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Maison neuve à construire AUBEPINE_3CH_85_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 85 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 32 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 53 78 70 22.

Vous êtes à la recherche d'un appartement très lumineux avec une belle pièce de vie, 2 chambres, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, sur la commune du Bihorel (76420) ? Ne cherchez plus, ce bien présenté par TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Il est situé dans résidence bien tenue, avec une cave et avec un stationnement libre au pied de la résidence. Caractéristiques : 62 m² | Salon: 1 | Cuisine :1 | Chambres : 2 | SDB : 1 | Cave : 1 | Etage : 5 | Stationnement : 1 | DPE : D | Cet appartement de type T3 lumineux est situé à Bihorel ( 76420 ) à deux pas des petits commerces et transports en commun. Idéal quand on souhaite vivre au calme, ce bien d'une superficie de 62 m² est très fonctionnel. Disposition : Une entrée avec placard de 6,60 m² Une belle pièce de vie de 17,44 m² Une cuisine de 10 m² Une chambre de 13,30 m² Une chambre de 10 m² Une salle de douche Un WC séparé Atouts de ce bien : DPE : | | Environnement calme et sécurisé | Ascenseur | Un stationnement | Une cave | A quelques minutes à pieds des commerces et transports en commun | Aucune procédure en cours Lots : 145 dont 56 à usage d'habitation Nombre de lots vendus: 2 Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 200€/ mois comprenant chauffage, eau froide, entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères. Taxe foncière : 1580€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'une maison entièrement rénovée à Darnétal (76160) ? Située dans un secteur recherché de Darnétal, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison de ville, mitoyenne des deux côtés et construite en 1939, a bénéficié d'une rénovation complète qui lui apporte confort et modernité. D'une superficie habitable d'environ 80 m², répartie sur trois niveaux, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée, ainsi qu'un agréable séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Aux étages supérieurs, la maison dispose de trois belles chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou disposer d'une chambre d'amis. Une spacieuse salle de bains complète l'ensemble. Surface : 80 m² | Chambres : 3 | Grande salle de bains avec baignoire et douche | WC | Cuisine équipée | Chauffage individuel au gaz de ville | Terrasse | DPE : C | GES : C | Taxe foncière : 1181€ | Prix : 185 000 € HAI. Cette maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte entièrement équipée • Un séjour-salon • Un WC • Une terrasse extérieure Au 1er étage : • Une chambre de 10,4 m² • Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque • Un placard Au 2e étage : • Une chambre de 12 m² au sol • Une chambre de 15,5 m² au sol Atouts de ce bien : Toiture neuve | Huisseries neuves | Chaudière récente au gaz de ville | Maison entièrement rénovée | Belle opportunité sur le secteur | Maison en excellent état | DPE : C | Proche du centre-ville | Tout-à-l'égout | Aucun travaux | Grand parking pour stationner facilement devant la maison Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez : TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 7 rue Verte, 76000 Rouen / 02.76.28.78.24 / contact@trybe-immo.fr Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen sous le numéro 912.005.824 / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à consulter : https://trybe.immo/notre-tribu/#honoraire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité de Rouen. Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, située au sein d'un ensemble résidentiel à l'architecture contemporaine, dans un environnement verdoyant et paisible à Darnétal. Développant 80 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable jardin privatif de 93 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Les ouvertures sur l'extérieur permettent de prolonger naturellement le séjour vers une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Une salle d'eau complémentaire vient parfaire l'aménagement de cette maison. Les atouts de cette maison : Une surface habitable de 80 m² Une agréable pièce de vie de 35 m² Trois chambres Une salle de bains et une salle d'eau Un jardin privatif de 93 m² Une terrasse de 6 m² Une parcelle de 195 m² Un carport de 21 m² et une place de stationnement extérieure Chauffage par pompe à chaleur Un environnement résidentiel verdoyant et sécurisé Un emplacement idéal aux portes de Rouen Située à Darnétal, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien. L'ensemble résidentiel fait la part belle à la nature avec ses espaces paysagers, ses jardins partagés et ses lieux de convivialité. Une belle opportunité pour les familles souhaitant profiter du confort d'une maison avec jardin, tout en restant à proximité immédiate de Rouen. Contactez-nous pour davantage de renseignements et découvrir cette maison.

