Acheter un appartement à Saint-Herblain

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes du centre-ville de Nantes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

164900

Nantes centre quartier St Donatien - Toutes aides à proximité des commerces, écoles, des transports et 20 minutes à pied de la gare Appartement Type2 en rez de jardin au sein d'une résidence récente de 2012 Salon ouvert sur une grande terrasse au calme Cuisine aménagée Chambre séparée Salle d'eau et wc Place de parking sécurisée au sous-sol Points forts : - Emplacement - Résidence récente - Terrasse - Parking

En impasse privée à Nantes quartier Haut Pavés/St Pasquier et donc au calme, au 1er étage d'une corproriété de bonne facture, superbe appartement T4 de plus de 107m2 entièrement refait à neuf aux prestations de qualités. Le bien se compose d'une très belle cuisine dînatoire parfaitement équipée, d'un vaste salon/séjour, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une autre salle d'eau et d'un WC. Logement traversant Est/Ouest, très lumineux avec petit balcon filant. Toutes commodités à proximité immédiate dont transports (Tram à 100m). Une cave et stationnement libre dans l'impasse privée complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage (box fermé) en sus. Les atouts forts de cet appartement : l'emplacement, le calme, l'état impecable, les prestations et les commodités. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Contact Hervé MOREL : 06.51.51.20.89

299000

Lumineux T3 de caractère Copropriété années 50 bien tenue - 2ème étage surélevé avec ascenseur Appartement traversant, belle hauteur sous plafond (2,80m), parquet d'origine Entrée Séjour double plein sud, très lumineux Cuisine indépendante et buanderie attenante 2 chambres spacieuses avec rangements (3ème possible) Grande salle d'eau baignée de lumière naturelle WC séparés avec lave-mains Cave saine, électrifiée et sécurisée Charges incluant chauffage + eau froide Toutes commodités accessibles à pied La copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale . Un changement d'usage est possible , sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Points forts : - Cœur de ville - Tout à pied - Luminosité - Ascenseur - Profession libérale possible

Découvrez cet agréable duplex T2 de 36 m², idéalement niché à deux pas du quartier du Cardo à Nantes. Profitez d'un accès rapide à la ligne 2 du tram à la station René Cassin, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus dont la C2, vous permettant de rejoindre l'hyper-centre en un clin d'œil. Situé au dernier étage d'une copropriété intime, fermée et sécurisée, cet appartement vous réserve un cadre de vie serein et agréable. En franchissant la porte, une entrée avec placard vous accueille, menant à une lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte se prolonge harmonieusement par un balcon intime, parfait pour savourer vos petits déjeuners. À l'étage, une chambre cosy vous attend, accompagnée d'une salle d'eau bien agencée. Ce bien fonctionnel est complété par un garage, offrant une solution de stationnement précieuse en ville. Le quartier regorge d'atouts avec ses nombreux espaces verts à proximité, ses établissements scolaires allant de la maternelle au lycée et la proximité de divers commerces et centres commerciaux. Caractéristiques techniques : - 36 m² de surface - 2 pièces - Balcon de 3 m² - Étage : 1er et dernier - Chauffage individuel électrique - Double vitrage - Construction de 2005 - Garage inclus - Classe énergie : E - Émission de gaz à effet de serre : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

89000

Situé dans une résidence étudiante (Résidence Montecristo) de 2012 très bien entretenue, nous vous proposons à la vente en exclusivité ce charmant studio de 29 m2 avec un séjour et kitchenette de plus de 25 m2. Il bénéficie d'une double orientation avec ses 3 portes fenêtres qui lui apportent une belle luminosité. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur de la résidence. Il est entièrement équipé. DPE D - GES A Vous cherchez un investissement où le loyer est garanti, sans avoir à rechercher de locataire et sans vous soucier de son l'entretien, n'hésitez plus et contacter nous ! Investissement sécurisé, rente assurée ! Cette annonce référence 314830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 372,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395.00 € et 535.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable appartement T2 en duplex, idéalement situé à 5 minutes à pied du Cardo et du tram ligne 2 rené cassin, à seulement 2 minutes des arrêts de bus, dont la ligne C2 permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée, ce duplex offre un cadre de vie calme et agréable. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un bien fonctionnel et bien situé, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Plongez dans le charme de cet appartement de 57 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Chantenay à Nantes, entre la Mairie et la place Zola. Niché au rez-de-jardin d'une copropriété intime de sept logements, cet espace traversant vous promet une ambiance paisible et accueillante. Dès l'entrée, un placard intégré vous guide vers une cuisine baignée de lumière, offrant une vue reposante sur le jardin. Le salon, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un placard intégré. Une buanderie, aménagée dans l'ancien séchoir, ajoute une dimension pratique à votre quotidien. La salle de douche moderne et les WC séparés complètent cet ensemble harmonieux, tandis qu'un caveau offre des solutions de rangement supplémentaires. L'appartement est équipé d'une chaudière récente installée en 2016 et bénéficie d'une isolation extérieure réalisée en 2012, assurant une performance thermique optimale tout au long de l'année. En été, le jardin partagé devient une véritable extension de votre espace de vie, parfait pour des moments de détente en plein air. La sécurité est renforcée par une place de parking dédiée, avec la possibilité de stationner un second véhicule, un atout rare en milieu urbain. À moins de 100 m, le Parc de la Fournilière vous invite à la détente. Le quartier offre une proximité idéale avec de nombreuses commodités : le cinéma Concorde, les transports en commun (bus, tram, et station bicloo), ainsi que divers établissements scolaires enrichissent le quotidien des familles. Les commerces de proximité, tels que boulangerie, supermarché, poissonnerie, bureau de tabac, pharmacie, boucherie, caviste et pizzeria, ainsi que le célèbre marché de la place Zola, répondront à toutes vos attentes. Caractéristiques techniques : - Surface : 56,5 m² - DPE : D - Chauffage : individuel au gaz (chaudière de 2016) - Isolation extérieure : 2012 - Charges de copropriété : 126 €/mois - Taxe foncière : 1 098 €/an Mentions légales : Les éléments publiés ci-dessus sont fournis à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du vendeur ou de l'annonceur. Ils ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives qui doivent être réalisées par des professionnels compétents. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nantes, cet appartement de 3 pièces situé Rue du Petit Bel Air, d'environ 65 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 1975, dans une copropriété avec place de stationnement extérieure. L'espace de vie se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. L'appartement a bénéficié d'une rénovation, complétée par une rénovation énergétique de l'immeuble, et dispose d'une salle d'eau moderne. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Une chambre avec rangements, et grande une cave viennent compléter l'ensemble, avec en plus une place de stationnement extérieure. Dans un environnement pratique pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques centaines de mètres : l'école élémentaire de la Bottière à environ 200 m, l'école maternelle de la Bottière à environ 200 m, l'école publique élémentaire urbaine Le Verrier à environ 500 m, l'école maternelle urbaine Le Verrier à environ 500 m, ainsi que les écoles élémentaires des Marsauderies et Don Bosco à environ 600 à 700 m, et l'école maternelle des Marsauderies à environ 700 m. Pour les espaces verts, vous profiterez du Caniparc à un peu plus de 300 m, du square Augustin Fresnel à environ 500 m et du square de la Pilotière à un peu plus de 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1112 € - Charges de copropriété : 98 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques, veuillez vous rendre sur le portail www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Les éléments présentés peuvent être mis à jour ; pour toute précision complémentaire, adressez une demande auprès de l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 66,4 m², niché au cœur de Nantes, dans une copropriété intimiste de seulement deux lots. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage de ce lieu. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est sublimée par un parquet élégant qui confère une touche de sophistication à l'ensemble. La cuisine, séparée et spacieuse, est un véritable espace de convivialité, idéal pour préparer de délicieux repas et partager des moments en famille ou entre amis. La chambre, généreusement dimensionnée, est agrémentée d'une mezzanine astucieuse, offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture cosy. L'agencement ingénieux de cet appartement permet même d'envisager la création d'une seconde chambre selon vos besoins. Moderne et bien entretenu, cet appartement est équipé de volets roulants électriques et d'une salle d'eau impeccable, garantissant un confort optimal au quotidien. Sa situation géographique est un véritable atout, avec une proximité immédiate des transports en commun, du parc de Procé pour vos balades, et du centre-ville animé. Le quartier, très prisé des familles, offre un accès facile aux écoles et établissements scolaires, ainsi qu'à de nombreux espaces verts, assurant un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface : 66,4 m² - Type de bien : Appartement - Année de construction : 1948 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : environ 1075 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et peuvent comporter des inexactitudes. Il appartient aux futurs acquéreurs de solliciter et d'exiger la transmission des pièces officielles (diagnostics, titres, règlements) auprès des intervenants compétents afin de vérifier les informations. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

