Acheter un bien immobilier à Saint-Loubès

Située dans un secteur agréable, sur une parcelle de plus de 500m 2 nous vous proposons une maison moderne en R+1 composée : Au rez-de-chaussée: - D'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée. - D'un toilette, - D'un espace garage carrelé et isolé qui offre de multiples possibilités. L'étage: - Deux chambres et une suite parentale avec une salle d'eau - Une deuxième salle d'eau et un toilette séparé. Aux beaux jours, vous pourrez profiter de la piscine 7X3 et d'une grande terrasse de 100 m2 avec une partie couverte. Cette maison familiale classée en A/A est économe en énergie avec un système de chauffage Pac air/air gainable. Vous recherchez une maison facile à vivre et proche des commodités, ce bien répondra à vos critères. Prix : 470 000€ FAI Contact : 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison saura vous séduire avec son séjour SPACIEUX avec cuisine ouverte et donnant sur la TERRASSE et le jardin de plus de 180m². À l'étage, le coin nuit offre 3 chambres généreuses avec placards intégré, fonctionnels ainsi qu'un accès à une TERRASSE. Deux places de stationnement ainsi qu'un garage à vélo se situent à l'entrée de la maison. Entre ville et nature, vivez dans un environnement verdoyant tout en restant connecté à l'essentiel (écoles et commerces à 2min). Nouveau quartier résidentiel aux prestations de QUALITÉ avec jardin en pleine propriété propose un cadre de vie IDÉAL. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Cette maison saura vous séduire avec son séjour SPACIEUX avec cuisine ouverte et donnant sur la terrasse et le jardin de plus de 180m². À l'étage, le coin nuit offre 3 chambres GÉNÉREUSES avec placards intégré, fonctionnels ainsi qu'un accès à une terrasse PRIVATIF dans l'une d'elles. Deux places de stationnement ainsi qu'un garage à vélo se situent à l'entrée de la maison. Entre ville et nature, vivez dans un environnement verdoyant tout en restant connecté à l'essentiel (écoles et commerces à 2min). Nouveau quartier résidentiel aux prestations de qualité avec jardin en pleine propriété propose un cadre de vie idéal. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Cette maison en duplex se compose en rez-de-chaussez d'un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, un GRAND CELLIER/buanderie et des wc séparés. À l'étage, le coin nuit offre 2 chambres GÉNÉREUSES avec placards intégrés, fonctionnels, une salle de bain ainsi qu'un second wc séparé. Une place de stationnement ainsi qu'un garage à vélo se situent à l'entrée de la maison. Entre ville et nature, vivez dans un environnement verdoyant tout en restant connecté à l'essentiel (écoles et commerces à 2min). Nouveau quartier résidentiel aux prestations de qualité avec jardin en pleine propriété propose un cadre de vie idéal. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Cette maison en duplex se compose en RDC d'un séjour ouvert sur la TERRASSE et le jardin, une cuisine SÉPARÉE, une chambre SPACIEUSE, un espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, le coin nuit offre 3 chambres généreuses dont deux disposent d'un avec accès à un balcon et de placards intégrés, fonctionnels. Également, un coin RANGEMENT, une salle de bain DOUBLE VASQUE et des wc séparés. *La plus grande chambre à l'étage dispose de son ACCÈS TERRASSE privatif! Deux places de stationnement ainsi qu'un garage à vélo se situent à l'entrée de la maison. Entre ville et nature, vivez dans un environnement verdoyant tout en restant connecté à l'essentiel (écoles et commerces à 2min). Nouveau quartier résidentiel aux prestations de QUALITÉ avec jardin en pleine propriété propose un cadre de vie IDÉAL. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Cette maison saura vous séduire avec son séjour SPACIEUX avec cuisine ouverte et donnant sur la TERRASSE et le jardin de plus de 160m². À l'étage, le coin nuit offre 3 chambres généreuses avec placards intégré, fonctionnels. Deux places de stationnement ainsi qu'un garage à vélo se situent à l'entrée de la maison. Entre ville et nature, vivez dans un environnement verdoyant tout en restant connecté à l'essentiel (écoles et commerces à 2min). Nouveau quartier résidentiel aux prestations de QUALITÉ avec jardin en pleine propriété propose un cadre de vie IDÉAL. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Située dans un secteur agréable sur la commune de Carbon-blanc, nous vous proposons une maison de ville en R+1 de plus de 100 m² non mitoyenne, sur une parcelle de plus de 400 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : - D'une pièce de vie, d'un espace cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un toilette. Le premier étage propose : - Trois chambres avec possibilité d'aménager un point d'eau Un grand préau couvert offre de multiples possibilités. 