Acheter un bien immobilier à Rilhac-Rancon

HYPER RARE – DU JAMAIS VU ! Il est des biens qui se distinguent par leur emplacement, d'autres par leur architecture ou leurs prestations… et puis il y a ceux qui réunissent tous ces éléments à la fois. Bienvenue dans ce bien absolument remarquable, idéalement situé dans le très recherché secteur Beaupeyrat, à proximité immédiate des Halles centrales et de toutes les commodités du centre-ville. Ici, tout a été pensé avec goût, élégance et exigence. Entièrement rénové, ce bien offre une atmosphère unique, mêlant le charme de l'ancien à une décoration contemporaine particulièrement soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond et les magnifiques parquets, qui donnent immédiatement du caractère à l'ensemble. La pièce de vie est remarquable : un grand salon séjour lumineux, généreux et convivial, qui s'ouvre directement sur les espaces extérieurs. Une véritable continuité entre intérieur et extérieur, particulièrement rare en plein cœur de Limoges. Et justement, parlons des extérieurs. Vous profiterez de deux magnifiques patios intérieurs, véritables espaces de tranquillité, ainsi que d'une terrasse et d'un extérieur de plus de 100 m². Un privilège exceptionnel dans ce secteur si recherché, permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou simplement de bénéficier d'un véritable havre de paix en ville. Autre élément exceptionnel : deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Un atout particulièrement recherché dans ce quartier. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, élégantes et confortables, parfaitement intégrées à l'esprit général du bien. Une cave complète également l'ensemble. Le confort n'a pas été oublié avec notamment le double vitrage et un DPE classé E. La copropriété bénéficie par ailleurs de faibles charges, inférieures à 1 000 € par an, grâce notamment à une gestion assurée par un syndic bénévole. Et pour parfaire le tout : un accès de plain-pied, sans aucune marche, offrant un confort rare et particulièrement appréciable. Beaupeyrat – à proximité des Halles Plus de 100 m² d'extérieurs 2 patios + terrasse 2 places de parking 2 chambres Rénovation complète et décoration soignée Parquets et belle hauteur sous plafond Grande pièce de vie ouverte sur les extérieurs Cave Moins de 1 000 € de charges par an Accès de plain-pied Un bien comme celui-ci ne se présente pas souvent sur le marché. Son emplacement, ses volumes, ses prestations et surtout ses extérieurs en font un produit véritablement à part. Un réel coup de cœur et une opportunité extrêmement rare au cœur de Limoges. J'ai hâte de vous faire découvrir ce lieu unique. À très vite, Joshua CHICK 06 63 87 29 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87000 - LIMOGES - SECTEUR OUEST - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82.7M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ETAT GÉNÉRAL TRÈS BON Votre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous présente sa nouvelle exclusivité, ce superbe appartement idéalement situé, secteur ouest de Limoges, proche de l'avenue de Naugeat. Niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, cet appartement de 82.7m² bénéficie d'un état général impeccable après sa rénovation récente en 2025. Luminosité et modernité caractérisent cet espace de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie de 23.06m². La cuisine offre un espace convivial et fonctionnel. Trois chambres spacieuses, dont une avec accès au balcon de 3.8m², offrent des espaces de vie confortables et reposants. Les charges sont maitrisées dans cet immeuble en très bon état général. Vous profiterez également d'un espace extérieur collectif, offrant un environnement et une vue agréable à cet appartement. Idéalement situé, cet appartement allie le charme, confort et volumes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon lumineux et accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi dès maintenant : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87000 - LIMOGES - QUARTIER DES BENEDICTINS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.21M² AVEC BALCON - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR Votre agence Nouveaux Horizons avec la Halle de l'Immobilier vous présente, en exclusivité, ce superbe appartement lumineux et agréable. Idéalement située au 2ème étage avec ascenseur de la résidence Locarno, l'appartement vous offre un emplacement privilégié au sein d'une copropriété sécurisée située en retrait de la rue, à proximité immédiate de la place Jourdan, des commerces et du centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec balcon, d'une cuisine séparée avec un second balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et de nombreux rangements. En complément, vous profiterez également d'un garage souterrain, d'une place de parking et d'une cave située sur le même palier que l'appartement. Vous serez séduits par ses volumes, sa clarté, son bel état d'entretien et ses nombreux rangements qui optimisent les espaces. La copropriété vient tout juste d'être raccordée au réseau de chaleur urbain de la ville de Limoges, ce qui permettra une belle diminution des charges de copropriété liée au chauffage. Idéalement situé et agencé, cet appartement nécessitera un léger rafraichissement afin de le mettre à votre goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi dès maintenant : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Limoges, en hypercentre, magnifique duplex de 163 m2 avec terrasse, belles pièces de vie lumineuses, grande cuisine dînatoire, 2 grandes chambres, dressings, salles d'eau privatives, 2 WC, grande buanderie. Appartement entièrement climatisé, belles prestations. A visiter.