214000

Résidence les roches brunes. Découvrez cet appartement lumineux de 61m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent (2010), parfait pour ceux en quête de tranquillité avec une touche urbaine. Ce bien se trouve dans un environnement accueillant, assurant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses trois pièces bien agencées, (salon-séjour de 29m2) cet appartement offre une belle terrasse de 7m2 pour vos moments de détente. Profitez de son emplacement avec parking privé et sécurisé. Informations complémentaires : - accès PMR - ascenseur - double vitrage et volets roulants - interphone Cette annonce référence 326127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 64 m² situé au 8ᵉ étage d'une copropriété récente à Nantes, avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. Proche de la Loire et à seulement 15 minutes à pied de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Profitez d'une agréable terrasse où vous pourrez vous détendre loin des regards indiscrets. L'espace nuit offre deux chambres confortables et une salle de bain bien agencée. De plus, une place de parking sécurisée est à votre disposition, parfaite pour un investissement serein avec une location en cours jusqu'en juin 2027. Côté quartier, les écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts pour vos promenades. Toutes les commodités sont à proximité, facilitant votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1303 € par an - Charges de copropriété : 201 € par mois - DPE : B (73kWh/m2/an) / GES : C (14 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce beau T4 + bureau de 93 m², aménagé en grand T3, rue Calvaire du Grillaud, à proximité immédiate des parcs, transports et commerces. Au calme et tout proche de l'hyper centre. • Au 5ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, l'entrée dessert deux belles chambres avec placard, une salle de bain avec fenêtre, une cuisine fermée aménagée et équipée, la pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon filant qui fait tout le tour du bien, un bureau et un wc séparé. La pièce de vie peut se diviser pour créer une 3ème chambre tout en conservant une taille raisonnable. • Une grande place de stationnement sécurisée en sous-sol et une grande cave complètent ce bien. Les : La vue dégagée et la proximité avec les commerces, transports, et parcs. La copropriété dispose d'un jardin partagé. • Charges trimestrielles de 1080€ comprenant l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédures en cours. • DPE : E(266) & E(59) • Fenêtres double vitrage + volets roulants motorisés. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

130000

Idéalement situé à deux pas du tramway et des commerces du quartier des Hauts-Pavés, découvrez ce charmant T1 bis entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un espace salon, d'un coin nuit pouvant être facilement séparé, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de rangements. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier recherché de Nantes. Cette annonce référence 324559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 832,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123000

Nouveauté – Nantes Sainte-Anne – Rue Joseph Blanchart : Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'un salon avec un espace nuit en mezzanine. Ses atouts : une belle luminosité, un quartier recherché et la proximité immédiate de toutes les commodités Cette annonce référence 323980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429960

NANTES – Appartement 108 m² – Balcon – Vue dégagée sur la Chézine Situé dans un environnement verdoyant, cet appartement de 108 m² exposé sud-ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon avec vue dégagée sur la Chézine . L'appartement offre de beaux volumes avec une spacieuse pièce de vie lumineuse , une cuisine indépendante et 2 ou 3 chambres selon l'aménagement souhaité , permettant de repenser les espaces selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir , offrant un fort potentiel de transformation pour créer un appartement familial confortable et à votre image. En complément : Place de parking Cave Ascenseur Un appartement lumineux et spacieux, idéal pour un projet de rénovation avec un beau potentiel dans un cadre agréable. Charges comprenant eau chaude et chauffage. Points forts : - Emplacement - Vue - luminosité - Parking

72390

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 3371.56 € HT de loyer annuel - 350.00 € de charges de copropriétés annuelles - 483.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.04 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Studéa Loquidy à NANTES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix, la résidence propose des studios, de 18 à 19 m², meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs rénovés et des services adaptés aux besoins des étudiants : espace petit-déjeuner avec cuisine commune, espace de coworking, espace détente avec babyfoot, laverie, parking... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15 minutes à pied de l'UFR Sciences et Techniques et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et de tramway qui permettent de rejoindre le campus du Tertre et l'école Audencia en 15 minutes ainsi que le centre-ville de Nantes en 20 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 205 Consommation énergie finale : Non communiquée

86066

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 4249.00 € HT de loyer annuel - 590.00 € de charges de copropriétés annuelles - 622.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 32.07 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Studéa Loquidy à NANTES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix, la résidence propose des studios, de 18 à 19 m², meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs rénovés et des services adaptés aux besoins des étudiants : espace petit-déjeuner avec cuisine commune, espace de coworking, espace détente avec babyfoot, laverie, parking... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15 minutes à pied de l'UFR Sciences et Techniques et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et de tramway qui permettent de rejoindre le campus du Tertre et l'école Audencia en 15 minutes ainsi que le centre-ville de Nantes en 20 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 174 Consommation énergie finale : Non communiquée

159900

BSK IMMOBILIER vous présente, EN EXCLUSIVITE : Une maison/appartement (en triplex) au sein du quartier St Jacques. Le vrai plus de cette maison/appartement : AUCUNE charge de copropriété ! Ce bien est composé : Au rez-de-chaussée : Une cuisine-séjour d'env. 15m² avec une cuisine partiellement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes séparées. Au 1er étage : Vous bénéficierez d'un bel espace d'env. 24m² que vous pourrez aménager selon vos besoins (grand salon ou autre). Enfin, au 2ème et dernier étage : Une chambre d'env. 10m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cette maison de ville est à proximité de toutes commodités à pied [busway 4 à 3mn, Super U St Jacques à 2mn, rejoignez Pirmil en 12mn à pied et bénéficiez du tram 2 et 3, C4 et de nombreuses lignes de bus. Enfin, à 15mn à pied, vous pourrez vous balader sur les bords de Sèvre. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour redistribuer certains espaces selon vos besoins. Si vous souhaitez acquérir un bien, tout en étant indépendant, sans avoir à régler de charges de copropriété, ce bien est pour vous ! Cette annonce référence 310429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

608400

Nantes Triangle d'Or / Copernic Dans une résidence de standing rénovée très récemment, découvrez ce lot de 2 appartements mitoyens situés au 1er étage (avec ascenseur). Un T4 de 109 m2 composé de : Large entrée avec WC, double séjour traversant de plus de 45 m2, prolongé par une terrasse de 13 m2 exposée ouest avec vue dégagée sur le jardin. Côté nuit, 2 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. Un studio de 30 m2 composé de : Une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette prolongée par une terrasse exposée ouest de 9 m2 avec vue dégagée sur le jardin. Le tout pouvant former un appartement de 130 m2, composé de 2 chambres et une suite parentale sur jardin. Les 2 terrasses réunies offre un espace extérieur de plus de 22 m2, exposé ouest et sans vis-à-vis. En annexe, une place de parking sécurisée, deux grandes caves. Travaux de rafraichissement/décoration à prévoir. Commerces, transports et écoles à deux pas. Un deuxième parking disponible en sus. Points forts : - Emplacement prisé - Copropriété de standing - Grand espace de réception - Terrasse Ouest vue jardin

499200

Nantes Triangle d'Or / Copernic Dans une résidence de standing rénovée très récemment, découvrez cet appartement lumineux de 109 m2 situé au 1er étage (avec ascenseur). Large entrée avec WC, double séjour traversant de plus de 45 m2, prolongé par une terrasse de 13 m2 exposée ouest avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, cuisine. Côté nuit, 2 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. Chauffage individuel gaz. En annexe, une place de parking sécurisée, une grande cave. Menuiseries et volets roulants neufs. Travaux de rafraichissement/décoration à prévoir. Commerces, transports et écoles à deux pas. Points forts : - Emplacement prisé - Copropriété de standing - Belle terrasse ouest - Grand espace de réception

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! L'espace et le confort en ville Située à proximité immédiate du parc de Procé, cette grande maison non mitoyenne sur trois niveaux, vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle comprend 7 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Un emplacement recherché : Proximité des écoles (publiques et privées), des commodités (poste, boulangerie, boucherie, pizzeria, supermarché Carrefour) et au marché de Zola (tous les jeudis matin). Les lignes de bus C3 et C6 facilitent vos déplacements, tandis que les espaces verts à proximité (parc de Procé, Val de Chézine) invitent à la détente. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse desservant une première chambre, un vestiaire, une salle d'eau avec WC. Seconde chambre avec accès direct au jardin. Buanderie, débarras et garage complètent ce niveau. Premier étage : Cuisine généreuse ouvrant sur une grande terrasse. Salon/séjour lumineux de 42 m² avec accès direct à l'extérieur. WC séparés. Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, WC). Terrasse et jardin : Terrasse exposée Sud/Est de 40 m² avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. Escalier extérieur menant au jardin arboré. Deuxième étage : Palier desservant 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Performance énergétique : Classe énergétique : C (154 kWhEP/m².an) Émissions de CO₂ : A (5 kg CO2/m².an) Estimation des dépenses annuelles : entre 2 153 € et 2 913 €. Les plus de cette propriété : -Excellent classement énergétique. -7 chambres pour s'adapter à tous vos besoins. -Espaces annexes pratiques : garage, buanderie, rangements. -Accès indépendant au jardin depuis la rue. Informations complémentaires : Taxe foncière : 4 038 € (2024) Chauffage par pompe à chaleur. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Prix de vente : 791 700 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Rue des Carmes à Nantes, en hyper centre, studio à vendre avec locataire en place et loyer de 432EUR C.C. Au 2ème étage de l'immeuble côté cour, au calme, appartement avec charme et cachet de l'ancien : poutres apparentes, escalier bois, façade en colombage. Le logement se compose d'une pièce principale, d'un kitchenette, d'une salle de bains avec WC. Chauffage électrique. Quartier très prisé des Nantais, animé, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Possible rafraîchissement pour rendre le lieu encore plus agréable. Idéal pour investisseurs. Contact Hervé MOREL : 06.51.51.20.89

175700

Quartier Longchamp Opportunité à saisir, appartement de type 2 de 55 m2 en rez de jardin, à rénover Immeuble de 1991, bonne isolation phonique, ascenseur. Situé au calme d'une rue à sens unique. Pièce de vie de 29m2 donnant sur 1 terrasse de 19 m2, vue dégagée sur le jardin de la résidence Cuisine pouvant être ouverte sur le salon, accès terrasse 1 chambre avec porte fenêtre, Salle de bains avec wc. Parking en sous-sol sécurisé Classement performance énergétique D. vie de quartier : Petits commerces, écoles allant de l'élémentaire, collèges, à la fac de sciences transports, (bus ligne C2 - 12) direct centre-ville. Faibles charges de copropriété. Idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat. Points forts : - Beau potentiel de rénovation - Terrasse de 19 m2 - Au calme - Parking sécurisé

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement meublé de 19 m² situé sur l'île de Nantes, Rue du Général Konrad Adenauer, proche des transports, commerces et écoles ! Véritable placement financier. • L'appartement est composé d'une entrée qui ouvre sur une pièce à vivre avec une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC. • Ce bien est sous bail commercial dans une résidence étudiante, en voici les informations et les avantages : - Loyer garantie même lorsque le bien est vide ! - Rien à faire de votre côté, un gestionnaire sur place s'occupe de tout - Loyer net d'impôt ! - Taxe foncière de 76€ par trimestre - Charges de copropriété : 100€ / trimestre - Loyer de 922.83€ / trimestre • La résidence dispose d'espaces communs, d'un concierge, d'une laverie. Tout à domicile pour plus de sécurité. • Chauffage électrique individuel. • DPE C & A • Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs d'un montant de 6000€ fixe. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Plein centre ville à Nantes, rue Léon Blum, en arrière cour, agréable appartement de type T1 bis à vendre avec locataire en place et loyer de 480EUR C.C. A l'arrière de la copropriété et donc au calme, dans une petite cour intérieure, on accède au logement situé au 1er étage par un escalier en pierre. L'appartement en bon état se compose d'une cuisine dînatoire, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande pièce de vie avec coin nuit. Avantage des atouts de la localisation en hyper centre avec toutes les commodités à proximité immédiate dont transports Tram et Bus. Quartier animé et recherché avec nombreux lieux de divertissements. Idéal pour investisseurs. Contact Hervé MOREL : 06.51.51.20.89

248000

Nantes / Rue Maréchal Joffre, appartement baigné de lumière situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 1900, il vous propose une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, une salle de douche, un toilette séparé. Idéalement situé dans le centre ville de Nantes dans une rue piétonne à l'ambiance 'village', proche des commerces, des transports, du jardin des plantes et de la gare, vous pourrez tout faire à pieds ! Cette annonce référence 321808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 599,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Appartement T3 de 88 m2 dans un immeuble ancien de centre-ville Belle pièce de vie de 43 m2 exposé au sud-est Hauteurs sous plafond, cheminée décorative, tomettes et parquet au sol Deux chambres au calme Une salle de bains et WC séparés Un dressing / buanderie Un espace télétravail DPE C À proximité de tous commerces et transports Points forts : - Emplacement - Luminosité - Cachet de l'ancien - DPE C

321000

Nouveauté Nantes - Cathédrale À deux pas du centre, de la gare et du jardin des plantes Au deuxième étage d'un immeuble ancien Appartement ancien d'environ 110 m2 à rénover Très beau potentiel, vous serez séduit par ses volumes et son caractère Pièce de vie traversante et lumineuse au calme Cuisine séparée 2 chambres + bureau Salle d'eau avec wc Cave travaux à prévoir Points forts : - Emplacement - Caractère - Volumes - Luminosité

Superbe T2 au calme, proche du parc de Procé à NANTES et à quelques encablures du centre ville. Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) l'appartement sous combles de 40m2 au sol se compose d'une grande pièce de vie tout confort avec sa belle cuisine équipée, d'une chambre très cocooning et d'une salle d'eau tout aussi charmante. Plusieurs espaces de rangement. Idéal investisseur ou primo accédant. Libre de tout occupant. Transport bus juste devant l'immeuble. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de qualité. Contact Hervé MOREL : 06.51.51.20.89