Acheter un maison à Saint-Georges-de-Didonne

Immeuble de bureaux en R+2 sur sous-sol (initialement 2 maisons d'habitation attenantes) sous-sol : cave - RDC : hall d'accueil, 2 bureaux d'accueils, 4 bureaux, une armurerie, réserve, salle de stockage, sanitaires, vestiaires, laboratoire, 3 cellules, salle de restauration - R+1 : 12 bureaux, sanitaires, local serveur, salle de stockage - R+2 : bureau, laboratoire, archives, salle de stockage Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement dynamique mêlant centre-ville, commerces, services, patrimoine architectural comme l'église Notre-Dame et proximité immédiate du port ainsi que des plages de la Grande-Conche et de Foncillon.

17200 ROYAN - MAISON de 166 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSES - SECTEUR CALME - QUARTIER LA GARENNE. Elle se situe à 2 km de la MER. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 166 m² édifiée en 2003 sur un terrain de 483 m² entièrement clos. Répartie sur deux niveaux elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace. Au premier niveau l'entrée avec dressing s'ouvre sur une lumineuse et agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une terrasse, un WC avec lave-mains, une salle de bains avec douche ainsi qu'une chambre complètent ce niveau. Au niveau inférieur l'espace nuit se compose de 4 chambres, une grande salle d'eau avec WC et un débarras. L'une des chambres bénéficie d'une baie vitrée donnant sur le jardin. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin agrémenté de plusieurs terrasses. Un cabanon de jardin vient compléter cet espace. Ce bien dispose également d'un garage, surmonté d'une dépendance pouvant être aménagée en bureau idéale notamment pour créer un espace indépendant selon vos projets. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

171520

Local Commercial à vendre - 169 000 € Idéalement situé a 2 minutes de la gare de royan, local entièrement refait à neuf, de 54 m2 composé de 3 bureau, un wc, une salle d'eau N'hesitez pas à venir le visiter Gilbert Lange Agent Immobilier REMAX Prix 160 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 520 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

354000

ROYAN – Maison de caractère des années 1958 avec dépendance indépendante, jardin et garage À Royan, dans un secteur recherché à seulement 730 mètres du marché central, découvrez cette maison à étage construite à la fin des années 1950, implantée sur une belle parcelle de 660 m². D'une surface habitable de 118,94 m², cette maison de 5 pièces offre de beaux volumes et un potentiel intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet familial. Une maison agréable et pleine de potentiel La maison principale dispose notamment de : * 118,94 m² habitables * 5 pièces * Un balcon * Une terrasse * Une cave à vin * 4 places de stationnement, dont 1 garage * Environ 20 m² de surfaces utiles supplémentaires, actuellement non chauffées, offrant la possibilité d'aménager ultérieurement des espaces supplémentaires, notamment des chambres selon les besoins et les autorisations nécessaires. Une maisonnette indépendante de 35 m² Atout particulièrement intéressant de cette propriété : une petite maisonnette indépendante d'environ 35 m², idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant pour un proche ou envisager un complément locatif. Elle comprend deux chambres mansardées et bénéficie de son indépendance par rapport à la maison principale. Un emplacement privilégié à Royan La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour profiter pleinement de Royan : * 730 m du marché central * 1,3 km de la plage de la Grande Conche * 1,9 km du casino de Pontaillac Commerces, marché, plage et animations sont ainsi accessibles rapidement, tout en profitant d'une parcelle de 660 m² offrant espace extérieur et possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à Royan avec extérieur, stationnement et dépendance indépendante, tout en conservant un véritable potentiel d'évolution. Maison principale de 118,94 m² + maisonnette indépendante d'environ 35 m² + environ 20 m² de surfaces utiles supplémentaires. Un bien rare par la combinaison de son emplacement, de sa surface de terrain, de ses possibilités de stationnement et de sa dépendance indépendante. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 345918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3358.00 € et 4542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

627000

En Exclusivité Maison familiale de 166 m² – 4 chambres + grand bureau – Terrain de 826 m² – Royan À découvrir sans attendre, cette agréable maison d'environ 166 m² habitables , idéalement située à proximité du quartier du Parc à Royan , à seulement 1,2 km de la plage de la Grande-Conche . Le secteur du Parc est particulièrement recherché pour sa proximité avec la plage et son environnement résidentiel. Elle offre de beaux volumes et se compose notamment d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² , lumineuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine séparée . Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres , complétées par un grand bureau , idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou pouvant répondre à différents projets familiaux. Un grand garage de 43 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer du rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 826 m² , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un bien rare par ses volumes, sa surface de terrain et sa proximité du quartier du Parc et de la Grande-Conche. Une visite s'impose ou visite virtuelle sur demande, contactez moi Confrères, Consoeurs, contactez moi si vous souhaitez plus de renseignements... La visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez pas... Gilbert Lange Agent Immobilier REMAX Port 06 11 71 75 73 ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

373000

ROYAN – QUARTIER DU PARC | Maison 96 m² habitables – Terrain 323 m² À Royan, dans le très recherché quartier du Parc, découvrez cette maison d'environ 96 m² habitables sur une parcelle close de 323 m², offrant environ 130 m². Son principal atout : deux espaces distincts avec chacun leur accès, permettant différents projets : maison familiale, résidence principale avec logement indépendant ou projet locatif. LOGEMENT INDÉPENDANT – REZ-DE-JARDIN Accessible par sa propre entrée, il comprend un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée. Un espace idéal pour un projet de location saisonnière ou à l'année ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. PARTIE PRINCIPALE – ACCÈS DE PLAIN-PIED DEPUIS L'EXTÉRIEUR Accessible directement de plain-pied depuis l'extérieur, cette partie offre environ 47 m² d'espace de vie avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Les deux espaces peuvent également être réunis pour créer une véritable maison familiale, tout en conservant une séparation fonctionnelle entre les niveaux. LES ATOUTS Double vitrage et bonne isolation Toiture refaite Tout-à-l'égout et fibre Cuisine d'été et cabanon Stationnement sur la parcelle Aucun gros travaux à prévoir Commerces et services à environ 100 m, plage et centre-ville à environ 500 m à pied. Une maison aux multiples possibilités, dans un emplacement recherché de Royan. Contactez-nous pour découvrir les lieux et étudier la configuration adaptée à votre projet. Valérie Prat & Nathalie Rollin – RE/MAX Valérie : 07 78 92 02 26 Nathalie : 06 76 58 57 11 Prix 355 000€ honoraires exclus. Honoraires de 18 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Agnès Moreau Anov'Immo a le plaisir de vous présenter : À seulement 4 minutes à pied de la plage et des commerces, au coeur du très recherché quartier résidentiel de Pontaillac, cette élégante maison de caractère de 250 m2 séduit par son architecture, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une atmosphère à la fois familiale, chaleureuse et singulière, avec de nombreux espaces permettant à chacun de trouver son rythme. La pièce de vie s'organise notamment autour d'un salon arrondi baigné de lumière, véritable coeur de la maison, complété par un salon télé indépendant. La salle à manger, largement ouverte sur la terrasse, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une cuisine récente ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. La maison dispose de sept chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi que d'une très spacieuse salle de bains familiale et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager est conçu comme une succession de petits espaces, offrant à chacun la possibilité de profiter pleinement des beaux jours : déjeuner à l'ombre du majestueux pin, se détendre au bord de la piscine, s'isoler sous les palmiers ou profiter de la grande terrasse en bois exotique. Une cuisine d'été avec espace repas, aménagée comme une véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, permet de prolonger les moments de convivialité en toute saison. Autre particularité de la propriété : l'ancien garage a été transformé en atelier d'artiste, offrant un espace indépendant aux multiples possibilités -- atelier créatif, espace de travail, salle de jeux ou pièce dédiée aux passions de chacun. Le stationnement est assuré directement sur la parcelle. Une propriété rare à Pontaillac, à quelques pas de l'océan, qui conjugue emplacement privilégié, volumes généreux, jardin paysager et une architecture pleine de charme. 250 m2 habitables · 7 chambres · piscine · jardin paysager · terrasse · cuisine d'été · atelier d'artiste · stationnement sur la parcelle · plage et commerces à 4 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

330000

Charmante maison des années 50 entièrement rénovée – Royan Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de plain-pied des années 50 d' une surface habitable de 70m² + un studio , entièrement rénovée avec goût en 2022, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. La cuisine, moderne, entièrement équipée et ouverte sur le salon-séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau . À l'extérieur, un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant, entièrement isolé et équipé, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager un espace de télétravail. Un atelier vient également compléter l'ensemble, parfait pour le rangement ou le bricolage. Les prestations : Rénovation complète en 2022 : Chauffage électrique récent Volets roulants électriques VMC Portail motorisé Clôtures et claustras en composite creux, sans entretien Terrasse de 45 m² Jardin clos d'environ 350 m² Studio indépendant aménagé Atelier Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, située dans un environnement agréable à Royan, à proximité des commerces, des services et des plages. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur ! Votre binôme RE/MAX Nathalie ROLLIN 06 76 58 57 11 Valérie PRAT 07 78 92 02 26 Prix 315 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17200 – ROYAN – QUARTIER LA GARENNE – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85 M² – GARAGE – JARDIN CLOS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située dans le quartier de La Garenne à Royan, dans un environnement calme, à proximité du lycée de l'Atlantique et à seulement 2 km du centre-ville et des plages. À rénover selon vos envies, cette maison offre un beau potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin entièrement clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la qualité de son emplacement, son agencement de plain-pied, sa luminosité et le calme du quartier en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé par téléphone au0647060282 ou par e-mail à abauge@efficity.com - Magalie MASSÉ par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

272000

L'agence REMAX vous présente ce beau terrain vendu viabilisé situé à Royan, dans un quartier calme. Implanté en deuxième ligne d'une rue à sens unique, il offre un environnement paisible et arboré D'une superficie totale de 710 m², la propriété comprend un chemin d'accès privatif d'environ 28 m x 5 m. La partie utile du terrain développe une surface d'environ 20 m x 27 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre futur projet. Le terrain est déjà équipé d'un garage avec deux grandes portes métalliques, un véritable atout pour le stockage, le stationnement ou un futur atelier. Contactez-moi 7j/7 pour tout renseignement ou orgnaiser une visite sur ce terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17200 - ROYAN - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 50.0 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN SANS VIS A VIS CLOS ET ARBORE Je vous propose en exclusivité cette maison à finir de rénover dans un quartier calme et agréable de Royan. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison de 50m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Possibilité de faire 2 chambres à l'étage, elle saura vous séduire avec son jardin, terrasse et murs d'enceinte pour être au calme En RDC, grande pièce de vie, espace pour faire pour une salle d'eau avec WC A l'étage possibilité de faire 2 chambres et un petit espace bureau Le jardin arboré de 351m² entourant la maison offre un bel extérieur de verdure, idéal pour se détendre en toute tranquillité. L'exposition sud de la terrasse garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Les commerces sont à 300m, le bus est à 50m. La maison se situe à 2kms de la plage de Pontaillac Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette jolie maison à Royan. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

