Acheter un bien immobilier à Pontault-Combault

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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LIVRAISON PROCHAINE – APPARTEMENT NEUF T2 AVEC BALCON À VILLIERS-SUR-MARNE – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS UN T2 NEUF À PROFITER TRÈS PROCHAINEMENT Découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces avec une chambre et balcon, situé à Villiers-sur-Marne. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un logement neuf sans avoir à attendre plusieurs années avant sa livraison. La résidence arrive prochainement à son terme, ce qui permet de profiter rapidement de votre futur appartement tout en bénéficiant de l'ensemble des avantages liés à l'achat dans le neuf. Autre avantage financier particulièrement intéressant : LES FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS, permettant de réduire sensiblement le budget nécessaire à l'acquisition. UN APPARTEMENT T2 FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement a été pensé pour optimiser les différents espaces et offrir un logement confortable au quotidien. La séparation entre la pièce de vie et la chambre permet de profiter d'un véritable appartement deux pièces, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un couple ou à un projet d'investissement. Le séjour bénéficie d'une ouverture directe sur un balcon privatif, qui apporte luminosité et sensation d'espace supplémentaire. UN BALCON COMME PROLONGEMENT DU SÉJOUR Le balcon constitue un véritable atout pour cet appartement. Il permet de créer un petit espace extérieur agréable avec une table, quelques fauteuils, des plantes ou simplement un coin détente pour profiter des beaux jours. Dans un appartement T2, disposer d'un extérieur apporte un véritable confort supplémentaire et permet de prolonger naturellement la pièce de vie. LE CONFORT D'UN LOGEMENT NEUF Acheter un appartement neuf, c'est profiter d'un logement conçu selon les normes actuelles en matière de confort, d'isolation et de performance énergétique. Le logement bénéficie d'une conception moderne destinée à offrir un bon confort thermique et acoustique, avec des consommations énergétiques mieux maîtrisées. Vous profitez également d'un appartement entièrement neuf, sans travaux de rénovation à prévoir avant votre installation. Tout est pensé pour pouvoir emménager et profiter immédiatement de son logement dès sa livraison. UNE LIVRAISON PROCHAINE : UN VRAI AVANTAGE DANS LE NEUF L'un des principaux points forts de cet appartement est son délai de livraison. Contrairement à de nombreux programmes neufs nécessitant encore une attente de plusieurs mois ou parfois plusieurs années, la livraison de cette résidence est prévue prochainement. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages d'un achat dans le neuf avec un délai beaucoup plus court pour récupérer les clés et commencer à profiter de votre appartement. Cette situation permet également de mieux se projeter dans son projet immobilier et d'organiser plus facilement son déménagement. LES AVANTAGES DE CET APPARTEMENT • Appartement neuf T2 • Une chambre indépendante • Balcon privatif • LIVRAISON PROCHAINE • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS • Logement neuf aux normes actuelles • Isolation thermique et acoustique performante • Consommations énergétiques maîtrisées • Prestations modernes • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf • Idéal pour une résidence principale ou un investissement UNE BELLE OPPORTUNITÉ À VILLIERS-SUR-MARNE Avec sa chambre indépendante, son balcon, sa livraison prochaine et surtout ses frais de notaire offerts, cet appartement T2 constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire à Villiers-sur-Marne. Il permet de profiter du confort d'un appartement neuf tout en évitant les délais habituellement associés à l'achat sur plan. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un appartement pour un couple ou un investissement immobilier, ce T2 offre une configuration fonctionnelle et un espace extérieur particulièrement appréciable. Contactez-moi pour connaître la surface exacte, le prix, recevoir le plan de l'appartement et vérifier sa disponibilité.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – APPARTEMENT NEUF T2 AVEC BALCON À CHAMPIGNY-SUR-MARNE UN APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE DE SUITE, À PROXIMITÉ DU PARC DU TREMBLAY Découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces avec une chambre et balcon, idéalement situé à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate du parc du Tremblay. Son principal avantage : le logement est DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Vous profitez ainsi de tous les avantages de l'immobilier neuf sans avoir à attendre plusieurs mois ou plusieurs années la fin d'un chantier. Le bien peut être occupé rapidement après l'acquisition, ce qui reste particulièrement rare sur le marché du neuf. L'adresse bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, des écoles ainsi que des équipements culturels et sportifs. Le parc du Tremblay constitue également un véritable atout pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en extérieur. UN T2 FONCTIONNEL AVEC BALCON L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Le séjour se prolonge par un balcon privatif, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. Il peut accueillir une petite table, quelques fauteuils ou des plantes afin de créer un espace agréable aux beaux jours. La conception du logement privilégie la fonctionnalité, la luminosité et le confort. Ce T2 conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un couple ou à un investisseur recherchant un logement neuf dans un secteur bien situé du Val-de-Marne. UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE La résidence se compose de seulement 30 appartements, du studio au 4 pièces et demi. Cette configuration permet de conserver une atmosphère résidentielle plus intimiste et agréable. L'architecture a été particulièrement soignée avec des matériaux et des détails qui apportent du caractère à l'ensemble. Les façades en pierre noble, les balustrades décorées et les toitures en zinc contribuent à donner à la résidence une identité élégante et contemporaine. Au cœur de l'ensemble, un jardin paysager central apporte une véritable respiration végétale et participe à créer un environnement plus calme et verdoyant. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT La résidence propose des prestations conçues pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de sécurité. Vous bénéficiez notamment : • D'une résidence neuve à taille humaine • D'un balcon privatif • D'un jardin paysager central • De prestations de qualité • D'une construction conforme à la RE2020 • D'une haute performance énergétique • D'un accès sécurisé à la résidence • D'un parking en sous-sol sécurisé selon disponibilité La réglementation RE2020 permet de bénéficier d'un logement mieux isolé et pensé pour offrir un bon niveau de confort tout au long de l'année, avec des consommations énergétiques mieux maîtrisées. UN EMPLACEMENT AGRÉABLE À CHAMPIGNY-SUR-MARNE L'appartement bénéficie d'une situation intéressante à proximité immédiate du parc du Tremblay, dans un quartier dynamique disposant de nombreux équipements. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles facilement, tout comme les installations culturelles et sportives. Cette localisation permet de combiner une vie pratique au quotidien avec un environnement plus vert, particulièrement appréciable pour ceux qui souhaitent rester proches de Paris tout en bénéficiant d'un cadre plus résidentiel. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Appartement T2 avec une chambre • Balcon privatif • DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT • Aucun délai lié à la construction • Résidence neuve et sécurisée • Architecture élégante • Jardin paysager central • Construction RE2020 • Haute performance énergétique • Parking en sous-sol sécurisé selon disponibilité • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions • Situation en zone A UNE OPPORTUNITÉ RARE À CHAMPIGNY-SUR-MARNE Avec sa chambre indépendante, son balcon, sa résidence élégante et la proximité immédiate du parc du Tremblay, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et pratique. Sa disponibilité immédiate représente surtout un véritable avantage : vous achetez dans le neuf sans attendre la fin d'une construction et pouvez vous projeter rapidement dans votre nouveau logement. Il reste seulement quelques opportunités disponibles au sein de la résidence. Contactez-moi pour connaître la surface exacte de l'appartement, son prix, recevoir le plan et organiser une présentation du bien.

Programme neuf à Ozoir-la-Ferrière avec frais de notaire offerts. Un appartement deux pièces comprenant un séjour avec cuisine et balcon, une chambre et une salle de bains avec WC. Une place de parking est incluse dans la vente. Autres typologies dans le programme. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans le centre-ville. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un quartier plaisant dans le centre-ville -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (parc, équipements sportifs, bowling, forêt régionale de Ferrières, Bois d'Attilly, Bois des Pins) -RER E Ozoir-la-Ferrière à environ 2,5km (7 minutes en voiture) + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

PROGRAMME NEUF – NOISY-LE-GRAND (93160) – BORDS DE MARNE Et si vous pouviez profiter du calme et du charme des Bords de Marne tout en restant parfaitement connecté à Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence située dans un environnement recherché de Noisy-le-Grand, à proximité des Bords de Marne. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, nature et facilité de déplacement au quotidien. Ici, vous profitez d'un cadre résidentiel agréable, avec les promenades et espaces verts des Bords de Marne à proximité, tout en bénéficiant des commerces, services et équipements de Noisy-le-Grand. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux attentes des primo-accédants qu'aux besoins des familles. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et lumineux et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Pensée pour offrir confort et sérénité, la résidence répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique et de confort thermique. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Côté transports, Noisy-le-Grand bénéficie d'une excellente connexion au réseau francilien. Le RER A permet notamment de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de l'Est parisien. La gare de Noisy-le-Grand – Mont d'Est est également desservie par de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de la ville et les communes voisines. Pour les automobilistes, l'autoroute A4 traverse la commune et permet de rejoindre facilement Paris, Marne-la-Vallée et les principaux axes de l'Est francilien. L'A86 et la Francilienne (A104) sont également accessibles à proximité. Pour les déplacements du quotidien, vous bénéficiez d'un environnement riche en commerces et services : supermarchés, pharmacies, commerces de proximité, restaurants et services sont présents dans la commune. Le centre commercial Les Arcades complète cette offre avec de nombreuses enseignes et services. Mais l'un des véritables atouts du secteur reste son environnement naturel. Les Bords de Marne offrent un cadre privilégié pour se promener, faire du sport ou simplement profiter d'un moment au calme au bord de l'eau. DES CONDITIONS D'ACHAT À ÉTUDIER SELON VOTRE PROJET Selon votre situation et le logement choisi, vous pouvez être éligible à différents dispositifs liés à l'achat dans le neuf, notamment la TVA à 5,5 %, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour certains primo-accédants et les frais de notaire réduits. Notre accompagnement va bien au-delà de la simple présentation d'un appartement. Nous connaissons les programmes neufs disponibles à Noisy-le-Grand et dans les communes voisines, ce qui nous permet de rechercher avec vous le logement correspondant réellement à votre budget, vos critères et votre objectif : résidence principale, premier achat ou investissement. Vous avez un projet mais ne savez pas encore quel programme choisir ? Parlons-en. Nous prenons le temps de comprendre votre situation et de vous orienter vers les opportunités qui correspondent réellement à vos attentes. Pour connaître les plans, disponibilités, prix et conditions d'acquisition : 06 69 03 22 09

Découvrez une nouvelle résidence neuve haut de gamme à Noisy-le-Grand, idéalement située en plein centre-ville, dans un environnement à la fois calme, résidentiel et particulièrement pratique au quotidien. L'adresse bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter à pied des commerces, restaurants, marché, établissements scolaires, équipements culturels et services du centre de Noisy-le-Grand. Les promenades aménagées et les espaces verts environnants complètent ce cadre de vie privilégié, idéal pour les actifs comme pour les familles. Côté transports, la résidence profite de la proximité du RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est, accessible en quelques minutes à pied. Cette connexion permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques de l'Est francilien. De nombreuses lignes de bus ainsi que les grands axes routiers complètent cette excellente accessibilité. La résidence se distingue immédiatement par son architecture élégante et contemporaine, inspirée du caractère résidentiel du quartier. Les façades associent harmonieusement brique, bois et teintes claires, créant une réalisation raffinée et intemporelle. Les larges ouvertures permettent de faire entrer généreusement la lumière naturelle dans les appartements. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour proposer de beaux volumes et des espaces de vie particulièrement agréables. La majorité des logements se prolongent par de généreux balcons ou terrasses plein ciel, tandis que certains appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs. De véritables pièces supplémentaires pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations intérieures renforcent le positionnement qualitatif du projet : nombreux choix de carrelages, faïences et parquets, robinetterie Grohe, sanitaires Jacob Delafon, volets roulants électriques, salle de bains équipée, chape isophonique et appartement connecté. Les parties communes bénéficient également d'un traitement soigné avec ascenseur haut de gamme et décoration travaillée. La sécurité est également au rendez-vous avec porte palière blindée, serrure haute sécurité, vidéophone, digicode, accès Vigik et parking sécurisé en sous-sol. Cette adresse réunit ainsi tous les critères recherchés pour un achat immobilier neuf à Noisy-le-Grand : centre-ville, RER A à pied, commerces, écoles, espaces extérieurs, prestations haut de gamme et accès rapide à Paris. Une opportunité idéale pour acquérir un T2, T3 ou T4 neuf à Noisy-le-Grand, aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que d'un investissement immobilier patrimonial, tout en profitant des avantages du neuf et de frais de notaire réduits.

