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environ au 4éme étage sans ascenseur, située en 2éme ligne et protégée de l'animation, avec parquet d'origine, une belle hauteur sous plafond, un bloc évier et une salle d'eau. Les toilettes presque privatifs sont sur le palier en face de la chambre, Idéalement située dans un quartier commerçant très recherché, en bon état et habitable de suite, RARE, A SAISIR AU PLUS VITE. 123.000€. Contacter IMMOBILIER CHRISTINE SAUVY pour tous renseignements ou visites. TEL. 06 08 89 46 20.

T3 SURENES 17MIN DE LA DEFENSE. Découvrez cet appartement séduisant situé dans le quartier du Plateau Ouest à Suresnes Cet appartement de 55 m² (dont 2,55m2 de loggia) est situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. L'appartement a été refait à neuf il y a moins d'un an. Profitez également d'un jardin partagé à l'arrière de l'immeuble. À proximité, vous bénéficierez d'un excellent accès aux transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 200 m, la station du Transilien L Val d'Or à 600m, la station de tram T2 Suresnes Longchamp ou Les Coteaux à 12/15 min à pieds. 17 min de LaDéfense avec le T2 de porte à porte. 30 min de Saint Lazare avec la ligne L. Un supermarché Carrefour City est à moins de 400 m, Intermarché et Leclerc (à moins de 10min en voiture). L'appartement est à proximité de plusieurs crèches, des établissements scolaires. Un ravalement complet est également prévu en 2026 et est déjà payé. Le DPE passera de F à C ou B. Le hall d'entrée et la toiture vont également être refaits, et sont déjà payés. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Airbnb possible (plusieurs voisins font du Airbnb): SKEMA Paris : 15 min à pied (5 min en voiture) Hôpital Foch : 17 min à pied (7 min en voiture) Hippodrome Saint Cloud : 10 min à pied (2 min en voiture) Bois de Boulogne : 6 min en voiture Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges : 712,43 € / trimestre Taxe foncière: 1087 € Francois ZHU- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°808652820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris *Le prix de vente est 299 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois ZHU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°808652820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À La Garenne-Colombes, dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme, avec une belle vue sur les arbres du parc Wangen-im-Allgäu, découvrez cet appartement familial de 96 m² situé à seulement 5 minutes à pied de la gare des Vallées et à 900 m des commerces et restaurants de la rue Voltaire. À l'avant-dernier étage d'une résidence de 1986 récemment rénovée, cet appartement fraîchement repeint offre un plan idéal et modulable : 5 pièces avec 4 chambres ou 4 pièces avec double séjour selon vos besoins. L'entrée dessert un bel espace de vie lumineux, ouvert sur un balcon plein ciel donnant sur les arbres. Son exposition agréable et son étage élevé apportent une vraie sensation d'ouverture, de lumière naturelle et de calme. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet d'imaginer un espace fonctionnel et personnalisé. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de la lumière et d'une séparation confortable entre les pièces de vie et la partie nuit. Les chambres sont confortables, toutes de plus de 10 m². Vous profiterez également d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, pratique pour le quotidien. Une cave et une grande place de parking complètent ce bien rare, familial, lumineux, calme et parfaitement situé. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou simplement être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92100 BOULOGNE SILLY GALLIENI – 75 m² - TRAVERSANT – TRES BON ETAT - LUMINEUX - CALME – DPE C EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au 2è étage avec ASCENSEUR d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, ce superbe appartement 3 pièces de 74,31 m² Carrez, au calme absolu et offrant des vues dégagées SANS VIS-A-VIS. L'appartement se distingue par une organisation fluide entre espace jour et espace nuit et des matériaux haut de gamme. ESPACE DE VIE LUMINEUX : un grand séjour avec salle à manger ouvre sur un BALCON EXPOSE PLEIN SUD, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine contemporaine aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit raffiné se compose d'une chambre parentale avec sa salle de douche privative et de nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet espace. Une cave complète ce bien et un emplacement de parking est possible en plus dans le même immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.5% de rendement prévisionnel brut - 5802.56 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 360.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 22.38 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence LE CASTIGLIONE à BOULOGNE BILLANCOURT et exploité par la société BNP PARIBAS RESIDENCES SERVICES. Située à proximité immédiate des commerces et du centre commercial Les Passages de l'Hôtel de Ville, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. À seulement 5 minutes à pied des lignes de métro 9 et 10, elle permet de rejoindre le quartier latin en moins de 15 minutes. De nombreux établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à pied ou à proximité : Institut Européen de Formation Dentaire (60 m), IEA Paris, MediaSchool International, Université Paris Descartes, ISRP ou encore ESSCA Campus de Paris. La résidence propose des appartements allant du studio de 18 m² au T2 de 52 m², offrant confort et fonctionnalité aux étudiants. Elle met à disposition plusieurs espaces et services facilitant le quotidien : accueil, salle commune avec table de ping-pong, bibliothèque partagée, laverie, parking, petit-déjeuner et service de ménage. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 223 Consommation énergie finale : Non communiquée