**17200 - ROYAN - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92.0M² - MAISON DE PLAIN-PIED ENTIEREMENT RENOVEE AVEC VERANDA LUMINEUSE ET JARDIN AGREABLE** efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison entièrement rénovée de plain-pied, située dans un environnement calme et recherché de Royan. Cette maison lumineuse de 92.0m² offre un espace de vie chaleureux et confortable. Elle se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une véranda baignée de lumière naturelle et d'une salle de bain moderne. Les pièces offrent une ambiance paisible idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Construite entre 1970 et 1989 et entièrement rénovée en 2023, cette maison présente un état général excellent. Vous pourrez emménager en toute sérénité sans aucun travaux à prévoir. L'ensemble de la maison a été modernisé avec soin, offrant ainsi un cadre de vie confortable et contemporain. Le bien dispose d'un jardin agréable de 250.0m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur et partager des moments conviviaux. Dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité rare sur Royan. Les caractéristiques de ce bien en font une perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de confort. **Les + du bien :** Maison entièrement rénovée de plain-pied Véranda lumineuse Aucun travaux à prévoir Environnement calme et recherché Jardin agréable de 250.0m² Etat général excellent Prix : 309 500 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°893101717. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17200 ROYAN – MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS A VIS – GARAGE – PROCHE MER - SECTEUR CALME. Elle se situe à 5 minutes de la MER, à 1,5 km du marché central et à 3 minutes du centre commercial. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 90 m² en très bon état édifiée sur un terrain arboré de 165 m². Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un wc séparé, une agréable pièce de vie de 40 m² comprenant un salon/séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD et une cuisine ouverte aménagée-équipée. A l'étage, un pallier avec placard dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. La maison possède également un garage. Climatisation réversible. Stationnement sur la parcelle. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17200 - ROYAN - CENTRE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62.0 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - CALME ET LUMINEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située au plein cœur du centre-ville de Royan. Cette maison de plain-pied, d'une surface de 62.0 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement des avantages de la ville. Les atouts de ce bien sont nombreux: - Deux chambres confortables - Une salle d'eau et une salle de bain - Deux WC, dont un séparé. - Un salon, salle a manger, cuisine équipée en enfilade très conviviale ( climatisation sur cette partie) - Un cellier - Une localisation parfaite, pour une ambiance paisible et sereine au quotidien ( marché centrale 350 m, plage du chay 900 m, port de plaisance 700 m) Ce bien est très demander en location et peut encore se développé ( temps de séjour et rendements sur demande) Vous pourrez également profiter d'une petite cour intimiste, pour les moments de détente en extérieur ainsi que la possibilité de rentrer une voiture. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de Royan. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

300000

Je recherche un terrain de 400 m², à 700 m grand maxi des plages. Dans le parc de Vallières, Vaux-sur-Mer, Saint-Palais-sur-Mer et la Palmyre. Budget de 300.000 HAI ??????? ?????? ???????????? ? Basé à ROYAN, 25 ans d'expérience ? Habitations, immeubles, friches à revaloriser, entrepôts, murs commerciaux, commerces, terrains, viagers, projets atypiques "????????-????????" - ????? ?? ?????????? ?'?????????????? ? France | Espagne | Maroc | République Dominicaine | Bali ? ???????????? & ??????? : "?? -?? -?? -?? -??" ? ?? ????? ?? ???????? : ?? ?̀ ??? - ??? ?̀ ???

338000

Royan, Maison de plain pied « Coup de cœur & bien être » – 650m des commerces Située dans un quartier calme, cette maison individuelle d'environ 86m2, hors lotissement, sans aucune mitoyenneté, de plain-pied, construite en 2010, parfaitement entretenue, se trouve à seulement 650 mètres à pied des commerces. Un intérieur confortable, très lumineux et traversant : Dès l'entrée, équipée d'un grand placard de rangement intégré, vous serez conquis par les volumes et la clarté de ce bien. La pièce de vie, d'environ 45 m² : Un magnifique espace de vie traversant et ultra-lumineux, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit : Il se compose de deux belles chambres avec placards, dont avec son grand dressing , La visite se poursuit avec une salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque . A l'opposé, un cellier, attenant à la cuisine, est doté d'un évier et de rangements identiques à la cuisine principale rendant l'ensemble harmonieux, et donnant accès au garage ainsi qu'au jardin. Un extérieur pensé pour la détente (Plein Sud) : Le terrain de 494 m², sans aucune mitoyenneté, offre un véritable havre de paix Une superbe terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud, Une élégante pergola pour profiter des journées ensoleillées à l'ombre. Un abri intimiste équipé d'un jacuzzi pour vos moments de relaxation. Les prestations & détails techniques : - Chauffage électrique performant grâce à des radiateurs à inertie sèche. Ils emmagasinent la chaleur et la restituent progressivement pour un confort thermique optimal, sans variation de température et avec une consommation maîtrisée. - Stationnement : Possibilité de se stationner facilement devant le garage. - Portail et porte de garage motorisés Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ZONE COMMERCIALE ROYAN 2 - DROIT AU BAIL PRET A PORTER - LOCAL 195m²- EMPLACEMENT STRATEGIQUE- FAIBLE LOYER. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente droit au bail pour activité de prêt à porter, articles de mode, situé au cœur de la Zone commerciale Royan 2. Enseignes attractives à proximité immédiate. Avec une surface de vente de 135m² + 60m² de réserve à l'étage, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour développer votre activité. Bail commercial 3/6/9 avec faible loyer de 1.175 € HT mensuel. Places de parking devant le local. Excellente visibilité et fort passage. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17200 - ROYAN - QUARTIER DU PARC 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 37.0M² - JARDIN-600m de la mer efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 1950 située dans le quartier du Parc de ROYAN à environ 350m du marché du parc et 600m de la plage. elle se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre , d'une cuisine , d'une salle d'eau avec wc et d'un sous-sol aménageable de 35m² offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable. Une terrasse, un parking extérieur, un préau et un jardin compètent ce bien. L'environnement calme de ce quartier résidentiel saura vous séduire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Royan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison familiale 5 pièces de 114 m² sur terrain divisible de 800 m² environ Découvrez cette maison familiale de 114 m² environ, édifiée sur une belle parcelle de 800 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. L'étage se compose de quatre chambres lumineuses et de toilettes séparées, idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous bénéficierez de quatre dépendances représentant une surface totale d'environ 43 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou aménagement complémentaire. Le terrain, divisible et piscinable, constitue un véritable atout pour un projet d'agrandissement, d'investissement ou d'aménagement extérieur. La maison nécessite des travaux, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel. Les + du bien : 4 chambres Terrain divisible Terrain piscinable Dépendances de 43 m² environ Beau potentiel d'évolution À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

369000

Au cœur du bourg de Médis - 5 minutes de Royan, à quelques pas des commerces, de l'école et des transports en commun. Cette belle maison de caractère du début de 1850 séduit dès le premier regard par son architecture et son cachet. Cette maison idéale pour une famille ou pour un usage professionnel se décompose de la façon suivante : En rez-de-chaussée : salon-séjour, vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, et une seconde pièce de vie prolongée ouvrant directement sur le jardin. Une chambre de 14 m², une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Tout le confort nécessaire pour accueillir sereinement une famille. Chauffage au gaz de ville, au sol sur la partie basse et en radiateurs à l'étage. La propriété développe 144 m² habitable portés à environ 188 m² en intégrant la véranda. A disposition : un vaste garage avec atelier offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'arrière, le jardin, sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits et de deux remises. Pour plus d'informations, merci de contacter votre Conseiller REMAX Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17200 ROYAN 2 - ZONE ARTISANALE - LOCAL 80m² sur terrain de 170m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local située dans la zone artisanale de Royan 2. D'une surface de 80m² sur une parcelle de 170m² ce local peut accueillir une activité artisanale,, commerciale ou être réaménagé en bureaux selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'adapter le local à votre activité. Une opportunité idéale pour un artisan ou une entreprise souhaitant créer un espace professionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

250000

À Royan, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce beau terrain constructible d'environ 722 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Déjà viabilisé et borné, ce terrain offre une belle façade d'environ 28 mètres pour une profondeur d'environ 32 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'implantation. Terrain libre de constructeur. Sa configuration légèrement en pente constitue un véritable atout pour imaginer une maison avec demi-niveau, sous-sol ou vue dégagée selon votre projet architectural. Situé à proximité des commerces, des services et des plages de Royan, ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur, où les terrains constructibles de cette surface deviennent de plus en plus recherchés. Royan est une ville particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie, dynamisme et proximité du littoral. Ce terrain offre l'opportunité de concevoir un projet entièrement personnalisé dans un environnement agréable et recherché. Ses dimensions généreuses permettent d'envisager différentes implantations afin d'optimiser les espaces de vie et les extérieurs selon vos envies. Que votre projet soit destiné à accueillir votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, ce terrain réunit des caractéristiques devenues rares sur le secteur. Son emplacement, sa viabilisation déjà réalisée et sa liberté de construction constituent de véritables atouts pour bâtir sereinement un projet durable et adapté à vos besoins. Les atouts : Terrain constructible Environ 722 m² Viabilisé Borné Belle façade de 28 m Libre de constructeur Secteur calme et recherché Nombreuses possibilités de construction venez découvrir sur place tout le potentiel de ce terrain et imaginez votre future maison dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Roseline Blainville au 06 71 92 72 38 ou r.blainville@bskimmobilier.com Cette annonce référence 334396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Située dans un environnement calme et agréable à Royan, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie recherché, à proximité des commodités et des plages. D'une surface habitable de 82 m², elle se compose de deux chambres lumineuses, d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que des espaces à aménager selon vos envies. Son agencement simple et efficace en fait un bien parfait aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Implantée sur une belle parcelle de 1 143 m², cette propriété dispose d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, extension, piscine… laissez libre cours à vos projets. À noter : des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. La maison est équipée d'un système d'assainissement individuel (fosse septique), et n'est pas raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement est un véritable atout : * À seulement 3 km des plages pour profiter de l'océan en quelques minutes * À 3 km du centre commercial Leclerc pour un quotidien pratique * À 2,5 km du marché central de Royan, réputé pour son ambiance et ses produits locaux Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de la région souhaitant allier tranquillité, espace et potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 332070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2853.00 € et 3859.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800000

Découvrez cette charmante maison individuelle de 237m², construite en 1995, offrant un cadre de vie paisible et exceptionnel. Située dans un quartier recherché, cette propriété sans mitoyenneté vous assure tranquillité et intimité. Avec ses 8 pièces généreuses, chaque espace de vie est pensé pour votre confort. Profitez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine moderne et de nombreux rangements grâce à une cave aménagée. La maison comprend également un balcon et une terrasse, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Deux niveaux bien agencés offrent un potentiel incroyable pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. À l'extérieur, la piscine privative invite à se relaxer, tandis que les 4 places de parking garantissent une facilité d'accès inégalée pour vous et vos invités. Bien que non desservi par un ascenseur, l'environnement serein et sans vis-à-vis procure une sensation de liberté unique. À moins de cinq minutes en voiture des commerces, écoles et transports, bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités. Le prix d'estimation réalisé en 2023 reflète une valeur comprise entre 4 308 € et 5 828 € le m², témoignant du standing de la propriété. Contactez JULIEN DELETRE pour une visite de votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 331365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4308.00 € et 5828.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17200 - ROYAN - PONTAILLAC - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUPERBE MAISON AVEC JARDIN - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Pontaillac à Royan. Située à Royan, dans le quartier très recherché et prisé de Pontaillac, cette superbe maison familiale vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. À seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces du centre de Pontaillac, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant confort de vie et attractivité. D'une surface habitable de 111 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux. Vous découvrirez un vaste séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin d'environ 344m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou pour recevoir. Le calme environnant garantit une qualité de vie rare, propice à la détente. L'ensemble est en très bon état général, avec électricité et plomberie entretenues, vous permettant d'emménager sereinement sans travaux. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 344m², idéal pour les loisirs en plein air. Un garage ainsi qu'une place de stationnement intérieure complètent ce bien. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commerces, il peut être facilement proposé à la location saisonnière ou annuelle, offrant une très bonne rentabilité dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, à découvrir sans tarder. Contactez_moi au 07 84 07 32 42ou par mail à erippe@efficity.com pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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