une entrée, pièce de vie ouverte sur un espace cuisine à aménager, WC, SDE, Cellier, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau. Prestations ; Baie vitrée à galandage, climatisation gainable chaud/froid, Rideau roulant électrique, Chauffe eau thermodynamique. Garage attenant le tout sur une parcelle de 5 302 m². La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

MAISON TYPE 3 (POSSIBILITÉ TYPE 4) AVEC PISCINE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, cette maison de type 3 d'environ 76 m² (65 m² Loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié en fond d'impasse, offrant un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. L'accès à l'autoroute A7 s'effectue en seulement 3 minutes en voiture. Traversante et lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, elle profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Elle se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, de deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant et d'un espace détente à l'arrière avec une piscine creusée de 1,70 m de profondeur, habillée de pierre de Bali. L'ensemble des extérieurs, entièrement carrelé, offre un entretien simple et un confort d'utilisation au quotidien. La maison dispose également de deux climatisations réversibles, de volets roulants et d'un garage. Côté stationnement, il est possible de garer jusqu'à trois véhicules au total au sein de la résidence, sans difficulté. Actuellement configurée en type 3, cette maison offre également un potentiel d'évolution intéressant. Comme cela se fait régulièrement dans la résidence, le garage peut être aménagé afin de créer une troisième chambre, permettant ainsi une transformation en type 4 à moindre coût. Les plus : * Résidence sécurisée avec portail électrique * Situation en fond d'impasse * Environnement calme et verdoyant * Accès rapide à l'autoroute A7 (3minutes) * Piscine creusée en pierre de Bali * Deux terrasses * Maison traversante et lumineuse * Deux climatisations réversibles * Garage * Stationnement jusqu'à trois véhicules * Possibilité d'évolution en type 4 Une maison agréable à vivre, offrant un cadre résidentiel recherché, du calme, de beaux extérieurs et un véritable potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MIMET - 13105 - Produit rare à la vente, maison neuve de plain pied de type 4 d'environ 105 m2 qui se compose, d'une entrée, pièce de vie ouverte sur un espace cuisine à aménager, WC, SDE, Cellier, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau. Prestations; Baie vitré à galandage, climatisation gainable chaud/froid, Rideau roulant électrique, Chauffe eau thermodynamique. Garage attenant le tout sur une parcelle de 5302 m2.

13006 MARSEILLE RUE BRETEUIL SUPERBE LOFT EN RDC – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique loft complètement rénové avec des matériaux de standing , il peut faire office d'appartement ou de bureau pour profession libérale. Le bas est composé d'un grand salon donnant sur une cuisine ouverte et en mezzanine vous retrouvé une chambre ainsi que sa salle de bain. Pour plus d'informations, contactez Frederic CALLEJON par téléphone 0629146823 ou mail du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.