Acheter un maison à Pompignac

À Cenon, cette maison individuelle de 51 m2 Carrez se déploie sur deux niveaux et offre 3 pièces bien réparties, dont 2 chambres. Entièrement équipée d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon, elle dispose également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. L'intérieur est fonctionnel et pensé pour la vie quotidienne : un séjour convivial, avec coin salle à manger, des rangements intégrés ainsi qu'un dressing dans chacune des chambres qui facilitent l'organisation, sans oublier des volets roulants électriques pour un usage pratique au quotidien. Bien entretenue, elle offre un cadre prêt à l'emploi, dans une configuration qui peut convenir aussi bien à une famille qu'à une personne seule souhaitant disposer de plusieurs espaces ou encore à un projet d'investissement. Le bien est actuellement exploité en location type Airbnb et affiche un calendrier quasiment complet une grande partie de l'année, avec des revenus à l'appui, ce qui peut intéresser un acquéreur en recherche d'un bien déjà positionné sur le marché de la location de courte durée. Pour autant, la maison se prête tout à fait à un usage d'habitation principale, grâce à sa surface maîtrisée, et ses pièces permettant d'organiser les espaces selon ses besoins : chambres, bureau, coin jeux, espace de télétravail ou de réception, à adapter selon les projets de chacun. L'emplacement est un autre atout fort de cette maison. Située dans un secteur clé de Cenon, elle bénéficie de la proximité de l'arrêt de tram A et de la gare de Cenon à quelques pas, permettant de rejoindre la gare de Bordeaux en seulement 2 minutes de train. Cette excellente connexion facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour travailler à Bordeaux, se rendre en centre-ville ou organiser des week-ends sans voiture. À environ 100 m, l'école primaire Camille Maumey permet de scolariser les plus jeunes à quelques minutes à pied. Un peu plus loin, à environ 400 m, l'école Jeanne d'Arc du Cypressat complète l'offre scolaire du quartier. Pour les moments de détente, la place Marcel Sembat se trouve à environ 300 m et le parc de la Demi-Lune à environ 700 m, offrant des espaces de plein air accessibles. La gare de Cenon est à environ 300 m, tandis que l'arrêt de bus Jean Jaurès, à environ 500 m, renforce la desserte en transports en commun et facilite l'accès aux communes voisines. Caractéristiques techniques - DPE : D (205 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison dévoile un cadre de vie où l'on se sent immédiatement bien. Dès l'entrée, l'atmosphère est douce, lumineuse, portée par un séjour traversant qui s'ouvre généreusement sur le jardin. La pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de partage, accueille naturellement un coin salon confortable et un espace repas convivial, prolongés par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, intégrée au séjour, offre une implantation fonctionnelle et moderne, complétée par un cellier très pratique pour organiser le quotidien. Une salle d'eau avec WC complète intelligemment le rez‑de‑chaussée, apportant confort et facilité de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes harmonieux, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et de rangements intégrés. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC apportent un confort supplémentaire, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout : un espace rare, intime, où l'on imagine facilement des repas d'été, un coin détente ou un petit potager. La terrasse, en lien direct avec le séjour, prolonge la maison vers l'extérieur et invite à vivre dedans‑dehors au fil des saisons. Pensée pour offrir un quotidien serein, la maison bénéficie de prestations modernes : volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, rangements optimisés, salle de bains équipée… Un ensemble cohérent, confortable et durable. À seulement 2 minutes à pied du centre‑ville de Sallebœuf, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, services et à la vie de village. Les lignes de bus vers Bordeaux et Libourne facilitent les déplacements du quotidien, offrant une vraie mobilité sans contrainte Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Jolie propriété rénovée et aménagée dans l'esprit campagne chic, sur presque 2 ha, à 12 km de la rocade rive droite. L'endroit parfait pour une famille et des chevaux ! La maison originelle, en pierres et moellons à été agrandie et rehaussée, elle mesure 193 m² sur deux niveaux. Elle dispose de 3 belles chambres et 2 plus petites, 3 séjours communicants : un salon avec cheminée, une vaste cuisine très lumineuse avec une salle à manger quotidienne vitrée dans les angles sud et ouest et une pièce télé / jeux qui peut être utilisée en grande salle à manger. La rénovation est récente et élégante. Le terrain de 1,93 ha est en nature de prairies et bosquets. Il y a une piscine récente de 11 x 5 et un pool house de 40 m² dans l'esprit du Cap Ferret avec une cuisine d'été. Elle jouxte une dépendance en pierre d'environ 80 m² avec garage, atelier, pigeonnier et niche du chien… La propriété se situe au calme, entourée de prairies et de bois, dans un petit hameau sans nuisance. Enfin, elle peut générer une rentabilité locative saisonnière intéressante. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Jolie propriété rénovée et aménagée dans l'esprit campagne chic, sur presque 2 ha, à 12 km de la rocade rive droite. L'endroit parfait pour une famille et des chevaux ! La maison originelle, en pierres et moellons à été agrandie et rehaussée, elle mesure 193 m² sur deux niveaux. Elle dispose de 3 belles chambres et 2 plus petites, 3 séjours communicants : un salon avec cheminée, une vaste cuisine très lumineuse avec une salle à manger quotidienne vitrée dans les angles sud et ouest et une pièce télé / jeux qui peut être utilisée en grande salle à manger. La rénovation est récente et élégante. Le terrain de 1,93 ha est en nature de prairies et bosquets. Il y a une piscine récente de 11 x 5 et un pool house de 40 m² dans l'esprit du Cap Ferret avec une cuisine d'été. Elle jouxte une dépendance en pierre d'environ 80 m² avec garage, atelier, pigeonnier et niche du chien… La propriété se situe au calme, entourée de prairies et de bois, dans un petit hameau sans nuisance. Enfin, elle peut générer une rentabilité locative saisonnière intéressante. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison dévoile un cadre de vie où l'on se sent immédiatement bien. Dès l'entrée, l'atmosphère est douce, lumineuse, portée par un séjour traversant qui s'ouvre généreusement sur le jardin. La pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de partage, accueille naturellement un coin salon confortable et un espace repas convivial, prolongés par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, intégrée au séjour, offre une implantation fonctionnelle et moderne, complétée par un cellier très pratique pour organiser le quotidien. Une salle d'eau avec WC complète intelligemment le rez‑de‑chaussée, apportant confort et facilité de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes harmonieux, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et de rangements intégrés. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC apportent un confort supplémentaire, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout : un espace rare, intime, où l'on imagine facilement des repas d'été, un coin détente ou un petit potager. La terrasse, en lien direct avec le séjour, prolonge la maison vers l'extérieur et invite à vivre dedans‑dehors au fil des saisons. Pensée pour offrir un quotidien serein, la maison bénéficie de prestations modernes : volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, rangements optimisés, salle de bains équipée… Un ensemble cohérent, confortable et durable. À seulement 2 minutes à pied du centre‑ville de Sallebœuf, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, services et à la vie de village. Les lignes de bus vers Bordeaux et Libourne facilitent les déplacements du quotidien, offrant une vraie mobilité sans contrainte Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir un confort optimal et un cadre de vie lumineux et moderne. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin intimiste avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation, et de panneaux photovoltaïques garantissant un confort idéal toute l'année. Côté nuit, le rez‑de‑chaussée accueille une chambre pratique et polyvalente, idéale pour recevoir, télétravailler ou anticiper l'avenir. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale élégante, comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative. Les autres chambres bénéficient d'une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une double vasque, un vrai plus pour le quotidien. Espace supplémentaire lumineux et modulable : bureau, coin lecture, salle de jeux… ou petite chambre d'appoint. Un garage ainsi que 2 places de stationnement privative complètent ce bien rare sur le secteur. Située à seulement 400 mètres du centre‑ville d'Artigues‑près‑Bordeaux, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien. Les transports facilitent vos déplacements vers Bordeaux : plusieurs lignes de bus desservent rapidement la métropole, et la gare de Cenon, accessible en 10 minutes. Livrée !!! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir un confort optimal et un cadre de vie lumineux et moderne. Dès l'entrée, la double hauteur sous plafond du séjour crée un volume spectaculaire et baigné de lumière. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin intimiste avec terrasse, pergola et piscine, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation, et de panneaux photovoltaïques garantissant un confort idéal toute l'année. Côté nuit, le rez‑de‑chaussée accueille une chambre pratique et polyvalente, idéale pour recevoir, télétravailler ou anticiper l'avenir. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale élégante, comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative. Les autres chambres bénéficient d'une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une double vasque, un vrai plus pour le quotidien. La mezzanine, ouverte sur le séjour, offre un espace lumineux et modulable : bureau, coin lecture, salle de jeux… à vous d'en faire un lieu sur mesure. Un garage ainsi que 2 places de stationnement privative complètent ce bien rare sur le secteur. Située à seulement 400 mètres du centre‑ville d'Artigues‑près‑Bordeaux, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien. Les transports facilitent vos déplacements vers Bordeaux : plusieurs lignes de bus desservent rapidement la métropole, et la gare de Cenon, accessible en 10 minutes. Livrée !!! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir un confort optimal et un cadre de vie lumineux et moderne. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un jardin intimiste avec terrasse, pergola et piscine, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation, et de panneaux photovoltaïques garantissant un confort idéal toute l'année. Côté nuit, le rez‑de‑chaussée accueille suite parentale avec dressing et salle d'eau pratique et polyvalente, idéale pour recevoir, télétravailler ou anticiper l'avenir. À l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale élégante, comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une double vasque, un vrai plus pour le quotidien. Un garage ainsi que 2 places de stationnement privative complètent ce bien rare sur le secteur. Située à seulement 400 mètres du centre‑ville d'Artigues‑près‑Bordeaux, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien. Les transports facilitent vos déplacements vers Bordeaux : plusieurs lignes de bus desservent rapidement la métropole, et la gare de Cenon, accessible en 10 minutes. Livrée !!! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir un confort optimal et un cadre de vie lumineux et moderne. Dès l'entrée, la double hauteur sous plafond du séjour crée un volume spectaculaire et baigné de lumière. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin intimiste avec terrasse, pergola et piscine, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation, et de panneaux photovoltaïques garantissant un confort idéal toute l'année. Côté nuit, le rez‑de‑chaussée accueille une chambre pratique et polyvalente, idéale pour recevoir, télétravailler ou anticiper l'avenir. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale élégante, comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative. Les autres chambres bénéficient d'une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une double vasque, un vrai plus pour le quotidien. La mezzanine, ouverte sur le séjour, offre un espace lumineux et modulable : bureau, coin lecture, salle de jeux… à vous d'en faire un lieu sur mesure. Un garage ainsi que 2 places de stationnement privative complètent ce bien rare sur le secteur. Située à seulement 400 mètres du centre‑ville d'Artigues‑près‑Bordeaux, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien. Les transports facilitent vos déplacements vers Bordeaux : plusieurs lignes de bus desservent rapidement la métropole, et la gare de Cenon, accessible en 10 minutes. Livrée !!! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

SAINT-LOUBÈS / 350m² SAINT-LOUBÈS CENTRE - À proximité immédiate de l'église, des commerces et services, sur une parcelle d'environ 1.500 m², immeuble de 350m² sur 2 niveaux ( 250m² en rez-de-chaussée et 100m² en R+1), avec env. 20 places de stationnement. L'immeuble est vendu libre en l'état. Fort potentiel après rénovation.

Investissement - Immeuble neuf à destination pôle santé à vendre CARBON-BLANC / 2.200m² À l'entrée de la commune de Carbon-Blanc, a proximité des axes routiers et du centre-ville ainsi que de l'ensemble des transports en commun, édifié sur une parcelle de 5.204m², intégré dans un programme immobilier neuf regroupant commerces, restauration et services, immeuble neuf à vendre d'env. 2.200m² développés sur 2 niveaux. Cet actif est idéalement destiné à l'accueil d'un pôle santé regroupant pharmacie, médecins, laboratoire, paramédicaux. L'immeuble sera livré aménagé "clé en main".

Découvrez cette charmante maison familiale de 7 pièces et 150 m² implantée dans la paisible commune de Sadirac. Édifiée en 1992 sur un vaste terrain de 2010 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter de moments agréables en extérieur comme en intérieur. Le jardin généreux et la piscine s'imposent comme des atouts majeurs, transformant cet espace en un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces et l'agencement harmonieux de la maison. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux fenêtres à double vitrage et au carrelage clair, forment un espace accueillant et chaleureux, rehaussé par la présence d'une cheminée. La cuisine équipée, bien pensée, se prête parfaitement à la vie quotidienne et à la réception d'invités. Avec cinq chambres confortables, un bureau et de nombreux rangements intégrés, chaque membre de la famille trouvera facilement sa place. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées contribuent au confort pratique du quotidien. La maison s'élève sur deux niveaux, offrant une circulation fluide entre les différents espaces, complétée par une buanderie des plus fonctionnelles. Côté équipements, vous bénéficierez d'un confort moderne avec la climatisation, un chauffage électrique, un ballon d'eau chaude et une connexion à la fibre optique. Le DPE classé C et les faibles émissions de gaz à effet de serre (classées B) soulignent une consommation énergétique maîtrisée. De plus, la présence d'une cave se révèle très pratique pour le stockage. Le cadre paisible de Sadirac, renforcé par un environnement calme et des espaces verts à proximité, enrichit l'attrait de cette propriété. La proximité des écoles et des espaces naturels garantit une qualité de vie appréciable. Le stationnement y est également aisé, grâce aux nombreuses places disponibles, dont un parking semi-couvert. ### Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Terrain : 2010 m² - Construction : 1992 - Pièces : 7 - Chambres : 5 - Cuisine : équipée - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - GES : B - Taxe foncière : 2370 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

SAINT-LOUBÈS / 250m² SAINT-LOUBÈS CENTRE - À proximité immédiate de l'église, des commerces et services, sur une parcelle d'environ 1.500 m², bureaux de 250m² en rez-de-chaussée avec parking privatif. Vendu libre en l'état. Fort potentiel après rénovation.

SAINT-LOUBÈS / 250m² A proximité de la place de l'église, à 300 mètres de la Mairie et de tous les commerces, en hyper centre, sur une parcelle d'environ 1.500m², bureaux entièrement rénové d'une surface en RDC d'env. 250m² avec parking privatif. Parquet, climatisation réversible... Vendu libre et rénové. Photos non contractuelles.

Rare sur le secteur, située dans un environnement calme à la campagne tout en restant proche des commodités et de la gare de saint-loubès, cette maison familiale de 1978 offre une surface habitable de 123,53 m² sur un terrain de 1 305 m² récemment redéfini par géomètre. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison aux beaux volumes à rénover selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande entrée avec placard d'environ 12 m² Une cuisine indépendante de 17,48 m² à moderniser Un salon avec cheminée d'environ 23 m² Une salle d'eau Un wc indépendant A l'étage : 3 belles chambres confortables de 12,36 m², 12,52 m² et 15,40 m² deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse couverte d'environ 12 m² Une salle de bain à refaire Un wc indépendant Un grand garage d'environ 39 m² complète le bien et offre un espace idéal pour stationnement, atelier ou stockage. Le terrain de 1 305 m² permet de profiter d'un bel extérieur dans un environnement campagne non isolé. Travaux à prévoir : Installation d'un assainissement individuel (micro-station ou fosse septique) Rénovation de l'électricité Remplacement des menuiseries Amélioration de l'isolation Modernisation intérieure générale Aménagement de l'accès à la parcelle avec franchissement du fossé existant. Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image dans un secteur recherché. Contactez moi vite pour organiser une visite Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Artigues-près-Bordeaux, découvrez cette superbe maison familiale contemporaine de 147 m², baignée de lumière et pensée pour une vie confortable au calme, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste espace de vie d'environ 60 m², traversant et ouvert sur le jardin, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Grâce à son exposition Sud / Est / Ouest, la lumière accompagne chaque moment de la journée. La cuisine moderne aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de réception, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort de vie rare et recherché. À l'étage, quatre belles chambres avec rangements permettent d'accueillir toute la famille, complétées par une salle de bain avec douche à l'italienne et des WC séparés. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin sans vis-à-vis, terrasse de 30 m², piscine, stationnement généreux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et dispose d'excellentes prestations, avec notamment un DPE A et une pompe à chaleur air/air. Un emplacement idéal : quartier résidentiel calme, proche des transports, à 5 minutes du centre-ville et avec un accès rapide à la rocade. Une maison clé en main, lumineuse et familiale, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble de 2 maisons mitoyennes Situé à Cenon, dans un environnement résidentiel calme, cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes sur une même parcelle cadastrale offre une surface habitable totale de 183 m² sur un terrain de 610 m², pour une surface utile d'environ 279 m². Entièrement rénové en 2018, ce bien en bon état présente un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'habitation multiple ou d'investissement locatif. L'ensemble se compose de huit pièces dont six chambres, permettant une organisation fonctionnelle et modulable des espaces. Maison 1 – environ 93 m² habitables La première maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine équipée indépendante ainsi qu'une salle de bain. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, avec un accès direct à une terrasse, offrant un espace extérieur agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon les besoins. Maison 2 – environ 90 m² habitables La seconde maison se compose d'une entrée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte équipée, s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie. Le séjour bénéficie d'une cheminée, apportant confort et convivialité. L'espace nuit comprend une salle d'eau ainsi que trois chambres, dont une dispose de sa propre salle d'eau privative. Une terrasse avec un espace dédié à la cuisine extérieure complète cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le chauffage est assuré par un système électrique, Un double garage, pouvant accueillir deux à trois véhicules, facilite le stationnement et les espaces de rangement. Chaque maison dispose de son propre diagnostic de performance énergétique : Maison 1 : DPE classe C / GES A Maison 2 : DPE classe E / GES B Informations complémentaires et diagnostics disponibles sur demande. Situation et accessibilité Idéalement situé à Cenon, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. Les transports en commun sont accessibles immédiatement avec un arrêt de tramway à seulement 200 mètres, permettant des déplacements rapides et pratiques au quotidien. Les universités du secteur de La Bastide sont accessibles en 15 minutes en tramway ou en seulement 10 minutes à vélo. Le centre-ville de Bordeaux est quant à lui accessible en 20 minutes en tramway ou une quinzaine de minutes à vélo. La gare de Cenon, située à 500 mètres, constitue un atout supplémentaire pour les déplacements en train. Le secteur bénéficie également d'une offre de santé complète, avec la présence de cliniques, cabinets médicaux et professionnels de santé à proximité immédiate. Les atouts: Deux maisons indépendantes sur une même parcelle Idéal résidence principale + investissement locatif Rénovation récente (2018) Proximité immédiate tram et gare Secteur recherché et bien desservi Une opportunité rare sur le secteur ! contactez-moi rapidement pour une visite. Annonce publiée par Isabelle Tranquille (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lormont, 33310 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°949 997 860 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Implantée en deuxième ligne sur une parcelle entièrement clôturée de 390 m², avec en plus une allée de 50 m², elle dispose de plusieurs dépendances très pratiques : Un abri de 12,16 m² Un atelier de 10,92 m² Un local de rangement de 4,83 m² L'intérieur se compose d'une entrée accueillante de 3,28 m², d'une salle d'eau de 6,62 m², d'un dégagement, d'une chambre confortable de 10,86 m², et d'une pièce de vie traversante baignée de lumière de 24,48 m², offrant un bel espace de détente et de convivialité. À l'extérieur, une grande terrasse de 26,82 m² équipée d'un store banne permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en plein air, moments de repos ou apéritifs entre amis. Les + : Environnement calme et résidentiel Terrain clos avec belles dépendances Terrasse spacieuse Maison lumineuse avec potentiel d'agrandissement et de réaménagement selon vos envies Vous recherchez un bien avec du potentiel, dans un emplacement de qualité ? Cette maison est faite pour vous ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 60 75 18 05. Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 600 m² située à Tresses, au cœur d'un parc verdoyant d'environ un hectare. Ce cadre idyllique et préservé abrite une terrasse et une piscine, idéales pour savourer pleinement les journées ensoleillées et les soirées paisibles. La propriété est idéalement placée à proximité immédiate de Bordeaux, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel serein. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement spacieux de 15 pièces comprenant 7 chambres, un salon avec salle à manger, une cuisine séparée ainsi que plusieurs salles de bains. Les poutres apparentes et la pierre de charme apportent une atmosphère chaleureuse inégalée. Le bureau, le dressing, la buanderie et le cellier sont autant d'espaces additionnels qui complètent harmonieusement la composition des lieux. En très bon état, cette demeure allie confort moderne et potentiel d'évolution intéressant. Plusieurs bâtiments supplémentaires sur la propriété permettent d'envisager la création de logements distincts. Une division en trois parties est possible, offrant l'opportunité d'acquérir une portion de la propriété selon vos souhaits. Outre ses atouts esthétiques, le terrain est aménagé de manière paysagère, proposant des espaces de détente autour de la piscine, de la terrasse, ainsi que des zones de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. La modernité est au rendez-vous avec des installations telles que la climatisation, le double vitrage et l'accès à la fibre optique. L'environnement est enrichi par la proximité de parcs verdoyants, comme le parc de la Séguinie à moins de 100 m, et le parc du Château de Tresses à seulement 400 m, contribuant tout deux au cadre enchanteur du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 600 m² - Terrain : 9700 m² - Énergie : Chauffage individuel à l'électricité, double vitrage - DPE : F - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 3 - Stationnements : 6 places couvertes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette superbe maison de 121 m², pensée pour offrir un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel. Elle se compose de : • Deux belles chambres • Une suite parentale avec espace privatif • Une grande salle de bain moderne • Un vaste salon baigné de lumière • Une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées Chaque espace a été conçu pour allier confort, élégance et convivialité. Atout supplémentaire : une dépendance indépendante de 55 m² Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, elle comprend : • Deux chambres • Une salle de bain • Un salon confortable • Une cuisine entièrement équipée Un véritable espace de vie complémentaire offrant de nombreuses possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Artigues-près-Bordeaux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et des accès rapides à la rocade, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m², offrant un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et paisible. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie traversante de 47 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, la maison offre un véritable confort de vie au quotidien : deux terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, l'une couverte pour les repas à l'abri, l'autre ouverte sur un environnement verdoyant avec une agréable vue sur la forêt. Une piscine hors sol vient compléter cet espace détente. Édifiée sur une parcelle de 653 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Maison récente, fonctionnelle et très bien entretenue, elle nécessitera simplement un léger rafraîchissement pour être remise pleinement au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Les visuels ont été optimisés par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement recherché, plain-pied, luminosité et potentiel, idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et proximité de Bordeaux. Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette remarquable maison située à Tresses se présente comme une opportunité unique pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Offrant une superficie généreuse de 260 m², ce bien se compose de deux logements distincts : un immeuble en pierre de 160 m² et un duplex de 100 m², le tout sur un terrain de plus de 2400 m². À l'avant, un vaste garage/atelier de 150 m² sur chape béton est disponible pour les amateurs de bricolage ou les familles avec plusieurs véhicules. Un second atelier/cellier de 30 m² se situe à l'arrière, ajoutant encore plus de potentiel de stockage ou d'aménagement. Grâce à sa configuration modulable, cette maison se prête aussi bien à un usage familial qu'à un projet locatif. La conception flexible permet de réaménager facilement les espaces, par exemple en créant de nouvelles chambres. Vous pourrez ainsi adapter les lieux à vos besoins et envies, que ce soit pour une vie de famille agréable, une division en logements séparés, ou une combinaison des deux. Le jardin, d'une surface de 2400 m², représente un véritable espace de sérénité, idéal pour se détendre ou pour profiter du plein air. Les belles journées seront sublimées par une terrasse et un balcon qui prolongent les pièces de vie. Infrastructures de parking impressionnantes avec un garage capable d'accueillir quatre véhicules et de nombreuses places de parking libres permettent à ce bien de s'adapter à tous vos besoins de stationnement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2164 € - DPE : Classe G - Émission de GES : Classe C - Mode de chauffage : électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Cenon, découvrez le prestigieux Château Dumunes, une demeure d'une rare élégance datant du milieu du XIXe siècle. Cette maison de 370 m², riche en histoire, déploie 11 pièces principales, offrant ainsi un espace de vie unique. Six chambres spacieuses, agrémentées de quatre salons lumineux, vous accueillent dans un cadre à la fois somptueux et chaleureux. Le vaste jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure, devient un havre de tranquillité pour vos moments de détente et de loisirs en plein air. Pour votre confort, un grand garage et plusieurs espaces de stationnement extérieurs sont à votre disposition, comprenant un abri pour trois voitures et un portail motorisé ajoutant à votre sérénité. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se situe à moins de 100 m d'un charmant parc, parfait pour vos promenades, tandis que le parc du Cypressat, à 300 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire. Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et primaire Des Cavailles est accessible à 600 m, et l'école maternelle Léon Gambetta se trouve à 700 m. La place Marcel Sembat propose un espace vert agréable à un peu plus de 700 m, et l'arrêt de bus Anatole France, à 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. ### Caractéristiques techniques - Surface : 370 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 1840 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 800 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 5 - DPE : D - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques concernant ce bien (naturels, technologiques, sismiques, etc.) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics, documents légaux ou actes officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique château de 600 m², un chef-d'œuvre architectural des années 1930, situé à proximité immédiate de Bordeaux. Ce bien prestigieux marie harmonieusement le charme historique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à travers ses 12 pièces somptueuses. Avec ses six chambres spacieuses, ce château est parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et ses plafonds majestueux, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Une salle de sport est à votre disposition pour entretenir votre forme au quotidien. À l'extérieur, un parc paysager de 12 000 m² entoure la propriété, constituant un véritable havre de paix et de sérénité. En plus de la résidence principale, la propriété inclut une maison de gardien habitable et une grange à aménager, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et projets. Le quartier environnant est un véritable écrin de tranquillité, agrémenté de parcs verdoyants propices à de paisibles promenades. Les commodités essentielles sont accessibles à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Nombre de salles de bains : 4 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 12 000 m² - Stationnement : 5 places de parking Mentions légales : Les documents officiels relatifs aux risques et au contexte environnemental sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a un objectif informatif : elle présente des éléments de contexte mais ne tient pas lieu de contrôle technique ou d'étude juridique exhaustive. La responsabilité de l'annonceur se limite à la diffusion de l'information disponible ; il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications nécessaires par des experts qualifiés. Les données publiées peuvent évoluer et il est recommandé de demander des pièces justificatives actualisées auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entrepôt à vendre ARTIGUES-PRES-BORDEAUX / 500m² A proximité de la sortie n°2 de la N89, dans une zone d'activité dans un lotissement. Situé sur une parcelle privative clos et sécurisé d'environ 2900m², entrepôt d'environ 500m² comprenant 300m² d'entrepôt HSP 5m et deux porte sectionnel, Bureaux d'environ 200m² entièrement climatisée, comprenant 5 bureaux, une salle d'attente, une salle de réunion, une salle de restauration, une salle d'attente.

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ARTIGUES - RIVE DROITE - MAISON 5 CHAMBRES + LOCAL INDEPENDANT - JARDIN - PISCINE - PARKINGS Philippe Raba Immobilier vous propose cette belle maison d'une superficie de 173 m² sur 2 niveaux, et son annexe d'habitation de 30 m² pouvant servir à plusieurs usages. Cette maison sur 2 niveaux bien entretenue bénéficie de pièces de vie aussi bien en haut qu'en bas. - Le RDC se compose d'un garage de 24m², d'une cuisine équipé, d'un WC indépendant, d'une salle de d'eau avec douche à l'italienne, de 2 chambres, et d'un salon séjour donnant sur une grande terrasse orientée sud-ouest avec sa piscine. - L'étage, accessible par plusieurs escaliers aussi bien intérieur qu'extérieur, comprend une cuisine moderne équipée, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire balnéo, 3 chambres et un grand salon séjour. La maison permet donc à une famille de plusieurs générations de vivre sous le même toit, tout en offrant l'indépendance nécessaire à chacun. Le grand terrain arboré de près de 2000 m² est un atout indéniable supplémentaire dans ce cadre. De plus, l'étage peut facilement être rendu autonome avec entrée indépendante. Il est donc aisé de créer 2 logements parfaitement indépendants en haut et en bas si on le souhaite, avec chacun son entrée séparée. Autre atout : En complément de ces espaces de vie, une annexe d'habitation de près de 30 m², accessible par la maison ou par l'extérieur de façon indépendante, est implantée juste a coté de la maison. Elle se compose d'une grande entrée, d'un WC avec point d'eau, et d'une grande pièce de 17m² et offre plusieurs possibilités : - Création d'un studio supplémentaire pour location à l'année ou meublé de tourisme, (forte demande) - Local professionnel avec grand bureau indépendant pour une profession libérale ou de santé avec salle d'attente et salle de consultation (médecin, kiné, magnétiseur, salle de yoga / pilate, etc…), - Salle de sport ou de remise en forme, - Salon de toilettage ou de coiffure à domicile, etc… Enfin, un garage fermé, un carport et une grande allée permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Cette maison se prête donc facilement à différents projets : Idéale pour une grande famille, ou famille intergénérationnelle, avec ses multiples espaces de vie et ces 2 niveaux complémentaires pouvant être indépendants, elle conviendra également pour un projet locatif meublé sur une partie pour des revenus complémentaire, pour une profession libérale ou indépendante souhaitant des locaux professionnels sur une partie, ou les personnes recherchant un bien facilement divisible. On aime : - Son extérieur verdoyant sans vis-à-vis. - Sa localisation proche des accès rapide et commerces - Ses nombreuses possibilités de configuration et pièces de vie Venez découvrir sans tarder cette belle propriété. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU, JE TRAVAILLE AVEC TOUTES LES AGENCES ET LES RÉSEAUX IMMOBILIERS SÉRIEUX DE LA REGION. SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN, JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L'INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Cette annonce référence 325349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-LOUBÈS / 350m² Idéalement situé au cœur de Saint-Loubès, à proximité immédiate de la place de l'Église, des commerces et des services du centre-bourg, sur une parcelle d'environ 1.500 m², local commercial d'env. 350m² qui se compose d'une surface d'env. 250m² en rez-de-chaussée complétée par un étage de 100m². Il bénéficie également d'un vaste extérieur permettant le stationnement d'une vingtaine de véhicules. Vendu libre en l'état - A rénové.

SAINT-LOUBÈS / 350m² A proximité de la place de l'église et de la Mairie, en coeur de village, sur une parcelle d'environ 1.500m², local commercial comprenant une surface en RDC d'env. 250m² et d'une surface en R+1 d'env. 100m². L'ensemble immobilier est entièrement rénové ; parquet, climatisation réversible etc.... Stationnement sur site d'environ 20 places de stationnement véhicule.

SAINT-LOUBÈS / 250m² SAINT-LOUBÈS CENTRE - À proximité immédiate de l'église, des commerces et services, sur une parcelle d'environ 1.500 m², local commercial de 250m² en rez-de-chaussée avec parking privatif. Vendu libre en l'état. Fort potentiel après rénovation.

SAINT-LOUBÈS / 250m² .A proximité de la place de l'église, à 300 mètres de la Mairie et de tous les commerces, en hyper centre, plateau de bureaux entièrement rénové d'une surface d'env. 250m² avec parking privatif. Parquet, climatisation réversible... Vendu libre et rénové. Photos non contractuelles.