Acheter un appartement à Saint-Herblain

Opportunité investisseurs T3 atypique Chantenay Ste Anne actuellement loué Grand T3 atypique d'une surface au sol de 94m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux (triple exposition), vue dégagée vers la Loire, au calme et proche de toutes les commodités. Actuellement loué (fin de bail mi-2027) Idéalement situé au calme à 2 pas de la vivante place Jean Macé, commerces, écoles, crêches et transports sont en proximité immédiate ; cet appartement au charme certain, offre un cadre de vie de qualité et fonctionnel au quotidien. Au 3ème et dernier étage, avec une triple exposition, l'appartement comprend : une entrée dotée de grands placards, 2 chambres avec rangements, une salle de douche. La cuisine américaine aménagée ouvre sur la spacieuse pièce de vie, emplie de lumière avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Local vélos à disposition dans la résidence. Le stationnement est aisé dans le quartier et encore gratuit en de nombreux endroits. Stationnement extérieur dans la résidence possible. Vous serez séduit au premier instant par le volume, le caractère, la lumière dans tout l'appartement, la vue dégagée sur le bas Chantenay et la Loire. Plusieurs parcs et espaces verts dans le quartier. L'appartement est actuellement loué (fin de bail juillet 2027). Loyer de 778€ + 105€ charges

Quartier Zola à Nantes, rue des Renardières, calme et résidentiel, proche de toutes commodités, au 2ème étage de la résidence avec ascenseur, bel appartement T3 de 59m2 avec petit extérieurl. Le bien se compose d'une belle entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine semi-équipée, d'un cellier, de deux chambres dont une avec placard, d'une grande salle de bains et d'un WC. Immeuble récent de 2014 et bien entretenu avec local vélos. Idéal primo-accédants. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Contact Hervé MOREL : 06.51.51.20.89

143000

Orvault / Rue de la Mayenne : situé dans une copropriété au calme, appartement de type 4 comprenant une entrée, un séjour donnant sur un balcon carrelé exposé Sud Ouest, un salon ( pouvant être refermé pour faire une 3ème chambre), 2 chambres, un grand rangement, une cuisine avec cellier, une salle de douche, des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Chauffage urbain inclus dans les charges. À proximité des transports, des écoles et de tous les commerces de la route de Vannes, venez découvrir ce bien pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Cette annonce référence 320741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 172,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227900

Appartement lumineux avec garage & cave. 47 m² – 4e étage avec ascenseur Résidence de 2006 – DPE C Atouts : Terrasse sur pièce de vie + espace extérieur privatif Chambre calme avec accès extérieur Garage et cave inclus Quartier recherché : proche tramway (station Saint Félix), commerces et services de proximité. Idéal pour un couple ou jeune actif recherchant un logement fonctionnel, bien situé et au calme. Points forts : - Calme - Terrasse - Garage - DPE C

178000

BEL APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE Situé à Nantes Sud, à proximité du Super U Saint-Jacques et de la Martellière, découvrez ce bel appartement de type 3, entièrement rénové avec soin et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous accédez à un logement fonctionnel et bien agencé. Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre sur un balcon exposé au calme, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré de copropriété. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier attenant très pratique, idéal avec son espace buanderie. Côté nuit, l'appartement comprend une belle chambre, un dressing indépendant, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Un second séjour peut facilement être transformé en deuxième chambre selon les besoins. Des placards intégrés dans le couloir offrent de nombreux rangements supplémentaires. Un WC séparé complète cet intérieur parfaitement optimisé. Les plus : une cave et un garage box fermé, véritables atouts en ville. Cette annonce référence 319463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 992,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Nantes – Boulevard Guist'hau : Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un emplacement de stationnement sécurisé et couvert ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Parfait pour un investisseur ou pour une résidence principale, sa localisation centrale en fait une valeur sûre sur le marché nantais ! Cette annonce référence 319570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 866,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299962

Nantes à proximité du Parc de Procé. Appartement composé de 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le séjour permettant d'avoir une pièce à vivre de 30 m2. L'appartement situé sur l'arrière de l'immeuble est exposé au sud et donne sur le parc de la copropriété. Toutes les pièces ont un accès au balcon. Copropriété de standing sécurisée en excellent état. Garage souterrain et cave. Commerces C3 et C8 à pied. Points forts : - Environnement verdoyant - 2 points d'eau - Balcon - Centre ville à pied

248000

Appartement T3 – Résidence récente avec ascenseur Situé au sein d'une résidence de 2015 avec ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec grand placard, de WC séparés, d'une salle d'eau, de deux chambres, ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate du Parc de la Gaudinière, des transports en commun (bus), des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 318950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 954,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement T2 parfait pour investisseur, situé rue de la petite Biesse à Nantes au sein d'un quartier fraîchement rénové en pleine expansion. Ligne 2 de tramway à moins de 5 minutes à pied et proche de toutes commodités ainsi que des facultés. • L'appartement est au 1ère étage d'une résidence calme composée de 3 étages. Il se compose comme suit : Une pièce à vivre ouverte sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. • Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. • Frais de copropriété annuels : 475 euros • Le bien est vendu non meublé • Locataire en place depuis décembre 2023, loyer de 565 euros par mois • DPE D(234) & A(7) • Pas de procédures en cours. • Le prix affiché comprend les honoraires, à la charge des acquéreurs. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce beau T2 bis de 52 m², rue Calvaire du Grillaud, à proximité immédiate du Parc de Procé, transports (C3 et C6) et commerces. Au calme et tout proche de l'hyper centre. La Chézine longe la résidence. • Au 1er étage surélevé sur 3 étages de l'immeuble, l'entrée dessert une belle chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, la pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur le balcon. La pièce de vie peut se diviser pour créer une 2ème chambre, soit la configuration d'origine. • Une place de stationnement non nominative et une cave complètent ce bien. Un local vélo est également disponible dans la copropriété. Les : L'environnement à proximité et la qualité de la rénovation. Un parc est également présent dans la copropriété. • Charges trimestrielles de 459€ comprenant l'eau , l'eau chaude et le chauffage. Une procédure est en cours pour l'amélioration énergétique du bâtiment. • DPE : D(221) & D(35) Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, d'un montant de 8000€, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement meublé de 19 m² situé sur l'île de Nantes, Rue du Général Konrad Adenauer, proche des transports, commerces et écoles ! Véritable placement financier. • L'appartement est composé d'une entrée qui ouvre sur une pièce à vivre avec une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC. • Ce bien est sous bail commercial dans une résidence étudiante, en voici les informations et les avantages : - Loyer garantie même lorsque le bien est vide ! - Rien à faire de votre côté, un gestionnaire sur place s'occupe de tout - Loyer net d'impôt ! - Taxe foncière de 76€ par trimestre - Charges de copropriété : 100€ / trimestre - Loyer de 922.83€ / trimestre • La résidence dispose d'espaces communs, d'un concierge, d'une laverie. Tout à domicile pour plus de sécurité. • Chauffage électrique individuel. • DPE C & A • Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs d'un montant de 6000€ fixe. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce bien ultra rare : Un ensemble immobilier composé d'un T2 de 51,55 m² plein de charme, un ensemble de 3 bâtiments aménageables pour un total de 49 m², ainsi qu'une immense parcelle de jardin, incroyable pour ce secteur ! Au total, 100 m² sur un terrain de 919 m², Rue Paul Bellamy, Nantes. • L'appartement qui fait partie de la copropriété est au rez-de-chaussée et composé comme suit : une entrée dessert la pièce de vie pleine de cachet avec ses moulures, son parquet et sa verrière arrondie, qui mène à la cuisine, un espace nuit, une salle d'eau et un wc. • Le + : Un potentiel énorme offrant différentes solutions d'aménagements. • Trois bâtisses aménageables sur la parcelle de terrain qui elle ne fait pas partie de la copropriété, font 13.43 m², 15.42 m², 19.38 m². • Surface totale hors carrez: 100 m² • DPE G(498) & D(36) • Tout électrique Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce T3 de 63,5 m² vue Loire, quartier gare sud et dans un immeuble de 2014. • Au 6ème étage de l'immeuble avec ascenseur, l'entrée dessert la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain spacieuse et un wc aux normes PMR. • Une place de stationnement sécurisée est disponible en sus. Le : La vue sur la Loire et la proximité des transports et commerces. • Charges trimestrielles de 650€ comprenant l'eau chaude et le chauffage urbain. Pas de procédures en cours. • DPE : B(102) & A(5) • Taxe foncière 1280€ Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce T2 de 44,6 m² avec terrasse de 14 m², en cœur de bourg d'Orvault. • Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages, avec ascenseur construit en 2012, l'entrée dessert la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec soin, qui ouvre sur la terrasse de 14 m², un WC séparé aux normes handicapés avec coin buanderie, une chambre qui donne accès à une salle d'eau spacieuse. • Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Le : Un appartement prêt à vivre, avec une grande terrasse. • Charges trimestrielles de 291€. Pas de procédures en cours. Chauffage individuel gaz. • DPE : C(108) & C(19) • Taxe foncière 866€ Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

726950

Nouveauté Nantes Bords de l'Erdre - Bd Van Iseghem. Environnement exceptionnel et vue imprenable sur l'Erdre Appartement type 5 au cinquième et dernier étage avec ascenseur. Pièce de vie traversante ouverte sur deux grandes terrasses (39m2 et 32,50m2). Cuisine indépendante Deux chambres dont une suite parentale et un bureau. En annexe 3 garages fermés et sécurisés Toutes commodités à pied Points forts : - Vue Erdre - Dernier étage - 2 terrasses - 3 garages

340000

Appartement T4 de 79m2 récent avec terrasse et parking Copropriété de 2024, au 5ème étage avec ascenseurSalon/ séjour avec cuisine ouverte non aménagée non équipée ( 26m2 ) Orienté à l'ouest avec une vue dégagée 3 chambres dont une avec salle d'eau 2 Salles d'eau 2 wc dont un séparé Terrasse couverte de 11m2 Rangement Local vélos 1 Parking en sous-sol sécurisé Très bon classement énergétique. Points forts : - Vue dégagée - Tram à pied - Promenades de l'Erdre à pied - Frais réduits

146000

Vous avez un projet d'investissement !!! Cet appartement rénové avec caractère au 5ème étages sans ascenseur dans un secteur calme de Nantes quartier historique côté commerce. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un salon/séjour avec chambre lumineux et une salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique, avec les commerces et transport à pied. Chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! Locataire en place. N'hésitez plus, contactez-moi. Armonie Cette annonce référence 294024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558.00 € et 754.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

Vous avez un projet d'investissement !!! Vous découvrirez cet appartement meublé et rénové en RDC dans un secteur calme et historique. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec rangement donnant dans un salon/séjour spacieux et lumineux, une chambre en mezzanine avec dressing et une salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique à côté de Graslin, avec les commerces et transport à pied. Locataire en place. N'hésitez plus, contactez-moi. Cette annonce référence 294013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1068.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Vous avez un projet d'investissement !!! Vous découvrirez cet appartement rénové avec belle hauteur sous plafond au 1er étage sans ascenseur dans un secteur historique de Nantes. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour spacieux avec une chambre et rangement et une salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique à côté de la place Foch, avec les commerces et transport à pied. Atypique et chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! Locataire en place N'hésitez plus, contactez-moi. Armonie Cette annonce référence 294016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439.00 € et 595.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Vous découvrirez cet appartement haussmannien dans un secteur calme et historique. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec rangement, un salon/séjour spacieux avec son vrai parquet, une belle chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus dans un quartier avec du prestige et un accès aux commerces et transport à pied. Atypique et chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! N'hésitez plus, contactez-moi. Cette annonce référence 294017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 1 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

141000

Vous avez un projet d'investissement !!!Vous découvrirez cet appartement rénové avec caractère au 5ème étages sans ascenseur dans un secteur calme de Nantes quartier historique côté commerce. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un salon/séjour lumineux, une chambre donnant dans la salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique, avec les commerces et transport à pied. Chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! Locataire en place. N'hésitez plus, contactez-moi. Armonie Cette annonce référence 294021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 485.00 € et 657.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213210

3%.Com immobilier Isabelle Rivière Appartement T3 - à deux pas de la Loire - et de tous les commerces et écoles - Nantes iIle Beaulieu Découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée de 61,96 m2 situé au sein d'une copropriété bien entretenue, datant de 1991. Doté d'une belle pièce de vie lumineuse et de deux chambres, il offre un espace de vie agréable et convivial. Vous profiterez également d'un balcon terrasse au calme. La cuisine entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon, créant un espace idéal pour recevoir. Un garage fermé et une local vélo complètent l'ensemble. Isabelle Rivière : 0788360902 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

82000

Appartement T1 de 23.44m² en LMNP situé au sein de la résidence affaire 4 étoiles 'Seven Urban Suites' qui propose de nombreux services (parking, pressing, bar/terrasse, sauna, spa, boutique cadeaux...). L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, une vaste pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin bureau, un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Tout le confort dont les locataires de passage pourront avoir besoin sont au rendez-vous (télévision, téléphone, sèche-cheveux, climatisation, wi-fi...). Tout le mobilier et la literie ont fait l'objet d'un changement courant 2025. Vous rêvez d'un investissement locatif avec des loyers annuels garantis qu'ils soit loué ou non ? d'une rentabilité de 6.01% ? d'avantages fiscaux ? Alors ce bien est fait pour vous!!! Bail commercial courant jusqu'en 2030. Bien non destiné à la résidence principale et secondaire. Contactez-moi vite pour plus d'information! Cette annonce référence 316566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89471374200019. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 346,89 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 334.00 € et 452.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

Nantes / Mellinet : LOFT DE CARACTÈRE – 130 m² – RUE DE LA MONTAGNE Nantes – Mellinet / Rue de la Montagne Loft industriel de 130 m² dans une ancienne usine réhabilitée Situé au calme en retrait de la rue de la Montagne, entre les quartiers Zola et Mellinet, ce loft de 130 m² prend place au sein d'une ancienne matelasserie réhabilitée, aujourd'hui composée d'une quinzaine de logements et bureaux. La copropriété est bien entretenue, avec une gestion maîtrisée et de faibles charges. Au 1er étage, cet ancien atelier transformé en loft séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres et d'une verrière en toiture, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon s'organise autour d'un poêle à bois et communique avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'un bureau en mezzanine pouvant accueillir un espace de télétravail, de lecture ou une chambre d'appoint. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent l'ensemble. La structure métallique apparente et le parquet en bois massif renforcent le caractère industriel et l'authenticité de ce loft atypique. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, ce bien offre un cadre de vie calme et recherché, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet urbain. Informations complémentaires : Surface habitable : 130 m² Charges de copropriété : 153 €/mois (eau froide incluse) Taxe foncière : 1 926 € DPE : Classe D – 201 kWh/m²/an 3 chambres + bureau 1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC séparé Chauffage individuel électrique et poêle à bois Grand garage box avec mezzanine pour rangement disponible en supplément au sein de la résidence. Cette annonce référence 315934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 836,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

326200

Nantes Ouest T3 avec terrasse et garage Au 4ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce T3 de 66 m² situé dans une résidence de 2006, calme et bien entretenue. Il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, deux chambres, salle de bain et WC séparés. Vous apprécierez : - DPE C - Terrasse ensoleillée - Calme - Garage privatif Un appartement confortable, lumineux et idéalement placé dans un quartier recherché. Points forts : - Emplacement - Terrasse - Exposition - Calme

149500

Appartement T2 récent avec balcon et parking – Résidence 2015 Situé au sein d'une résidence moderne et bien entretenue de 2015, cet appartement de type 2 ne nécessite aucun travaux, ni dans le logement ni au niveau de la copropriété. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ouvrant sur un balcon exposé Est. L'appartement comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une simple vasque, d'un miroir, d'un sèche-serviettes et de WC. Une place de stationnement PMR permet d'accueillir deux véhicules. Interphone Local poubelles Local vélos Un bien récent, fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette annonce référence 315372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement T2 de 51 m² + garage box fermé Idéalement placé sur l'Ile de Nantes, secteur Beaulieu, proche des transports (bus, busway, gare TGV) et du centre ville, cet appartement d'une superficie de 51 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée séparée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cave et d'un garage type box fermé en sous-sol sécurisé. A proximité immédiate des commerces, école primaire, établissements de soins et praticiens, salle de sports et transports. Ses atouts: son état irréprochable et son bon diagnostic énergie. Le gros plus: une vue exceptionnelle sur la Loire toute proche et la ville de Nantes. La présente annonce vise un lot principal intégré dans une copropriété de 110 lots d'habitation. Le montant des charges est d'environ 165€ mensuel (le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif, réseau de chauffage urbain, et intégré dans les charges) soit environ 1980€ annuel. Résidence fermée avec gardien. Pas de procédures en cours. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831612270

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NVESTISSEMENT NANTES PROCÉ - T2 État Impeccable + Balcon - Locataire Stable ADRESSE PREMIUM Réalisez un placement patrimonial sécurisé face au Parc de Procé. Un secteur prisé garantissant la pérennité de votre capital immobilier. LE BIEN : CONFORT, VUE & QUALITÉ Au 3ème étage, ce T2 de 39 m² se distingue par son entretien soigné : État général : TRÈS BON ÉTAT, aucun travaux à prévoir. L'appartement est sain et parfaitement entretenu. Extérieur : Un balcon de 5 m² offrant une vue imprenable sur le parc. Agencement : Pièce de vie lumineuse, chambre séparée, salle de bain et WC. Technique : Fenêtres en TRIPLE VITRAGE (confort phonique absolu et performance thermique). PROFIL INVESTISSEMENT : SÉRÉNITÉ TOTALE Bien vendu loué, idéal pour un investisseur cherchant la sécurité. Stabilité : Locataire sérieux, en place depuis plusieurs années. Visibilité : Bail en cours jusqu'en Juin 2027. Rentabilité immédiate : Loyer de 511 € HC / mois (soit 1 532 € / trimestre) + 78 € de provisions sur charges. POURQUOI CET APPARTEMENT ? C'est un investissement "clé en main". Le très bon état du bien, couplé à la qualité du locataire et à l'emplacement n°1 face au parc, en fait un actif rare sur le marché nantais. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Nantes secteur Beaujoire, Studio dans résidence étudiantes et hôtelière de 2006 avec bail commercial Vous n'avez rien à faire, la résidence s'occupe de tout pour la mise en place des locataires. Loyers annuel TTC 3273 euros Côté environnement et transports - Huit lignes de bus, la gare Haluchère Batignolles ainsi que la ligne de tramway 1 (Halvêque) juste à côté. - La nationale N844 est accessible à 1 km. - Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et deux épiceries. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 413 lots et avec 342 € de charges annuelles pour ce lot. Contactez moi pour plus de renseignements et visite Honoraires inclus de 11.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 348.00 et 472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cet appartement T3 de 48.05 m² + terrasse de 16.40 m² situé dans la résidence Adagio à Nantes Viarme, offrant un rendement locatif net de 5.19 %. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié au cœur de Nantes Située dans le quartier prisé Viarme–Talensac, la résidence Aparthotel Adagio Nantes Centre Viarme bénéficie d'un cadre idéal pour découvrir la ville, entre patrimoine historique, espaces verts et vie culturelle animée. - À deux pas du marché de Talensac, l'un des plus réputés de Nantes, et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville. - Accès facile aux transports en commun : tramway et bus à quelques minutes, permettant de rejoindre aisément la place Royale, l'île de Nantes, la gare ou les principaux lieux touristiques. - Environnement urbain agréable, propice aux balades à pied ou à vélo pour découvrir les quais de l'Erdre, le quartier Graslin, les ruelles historiques du Bouffay ou les parcs de la ville. - À proximité des sites emblématiques de Nantes, tels que le Château des Ducs de Bretagne, les Machines de l'Île, le Passage Pommeraye ou le Jardin des Plantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 11 ans Loyer annuel hors taxes de 12 097 euros HT /an Prestations : Studios et appartements équipés, kitchenette fonctionnelle, wifi inclus, réception, service de petit-déjeuner, laverie en libre-service, parking (payant, sur réservation et selon disponibilité), animaux admis (avec supplément). L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 DPE : D GES : B Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**