'Le bien est proposé dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffissante.' Contact : O7 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal pour gite ou grande famille. Amoureux d'espaces verts et de quiétude au bord de l'eau sur la commune de Ambès , à 25 minutes des quais de Bordeaux ce bien est à découvrir. Plus qu'un logement mais un cadre de vie, voici quelques informations pour vous donner le décor: Maison en pierre entièrement rénové en 2019 au milieu des bois avec une vue panoramique sur la Dordogne et le village de Bourg, grande prairie avec une ile privative pouvant être aménagée, un espace de pêche avec la possibilité de mettre un petit ponton, Envie de découvrir le reste ? Nous vous proposons une maison en pierre en R+1 de 340 m² + deux dépendances sur une parcelle de 3HA. - La maison principale propose: Au rez-de-chaussée Une grande entrée avec toilette, espace technique et buanderie, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 94m² avec une cuisine équipée et un espace bar. Un couloir dessert l'espace nuit avec 2 suites parentales de 22 et 28m² avec salle d'eau et dressing. L'étage se compose: - De 4 chambres de 12 à 17 m² avec chacune une salle d'eau - De 2 espaces loisirs de 49 et 57m² offrant de multiples possibilités et un toilette. Deux dépendances face à la bâtis principale de 32m² et 60m² en pierre et rénovées. La première de 32m² est équipée en studio indépendant avec une kitchenette, une salle d'eau, un toilette, un espace de couchage en mezzanine avec une vue dégagée. La deuxième dépendance rénovée reste à aménager. Au milieu des constructions l'espace détente avec une piscine chauffée de 8mX4m et un coin barbecue. Niveau confort la maison est équipée de panneaux solaires, fibre (à connecter). Contact: 07 77 26 06 01 Prix: 605 000€ FAI Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un secteur calme et résidentiel, entourée de verdure, ce terrain libre de toutes constructions, borné non viabilisé d'une superficie de 487 m², en deuxième ligne, vous séduira par son environnement et sa position, un arrêt de bus devant, proche du tram , et des établissements scolaires, alors, n'hésitez pas, venez le visiter. Tél : 06.60.75.18.05 Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

749000

Une villa rare au cœur d'un environnement privilégié à 20 minutes de Bordeaux Et si votre prochaine maison vous offrait chaque jour une sensation de vacances ? Située en première ligne du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cette villa d'architecte de 200 m² bénéficie d'un cadre exceptionnel, au calme absolu, sans vis-à-vis et entourée de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m², cette propriété entièrement rénovée a été pensée pour une vie de famille confortable, tout en offrant un fort potentiel pour accueillir des proches ou développer un projet complémentaire. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, s'ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et la vue dégagée sur le golf. La cuisine de 32 m², entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme et un vaste îlot central, deviendra le cœur de la maison pour partager des moments conviviaux. La maison propose notamment : • Environ 200 m² habitables • 5 chambres dont plusieurs suites parentales • 3 salles d'eau • Une grande pièce de vie avec cheminée • Une cuisine familiale haut de gamme • Une véranda / salon d'hiver • Un bureau et des espaces détente • Un cellier • Un grenier • Deux studios indépendants • Une cave à vin • Un atelier • Un abri voiture À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une superbe piscine hexagonale est entourée d'une vaste terrasse d'environ 200 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le jardin arboré, parfaitement entretenu et équipé d'un système d'arrosage intégré, prolonge cette sensation d'espace et de sérénité. Les atouts que vous ne trouverez pas partout : Première ligne du golf Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Deux studios indépendants Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire Cadre résidentiel recherché À moins de 30 minutes de Bordeaux Cette propriété s'adresse autant à une famille recherchant une résidence principale de qualité qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un bien offrant des possibilités d'accueil, de télétravail ou de projet locatif complémentaire. Prix : 749 000 € Pour organiser une visite privée, contactez Gilles Meslier au : 06 80 15 40 65.

Cette maison récente de 4 pièces et 100 m2 située à Ambarès-et-Lagrave offre un cadre de vie agréable, moderne et confortable. Elle séduit d'emblée par ses volumes lumineux et son grand espace de vie, idéal pour organiser le quotidien et recevoir famille ou amis. La belle cuisine, intégrée à cette pièce principale, constitue un véritable lieu de rassemblement, pratique au quotidien et conviviale. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de la propriété, avec un grand jardin d'environ 250 m2. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les jeux des enfants, des moments de détente ou des repas en plein air. Le terrain, d'une surface équivalente, offre un environnement agréable autour de la maison et renforce l'impression d'espace. La maison dispose également d'un stationnement, pratique pour le quotidien. Construite en 2019, la maison bénéficie des standards récents en matière de confort et de performance énergétique, avec un diagnostic de consommation en classe B. L'ensemble est en très bon état général, ce qui permet d'envisager une installation simple et sereine, sans travaux majeurs à prévoir. La distribution intérieure comprend notamment deux salles de bains, offrant une vraie facilité d'organisation pour un foyer. À Ambarès-et-Lagrave, cette adresse combine vie résidentielle et accès aux services du quotidien, tout en restant dans un environnement calme et familial. À proximité, les familles apprécieront la présence de la maternelle Mother Les Jardins De Lagrave, située à environ 500 m, ce qui facilite les trajets avec les plus petits. À un peu plus de 600 m, le centre de loisirs Aloha Children propose une offre d'activités pour les enfants, ajoutant au confort de vie et aux possibilités de sorties à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif. Dans une copropriété bien entretenue, ce T4 de 68 m² dispose d'un double séjour lumineux exposé Sud-Est, pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Le logement comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Une place de parking et un cellier privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 48 logements, procédure en cours : aucune, 48 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 380 €. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

430000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici? Dans un environnement calme et agréable à saint-Vincent-de-Paul, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 131m², pensée pour offrir confort, convivialité et qualité de vie au quotidien. dès les premiers pas, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. son espace de vie de 50 m², véritable cœur de la maison, invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. Ouvert sur une cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, une mezzanine offrant de multiples possibilités ( bureau, espace détente, salle de jeux), une salle de bain entièrement rénovée ainsi que 2 WC pour un confort optimal. Cette maison bénéficie de nombreux aménagements et améliorations: climatisation réversible dans le séjour et les chambres, rangements sur mesure, installation électrique optimisée, borne de recharge pour véhicule électrique, chaudière entretenue ainsi qu'un équipement de piscine récemment renouvelé. A l'extérieur , place à la détente… sur une parcelle de 959m², profitez d'un véritable espace de vie supplémentaire avec une magnifique terrasse en bois IP de 120m ², une piscine au sel de 8,5*4,5 m et son pool house, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir vos proches dans un cadre privilégié. Un garage vient compléter l'ensemble. Une maison clé en main, soigneusement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder . Cette annonce référence 333473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MOUTOUSSAMY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40510123900078. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

SAINT VINCENT DE PAUL- À seulement 5 minutes de Dax et limitrophe de Saint-Paul-lès-Dax, dans un village en pleine expansion, découvrez cette superbe maison de maître du début des années 1850, rénovée. Un cadre de vie paisible et verdoyant, avec toutes commodités à proximité, à 2 minutes de la 2x2 voies Mont-de-Marsan/Bayonne et à seulement 30 minutes des plages. Caractéristiques principales : Surface habitable : 165 m² sur deux niveaux Terrain : 2 998 m² clôturé, arboré et piscinable Pièces : 6 dont 4 chambres (1 au rez-de-chaussée) Séjour : vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² Cuisine : aménagée et équipée avec cellier attenant Salles d'eau : 2 avec WC (1 par étage) Combles : non aménagés Confort & équipements : Poêle à pellets récent (3 ans) Climatisation réversible à l'étage Chauffe-eau thermodynamique Extérieurs : Garage indépendant de 44 m² Abri de jardin + annexes Terrain boisé et piscinable de près de 3 000 m². Une demeure rare alliant authenticité et prestations modernes, parfaite pour une famille qui souhaite profiter d'un environnement de campagne tout en étant aux portes de Saint-Paul-lès-Dax et de Dax. Cette annonce référence 337589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement - Immeuble neuf à destination pôle santé à vendre CARBON-BLANC / 2.200m² À l'entrée de la commune de Carbon-Blanc, a proximité des axes routiers et du centre-ville ainsi que de l'ensemble des transports en commun, édifié sur une parcelle de 5.204m², intégré dans un programme immobilier neuf regroupant commerces, restauration et services, immeuble neuf à vendre d'env. 2.200m² développés sur 2 niveaux. Cet actif est idéalement destiné à l'accueil d'un pôle santé regroupant pharmacie, médecins, laboratoire, paramédicaux. L'immeuble sera livré aménagé "clé en main".

369000

Maison coup de cœur – prête à vivre ! Vous rêvez d'un lieu de vie confortable, moderne et sans travaux ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par cette belle maison en parfait état, entièrement remise au goût du jour. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse en bois avec piscine – l'endroit idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, communique harmonieusement avec le séjour, tandis qu'un salon indépendant offre un espace cocooning ou bureau selon vos envies. La maison dispose de quatre belles chambres, dont trois avec grands placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bain alliant baignoire et douche pour un maximum de confort. Le jardin vous invite à la détente avec sa belle terrasse et sa piscine, le tout dans un cadre agréable. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien. Et ce n'est pas tout : la maison est équipée de panneaux solaires sous contrat encore valable 7 ans, permettant une revente d'électricité d'environ 3 000 € par an. Un bien clé en main où poser vos valises Aucun travaux à prévoir, seulement le plaisir d'emménager ! Cette annonce référence 284397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère de 7 pièces et 191,5 m², idéalement située à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1958, cette propriété spacieuse séduit par son atmosphère chaleureuse et son terrain généreux de 888 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison individuelle sur deux étages assure des espaces de vie confortables, parfaits pour accueillir une famille tout en laissant la possibilité à chacun de profiter de son espace personnel. La configuration intérieure permet une organisation fluide des pièces pour répondre à tous vos projets de vie. Vous disposez de quatre chambres spacieuses, d'espaces de réception convivial, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Deux salles de bains viennent ajouter au confort de votre quotidien. La conception de cette maison invite à personnaliser chaque espace selon vos envies, que ce soit pour créer de grandes pièces de vie ou de multiples espaces indépendants. Le vaste jardin entoure la maison, offrant un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente, de jardinage ou d'activités extérieures. C'est un lieu privilégié pour organiser des rassemblements familiaux ou simplement se relaxer. Le sentiment d'indépendance est renforcé par la disposition en deux étages, qui permet d'incarner les espaces de jour et de nuit selon ses besoins spécifiques. Située à proximité des commodités du centre-ville, cette maison offre un accès facile aux écoles et aux parcs environnants, assurant un cadre de vie plaisant et pratique. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 191,5 m² sur deux niveaux - Chauffage individuel au bois et à l'électricité - Distribution d'eau chaude par ballon électrique - DPE : D - Jardin de 888 m² - Taxe foncière : 1 728 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied, érigée en 2018, qui s'étend sur 118 m² au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Située sur un terrain généreux de 1240 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin spacieux, parfait pour accueillir une piscine, et une terrasse idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement astucieux de la maison propose une suite parentale isolée avec salle d'eau privative, garantissant une intimité précieuse. Un couloir mène à trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques. Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique, assurent un confort de vie optimal. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec l'école primaire Aimé Césaire à moins de 100 m, le collège Claude Massé à 400 m et l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave à 500 m. L'école élémentaire François Auboin et la gare de La Grave-d'Ambarès se trouvent à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, le parc Kelheim, situé à 700 m, offre un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2147 € - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les renseignements communiqués ici le sont à titre purement indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du mandataire. Ils ne remplacent pas les diagnostics obligatoires, les contrôles cadastraux, les vérifications fiscales ni les consultations auprès de professionnels compétents. Chaque acquéreur doit procéder aux études nécessaires et vérifier la situation administrative et technique du bien. Pour consulter les informations officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison rénovée de 6 pièces, nichée dans le paisible quartier d'Ambarès-et-Lagrave. Alliant espace, confort et modernité, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles, à deux pas des commodités de la rue du Maréchal Foch Prolongée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design raffiné et ses équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un espace de sport avec hammam pour des moments de relaxation, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un élégant escalier en pierre, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes. La propriété se distingue par sa dépendance aménagée avec soin, idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Elle offre une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le jardin, véritable écrin de verdure, est doté d'une piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois cabanons de rangement bien situés et deux places de stationnement complètent cet espace extérieur fonctionnel. Le quartier offre une proximité immédiate avec des écoles et des commerces essentiels tels que boulangeries et pharmacies. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans les environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 168 m² - Surface au sol : 200 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur (électricité) - DPE : A (69) - GES : A (2) - Terrain : 837 m² - Année de construction : 1948 - Propriété mitoyenne d'un côté - Nombre de garages : 3 Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et à l'état de l'environnement local sont consultables sur le site public www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et ne se substitue pas aux diagnostics réglementaires, expertises techniques ou vérifications administratives requis avant toute opération immobilière. Il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour obtenir des analyses précises et actualisées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, d'une superficie de 84 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur à Bassens. Ce bien traversant se distingue par sa luminosité remarquable et offre un extérieur agréable grâce à un spacieux balcon de 12 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement. L'appartement jouit d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre de Bassens. Pour répondre aux besoins des familles, une école maternelle et une école primaire se trouvent à moins de 100 mètres, facilitant le quotidien tout en garantissant un cadre de vie serein. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Étages : 2e étage (dernier) - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - DPE : B (61 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1297 € - Année de construction : 2019 - Type de bien : Appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

maison 4 pièces – 111 m² – terrain 576 m² À seulement 2 minutes de l'A10 et 20 minutes de Bordeaux, sur la commune d'Ambarès côté Saint-Loubès, venez découvrir cette maison centenaire mitoyenne pleine de charme, au calme absolu, dans un environnement verdoyant sans nuisance, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Ses atouts : 111 m² habitables sur 2 niveaux Terrain 576 m² exposé plein sud Garage 23 m² accolé à la cuisine pouvant être transformé en cellier ou 4ème chambre en rez de chaussé. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques à l'étage Travaux de rénovation à l'étage réalisés en 2024 (murs et plafonds refaits) Agencement : Au rdc : Grande cuisine (22 m²) à moderniser, Un grand séjour lumineux avec parquet massif (30 m²), Une grande salle de bain à refaire (13 m²) avec wc séparé, À l'étage : 3 chambres (16,5 m² – 13 m² – 9,5 m²) + dressing, parquet chêne massif. Travaux à prévoir : Cuisine et salle de bain : isolation, peintures, reprise sols et remplacement des sanitaires. Un prix attractif tenant compte des travaux à réaliser. Un bien idéal pour les amateurs d'ancien et de potentiel. Elle mérite une visite ! Contactez moi, votre conseillère sur Saint-Loubès, Ambarès et alentours, pour organiser une visite et découvrir cette maison au fort potentiel d'évolution ! Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à Bassens; Proche de toutes commodités ligne de bus au bout de la rue écoles et 2 collèges à proximité, 10 minutes à pied Année de construction : 2018 Surface habitable : 144m² Terrain 552m² 2 places de statiotionnement sur la parcelle, en plus du garage ( porte électrique ) Dès le début vous serez séduit par votre future demeure Au RDC placard à l'entrée Grand salon, salle à manger, lumineux, prêt à accueillir famille, amis Cuisine américaine, très bien équipée, avec arrière cuisine servant egalement de buanderie WC Bureau Suite parentale A l'étage WC 3 chambres, dont une peut être réaménagée en deuxième suite, avec dressing et salle d'eau salle de bain Extérieur : Cuisine d'extérieur Terrasse, orientée Est , parfaite pour vos soirées d'été ensoleillées Vos enfants et vos amis seront ravis Petite dépendance, idéale pour profession libérale ou autre, à utiliser selon vos idées et envies terrain piscinable Confort thermique assuré par un système de climatisation réversible apportant fraîcheur en été, et chaleur en hiver Cette maison saura séduire aussi bien les familles, artisans, professions libérales ou également pour un projet de colocation, compte tenu de sa situation géographique privilégiée Annonce publiée par Vincent Pédeboscq (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°512 470 253 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison de 121 m², pensée pour offrir un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel. Elle se compose de : • Deux belles chambres • Une suite parentale avec espace privatif • Une grande salle de bain moderne • Un vaste salon baigné de lumière • Une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées Chaque espace a été conçu pour allier confort, élégance et convivialité. Atout supplémentaire : une dépendance indépendante de 55 m² Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, elle comprend : • Deux chambres • Une salle de bain • Un salon confortable • Une cuisine entièrement équipée Un véritable espace de vie complémentaire offrant de nombreuses possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 196,6 m², nichée au cœur de Cubzac-les-Ponts. Construite en 2008, elle s'étend sur un vaste terrain de 2 781 m², offrant un cadre de vie alliant modernité et confort familial. Dès l'entrée, le salon inondé de lumière naturelle et la salle à manger chaleureuse vous accueillent dans une ambiance conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. Une chambre au rez-de-chaussée ajoute une touche de flexibilité, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de partage en extérieur. Les prestations de qualité incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et une connexion à la fibre optique. Le chauffage géothermique, complété par un poêle à bois, garantit un confort thermique optimal et une efficacité énergétique remarquable. À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, à environ 700 m, est parfait pour des promenades en plein air, et une école primaire publique à 700 m simplifie la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 196,6 m² - Terrain : 2 781 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2008 - Chauffage : Géothermie + poêle à bois - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 2 447 € - Stationnements : 4 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

217000

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité, offrant un espace de vie confortable au quotidien. Il dispose de deux chambres, d'une pièce de vie conviviale ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout. À proximité des commodités, cet appartement réunit tous les critères pour un projet réussi. Une opportunité à ne pas manquer – à visiter sans tarder. Cette annonce référence 330878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

À seulement 5 minutes de Dax et de Saint-Paul-lès-Dax, sur la commune paisible de Saint-Vincent-de-Paul où l'on trouve toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme nichée dans un écrin de verdure. Construite en 1963 et parfaitement entretenue, cette propriété offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. À l'étage (espace de vie principal) : - Une superbe cuisine indépendante de 27 m², baignée de lumière, véritable cœur de la maison - Un vaste séjour de 47 m² avec insert bois, parfait pour des moments chaleureux en famille - Trois chambres, dont une grande chambre de 18 m² avec dressing et cabinet de toilette - Une salle de bains confortable avec baignoire d'angle, douche et double vasque - Deux WC - Une magnifique terrasse couverte de 24 m² prolonge la cuisine et invite à profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée : - Un appartement T2 indépendant : idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif - Un double garage - Buanderie et cellier pratiques au quotidien Un extérieur entièrement clôturé avec portail électrique pensé pour le bien-être : Piscine au sel 9x4 avec fonction spa et abri sécurisé Grande terrasse supplémentaire d'environ 33 m² Magnifique jardin arboré avec arrosage automatique très bien entretenu Abri de jardin Plusieurs places de stationnement Confort moderne Pompe à chaleur air/eau récente Climatisation réversible Insert bois Isolation extérieure neuve Double vitrage PVC et aluminium Tout à l'égout DPE : C / GES : A Ce que l'on aime : les volumes, la luminosité,le jardin et le potentiel qu'offre ce bien unique. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 329155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1916.00 € et 2592.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Venez découvrir cette belle maison d'environ 156 m² habitables, implantée sur un joli terrain de 2 952 m². La maison principale se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine équipée et fonctionnelle, Un cellier attenant à la cuisine, 4 chambres, 2 au rez de chaussée, 2 à l'étage, Une salle d'eau au rdc et une salle de bain en haut Espaces de rangements, dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours et les moments en famille. Le vrai + qui fait la différence : Une dépendance attenante avec entrée indépendante, idéale pour : un projet locatif recevoir famille et amis une activité professionnelle à domicile Cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet avec double habitation. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 327555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIA TROUILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85047979100012. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1519.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'histoire avec cette somptueuse maison en pierre, un véritable chef-d'œuvre architectural datant de 1881, nichée au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Avec une surface généreuse de 275 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie spacieux et raffiné à travers ses 11 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et l'harmonie des espaces. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, idéale pour des moments conviviaux, jouxte une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Cinq chambres spacieuses, un bureau, une buanderie et un dressing complètent cet ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les prestations haut de gamme incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une piscine somptueuse, une terrasse accueillante et un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste terrain de 4 600 m², orné d'une végétation luxuriante, constitue un véritable havre de paix. Avec plusieurs places de stationnement, recevoir vos invités devient un plaisir sans contrainte. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 m de la gare de La Grave-d'Ambarès et à 700 m de l'École élémentaire François Auboin. Les axes routiers à proximité permettent de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de parcs. Caractéristiques techniques - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 5 - Surface du terrain : 4 600 m² - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 4 769 € - DPE : C Mentions légales : Consultez les informations officielles relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, etc.) sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics, expertises ou documents officiels réalisés par des professionnels compétents. La publication de l'annonce n'engage pas contractuellement le vendeur ni l'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette majestueuse demeure de 500 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1734, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de sols en tomette, vous assurent un confort optimal. La cheminée et la climatisation garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les pièces techniques, telles que la buanderie et le couloir de distribution, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La propriété est également conçue pour accueillir, avec un gîte indépendant comprenant quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou la gestion de l'exploitation. À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un cadre de détente parfait pour profiter de moments de sérénité. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture refaite, du double vitrage, la fibre optique et dix places de stationnement extérieures. Caractéristiques techniques - Surface : 500 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1734 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4000 m² - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2600 € - DPE : E Mentions légales : Ce document a pour objet d'apporter un aperçu descriptif et informatif du bien présenté. Il est diffusé à titre informatif et ne constitue pas une garantie juridique ni un rapport technique complet. Les éléments communiqués (surfaces, équipements, état apparent) proviennent de sources déclaratives et doivent faire l'objet de vérifications et contrôles par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique château de 600 m², un chef-d'œuvre architectural des années 1930, situé à proximité immédiate de Bordeaux. Ce bien prestigieux marie harmonieusement le charme historique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à travers ses 12 pièces somptueuses. Avec ses six chambres spacieuses, ce château est parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et ses plafonds majestueux, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Une salle de sport est à votre disposition pour entretenir votre forme au quotidien. À l'extérieur, un parc paysager de 12 000 m² entoure la propriété, constituant un véritable havre de paix et de sérénité. En plus de la résidence principale, la propriété inclut une maison de gardien habitable et une grange à aménager, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et projets. Le quartier environnant est un véritable écrin de tranquillité, agrémenté de parcs verdoyants propices à de paisibles promenades. Les commodités essentielles sont accessibles à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Nombre de salles de bains : 4 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 12 000 m² - Stationnement : 5 places de parking Mentions légales : Les documents officiels relatifs aux risques et au contexte environnemental sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a un objectif informatif : elle présente des éléments de contexte mais ne tient pas lieu de contrôle technique ou d'étude juridique exhaustive. La responsabilité de l'annonceur se limite à la diffusion de l'information disponible ; il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications nécessaires par des experts qualifiés. Les données publiées peuvent évoluer et il est recommandé de demander des pièces justificatives actualisées auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.