115000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent cet appartement T4 de 79 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété construite en 1967, sans ascenseur. Spacieux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'ouvertures orientées Est et Ouest et conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. L'entrée dessert un couloir donnant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que sur une pièce de vie lumineuse de 18 environ. Cette dernière communique également avec une pièce de 13 m² environ pouvant être utilisée comme salon, troisième chambre ou bureau selon les besoins. La pièce de vie et cette pièce donnent toutes deux accès à un balcon exposé Ouest. Un dégagement dessert ensuite deux chambres indépendantes de 10 m² et 11 m², une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement. Côté confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement bénéficie également de menuiseries en PVC avec double vitrage à isolation renforcée et de volets extérieurs avec un store. En annexe, une cave au sous-sol complète le bien. L'acquéreur pourra également, s'il le souhaite, louer un garage au sein de la résidence pour un montant de 50 € par mois, sous réserve de disponibilité. La taxe foncière s'élève à 1 277 €. L'appartement est situé dans un secteur résidentiel de Limoges, à proximité de France 3 et du Parc des expositions, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement le centre-ville. La vente sera réalisée dans le cadre d'une vente longue. Les modalités seront précisées avec les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 346672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 152,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'un quartier prisé dans le centre de Limoges , ce bel appartement T4 de 107 m2 Carrez (115 m2 au sol) se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'une qualité de finition soignée et d'un confort contemporain, tout en conservant le charme de sa construction d'origine. Ses volumes généreux et sa configuration en quatre pièces principales en font un lieu de vie agréable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces. L'appartement dispose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La pièce de vie, pensée pour être conviviale, se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage central au gaz, gage de chaleur douce et régulière en hiver, complété par une climatisation réversible qui permet de tempérer agréablement les journées plus chaudes. L'ensemble, récemment rénové, offre un niveau de confort global élevé et permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir dans le logement. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable. Les Jardins d'Orsay de Limoges ne sont qu'à environ 100 m, tout comme plusieurs squares et parcs facilement accessibles, tels que le square Giraudoux à environ 500 m, le square Jean-Marie MASSE à près de 500 m également, ou encore le parc des Emailleurs à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'espaces verts. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche : le lycée et collège Léonard Limosin à environ 100 m, des écoles primaires comme Apel à environ 300 m et l'école locale Montmailler à environ 400 m, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement secondaires et professionnels dans un rayon d'environ 300 à 500 m. Ce maillage scolaire dense et la proximité des parcs participent à un environnement de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - Charges de copropriété : 80 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage central au gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de cadastre. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez une maison pleine de charme, récemment rénovée, sans travaux à prévoir et idéalement située à proximité du CHU de Limoges et du centre-ville ? Alors cette maison atypique pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située dans un secteur recherché à l'ouest de Limoges, cette jolie maison offre un équilibre rare entre vie citadine, confort et extérieur. Son côté atypique lui confère une véritable personnalité, tout en proposant des espaces fonctionnels et agréables à vivre au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond remarquable, apportant volume, lumière et caractère à l'ensemble. La cuisine, séparée de la pièce de vie par un demi-palier, s'intègre parfaitement à la configuration originale de la maison et permet de conserver des espaces bien définis. Un garage complète ce niveau et constitue un véritable atout en ville. À l'étage, la maison dévoile un espace nuit particulièrement agréable. Vous y trouverez deux belles chambres donnant accès à un balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un dressing vient compléter cet espace pour davantage de confort et de rangement. Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l'extérieur : une très belle terrasse située au deuxième étage, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, prendre un café, recevoir des amis ou simplement admirer les magnifiques couchers de soleil en fin de journée. Un extérieur rare pour une maison située aussi près du centre-ville ! La maison bénéficie également d'un sous-sol, avec un espace cave et une chaufferie, offrant des possibilités de stockage très appréciables. Autre avantage au quotidien : deux accès différents à la maison, permettant de faciliter considérablement les déplacements et l'organisation de la vie de tous les jours. Cette maison s'adresse particulièrement à un primo-accédant souhaitant poser ses valises dans un bien en très bon état, récemment rénové, tout en profitant des avantages d'une maison individuelle : 0 € de charges de copropriété, un garage, des espaces extérieurs et une localisation idéale. Commerces, services, centre-ville et CHU sont accessibles rapidement, vous permettant de profiter pleinement de la vie à Limoges sans renoncer au confort d'une maison. Une maison atypique, charmante, pratique et pleine de potentiel… un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! J'ai hâte de vous la faire découvrir ! À très vite, Joshua CHICK - 06 63 87 29 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

110000

Découvrez cet appartement F4 idéalement situé dans un quartier calme de Limoges Ouest, à proximité de la faculté de médecine, de nombreux commerces et parfaitement desservi par les transports en commun Caractéristiques principales : • Emplacement : 4ème étage avec balcon dans une résidence sécurisée et bien entretenue. • Surface : 75 m² environ, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Description de l'appartement : • Salon/séjour : lumineux avec ses deux portes-fenêtres , environ 27 m² • Cuisine aménagée et équipée (plaque et four électrique), environ 9 m² • Cellier : avec fenêtre, environ 2 m² • Salle d'eau : environ 4 m². • Chambre 1 : environ 12 m² • Chambre 2 : environ 11 m² • Dressing : environ 2 m² • Couloirs : Environ 8 m² au total. Atouts supplémentaires : - Cave individuelle+garage au pied de l'immeuble ( disponible fin octobre 2026) - Charges faibles ( 90 €/mois) - Fenêtres : Double vitrage récent. - Chauffage : Individuel au gaz récent - Façade : Récemment refaite. - Interphones neufs Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement . Cette annonce référence 269094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1631.00 € et 2207.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce superbe T4 de 84,10 m² entièrement rénové en 2025, situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue et reconnue pour son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et les prestations modernes qu'offrent ce bien. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement refaite, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans le logement que dans la copropriété. Vous profiterez également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative, des prestations particulièrement recherchées. Classé D au diagnostic de performance énergétique, cet appartement offre un bon compromis entre confort et performance énergétique. Son emplacement constitue un véritable atout. Les commerces de proximité, les écoles et les différents services sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien. Les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité de Limoges. Potentiel locatif estimé à 800 €/mois Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien réunit tous les critères recherchés. Il est également possible d'acquérir les meubles. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez- moi pour en savoir plus sur ce bien : Mélodie GARCIA 06 95 70 17 07 RSAC 751 820 795 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

" LA MAISON DE PIERRE " Située au Palais-sur-Vienne, dans un environnement agréable et recherché pour sa proximité avec Limoges tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, cette jolie maison pleine de ne manquera pas de séduire les amoureux, avec sa façade en pierre de taille, ses poutres apparentes et son environnement verdoyant. Elle offre une atmosphère chaleureuse et reposante, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. D'une surface habitable d'environ 73 m², pour une surface totale de 85 m², la maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de recevoir des proches ou encore de créer facilement un bureau ou une pièce supplémentaire selon les besoins de chacun. Les volumes sont bien pensés et offrent un cadre de vie convivial, facile à personnaliser. La maison bénéficie d'une salle d'eau/salle de bains, du double vitrage PVC ainsi que de volets battants en bois. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz avec une chaudière gaz des années 1980. La présence de la fibre optique constitue également un atout pour le télétravail, les loisirs ou les usages numériques du quotidien. La propriété dispose également d'un petit sous-sol enterré. À l'extérieur, la maison révèle un autre de ses atouts majeurs avec son beau jardin arboré et ombragé. Véritable prolongement de la maison, cet espace verdoyant offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur, se détendre à l'ombre des arbres ou simplement apprécier le calme et la nature environnante. Arboré et préservé, le jardin apporte une agréable sensation d'intimité et confère à la propriété une atmosphère paisible et familiale. Depuis la maison et son environnement extérieur, vous profiterez également d'une jolie vue sur la campagne, qui renforce cette impression de calme et d'évasion. Un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité de Limoges et des commodités du Palais-sur-Vienne. Avec son charme traditionnel, sa pierre, ses poutres apparentes, ses trois chambres, son jardin arboré et ombragé et sa vue campagne, cette maison possède une véritable personnalité. Une propriété authentique et pleine de charme, où l'on apprécie autant l'atmosphère chaleureuse de l'intérieur que la douceur du jardin extérieur. Une maison qui mérite d'être découverte et visitée pour apprécier pleinement son caractère, son environnement et la qualité de son cadre de vie au Palais-sur-Vienne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 € et 2660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

X LIMOGES - 4 pièce(s) - 92 m2 LIMOGES HYPER CENTRE, Place de la république, très bel ENSEMBLE administratif d'environ 88 m² offrant un accueuil, cuisine aménagée et équipée / salle de réunion, 2 bureaux avec chacun salle d'eau privative. Possibilité usage d'appartement 1 Place de stationnement privative dans le sous sol de l'immeuble 1 cave. Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

80 m² - Dernier étage - Balcon - Garage Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 80 m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'un environnement agréable, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa situation au dernier étage lui confère une atmosphère particulièrement paisible, tout en profitant d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur l'extérieur grâce à son balcon. L'espace de vie a été pensé pour conjuguer confort et praticité. La pièce principale offre de beaux volumes et s'ouvre naturellement vers le balcon, créant une continuité appréciable entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de disposer immédiatement d'un espace fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple à la recherche d'une chambre supplémentaire ou encore pour créer un espace dédié au télétravail. L'appartement dispose également d'une salle de bains conçue pour répondre aux besoins du quotidien. La climatisation déjà installé apporte un confort supplémentaire lors des périodes estivales. Le logement fonctionne intégralement à l'électricité, pour une installation homogène et une gestion simplifiée des équipements. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé, particulièrement appréciable en milieu urbain, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage complémentaire. Un appartement complet et immédiatement fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien confortable dans un environnement résidentiel de qualité à Limoges. A découvrir rapidement : Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LIMOGES – APPARTEMENT 90 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN À vendre, à proximité du centre-ville de Limoges, appartement de 90 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant d'environ 1900. D'une superficie de 90 m², cet appartement offre une distribution agréable et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec parquet ancien, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Les huisseries en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz apportent un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une vue sur une cour intérieure, permettant de profiter d'un environnement plus calme, tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces, services, écoles et transports. Le bien est vendu avec deux caves et deux mansardes, offrant des espaces de rangement complémentaires. DPE : D Charges de copropriété : 1 056 € / an. Un appartement intéressant pour qui recherche une surface confortable, le charme de l'ancien et la proximité du centre-ville, avec des espaces de rangement appréciables. Une visite permettra de découvrir ses volumes et de se projeter dans les lieux. Emmanuelle de Maisonneuve EI edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr 06 10 90 78 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN En vente : nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 120 m² à LIMOGES (87000). Elle comporte trois chambres, une cuisine ouverte et deux salles de bains. Deux terrasses et un jardin offrent à cette maison de l'espace en plus bienvenu. Le terrain de la maison s'étend sur 1 212 m². Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de trois places de parking. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 est accessible à 1 km. Le cinéma Grand Ecran Ester vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis et un théâtre. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, un supermarché, des commerces, une épicerie et deux boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Signature Authentyck. RCS 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rêvez de vivre en plein cœur de la ville tout en profitant d'un extérieur intimiste ? Découvrez ce superbe appartement de caractère de 78 m², idéalement situé sur le boulevard Gambetta, à seulement quelques pas des Halles Centrales, des commerces, restaurants, services et de toutes les commodités du centre-ville. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduits par le charme authentique de cet appartement. Les belles hauteurs sous plafond, les élégantes moulures d'époque et les magnifiques parquets confèrent à ce bien un cachet rare, parfaitement préservé. Chaque pièce respire l'élégance des appartements anciens tout en offrant un confort de vie très appréciable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Une seconde pièce, aujourd'hui aménagée en salle à manger, pourra facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos envies ou vos besoins. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace de vie. Vous découvrirez également une belle chambre confortable, une salle d'eau récente, entièrement rénovée avec goût, ainsi qu'un WC séparé, apportant un véritable confort au quotidien. Le véritable atout de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse, un privilège particulièrement rare en hypercentre. Sans aucun vis-à-vis, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement de savourer un moment de détente à l'abri des regards. Cet appartement séduira les amoureux de l'ancien qui recherchent un bien alliant cachet, authenticité et qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : marché des Halles, commerces de proximité, restaurants, transports et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement. Côté pratique, les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement 440 € par an, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Le logement est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE classé E. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères d'un appartement rare sur le marché. Une visite suffira à vous convaincre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 63 87 29 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Limoges, dans le quartier des Casseaux, à deux pas des bords de Vienne, découvrez cet appartement de 88 m² habitables situé dans une résidence avec ascenseur. Il comprend une cuisine, un salon ouvrant sur un balcon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un grand garage et de deux caves. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LIMOGES Appartement 4 pièces de 71 m², lumineux et avec vue dégagée Et si votre prochain chez-vous baignait dans la lumière, du matin jusqu'au soir ? 22 Boulevard immobilier vous ouvre les portes de cet appartement de 71 m² idéalement situé au 22 Boulevard de la Corniche. Perché au 4ᵉ étage avec ascenseur, il profite d'une vue dégagée sur les environs et d'une clarté qui fait toute la différence. Dès l'entrée, le ton est donné : de grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et habillent chaque pièce d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, ce logement spacieux vous laisse une vraie liberté d'aménagement, à vous de composer un intérieur qui vous ressemble, jusqu'au moindre détail. Côté sérénité, tout est là : construction en béton (1970-1989) en bon état général, installation électrique et plomberie également en bon état. Et pour le quotidien, un atout rare dans ce secteur animé : un stationnement extérieur privatif, rien que pour vous. En bref : 71 m² · 4 pièces · 2 chambres 4ᵉ étage avec ascenseur Vue dégagée & belle luminosité Stationnement extérieur privatif Bon état général Commodités et transports en commun à proximité Confortable, lumineux et facile à vivre, cet appartement a tout d'une belle opportunité à saisir. Ne laissez pas filer cette occasion : contactez Mathieu dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

98 m² – Dernier étage – 2/3 chambres – 2 stationnements – Hyper centre de Limoges Rare sur le marché, découvrez cet appartement de 98 m² parfaitement agencé avec de beaux volumes, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue. Particularité très recherchée : aucun autre appartement sur le palier, garantissant calme et intimité. Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts. Situé en plein centre de Limoges, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel où tout peut se faire à pied. Commerces, écoles, restaurants, transports, services et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement. Les bords de Vienne, situés à proximité immédiate, offrent également un environnement agréable pour les promenades et les activités de plein air. Une localisation rare qui combine parfaitement dynamisme urbain, praticité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la qualité d'entretien irréprochable de ce bien. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, offre un espace de vie particulièrement agréable. La grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose d'une buanderie attenante apportant un véritable confort au quotidien. L'appartement comprend actuellement deux belles chambres avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins, sans altérer les beaux volumes existants. Chaque pièce bénéficie de dimensions confortables, ce qui confère à l'ensemble une sensation d'espace rarement rencontrée sur le marché. L'appartement est propre, soigné et parfaitement entretenu, permettant une installation immédiate. Deux places de stationnement privatives sont vendues avec le bien, un avantage particulièrement précieux en centre-ville, ainsi que quatre caves. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux avec la réfection de la façade et de l'isolation de l'immeuble. Autre point fort, déjà voté et en cours de mise en place : le raccordement à un système de chauffage biomasse, apportant davantage de performance énergétique et de maîtrise des coûts. DPE : C. Entre ses volumes, son état irréprochable, ses deux stationnements et surtout son emplacement privilégié en plein centre de Limoges à deux pas des bords de Vienne, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés. Un bien rare à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements et planification d'une visite : Emmanuelle de Maisonneuve edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr 06 10 90 78 60 RSAC / EI 838 000 289 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence aaProgimmo vous propose une rare opportunité en plein cœur du centre-ville de Limoges, rue du Clocher ! Immeuble indépendant à usage commercial, non soumis au statut de la copropriété, comprenant un local commercial d'environ 30 m² en rez-de-chaussée et trois étages au-dessus offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de valorisation. Situation exceptionnelle sur un axe très recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Produit rare sur le marché. Renseignements et visites sur demande , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rue dalloz, dans résidence bien entretenue, appartement traversant T4 à rénover se composant d'une entrée, un placard, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour traversant avec balcon, partie nuit se composant de 3 grandes chambres avec placards et balcons, WC séparés, une salle de bains avec baignoire. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Exclusivité Signature Authentyck - Appartement T3 quartier Ventadour Venez découvrir sans tarder, ce magnifique appartement idéalement situé dans une très belle copropriété. Situé au troisième et dernier étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, calme et recherché, tout en profitant de la proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le bien se compose de deux belles chambres, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un vaste salon-séjour baigné de lumière de plus de 30 m², offrant un espace de vie confortable et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose également de deux balcons. L'un d'eux offre une vue dégagée et remarquable sur l'architecture emblématique de Limoges, apportant un véritable cachet à ce bien rare sur le secteur. Un parking commun est à la disposition des résidents, facilitant le stationnement au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses beaux espaces, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à toute personne recherchant un logement confortable dans un secteur prisé. Cet appartement n'attend plus que vous, une visite s'impose rapidement : Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité du CHU, dans le secteur ouest de Limoges, découvrez cet appartement situé au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'un agréable espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Sa localisation recherchée et son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Hugues-Alexandre DOUVESY (n°RSAC 832 768 808) au 06 68 02 73 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"LE BELVEDERE DES EMAILLEURS" A saisir LIMOGES, SQUARE DES EMAILLEURS Et si votre prochain logement avait quelque chose d'unique ? Au cœur du très recherché SQUARE des ÉMAILLEURS à LIMOGES, découvrez un appartement de 92 m² qui ne se contente pas d'être confortable. Dès votre arrivée, l'ASCENSEUR PRIVATIF vous conduit directement chez vous. Une prestation rare qui apporte confort, intimité et standing au quotidien. L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un superbe séjour de près de 40 m², ouvert sur un BALCON offrant une vue dégagée et agréable. Côté nuit, deux chambres profitent d'un second BALCON, idéal pour savourer le calme d'un environnement particulièrement paisible. Les atouts se poursuivent avec un grand GARAGE, une vaste CAVE privative, ainsi qu'un voisinage discret et serein, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Limoges. À quelques pas seulement, commerces, services et transports facilitent votre quotidien sans compromettre votre tranquillité. Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'espace et une adresse de choix. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598.0 € et 2162.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

de ville en excellent état avec jardin, double garage et emplacement privilégié Située dans un secteur Ouest particulièrement prisé de Limoges, à proximité immédiate du CHU, du centre-ville, des commerces et des principaux axes de circulation, cette agréable maison de ville parfaitement entretenue saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux et convivial constitue le véritable cœur de la maison et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct de plain-pied au jardin, facilitant ainsi la vie quotidienne et les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une pièce actuellement aménagée en salle à manger. Cet espace polyvalent pourra facilement être transformé en chambre, bureau ou salle de jeux selon les besoins de ses futurs occupants. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres aux volumes confortables, dont une équipée d'un dressing permettant un rangement optimal. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle vient compléter cet étage. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Vous y trouverez une buanderie, une cave ainsi qu'un double garage permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, plat et parfaitement exposé. Cet espace est idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou encore les jeux des enfants, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cette maison se distingue par son excellent état général, son entretien irréprochable et sa situation géographique recherchée. Toutes les commodités sont accessibles rapidement, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique sans avoir à prévoir de travaux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Joshua Chick 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier recherché de Landouge, au sein d'une résidence paisible et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. Le salon-séjour, élégant et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. La chambre, raffinée et confortable, bénéficie également de son propre balcon, apportant une atmosphère intime et apaisante. Une cuisine indépendante complète harmonieusement ce bien. L'environnement résidentiel garantit calme et sérénité tout en offrant un confort quotidien grâce à la facilité de stationnement au sein de la résidence. Un bien rare alliant tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale ou un investissement de standing. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. aroche@lahalledelimmobilier.fr 0658300244 RCS : 991597667 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélien ROCHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991597667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LIMOGES - 4 pièces - 3 chambres - 102 m² - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN Votre agence ALPHINO IMMOBILIER vous propose cette charmante maison située à Limoges. Construite en 1970, elle offre un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Vous serez séduit par le jardin de 785 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Ne tardez pas à venir visiter cette maison lumineuse offrant de belles perspectives. Contactez-moi dès maintenant au 06 68 02 73 80 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

QUARTIER DE TURENNE - APPARTEMENT AVEC LOGGIA ET CAVE - 3 CHAMBRES Emilie MARECHAL vous propose ce bel appartement T4 de 87,40 m² qui saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Situé dans une petite copropriété, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une vue dégagée sans vis-à-vis direct, ainsi que trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple souhaitant bénéficier d'un espace de télétravail ou encore un projet de colocation. Vous apprécierez également sa loggia de près de 9 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire tout au long de l'année. Le charme de l'ancien est au rendez-vous grâce au parquet présent dans la majeure partie de l'appartement, apportant chaleur et cachet à l'ensemble. Côté pratique, le stationnement est facile au pied de l'immeuble et une cave complète le bien pour davantage de rangement. Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif en colocation grâce à sa configuration idéale. N'attendez plus pour venir découvrir ce bel appartement ! Emilie MARECHAL 0750325279 emarechal@lahalledelimmobilier.fr RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité immédiate de la Place Jourdan et du centre-ville, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 de 114 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses très beaux volumes, sa luminosité remarquable et sa hauteur sous plafond de plus de 2,70 mètres qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste salon-salle à manger de 38 m², idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie confortable et lumineux. Il dispose également de deux belles chambres de 14 m² et 20 m², d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville. Tous les commerces, restaurants, cafés, services et lieux de sortie sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien rare alliant charme, espace et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 63 87 29 40. RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

" LE PRIVILEGE" À découvrir sans tarder à Limoges ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, cet appartement spacieux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et des lignes de bus. Il se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Vous apprécierez également la présence d'un garage privatif situé au rez-de-chaussée de la copropriété, un véritable atout au quotidien. Un bien idéal pour une famille ou un investissement, alliant confort, praticité et emplacement recherché. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez le charme de l'ancien et la proximité des commodités de LIMOGES, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1727.0 € et 2337.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Limoges ouest, rue Armand Dutreix, dans un immeuble avec ascenseur, appartement de type 3 se composant d'un séjour double donnant sur un grand balcon de 9m², cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains.Le tout complété par une place de parking privative, un garage fermé et une cave.très beaux volumes et potentiel !A proximité des facultés, des universités et du CHU ...Pour visiter contacter Amandine Montelly 06 09 38 87 26 (8.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris