Acheter un bien immobilier à Rilhac-Rancon

321000

Construite en 2020, cette maison de plain-pied aux normes RT 2012 offre une surface habitable d'environ 125 m² sur une parcelle clôturée de 950 m². Elle se compose d'une entrée avec WC, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand placard de rangement. Un cellier attenant d'environ 7 m² permet un accès direct au garage d'environ 30 m². Côté nuit, vous trouverez : • Deux chambres avec placards (environ 11 m² et 12,5 m²) • Une troisième chambre d'environ 10,5 m² • Une suite parentale d'environ 17 m² avec salle d'eau et WC • Une salle d'eau indépendante d'environ 4 m² À l'extérieur, une agréable terrasse en bois d'environ 40 m² complète l'ensemble. Prestations de qualité : • Chauffage au sol au gaz • Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude • Belle hauteur sous plafond (2,90 m) • Menuiseries aluminium oscillo-battantes avec volets roulants électriques • Normes PMR • Assainissement individuel par microstation Le bien était précédemment loué 1 300 € par mois. Cette annonce référence 333500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 321 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LE DOMINANT" Nous vous proposons, cet appartement de 64m² entièrement refait à neuf, situé au cœur du QUARTIER DES RUCHOUX, secteur calme de LIMOGES. Il propose un grand séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé, le tout desservi par un ascenseur. Vous bénéficierez d'une place de stationnement privatif devant l'immeuble ainsi d'une cave. Le bien est très bien desservi: à 5minutes à pied plusieurs arrêts de bus (lignes25,14,38,d1,11) vous relient rapidement au centre, et plusieurs établissements d'enseignement (crèche, maternelle, école primaire et campus universitaires) se trouvent à moins de 10minutes à pied. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate d'une salle de fitness (3min) et du parc sportif de Beaublanc (6min). Un supermarché est également à 6minutes à pied, offrant toutes les commodités du quotidien. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1101.0 € et 1489.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

59000

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence, cet appartement 2 pièces de 47 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 490 € hors charges, auxquels s'ajoutent 142 € de charges comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Il se compose d'une entrée avec couloir de 7 m² avec placard intégré, desservant un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 4 m². La cuisine de 9 m² est aménagée et équipée (four, hotte, plaque électrique, mange-debout). L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain de 3 m² avec baignoire, lavabo et WC. Une cave d'environ 3 m² complète ce bien. Prestations techniques : • Chauffage et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain) • Menuiseries double vitrage • Électricité refaite à neuf • Interphone • Résidence raccordée à la fibre optique Cette annonce référence 332938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 708,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Limoges, cet appartement 3 pièces d'environ 65 m² se trouve au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle clarté naturelle et d'une vue dégagée en hauteur. La distribution est fonctionnelle, avec des espaces bien proportionnés entre le séjour, l'accueil et la partie nuit. L'appartement dispose également d'un véritable atout en centre-ville,des stationnements privatifs comprenant un garage et une place de parking, facilitant le quotidien. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'ensemble s'inscrit au sein d'une copropriété de taille raisonnable, caractéristique des constructions de cette époque. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied. Pour les moments de détente, le Parc Cogant Marjorie se situe à seulement quelques pas, offrant un agréable espace de verdure à proximité immédiate de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxes foncières : 1293 € - Charges de copropriété : 230 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : collecfif gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une vente immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69900

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce studio meublé de 27 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble en centre-ville de Limoges, à proximité de la mairie. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, commerces, transports et axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, optimisée pour un confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. Entièrement meublé, il est prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Le bien bénéficie d'une place de parking privative au sein d'un parking sécurisé avec barrière, un véritable atout en centre-ville. Le chauffage est assuré par une installation au gaz collectif avec chaudière récente de 2023. Les huisseries sont en simple vitrage et l'appartement est équipé de volets roulants. Les performances énergétiques sont classées C/C, garantissant un bon équilibre entre confort et consommation. Actuellement loué 480 € charges comprises jusqu'à fin juin, ce studio représente une opportunité intéressante avec une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 326683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 379,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Ce bien est sous-offre, mais j'ai peut-être d'autres opportunités similaires pour vous ! Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent à la vente ce studio de 16,41 m² loi Carrez situé au 4ème étage sans ascenseur, idéalement situé place Carnot, en face des Halles de Limoges, dans un emplacement central recherché. Le studio se compose d'un escalier intérieur donnant sur une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'un espace nuit avec chambre et salle d'eau attenante. Cet agencement en fait un bien fonctionnel, facile à vivre et simple à entretenir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des Halles de Carnot, des restaurants, des transports en commun, des écoles, des commerces, des commodités et de la gare de Limoges. Ce studio conviendra parfaitement à un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou pour un premier achat proche centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 318846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 621,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469.00 € et 635.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90500

EN EXCLUSIVITE Appartement T3 de 60 m² - Limoges secteur Puy Las Rodas/rue François Perrin. Au sein d'une copropriété, résidence sécurisée, calme et entretenue au 4e étage avec interphone. Traversant, il se compose d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. Viennent compléter ce bien : Une cave privée, un local commun au sous-sol (pour le stockage, étendre le linge … ) et un Parking avec stationnement privatif, portail électrique dont l'entrée est sécurisée par un badge. Huisseries doubles vitrage PVC, chauffage collectif par plancher chauffant au gaz, Présence de la Fibre. Charges mensuelles de 145 euros comprenant le chauffage collectif, l'eau, les ordures ménagères, l'électricité des communs et l'entretien des abords. Reste à réaliser les peintures dans chacune des pièces. Cette annonce référence 332124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 90 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1201.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LES GEMEAUX" Situé à Limoges, cet appartement lumineux vous séduira par sa belle vue dégagée et son confort moderne. En grande partie rénové, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec deux chambres, de nombreux rangements optimisant l'espace, ainsi qu'une grande cuisine entièrement refaite, idéale pour les amateurs de convivialité. Accessible par ascenseur, ce bien allie praticité et qualité de vie au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, dont les parties communes sont parfaitement entretenues. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, facilitant le quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1710.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

"GARAGE SAINT MARTIAL" Garage situé en centre-ville, à proximité immédiate du Centre Saint Martial. Emplacement stratégique dans une résidence de standing, idéal pour un usage personnel ou un investissement. Parking sécurisé avec portail électrique et accès réservé aux résidents. Accès facile avec entrée et sortie pratiques. Nombre de lots : 108 Quote-part budget annuel : 48.12 € Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"LES OEUFS D'OR" A VENDRE ! Nichée dans une impasse paisible de Limoges, venez découvrir cette belle maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée vous profiterez d'un espace généreux menant à une pièce de vie ouverte de plus de 50m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Quatre chambres sont à votre disposition, dont une avec salle d'eau attenante et une avec dressing attenant, ce qui vous offre des espaces privés confortables. Une des chambres est en rez-de chaussée, vous permettant d'avoir un rez-de chaussée autonome si besoin. Vous y trouverez également une deuxième salle d'eau/bain, un dégagement afin de créer un espace bureau/bibliothèque ainsi qu'un cellier et un garage. Le tout sur un joli terrain de plus de 800m², entièrement clôturé, et à l'abri des regards, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Au quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie agréable: à seulement trois minutes à pied, l'arrêt de bus Ligne18 vous connecte rapidement aux principaux axes de la ville. Deux espaces verts, le parc MadeleineRiffaud (5min) et la place JeanFiacre (11min), offrent des moments de détente en plein air. Pour vos repas, un restauranthôtel convivial se trouve à 7minutes à pied, parfait pour un déjeuner ou un dîner sans déplacement. Cette maison allie confort, praticité et proximité d'installations essentielles, idéale pour une vie de famille sereine à Limoges. Contactez-nous pour organiser une visite ! Une véritable page blanche n'attend plus que votre projet ! Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710.0 € et 2360.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

"LE CLOS DE LA GLYCINE " LIMOGES SUD. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de commodités et de transports en commun, cette agréable maison vous est proposée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse d'environ 28 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine, indépendante et attenante, complète cet espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC séparés. En prolongement de l'espace de vie de la maison, une véranda de 18 m² baignée de lumière est aussi à votre disposition. Le sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes avec un grand garage équipé d'une porte motorisée, une vaste pièce de 27 m² aménagée en cuisine d'été, ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie et de nombreux rangements. La grande pièce de vie traversante s'ouvre sur deux terrasses, dont une avec une magnifique vue sur la ville et certains de ses remarquables clochers. La cuisine elle s'ouvrent sur la terrasse à l'arrière, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Ombragée par un store banne électrique et sublimée par une magnifique glycine, elle invite à la détente dans un cadre verdoyant et intimiste. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville via une chaudière neuve, de menuiseries double vitrage PVC et d'un classement énergétique en D, gage d'un bon équilibre entre confort et performance. Parfaitement habitable en l'état, ce bien pourra être facilement personnalisé selon vos envies pour devenir un véritable cocon à votre image. Le secteur offre un cadre de vie pratique et agréable, avec écoles, commerces et services accessibles rapidement, ainsi que diverses options de restauration à proximité. Une belle opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030.0 € et 2810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

À Limoges, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un lotissement calme, à deux pas de la clinique Chénieux et centre-ville desservi par les transports publiques. Cette propriété allie confort, espace et praticité pour toute la famille. Implantée sur un terrain de 658 m², cette maison de 152 m² habitables offre un cadre de vie idéal. Construite en 1982 et rénovée en 2015, elle présente un état très bon, prêt à vous accueillir sans travaux. L'orientation ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Avec ses 7 pièces, cette maison dispose de 5 chambres de 11 à 15 m2, parfait pour accueillir une famille nombreuse. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 3 WC, un espace jeux à l'étage, un confort appréciable au quotidien. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à l'usage. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Le jardin privatif arboré, avec pommier et cerisier, complète cet espace extérieur. Côté équipements, le chauffage est assuré par une combinaison gaz chaudière centrale), cheminée ouverte, pour un confort thermique optimal. Un garage, une place de parking, une cave et un sous-sol viennent renforcer la praticité de cette maison. Située à proximité des commerces, des écoles, des espaces sportifs et du golf st Lazare, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Limoges. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

204000

Appartement duplex d'environ 80 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, construite en 2003, avec façade et parties communes en excellent état, soigneusement entretenue. Bien vendu avec locataire en place Loyer : 750 € + 134 € de charges/mois Taxe foncière : 1 650 € / an Description du bien Rez-de-chaussée : Une entrée avec penderie (environ 4 m²) dessert : • Une cuisine équipée d'environ 8 m² (lave-vaisselle, plaque à induction, hotte), ouverte sur un grand balcon traversant • Un séjour lumineux de 24 m², prolongé par l'extérieur avec une belle vue dégagée sur Limoges • Un WC indépendant avec lavabo Étage : Un palier d'environ 15 m² avec double placard intégré, pouvant être aménagé en espace bureau, dessert : • Deux chambres mansardées (env. 11 m² et 8 m² habitables / 11 et 15 m² au sol) • Une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec meuble vasque, douche et WC Annexes et prestations • Résidence sécurisée de 2001 • Façade et parties communes en excellent état • Grand balcon traversant • Vue dégagée sur Limoges • Double place de parking en sous-sol sécurisé avec porte motorisée • Cave sécurisée avec sol bétonné et prise électrique Bien sécurisé avec locataire en place, donc revenu immédiat sans vacance locative Cette annonce référence 331327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 606,72 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limoges, secteur gare des charentes, immeuble complet à rénover de 5 appartements T2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

"L'EMPLACEMENT CLE" - A vendre LOCAL COMMERCIAL LIMOGES (Rue de la Conque) Idéalement situé sur un axe passant, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine, parfaite pour attirer votre clientèle. - Entrée sur rue - Superficie : 56 m² - Accès de plain-pied facile d'accès pour tous types d'activités - Point d'eau - Climatisation pour un confort optimal - Baie de brassage - Installation électrique conforme - Emplacement stratégique, idéal pour commerce, bureau ou activité de services. - Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970.0 € et 2680.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

"VUE CATHEDRALE" Superbe appartement T2 en plein cœur de Limoges, prêt à vivre sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien aux beaux volumes se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Vous profiterez également d'une chambre confortable avec sa salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements optimisant l'espace. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230.0 € et 1710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

"L'EMPLACEMENT CLE" - A vendre LOCAL COMMERCIAL LIMOGES (Rue de la Conque) Idéalement situé sur un axe passant, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine, parfaite pour attirer votre clientèle. - Entrée sur rue - Superficie : 56 m² - Accès de plain-pied facile d'accès pour tous types d'activités - Point d'eau - Climatisation pour un confort optimal - Baie de brassage - Installation électrique conforme - Emplacement stratégique, idéal pour commerce, bureau ou activité de services. - Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970.0 € et 2680.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces et 80 m² nichée entre Chaptelat et Couzeix. Construite dans les années 1950, elle se distingue par son confort et son ambiance accueillante. La pièce de vie traversante baigne toute la maison de lumière naturelle. Vous apprécierez le poêle à granulés, très prisé pour son efficacité économique et son côté pratique. Cette propriété, non mitoyenne, garantit une intimité totale. L'espace nuit comprend trois chambres, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau. Bien entretenue, elle offre une base saine et adaptable aux goûts de chacun. Le terrain plat de 1522 m² qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez un jardin paysager, un potager ou divers espaces de détente. Cette grande parcelle est idéale pour ceux qui aspirent à un contact privilégié avec la nature. Un vaste sous-sol ajoute un avantage précieux, que ce soit pour du stockage ou un atelier créatif. Le garage avec porte motorisée facilite l'accès et apporte sécurité et confort quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 900 € - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à granulés - Eau chaude : ballon avec énergie solaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur du quartier Grand Treuil à Limoges, cet appartement T3 de 55 m² en rez-de-chaussée, au calme, est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine partiellement équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, toilettes et d'un balcon. Des travaux sont à prévoir. -Garage privatif -Deux caves -Chauffage collectif gaz (chaudière récente 2019) Menuiseries PVC double vitrage Vous souhaitez visiter, contactez votre expert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence :DOM27016 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Limoges- Situé sur le boulevard Gambetta, à deux pas de la Place des Bancs, venez découvrir ce bel appartement T4 alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié en plein coeur de Limoges. Au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant un agréable salon-séjour traversant lumineux avec accès à un balcon. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir, réfection complète de la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

"LA BELLE COQUETTE" A vendre en exclusivité, située sur la commune de Couzeix, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre des années 30. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat et entièrement clôturé de 766 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager différents aménagements. Un garage complète également l'ensemble. La maison a bénéficié de travaux récents, avec double vitrage, isolation des combles, tableau électrique et chaudière remplacés il y a moins de 5 ans. Petit prix venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2425.0 € et 3281.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Limoges Casimir Ranson - François Perrin, dans belle résidence bien entretenue, grand et bel appartement au 1er étage avec ascenseur se composant d'une entrée avec vestiaire, un salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, dégagement sur un WC séparé, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire. Belles prestations, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage/box sécurisé. A visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

129800

Situé dans le secteur recherché de Landouge à Limoges, au sein d'une petite copropriété calme, bien entretenue et sans travaux à prévoir (façade récente), cet appartement de 73.53 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Niché dans une impasse, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Descriptif du bien : Au 2ᵉ étage sur 4, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de : - Une entrée avec penderie - Une cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant - Une pièce de vie donnant accès à un balcon - Un dressing indépendant - Deux chambres confortables - Un WC séparé - Une salle de bain Les + du bien : Surface bien optimisée Petite copropriété à taille humaine Charges faibles Aucun travaux à prévoir (façade récente) Chaudière récente Balcon agréable Cave privative Place de parking Informations complémentaires : Idéal premier achat, couple ou investissement locatif Secteur prisé et résidentiel Proximité écoles, commerces et transports (ligne de bus 11 et 17, à deux pas) Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 326874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 129 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1634.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Atout rare en Hyper centre de Limoges, le local est équipé d'un double garage de 40 m2 en accès sécurisé, direct et privatif. Idéalement situé, découvrez ce local professionnel plein de charme, entièrement rénové, offrant un cadre de travail calme, lumineux et discret. Ce bien très atypique se distingue par son accès confidentiel et son organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité professionnelle, libérale ou de conseil. Il se compose de : Deux pièces principales, pouvant servir de bureaux, d'espaces de réception ou réunion, une cuisine aménagée CARIGUEL, un WC séparé, une salle d'eau avec douche. Une pièce dérobée, idéale pour archives ou espace privé, multiples rangements. Ce lieu singulier offre un environnement de travail agréable, original et confidentiel, dans un emplacement stratégique. Idéal pour professions libérales, consultants, cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Square des Emailleurs, au 2ème étage d'un ancien Hôtel particulier, bel appartement traversant se composant d'une grande entrée, une belle pièce vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et améngée, un WC séparé, une chambre avec dressing, un couloir desservant une belle chambre lumineuse, une salle d'eau. Belles prestations, à voir. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Découvrez cet appartement F4 idéalement situé dans un quartier calme de Limoges Ouest, à proximité de la faculté de médecine, de nombreux commerces et parfaitement desservi par les transports en commun Caractéristiques principales : • Emplacement : 4ème étage avec balcon dans une résidence sécurisée et bien entretenue. • Surface : 75 m² environ, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Description de l'appartement : • Salon/séjour : lumineux avec ses deux portes-fenêtres , environ 27 m² • Cuisine aménagée et équipée (plaque et four électrique), environ 9 m² • Cellier : avec fenêtre, environ 2 m² • Salle d'eau : environ 4 m². • Chambre 1 : environ 12 m² • Chambre 2 : environ 11 m² • Dressing : environ 2 m² • Couloirs : Environ 8 m² au total. Atouts supplémentaires : - Cave individuelle+garage au pied de l'immeuble ( disponible fin octobre 2026) - Charges faibles ( 90 €/mois) - Fenêtres : Double vitrage récent. - Chauffage : Individuel au gaz récent - Façade : Récemment refaite. - Interphones neufs Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement . Cette annonce référence 269094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1631.00 € et 2207.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

287000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cet ensemble immobilier de 142 m² composé de deux maisons individuelles, idéalement situé à Couzeix, à proximité immédiate de Limoges, dans un environnement calme et résidentiel. Implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 838 m², ce bien propose deux habitations indépendantes, chacune bénéficiant de son garage privatif, avec un accès commun sécurisé depuis la voie principale. La maison principale, d'environ 95 m², se compose d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, espace de stockage…). À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² donnant accès à une terrasse exposée Ouest, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi que trois chambres de 16 m², 11 m² et 10 m². Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace nuit fonctionnel. La maison a été entièrement rénovée, mis à part la cuisine, vous laissant la liberté de la personnaliser selon votre projet. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'une pompe à chaleur air air. La seconde maison, entièrement rénovée, propose un agréable T2 de 47 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 12 m², d'une chambre de 13 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un extérieur privatif vient compléter cet espace, idéal pour un locataire ou un usage indépendant. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, avec également du double vitrage PVC. La valeur locative est estimée à environ 650 € par mois, offrant un revenu complémentaire intéressant. Les extérieurs, à réaménager selon vos envies, offrent un beau potentiel pour créer un espace de vie extérieur agréable et personnalisé. Situé à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif à forte rentabilité. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 326491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1957.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 69 m², niché au troisième étage d'un immeuble en plein centre de Limoges. Récemment rénové, ce bien allie modernité et confort, offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse qui saura vous séduire dès le premier regard. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 39 m² vous accueille avec sa lumière naturelle abondante, créant un espace idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la préparation de repas savoureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, paisibles et bien agencées, promettent des nuits de repos réparateur. Une cave privative et une place de parking réservée complètent les nombreux atouts de cet appartement rare en centre-ville. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès aisé aux commerces, transports et commodités. À moins de 100 mètres, le Parc du Naveix vous offre un havre de verdure pour vos promenades. À seulement 300 mètres, l'École Élémentaire des Bénédictins et la Crèche Les Bénédictins sont à proximité. Pour vos moments de détente, le Jardin Botanique de l'Évêché, le Parc Samya et le Square Jourdan sont également facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² - Étage : 3ᵉ sur 4 - Chauffage : Collectif - Gaz - Eau chaude : Individuelle - Taxe foncière : 1028 € - Charges de copropriété : 299 € - DPE : D - Cave : 5 m² - Parking : 1 place Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques locaux (inondation, mouvements de terrain, risques industriels ou miniers) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles donnent un aperçu de l'environnement du bien et ne se substituent pas aux diagnostics ou expertises obligatoires lors d'une transaction. Pour une estimation fiable et conforme à votre projet, il est recommandé de faire réaliser les contrôles par des professionnels indépendants (diagnostiqueur ou bureau d'études). Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

" LA MAJESTUEUSE " Un bien d'exception à seulement 15 minutes de LIMOGES, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les volumes généreux et la luminosité apportent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Vous recherchez de très beaux volumes, de spacieuses chambres, de nombreux rangements, et l'alliance parfaite entre authenticité et modernité aux portes de LIMOGES ? Cette propriété est faite pour vous. La maison se compose d'un double séjour lumineux avec bibliothèque, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne est ouverte sur une grande salle à manger conviviale. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres dont deux suites parentales, une grande salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol propose un espace dédié à la détente et au bien-être, à aménager selon vos envies. Un grand garage attenant complète le bien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 000 m². Vous pourrez profiter d'un bel espace arboré, au calme, sans vis-à-vis direct. Le jardin offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un coin détente, installer une piscine ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. C'est un cadre agréable et reposant, idéal pour la vie de famille. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320.0 € et 4420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Julian PEREIRA DE DEUS EI, agent commercial (RSAC 989327366)

Découvrez ce magnifique immeuble de 10 pièces, idéalement situé dans le quartier de Beaune-les-Mines à Limoges. Composée de 3 appartements spacieux et très bien équipés, cette propriété en bon état général est parfaite pour des projets de location meublée ou saisonnière grâce à son aménagement optimisé. La simplicité de stationnement sur la propriété est un atout majeur, avec 3 emplacements de parking disponibles. Chaque appartement bénéficie d'une finition de qualité, incluant un parquet élégant et des équipements modernes tels qu'une cuisine équipée et des fenêtres à double vitrage, assurant confort et économie d'énergie. Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de nombreuses commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec la maternelle Jacques Brel et l'école élémentaire de Beaune-les-Mines situées à moins de 300 m. Pour vos moments de détente, le jardin Pablo Picasso est à 400 m, offrant un havre de verdure, tandis que l'étang de la Mazelle à 700 m propose une évasion naturelle en plein cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Surface totale : 2502 m² - Terrain de 2502 m² avec jardin - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour connaître les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et un suivi tout au long du projet. Si vous avez des questions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition pour vous informer et orienter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.