Le confort d'une maison contemporaine dans un environnement verdoyant aux portes de Rouen. Découvrez cette agréable maison de 4 pièces, située au sein d'un ensemble résidentiel à taille humaine, conçu pour offrir un cadre de vie paisible et convivial à Darnétal. Avec ses 78 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'un agencement optimisé et de deux jardins privatifs permettant de profiter de plusieurs espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, pensée pour accueillir un espace salon et une salle à manger dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Les ouvertures permettent un accès direct à la terrasse de 6 m² et au jardin, créant un espace idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Les atouts de cette maison : Une surface habitable de 78 m² Une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte Trois chambres Une salle de bains et une salle d'eau Deux jardins privatifs d'environ 27 m² et 20 m² Une terrasse de 6 m² Une parcelle de 140 m² Un cellier extérieur de 2 m² Un carport de 19 m² et une place de stationnement extérieure Chauffage par pompe à chaleur Une résidence sécurisée dans un cadre paysager Une situation recherchée à proximité de Rouen Implantée à Darnétal, cette maison profite d'un environnement alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Les commerces, établissements scolaires, transports et équipements du quotidien sont facilement accessibles, tandis que Rouen se trouve à quelques minutes. Les espaces verts et aménagements paysagers de la résidence contribuent à créer un cadre de vie agréable et familial. Une maison idéale pour profiter d'un quotidien confortable, de deux espaces de jardin et des avantages d'un environnement résidentiel privilégié. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et découvrir cette maison.

Une adresse privilégiée au cœur de Bois-Guillaume, à deux pas de la mairie et des commerces. Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Rouen. Avec ses 125 m² habitables et ses deux superbes terrasses totalisant 53 m², cet appartement se distingue par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son agencement particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 80 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers les terrasses, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant, permettant de préserver confort et intimité au quotidien. Les atouts de cet appartement : Une surface habitable de 125 m² Un emplacement privilégié en dernier étage Une exceptionnelle pièce de vie de 80 m² Trois chambres confortables Deux salles d'eau et un WC indépendant Deux terrasses de 32 m² et 21 m² Deux boxes privatifs Une architecture contemporaine et élégante De beaux volumes et une belle luminosité Une situation idéale à Bois-Guillaume À proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché, associant tranquillité résidentielle et vie de quartier dynamique. À seulement quelques minutes de Rouen, il offre un cadre de vie idéal pour profiter des avantages de la ville tout en conservant un environnement agréable et privilégié. Un bien rare aux prestations remarquables, idéal pour ceux qui recherchent les volumes et le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement en dernier étage, tout en bénéficiant de deux boxes privatifs. Contactez-nous pour davantage de renseignements et découvrir ce bien d'exception.

À Bois-Guillaume, découvrez ce spacieux appartement T4 d'environ 76 m² situé au 3e étage d'une résidence de standing. Ce bien offre une vaste terrasse d'environ 99 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres confortables et de deux salles de bains. Deux places de parking complètent ce bien, offrant une commodité supplémentaire. La résidence, conforme à la RE2020, allie architecture élégante et prestations soignées. Située face au Parc Andersen, elle bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités et des lignes de bus reliant directement Rouen. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

À Bois-Guillaume, découvrez cet appartement T4 d'environ 89 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing. Il offre un espace de vie harmonieux avec un séjour ouvert sur une terrasse d'environ 13 m², complété par un jardin privatif d'environ 41 m². La distribution intérieure inclut une pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables, une salle de bains, et un WC séparé. Deux places de parking viennent compléter ce bien, assurant un stationnement confortable. La résidence s'implante dans un environnement verdoyant face au Parc Andersen, avec un accès immédiat aux commerces et aux lignes de bus reliant directement le centre de Rouen. Conçue selon la norme RE2020, elle assure un confort thermique optimal. De plus, le domaine propose un cadre de vie unique avec des bâtiments patrimoniaux réhabilités et des constructions modernes, offrant ainsi un mélange harmonieux de tradition et de modernité. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un cadre agréable. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Vous êtes à la recherche d'un appartement 2 chambres avec garage Box fermé et balcons à Bois-Guillaume (76230), au sein d'une résidence récente, entretenue et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cet appartement de 3 pièces de 68m² au sein d'une petite copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations ! L'environnement est agréable, à proximité des commerces, des transports(F1), à 15 min de la gare. Idéalement localisé, cet appartement, baigné de lumière, avec ses balcons, ses 2 chambres, ses deux stationnements sécurisés, vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Surface habitable : 68m² | Séjour : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Balcon: 1 | Box de stationnement: 1 | Stationnement extérieur : 1 Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placard de 4,8m² - Un séjour / salon de 22,27m² très lumineux donnant sur un balcon de 4,51 m² - Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 7,04 m² - Une chambre de 11,64 m² donnant sur un balcon de 4,45 m² - Une chambre de 8,92m² - Une salle de bain de 4,79 m² - Un WC indépendant Informations techniques : | 2ème étage avec ascenseur | Résidence calme, sécurisée | Nombreux rangements | Menuiseries double vitrage | Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, de la gare Taxe Foncière : 1782€ Charges de copropriété : 163 / MOIS ( entretien des parties communes, entretien espaces verts ) Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

À Darnétal, au sein d'une petite copropriété de caractère datant de 1849, découvrez cet appartement de 46 m² situé au 1er étage. Lumineux grâce à son exposition ouest et bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin, il offre un cadre de vie calme et recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville et de ses commodités. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte récemment rénovée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Bien entretenu, il dispose de parquet, de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et de la fibre optique. Classé DPE D, il ne nécessite que peu de travaux et permet une installation rapide dans un logement confortable. Une place de stationnement extérieure sécurisée complète ce bien, idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Son environnement verdoyant et sa disposition fonctionnelle en font une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 699 € - Charges de copropriété : 108 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MONTVILLE – MAISON FAMILIALE DE 161 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 413 M² Située à MONTVILLE, cette maison individuelle de 161 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 413 m², à proximité du LAC, de la PISCINE, des écoles et du collège. Répartie sur trois niveaux, elle propose un séjour avec salle à manger, une CUISINE ÉQUIPÉE et CINQ CHAMBRES, avec la possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail. La maison dispose également d'une SALLE DE BAINS, de sanitaires séparés, d'un cabinet de toilette, d'une BUANDERIE, d'un CELLIER et d'une CAVE. À l'extérieur, vous trouverez une TERRASSE, un BALCON, un GARAGE et TROIS PLACES DE STATIONNEMENT. Le terrain de 1 413 m² permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Côté équipements : DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, chauffage individuel au gaz et FIBRE OPTIQUE. Les écoles maternelles et élémentaires ainsi que le collège sont accessibles à pied. La GARE DE MONTVILLE constitue également un atout pour les déplacements. Une maison avec cinq chambres et un grand terrain, à découvrir pour un projet familial à MONTVILLE. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 440 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en vous orientant dans les différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire HEVEA_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Avec son séjour baigné de lumière donnant sur un porche extérieur de 10 m², cette maison de 3 chambres est l'endroit parfait pour recevoir vos proches. Son entrée abritée, ses grandes chambres fonctionnelles dont une suite parentale privative et son garage traversant en font un bien idéal pour les familles. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 53 78 70 22.

Découvrez cet appartement de 79 m² situé au cœur de Darnétal. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité. Cet espace de vie offre quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Le bien est complété par une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées apportent le confort nécessaire au quotidien. Travaux à faire. Pour ce qui est des gros travaux, ils ont été faits : changements de menuiseries et isolation extérieure. La praticité est au rendez-vous avec une place de parking privative sécurisée et une cave, idéale pour le rangement. La fibre optique déjà installée vous garantit une connexion internet rapide, indispensable pour le télétravail et votre divertissement. L'emplacement séduira également par sa proximité avec les commodités. Les arrêts de bus Clos d'Argent et Barrières de Darnétal sont à quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. Les établissements scolaires Claude Debussy et Anatole France se situent à moins d'un kilomètre, offrant une solution idéale pour les familles avec enfants. Pour des moments de détente en plein air, le parc de l'Argilière et le jardin de l'Hôtel-de-Ville sont à découvrir à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 79 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1958 - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - Taxe foncière : 1440 € - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous recommandons également la consultation des cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques afin d'obtenir des données actualisées. Zefir accompagne les candidats acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en répondant aux interrogations pratiques sur les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cet élégant appartement de 67 m², situé au 2ème étage d'un immeuble contemporain érigé en 2015 à Darnétal. Ce bien allie à merveille modernité et confort, offrant un cadre de vie serein et agréable. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. Le balcon de 8 m², accessible depuis le séjour, devient un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres au design soigné, d'une salle de bain moderne et d'un dressing ingénieux, offrant de nombreux espaces de rangement. Implanté dans un quartier recherché, cet appartement est parfait pour les familles et les professionnels. L'arrêt de bus Collège Rousseau, à moins de 100 m, simplifie vos déplacements quotidiens, tandis que le tram de Durécu-Lavoisier se trouve à 1,6 km. Les enfants bénéficieront de la proximité immédiate du Collège Rousseau. Pour les amoureux de la nature, le parc Centre Culturel George Sand est à 1,7 km et le parc public de Saint-Jacques-sur-Darnétal à 2,1 km, offrant de belles occasions de promenades en plein air. La vue dégagée sur la forêt domaniale ajoute une note de tranquillité à votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² avec un balcon de 8 m² - Étage : 2ème sur 6 avec ascenseur - Chauffage : Gaz collectif - Eau chaude : Gaz - DPE : Classe A (49 kWh/m² an) - Garage fermé au sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces éléments ne dispensent pas des contrôles et expertises nécessaires menés par des professionnels. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour tout renseignement ou précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 72.

Située dans quartier résidentiel et paisible du vieux Bihorel, cette maison au toit de chaume, d'une surface habitable de 176 m2, a été bâtie au début des années 90 par la volonté d'un Anglais désireux de retrouver les codes du cottage britannique d'où, le toit de chaume avec son faîtage planté d'iris et l'utilisation de poutres apparentes à l'intérieur de la maison. Grâce aux fenêtres traversantes, on peut profiter de pièces lumineuses. Avec des espaces optimisés, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'une part, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et d'autre part, une chambre, une salle d'eau et 1 WC. Un escalier en chêne massif conduit à une large coursive faisant aussi office d'espace bibliothèque. Elle donne accès à quatre chambres, deux salles de bains et 2 WC. Soigneusement entretenue, la maison possède également un grenier aménagé, véritable repaire pour les enfants, et un sous-sol complet avec, notamment, un garage pour deux voitures, une buanderie et une cave à vin. Une terrasse court sur toute la façade Sud, tournée vers une pelouse bordée de massifs fleuris, d'arbres et arbustes. Avec ses cinq chambres, ses trois salles d'eau, son agréable jardin de 1012 m2 entièrement clos, agrémenté d'un chalet de 20 m2, cette maison conviendra à une famille qui trouvera à proximité immédiate tous les services (école, collège, lycée) et commerces, sans avoir besoin de recourir à la voiture. A quelques pas, l'hippodrome des 3 Pipes constitue un idéal terrain de jeu et de sport. Accès à la gare SNCF de Rouen en 10 minutes en voiture (2.9 km), le Havre à 1 h 10, Paris à 2 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°902306000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

76420 - BIHOREL - LE CHAPITRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 46.71M² - PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement refait à neuf situé dans le quartier du Chapitre. Idéalement placé dans ce quartier calme, vous serez proche des commodités, commerces, bus (n°20) école et complexe sportif. Situé au 2ème étage sans ascenseur cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie paisible. Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux de 21 m²orienté ouest, d'une cuisine ouverte aménagée avec emplacement pour un réfrigérateur, un four et un petit lave vaisselle, d'une chambre lumineuse, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Le bien a été complètement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Cet appartement dispose également d'une place de parking privative en extérieur, offrant un confort supplémentaire pour les résidents et aussi d'un cellier de 2,5m². Les plus de l'appartement: - Quartier calme - Place de parking privative - Fenêtres double vitrage avec volets roulant - Taxe foncière de 1483€ - Charge de copropriété de 183€ mensuel comprenant l'entretien des parties communes intérieures et extérieur, eau froide, chauffage bi-jonction ( jusqu'à 19°) - DPE D Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien chaleureux et fonctionnel à Bihorel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale à 20 minutes de ROUEN ? Ne cherchez plus, cette superbe propriété est faite pour vous ! Elle est située à proximité des communes de Clères et Fontaine-le-Bourg et bénéficie d'un environnement paisible. Maison contemporaine de plain-pied de 2 chambres (potentiellement 3) située sur la commune des Authieux-Ratiéville, à proximité de Clères et Fontaine-le-Bourg. Idéale pour les familles, cette maison allie confort, espace et luminosité. Sa superficie est de 122 m² et elle bénéficie d'un double garage, le tout sur une parcelle de 1 200 m². De nombreux commerces et toutes les commodités se trouvent sur les deux communes à proximité. Pour les écoles et le collège, le ramassage scolaire passe à proximité. Surface habitable : 122 m² | Grand salon-séjour lumineux | Cuisine équipée | Salle de bains | Chambres : 2, potentiellement 3 | Arrière-cuisine | WC | Double garage | Terrain : 1 200 m² | DPE : B | Taxe foncière : 1 050 € | Prix : 272 000 € Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Une cuisine ouverte • Une arrière-cuisine • Un séjour-salon lumineux de 38 m² • Deux grandes chambres (avec possibilité de création d'une troisième) • Une salle de bains • Un WC • Un double garage communiquant avec la maison Atouts de ce bien : Construction de 2009 | Huisseries double vitrage PVC et alu | Plain-pied | Logement peu énergivore DPE : B | Pompe à chaleur | Climatisation | Portail motorisé | VMC | Conduit de cheminée existant | Environnement calme et arboré | Double garage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immobilier / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Vous êtes à la recherche d'une maison haut de gamme à Houppeville offrant de très belles prestations et des volumes exceptionnels, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre privilégié? Cette propriété de 170 m² habitable propose 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, édifiée sur un terrain de 1500 m² avec piscine chauffée, terrasse et jardin paysager. Construite en 1994, la maison bénéficie d'espaces de vie lumineux et confortables, d'une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée (Électroménager NEFF), d'une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Vous profiterez également d'un chauffage individuel au gaz, d'un double vitrage, volets motorisés, de la fibre optique, d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un grenier et d'équipements modernes tels que VMC et piscine chauffée avec système de pompe à chaleur (neuf) La propriété est équipé d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un système d'alarme avec caméra. Au Rez-De-Chaussée: -Entrée : 17,70 m² -Cuisine : 15 m² -Salle à manger : 13,50 m² -Séjour / salon : 42 m² -Chambre / douche : 13 m² -Wc indépendant A l'étage: -Chambre : 11,50 m² habitable -Chambre : 12 m² habitable -Chambre : 9 m² habitable -Dressing : 9,12 m² habitable -Wc indépendant Sous-sol (complet): -Buanderie / lingerie -Atelier - 2 garages: 1 double et 1 simple Surface habitable : 170 m² | Terrain : 1500 m² | Pièces : 6 | Chambres : 5 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 1 | WC : 2 | Jardin : 1 | Terrasse : 1 | Parking/Garage : Min 3 | Visiophone | Piscine chauffée : Oui | Chauffage : individuel gaz | DPE : C | GES : C | Taxe foncière : €2,485 | Prix : €595,000 Atouts de ce bien : Piscine | Grand jardin | Terrasse | Prestations haut de gamme | Fibre optique | Double vitrage | Stationnements multiples | Garages Motorisés | VMC Pour organiser une visite, contacter : Caroline FROIS | O673859O53 | +33276781064 | demandes@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline FROIS Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale ? Avec ses 230 m² habitables, sa pièce de vie de plus de 70 m², ses 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, son sous-sol de 50 m² , son garage de 55 m² et sa terrasse de 150 m², cette maison offre de généreux volumes, sur un terrain de 2 043 m². • Une entrée cathédrale • Un séjour avec cheminée • Une salle à manger • Une cuisine aménagée et équipée • Une chambre (actuellement utilisée en bureau) • Une buanderie • Un WC indépendant • Une salle d'eau Au 1er étage : • Cinq chambres • Une salle de bains avec douche • Une salle de douche • Un WC indépendant Au sous-sol : • Une grande pièce de 50 m² • Un garage de 55 m² • Une cave à vin • Une chaufferie Dehors : une terrasse de 150 m² avec barbecue, au cœur d'un terrain de 2 043 m², idéale pour recevoir. Informations techniques : Cheminée avec insert | Chauffage gaz | Double vitrage | Tout-à-l'égout | DPE C (169 kWh/m²/an, GES C) | Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 990 € et 4 090 € | Taxe foncière : 4 856 € Atouts de ce bien : Pièce de vie de 70 m² | Terrain de 2 043 m² | DPE C | Montville : proximité Rouen, écoles, commerces] | Double vitrage | Terrasse de 150 m² | Sous-sol complet + garage Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi au O6.79.42.17.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Location-accession PSLA Darnétal / limite Saint-Martin-du-Vivier Réservée à la résidence principale sous conditions de ressources Emplacement À la limite de Saint-Martin-du-Vivier et Darnétal, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rouen. Quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces, transports et infrastructures sportives et culturelles. //Description de la maison / Rez-de-chaussée Entrée avec dressing intégré Salle d'eau avec WC Chambre de 12m2 Grande pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte Accès direct à la terrasse et au jardin /Étage Salle de bains avec WC 2 chambres spacieuses, dont une avec placard intégré /Extérieurs et annexes Jardin privatif clôturé d'environ 81 m2 Terrasse exposée sud-ouest Garage + place de parking privative (2 stationnements sécurisés) Cellier indépendant Dispositif PSLA (location-accession) Cette maison est proposée en location-accession, un dispositif qui permet d'acheter progressivement tout en profitant de nombreux avantages financiers. Avantages inclus : TVA réduite à 5,5 % Exonération de taxe foncière pendant 15 ans Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Garantie de rachat et de relogement Norme RE2020 : confort thermique et économies d'énergie Garantie décennale sur le bâti Conditions d'accès Occupation exclusivement en résidence principale Soumis à des plafonds de ressources Dossier de candidature obligatoire à déposer auprès de nos conseillers Contactez +IMMO pour plus d'informations.

Vous êtes à la recherche de la maison idéale à Bois-Guillaume offrant 3 chambres, un agréable jardin et une terrasse extérieure propices aux moments de détente en famille ou entre amis ? Cette belle maison rénovée propose une belle surface de 130 m² répartie sur deux niveaux. Elle séduit par ses volumes, sa façade de caractère et son fort potentiel sur un secteur prisé. Le tout sur une parcelle de 606 m². Le bien dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, de deux salles de bains, de deux WC, d'un système de chauffage individuel au gaz de ville. Côté pratique, cette maison possède également des combles aménageables et un garage pouvant potentiellement être aménagé en pièce de vie. Surface : 130 m² | Pièces : 5 | Chambres : 3 | SDB : 2 | WC : 2 | Cuisine indépendante | Chauffage individuel gaz de ville | Garage | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | DPE : D | GES : D | Taxe foncière : 1 600 € | Prix : 478 000 € HAI. Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Une entrée • Une cuisine indépendante • Un bel espace séjour salon et salle à manger de 45 m² • Une chambre avec salle d'eau • Un garage pouvant être aménagé en pièce de vie À l'étage : • Deux chambres • Une salle de bains avec WC • Un bureau Atouts de ce bien : Belle opportunité sur le secteur | Maison en bon état | Fort potentiel | Parcelle de 606 m² | Combles aménageables | Tout à l'égout | Proximité de toutes les commodités Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez : TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 41 Bis Av. Georges Métayer, 76000 Rouen / +33 2 76 28 78 24 / contact@trybe-immo.fr / Réf. XXDB0629 Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à consulter : https://trybe.immo/notre-tribu/#honoraire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Vous êtes à la recherche d'un appartement 3 chambres avec stationnement couvert ,cave et balcon à Bois-Guillaume (76230), au sein d'une résidence entretenue et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cet appartement de 4 pièces de 96 m² saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations ! L'environnement est verdoyant à proximité des transports(F1), à 10 min de la gare. Idéalement localisé, cet appartement, baigné de lumière, avec son balcon, ses 3 chambres, son stationnement sécurisé, vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Surface habitable : 96 m² | Séjour : 1 | Chambres : 3 | Salle de douche : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Balcon: 1 | Parking : 1 | cave:1 Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placard de 4 m² - Un séjour / salon de 31 m² très lumineux donnant sur un balcon de 8 m² - Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² - Une chambre de 12,13 m² - Une chambre de 11,46 m² - Une chambre de 11,28 m² - Une salle de douche de 4,20 m² - Un WC indépendant -Un couloir avec placards Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement : une cave d'environ 12 m² et Une place de stationnement. Informations techniques : | 1er étage | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Nombreux rangements | Menuiseries double vitrage | DPE C Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Proximité des grands axes et des différentes écoles, de la gare | Taxe Foncière :2200€ Charges de copropriété :350€ / MOIS ( entretien des parties communes, entretien espaces verts eau chaude, eau froide compris dans les charges ) Pas de procédure en cours, chauffage collectif) Nombres de lots à vendre :3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Mathilde Coustham inscrite au RSAC de ROUEN n°902 120 178 / Agence Trybe Immobilier / O6.02.13.17.16 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche d'un appartement sans travaux dans une petite copropriété de 4 logements ? Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Logement T2 de 41 m², en très bon état avec rangement, à deux pas de la route de Neufchâtel et à moins de 10 minutes à pieds des transports en commun (Lignes 20, 305 et F1), dans un quartier calme. Surface au sol : 41 m² | Surface carrez : 34,97 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine équipée : 1 | Chambres : 1 | Salle de douches : 1 | Cagibi : 1 | WC indépendant : 1 Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée - Un salon-séjour - Une cuisine équipée et aménagée - Une chambre avec placards de rangement - Une salle de douches - Un cagibi - Un WC Informations techniques et atouts du bien : Très bon état général (Pas travaux à prévoir) | Fenêtres double-vitrage PVC | Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville | DPE : F | Pas d'amiante | Fibre internet | 3ème étage sans ascenseur | Petite copropriété de 4 lots d'habitation | Stationnement aisé dans la rue | Emplacement intéressant sur Bois-Guillaume Taxe foncière : 486 € Charges de copropriété : 90€ / mois (eau froide, entretien des parties communes et assurance copropriété) Pas de procédure en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

275000

Situé sur la commune de Vieux-Manoir, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, apprécie pour sa qualité de vie et son atmosphère familiale. Idéalement situé, la commune permet de rejoindre facilement Rouen, Buchy ainsi que les principaux axes routiers, tout en profitant du charme et de la tranquillité de la campagne. Un secteur recherché pour son équilibre entre sérénité, accessibilité et proximité des commodités. Venez découvrir cette maison neuve, tout juste achevée, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Édifiée sur un terrain d'environ 460 m2, cette maison de 110 m2 habitable avec un garage de 18 m2 comprend : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 46 m2, un cellier et une salle d'eau avec wc. - À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bain et un wc. Quelques travaux sont encore actuellement en cours d'achèvement. Il restera uniquement la cuisine à installer ainsi qu'un portail. * Prestations * - Les salles de bain seront prêtes - La clôture sera réalisée - Pompe à chaleur, ballon thermodynamique - Secteur calme Une belle opportunité à saisir pour profiter d'une maison neuve sans attendre les délais de construction. Une visite filmée est disponible sur YT (ÉLISE SOARES immobilier ) Cette annonce référence 334607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91791486300019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plusimmo vous présente cet appartement d'exception à proximité immédiate des commerces de bouche, des transports et des pôles médicaux dans le quartier le plus recherché de Bois-Guillaume. La résidence de grand standing est sécurisée, avec des prestations de haute facture. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard intégré - Cellier indépendant, idéal pour la buanderie et le rangement - WC indépendant - Suite principale disposant de son espace dressing dédié et de sa salle d'eau privative - Deuxième suite confortable avec sa salle d'eau attenante - Troisième suite privative - Vaste et chaleureuse pièce de vie avec espace cuisine en retrait, profitant d'une superbe luminosité et ouvrant directement sur une terrasse d'angle de standing Les avantages de cet appartement : - Configuration unique sur le secteur avec 3 véritables suites privatives indépendantes - Superbe terrasse extérieure en angle enveloppant idéalement les espaces de vie - Isolation thermique et acoustique de pointe aux dernières normes environnementales RE 2020 - Prestations intérieures raffinées (parquet contrecollé, menuiseries aluminium, portes grande hauteur, WC suspendus) - Deux places de stationnement privatives incluses en sous-sol sécurisé Pour obtenir le dossier complet de ce bien d'exception, contactez Plusimmo