SAINT CLOUD - 3 pièces 56m2 , étage élevé avec balcon Venez découvrir ce charmant 3 pièces d'un immeuble récent situé au 4ème étage avec ascenseur dans le quartier du Val d'Or. Il se compose d'une pièce de vie exposée ouest avec une cuisine ouverte et semi équipée donnant sur un balcon de 12m2, de deux chambres dont une ayant accès au balcon, une grande salle de bains et de toilettes séparés. Une place de parking complète ce bien. A proximité des transports, des commerces, des écoles et du Square du Val d'Or. A 15 min de la Porte Maillot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Nanterre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Fiche Id-UBW167051 : Suresnes, T4 4p duplex - terrasse jardin et pk d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 31 m2 - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Livraison imm?diate - frais de notaires r?duits - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 690000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2755 Euros/an (soit 230 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Entre le Golf de Saint-Cloud et l'hippodrome, au sein d'une résidence récente de standing parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement familial de 117 m² bénéficiant de deux grands balcons et d'une vue dégagée exceptionnelle sur La Défense. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une superbe pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon exposé et baigné de lumière. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements donnant accès à un second grand balcon, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une suite parentale disposant de sa propre salle de bains et de ses toilettes. Une cave ainsi que deux places de stationnement numérotées complètent ce bien aux prestations recherchées, situé dans un environnement verdoyant et privilégié.

176000

Une offre a été accepté par le propriétaire Vous recherchez un placement sécurisé ou un premier achat clé en main ? Laissez-vous séduire par ce studio de 24,43 m², vendu entièrement meublé et équipé, offrant une prestation sans aucun travaux à prévoir. LES ATOUTS DU BIEN : • LUMINEUX & CALME : Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue dégagée qui baigne la pièce de vie d'une lumière naturelle constante. • OPTIMISATION PARFAITE : Une entrée desservant une pièce principale chaleureuse avec parquet clair, créant une atmosphère moderne et apaisante. • CUISINE 'PRÊTE À CUISINER' : Espace cuisine aménagé et équipé avec soin (électroménager inclus), idéal pour l'emménagement immédiat. • SALLE DE BAINS MODERNE : Finitions soignées, carrelage blanc contemporain et baignoire spacieuse. CÔTÉ INVESTISSEMENT & FLEXIBILITÉ : • Rentabilité immédiate : Le bien est actuellement loué 920 € / mois charges comprises. • Gestion sur-mesure : Selon votre projet, vous avez la possibilité de conserver le locataire en place pour un revenu serein, ou d'interrompre le bail à votre convenance. • État irréprochable : Copropriété bien entretenue et intérieur impeccable, garantissant une valorisation pérenne de votre patrimoine. • Localisation stratégique : Proche des commerces et des transports pour une forte demande locative. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : • Surface : 24,43 m². • Étage : 2ème avec ascenseur. • Équipements : Entièrement meublé et équipé (mobilier et électroménager). • Option Stationnement : Une place de parking en sous-sol est disponible en sus du prix pour compléter ce bien. • Commodités : Parties communes de bon standing. Ne laissez pas passer cette opportunité sur un marché tendu ! Pour obtenir le dossier complet, organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui! Professionnels, je suis pleinement ouvert au partage d'honoraires pour ce bien. Simplifions nos démarches : contactez-moi directement Cette annonce référence 332454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 296 Charges prévisionnelles annuelles : 1 316,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171000

STUDIO de 21,3 m2 - RUE DE LA PORTE JAUNE - SAINT CLOUD Studio LUMINEUX (exposition Ouest) de 21,3 m2 carrez au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue des années 1960. Entrée avec rangements de 1,9 m2, puis un salon/chambre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16,4 m2 avec un balcon en loggia de 3,35 m2 (avec store banne), Et une salle d'eau avec toilettes de 3 m2. Une cave de 4,35 m2 vient compléter ce bien (accessible par l'ascenseur) Sont inclus dans les charges : chauffage collectif au sol, ascenseur et gardiens A équidistance de la Gare du Val d'Or et de la Gare de Saint-Cloud (environ 12 minutes à pied) Arrêt de bus 'Champs de course' Garches à 40 mètres / bus 459 et 467 Pour davantage d'informations, photos/vidéos ou pour programmer une visite ensemble 7j/7, n'hésitez pas à me contacter : 0630602593 Cette annonce référence 336769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 171 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 688,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92100 - EXCLUSIVITE - BOULOGNE - METRO MARCEL SEMBAT - BRASSERIE - FONDS DE COMMERCE - LICENCE IV - RARE SUR LE SECTEUR ACHAT MURS POSSIBLE - FACADE 10 M - EXTRACTION - CHAMBRE FROIDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce fonds de commerce (avec possibilité d'acquérir les murs en plus) d'une surface d'environ 110 m² de plain-pied et d'un accès direct à la cave d'environ 25 m² pour le stockage. Capacité intérieure de 75 places assises, bar d'environ 7 mètres, terrasse extérieure pouvant accueillir 30/40 pers. Equipement: Cuisine avec extraction, CHAMBRE FROIDE. Idéalement situé sur un axe principal de Boulogne avec une station de métro située au pied de l'établissement, cette brasserie bénéficie d'une visibilité optimum et d'un flux continu. Son emplacement associe de nombreux bureaux, un pôle universitaire et du résidentiel. Affaire idéale pour de la restauration traditionnelle, brasserie, street-food ou boulangerie avec OPPORTUNITE RARE d'acquérir les MURS commerciaux et le FONDS de commerce dans un secteur recherché des Hauts de Seine. Bail tous commerces. Loyer: 6000 € HT. Pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°411751704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de haut standing avec gardien de la rue Jean-Baptiste Charcot, face à l'Ile de la Jatte, au bout du pont de Courbevoie, un duplex familial de 114 m2 loi Carrez et 206 m2 au sol. Ce bien, à rénover, comprend au premier niveau : une entrée, un séjour / salle à manger de 40 m2 ouvrant sur un balcon filant de 11 m2 exposé Sud-Est faisant face à la Seine, à Paris et ses monuments, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. A l'étage supérieur : une vaste pièce de 22 m2 (possibilité suite parentale), une buanderie et une terrasse panoramique de près de 78 m2 offrant une vue imprenable. Appartement entièrement au calme, en retrait de la rue, baigné de lumière, très bien exposé, traversant et sans aucun vis à vis. En annexe de ce bien : une place de parking et une cave. Possibilité d'acheter un box fermé avec porte à ouverture électrique en sus.

je vous propose des murs commerciaux de 80 m² au niveau du pont de Neuilly. Il y a 45 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol avec une belle façade. Situé à proximité de la rue du château et de nombreux sièges sociaux tel que sephora, dior et bien d'autres. En plus il y a un parkings inclus dans le prix. Actuellement les murs sont loués à un salon de coiffure avec le parking au prix de 33600 ht hc avec un dépot de garantie de six mois de loyer. Affaire à saisir rapidement . Prix hors honoraires d'agence 500 000 €. Prix honoraires inclus 530 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 000 €. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Investissez au cœur du premier quartier d'affaires européen, dans un environnement stratégique bénéficiant d'une demande locative soutenue toute l'année. Découvrez ce T2 situé au 1er étage, d'une surface d'environ 31,6 m², complété par une terrasse de 5 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,01 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé dans un secteur économique majeur. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un emplacement au cœur de La Défense Implantée à Courbevoie, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense et de ses milliers d'entreprises. -Proximité immédiate de La Défense -Bassin économique de premier plan -Environnement urbain dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : appartement équipé, parking, laverie, services hôteliers L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2031) Loyer annuel hors taxes : 9 500 € HT / an Taxe foncière : 358 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

320000

Situé au sein d'une copropriété calme et arborée, sur la commune recherchée de Garches, cet appartement de trois pièces se distingue avec sa luminosité et son cadre de vie agréable à proximité du golf. Il se compose comme suit : une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur un balcon confortable, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé. Une cave confortable et une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, dans un environnement privilégié. N'hésitez plus ! Contactez moi pour programmer une visite. Cette annonce référence 336642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 261,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SURESNES - QUARTIER HENRI SELLIER - 3 PIÈCES 61 M² - DERNIER ÉTAGE SANS VIS A VIS, PARKING ET CAVE À proximité du Val d'Or et de sa gare, de l'école des Raguidelles, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 61 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité omniprésente et sa vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements prolongée d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les atouts : Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée et belle luminosité? aucun vis-à-vis Balcon Cave Parking extérieur commun Copropriété bien entretenue (Chaudière de 2025, Toiture de 2019...) Proximité des transports (12 min à pied de la gare du Val d'Or, ligne L directe pour Paris St Lazare bus, tramway), commerces et établissements scolaires (sectorisation Les Raguidelles) Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare à Suresnes, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale non mitoyenne entièrement rénovée sur un terrain de 302 M². La maison se compose d'un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, un bureau, 4 chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau, WC séparés. Un sous-sol total composé d'un garage, une buanderie, une salle TV, pièce de rangement et une chambre d'appoint. A 10 minutes à pied de la future gare du métro Mont-Valérien.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 264, soit E, GES: 43, soit D. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84904

342000

Meublé**, **Au coeur de Boulogne, Marcel sembat**, venez découvrir ce très beau 2 pièces de 38 m2, **entièrement refait** avec des matériaux haut de gamme Lumineux, au 1 er étage d'une petite Résidence des années 30, et d'une rue très calme, l'entrée dessert un beau salon aménagé, moulures aux murs, et ses appliques luminaires modernes, donnant sur cour, nous avons une belle chambre également, une cuisine, équipée, aménagée, frigo integré, Four, plaque vitrocéramique, avec un joli carrelage 'métro', une salle de bains neuve, avec douche à l'italienne, et WC, jolie parquet, fenêtres récentes, aucun travaux à prévoir, une **cave saine** complète ce bien. Métro tout prés M. Sembat à 700m, boulangerie, ainsi que les plus belles boutiques du quartier à 3 minutes à pieds. A voir absolument ! Cette annonce référence 336251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1120000

Immeuble de bureaux. Plateau à vendre, possibilité location vente. 6ème étage. Une société par niveau. Surface en double exposition. Configuration du plateau idéal pour tout type d'aménagements (cloisonné ou open space) Surface aménagée en un grand open space et plusieurs bureaux/ salles de réunions. Cuisine indépendante aménagée. Sanitaires H/F. Fibre optique. Climatisation réversible (chaud/froid) Immeuble RDC + 8 étages récent à usage exclusif de bureaux. Parties communes de qualité. Contrôle d'accès intérieur et extérieur (grille, le hall et les ascenseurs). 2 Ascenseurs desservent tous les niveaux avec contrôle d'accès par badge. Parkings dans l'immeuble au niveau -1: 4 simples et 2 doubles emplacements de stationnements en sus à la vente.(20K€ park simple- 30K€ parking double). Bornes electriques possibles.

92100 – Boulogne-Billancourt – ENTRE MARCEL SEMBAT ET ISSY-VAL DE SEINE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 40 m² – Un véritable cocon au cœur d'un environnement pratique et recherché. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé dans un quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, transports et commodités. Au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien et ascenseur, cet appartement au charme des années 30 séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. L'entrée dessert un agréable séjour exposé plein sud, ainsi qu'une spacieuse chambre au calme sur cour, disposant de placards et d'un dressing. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. NB : le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. L'appartement est situé à seulement 6 minutes à pied du métro Marcel Sembat (ligne 9) et à 18 minutes à pied de la gare Issy-Val de Seine (RER C et tram T2), offrant une excellente desserte vers Paris et l'ouest parisien. En complément, une cave privative en sous-sol vient parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°822783403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13316800

Dans un Parc arboré privatif, immeuble restructuré à neuf. 3 grands plateaux de plus de 500m² chacun divisibles. Livraison 3T 2026 brut de béton. Division possible par demi plateau d'environ 300 m² à 7500 €/m² HT. OU par surface de 150 m² environ à 8000 €/m² HT. Grands plateaux traversants. Adapté aux personnes en fauteuil (PMR). Bâtiment indépendant RDC+ 2 niveaux sur un 1 niveau de sous-sol type maison en brique rouge de 112 m² à vendre. Travaux à prévoir pour la maison. 24 parkings (simples et commandés). A moins de 10 minutes à pieds du métro Ligne 10. Accès N118/A13 à proximité immédiate. Environnement de qualité. A quelques pas du Parc Rothschild et du Jardin Albert Kahn.

1302495

Bureaux en RDC disposant d'une entrée sur rue avec vitrine et d'une 2ème entrée depuis le patio interieur de la copropriété. Possibilité d'aménager le plateau en 2 surfaces autonomes. Locaux traversants rue et sur jardin arboré au calme Locaux accessible pour les PMR, faisabilité ERP Climatisation Câblage informatique Surface carrez de 212,60 m² et 214,42 m² utile Faibles charges Surface aménagée en : 4 bureaux côté terrasse 1 bureau côté patio 1 grand open space 2 sanitaires Coin cuisine Belle terrasse de 26 m² 3 places de parkings disponibles à la vente (25 K€/unité)

1052800

Boulogne Nord, à quelques pas du Parc Rothschild et du Jardin Albert Kahn et du Bois de Boulogne. Bâtiment indépendant ancien plein de charme. RDC : 36 m² / R+1 : 37 m² / R+2 : 26 m² S/sol : 37 m² pondéré au tier; soit 112 m² 4 places de parking attenantes aux locaux avec possibilité de transformation pour une terrasse/jardin. Travaux à prévoir à fort potentiel. A 10 minutes à pieds du métro Ligne 10.

2400000

Dans un ensemble immobilier sécurisé de très bon standing. Bureaux en duplex. Grande terrasse privative aménagée et jouissance d'un jardin. Climatisation réversible. Faux plancher technique. Câblage informatique, Salle serveur. Grande cuisine + cafétéria. Sanitaires + douche. Compris dans le prix de vente : 15 places de stationnement privées dont 1 PMR Surface Loi carrez :698.60m² Honoraires à la charge du Vendeur. DPE: vierge

92100 – BOULOGNE-BILLANCOURT – EMILE ZOLA - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 84,63 M2 - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 50 M2 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Boulogne-Billancourt, sur l'Avenue Emile Zola, un bien rare ! Cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie généreux avec un grand séjour lumineux, une grande cuisine, deux belles chambres, une salle de douche avec WC, un WC séparé. Toutes les pièces de vie donnent sur la terrasse. -1 entrée avec placard desservant le séjour et la cuisine -1 grand séjour de 29,50 m2 -1 grande cuisine aménagée et entièrement équipée de 10 m2 -1 grande chambre de 16,50 m2 -1 chambre de 10,5 m2 -1 salle de douche avec WC -1 WC séparé (Possibilité de faire 3 chambres en réunissant les 2 chambres actuelles) Cet appartement dispose également d'une grande terrasse de 50 m2 exposée à l'Ouest Volets roulants électrique Gardienne Une grande cave de plus de 5 m2 ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. L'environnement est particulièrement agréable (Parc des Glacières, Solarium), avec un accès facile aux transports en commun grâce à la proximité du métro M9 (300m) et des bus. De plus, vous trouverez à proximité de nombreux commerces tels que des supermarchés, boulangeries et restaurants. Entièrement rénové en 2019, cet appartement parfaitement offre un état général excellent, avec une luminosité naturelle remarquable grâce à son exposition ouest. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0617277260 ou par mail à mmuraben@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris