Acheter un bien immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle

76000

Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial. L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'une salle de bains fonctionnelle Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement moderne et sa situation géographique recherchée. Parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

73000

Charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Proche de l'université, des commerces, des transports et de nombreuses commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un locataire sérieux en place. Une opportunité rare pour sécuriser un placement durable dans un secteur à forte demande. Profitez d'un bien stable, énergivore et attractif pour les locataires, idéal pour un investissement pérenne.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

11500

Garage fermé à vendre situé à Orléans La Source, au sein d?une résidence sécurisée avec accès contrôlé. Ce garage individuel dispose d?une porte métallique robuste permettant de stationner un véhicule. Facile d?accès, il se trouve dans un parking couvert offrant une bonne protection contre les intempéries. L?espace est sain, fonctionnel, prêt à être utilisé immédiatement. Idéal pour un résident de la copropriété ou pour un investissement locatif.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

71000

Charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Proche de l'université, des commerces, des transports et de nombreuses commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un locataire sérieux en place. Une opportunité rare pour sécuriser un placement durable dans un secteur à forte demande. Profitez d'un bien stable, énergivore et attractif pour les locataires, idéal pour un investissement pérenne.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

A Oréans Gare, local commercial de 202m2 dans un état neuf, idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle. Grande réserve au sous-sol, cour privative. Aucun travaux à prévoir et pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Situé en plein cœur du centre-ville, ce charmant appartement en rez-de-chaussée saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon traversant baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre avec accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien Transports au pied de l'immeuble : le tramway à quelques pas facilite tous vos déplacements. Les + qui font la différence : Emplacement central recherché Appartement lumineux Accès direct à un espace extérieur Faibles charges : seulement 27€/mois Chauffage individuel Découvrez ce bien comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle disponible Cette annonce référence 311883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

313500

Située dans le très recherché quartier Dunois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. - Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux. Une jolie cuisine aménagée, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin intimiste d'environ 85 m² avec appentis, offre un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. - Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. - Au premier étage, un palier dessert une belle chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. - Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. - Une cave complète également ce bien. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au cœur d'un quartier au calme très apprécié. Je me tiens à votre disposition afin d'organiser une visite rapidement Cette annonce référence 335152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016. Prix du bien : 313 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

À proximité immédiate du centre-ville, des gares, des axes autoroutiers et de la tangentielle, cette authentique maison des années 1930 séduira les amoureux de cachet, d'espaces chaleureux et de projets de vie polyvalents. Dès l'entrée, un couloir distribue : • une première chambre, • un toilette indépendant avec lave-mains, • une seconde chambre. La visite se poursuit vers une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une superbe extension baignée de lumière. Cette pièce de vie au charme incomparable offre une cheminée, une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes. Grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, l'intérieur et l'extérieur se répondent harmonieusement tout au long de l'année. À l'étage, un palier aménagé en coin bibliothèque dessert : • une chambre, • une salle d'eau avec toilette, lavabo et bidet. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant plusieurs caves, une chaufferie ainsi qu'une pièce de 25 m² pouvant être aménagée en espace habitable, bureau indépendant, salle de loisirs ou studio selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intimiste et arboré accueille : • un atelier indépendant d'environ 40 m², • deux garages de plus de 16 m² chacun, situés au fond du terrain, • une agréable terrasse ombragée par un magnifique tilleul. Ces dépendances offrent un véritable potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement locatif : atelier d'artiste, cabinet de profession libérale, espace de coworking, activité artisanale, stockage, studio indépendant ou bureaux. Cette propriété conviendra parfaitement : • à un artisan souhaitant disposer d'un atelier à domicile, • à un artiste ou créatif recherchant un espace de travail indépendant, • à un professionnel libéral (architecte, thérapeute, coach, consultant, profession paramédicale…), • ou encore à un investisseur désirant exploiter les dépendances pour du locatif ou une activité complémentaire. Une maison pleine d'âme et de possibilités, idéale pour conjuguer vie personnelle, activité professionnelle et projet patrimonial. Taxe foncière: 2268€ Energie: 238€/mois Cette annonce référence 335102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Située dans un environnement agréable sur la commune recherchée de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m² implantée sur une belle parcelle de 809 m². Elle se compose d'une entrée, d'une chaufferie, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Côté annexes, vous bénéficierez de deux garages, dont un équipé d'une porte motorisée. Cette maison offre un beau potentiel et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant à proximité immédiate d'Orléans. Cette annonce référence 334945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 188 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2121.00 € et 2869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Bannier vous présente ce local commercial de 79,63 m2, situé en plein coeur d'Orléans (45000). Ce bien offre un bel espace pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales, dans un secteur dynamique et recherché. Le local est actuellement occupé. Le local ne dispose pas de stationnement (ni parking intérieur, ni extérieur, ni garage/box), mais bénéficie d'un environnement central, bien desservi et fréquenté. Un emplacement intéressant pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter au coeur d'Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bannier dès aujourd'hui.Veuillez contacter l'Agence Bannier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89999

Découvrez ce charmant T2 refait à neuf, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Vendu libre de toute occupation, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement puisqu'il était précédemment loué 600 € par mois. Un bien rare alliant emplacement, confort et rentabilité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 334686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 89 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové de 75 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, à Fleury-les-Aubrais. Ce bien offre un cadre de vie confortable et spacieux, idéal pour une vie de famille. Le séjour s'ouvre sur un charmant balcon de 4 m², parfait pour profiter d'un extérieur accueillant tout au long de l'année. La cuisine aménagée complète harmonieusement l'espace de vie, alliant praticité et modernité. La clarté et l'optimisation de l'espace sont au rendez-vous : deux chambres équipées de placards, une salle d'eau avec toilettes séparées, et un couloir facilitent la distribution des pièces. Le sol en carrelage confère à l'ensemble une élégance intemporelle et un entretien facilité. Les prestations incluent des équipements de qualité tels que le double vitrage, des volets roulants électriques et un accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Le chauffage collectif électrique et la production d'eau chaude par chauffage central simplifient les consommations. En outre, une cave de 3 m² assure un espace de stockage supplémentaire. La résidence est dotée de nombreux stationnements extérieurs avec un large choix de places disponibles. Le quartier offre un cadre de vie attrayant avec des commerces à proximité immédiate, une excellente desserte par les transports en commun dont un accès rapide au tramway et la gare de Fleury-les-Aubrais en environ 5 minutes de tram. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires comprenant école maternelle, élémentaire et lycée. À moins de 300 m, plusieurs espaces verts comme le Parc de Lamballe et le Square Jeanine et Luc Papet offrent de beaux espaces de détente et de promenade. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Étage : 3/4 - Chauffage : collectif électrique - Eau chaude : chauffage central - DPE : D - Charges de copropriété : 245 €/mois - Taxe foncière : 1 434 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

279000

Charme et calme assuré pour cette maison de plain-pied. Elle ce compose d'une entrée, d'un salon/séjour cosy lumineux, agrémenté d'un poêle a bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec ilot central, un cellier, deux chambres spacieuses avec dressing , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le tout sur un extérieur soigné de plus de 1000m2 clos et arborée, profitant d'un garage et d'une terrasse, sans vis-à-vis. Cette annonce référence 333904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saran, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison en duplex de 64 m2 habitables, vendue occupée, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que des wc. A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. La maison dispose également d'une terrasse, d'un jardinet, d'un garage indépendant et d'une place de parking. Ce bien représente une opportunité pour investir sereinement dans un secteur attractif de la métropole orléanaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORLEANS quartier Saint Laurent, grand F1, en bon état, situé au 2ème étage, exposé sud avec vue Loire et comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et equipée et une salle d'eau avec wc. Une place stationnement privative. Idéal pour investisseur, à voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233000

À vendre Longère à fort potentiel en plein c?ur d'Orléans Située en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette longère de 128 m² offre un beau potentiel après travaux. Édifiée sur un terrain de 1 167 m², elle se compose de 4 chambres, d'un séjour et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un grand garage complète ce bien, idéal pour stationnement ou espace de stockage. Un grenier aménageable vient enrichir ce bien, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux). Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété rare par son emplacement et sa superficie représente une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement. Les + : Emplacement privilégié en centre-ville Grand terrain au calme 4 chambres Grenier aménageable Fort potentiel de valorisation Grand garage À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux , agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634

149900

Terrain à bâtir – Orléans Sud – 605 m² – Entièrement viabilisé À découvrir sans tarder : belle parcelle de terrain à bâtir de 605 m², idéalement située à Orléans Sud, dans un environnement calme et agréable. Implanté en second rang, ce terrain offre un cadre préservé, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout), il est prêt à accueillir votre futur projet de construction. Superficie : 605 m² Terrain en second rang Viabilisé Environnement calme Proche des commodités Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur recherché. Cette annonce référence 333103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224000

Maison – Quartier Argonne – Proche centre-ville À découvrir rapidement : charmante maison d'environ 75 m² idéalement située dans le quartier recherché de l'Argonne, à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, centre commercial, écoles, transports… un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La maison se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse Une véranda Trois chambres Une salle de bain et une grande salle d'eau au RDC Une cave pratique pour le stockage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour vos moments de détente ou en famille. Environnement pratique et bien desservi Proximité immédiate de toutes commodités Idéal premier achat ou investissement Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Cette annonce référence 333106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Résidence Les Églantines avenue voltaire– , environnement calme et entretenu, gardien sur place. Idéal investisseur type collocation ou futur occupant : appartement vendu loué et meublé ( bail en cours reste environ 1 an 1/2). Situé dans la résidence Les Églantines, récemment rénovée extérieurement, cet appartement vendu loué offre un cadre de vie calme, entretenu et sécurisé grâce à la présence d'un gardien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia apportant un espace supplémentaire très appréciable, le coin salon, et une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, un WC séparé et une salle d'eau. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Pour votre information Les + Locataires en place bail en cours le loyer actuel est de 900€ ( eau froide et chaude+forfait box internet) Résidence isolée extérieurement Gardien Charges complètes (Les charges incluent l'eau, l'entretien de la résidence partie commune et extérieur, le gardien.) Box + cave Loggia Envie de le découvrir ? Planifions une visite Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 332897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44086616800022. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 124,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

193000

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Secteur au calme de Fleury les Aubrais, - Maison lumineuse, - Sous sol intégral, - Garage, - Beaux volumes, - Rangements, - Salle d'eau récente, - Grande cuisine, - Grenier aménageable... Le rez de chaussée : Maison de 92m² habitables sur sous-sol intégral - Entrée sur sous-sol - Pièce à vivre avec accès à la véranda - Cuisine spacieuse aménagée avec plans de travail et rangements - Deux chambres sur parquet en bois massif - Salle d'eau très récente avec toilette séparées. L'étage : Une grande chambre avec rangements et son espace sanitaire privatif (lavabo, bidet et toilettes) - Grenier de 50m² au sol pour un gros potentiel. Extérieurs et dépendances : La maison dispose d'un sous sol intégral de près de 70m² : Gros potentiel - Un garage indépendant de près de 19m² - Sans oublier le grenier précédemment cité de 50m² environ - Parcelle clôturée exposée Sud d'environ 470m² Côté technique : Assainissement collectif - Menuiseries PVC double vitrage récentes - Chauffage gaz de ville - Climatisation récente dans la pièce à vivre et l'une des chambres - Construction en briques - Diagnostic E Le secteur : Fleury les Aubrais, commune de l'agglo orléanaise - Quartier pavillonnaire - Quartier gare - Commerces de proximité - Proximité lignes de bus 6/21/18 Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 332725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449990

À vendre Superbe maison familiale rénovée avec goût à Saran Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable de 157 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Saran. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, comprenant un salon, séjour et une belle cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace moderne et convivial est idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Un poêle à bois vient sublimer l'ambiance chaleureuse de la pièce. La maison bénéficie également d'un confort optimal grâce à un système de chauffage complet comprenant chauffage au gaz, pompe à chaleur et climatisation réversible. Côté nuit, vous profiterez de 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bain neuve , véritable espace bien-être, offre des prestations haut de gamme avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque neuve . Le bien dispose également de volets roulants solaires, apportant confort, modernité et économies d'énergie au quotidien. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré de 850 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Performance énergétique : DPE classé C, garantissant un bon équilibre entre confort et consommation. Proche commerces, école, Une maison clé en main, alliant charme, modernité et prestations de qualité, proche commodité, gare sncf, autoroute, tangentielle, bus, dans un quartier calme À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux , agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634

