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BAISSE DE PRIX !! – 229 000 € HAI MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES A SAINT-JUST-LE-MARTEL à 15 minutes de Limoges 15 000 € de baisse au total… et toujours pas d'offre ! Alors, et si cette maison était finalement votre prochaine adresse ? Il y a des maisons dans lesquelles on se sent bien dès les premières minutes… celle-ci en fait partie. Située à Saint-Just-le-Martel, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ **110 m²** réunit beaucoup de critères recherchés aujourd'hui par les familles : espace, confort et fonctionnalité et écoles,commerces à proximités! À l'intérieur : Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², idéale pour partager les repas en famille ou recevoir les amis autour d'un poêle à bois. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. 4 chambres, parfaites pour une famille, le télétravail ou pour recevoir ses proches. Et surtout… un sous-sol complet, avec la possibilité d'accueillir 3 véhicules, du stockage, du bois ou tout simplement d'aménager les espaces selon vos besoins. Une buanderie, complète également l'ensemble. À l'extérieur : Environ 850 m² de terrain entièrement clôturé Allée goudronnée,portail. Terrasse et appentis, parfaits pour profiter des beaux jours Belle vue dégagée Un extérieur facile à vivre pour toute la famille CE QU'ON AIME PARTICULIÈREMENT : +Le confort du plain-pied +Les 4 chambres +La grande pièce de vie de 45 m² +L'immense sous-sol +Le terrain d'environ 850 m² +Le calme du secteur +La proximité des écoles et commodités +Une maison familiale avec de vrais volumes **NOUVEAU PRIX : 229 000 € HAI **15 000 € de baisse au total ! Les maisons de plain-pied avec **4 chambres et un sous-sol complet sont peu nombreuses sur le secteur de Saint-Just-le-Martel. Alors pourquoi pas celle-ci ? Et surtout… je reste dans l'attente de la première offre!! Vous souhaitez connaître tous les détails ou simplement venir vous faire votre propre avis ? **Contactez-moi pour organiser une visite.** Étant moi-même résident de Saint-Just-le-Martel, je connais particulièrement bien la commune, ses quartiers, ses commodités et son environnement. Je pourrai également vous renseigner sur la vie locale lors de votre découverte. **David DUBREUIL – Conseiller immobilier à Saint-Just-le-Martel** Estimation • Vente • Achat DPE réalisé le 29/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 495 € et 2 023 € par an, abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Une visite peut parfois tout changer… alors, on en parle ? #SaintJustLeMartel #BaisseDePrix #MaisonAVendre #Immobilier #MaisonFamiliale #PlainPied #4Chambres #Immobilier87 #HauteVienne #LimogesLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 158, soit C, GES: 6, soit A. David DUBREUIL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 89507237900012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85289

"L'IMPARTIALE" Avant que ce bien n'arrive dans vos favoris ! Sur la commune de PANAZOL, découvrez cette maison des années 1970 offrant de beaux volumes et un agencement pratique, idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux avec salon et salle à manger. La cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 520 m², la maison dispose d'un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un jardin. Fonctionnelle et évolutive, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1484.0 € et 2008.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

LA P'TITE HALLE DE L'IMMOBILIER vous présente cet appartement de caractère de 120 m², situé au cœur de l'hypercentre de Limoges, rue Jean-Jaurès, l'une des rues piétonnes emblématiques du centre-ville. Installé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble classé parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son cachet, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Entièrement vide aujourd'hui, il vient de bénéficier d'une remise en état soignée : peintures et sols ont notamment été entièrement repris. L'appartement est ainsi immédiatement habitable et prêt à accueillir son futur aménagement. Afin de faciliter la projection, certaines photos de l'annonce présentent des simulations d'aménagement intérieur réalisées à partir des pièces actuellement vides. L'appartement dispose d'un vaste double salon-séjour particulièrement lumineux, sublimé par son parquet et ses grandes ouvertures. La hauteur sous plafond et les éléments anciens préservés participent pleinement au caractère du lieu. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être utilisé comme dressing, bureau ou troisième chambre selon les besoins. Une cuisine indépendante avec cellier complète l'agencement. À cet ensemble s'ajoute un véritable atout : une chambre indépendante d'environ 15 m² située au dernier étage de l'immeuble. Elle peut accueillir un bureau indépendant, un espace d'appoint ou, après aménagement, permettre d'envisager un revenu locatif complémentaire. Une cave privative complète le bien. Enfin, chose particulièrement appréciable en hypercentre, un garage fermé situé à proximité immédiate de l'immeuble peut être acquis en supplément. Un appartement prêt à vivre, associant le charme d'un immeuble de caractère, une adresse centrale et piétonne, de beaux espaces et une véritable dimension patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – T5 DE 93 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – 2 BALCONS – DERNIER ÉTAGE Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ? Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bénévole, cet appartement T5 de 93 m² bénéficie d'un environnement calme et de belles vues dégagées. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son grand placard intégré, idéal pour faciliter le quotidien. Le séjour, baigné de lumière, séduit par son charme avec ses élégantes moulures et son accès à un premier balcon où vous pourrez profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est en excellent état et dispose également d'un second balcon offrant une agréable vue dégagée. L'espace nuit propose trois belles chambres parfaitement entretenues, une salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. Les nombreux rangements intégrés apportent un véritable confort de vie. Côté prestations, tout a été pensé pour votre tranquillité. L'électricité a été entièrement refaite, les fenêtres ont été remplacées et aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement recherchés. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou toute personne souhaitant profiter d'un bien de qualité dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Mathilde MARTIN - Signature Authentyck 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI RSAC N° 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend en angle de rue, sur le haut du Boulevard VICTOR-HUGO, murs commerciaux d'une ancienne agence immobilière d'environ 64m² + cave et composé d'un accueil et de 4 bureaux - Bon état général - Gros visuel d'angle - Idéal agence d'assurances, immobilière, cabinet d'avocats ....., également investisseur (location facile) !!!! Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend sur la rue de Toulouse, sur axe très passant, foncier de 442m², ce jour avec une maison et un atelier. Grand stationnement mitoyen avec certainement la possibilité d'acquérir en plus du terrain mitoyen. Accès facile - Gros visuel !!! Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VENTE d'un superbe local commercial & administratif en 1er ligne de la zone nord L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend en 1er ligne de la zone nord de LIMOGES, sur un programme de réhabilitation de grande ampleur, superbe local offrant un magasin d'environ 22m² avec plateau administratif à l'étage de 202m² - Stationnement facile - Produit rare à saisir !!!! - Location possible à 2 200.00 € / HT - Mensuel Renseignements & visites : Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VENTE D'UN SUPERBE LOCAL COMMERCIAL DE 706M² + MEZZANINE EN 1er LIGNE DE LA ZONE NORD L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, VEND en 1er ligne de la zone nord, sur programme de grande ampleur, local commercial composé d'un magasin de 212m² avec réserve attenante de 494m², mezzanine d'environ 130m² - Stationnement facile - Livré brut . Loyer de 5 800.00 € / HT - Mensuel - LOCATION POSSIBLE A 5 800.00 € / HT - MENSUEL - Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

APRÈS UNE FORTE BAISSE DE PRIX, MURS COMMERCIAUX DE 240M² A VENDRE EN CoeUR DE VILLE DE LIMOGES APRÈS UNE FORTE BAISSE DE PRIX; L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend, sur rue commerçante de l'hyper centre ville, murs commerciaux libres (Ou avec locataire) d'environ 240m² de plain pied. TOUT COMMERCE (sauf bar & discothèque), idéal pour la création d'un restaurant !!!! - Bon état général - Local très atypique - A découvrir et saisir rapidement !!!! Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence Aa Progimmo vend à Limoges , local d'activité ou commercial de plein pied de 150 m2 -quartier Mauvendière ; Idéal pour enseigne nationale -salle de sport ou profession de santé -restauration possible Accès PMR avec parking (4 places ) -loyer possible de 1700 € à1800 € Prix : 235 000 Frais d'agence inclus Pour plus de renseignements contacter Franck NANEIX 06 99 20 43 04 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

X LIMOGES - 138 m2 Centre-ville -1er étage - quartier St Martial L'agence AaPROGIMO , vend en Centre-ville de Limoges un trés bel espace de bureaux sur une superficie de 138 m2. Au 1er étage d'un immeuble de standing composé d'un grand espace de travail (avec sanitaires ) et 3 espaces de co-working idépendants (loués) ; revenus 780 € / mensuel . Kitchenette indépendante avec salle d'accueil et sanitaires pour l'espace coworking -raccordement au réseau de chaleur de la ville de Limoges . 2 entrées indépendantes donc possibiilité de scinder le bien en plusieurs espaces L'ensemble est complété par 2 places de parking dans la résidence avec entrée par badge . Taxe Foncière 2200 € . Prix de vente : 145 000 FAI Pour plus de renseignements contacter Franck NANEIX 06 99 20 43 04 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A Vendre Superbe bâtiment avec local commercial et entrepôt sur deux Niveaux -- 642 000 € - 1100M² -avec parking L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES vend en Zone nord un bâtiment et professionnel d'environ 760m² au sol comprenant un magasin avec entrepôt d'environ 580m²- et mezzanine - Bien complété par un restaurant en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte d'environ 150m²+ sanitaires et pièces diverses d'environ 30m², cave et réserves en sous-sol avec chambres froides (3) d' environ 200m² . Mezzanine comprenant une grande réserve, un bureau et un local à usage de vestiaire soit en totalité 1100m² - Stationnement (25 places ) -Toit en bacacier -2 portes sectionnelles . Restauration et supérette possible selon le projet Bon état général -bel emplacement avec terrain pour enseigne nationale . Possibilité de scinder le bâtiment ou de reprendre l'activité actuelle restauration et supermarché -Accés PMR Idéal pour un concept salle de sport ou jeu avec restauration - Prix: 642 000 € -dossier sur demande . Pour plus de renseignements contacter Franck NANEIX 06 99 20 43 04 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité chez Signature Authentyck ! Sur la commune très prisée de Panazol, venez découvrir cette maison située dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité des commodités. Cette charmante maison construite en 1997 saura séduire les acquéreurs en quête de confort et d'un cadre de vie privilégié. Très lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son excellente exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale sublimée par une cheminée. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et accueillant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains confortable disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire alliant praticité et bien-être au quotidien. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec notamment une porte de garage motorisée, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement : cave, atelier, stockage ou encore espace de bricolage selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de terrain de plus de 700 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre verdoyant et agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur de Panazol, réunissant emplacement de qualité, luminosité, beaux volumes et extérieur soigné. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder et qui ne restera pas longtemps sur le marché. Une visite s'impose rapidement ! Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence aa.PROGIMMO vend à proximité de l'autoroute A20 un ensemble immobilier composé de deux bâtiments commerciaux mitoyens. Un premier bâtiment d'environ 360 m² actuellement loué, avec un bail en cours, permettant de sécuriser un revenu locatif immédiat. Un second bâtiment d'environ 855 m², libre d'occupation, comprenant un atelier, un showroom, des bureaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Locaux commerciaux : 1 393 000€ honoraires d'agence inclus. Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant allier implantation et investissement sécurisé. Pour plus de renseignements contacter Samuel SEQUEIRA 06 59 88 87 23 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 102398435) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LIMOGES HYPER CENTRE VILLE, appartement de 218 m² habitables LIMOGES CENTRE VILLE, superbe appartment de 218 m² habitables comprenant une cuisine aménagée et équipée , un cellier, un salon salle à manger de 36 m²; un magnifique jardin d'hiver, 3 belles chambres; un bureau; une salle de bains; une salle d'eau. Produit d'exception, à voir rapidement. Pour plus de renseignements contacter Isabelle MONTELLY 06 26 04 29 13 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 852 334) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

familiale 5 pièces – 109 m² – 4 chambres – Terrain 600 m² – Construction 2025 – Landouge À vendre, maison récente construite en 2025, située dans le secteur recherché de Landouge – La Chabeaudie, offrant un cadre de vie moderne, calme et agréable, idéal pour une famille. D'une surface habitable de 109 m², cette maison propose un bel espace de vie lumineux, moderne et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien et une vie familiale harmonieuse. La partie nuit se compose de 4 chambres, permettant à chacun de disposer de son espace personnel, idéal pour une famille, le télétravail ou une chambre d'amis. Construite récemment, elle offre des prestations actuelles et un confort moderne, avec une organisation optimisée des espaces et une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 600 m², parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace détente, dans un environnement paisible. Atout rare : 4 places de stationnement intérieur, garantissant confort et sécurité au quotidien. Située dans un quartier calme, la maison reste proche des commodités, écoles et axes principaux, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une maison récente, sans travaux, idéale pour s'installer immédiatement. À visiter sans tarder. Contact : Ismaël Guermam 06 35 24 87 64 iguermam@lahalledelimmobilier.fr RSAC / EI 901 715 888 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Priscilia SINGAINY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°902544295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend superbe bâtiment professionnel d'environ 680m² au sol + environ 300m² sur les 2 étages - Bon état général - Gros potentiel - A visiter !!! Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, VEND OU LOUE, au coeur de la zone nord, sur 2151m² de terrain clos et aménagé, bâtiment commercial & professionnel d'environ 1170m² au sol composé d'un espace commercial & administratif et d'un grand dépôt avec 2 quais de chargement. Loyer de 4750.00 € / HT - Mensuel & Vente à 639 200.00 € / FAI PRODUIT RARE, A SAISIR !!!! Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LIMOGES OUEST, trés belle maison BBC avec jardinet LIMOGES LANDOUGE, trés belle maison BBC avec jardinet d'environ 85 m² habitables comprenant un salon salle à manger de 27 m² donnant sur une terrasse sans vis à vis et avec cuisine ouverte aménagée et équipée ; une buanderie; un dressing; au 1er étage: 3 belles chambres; une salle d'eau . Disponible au 30 juillet. Un garage ; une place de stationnement. Produit rare. A VISITER RAPIDEMENT. Amandine Montelly: 06.26.04.29.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

// PRODUIT RARE // Dans un quartier recherché, à quelques minutes du centre-ville de Limoges et de la zone nord, Booster vous propose cette maison des années 30 de plus de 171 m² comprenant, en rez-de-jardin, une entrée avec WC séparé donnant sur une cuisine avec arrière-cuisine et salle à manger, ainsi qu'un vaste salon de plus de 40 m² ouvrant sur le jardin. À l'étage, trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième très facilement, salle de bains avec douche et WC séparé. Grenier aménageable. Cave avec chaufferie, chaudière gaz à condensation neuve. Vous retrouverez tout le charme d'une maison des années 1930, avec son parquet en chêne massif dans l'ensemble de la maison, ainsi que ses moulures, ses hauts plafonds et ses cheminées en marbre. Projection 3D sur demande, ainsi que plusieurs devis déjà établis concernant les travaux de peinture, le remplacement des menuiseries, la cuisine, etc. Photos non contractuelles. Terrain arboré et intimiste de 313 m² avec un accès sur la rue depuis le garage. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couzeix (87270) Maison familiale – 121 m² habitables avec sous-sol complet, dépendance et terrain de 2340 m² Points principaux : - Séjour avec accès terrasse - Cuisine indépendante (Possibilité US) - 4 chambres - Sous-sol complet : garage, cuisine d'été, chambre, bureau, salle d'eau avec WC, cave - Double garage extérieur avec mezzanine - Terrain de 2340 m² (divisible et constructible) Maison principale de plain-pied, offrant un accès direct aux extérieurs et une circulation simple au quotidien. Structure saine et entretenue : construction de 1990, isolation, électricité, huisseries et toiture en très bon état. À 5 minutes du centre de Couzeix et 15 minutes du centre Limoges, avec arrêt de bus à 200 m desservant écoles et centre-ville (Couzeix & Limoges) PLAIN-PIED – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – BON ETAT GENERAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PROCHE DE LIMOGES - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente à quelques kilomètres de Limoges, venez visiter à BONNAC LA COTE (87270), cette maison de 5 pièces de 135 m². Elle comporte trois chambres, une cuisine aménagée et deux salles de bains. Gagnez en confort et en espace avec le jardin et la terrasse qu'offre cette maison. Le terrain de la maison indépendante est de 1 000 m². Concernant votre véhicule, elle possède un garage. Une école primaire est implantée dans la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à BONNAC LA COTE contactez Théau SILBERMANN au 06.11.82.71.28 ou par mail à tsilbermann@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin Wingert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°108673393. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Venez découvrir ce joli T5 situé à deux pas de la gare et du centre ville. Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée avec place de parking, garage en sous sol et cave. L'appartement se situe au RDC et composé d'une entrée avec placards, salon, salle à manger, cuisine équipée, une salle d'eaux, un WC séparé, et belles 3 chambres. Vous trouverez également un extérieur avec cet appartement. L'appartement est en bon état général avec des beaux volumes. Cet appartement plait aussi bien à des jeunes primo accédants, que des personnes ayant vendu une grande maison et qui sont à la recherche d'un appartement avec des volumes, tout en étant à proximité des commerces et la gare. Pour plus d'informations : 0663872940 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87270 - BONNAC LA COTE - SECTEUR RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100,0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ ET GRANGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier résidentiel prisé de Bonnac la Cote (87270). Découvrez cette belle maison en pierre, offrant un potentiel de rénovation unique. Le bâtiment, entièrement en pierre, comprend également une grange spacieuse, parfaite pour un projet d'aménagement complémentaire. Le terrain de 2848 m² est agrémenté d'un jardin et dispose d'une partie constructible, ouvrant la voie à de nombreux projets futurs. Une belle opportunité pour les amateurs de caractère et d'authenticité, à venir découvrir sans tarder. Dans un environnement agréable, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité tout en ayant toutes les commodités à proximité. Les deux niveaux de la maison offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Bonnac la Cote. Contactez dès maintenant notre agence immobilière pour planifier une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaut CHAMPALOUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°894275908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

familial de 118 m² avec garage, ascenseur et trois balcons – Secteur Ouest de Limoges Situé dans le secteur Ouest de Limoges, au sein d'une résidence de qualité avec ascenseur, cet appartement de 118 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Installé au 5ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée. Dès l'entrée, les volumes séduisent et la distribution des pièces permet de profiter d'un intérieur à la fois fonctionnel et agréable à vivre. Le double séjour constitue le véritable cœur de l'appartement. Spacieux et lumineux, il s'ouvre sur un premier balcon qui prolonge naturellement l'espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un bel espace de préparation et pourra être facilement modernisée selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses trois balcons, qui permettent de profiter d'espaces extérieurs à différents moments de la journée. Que ce soit pour partager un repas, lire au calme ou simplement profiter de la vue, ils apportent une réelle qualité de vie. Un garage fermé complète les prestations de cet appartement, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ils représentent une excellente opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement aux beaux volumes. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services du quotidien, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Mathilde MARTIN - Signature Authentyck O6 29 78 02 33 mathilde.martin@kwfrance.com EI RSAC 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

en duplex, en Hypercentre, traversant et se composant d'une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, double salons séparés par des verrières en bois, un WC. A l'étage, deux belles chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir. Beaucoup de cachet. Chauffage gaz individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --