Acheter un bien immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron

Saint-Pierre-d'Oléron : maison rénovée, isolée en 2025 de 90 m² avec jardin et dépendance, au calme et à pied de tout. Idéale pour un jeune couple ou une famille, cette maison individuelle se situe au coeur de l'impasse Roux, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, le tout à pied. INTÉRIEUR (90 m², rénové et isolé) Pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin Cuisine semi-ouverte aménagée Cellier / buanderie Salle de bain, WC indépendant Bureau ou chambre Deux chambres dont une en mezzanine EXTÉRIEURS Jardin clos de 60 m², à l'abri des regards Patio terrasse intime Stationnement devant la maison DÉPENDANCE Cave Espace vélos Abri ouvert avec barbecue et rangements CONFORT Chauffage électrique et cheminée avec insert. INFORMATIONS Prix : 299.000 € F.A.I Taxe foncière : 1 565 €/an DPE : C (172 kWh/m²/an), GES : B (6 kg CO₂/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées : 1 310 € à 1 820 € Visites exclusivement sur RDV. Une maison pour une famille à Saint-Pierre d'Oléron, rénovée avec du caractère ? Votre nouvelle adresse vous attend. Visites sur rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

17310 - SAINT-PIERRE-D'OLERON - MATHA - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES + 1 GRAND BUREAU - 110.0 M2 - MAISON CLIMATISÉE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE ÉLECTRIQUE - A DEUX PAS DE LA PLAGE - ESPRIT MER PLAGE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située à Saint-Pierre-d'Oleron , proche de la Cotiniere. À 2 pas de la plage , ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié. D'une surface de 110.0 m2, cette maison Atypique se compose d'un lumineux séjour modulable de 45,0 m2, d'une cuisine équipée et de nombreux espaces de rangement , d'un dégagement qui dessert un grand bureau à usage de chambre , une salle d'eau, wc , une chambre avec son beau dressing . À l'étage : on trouve un palier bureau, une salle d'eau , un wc , un placard . Une grande chambre de 18,0 m2 équipée de 2 placards et d'une terrasse Sud , idéale pour se faire bronzer . Profitez d'une agréable exposition sud pour des moments de détente ensoleillés sur la terrasse de 40,0 m2 et le balcon de 7.0 m2. Les espaces extérieurs merveilleusement aménagés avec sa Pergola Bioclimatique équipée de moustiquaires rideaux électriques, sa cheminée extérieure, sa cuisine d'été, son petit patio , sa douche retour de plage , sa modularité , offrent un véritable havre de paix, pour partager des repas en famille ou entre amis. Cette maison est idéale pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur ! Le jardin est magnifiquement décoré, aménagé de façon à avoir le moins d'entretien possible. Cette maison dispose d'un garage, utilisé actuellement en dépendance de 14.0 m2 et de 5 places de stationnement extérieur. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception ou pour organiser une visite, contactez-moi, Pascal Caron, au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com. Laissez-vous séduire par le charme , le confort de cette maison et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Je serai ravi de vous accompagner avec passion dans cette belle aventure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17310 - SAINT-PIERRE-D'OLERON - LA NATONNIERE - MAISON - RÉNOVATION TOTALE EN 2020 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 122,0 M2 - AVEC TERRASSE - DOUBLE NIVEAU - EXPOSITION EST SUD - GARAGE ATTENANT - PUITS - ABRI DE JARDIN - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de CHARME avec son Bel Escalier en Pierre de Travertin située à Saint-Pierre-d'Oleron la Natonniere offrant un cadre de vie paisible sur l'île à 1,5 km des plages et 2,5 km de tous commerces. Cette maison de 122,0 m2 sur deux niveaux comprend une belle entrée avec placard desservant un espace de vie lumineux et spacieux, une cuisine aménagée équipée semi ouverte sur le séjour , celle ci offrant un accès direct à une terrasse de 30,0 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées en extérieur . Au rez de chaussée se situe une première chambre avec placard/dressing , une deuxième chambre avec son placard, une salle d'eau et un wc , l'ensemble vous garantit intimité et tranquillité . À l'étage , on trouve un studio de 22,0m2 avec son coin cuisine, sa salle d'eau et son wc . Cette maison dans un état de propreté irréprochable bénéficie d'un charme intemporel , rénovée en 2020 . Vous serez séduit par le terrain de 775,0 m2 offrant un espace extérieur propice à la détente , vous trouverez aussi un puits et un abri de jardin . Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique à Saint-Pierre-d'Oleron, alliant confort, luminosité et propreté. Contactez-moi, Pascal Caron, au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Laissez-vous charmer par le caractère unique de cette maison et concrétisez votre projet immobilier dans un environnement proche des plages et de tous commerces. Je serai ravi de vous accompagner avec passion dans cette belle aventure immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

236000

À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Biroire, cette propriété bénéficie d'un atout particulièrement rare : une dépendance totalement indépendante avec permis de construire déjà accordé pour la création d'un studio indépendant T2. La maison est Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 534 m², elle comprend une maison de plain-pied d'environ 60 m² habitables ainsi qu'une dépendance séparée offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité locative. La dépendance dispose déjà d'une dalle béton, d'une charpente traditionnelle, d'une toiture en tuiles canal, d'une baie vitrée double vitrage, de l'électricité et des évacuations existantes. Un véritable plus pour accueillir famille et amis, créer un studio indépendant ou développer une activité locative saisonnière dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île d'Oléron. La maison principale se compose de : • Un salon / salle à manger de 19,54 m² • Une cuisine indépendante de 10,54 m² • Une première chambre de 11,93 m² • Une seconde chambre de 11 m² avec porte-fenêtre et accès direct à la terrasse • Une salle d'eau • Un WC • Un espace débarras Les prestations existantes : • Tout-à-l'égout • Huisseries récente double vitrage oscillo-battantes • Volets aluminium • Toiture en bon état • Terrasse avec store manuel • Terrain clos de 534 m² Les points forts : • Plage de la Biroire accessible à pied • Port de La Cotinière à quelques minutes • Dépendance totalement indépendante • Permis de construire accordé pour une seconde habitation • Fort potentiel de valorisation • Secteur calme et recherché • Terrain de 534 m² • Maison de plain-pied Les biens offrant déjà la possibilité administrative de créer une seconde habitation indépendante à proximité immédiate de l'océan sont particulièrement rares sur le marché. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu'à un investisseur souhaitant exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de la dépendance. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette annonce référence 338073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022 CLASSE ÉNERGIE : G (541 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 218 € et 3 002 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA COTINIÈRE – MAISON 90 m² – 3 CHAMBRES – À 523 M DE LA PLAGE – JARDIN – TERRASSE – GARAGE ÉVOLUTIF L'ESPRIT D'OLÉRON À QUELQUES MINUTES DE LA PLAGE Et si votre prochain projet immobilier vous permettait de profiter de l'océan sans dépendre systématiquement de la voiture ? À Saint-Pierre-d'Oléron, dans le secteur recherché de La Cotinière, cette maison de 90,66 m² habitables, construite en 2002, bénéficie d'un emplacement intéressant : la plage se trouve à environ 523 mètres à pied, et le centre de La Cotinière est accessible en quelques minutes à vélo. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif à étudier : cette propriété réunit des critères recherchés sur l'île, avec 3 chambres, un jardin, une terrasse et un garage attenant offrant des possibilités d'évolution. UNE PIÈCE DE VIE GÉNÉREUSE ET CONVIVIALE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 45 m², associant séjour et cuisine attenante. Son exposition sud-est favorise une belle luminosité et offre un cadre agréable pour les moments partagés en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 12 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les repas en extérieur dès les beaux jours. La cuisine reste à aménager selon vos envies : une occasion de créer un espace qui vous ressemble, sans avoir à reprendre l'ensemble de la maison. TROIS CHAMBRES POUR ACCUEILLIR FAMILLE ET AMIS À l'étage, les trois chambres disposent de volumes sous toiture mansardés qui leur apportent du caractère. Une salle d'eau se trouve également à l'étage, tandis que des WC sont présents sur les deux niveaux. Cette organisation permet d'envisager aussi bien une vie à l'année que des séjours en famille ou entre amis. UN JARDIN, UNE TERRASSE ET UN GARAGE : DES ATOUTS AU QUOTIDIEN Implantée sur une parcelle de 257 m², la maison dispose d'un jardin orienté à l'est, présenté comme préservé des regards et des vents, pour profiter des extérieurs dans un cadre agréable. Le garage attenant complète l'ensemble. Au-delà du stationnement ou du rangement, il constitue un espace à étudier pour un éventuel projet d'aménagement ou d'extension, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Des possibilités de stationnement intérieur et extérieur viennent compléter les prestations. UN BIEN POUR PROFITER DE L'ÎLE D'OLÉRON La proximité de la plage et du port de La Cotinière permet d'imaginer un quotidien rythmé par les promenades, les sorties à vélo et les plaisirs du littoral. La maison est annoncée en bon état général et habitable immédiatement, avec principalement l'aménagement de la cuisine à prévoir selon vos préférences. Autre point à prendre en compte dans votre projet : les informations communiquées indiquent que le bien est situé hors zone de submersion marine. LES POINTS FORTS . 90,66 m² habitables . 3 chambres . Pièce de vie d'environ 45 m² . Plage à environ 523 m à pied . Centre de La Cotinière accessible à vélo . Terrasse de 12 m² . Jardin orienté à l'est . Garage attenant avec potentiel d'évolution à étudier . Stationnement intérieur et extérieur . Maison construite en 2002 . Bon état général, cuisine à aménager selon vos goûts Une maison bien située pour profiter de La Cotinière, avec les espaces essentiels pour accueillir famille et amis et un garage qui ouvre des perspectives supplémentaires. Vous recherchez un pied-à-terre sur l'île, une résidence à l'année ou un bien dont vous pourrez personnaliser certains espaces ? Venez découvrir son emplacement et son potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Arnaud SILVESTRE – Conseiller immobilier 06 52 01 46 02 asilvestre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.