Vous êtes à la recherche d'un appartement dans une résidence très calme ou un achat pour un investissement intéressant ? Ne cherchez plus, TRYBE IMMOBILIER vous propose, en Exclusivité, cet appartement très lumineux de 31,16 m² avec un balcon dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, sur la commune du Bois-Guillaume (76230). Caractéristiques : T2 : 31,16 m² | Pièce de vie : 1 | Cuisine :1 | SDD : 1 | Etage : 1 | Balcon : 1 | Cave : 1 | Stationnement : 1 Cet appartement de type T1 Bis lumineux est situé à deux pas des petits commerces et transports en commun. Disposition : - Une belle pièce de vie avec cuisine de 18,88 m² - Une cuisine 5,32 m² - Une salle de douche avec WC de 4,47 m² - Un balcon de 7,60 m² Atouts de ce bien : DPE : D | Menuiseries double vitrage | Aucune procédure en cours Nombre de lots vendus : 2 Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 62€/ MOIS comprenant entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères. Taxe foncière : 1124€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. [URL masquée pour votre sécurité] » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale à BOIS-GUILLAUME ? Ne cherchez plus et venez visiter cette maison agrémentée d'une piscine Située dans un environnement très calme, à proximité des transports et de la gare de Rouen ce bien vous propose un cadre de vie agréable et privilégié sur un terrain clos. Surface : 253m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 6 | Salle de douche : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 3 | Sous-sol complet Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une grande entrée - Un grand séjour salon avec insert cheminée récent - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d'eau - Un wc Au 1er étage - Une chambre - Une salle d'eau - Un wc - Une suite parentale avec dressing et salle de bains Au second étage : - Deux chambres - Un dégagement - Un wc Sous sol complet Cette maison dispose d'un garage deux places en enfilade. Un studio indépendant de 24 m² complète ce bien. Informations techniques : Relié au chauffage collectif urbain | Double vitrage | Garage deux places | Sous-sol complet | Tout à l'égout | DPE C | Piscine chauffée par pompe à chaleur Taxe foncière : 2 849 € Atouts de ce bien : Quartier recherché | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, collèges, lycées de Rouen, de la gare. Studio indépendant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Fabienne CARRE agent commercial inscrit au RSAC de Rouen n° 911 414 001, agence Trybe Immobilier, O6 71 32 57 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

Vous êtes à la recherche d'un appartement dans une résidence récente ou un achat pour un investissement intéressant ? Ne cherchez plus, TRYBE IMMOBILIER vous propose, en Exclusivité, cet appartement très lumineux de 40,43 m² avec une terrasse dans une résidence sécurisée récente ( 2021 ), avec ascenseur, sur la commune du Bihorel (76420). Ce bien présenté par TRYBE Immobilier vous assure une rentabilité. Vendu libre Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement PMR 18000€ Caractéristiques : T2 : 40,43 m² | Salon: 1 | Cuisine :1 | Chambres : 1 | SDD : 1 | Etage : 0 | Terrasse : 1 Cet appartement de type T2 lumineux est situé à deux pas des petits commerces et transports en commun. Disposition : - Une belle pièce de vie avec cuisine de 22.14 m² - Une chambre de 11,28 m² - Une salle de douche avec WC de 7 m² - Une terrasse de 5,87m² Atouts de ce bien : DPE : C | Menuiseries double vitrage | Résidence récente de 2021 Aucune procédure en cours Nombre de lots vendus: 1 Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 48€/ MOIS comprenant entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères. Taxe foncière : 1057€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. [URL masquée pour votre sécurité] » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, au calme à Bihorel (76420) ? Ne cherchez plus, Trybe IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de 78 M², 2 chambres possibilité 3, sous-sol complet, garage, située au cœur de Bihorel, à proximité des transports et des commerces. Idéal primo-accédant ! Possibilité d'extension. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Un Séjour / salon de 25 m² avec accès à une terrasse et au jardin Une cuisine de 12 m² Une salle d'eau avec WC de 2 m² A l'étage : Une chambre de 14 m² Une chambre de 9,21 m² Une salle de douche de 4 m² A savoir : Sous-sol complet, Garage, chauffage Gaz de ville. Combles aménageables Taxe Foncière : 1475 € A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au O6.67.O6.42.52. Accompagnatrice de projet chez TRYBE immobilier inscrite au RSAC N837696905. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905