Acheter un bien immobilier à Sainte-Maxime

Maison d'Exception avec Vue Panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez – Sainte-Maxime À seulement quelques pas des plages et du centre-ville, cette somptueuse villa de 500 m², nichée sur un terrain paysager de 2 900 m², offre une expérience de vie unique alliant luxe, confort et intimité. La vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez, baignée de lumière, sublime chaque instant de cette propriété d'exception. Un cadre raffiné et des prestations haut de gamme : • 14 pièces élégamment conçues, dont 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains luxueuses • Salon lumineux et accueillant, salle à manger raffinée, cuisine contemporaine et cuisine d'été équipée • Cave à vin, chambre froide, buanderie fonctionnelle et espace piano pour les instants de détente • Piscine privée, terrasses panoramiques, jardin paysager, terrain de pétanque et table de ping-pong • Garage de 50 m² et parkings extérieurs pour vos invités • Orientation sud, vue mer exceptionnelle, calme absolu et intimité totale Situation privilégiée : À proximité des plages, du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette villa conjugue élégance et praticité au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent le luxe discret, le confort absolu et un cadre de vie d'exception. Visite privée sur rendez-vous : Mme Vanessa Fayolle – 06 78 65 56 96

Sainte-Maxime – Villa avec vue mer panoramique, piscine et terrain de 2 147 m² Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sainte-Maxime, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le golfe de Saint-Tropez. Implantée sur un terrain arboré de 2 147 m², elle développe une surface de 234,63 m² (loi Carrez/Boutin), à laquelle s'ajoutent 42 m² d'annexes (garage, cave à vin, local technique). La maison se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée avec cellier, de quatre chambres, de trois salles d'eau, de deux WC et d'une bibliothèque en mezzanine. Un niveau inférieur accueille une chambre supplémentaire avec salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie et cellier. Le bien est agrémenté d'une piscine traditionnelle avec pool-house, d'un arrosage automatique et d'éclairages extérieurs. L'état général est bon, avec des prestations intérieures anciennes pouvant être modernisées selon les envies du futur acquéreur. À noter : l'accès à la maison se fait en pente. Performance énergétique :DPE classe C (132 kWh EP/m².an) – Estimation GES classe A (5 kg CO2/m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vivez la Méditerranée comme un privilège. À seulement 200 mètres des plages et à quelques minutes du centre-ville de Sainte-Maxime, découvrez ce somptueux duplex T5 de 149 m², conçu pour offrir un art de vivre unique entre élégance, confort et panorama sur la mer. Au sein d'une résidence intimiste aux prestations haut de gamme, cet appartement en duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses 150 m² d'espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie. Pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, il comprend : Une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses. Une cuisine contemporaine. 4 chambres, dont une suite parentale. Plusieurs salles d'eau aux finitions soignées. 150 m² d'espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. 1 stationnement privatif. La vue mer vient sublimer ce bien d'exception, offrant un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Les prestations Résidence neuve de standing. Architecture contemporaine. Matériaux et finitions haut de gamme. Grandes baies vitrées. Performance énergétique répondant aux dernières normes. Frais de notaire réduits. Investissement patrimonial Ce bien est proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue fin 2027. Selon votre projet, une récupération de TVA est possible (sous réserve du respect des conditions fiscales en vigueur), offrant une opportunité particulièrement attractive pour un investissement patrimonial ou locatif. Un emplacement privilégié À pied, rejoignez les plages, les restaurants, les commerces et le port de Sainte-Maxime tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Les atouts de ce bien : Duplex de 149 m² habitables 4 chambres 150 m² d'espaces extérieurs Vue mer À 200 mètres des plages Résidence de prestige Livraison fin 2027 Possibilité de récupération de TVA* Frais de notaire réduits Une adresse rare, où l'élégance contemporaine rencontre la douceur de vivre méditerranéenne. Dossier complet, plans, grille de prix et conditions de récupération de TVA disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas des plages et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T5 de 145 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve, intimiste et sécurisée, au cœur d'un environnement recherché du Golfe de Saint-Tropez. Conçu pour offrir un confort de vie haut de gamme, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie, largement ouverte par de grandes baies vitrées en aluminium, se prolonge par une terrasse de 44 m², idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale familiale comme à une résidence secondaire de standing. Les salles d'eau contemporaines et les finitions soignées répondent aux dernières normes de confort et de performance énergétique. Les prestations Résidence neuve, privée et sécurisée. Appartement T5 de 145 m² habitables. Terrasse de 44 m². Situé au 1er étage avec ascenseur. Piscine réservée aux résidents. Espaces verts paysagers soigneusement aménagés. Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium. Carrelage grand format en grès cérame. Peinture lisse dans toutes les pièces. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. 1 stationnement privatif inclus. Construction conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques. Les atouts À quelques minutes à pied des plages. Environnement calme et résidentiel recherché. Proximité des commerces, restaurants et services. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Excellent potentiel locatif saisonnier dans le Golfe de Saint-Tropez. Frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle fin 2027. Un bien rare sur la Côte d'Azur Avec ses 145 m² habitables, sa terrasse de 44 m², ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier neuf à Sainte-Maxime. Que vous recherchiez un appartement familial de standing, une résidence secondaire dans le Golfe de Saint-Tropez ou un investissement immobilier patrimonial, ce T5 réunit tous les critères les plus recherchés : espace, confort, sécurité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et découvrir les dernières disponibilités de cette résidence d'exception à Sainte-Maxime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa-Appartement T5 avec jardin de 362 m² et piscine privative – Une adresse d'exception à deux pas des plages Découvrez une adresse rare sur la Côte d'Azur. Au cœur d'une résidence neuve, confidentielle et sécurisée, à seulement quelques minutes à pied des plages, cette villa-appartement T5 de 144,18 m² habitables conjugue les volumes d'une villa, le confort d'un appartement et des prestations haut de gamme. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle avec de vastes espaces de réception, quatre chambres et des extérieurs remarquables. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse de 32,93 m², idéale pour prolonger les moments de convivialité en extérieur. Le niveau inférieur, pensé comme un véritable espace nuit, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau ou cabine pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, plusieurs salles d'eau et de nombreux rangements. À l'extérieur, le spectacle est tout aussi remarquable. Vous profitez d'un terrain privatif de 362,21 m², complété par une seconde terrasse de 45,84 m² et d'une piscine privée de 24,10 m², véritable privilège dans une résidence de standing. Avec plus de 465 m² d'espaces extérieurs privatifs, ce bien offre un cadre de vie unique entre villa contemporaine et appartement de prestige. Les prestations Résidence neuve, privée et sécurisée. Appartement-Villa T5 de 144,18 m² habitables. Pièce de vie de 48,45 m². 4 chambres. Suite parentale avec dressing. Bureau / cabine. 2 grandes terrasses totalisant 78,77 m². Jardin privatif de 362,21 m². Piscine privative de 24,10 m². Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium. Carrelage grand format en grès cérame. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Prestations conformes aux dernières normes énergétiques. 1 stationnement privatif inclus. Les atouts À quelques pas des plages. Résidence intimiste avec piscine et espaces verts paysagers. Environnement calme et résidentiel. Proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle fin 2027. Une opportunité patrimoniale rare dans le Golfe de Saint-Tropez Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un produit immobilier d'exception. Avec ses 145 m² habitables, son immense jardin, sa piscine privative et ses prestations premium, il offre le confort d'une villa tout en bénéficiant de la sécurité et des services d'une résidence haut de gamme. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial sur l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Selon le régime fiscal retenu et la réglementation en vigueur, une récupération de TVA peut être envisageable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et découvrir les dernières disponibilités de cette résidence d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez ce magnifique appartement T5 de 142 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve, intimiste et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de 53 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit offre quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités, ainsi que des salles d'eau modernes réalisées avec des matériaux de qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Les prestations Résidence neuve, privée et sécurisée. Appartement T5 de 142 m² habitables. Situé au 1er étage avec ascenseur. Grande terrasse de 53 m². Résidence avec piscine réservée aux résidents. Espaces verts paysagers. Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium. Carrelage grand format en grès cérame. Peinture lisse dans toutes les pièces. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. 1 stationnement privatif inclus. Construction conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques. Les atouts À quelques pas des plages. Environnement résidentiel calme et recherché. Proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Résidence idéale en résidence principale ou secondaire. Excellent potentiel patrimonial et locatif. Frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle fin 2027. Un bien d'exception au cœur du Golfe de Saint-Tropez Rare sur le marché, cet appartement réunit tous les critères recherchés : une surface familiale de 142 m², une vaste terrasse de 53 m², des prestations contemporaines et un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral. Que vous recherchiez une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire ou un investissement immobilier de qualité, ce bien représente une opportunité patrimoniale durable dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Selon le régime fiscal retenu et la réglementation en vigueur, une récupération de TVA peut être envisagée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et découvrir les dernières disponibilités de cette résidence d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochaine adresse vous offrait chaque jour le privilège de vivre face à la Méditerranée ? À seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce somptueux appartement T5 en duplex de 149 m², une adresse rare alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et vue mer, au sein d'une résidence neuve, privée et sécurisée. Véritable maison sur le toit, ce duplex séduit par ses espaces de vie baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, ouvrant sur 91 m² d'espaces extérieurs. Terrasses conviviales, instants de détente face à la mer, repas en famille ou entre amis... chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d'Azur. L'agencement offre des volumes remarquables, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une résidence secondaire de prestige. Des prestations à la hauteur de cette adresse d'exception : Appartement T5 en duplex de 149 m² habitables 91 m² d'espaces extérieurs Vue mer Plages accessibles à pied Stationnement privatif inclus Résidence privée et sécurisée Piscine réservée aux résidents Espaces verts paysagers et espaces de détente Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium Carrelage grand format en grès cérame Peinture lisse dans toutes les pièces Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur Production d'eau chaude par système thermodynamique Parking en sous-sol pré-équipé pour borne de recharge de véhicule électrique Cette résidence contemporaine conjugue architecture élégante, confort de dernière génération et emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et des principales commodités. Que vous recherchiez un bien d'exception pour y vivre toute l'année, une résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial haut de gamme, ce duplex représente une opportunité particulièrement rare. Travaux en cours – Livraison prévisionnelle : fin 2027. Offrez-vous le luxe d'une vie où la mer devient votre horizon quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les prestations et les disponibilités de cette réalisation confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imaginez la villa de vos rêves… sans attendre des mois d'instruction administrative. Au cœur d'un environnement résidentiel recherché des Issambres, découvrez une opportunité exceptionnelle : une propriété vendue avec un permis de construire définitivement accordé, permettant la réalisation d'une superbe villa contemporaine offrant une magnifique vue sur la campagne. Le projet architectural prévoit la transformation complète de l'existant en une propriété d'exception comprenant : 230 m² habitable pour 1340 m² de parcelle 4 chambres, dont plusieurs suites ; de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur ; une cuisine haut de gamme avec salle à manger ; une spectaculaire piscine à débordement ; de larges terrasses ; un grand garage ; Les visuels présentés correspondent au projet architectural autorisé et permettent de se projeter immédiatement dans le résultat final. Les atouts de cette propriété Permis de construire obtenu et purgé situé a 200 m² de la plage de la Nartelle Démarrage rapide des travaux Quartier résidentiel recherché Projet d'architecte Fort potentiel de valorisation patrimoniale Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison de vacances ou réaliser un investissement de prestige sur le Golfe de Saint-Tropez, cette propriété représente une opportunité particulièrement rare. Le dossier complet comprend le permis de construire, les plans architecturaux ainsi que les visuels du projet fini. Les visuels présentés sont des perspectives 3D non contractuelles illustrant le projet de rénovation autorisé par le permis de construire. La vente porte sur la propriété dans son état actuel, accompagnée du permis de construire accordé et du projet architectural. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite du site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'abri des regards, à Sainte-Maxime, cette superbe villa de 200 m² conjugue élégance, volumes et douceur de vivre méditerranéenne. Dès les premiers instants, la propriété séduit par sa luminosité omniprésente, ses espaces généreux et sa vue dégagée, offrant un cadre aussi paisible que privilégié. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique double séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine aux lignes épurées. Pensé pour une vie dedans/dehors parfaitement fluide, cet espace s'ouvre largement sur deux terrasses et une vaste véranda aménagée en salle à manger d'été, véritable lieu de réception tourné vers l'espace piscine et sa piscine chauffée. Une grande suite parentale indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres avec vue dégagée, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une somptueuse suite avec salle de bains privative, conçue comme un véritable cocon de confort et d'intimité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant entièrement équipé offre de multiples possibilités : accueil de famille et d'amis, espace de réception privé ou projet locatif. Il comprend une cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle d'eau. La villa dispose également d'un garage de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, son atmosphère sereine et son art de vivre tourné vers l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Maxime – Villa avec vue mer & golf, au calme d'un domaine privé. À seulement 5 minutes du centre de Sainte-Maxime et des plages, cette villa d'architecte bénéficie d'un environnement calme et sécurisé et d'une situation particulièrement agréable, avec la mer en perspective et le golf 18 trous en contrebas. Développant 210 m² habitables auxquels s'ajoutent 150 m² d'annexes, la villa offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 60 m² réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert sur la terrasse et la piscine. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale comprend un grand dressing, une salle de bains et un solarium exposé plein sud, avec une vue dégagée sur la mer, de Sainte-Maxime jusqu'au golfe de Saint-Tropez. Un appartement indépendant d'environ 40 m² ainsi qu'un double garage complètent la propriété. Une villa lumineuse et parfaitement entretenue, qui séduit avant tout par son emplacement, ses volumes et sa double perspective mer & golf. Prix de vente : 1 480 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 1 406 000 € Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 74 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier complet et visite sur demande Christine Gumpper – Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy n°890055981 – Contact 0611634354

860000

À seulement 2 minutes à pied de la mer, des commerces et des restaurants, cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié, au calme d'une impasse. Un bien rare Surface totale : 152m² (dont 120 m² habitables + espace studio indépendant) Rez-de-chaussée : • Studio indépendant avec salle d'eau • Espace chambre supplémentaire Idéal pour une activité libérale, une salle de sport ou de cinéma, rendement locatif ou recevoir en toute autonomie • Grand garage de 40 m² 1er étage : • Cuisine avec arrière-cuisine • Belle terrasse fermée et couverte avec cheminée • Salon lumineux Espace nuit : • 2 chambres • 1 salle de bain • Possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins Extérieurs : • Terrain de 500 m² exposé plein Sud • Jardin au charme bucolique en plein cœur de la ville • Terrasse avec vue mer Les atouts qui font la différence : Emplacement ultra recherché, tout à pied Maison pleine de cachet et d'histoire Usage polyvalent : résidence principale, secondaire, maison d'hôtes ou activité professionnelle Cette annonce référence 326868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013. Prix du bien : 860 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 830 000,00 € Honoraires TTC : 3,61 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de calme absolu à deux pas des commodités Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare de 21 hectares offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate des commodités de Sainte-Maxime. Le domaine se compose de deux villas indépendantes, la première développant environ 250 m² habitables. Spacieuses et lumineuses, elles proposent 2 chambres, 2 bureaux, de généreux volumes de réception et une conception pensée pour le confort et la convivialité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial d'envergure. La deuxième villa développe 163 m² habitable, développe 5 logements offrant un revenue locatif (DPE: D, GES: B) Entourées par la nature, sans vis-à-vis, les villas bénéficient d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur les paysages environnants, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, plages et services. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de prestige, souhaitant profiter du charme de la Côte d'Azur sans renoncer au confort de la vie quotidienne. Un lieu unique, entre nature et art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plan de la tour Villa Bastide avec 4 Suites Parentales, Piscine et Vue Dégagée Pool house et cuisine d'éte située en position dominante à proximité immédiate du village, cette belle villa de type bastide offre un cadre de vie au cœur de la nature, avec une magnifique vue dégagée sur les collines et les montagnes environnantes.Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², exposée plein sud, la maison se compose de 4 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privées,Un vaste salon traversant avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et l'espace piscine.Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et lumineuse. Un garage et une place couverte pour les voitures- côté extérieur :Vous profiterez d'une superbe piscine avec ses terrasses , d'un pool house et d'une cuisine d'été, pour recevoir et profiter des belles journées . Le jardin arboré offre plusieurs espaces de détente, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Un bien à découvrir , idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

999000

Emplacement recherché ! Située dans un domaine privé et sécurisé, à deux pas du Golf de Sainte-Maxime et à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la Côte d'Azur. ________________________________________ Actuellement organisée sur plusieurs niveaux, cette belle maison offre de généreux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces polyvalents et fonctionnels. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, agrémenté d'un poêle à granulés apportant confort et convivialité. Un second espace de vie chaleureux, doté d'une cheminée et de la climatisation, permet de créer un salon supplémentaire, une salle de détente ou un espace de réception selon vos envies. L'espace nuit propose cinq chambres au total. La suite parentale dispose de son dressing, de sa salle d'eau et de WC privatifs. Les autres chambres bénéficient de rangements et se partagent une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une mezzanine fermée complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou du rangement. Cette maison modulable en une seule maison au lieu de 2 logements actuellement s'adapte facilement à vos projets de vie et séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. En sous-sol, un grand espace modulable pouvant être aménagé selon vos envies : salle de cinéma, salle de sport, atelier ou grand espace de rangement. ________________________________________ La propriété profite d'un jardin plein sud structuré en terrasses naturelles, sans vis-à-vis et parfaitement intégré à son environnement, préservant ainsi l'intimité et le charme du lieu. Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter cet ensemble. ________________________________________ La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais elle est parfaitement habitable en l'état, permettant d'y emménager immédiatement tout en la modernisant à votre rythme. Cette annonce référence 307293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013. Prix du bien : 999 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison situé à Cogolin (83310) offre 92 m² répartis en 5 pièces, affichés à 574 026 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Au rez-de-chaussée, cette maison bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 4 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Vivre à Cogolin (83310), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Acheter un bien immobilier à Cogolin, c'est investir dans une ville culturellement riche, entre plages et vignobles, avec un patrimoine unique comme la célèbre pipe de Cogolin. Située dans le golfe de Saint-Tropez, cette ville offre des commodités de transport comme des lignes de bus régulières, permettant un accès facile aux villes environnantes et aux nombreuses attractions de la Côte d'Azur. Affiché à 574 026 €, cette maison profite de le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE DANS LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ ! Découvrez cette superbe villa neuve de 82 m², proposant un cadre de vie moderne et confortable à Cogolin, à proximité de l'environnement privilégié du Golfe de Saint-Tropez. Avec ses 3 chambres, son garage, son beau jardin privatif de 96 m² et sa terrasse de 9 m², cette villa offre un équilibre idéal entre espace intérieur et vie extérieure. LES ATOUTS DE CETTE VILLA 82 m² habitables 3 chambres 9 m² de terrasse jardin de 96 m² une place de stationnement en plus Construction neuve Situation recherchée à Cogolin Prix : 489 000 € FAI Frais de notaire à offre (selon conditions de l'offre) UNE OFFRE COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE Pour rendre cette acquisition encore plus attractive, profitez de notre offre exceptionnelle : 5 000 € de remise par pièce. Avec 3 chambres, cela représente jusqu'à 15 000 € de remise, selon les conditions précises de l'offre. Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve de 93 m² avec garage et jardin à Cogolin, tout en bénéficiant d'un avantage commercial particulièrement intéressant. 489 000 € FAI + DES AVANTAGES EXCEPTIONNELS Un bien neuf, 4 chambres, garage, 82 m² de jardin et 9 m² de terrasse, dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez. Une offre à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir les plans, le détail des prestations et les conditions complètes de l'offre. Attention : les conditions et disponibilités de l'offre commerciale sont susceptibles d'évoluer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE DANS LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ ! Découvrez cette superbe villa 94 m², proposant un cadre de vie moderne et confortable à Cogolin, à proximité de l'environnement privilégié du Golfe de Saint-Tropez. Avec ses 3 chambres, son beau jardin privatif de 52 m² et sa terrasse de 9 m², cette villa offre un équilibre idéal entre espace intérieur et vie extérieure. LES ATOUTS DE CETTE VILLA 94 m² habitables 3 chambres Garage privatif 52 m² de jardin 9 m² de terrasse Construction neuve Situation recherchée à Cogolin Prix : 577 000 € FAI Frais de notaire à offre (selon conditions de l'offre) UNE OFFRE COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE Pour rendre cette acquisition encore plus attractive, profitez de notre offre exceptionnelle : 5 000 € de remise par pièce. jusqu'à fin septembre Avec 4 chambres, cela représente jusqu'à 20 000 € de remise, selon les conditions précises de l'offre. Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve de 93 m² avec garage et jardin à Cogolin, tout en bénéficiant d'un avantage commercial particulièrement intéressant. 577 000 € FAI + DES AVANTAGES EXCEPTIONNELS 3 chambres, 52 m² de jardin et 9 m² de terrasse, dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez. Une offre à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir les plans, le détail des prestations et les conditions complètes de l'offre. Attention : les conditions et disponibilités de l'offre commerciale sont susceptibles d'évoluer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS PROVENÇAL - 190 M² HABITABLES AVEC PISCINE ET VUE - AU PLAN-DE-LA-TOUR Située au cœur d'un terrain de 18 000 m², nous vous proposons, cette propriété de caractère, mas provençal de 190 m² habitables (170 m² aménagé ) réparties de deux bâtisses. - La maison principale de 120 m² comprend un séjour avec insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un garage aménageable de 25m² en 4eme chambre si besoin. - La maison d'invités de 53 m² offre un séjour avec cuisine, une chambre de plain-pied et une mezzanine pour un espace nuit supplémentaire. L'extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine au sel, un platane cinquantenaire et une vue dégagée à 180° sur la forêt et un aperçu sur la mer. Le terrain de 18 000 m² planté de lavande offre intimité et cadre naturel exceptionnel. Idéalement situé à quelques minutes du village du Plan-de-la-Tour, réputé pour son art de vivre provençal, ses commerces et marchés, et à proximité de Sainte-Maxime (15min) et du golfe de Saint-Tropez (25 min). Ce mas constitue une combinaison parfaite: entre le caractère d'un mas provençal avec piscine et vue; bien qu'à 15 min de la mer. Caractéristiques principales : Surface habitable : 170 m² (190 m² au sol) Terrain : 18 000 m² Chambres : - 3 dans la maison principale (+ 1 a faire si besoin) - 1 avec mezzanine maison d'invités Piscine : au sel Vue : panoramique 180° sur la forêt et aperçu mer Proximité : Plan-de-la-Tour, Sainte-Maxime, golfe de Saint-Tropez Vidéo sur demande Découvrez le charme de cette propriété et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Thomas Delannoy +33 6 33 68 21 89 tdelannoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Poumette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°830770855. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Une opportunité exceptionnelle à saisir à Cogolin ! Découvrez cette villa neuve de 83 m², idéalement pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie, avec 3 chambres et un agréable jardin privatif de 41 m². Située à Cogolin, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété réunit les atouts recherchés d'un bien neuf : prestations modernes, confort au quotidien et tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. LES ATOUTS 83 m² habitables 3 chambres 41 m² de jardin privatif Villa neuve Environnement recherché à Cogolin Frais de notaire à offre (selon conditions de l'offre) Prix : 475 000 € FAI UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE Pour accompagner cette proposition, bénéficiez actuellement d'une remise exceptionnelle de 5 000 € par pièce. Avec 3 chambres, cela représente jusqu'à 15 000 € de remise, selon les conditions précises de l'offre. Une proposition particulièrement attractive pour acquérir une villa neuve à Cogolin dans le secteur du Golfe de Saint-Tropez. 475 000 € FAI + une offre commerciale exceptionnelle : une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, les prestations détaillées et organiser une présentation du bien. Les disponibilités et conditions de l'offre étant susceptibles d'évoluer, renseignez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité exceptionnelle à saisir à Cogolin ! Découvrez cette villa neuve de 82 m², idéalement pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie, avec 3 chambres et un agréable jardin privatif de 70 m². avec un garage de 15 m² Située à Cogolin, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété réunit les atouts recherchés d'un bien neuf : prestations modernes, confort au quotidien et tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. LES ATOUTS 82 m² habitables 3 chambres 70 m² de jardin privatif garage 15 m² Villa neuve Environnement recherché à Cogolin Frais de notaire à offre (selon conditions de l'offre) Prix : 479 000 € FAI UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE Pour accompagner cette proposition, bénéficiez actuellement d'une remise exceptionnelle de 5 000 € par pièce. Avec 3 chambres, cela représente jusqu'à 15 000 € de remise, selon les conditions précises de l'offre. Une proposition particulièrement attractive pour acquérir une villa neuve à Cogolin dans le secteur du Golfe de Saint-Tropez. 479 000 € FAI + une offre commerciale exceptionnelle : une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, les prestations détaillées et organiser une présentation du bien. Les disponibilités et conditions de l'offre étant susceptibles d'évoluer, renseignez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

Dans la commune de LE REVEST-LES-EAUX, découvrez cette superbe maison récente de 2021 sur deux niveaux, parfaitement située pour allier CONFORT et facilité d'accès. Dans un environnement où la TRANQUILLITÉ règne, cette maison LUMINEUSE et SPACIEUSE vous offre un style de vie apaisant. Avec une surface habitable de 122 m², cette maison s'étend sur 5 pièces superbement agencées aux goûts du jour. Au RDC : une cuisine OUVERTE sur un SALON/SAM, disposant d'une belle et grande terrasse avec VUE EPOUSTOUFLANTE sur le village et les collines alentours. Une SUITE PARENTALE avec salle de douche, un wc suspendu indépendant, un cellier. Au RDJ : 3 chambres avec placards, une salle de bain/wc suspendu, UNE ANNEXE intérieure de 14 m2 pouvant servir de salle de sport. Une terrasse abritée, vous permettra là aussi, de farnienter à votre guise. L'accès à cette partie de la maison peut être envisagée de façon totalement indépendante. La propriété entièrement clôturée sur un terrain de 500 m2 env., PISCINABLE, dispose d'un cabanon d'une cave et de 4 places de stationnement. Intérieur moderne, CLIMATISATION gainable, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres pvc, volets électriques. Une maison ECONOMIQUE (DPE A). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Convient également pour une grande famille ou résidence secondaire, Contact pour visite : Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou par mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 346903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Située sur les hauteurs du Revest-les-Eaux, dans un environnement calme, découvrez cette spacieuse maison individuelle R+1 d'environ 195 m² habitables, construite en 1995 et implantée sur un terrain arboré de 1 793 m². La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon / salle à manger lumineux - Une cuisine indépendante avec cellier - Une chambre avec point d'eau - Un WC indépendant - Un grand garage - Une chaufferie À l'étage : - Une entrée - 4 chambres, chacune disposant de son propre point d'eau - Une salle de bains avec WC La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise en état, offrant au futur acquéreur la possibilité de moderniser les espaces et de les personnaliser selon ses envies. Des travaux sont notamment à prévoir concernant le chauffage (chaudière fioul hors d'usage), la cuisine, les salles d'eau, les fenêtres, les portes, les sols, les façades, la terrasse ainsi que les aménagements extérieurs. Des devis sont actuellement en cours afin d'obtenir une estimation plus précise des travaux à réaliser et du budget nécessaire. Une belle opportunité au Revest-les-Eaux, avec un vaste terrain arboré et un fort potentiel après rénovation. Cette annonce référence 345786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDA GUZENE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80085611400023. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1340000

Découvrez cette magnifique maison datant du 19ème siècle, un joyau de 265 m² où charme d'antan et tranquillité s'épanouissent en parfaite harmonie. Loin du tumulte urbain, ce lieu offre un cadre de vie exceptionnel, idyllique pour grandes familles ou amateurs d'espace. Dotée de dix pièces généreuses dont 7 chambres, cette majestueuse demeure séduit par ses volumes spacieux et sa disposition fluide. Les divers espaces d'accueil de la maison invite à de belles réceptions tandis que son extérieur avec piscine promet des moments de détente à l'abri des regards. Autrefois lieu de villégiature d'une comtesse et de ses six enfants, elle en conserve la noblesse et la douceur de vivre. Pour votre intimité et votre tranquillité vous profiterez de plus de 21 000m2 de nature plantée d'essences méditerranéennes dont de nombreux oliviers qui pourront être exploités. Bien que nécessitant des travaux d'amélioration, chaque espace respire l'authenticité par ses matériaux d'époque. Sans copropriété, c'est un véritable havre familial près des commodités modernes. Une visite saura vous convaincre ! Contactez ANNE MARIN pour plus d'informations. Cette annonce référence 297766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 1 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Ramatuelle – Domaine de l'Escalet – Projet de villa contemporaine d'exception avec vue mer - 509 avenue Serpentine - PC déposé Dans l'un des secteurs les plus exclusifs et confidentiels de Ramatuelle, au cœur du prestigieux Domaine de l'Escalet, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle face à la mer, dans un environnement naturel préservé offrant une vue remarquable entre Cap Taillat et Cap Camarat. À quelques minutes des plages emblématiques de Ramatuelle et de l'atmosphère unique du Golfe de Saint-Tropez, cette adresse rare bénéficie d'un cadre privilégié où les opportunités foncières deviennent chaque année plus confidentielles. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², la propriété fait aujourd'hui l'objet d'un ambitieux projet de reconstruction visant à créer une villa contemporaine d'exception de 300 m².\ Pensée comme une résidence familiale de prestige, la future villa comprendra cinq chambres avec salles de bains privatives, de généreux espaces de réception ouverts sur l'extérieur, une piscine ainsi qu'un double garage. Conçue selon les standards actuels du confort haut de gamme, la propriété intégrera également un système de climatisation complet ainsi qu'un ascenseur intérieur permettant de relier le rez-de-chaussée aux espaces de vie situés à l'étage. Le projet de reconstruction a été confié à un architecte local reconnu, avec une approche architecturale visant à intégrer harmonieusement la villa dans son environnement naturel et à valoriser pleinement les perspectives exceptionnelles offertes sur la Méditerranée. Un important travail préparatoire a déjà été réalisé : études architecturales, relevés, études techniques et éléments nécessaires à la constitution du dossier de permis de construire. Le dossier de permis de construire, élaboré sur la base du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de 2018, a été prévalidé par le service urbanisme de Ramatuelle et validé par les responsables de l'ASL du Domaine de l'Escalet. Une étude d'aménagement paysager est actuellement en cours afin d'exploiter pleinement le potentiel des 2 000 m² de terrain et de créer un environnement extérieur à la hauteur de cette adresse exceptionnelle. Un projet déjà structuré offrant un gain de temps et une sécurisation significative Dans un marché où l'obtention de nouveaux droits à construire devient chaque année plus complexe, cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un foncier premium accompagné d'un projet architectural largement avancé. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un travail déjà engagé permettant de réduire significativement les délais, les aléas administratifs et les risques inhérents à la création d'une résidence neuve dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Le prix de vente comprend : • l'acquisition de la propriété existante et de son terrain ; • l'ensemble des études et prestations déjà engagées pour le développement du projet ; • le travail architectural réalisé jusqu'au dépôt du permis de construire ; • la transmission d'un projet structuré permettant à l'acquéreur de poursuivre immédiatement les démarches nécessaires à la réalisation de sa future résidence. Les coûts liés à la démolition de l'existant, à la construction de la future villa, aux honoraires de maîtrise d'œuvre, aux entreprises ainsi qu'aux aménagements définitifs demeureront à la charge de l'acquéreur. L'estimation actuelle du budget de démolition et reconstruction de la future villa est d'environ 1 800 000 € TTC. Elle comprend notamment : • les prestations architecturales ; • la démolition de la construction existante ; • l'évacuation et le traitement des déchets ; • la construction de la villa ; • la réalisation de la piscine ; • les aménagements extérieurs et paysagers. Le délai estimatif de réalisation est compris entre 12 et 18 mois après obtention du permis de construire purgé de tout recours Une opportunité patrimoniale rare à Ramatuelle L'acquéreur n'acquiert pas uniquement un terrain, mais un actif foncier premium associé à un projet architectural de qualité, situé dans l'une des adresses les plus recherchées de Ramatuelle. Cette opportunité s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'une résidence d'exception dans le Sud de la France, souhaitant bénéficier d'un emplacement rare, d'un environnement préservé et d'un projet architectural déjà largement structuré. Elle offre la possibilité de créer une propriété unique à Ramatuelle, dans un cadre privilégié, alliant qualité de vie, intimité, confort contemporain et valorisation patrimoniale. Une data room digitale sécurisée sera mise à disposition des acquéreurs préalablement qualifiés. Elle regroupera progressivement l'ensemble des éléments du projet : plans, esquisses architecturales, études techniques, relevés, budget prévisionnel, photographies et documents complémentaires. Les visites du terrain sont possibles à tout instant, la propriété actuelle étant inoccupée et l'accès au site totalement libre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83310 COGOLIN - CENTRE VILLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 83 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne idéalement située à Cogolin, à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et recherché. Cette maison de 83 m² offre un potentiel d'agrandissement appréciable grâce à son volume existant. Construite dans les années 1970, cette maison sur deux niveaux bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition au sud et d'un calme absolu, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La maison se compose d'un séjour spacieux de 30 m² (37m² en incluant la cuisine ouverte), de 3 chambres lumineuses et confortables, d'un espace jardin ensoleillée de 35m² environ, une terrasse d'environ 40m² et un agréable coin patio de près de 15m², parfaits pour profiter des journées en extérieur selon différentes ambiances. Une salle de bain et 2 wc dont un séparé en RDC. Les combles aménageables en partie offrent la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins. L'état général de la maison est bon, avec une électricité en très bon état et une plomberie fonctionnelle. Les sols en carrelage et la façade en peinture sont en bon état, garantissant un intérieur esthétique et facile d'entretien. Double vitrage, tableau électrique, cuisine, salle de bain, chauffage climatisation par pompe à chaleur, toiture de la maison et du garage, sont récents, évitant des travaux importants à réaliser. Une annexe attenante de 12m² permettrait de rajouter facilement après aménagements de la surface habitable. Raccordée à la fibre optique et tout à l'égout. Implantée sur un terrain de 215 m² avec un garage de 15m², cette propriété offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité des établissements scolaires, du centre-ville et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0662067534 ou par email à ogeraci@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Opportunité rare d'acquérir l'unique triple maison de pêcheur à la vente à PG1. La surface actuelle est de 176m2 avec la possibilité d'atteindre environ 186m2 après travaux. Des espaces lumineux et accueillants sur chaque étage. Ce bien d'exception offre une combinaison parfaite d'authenticité et de potentiel de modernisation. PG1 est la première tranche du port imaginée par le célèbre architecte Spoerry, apportant à Port Grimaud cet aspect si singulier. Proximité immédiate avec la plage. Côté quai, vue exceptionnelle, dégagée sans vis-à-vis. L'amarrage s'étend sur une longueur de quai de 13.50m et de 15m de longueur dans le canal. L'état extérieur de la maison ne nécessite aucun travaux : toiture, gouttière, terrasses, clôture, volets et huisseries ont été restaurés ces dernières années. Fort potentiel de création de valeur intérieur : plomberie, électricité, sanitaire, cuisine, peinture sont à prévoir. Des visuels d'exemple après rénovation sont affichés. 2 boxes de garages privés, situés à l'entrée de PG et réservés à PG1 complètent ce bien exceptionnel. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Ramatuelle – Domaine de l'Escalet – Projet de villa contemporaine d'exception avec vue mer - 509 avenue Serpentine PC déposé Dans l'un des secteurs les plus exclusifs et confidentiels de Ramatuelle, au cœur du prestigieux Domaine de l'Escalet, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle face à la mer, dans un environnement naturel préservé offrant une vue remarquable entre Cap Taillat et Cap Camarat. À quelques minutes des plages emblématiques de Ramatuelle et de l'atmosphère unique du Golfe de Saint-Tropez, cette adresse rare bénéficie d'un cadre privilégié où les opportunités foncières deviennent chaque année plus confidentielles. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², la propriété fait aujourd'hui l'objet d'un ambitieux projet de reconstruction visant à créer une villa contemporaine d'exception de 300 m².\ Pensée comme une résidence familiale de prestige, la future villa comprendra cinq chambres avec salles de bains privatives, de généreux espaces de réception ouverts sur l'extérieur, une piscine ainsi qu'un double garage. Conçue selon les standards actuels du confort haut de gamme, la propriété intégrera également un système de climatisation complet ainsi qu'un ascenseur intérieur permettant de relier le rez-de-chaussée aux espaces de vie situés à l'étage. Le projet de reconstruction a été confié à un architecte local reconnu, avec une approche architecturale visant à intégrer harmonieusement la villa dans son environnement naturel et à valoriser pleinement les perspectives exceptionnelles offertes sur la Méditerranée. Un important travail préparatoire a déjà été réalisé : études architecturales, relevés, études techniques et éléments nécessaires à la constitution du dossier de permis de construire. Le dossier de permis de construire, élaboré sur la base du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de 2018, a été pré validé par le service urbanisme de Ramatuelle et validé par les responsables de l'ASL du Domaine de l'Escalet; Une étude d'aménagement paysager est actuellement en cours afin d'exploiter pleinement le potentiel des 2 000 m² de terrain et de créer un environnement extérieur à la hauteur de cette adresse exceptionnelle. Un projet déjà structuré offrant un gain de temps et une sécurisation significative Dans un marché où l'obtention de nouveaux droits à construire devient chaque année plus complexe, cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un foncier premium accompagné d'un projet architectural largement avancé. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un travail déjà engagé permettant de réduire significativement les délais, les aléas administratifs et les risques inhérents à la création d'une résidence neuve dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Le prix de vente comprend : • l'acquisition de la propriété existante et de son terrain ; • l'ensemble des études et prestations déjà engagées pour le développement du projet ; • le travail architectural réalisé jusqu'au dépôt du permis de construire ; • la transmission d'un projet structuré permettant à l'acquéreur de poursuivre immédiatement les démarches nécessaires à la réalisation de sa future résidence. Les coûts liés à la démolition de l'existant, à la construction de la future villa, aux honoraires de maîtrise d'œuvre, aux entreprises ainsi qu'aux aménagements définitifs demeureront à la charge de l'acquéreur. L'estimation actuelle du budget de démolition et reconstruction de la future villa est d'environ 1 800 000 € TTC. Elle comprend notamment : • les prestations architecturales ; • la démolition de la construction existante ; • l'évacuation et le traitement des déchets ; • la construction de la villa; • la réalisation de la piscine ; • les aménagements extérieurs et paysagers. Le délai estimatif de réalisation est compris entre 12 et 18 mois après obtention du permis de construire purgé de tout recours Une opportunité patrimoniale rare à Ramatuelle L'acquéreur n'acquiert pas uniquement un terrain, mais un actif foncier premium associé à un projet architectural de qualité, situé dans l'une des adresses les plus recherchées de Ramatuelle. Cette opportunité s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'une résidence d'exception dans le Sud de la France, souhaitant bénéficier d'un emplacement rare, d'un environnement préservé et d'un projet architectural déjà largement structuré. Elle offre la possibilité de créer une propriété unique à Ramatuelle, dans un cadre privilégié, alliant qualité de vie, intimité, confort contemporain et valorisation patrimoniale. Une data room digitale sécurisée sera mise à disposition des acquéreurs préalablement qualifiés. Elle regroupera progressivement l'ensemble des éléments du projet : plans, esquisses architecturales, études techniques, relevés, budget prévisionnel, photographies et documents complémentaires. Les visites du terrain sont possibles à tout instant, la propriété actuelle étant inoccupée et l'accès au site totalement libre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

834300

À vendre à Cogolin, en plein centre-ville (Var), immeuble de rapport composé de quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent pouvant servir de commerce ou d'appartement de type 3. Au premier et au deuxième étage, chacun un appartement de type 3. Au troisième étage, un duplex spacieux de type 4. Un excellent potentiel locatif avec un bon rapport, idéal pour investisseur ou projet mixte. Ne manquez pas cette opportunité au coeur de Cogolin. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact : Maggy BERIOT, conseillére immobilier 3%.COM 06 12 21 20 63 (appel/SMS/WhatsApp) maggy.beriot@gmail.com Agent commercial - RSAC 792 951 832 Gole de St Tropez Visites sur rendez-vous réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa d'exception nichée au cœur du charmant village du Plan-de-la-Tour, où luxe et confort se rencontrent harmonieusement. Avec une surface habitable de 253 m², cette demeure de 8 pièces allie modernité et élégance, offrant un cadre de vie prestigieux et serein. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste double séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage. Une cheminée insert ajoute une touche chaleureuse et conviviale à cet espace. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son toit cathédrale et ses poutres apparentes, s'ouvrant sur une salle à manger idéale pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée abrite deux suites parentales, dont l'une est dotée d'une baignoire luxueuse, ainsi qu'un hammam pour des instants de relaxation totale. À l'étage, deux autres suites parentales et deux chambres supplémentaires, chacune avec balcon ou terrasse, vous garantissent un confort exceptionnel. L'intérieur, aménagé avec soin, propose des prestations haut de gamme : chauffage au sol, panneaux solaires, climatisation dans chaque chambre, adoucisseur d'eau et sols en travertin. L'exposition plein sud assure un ensoleillement optimal, tandis que la position dominante de la maison offre une vue panoramique à couper le souffle. À l'extérieur, une vaste terrasse de 150 m² et une piscine chauffée de 15x5 m avec système d'ouverture motorisé promettent des moments de détente et de convivialité. Le jardin paysagé de plus de 10 000 m², planté de figuiers, abricotiers et agrumes, est un véritable havre de paix, complété par un terrain de pétanque. Un double garage et plusieurs places de stationnement extérieur facilitent votre quotidien. Le Plan-de-la-Tour est un village prisé, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Les écoles et parcs à proximité ajoutent à l'attrait de cette localisation privilégiée. Caractéristiques techniques : - Surface : 253 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2008 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 10 000 m² - Nombre de parkings : 5 - Classe énergétique : A Mentions légales : Ces éléments sont fournis uniquement à titre informatif afin d'aider à une première lecture de l'annonce. Ils ne se substituent pas aux études techniques, aux audits spécialisés, ni aux contrôles administratifs requis avant la concrétisation d'une vente ou d'un acte. Les candidats acquéreurs doivent réaliser leurs propres vérifications concernant le statut cadastral, les contraintes locales et les règles d'urbanisme applicables. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aux obligations, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

83120 - LE PLAN DE LA TOUR - CHEMIN DU JAS ROUT - VILLA 8 PIÈCES DE 253 m² - 4 SUITES PARENTALES + 2 CHAMBRES - HAMMAM - PISCINE - DOUBLE GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette superbe maison située au PLAN DE LA TOUR, dans un quartier prisé et recherché. Cette demeure de 8 pièces s'étend sur une surface généreuse de 253 m² + 42 m² de DOUBLE GARAGE. Elle se compose d'un double séjour de 50 m² avec une cheminé insert et des baies vitrées à galandage, d'une cuisine toute équipée (avec un toit cathédrale et des poutres apparentes) ouverte sur la salle à manger, de deux suites parentales dont l'une avec baignoire, ainsi que d'un HAMMAM. A l'étage se trouvent 2 autres suites parentales et 2 chambres avec une salle d'eau (toutes avec un extérieur balcon ou terrasse). Le bien est en excellent état général, que ce soit au niveau de l'électricité, de la plomberie, des sols ou de la façade. L'aménagement intérieur est soigné et offre un cadre de vie des plus confortables (chauffage au sol, panneau solaire, climatisation dans toutes les chambres, adoucisseur d'eau, sol en travertin, etc...) L'exposition plein sud confère à cette maison un ensoleillement optimum, et sa position dominante, une vue exceptionnelle. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 150 m², et d'une piscine chauffée 15/5 avec son système d'ouverture motorisé laissant apparaitre deux plages de piscine de 35 m² chacune, ce qui est un véritable atout. Le jardin paysagé et arboré (figuiers-abricotiers-agrumes tels que citron caviar) d'une surface de plus de 10 000 m² offrent de belles perspectives de détente en extérieur, sans oublier le terrain de pétanque. Vous disposerez également d'un double garage et de plusieurs places de stationnement extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception au PLAN DE LA TOUR. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France