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189000

Nadia ARAMIS vous propose à Roissy-en-Brie, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée construite en 2009, ce bel appartement F2 de 41 m², situé au 1er étage. Vous serez séduit par son environnement calme, sa proximité avec le centre-ville et les commerces, ainsi que par son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à un balcon orienté vers l'intérieur de la copropriété, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC. Les + qui font la différence : Résidence sécurisée de 2009 Appartement bien entretenu Séjour lumineux Balcon au calme Cuisine aménagée et équipée Chambre avec placard Une place de parking privative Faibles charges de copropriété Travaux de toiture déjà réalisés Copropriété calme et recherchée Une situation idéale au quotidien : Commerces de proximité, pharmacie et boulangerie accessibles rapidement, centre-ville à environ 5 minutes à pied, écoles maternelles et primaires à proximité et gare RER E à environ 10 minutes à pied. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Pour toute information ou pour organiser une visite : Nadia ARAMIS BSK Immobilier 06 67 00 76 74 Nadia ARAMIS L'immobilier sur-mesure Cette annonce référence 347595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94430 CHENNEVIERES - 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PARKING & CAVE - GARE RER A à 10mins - DPE D Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement proche mairie et rue commerçante? idéal pour un premier achat ou un investissement Cet appartement, d'une superficie carrez de 40m2 se compose comme suit : - une entrée avec placards intégrés - un espace de 25m2 séjour / cuisine équipée - une chambre avec placard intégré - une terrasse de 10m2 donnant sur cour - salle d'eau avec douche, meuble sous vasque et wc Appartement clés en main entièrement rénové avec de bons matériaux Cave et parking extérieur privé Et, Parking libre dans la résidence Taxe foncière : 1200€/an Charges de copropriété : 200€/mois (chauffage inclus) ***** Les + qui nous font craquer ***** - standing et agencement idéal - pas de travaux à prévoir - parc Corot à deux minutes - situé à deux pas des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, centres médicaux etc) - bus 438 et gare RER A La Varenne en dix minutes - bords de Marne à 2 minutes par l'arrière cour de la résidence Pour visiter, contactez Aïmen Mejri 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94430 CHENNEVIERES - 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE 22m2 & CAVE - GARE RER A à 10mins - DPE D Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement proche mairie et rue commerçante idéale pour un premier achat ou un investissement Cet appartement, d'une superficie carrez de 51m2 se compose comme suit : - une entrée avec placards intégrés - un espace de 36m2 séjour / cuisine équipée - une chambre avec placard intégré - une terrasse de 22m2 donnant sur cour - salle d'eau avec douche, meuble sous vasque et wc Arrivées d'eau dans la cuisine pour lave-vaisselle et lave-linge Parking libre dans la résidence Place de parking privée disponible en plus si nécessaire Taxe foncière : 1200€/an Charges de copropriété : 200€/mois (chauffage inclus) Valeur locative : 1 100€/mois ***** Les + qui nous font craquer ***** - standing et agencement idéal - pas de travaux à prévoir - parc Corot à deux minutes - situé à deux pas des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, centres médicaux etc) - bus 438 et gare RER A La Varenne en dix minutes - bords de Marne à 2 minutes par l'arrière cour de la résidence Pour visiter, contactez Aïmen Mejri 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

159000

Idéal investisseur ou premier achat ! À seulement quelques minutes des bords de Marne, dans un quartier agréable et en plein essor, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 33,58 m² superficie Carrez. Il se compose de: une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée sur mesure, une chambre, une salle d'eau avec douche, un w-c séparé. Ce bien est complété par une cave en sous-sol. Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un environnement recherché grâce à la proximité immédiate des bords de Marne, idéals pour les promenades, le sport et les moments de détente. Le secteur bénéficiera également de l'arrivée du Grand Paris Express, véritable atout pour la valorisation du bien. Transport en commun: Bus: 106, 108, 110, 317 et RER A Joinville-le-Pont et 20 min à pied. La future ligne 15 Sud permettra de rejoindre rapidement : Créteil L'Échat Saint-Maur – Créteil Villejuif – Gustave Roussy (correspondance avec la ligne 14) Pont de Sèvres Noisy-Champs (RER A) Investissement sécurisé Le bien est actuellement loué 853,71 € charges comprises, Fin du bail : fin octobre 2026. Informations complémentaires: Taxe foncière : 764 € Charges de copropriété :1 704 €/an = 142 €/mois Aucun gros travaux n'a été voté à la charge des copropriétaires selon les derniers procès-verbaux transmis. Performance énergétique: DPE : E Consommation énergétique: 273 kWhEP/m²/an Énergie finale: 225 kWhEF/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: D – 42 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques: entre 870 € et 1 230 € par an. Les plus: À proximité des bords de Marne Future ligne 15 du Grand Paris Express Appartement lumineux (Plein sud séjour/cuisine). Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée (lame d'argon de 15 mm) Cuisine ouverte entièrement équipée Portes intérieures en bois Cave privative Loué 853,71 € CC Fin du bail : octobre 2026 Taxe foncière : 764 € Chauffage collectif au gaz par chaudière à condensation Eau chaude individuelle par ballon électrique de 100 L (changé en 2026) Que vous recherchiez un investissement locatif sécurisé ou un futur logement dans un quartier en plein essor, cet appartement réunit tous les atouts : qualité de vie, transports de demain et fort potentiel patrimonial. Pour planifier une visite Mme Jihane Younsi EI est à votre disposition. Cette annonce référence 344212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 704,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais de notaire offerts + 5 000 € de remise jusqu'au 31/08/2026 (prix affiché incluant la remise) - programme neuf dans le secteur du centre-ville de Roissy-en-Brie. Un appartement deux pièces composé par une entrée, un séjour avec cuisine et un balcon de 3m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking. Chauffage individuel et eau chaude collective. A environ 1km du RER E Roissy-en-Brie. A proximité des forêts. Eligible à la TVA réduite 5.5 % au lieu de la TVA 20 % (prix affiché en TVA 5.5%). Autres appartements (F2 au F4) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans le centre-ville proche toutes commodités. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -le centre-ville avec les commerces -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage individuel électrique et eau chaude collective -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (parc des Sources, forêt régionale de Ferrières, forêt domaniale de Notre-Dame, parcs d'activités commerciales) -à environ 1km de la gare de Roissy-en-Brie (RER E) + bus 770, 730, etc. Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31/08/2026 - programme neuf en plein centre-ville de Roissy-en-Brie. Un appartement deux pièces composé par une entrée, un séjour avec cuisine et une terrasse de 5m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs. A environ 900m du RER E Roissy-en-Brie. A proximité des forêts. Autres appartements (F1 au F4) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans le centre-ville proche toutes commodités. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -le centre-ville avec les commerces -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (parc des Sources, forêt régionale de Ferrières, forêt domaniale de Notre-Dame, parcs d'activités commerciales) -à environ 900m de la gare de Roissy-en-Brie (RER E) + bus 770, 730, etc. Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Appartement à vendre, de 2 pièces d'environ 44 m2 situé au premier et dernier étage d'une résidence de 1989, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et proche du centre-ville. Traversant, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par un grand balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur la verdure et créer un véritable espace de vie extérieur aux beaux jours. La cuisine, équipée, bénéficie elle aussi de son propre balcon, offrant un second espace extérieur très appréciable au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, pour un confort de vie fonctionnel et bien organisé. L'appartement s'inscrit dans une résidence bien entretenue et bénéficie de surfaces extérieures généreuses grâce à ses deux balcons, ainsi que d'annexes très pratiques : un box pour stationner votre véhicule à l'abri et une cave d'environ 4 m2 pour le stockage. Ce bien sous mandat exclusif représente une opportunité intéressante pour qui recherche un appartement de type F2 dans une commune paisible, avec toutes les commodités à portée de main. Roissy-en-Brie offre un cadre de vie complet, avec plusieurs supermarchés, de nombreux commerces de proximité, des infrastructures de santé et divers complexes sportifs, gymnases, crèche et halte-garderie. La commune dispose également d'établissements scolaires variés, avec plusieurs écoles primaires, deux collèges et un lycée, ainsi qu'une desserte par la gare RER E qui facilite les déplacements. À environ 600 m, vous pouvez profiter du parc Jacques Chirac, agréable espace de détente en ville. À près de 600 à 700 m se trouvent l'école maternelle Les Sapins et l'école élémentaire Les Sapins, qui complètent l'offre scolaire de proximité. Un étang situé à environ 800 m permet également de profiter d'un environnement extérieur naturel et reposant. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, référence publique en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Et si votre prochain chez-vous ou votre futur investissement cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T2 neuf de 41 m² avec une terrasse de 6 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier recherché de Noisy-le-Grand. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé, pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. La chambre, spacieuse et agréable, garantit calme et intimité, tandis que les prestations soignées apportent une touche de modernité à l'ensemble. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 6 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une réelle qualité de vie au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T2 de 41 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 6 m² • Chambre confortable et fonctionnelle • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Noisy-le-Grand Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son dynamisme, ses nombreux espaces verts et son excellente desserte vers Paris, Noisy-le-Grand séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir votre résidence principale ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Emménagez sans attendre dans ce superbe 2 pièces de 46,95 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne. Ce logement bénéficie d'une livraison rapide, d'un balcon privatif et d'une place de parking sécurisée, un véritable confort au quotidien. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien. Les points forts T2 de 46,95 m² 3ᵉ étage Livraison rapide Balcon privatif Parking sécurisé inclus Grande chambre de 16,75 m² Séjour avec cuisine ouverte Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (selon conditions) À proximité du RER A Limite Bry-sur-Marne Un appartement confortable et parfaitement agencé Ce T2 a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 19 m², facilement aménageable selon vos envies. Le séjour se prolonge par un balcon de 3,15 m², idéal pour prendre un café au soleil ou profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend : Une grande chambre de 16,75 m² Une salle de bains moderne WC indépendants Une entrée avec placard Une distribution optimisée sans perte d'espace. Un quartier recherché aux portes de Bry-sur-Marne La résidence est implantée dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et vie pratique. À quelques minutes seulement, vous retrouvez : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles et crèches • Espaces verts • Infrastructures sportives • Tous les services du quotidien Un secteur particulièrement apprécié des jeunes actifs et des familles. Une excellente accessibilité Grâce à son emplacement stratégique, vous rejoignez rapidement les principaux pôles franciliens : • RER A à quelques minutes • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide aux autoroutes A4 et A86 • Paris, Val de Fontenay, Nation et La Défense facilement accessibles Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et mobilité. Pourquoi acheter à Noisy-le-Grand ? Noisy-le-Grand figure parmi les communes les plus attractives de l'Est parisien grâce à : Une excellente desserte par le RER A La proximité immédiate de Bry-sur-Marne Des commerces et services nombreux Des établissements scolaires de qualité Des espaces verts appréciés Un fort potentiel de valorisation porté par les projets du Grand Paris Une demande locative soutenue Une résidence moderne et durable Cette résidence a été pensée pour répondre aux attentes actuelles : Architecture contemporaine Balcon pour chaque logement Parking sécurisé Résidence sécurisée Excellente isolation thermique et acoustique Prestations modernes Charges énergétiques maîtrisées Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Faibles consommations énergétiques Valorisation patrimoniale durable Pourquoi acheter dans le neuf ? Pourquoi choisir une livraison rapide ? Vous bénéficiez d'un logement neuf disponible rapidement, sans attendre plusieurs années de construction, tout en profitant de tous les avantages du neuf. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking sécurisée accompagne ce logement, un véritable avantage dans le secteur. Ce logement est-il adapté à un premier achat ? Oui, grâce à son prix, son agencement optimisé et son éligibilité au PTZ (selon conditions), il constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Recherche des meilleures solutions de prêt Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T2 avec livraison rapide, balcon et parking sont particulièrement recherchés à Noisy-le-Grand et restent rarement disponibles.

154000

COUP DE CŒUR ASSURÉ – F2 de 45 m² avec place de parking et cave à Champigny-sur-Marne Vous recherchez un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce magnifique 2 pièces de 45 m², situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages construite en 1965. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de son aménagement. Chaque mètre carré a été intelligemment optimisé afin d'offrir un maximum de confort et de rangements. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est aussi esthétique que fonctionnelle. La chambre bénéficie d'un aménagement sur mesure avec de nombreux rangements intégrés autour du lit, un véritable atout qui libère l'espace de vie. Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement est prêt à vous accueillir. Le bien est complété par une place de parking, une cave saine et parfaitement entretenue, ainsi qu'un chauffage collectif. Son emplacement est idéal pour une vie quotidienne pratique. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des pharmacies, des boulangeries, des supermarchés et de toutes les commodités. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le quartier et permettent de rejoindre rapidement le RER E, Les Boullereaux-Champigny, le RER A Champigny, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express, un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce bien réunit tous les critères d'un appartement fonctionnel, chaleureux et idéalement situé. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable coup de cœur. Cette annonce référence 341632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 2 084,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 NEUF À NOISY-LE-GRAND – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T2 neuf de 38 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T2 optimisé de 38 m² Belle pièce de vie lumineuse Grand extérieur privatif de 27 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Noisy-le-Grand, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

Découvrez des appartements neufs à Noisy-le-Grand Appartement neuf à Noisy-le-Grand – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans l'une des communes les plus attractives de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité. Ville dynamique du Grand Paris, Noisy-le-Grand bénéficie d'une excellente desserte grâce aux RER A et E, aux nombreux bus et aux futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, renforçant encore son attractivité. Avec ses nombreux commerces, le centre commercial Les Arcades, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que les bords de Marne, la commune offre un équilibre idéal entre vie urbaine et qualité de vie. Acheter un appartement neuf à Noisy-le-Grand, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Noisy-le-Grand.

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Découvrez des appartements neufs à Noisy-le-Grand Appartement neuf à Noisy-le-Grand – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans l'une des communes les plus attractives de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité. Ville dynamique du Grand Paris, Noisy-le-Grand bénéficie d'une excellente desserte grâce aux RER A et E, aux nombreux bus et aux futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, renforçant encore son attractivité. Avec ses nombreux commerces, le centre commercial Les Arcades, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que les bords de Marne, la commune offre un équilibre idéal entre vie urbaine et qualité de vie. Acheter un appartement neuf à Noisy-le-Grand, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Noisy-le-Grand.

LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez des appartements neufs à Noisy-le-Grand Appartement neuf à Noisy-le-Grand – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans l'une des communes les plus attractives de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité. Ville dynamique du Grand Paris, Noisy-le-Grand bénéficie d'une excellente desserte grâce aux RER A et E, aux nombreux bus et aux futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, renforçant encore son attractivité. Avec ses nombreux commerces, le centre commercial Les Arcades, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que les bords de Marne, la commune offre un équilibre idéal entre vie urbaine et qualité de vie. Acheter un appartement neuf à Noisy-le-Grand, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Noisy-le-Grand.

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187000

Appartement 2 pièces récent avec balcon et parking – Résidence de standing de 2019 Laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente (2019), sécurisée et parfaitement entretenue. Niché au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière de plus de 16 m², avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon donnant coté jardin, idéal pour profiter de vos moments de détente. La chambre spacieuse d'environ 11 m², avec un accès direct au balcon, vous offre un véritable cocon de confort. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien, pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie. Les atouts qui font la différence : Résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue Excellent DPE, garantissant une bonne performance énergétique Chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges Double vitrage PVC et isolation performante Volets roulants électriques et manuels VMC PMR Place de parking privative en sous-sol Côté transports, vos jambes ont le choix ! La proximité des transports en commun à seulement 300 mètres, vous trouverez les arrêts de bus Charles Pranard et La Haute Maison, desservis par les lignes 320 et 310 Bus 220, 320 et N34 à seulement 7 minutes à pied Comptez 15 à 20 minutes à pied (selon votre démarche : marche sportive, balade tranquille ou mode « je suis en retard ! » pour rejoindre la gare Noisy-le-Grand – Mont d'Est (RER A). De là, Paris n'est plus qu'à environ 20 minutes ! Sinon, pour les amateurs de quelques pas supplémentaires, la gare Noisy Champs se trouve à environ 17/22 minutes à pied. Bref, deux gares à portée de baskets… à vous de choisir votre parcours ! Commerces, supermarchés et établissements scolaires, crèche à proximité Centre-ville de Noisy-le-Grand à 15 minutes à pied Confort, modernité, performance énergétique et emplacement privilégié : cet appartement réunit tous les critères pour séduire les acquéreurs les plus exigeants. Cette annonce référence 340409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 144 Charges prévisionnelles annuelles : 1 512,12 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

207000

Dans le quartier du Segrais, à deux pas du lac et du RER, venez découvrir cet appartement T2 lumineux de 48 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2015, répondant aux normes RT 2012 et PMR. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'une salle d'eau soignée, d'une chambre de 12 m² avec grand placard, et d'un séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée de 23 m² ouvrant sur un balcon de 5,4 m² exposé sud-ouest — idéal pour profiter du soleil en toute saison. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide & chaude · Chauffage · Entretien des espaces verts & des parties communes. Aucun gros travaux ne sont à prévoir pour les prochaines années. Conseillère disponible 7j / 7 Pour toute information ou pour programmer une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 340235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 291,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94430 CHENNEVIERES - DEUX PIECES AVEC TERRASSE CUISINE OUVERTE & UNE CAVE - Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement rentable Proche de toutes les commodités et des bords de Marne, cet appartement se compose d'une entrée dégagée, un espace séjour / cuisine ouverte avec accès à la terrasse exposée ouest, une salle de bain avec baignoire et machine à laver, une cave saine ***** Localisation ***** - Parc Corot à proximité - situé à deux pas des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, centres médicaux etc) - bus 438 et gare RER A La Varenne en dix minutes - bords de Marne à 2 minutes par l'arrière cour de la résidence Pour visiter, contactez Aïmen Mejri 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France