Acheter un bien immobilier à Saint-Loubès

Dans un écrin de verdure, à la frontière entre Ambarès et Carbon-Blanc, cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises et à imaginer votre nouveau cocon familial. Nichée au milieu d'un vaste terrain de 12 639 m², elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant, parfait pour ceux qui souhaitent allier confort et nature. Construite en 2000, cette maison de 118 m², déploie ses espaces avec simplicité et convivialité. Vous y découvrirez quatre pièces bien agencées, dont trois chambres lumineuses dont une chambre avec un dressing , idéales pour accueillir toute la famille. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, promet des moments douillets au coin du feu. La cuisine facilite les préparations du quotidien et offre un accès direct à la terrasse couverte. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce bel ensemble. La maison s'ouvre sur une terrasse couverte où il fait bon profiter des journées ensoleillées, avec une vue dégagée sur l'environnement boisé qui entoure la propriété. Un garage attenant de 15m2 et un espace buanderie viennent parfaire les prestations, offrant des espaces pratiques et sécurisés. Cette demeure pleine de potentiel vous attend, prête à devenir le refuge où il fait bon vivre. N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer votre vie dans ce cadre apaisant. Une belle opportunité pour créer un foyer à votre image, au cœur de la nature. Prix de vente : 345 000 FAI Contact : 07 77 26 06 01 Prix hors honoraires d'agence 330 000 €. Prix honoraires inclus 345 000 €. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

280000

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Cubzac-les-Ponts, à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des transports en commun (gare SNCF et lignes de bus), cette agréable maison construite en 2014 de 87 m² offre un cadre de vie recherché alliant confort, praticité et environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et cuisine ouverte avec cellier, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour votre confort en toute saison, elle est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité durant l'hiver. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 800 m², d'une terrasse d'environ 40m² bénéficiant d'une agréable vue sur la Dordogne, un véritable atout pour savourer des instants de détente dans un environnement paisible. Un double garage indépendant de 45 m² complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. La maison est également équipée de menuiseries PVC, de volets roulants motorisés et d'un ballon thermodynamique. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 585.00 € et 791.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33440 AMBARÈS-ET-LAGRAVE – VILLA D'INSPIRATION PROVENÇALE – PLAIN-PIED – 130 m² – TERRAIN 1 986 m² – DOUBLE GARAGE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Certaines maisons se visitent… d'autres marquent immédiatement les esprits. Olivier Rivart Consultant en immobilier fort de 30 années d'expérience avec effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante villa de plain-pied construite en 2013, développant 130 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 986 m², entièrement clôturée, dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Ambarès-et-Lagrave. Dès votre arrivée, le charme opère. Son architecture d'inspiration provençale, ses façades en pierre naturelle, ses larges terrasses couvertes et la qualité remarquable de ses finitions lui confèrent une identité rare sur le secteur. À l'intérieur, chaque détail reflète le soin apporté à la construction. Les sols en travertin, les arches maçonnées, les menuiseries en bois massif et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste espace de vie d'environ 59 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, devient naturellement le cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit offre trois belles chambres, une vaste salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une grande terrasse couverte, une cuisine d'été d'environ 38 m² et surtout près de 480 m² d'aménagements en béton lavé, offrant une cour élégante, des accès parfaitement aménagés et de nombreuses possibilités de stationnement. Le terrain, entièrement clos, conserve un bel espace paysager permettant, si vous le souhaitez, l'implantation d'une piscine. Les atouts qui font la différence : Villa de plain-pied construite en 2013 Architecture d'inspiration provençale Façades en pierre naturelle Prestations haut de gamme Pièce de vie d'environ 59 m² Sols en travertin Menuiseries intérieures en bois massif Cuisine indépendante avec arrière-cuisine 3 chambres Grande salle d'eau avec douche à l'italienne Cuisine d'été Terrain clos de 1 986 m² Environ 480 m² d'aménagements extérieurs en béton lavé Nombreuses places de stationnement Possibilité d'implanter une piscine Aucun travaux à prévoir Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison de qualité, aux prestations rarement réunies dans cette gamme de biens, où le confort de vie s'associe à une architecture élégante et intemporelle. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette villa véritablement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Entrepôt à vendre IZON / 107m². A proximité immédiate de la N89 et de la A10, dans la ZA d'Anglumeau, situé dans un ensemble immobilier. Entrepôt d'environ 107m² comprenant 57m² au RDC de stockage et 50m² de bureaux en R+1. Espace extérieur avec place de parking privative.

749000

Une villa rare au cœur d'un environnement privilégié à 20 minutes de Bordeaux Et si votre prochaine maison vous offrait chaque jour une sensation de vacances ? Située en première ligne du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cette villa d'architecte de 200 m² bénéficie d'un cadre exceptionnel, au calme absolu, sans vis-à-vis et entourée de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m², cette propriété entièrement rénovée a été pensée pour une vie de famille confortable, tout en offrant un fort potentiel pour accueillir des proches ou développer un projet complémentaire. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, s'ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et la vue dégagée sur le golf. La cuisine de 32 m², entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme et un vaste îlot central, deviendra le cœur de la maison pour partager des moments conviviaux. La maison propose notamment : • Environ 200 m² habitables • 5 chambres dont plusieurs suites parentales • 3 salles d'eau • Une grande pièce de vie avec cheminée • Une cuisine familiale haut de gamme • Une véranda / salon d'hiver • Un bureau et des espaces détente • Un cellier • Un grenier • Deux studios indépendants • Une cave à vin • Un atelier • Un abri voiture À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une superbe piscine hexagonale est entourée d'une vaste terrasse d'environ 200 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le jardin arboré, parfaitement entretenu et équipé d'un système d'arrosage intégré, prolonge cette sensation d'espace et de sérénité. Les atouts que vous ne trouverez pas partout : Première ligne du golf Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Deux studios indépendants Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire Cadre résidentiel recherché À moins de 30 minutes de Bordeaux Cette propriété s'adresse autant à une famille recherchant une résidence principale de qualité qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un bien offrant des possibilités d'accueil, de télétravail ou de projet locatif complémentaire. Prix : 749 000 € Pour organiser une visite privée, contactez Gilles Meslier au : 06 80 15 40 65.

Cette maison récente de 4 pièces et 100 m2 située à Ambarès-et-Lagrave offre un cadre de vie agréable, moderne et confortable. Elle séduit d'emblée par ses volumes lumineux et son grand espace de vie, idéal pour organiser le quotidien et recevoir famille ou amis. La belle cuisine, intégrée à cette pièce principale, constitue un véritable lieu de rassemblement, pratique au quotidien et conviviale. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de la propriété, avec un grand jardin d'environ 250 m2. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les jeux des enfants, des moments de détente ou des repas en plein air. Le terrain, d'une surface équivalente, offre un environnement agréable autour de la maison et renforce l'impression d'espace. La maison dispose également d'un stationnement, pratique pour le quotidien. Construite en 2019, la maison bénéficie des standards récents en matière de confort et de performance énergétique, avec un diagnostic de consommation en classe B. L'ensemble est en très bon état général, ce qui permet d'envisager une installation simple et sereine, sans travaux majeurs à prévoir. La distribution intérieure comprend notamment deux salles de bains, offrant une vraie facilité d'organisation pour un foyer. À Ambarès-et-Lagrave, cette adresse combine vie résidentielle et accès aux services du quotidien, tout en restant dans un environnement calme et familial. À proximité, les familles apprécieront la présence de la maternelle Mother Les Jardins De Lagrave, située à environ 500 m, ce qui facilite les trajets avec les plus petits. À un peu plus de 600 m, le centre de loisirs Aloha Children propose une offre d'activités pour les enfants, ajoutant au confort de vie et aux possibilités de sorties à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

33370 - YVRAC - MAISON - 127 m² - PLAIN PIED - TERRASSE - GARAGE - TERRAIN 2300m² Efficity vous présente cette maison édifiée sur un terrain clos et arboré de 2300 m² environ Elle se compose : un hall d'entrée, une pièce de vie de 38m² avec une cheminée, une cuisine séparée, un cellier buanderie attenant, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un box de 17 m² ainsi qu'un garage extérieur complètent ce bien. Equipements : - Double vitrage - Portail motorisé - Isolation des combles ok Rafraichissement à prévoir Pour organiser une visite veuillez contacter Nicolas LUCBERNET par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33440 Ambarès-et-Lagrave - Maison en pierre R+1 - 3 Chambres - 121 m2 + Garage 65 m2 - Terrain 685 m2 Bien située sur la commune d'Ambarès dans un cadre bucolique à deux pas d'un très joli plan d'eau — parfait pour vos promenades matinales ou pour aller taquiner le gardon le week-end —, cette maison ancienne de 121 m² n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Au rez-de-chaussée, cette maison vous propose une vie de plain-pied conviviale et fonctionnelle. Vous y trouverez une entrée, un beau séjour avec sa cuisine aménagée ouverte, un cellier bien pratique, ainsi qu'un coin salon chaleureux avec sa cheminée insert pour les soirées d'hiver. Ce niveau se complète d'un WC et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, l'espace nuit continue de vous choyer avec deux belles chambres supplémentaires, un second dressing (quand on aime, on ne compte pas) et un WC indépendant. Le grand dilemme matinal du « douche ou bain ? » est ici définitivement résolu, puisque la salle de bain propose les deux, évitant ainsi les embouteillages avant de partir au travail. Une mise à votre goût vous permettra de faire de cette maison un véritable cocon. À l'extérieur, posée sur une belle parcelle de 685 m², la maison dispose d'une agréable terrasse et d'un jardin. Des finitions extérieures restent à prévoir, l'excuse parfaite pour aménager cet espace vert exactement comme vous l'avez imaginé. Mais le véritable coup de génie de cette propriété se trouve un peu plus loin : un immense garage d'environ 65 m² entièrement indépendant et doté d'un étage. Grâce aux deux entrées indépendantes déjà existantes sur le terrain, le potentiel est tout simplement hallucinant. Ce bâtiment peut devenir le paradis d'un artisan cherchant son atelier, ou être transformé en une deuxième maison totalement autonome avec son propre coin de jardin privé (idéal pour du locatif ou accueillir un proche). Un cadre verdoyant recherché, du charme à personnaliser et un fort potentiel ... Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied, érigée en 2018, qui s'étend sur 118 m² au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Située sur un terrain généreux de 1240 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin spacieux, parfait pour accueillir une piscine, et une terrasse idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement astucieux de la maison propose une suite parentale isolée avec salle d'eau privative, garantissant une intimité précieuse. Un couloir mène à trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques. Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique, assurent un confort de vie optimal. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec l'école primaire Aimé Césaire à moins de 100 m, le collège Claude Massé à 400 m et l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave à 500 m. L'école élémentaire François Auboin et la gare de La Grave-d'Ambarès se trouvent à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, le parc Kelheim, situé à 700 m, offre un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2147 € - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les renseignements communiqués ici le sont à titre purement indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du mandataire. Ils ne remplacent pas les diagnostics obligatoires, les contrôles cadastraux, les vérifications fiscales ni les consultations auprès de professionnels compétents. Chaque acquéreur doit procéder aux études nécessaires et vérifier la situation administrative et technique du bien. Pour consulter les informations officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison de 121 m², pensée pour offrir un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel. Elle se compose de : • Deux belles chambres • Une suite parentale avec espace privatif • Une grande salle de bain moderne • Un vaste salon baigné de lumière • Une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées Chaque espace a été conçu pour allier confort, élégance et convivialité. Atout supplémentaire : une dépendance indépendante de 55 m² Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, elle comprend : • Deux chambres • Une salle de bain • Un salon confortable • Une cuisine entièrement équipée Un véritable espace de vie complémentaire offrant de nombreuses possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 196,6 m², nichée au cœur de Cubzac-les-Ponts. Construite en 2008, elle s'étend sur un vaste terrain de 2 781 m², offrant un cadre de vie alliant modernité et confort familial. Dès l'entrée, le salon inondé de lumière naturelle et la salle à manger chaleureuse vous accueillent dans une ambiance conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. Une chambre au rez-de-chaussée ajoute une touche de flexibilité, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de partage en extérieur. Les prestations de qualité incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et une connexion à la fibre optique. Le chauffage géothermique, complété par un poêle à bois, garantit un confort thermique optimal et une efficacité énergétique remarquable. À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, à environ 700 m, est parfait pour des promenades en plein air, et une école primaire publique à 700 m simplifie la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 196,6 m² - Terrain : 2 781 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2008 - Chauffage : Géothermie + poêle à bois - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 2 447 € - Stationnements : 4 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

116900

LIBRE de toutes occupations , Découvrez ce charmant duplex indépendant (sans charge de syndic de copropriété) mitoyen des deux côtés. Le bien restant libre et autonome , construit dans les années 1850 dotée de sa façade authentique en pierre, ce bien dispose de menuiseries PVC double vitrage assurent confort et isolation. Sur deux niveaux , au rez-de-chaussée, vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un Wc Indépendant et petit espace de rangement avec l'optimisation de l'emplacement dédiée à la machine à laver. A l'étage, une chambre spacieuse avec placard et une salle d'eau unifier en une pièce que l'on considère de suite parentale intimiste. Le bien est bien entretenu et idéalement situé au cœur de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et service tout en offrant un accès rocade rapide. Absence d'extérieur type balcon ou jardinet, uniquement une place de parking aérienne potentiellement deux . Parfait pour un premier achat, investissement ou une personne seul. Ce logement combine charme de la pierre, fonctionnalité moderne et liberté total de syndic et mensualité autre Cette annonce référence 321939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 116 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33750 - BEYCHAC ET CAILLAU - TERRAIN - 481 m2 - Efficity, vous propose un terrain constructible de 480 m2 sur un secteur très calme au coeur du village, piscinable. Vous aurez accès à toute les commodités, école primaire, école élémentaire, garderie, crèche, médiathèque, école de musique, salle de sport, judo, tennis, foot-ball sont à 1 minute à pied. Les raccordements de viabilisations sont devant le terrain, il est libre de constructeur avec une emprise au sol de 30%, Soit 144 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Dagneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°432710523. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 150m² avec jardin. La maison est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau et wc. Deux dépendances viennent compléter cette maison. Le jardin d'environ 4 000m² permet de garer les voitures dans le jardin et de profiter d'un bel exterieur au calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Entrepôt à vendre IZON / 224m² Situé entre la A10 et la N89, dans une zone d'activité, proche une national et du centre ville de Izon. Entrepôt d'environ 224m² comprenant au rdc 190m² de stockage, avec sanitaire, HSP 6m, au R+1 bureaux d'environ 34m². Nombreuse place parking sur site.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité ! Terrain constructible à Ambarès-et-Lagrave. Découvrez un terrain à bâtir, non viabilisé, d'une superficie de 1 789 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant et à 8 minutes du bourg. Prix de vente : 148 000 € FAI par terrain. Ces terrains offrent un cadre de vie paisible tout en permettant la construction d'une maison sur mesure selon vos envies. Caractéristiques principales : - Superficie : 1 789 m² - Environnement calme et agréable - Libre de constructeur - Exposition idéale Ne manquez pas cette belle opportunité, que ce soit pour un projet individuel ou familial avec la possibilité de regrouper les deux parcelles ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

Casavo vous propose à la vente : À VENDRE – Deux terrains constructibles à Ambarès-et-Lagrave. Découvrez deux terrains à bâtir, non viabilisés, d'une superficie de 952 m² chacun, idéalement situés dans un environnement calme et verdoyant et à 8 minutes du bourg. Prix de vente : 148 000 € FAI par terrain. Possibilité d'acquérir les deux lots pour une superficie totale de 1 904 m² et pour un prix global de 269 000 € FAI. Ces terrains offrent un cadre de vie paisible tout en permettant la construction d'une maison sur mesure selon vos envies. Caractéristiques principales : - Superficie : 952 m² par lot - Environnement calme et agréable - Libre de constructeur - Exposition idéale Ne manquez pas cette belle opportunité, que ce soit pour un projet individuel ou familial avec la possibilité de regrouper les deux parcelles ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

270000

Située dans un cadre paisible, cette maison construite en 2015 offre confort et fonctionnalité sur une surface habitable de 87 m², à laquelle s'ajoute un garage attenant d'environ 15 m². Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un cellier pratique. Le séjour lumineux bénéficie d'un chauffage Air/Air assurant confort et économie d'énergie. Le terrain de 611 m², facile d'entretien, permet de profiter pleinement des extérieurs. Aucuns travaux ne sont à prévoir, les peintures ayant été récemment refaites. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 303975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33810 Ambès – Ensemble Immobilier avec Maison 6 pièces de 186 m2, Gite et dépendances Charme, calme… et un ponton sur la Dordogne en bonus ! À seulement quelques minutes de Bordeaux, au cœur d'une commune dynamique intégrée à la métropole, cette propriété offre un subtil mélange de dépaysement et de potentiel. Niché dans un environnement paisible, cet ensemble immobilier unique se compose d'une maison de maître datant du début des années 1900, construite en pierre, d'environ 186 m². Elle propose quatre grandes chambres, deux salons dont l'un avec une élégante bibliothèque en mezzanine, et des volumes généreux qui respirent l'authenticité et la sérénité. En complément, une seconde bâtisse rénovée en gîte de 63 m² permet d'accueillir jusqu'à six personnes. Parfaitement autonome, elle offre une opportunité immédiate de revenus locatifs et peut séduire les amateurs de projets touristiques comme les familles en quête d'espace. Deux dépendances supplémentaires sont également présentes sur la propriété. Elles ne demandent qu'à être réinventées selon vos envies : chambres d'hôtes, ateliers, logements supplémentaires ou espaces de détente… laissez libre cours à votre imagination. Le tout repose sur un terrain arboré de 1 890 m², agrémenté de deux entrées distinctes et indépendantes, d'une piscine idéale pour les journées ensoleillées, et de beaux espaces de verdure pour se ressourcer. Cerise sur le gâteau, un ponton privé vous attend en bord de Dordogne. Ici, on contemple les couchers de soleil au fil de l'eau, on pêche en toute tranquillité, et si l'âme d'un marin sommeille en vous, vous pouvez même y amarrer votre embarcation. Cette propriété, c'est un petit coin de paradis où l'on respire plus fort, où le calme est roi, et où chaque pierre semble raconter une histoire. À Ambès, vous êtes à la croisée des chemins : la nature à portée de main, les commodités à quelques minutes, et le charme d'une maison de caractère avec un potentiel immense. Une visite, et le coup de cœur est assuré; n'hésitez plus et contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ensemble immobilier à vendre YVRAC / 2.000m² A 5mn de la sortie n°2 de la RN89 à 5mn de la rocade, sur un terrain de 13ha, ensemble immobilier en pierre comprenant 4 bâtiments avec prestations anciennes, château du XVIIème d'environ 1.200m², des chais de 620m² et des annexes de 180m². 11ha de vignes sont exploitées en appellation Bordeaux (rouge). L'ensemble est à rénover (Travaux environ 3M') LOI Hôtelier pour exploiter en hôtel 4* Rendement 7.5 à 8%

Hôtel 4 étoiles à vendre MÉTROPOLE BORDELAISE / 2.600m² A 5mn de la sortie n°2 de la RN89 à 5mn de la rocade, sur un terrain de 13ha, Hôtel 4 étoiles dans un ensemble immobilier en pierre comprenant 4 bâtiments avec prestations anciennes, château du XVIIème d'environ 1.200m², chais aménagés de 1.240m² sur 2 niveaux et Pool House de 180m². 11ha de vignes sont exploitées en appellation Bordeaux Supérieur (rouge).

Entrepôt à Vendre AMBARES ET LAGRAVE / 1.000m² A proximité de la sortie 42 de la A10, proche du centre ville d'Ambarès, sur une parcelle privative d'environ 5.400m², un entrepôt d'environ 1.000m² comprenant 2 grandes portes d'environ 5X5 mètres, un bureaux d'environ 10m². Accès moyen porteur.