123000

Idéal pour investissement locatif ou futur projet de résidence principale. Situé à proximité de l?université et de toutes les commodités, cet appartement T3 se compose d?un séjour lumineux avec loggia fermée, d?une cuisine, de deux chambres avec accès au balcon, d?une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu?une place de parking complètent ce bien. Le bien est actuellement loué avec un bail d?une durée restante d?un an seulement, offrant ainsi la possibilité de le récupérer rapidement pour y habiter ou le relouer selon votre projet. Bonne rentabilité dans un secteur dynamique et recherché.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

203000

Maison familiale 5 pièces - 102 m² - Terrain de 261 m² - Fleury-les-Aubrais (45400) Située dans une impasse calme, cette maison familiale de 102 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et bonnes performances énergétiques. À proximité des écoles, des commerces, du centre commercial E.Leclerc, des transports, de la gare de Fleury-les-Aubrais et avec un accès rapide à Orléans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec poêle à bois installé en 2025, une cuisine indépendante et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13 à 14 m² avec dressing intégré ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Sur un terrain de 261 m², la maison dispose d'un jardin clos exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation thermique par l'extérieur (2025), isolation des combles (2024), installation du poêle à bois (2025) et toiture vérifiée et nettoyée en 2024. Classée **DPE C**, cette maison est économe en énergie, sans gros travaux à prévoir. Un garage de 17 m² avec un cellier de 5 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Aucune charge de copropriété. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse et prête à vivre dans un secteur calme ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier prisé de Saint-Marceau à Orléans, cet appartement traversant de 2 pièces séduit par sa modernité et sa configuration pratique. Installé au 4e et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, il offre une surface de 65 m² au sol et 52 m² en loi Carrez. La possibilité de le transformer en T3 est un atout considérable pour ceux qui recherchent plus d'espace. L'appartement a été entièrement relooké, avec une cuisine aménagée et une salle d'eau neuve, créant un cadre de vie agréable. Vous trouverez un séjour lumineux et une chambre confortable, complétés par une place de stationnement extérieure, une cave ainsi qu'un local vélo sécurisé par un digicode et un portail automatique. La performance énergétique est assurée par une classification en DPE C. Le quartier bénéficie d'un accès facile à la ligne de tram A, qui vous mènera à la faculté, l'hôpital, ainsi qu'aux deux gares principales de la ville, facilitant vos déplacements quotidiens. Profitez également de la proximité de diverses écoles et de commerces locaux pour un confort de vie optimal. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, notamment le parc Léon Chenault et le parc du Moins Roux, situés à environ 500 et 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² au sol / 52 m² Carrez - Étage : 4e sur 4 avec ascenseur - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 85 € / mois (environ) - Taxe foncière : 1331 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Vendu Loué - Découvrez ce superbe appartement T2 de 21 m², niché au cœur vibrant d'Orléans. Récemment rénové, il marie harmonieusement modernité et charme, offrant un espace de vie à la fois confortable et sophistiqué. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance lumineuse et apaisante. La chambre et le salon sont agencés de manière optimale, chaque mètre carré étant mis en valeur par des finitions de haute qualité qui confèrent une élégance certaine à l'ensemble. En plus de son intérieur soigneusement conçu, cet appartement bénéficie d'un box et d'un espace de stationnement pour deux roues, un avantage rare en plein centre-ville. Idéalement situé dans l'hypercentre d'Orléans, vous profiterez de la proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, du tramway et du futur campus universitaire, vous assurant un quotidien pratique et dynamique. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur désireux de profiter de l'attractivité du centre-ville. Caractéristiques techniques - Surface : 21 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Individuel - Eau : Électrique - Taxe foncière : 586 € - DPE : E - Année de construction : 1949 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière selon les informations reçues. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile sur le bien ou sur les démarches associées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

183000

À vendre, maison individuelle des années 40 d'environ 105 m², située sur la rue Marcelin Berthelot à Fleury-les-Aubrais, sur un terrain clos de 332 m² avec double garage, préau et abri de jardin. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine fermée et aménagée, d'un cellier, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC individuel. À l'étage, deux chambres avec rangements complètent le bien. Commodités à proximité : Supermarché E.Leclerc, boulangeries, pharmacie, restaurants et divers commerces de proximité. Les transports en commun, la gare SNCF, les écoles primaires et collèges sont également à proximité. Une maison pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur recherché de Fleury-les-Aubrais. Pour plus d'information contactez moi! Cette annonce référence 307572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Maison contemporaine Située au sud d'Orléans, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison récente d'environ 154 m², offrant un fort potentiel et de beaux volumes. Implantée sur un terrain d'environ 955 m², cette propriété propose un cadre de vie agréable avec piscine creusée et grande terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est hors d'air / hors d'eau et quasiment achevée : il reste les travaux de second œuvre à finaliser (installation de chaudière, finitions intérieures, enduits extérieurs, aménagements complémentaires). Une belle opportunité pour personnaliser votre futur lieu de vie selon vos envies. Agencement : 4 chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée 2 salles de bain Deux belles pièces de vie lumineuses Cuisine entièrement équipée Arrière-cuisine fonctionnelle À l'étage, profitez également d'une grande terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire. Les + : Terrain d'environ 954 m² Piscine creusée Maison récente à terminer selon vos goûts Beaux volumes et belle luminosité Secteur recherché au sud d'Orléans Une maison idéale pour un projet familial avec un réel potentiel de valorisation. À visiter sans tarder – Opportunité rare ! Cette annonce référence 331801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Au cœur du centre historique d'Orléans, découvrez cette élégante maison du XVIIe siècle d'environ 164 m², mêlant charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux et le potentiel qu'offre cette demeure familiale. Elle propose trois grandes suites parentales, chacune offrant de superbes volumes de près de 25 m², idéales pour un confort optimal et une parfaite intimité. La maison dispose également de deux vastes pièces de vie lumineuses, offrant un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux grandes tablées. À l'extérieur, une agréable cour privative vous permettra de profiter d'un espace de détente rare en plein centre-ville. Les atouts : Emplacement privilégié en centre historique 3 suites parentales d'environ 25 m² 1 chambre supplémentaire 2 grandes pièces de vie Cuisine équipée Cour intime au calme Une propriété rare, pleine de cachet, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de biens de caractère. À visiter rapidement. Cette annonce référence 327705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Découvrez cette appartement situé au cœur d un quartier vivant et dynamique à Orléans La Source à proximité immédiate de la faculté. Entouré de cafés, restaurants et de toutes commodités, ce quartier animé est parfait pour les étudiants. Le tram est à 2 pas vous offrant un accès facile aux transports. Profitez de cette opportunité idéale pour un mode de vie urbain. Cette annonce référence 331702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 448,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Enfin une maison familiale avec volumes exceptionnels et dépendance… à 10 min d'Orléans. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété développe près de 223 m² habitables et offre un cadre de vie rare, pensé pour les familles en quête d'espace, de confort… et de tranquillité. Dès l'entrée, le ton est donné : - Pièce de vie cathédrale, volumes impressionnants, lumière traversante… Un espace qui marque immédiatement et dans lequel on se projette. Ce que vous allez vraiment apprécier - 6 chambres + bureau → idéal famille nombreuse ou télétravail - Salle de jeux de 41 m² → espace enfants / loisirs / sport / 2 chambres Studio indépendant de 24 m² → accueillir, télétravailler ou générer un revenu Terrain clos et arboré de près de 5 000 m² → rare sur le secteur Environnement calme, sans vis-à-vis direct Une maison pensée pour vivre (et évoluer) Organisation fluide et fonctionnelle : - Rez-de-chaussée : Pièce de vie cathédrale lumineuse Cuisine équipée 3 chambres (dont bureau possible) Salle de bains + WC Cellier / buanderie - À l'étage : 3 chambres supplémentaires Mezzanine ouverte Salle d'eau + WC Salle de jeux de 41 m² Des extérieurs qui font la différence - Parc arboré de 4 975 m² - Piscine semi-enterrée - Terrasse conviviale - Dépendance (stationnement + atelier) Un vrai cadre de vie, difficile à retrouver aujourd'hui. Prestations & confort - Peintures récentes - Enrobé extérieur récent - Adoucisseur d'eau - Borne de recharge électrique Pour qui ? - Famille avec enfants - Projet avec activité indépendante - Télétravail / double espace de vie Ou simplement envie de volume et de nature à proximité d'Orléans Mon approche : transparence & accompagnement Comme toujours, je privilégie un échange préalable pour : - valider ensemble la cohérence du projet - vous transmettre un dossier complet - organiser une visite qualitative Ce qu'il faut retenir - Volume + terrain + dépendance = produit rare sur le secteur - À 10 min d'Orléans = équilibre idéal ville / nature Visite sur rendez-vous après échange préalable Cette annonce référence 331473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr