Acheter un appartement à Saint-Herblain

ESPACE DIDEROT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - PROCHE TOUTES COMMODITÉS Efficity, vous propose cet appartement lumineux de 60 m² au sein d'une copropriété très bien entretenue et ayant bénéficié d'une rénovation énergétique. L'appartement situé au rez-de-chaussée surélevé comprend : une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un wc, 2 chambres et une cave. Caractéristiques techniques : - Isolation des murs par l'extérieur, - Chauffage collectif raccordé au réseau urbain compris dans les charges de copropriété, - Chauffe-eau individuel gaz, - Interphone, - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques - Fibre optique, A proximité, très proche : - Tramway et bus, - Établissements scolaires : maternelle, primaire, collège, lycée, - École de musique, - Clubs et complexes sportifs, - Parcs, médiathèque, skate-park, piscine, - Services municipaux, bureau de poste et commerces de proximités, - Centres commerciaux, etc. A quelques minutes en voiture : - Aéroport, - Gare sud SNCF Nantes, - Périphérique, - Nouvel hôpital, Transports en commun : arrêt de bus et station de tramway au pied de l'immeuble, Nantes/Commerce à 15mns en transport en commun. Isolation par l'extérieur, étanchéité de la toiture réalisés en 2018/2019. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Nantes, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 38 m², niché au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2009. Ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable grâce à son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Actuellement loué, il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un salon séjour avec cuisine aménagée, prolongé par un balcon de 5 m² orienté sud-ouest. Cet espace extérieur vient agréablement compléter l'intérieur et crée une belle harmonie entre dedans et dehors. La chambre indépendante, dotée d'un dressing et de rangements intégrés, contribue au caractère fonctionnel de cet appartement. La salle de bain moderne et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire. L'appartement bénéficie de nombreux atouts qui ne manqueront pas de faire la différence : un stationnement en sous-sol, un véritable atout en plein milieu urbain, et la fibre optique pour une connexion optimale, idéale pour le télétravail. En termes de localisation, la résidence offre un environnement pratique avec des commerces accessibles à pied tels qu'un magasin alimentaire, une pharmacie et une boulangerie. À proximité, des établissements scolaires comme l'école Élémentaire de la Beaujoire, à moins de 100 m, et l'école primaire Maison Neuve, à 200 m, facilitent le quotidien des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Gustave Eiffel à environ 200 m pour leurs balades dominicales. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 879 € - Charges de copropriété : 71 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

44300 - NANTES - BEAUJOIRE - 2 PIECES - 39 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - PLACE DE STATIONNEMENT SECURISEE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Nantes, quartier Beaujoire. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2009 au sein de la copropriété "LA COUR DES ROSES", ce bien de 2 pièces offre des prestations de qualité dans un environnement calme et agréable. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux (SUD OUEST) donnant accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre spacieuse offre un espace de repos confortable et intime et de rangement avec son grand placard. Une salle de bains, WC séparé et entrée avec placard complète ce bien. Au sous-sol, une place de parking sécurisée permet de garer sa voiture aisément. L'immeuble, en excellent état général, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité aux étages. La façade en très bon état témoigne du bon entretien de la copropriété. Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NANTES – GUIST'HAU / CAMUS - T4 TRAVERSANT 95,5 m² – 2 BALCONS – VERDURE – ASCENSEUR Découvrez ce T4 niché au cœur d'une allée privée arborée, à deux pas du Boulevard Guist'hau et de l'hypercentre nantais, la Chézine au bout de la rue. Situé au 1er étage avec ascenseur — équivalent 3ème étage côté jardin —, ce T4 de 95,5 m² traversant et triplement exposé Est / Sud / Ouest offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Depuis les deux balcons, le regard se pose sur la verdure de la résidence : un tableau apaisant, à quelques minutes à pied du centre-ville. Agencement : * Vaste séjour de 25 m², lumineux et ouvert sur les balcons * Cuisine aménagée et équipée avec espace repas convivial * 3 chambres aux volumes équilibrés * Salle de bain, WC séparés, buanderie Prestations & Annexes : * Chauffage collectif au sol * Ascenseur * Double vitrage, fibre optique * Grande cave individuelle * Grand local à vélos collectif Stationnement gratuit dans l'avenue privée et possibilité d'acquérir un box dans la résidence en complément Les points forts : * Triple exposition Est / Sud / Ouest — luminosité toute la journée * Appartement traversant ouvert sur la verdure * Résidence au cœur d'un jardin arboré * Voie privée résidentielle, calme absolu * Accès direct aux promenades de la Chézine Environnement et proximité : * Quartier Guist'hau / Camus, secteur résidentiel parmi les plus prisés de Nantes * Écoles recherchées à proximité immédiate : Chavagnes, Externat des Enfants Nantais * Commerces, restaurants, marché — toutes commodités accessibles à pied Informations financières et techniques : DPE D Montant moyen annuel des charges de copropriété: 3640€ Taxe foncière annuelle: 1719€ TRAVERSANT – TRIPLE EXPOSITION – BALCONS – VERDURE – CALME – VOIE PRIVÉE – ASCENSEUR – CAVE – GUIST'HAU – CAMUS – CHÉZINE – CHAVAGNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

144900

Valérie VOISIN, vous propose ce T2 de 46m²( près du Tram ligne 3). Quartier Longchamp. Il se situe au 3ème étage avec un ascenseur et un visiophone. Il se compose: D'un hall avec un placard, d'une pièce de vie avec un volet roulant électrique, d'une chambre, d'une salle d'eau avec les wc. Un garage en sous sol de 17m², sécurisé par la Télésurveillance. Il y a un local vélo dans la résidence. Les charges de copropriété sont de :117€/mois( dont 7.52€ de fond de travaux). Nbr de lots copropriété :123( dont 60 logements). Cette annonce référence 331773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 144 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 405,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Marie CHAILLOU vous propose ce bien : NANTES-EST Venez découvrez cet appartement récent de 3 pièces situé au 1er étage d'une copropriété de 2014 avec ascenseur. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 22 m², 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec double vasques et un wc indépendant. L'appartement dispose également d'un balcon de 3,80 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme, ainsi que d'une place de stationnement couverte, arrêt de tram ligne 1 et bus C7 et 11 à 250 mètres. Situé dans une copropriété de 67 lots principaux, soumise au statut de copropriété, avec des charges de 1179€/annuelles, ce bien présente un cadre de vie pratique et maîtrisé. La taxe foncière s'élève à 1 031 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90950

SEUL CHARGÉ CENTRE VILLE, dans une petite rue proche HÔTEL RADISSON et PLACE VIARME Studio de 17m2 carrez (20m2 au sol) au 4 ème et dernier étage dans une copropriété bien entretenue Pièce de vie traversante avec coin Kitchenette Salle de bain WC Proche des transports et des commerces Points forts : - Quartier - Dernier étage - Copropriété en bon état - Faibles charges

399900

A deux pas du centre-ville, du canal St Félix et de la gare Sud Au 2ème étage d'une copropriété très bien tenue Appartement T4/5 de 115 m2 carrez Très belles pièces de réception sur parquet offrant une vue dégagée sur le château des ducs de Bretagne Cuisine indépendante aménagée et équipée 2 grandes chambres (3 possibles) Dressing Salle d'eau et wc séparé en annexes 2 grands greniers et local vélo commun Possibilité de parking en location à proximité Points forts : - Emplacement - Volumes - Cachet - Vue dégagée sur le château

Eraudière – T3 de 63 m² – 2 CH – Cave – Parking En exclusivité : découvrez cet appartement au calme, situé dans un immeuble bien entretenu construit en 1995, au cœur du quartier de l'Eraudière. À seulement 300 mètres des commerces, 150 mètres des transports en commun, 500 mètres des bords de l'Erdre, et à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un salon donnant sur une grande terrasse et la cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous trouverez également une cave et une place de parking en sous-sol, offrant un vrai confort au quotidien. Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement, rare sur le marché ! Charges de copropriété : 119 €/mois Copropriété de 178 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 160 kWh/m²/an (C) Consommation d'énergie finale : 84 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 6 Kg co2/m²/zn (B) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 175 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

44100 - NANTES - SAINT ANNE - STUDIO - 15.72M2 - CHARME ET LUMINOSITÉ AU CŒUR DE SAINTE ANNE Hélène POUPART Consultante Efficity, vous propose ce charmant studio situé en plein cœur du quartier Sainte Anne de Nantes. Niché au 2ème étage d'un petit immeuble, cet appartement de 15.72m2 carrez et 21 m² au sol offre un cadre de vie cosy et lumineux. La pièce principale, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, est idéalement agencée pour optimiser l'espace, elle comporte un coin kitchenette équipé, un dégagement avec rangement et wc séparé et une salle d'eau toute neuve. L'appartement est meublé prêt à vous accueillir. Sa situation centrale dans un quartier recherché vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, restaurants et espaces verts pour des balades en toute sérénité. Laissez-vous séduire par le charme et la luminosité de cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°810778555. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

204000

NOUVEAUTÉ, visite virtuelle sur demande. Je vous présente cet appartement situé au 4 -ème étage avec ascenseur , un garage et une cave .Un jardin commun pour vos moments de détente . Il se compose d'une entrée avec un couloir qui dessert un beau salon séjour lumineux donnant sur un balcon exposé SUD/EST. Une cuisine aménagée et équipée et un cellier attenant . Deux chambres , une salle d'eau et un wc séparé Une cave complète ce bien pour le rangements et un beau garage de 19 M2. Ce bien à beaucoup de potentiel après des travaux pour votre confort . Les +++ Appartement traversant et lumineux Commerces et transports a quelques minutes .a pieds ! Bon classement énergétique grâce à l'isolation récente du ravalement à l'extérieur de l'immeuble . beaux volumes Garage de 19 M2 Cave charges de copropriété avec eau et chauffage inclus non négligeable Contactez moi Pour organiser une visite. Cette annonce référence 331274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 124 Charges prévisionnelles annuelles : 2 604,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement contemporain de 87 m², niché dans le quartier prisé de l'Allée des Pinsons à Nantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour inondé de lumière naturelle, un espace idéal pour partager des moments de convivialité et de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Les deux chambres, véritables cocons de tranquillité, sont conçues pour offrir un maximum de confort et de repos. La salle de bain, ingénieusement aménagée, ainsi que les toilettes séparées, ajoutent à la praticité de cet appartement. Situé au 7ᵉ étage d'un immeuble de 15 étages, vous bénéficierez d'une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. Un des atouts majeurs de ce bien est sa place de parking couverte et privative, un véritable luxe en milieu urbain. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que les sols en PVC apportent une touche contemporaine et sont faciles à entretenir. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel avec des transports en commun à proximité immédiate : un arrêt de bus à moins de 100 m et une station de tramway à 500 m. Vous trouverez également plusieurs écoles et parcs à proximité, garantissant un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 7ᵉ sur 15 - Chauffage : Collectif - DPE : D Mentions légales : Les informations transmises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer une expertise technique, un diagnostic ou un conseil juridique. Elles peuvent évoluer et être incomplètes. Il est recommandé aux acquéreurs potentiels d'effectuer les vérifications et démarches administratives nécessaires avant toute prise de décision. Pour consulter les cartes et données publiques officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Eraudière – T3 de 63 m² – 2 CH – Cave – Parking En exclusivité : découvrez cet appartement au calme, situé dans un immeuble bien entretenu construit en 1995, au cœur du quartier de l'Eraudière. À seulement 300 mètres des commerces, 150 mètres des transports en commun, 500 mètres des bords de l'Erdre, et à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un salon donnant sur une grande terrasse et la cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous trouverez également une cave et une place de parking en sous-sol, offrant un vrai confort au quotidien. Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement, rare sur le marché ! Charges de copropriété : 119 €/mois Copropriété de 178 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 160 kWh/m²/an (C) Consommation d'énergie finale : 84 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 6 Kg co2/m²/zn (B) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 175 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NANTES LONGCHAMP / GAUDINIÈRE – T4 DE 87 M² AVEC BALCONS, PARKING ET CAVE Stéphanie Petit & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, Situé à deux pas du parc de la Gaudinière, des commerces et des transports (tramway 3, bus C2, 12 et 59), ce lumineux T4 de 87 m² occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée. Les atouts de ce bien : Pièce de vie baignée de lumière : double séjour de 35 m² sur parquet, bénéficiant d'une triple exposition et ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée sur Sainte-Thérèse, les monuments nantais et la verdure. Cuisine fonctionnelle : indépendante avec cellier attenant. Espace nuit : deux chambres spacieuses avec placard dans le dégagement, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés. Modulable : possibilité simple de réaménager une 3ᵉ chambre dans le séjour. Annexes : place de parking privative et cave en sous-sol. Chauffage individuel au gaz et charges de copropriété maîtrisées. Un bien sain, parfaitement entretenu et au potentiel évolutif idéal pour concrétiser votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°943349415. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

196100

Nantes Manufacture - Coulmiers A 2 stations de tramway de la gare, à 5mn à pied du Jardin des Plantes T3 traversant et fonctionnel de 62m2, situé en rez-de-chaussée surélevé Dans une copropriété de 1988 bien tenue Entrée avec placard Agréable pièce de vie de 28m2 avec cuisine ouverte A/E, donnant sur une terrasse de 15m2 exposée Ouest 2 chambres au calme de 11,5m2 chacune, sur le jardin de copropriété 1 salle de bains Wc indépendant Parking extérieur couvert et sécurisé Local vélos Points forts : - Proche Gare - Terrasse de 15m2 - Calme et traversant - Parking

84281

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 4591.76 € HT de loyer annuel - 265.00 € de charges de copropriétés annuelles - 380.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.35 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Seven Urban Suites Nantes Centre à NANTES et exploité par la société RESIDHOTEL. Située sur l'Île de Nantes, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux pôles d'affaires et de congrès de la métropole. Un arrêt de bus situé à seulement 100 mètres permet de rejoindre l'hyper-centre de Nantes en 10 minutes. Le centre commercial Beaulieu est accessible en 5 minutes à pied et la Cité des Congrès en seulement 10 minutes, offrant un cadre idéal pour les déplacements professionnels. Classée 4 étoiles, la résidence propose des appartements meublés et équipés, de la chambre Confort au T2 de 36 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Les voyageurs bénéficient de nombreux espaces et services dédiés à leur confort : espace petit-déjeuner, bar, espace bien-être, terrasse et salles de séminaire, dont la salle Eric Tabarly de 55 m², équipée des dernières technologies et pouvant accueillir jusqu'à 45 personnes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 99 Consommation énergie finale : Non communiquée

44200 NANTES - ÎLE DE NANTES - T3 MODERNE DE 2024 - 65m² - LOGGIA & PARKING DPE PERFORMANT – FAIBLES CHARGES – IDÉAL JEUNES ACTIFS & INVESTISSEURS Stéphanie PETIT et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : En plein cœur de l'Île de Nantes, un quartier en plein essor (à deux pas du futur CHU et de la place de la République), découvrez ce superbe T3 de 65m². Situé au 1er étage surélevé d'une résidence récente de standing, sécurisée et avec ascenseur, il offre le parfait compromis : le calme sans le vis-à-vis de la rue. LES POINTS FORTS "ANTI-CRISE" & CONFORT : •Économies au quotidien : Bâtiment récent doté d'un excellent DPE (factures d'énergie maîtrisées, aucune interdiction de louer) et d'une Taxe Foncière économique, un vrai plus sur le marché nantais actuel ! •Le cachet de l'ancien, le confort du récent : Dès l'entrée, vous serez séduit par le parquet massif et une belle hauteur sous plafond de 2,70m. •Luminosité : Une exposition Sud-Est avec une belle lumière naturelle. DES ESPACES DE VIE OPTIMISÉS : •Pièce de vie (28m²) : Un séjour convivial avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des éléments de qualité (lave-vaisselle, lave-linge, plaques, fours). •La Loggia (7m²) : Un véritable espace extérieur abrité et au calme. Parfait pour aménager un coin repas, un espace détente ou même un spot de télétravail aux beaux jours. •Espace nuit : 2 chambres confortables (dont une avec placard), une grande salle d'eau moderne et des WC séparés avec placard. LES "PLUS" TECHNIQUES : •Place de parking privative en sous-sol sécurisé. •Accès PMR complet. •Chauffage individuel performant. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & RECHERCHÉ Un cadre de vie ultra-dynamique et connecté : •Transports au pied de l'immeuble : Chronobus C5 et C26, Tramways 2 et 3. Accès très rapide à la Gare et au centre-ville. •Vie de quartier : Commerces de proximité, école Joséphine Baker, marché des Arts et bords de Loire à quelques minutes à pied. Que ce soit pour votre résidence principale (idéal premier achat / télétravail) ou pour un investissement locatif patrimonial à fort potentiel (colocation haut de gamme possible pour le futur CHU), ce bien sans aucun travaux à prévoir est une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°943349415. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

107615

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.8% de rendement prévisionnel brut - 5155.11 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 361.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 23.50 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Aparthotel Access Nantes Viarme à NANTES et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Située dans le quartier Hauts-Pavés-Saint-Félix, la résidence propose des appartements, du studio au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi qu'un espace petit-déjeuner. L'établissement est idéalement situé en plein cœur de la ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, à 2 minutes à pied d'un arrêt de tramway, à 15 minutes en transport du Château des Ducs de Bretagne, à 13 minutes à pied de l'île de Versailles et à 10 minutes en voiture des Machines de l'Île. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 193 Consommation énergie finale : Non communiquée

44300 – NANTES – BOULEVARD SCHUMAN – PARC DE LA GAUDINIÈRE – T3 DE 66 M² – BALCON – CAVE – STATIONNEMENT PRIVATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé boulevard Robert Schuman, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 66,19 m² Carrez se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec vue sur le jardin de copropriété, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de stationnement en sous-sol ainsi que d'un local vélo commun. À proximité des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

44300 - NANTES - CAMPUS LA CHANTRERIE - 1 PIÈCE - 1 CH - 24 m² + PARKING - INVESTISSEMENT IDÉAL : STUDIO SOUS BAIL COMMERCIAL Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose, ce studio idéalement situé dans une City Résidence en plein cœur d'un campus étudiant de Nantes . Au 3eme étage avec ascenseur, ce studio en parfait état, meublé et équipé est composé d'une entrée, d'une chambre avec bureau et rangements, d'un coin cuisine et d'une salle de douche avec WC . La résidence propose de nombreux services inclus tels que l'accès à Internet, une laverie, un espace commun, une salle de sport et la présence d'un gardien. Meubles inclus : lit, table de nuit, bureau, étagère salon et sdb, table et chaises Ce studio dispose également d'un stationnement en sous-sol. Actuellement loué sous bail commercial (géré par la société City Résidence), il garantit un revenu locatif stable et attractif grâce à la forte demande de logements étudiants à Nantes. Ce bien présente plusieurs points forts pour les investisseurs : 1. Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs (loyers garantis tous les mois - pas de vacances locatives). 2. Potentiel de plus-value : Nantes étant une ville étudiante en plein essor, ce studio offre un potentiel de valorisation à long terme. 3. Gestion simplifiée : Avec Newco Appart Nantes Campus, la gestion locative est prise en charge. Le loyer annuel hors taxes est de 4 128 €/ an (source : quittance de loyers du 1er trimestre 2026) pour 577 euros de taxe foncière ( Source : Taxes foncières 2026) et 227 euros de charges de copropriété annuelles (source: appel de fonds 2026). Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce studio sous bail commercial, idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. INVESTISSEMENT LOCATIF + BAIL COMMERCIAL + RENTABILITÉ ATTRACTIVE + SERVICES INCLUS + GESTION SIMPLIFIÉE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

44400 REZE - T2 49m2 - SPACIEUX - LUMINEUX - GARAGE - BALCON Rezé – Quartier Blordière, proche bords de Sèvre Effcity, l'agence quie stime votre bien en ligne et Guillaume Aleksanderek vous présentent cet appartement de 2 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, dans une petite copropriété bien entretenue Dès l'entrée, vous serez séduit par une très grande pièce de vie, baignée de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure, apportant une réelle sensation d'espace et de sérénité. L'ensemble de l'appartement est très propre et particulièrement agréable à vivre. La cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, est complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau rénovée avec douche, fonctionnelle et moderne. Un balcon permet de profiter d'un extérieur intime, idéal pour les beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce studio loués meublés de 21 m², rue Jean Jacques Rousseau, à proximité immédiate de la place Graslin. • Au 4ème étage de l'immeuble sans ascenseur, l'entrée commune permet l'accès au studio composé de deux pièces : - Le studio avec kitchenette, salle d'eau et mezzanine de 12,89 m² - Une pièce en face du couloir, composée d'une mezzanine et d'une arrivée d'eau, pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau, de pièce technique... de 8,14 m². • Le loyer est de 550€ soit 7,5% de renta Le : L'emplacement idéal a proximité immédiate de la place Graslin, pour un investissement patrimonial. • Charges tannuelles de 358€. Pas de procédures en cours. La rénovation des parties communes est en cours de réalisation, déjà payé. La façade est très belle. • TF 439€ / an • DPE : C(237) & A(8) Une vidéo est disponible pour se projeter. A voir avant de visiter. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché pour un montant de 8 000€. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce studio de 25,56 m² carrez + 6,59 m², loué meublé, rue Jean Jacques Rousseau, à proximité immédiate de la place Graslin. • Au 4ème de l'immeuble sans ascenseur, l'entrée commune permet l'accès au studio composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. • Le loyer est de 600€ soit 6,37% de renta Le : L'emplacement idéal a proximité immédiate de la place Graslin, pour un investissement patrimonial. • Charges annuelles de 501€. Pas de procédures en cours. La rénovation des parties communes est en cours de réalisation, déjà payé. La façade est très belle. • TF 613€ / an • DPE : C(207) & B(7) Une vidéo est disponible pour se projeter. A voir avant de visiter. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

44000 NANTES – QUARTIER GARE NORD MOUTONNERIE - 2 CHAMBRES - 68M2 AU SOL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Guillaume aleksanderek vous présente cet appartement de type 3 d'environ de 50m2 ponderés (68 m² au sol - 24 m² loi Carrez), situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 1949.à proximité immédiate de la gare Nord, dans un environnement pratique et recherché. Ce bien au charme atypique bénéficie d'une très belle surface au sol et d'une situation en dernier étage, sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose de : - deux chambres séparées, - un espace de vie, - une salle de bain, - des toilettes indépendantes. Bien entretenu, il s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur en recherche d'un premier achat en centre-ville. Le secteur offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports, des écoles et de plusieurs espaces verts tels que le Parc de la Moutonnerie ou le Jardin des Plantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

212000

Quartier Cambronne Charmant T3 de 55m2 rénové en 2020 et bien distribué Au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère très bien tenu Usage professionnel possible, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Appartement calme et traversant, belle hauteur sous plafond (3,20m), parquet d'origine Vaste entrée Agréable séjour avec cuisine ouverte sur mesure parfaitement aménagée et équipée Deux chambres dont une avec grand dressing Salle d'eau WC indépendant Grenier et cave saine, électrifiée et sécurisée A proximité immédiate du Cours Cambronne et de la Place Graslin Points forts : - Emplacement recherché - Cachet de l'ancien - Volumes et agencement - Usage professionnel possible

RE8K4T2Q À Nantes, au cœur du quartier étudiant du Petit-Port, découvrez un studio de 18,13 m² situé au 4ème étage d'une résidence étudiante sécurisée et entretenue. Implanté 1 boulevard Albert Einstein, à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures et transports, ce T1 bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les étudiants. La résidence, construite en 2008 et récemment valorisée par un ravalement de façade achevé début 2025, présente un très bon état général Une place de parking complète le bien, atout supplémentaire pour le confort locatif. Le studio est vendu meublé et équipé, au sein d'une copropriété étudiante de 195 logements, gérée par Univéa Campus, acteur reconnu du logement étudiant . Les atouts de ce type d'investissement - Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel - Une fiscalité plus avantageuse grâce au statut LMNP - Un rendement net généralement supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier classique - Une gestion déléguée au gestionnaire avec très peu de charge mentale, sans vacance locative ni impayé à gérer - Des loyers indexés à 100 % sur l'IRL - Aucune possibilité d'occupation personnelle Vous investissez dans un bien exploité en résidence étudiante sous bail commercial. Le gestionnaire est votre locataire direct et assume l'exploitation. Principales caractéristiques - Loyer annuel HT : 3 685 €  - Bail commercial en cours, prochaine échéance : 31/03/2028  - Rendement brut : 5,0 %  - Charges de copropriété mensuelles maîtrisées : 20 €. - Dernière taxe foncière connue : 510 €  Ce bien est éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : - Neutralisation fiscale des loyers grâce à l'amortissement - Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux liés à l'activité - Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement - Frais de notaire plus faibles que dans l'ancien traditionnel Le LMNP sous bail commercial permet de percevoir des revenus BIC avec une visibilité contractuelle sur la durée du bail. Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Digimo Invest accompagne depuis plusieurs années les particuliers dans leurs projets d'investissement locatif. Nous sélectionnons des actifs présentant un bon équilibre entre emplacement, qualité locative et cadre juridique, tout en tenant compte des enjeux fiscaux et financiers. Notre objectif : proposer des placements maîtrisés, adaptés à chaque profil investisseur. Cet appartement meublé de 23,61 m² se situe au deuxième étage d'une résidence étudiante à Nantes, dans un quartier universitaire dynamique. Il dispose d'une pièce principale de belle superficie, aménagée en deux zones distinctes : un espace séjour avec canapé convertible et un coin nuit équipé d'un vrai lit. Le logement comprend également une salle d'eau séparée avec WC, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle. Deux atouts notables complètent ce bien : un balcon périphérique de 17 m² exposé sud-ouest, offrant une orientation appréciable ainsi qu'une place de stationnement privative à l'arrière de la résidence, en extérieur. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Une surface rare pour un logement étudiant, permettant une vraie séparation des espaces nuit et salon - Balcon périphérique de 17m², au deuxième étage de la résidence - Place de parking extérieure, rare sur ce type de bien ! - Gestionnaire locatif en place, garantissant une gestion déléguée et régulière Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous cherchez un bien meublé, immédiatement opérationnel - Vous souhaitez investir dans un secteur universitaire à forte demande - Vous privilégiez un placement sécurisé avec un gestionnaire expérimenté - Vous ciblez un rendement net avec peu d'intervention à prévoir Nos conseillers peuvent réaliser une étude personnalisée de votre financement, sans frais. Contactez dès maintenant notre équipe pour un échange personnalisé. Nous disposons d'un portefeuille diversifié d'opportunités à fort potentiel, sélectionnées avec exigence.

Depuis 2017, Digimo Invest soutient les investisseurs dans la réussite de leurs projets immobiliers locatifs avec une approche complète et personnalisée. Nous nous chargeons de la sélection de biens de qualité et de la prise en compte des aspects fiscaux et réglementaires pour garantir la rentabilité et la sécurité de vos placements. En choisissant Digimo, vous bénéficiez d'un accompagnement fiable et de solutions adaptées pour chaque étape de votre investissement. À propos du bien : Situé à Nantes dans une résidence étudiante, ce T1 de 19,68 m2 entièrement meublé et équipé offre un cadre de vie pratique et confortable. Avec un aménagement optimisé comprenant une pièce de vie tout équipée, une kitchenette à l'entrée et une salle d'eau fonctionnelle, ce studio est idéal pour les étudiants. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et transports. - Gestion facilitée grâce à un locataire en place et à une prise en charge partielle des charges. - Rendement net supérieur à la moyenne de marché. - Excellente performance énergétique et indexation annuelle des loyers. Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous êtes un investisseur novice avec un budget optimisé - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine immobilier avec des placements sécurisés - Vous recherchez un rendement fiable et sans souci de gestion - Vous privilégiez des biens situés dans des villes étudiantes attractives Concernant le financement... Profitez d'une étude personnalisée et sans frais avec Digimo Invest. Notre équipe vous aide à optimiser votre budget et à bénéficier des meilleures conditions de financement pour ce projet. Contactez-nous ! Pour plus d'informations sur cet investissement ou pour découvrir d'autres opportunités, n'hésitez pas à contacter nos équipes. Nous nous engageons à répondre rapidement à toutes vos questions.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans leurs projets immobiliers. Notre équipe sélectionne des actifs de qualité, en veillant à conjuguer performance locative, sécurité et simplicité de gestion. Ce studio meublé et équipé de 19,57 m2 est situé au quatrième étage d'une résidence étudiante, bien placée au nord de Nantes, proche des écoles et facultés. Fonctionnel, cet appartement comprend une pièce principale avec un lit une place, une kitchenette équipée, un coin bureau, plusieurs rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien ; un atout rare et apprécié dans le secteur ! Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement privilégié : à proximité immédiate des campus (Université de Nantes, Audencia, Oniris, ESPI...), des transports et de nombreux commerces. - Un ravalement de façade vient d'être réalisé en 2025, à la charge du propriétaire actuel. - Un place de stationnement pour faciliter le quotidien Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous débutez dans l'investissement locatif et recherchez un bien simple à gérer - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un placement pérenne - Vous ciblez les zones étudiantes à forte demande locative - Vous appréciez les logements fonctionnels et bien situés, avec stationnement sécurisé Besoin d'un accompagnement pour le financement ? Digimo Invest vous propose une étude personnalisée et gratuite afin d'adapter votre budget et de trouver les meilleures conditions de prêt. Nos équipes sont à votre écoute pour toute question ou pour découvrir d'autres biens similaires disponibles à Nantes et dans les grandes villes étudiantes.

44000 – NANTES – MONSELET – APPARTEMENT À RÉNOVER – T4 3 CHAMBRES – BALCON TERRASSE EXPOSÉ SUD – STATIONNEMENT PRIVATIF – CAVE – CELLIER – CHAMBRES DE BONNE – GRENIER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à rénover entièrement, situé rue George Sand, à proximité de l'hyper-centre, dans un environnement calme et agréable. D'une superficie de 128,50 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage, il se compose comme suit : - Une entrée avec placard - Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis - Une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour - Une buanderie - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains - Une salle d'eau - Des WC séparés - Un cellier, une cave ainsi qu'un stationnement privatif sécurisé complètent ce bien. - En complément, deux chambres de bonne et un grenier, situés au quatrième étage, offrent un potentiel supplémentaire après rénovation, idéal pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif. Les atouts : - Situation géographique privilégiée - Agréable espace extérieur exposé sud - Très beau potentiel de rénovation - Résidence calme Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris