Acheter un appartement à Saussan

Toit De Rêve vous présente cet appartement de 5 pièces de 58m² + 20m² de mezzanine à Montpellier (34000) à côté du tramway Place Carnot, ligne 3, dans une petite résidence de trois étages, Rue Louis Figuier. Cet appartement en RDC profite d'une vue sur cour utilisable comme extérieur au calme pour vous détendre. (pouvant être racheté à la copropriété) Belle pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, quatre chambres avec mezzanine et pierres apparentes. Une cave offre à cet appartement de l'espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est actuellement vendu loué en colocation pour un revenu total de 1080€ avec charges, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif ou résidence principale après préavis des locataires. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact rapidement avec Grégory au 06 18 86 14 44.

Un vrai coup de cœur, à mi-chemin entre la maison et l'appartement ! Ce T2 de 45 m² carrez (50 m² au sol) traversant et climatisé, entièrement rénové avec goût par un architecte et avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un agréable jardin de 40 m². Situé dans une impasse calme, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, l'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade en 2017. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Exposé sud / sud-ouest et climatisé, l'appartement est lumineux et dispose de magnifiques prestations (parquet bois, bibliothèque intégrée, étagères sur mesure, chauffage au sol dans la cuisine, visiophone ...). Il se compose : - d'un séjour de 24 m² climatisé avec sa bibliothèque intégrée dans les murs, - d'une belle cuisine en véranda de 10 m² également climatisée et entièrement équipée, ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées - d'une arrière-cuisine, - d'une chambre avec rangements, - d'une salle d'eau avec WC et de nombreux placards. Le jardin de 40 m², fleuri et très bien entretenu, est un vrai plus au quotidien : repas en extérieur, coin détente, jardinage... chacun pourra se l'approprier selon ses envies. L'appartement offre deux accès : l'entrée principale par les parties communes, ou directement par le jardin, ce qui donne un côté très maison. Transports et commodités à proximité : tram à 6 minutes à pied, bus à 2 minutes, commerces (Lidl, boulangerie, pharmacie, tabac...) à 5 minutes à pied, gare, Comédie et universités à 10 minutes à vélo, place des Arceaux à 5 minutes à vélo. Plus d'infos sur cette pépite ? 0749825443 Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'immeuble se situe au 720 rue d'Alco, Montpellier et il est particulièrement bien située du fait de la proximité du tramway a quelques foulés et de la grande proximité (500m de centre commerciaux tels que celui du Lidl et la galerie commerciale de l'hyper Auchan) Le séjour est exposé Ouest et la chambre sud-ouest. Ce bien est un T2 de 34m2. Les wc sont séparé de la salle d'eau. Pour les investisseurs il faut savoir que le bien est occupé par un bail consenti le 04/01/2024 au prix de 509€ hors charges auquel s'ajoute 65€ de charges. Le loyer annuel hors charges est donc de 6108€. et représente 6108/99000 =6,1%. Pour obtenir le loyer net de charge propriétaire : il faut compter la taxe foncière hors TOM est de 840€/an soit 840%99000 = 0,8% Pour les charges de copro il faut compter 930€/an soit 0,9% ce qui fait au total : 4338€ par an net Pour maximiser l'effet de levier financier pour avoir le meilleur taux de rendement par apport au capitaux réellement engagé il convient d'emprunter 63200€ au taux annuelle de 3,3% sur 20 ans. ce qui fait qu'il vous faudra faire un apport seulement de (99000-63200)+9,5% du notaire = 45205€ - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 60 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 99000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial

40000

Venez découvrir ce studio idéal investisseur. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial Studio de 21 m2 environ au rez-de-chaussée, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et loué. Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif sécurisé. Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce studio est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel. Le montant versé annuellement est de 3260 HT euros. La taxe foncière 243 est d'environ euros. Cette annonce référence 340063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 411,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000

Venez découvrir ce T2 idéal investisseur. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial Studio de 37 m2 environ au 1er étage, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et loué. Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif sécurisé. Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce studio est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel. Le montant versé annuellement est de 4440 HT euros. La taxe foncière 243 est d'environ euros. Cette annonce référence 340065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je suis très heureuse de vous présenter ce magnifique appartement T3 de 64m2, situé au 1er étage sur 2 d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas. Un emplacement privilégié, où tout se fait à pied. À seulement quelques pas du tramway, des commerces, des écoles, des Halles Védasiennes et de la clinique, vous profitez d'un cadre de vie pratique, dynamique et agréable, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. Résidence de 2018 Une belle pièce de vie lumineuse ouverte Une agréable terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest Une cuisine moderne et fonctionnelle Deux chambres confortables avec placards Une salle d'eau moderne Climatisation réversible pour un confort toute l'année Une pièce de rangement pour votre stockage Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol Résidence sécurisée Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore un investissement locatif. Audrey Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15389

57000

Opportunité à saisir. Studio libre de tout bail d'environ 19 m² avec kitchenette, salle de bain et wc séparé. Il est situé au Golf de Fontcaude à Juvignac, au sein d'une résidence hôtelière étoilée construite en 2012, à proximité immédiate des parcs et des thermes de Fontcaude. Il bénéficie d'une terrasse avec vue sur le golf. Les charges mensuelles de 60€ comprennent eau froide, eau chaude, chauffage et électricité. Les + : Fibre optique - Gardien - Piscine - Tramway à 2km Cette annonce référence 340741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 57 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en rez-de-chaussée dans un immeuble construit en 1968, ce studio offre une surface habitable de 19 m² dans un environnement urbain. Proche de toutes commodités et transports en commun. Ce bien est vendu vide de toute occupation. Prévoir quelques petits travaux de rafraîchissement, vous aurez ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos besoins. Il bénéficie d'une orientation Est, garantissant une luminosité agréable en matinée et de la fraîcheur en été. L'espace comprend une pièce principale unique, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. La cuisine est équipée de manière basique, permettant une installation fonctionnelle. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 288 euros par an, incluant les frais d'entretien de l'immeuble. Taxe foncière 530€, taxe ordures ménagères 136 €. Ce studio constitue une opportunité à saisir pour un investissement ou un premier achat dans un cadre urbain. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter: Nina Paneva 06 95 99 43 43 Bien soumis au statut de la copropriété, 33 logements, procédure en cours : aucune, 33 lots, Charges budget prévisionnel annuel 288 €. Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938 140 464 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir en exclusivité, ce grand studio situé dans une résidence récente, idéalement placé à proximité immédiate du tramway, des commerces de proximité et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements, offrant un vrai confort au quotidien. La cuisine séparée permet de préserver un bel espace de vie, agréable et facile à aménager. La salle d'eau, particulièrement spacieuse, apporte un vrai plus à ce bien, avec un volume rare pour un studio. Le coup de cœur : une très grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir, télétravailler au calme ou créer un véritable espace extérieur cosy. Un parking en sous-sol complète ce bien, un atout précieux au quotidien. Résidence récente Grand studio bien agencé Nombreux rangements Cuisine séparée Grande salle d'eau Très grande terrasse bien exposée Parking en sous-sol Tramway à deux pas Commerces, écoles et commodités à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15247

Description – Emplacement Située dans le quartier Hôpitaux-Facultés, la résidence Idéal Campus bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Les universités Paul-Valéry, Montpellier 2 ainsi que les pôles d'enseignement et de recherche du secteur sont accessibles en quelques minutes à pied. La station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1) se trouve à environ 5 minutes de marche et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Roch, la Place de la Comédie ainsi que les principaux établissements hospitaliers. Le quartier, très apprécié des étudiants, dispose de nombreux commerces, restaurants et équipements sportifs. Une résidence entretenue et adaptée à la vie étudiante Gérée par Gestetud, spécialiste des résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose des services appréciés des occupants : Appartements meublés avec kitchenette, salle d'eau privative et mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements) Connexion Wi-Fi, gestionnaire sur place, système de surveillance, accès sécurisé par badge, parking Espaces communs : salle de détente, coin fitness, services de ménage disponibles Un investissement LMNP solide Le bien bénéficie d'un bail commercial en cours avec Gestetud (échéance 2035), assurant une perception de loyers régulière. Le régime LMNP offre une fiscalité avantageuse et une bonne visibilité pour l'investisseur. En résumé Cet appartement situé au sein de la résidence Idéal Campus constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative étudiante, dans une ville dynamique et réputée pour la qualité de ses universités. Prestations complémentaires : Cuisine aménagée et équipée Résidence sécurisée (badge, vidéosurveillance) Espaces communs : salle de détente, salle de fitness N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement à Montpellier.

**Exclusivité – Superbe 3 pièces avec terrasse et parking en sous-sol – Port Marianne / Bassin Jacques Cœur** **Montpellier – Port Marianne**, dans un secteur très recherché, à deux pas des commerces, du tramway et du magnifique **bassin Jacques Cœur**, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé dans une résidence récente, au calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un **grand séjour lumineux**, offrant un bel espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine, moderne, entièrement équipée et parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte une vraie touche haut de gamme à l'ensemble. L'appartement dispose de **deux grandes chambres**, chacune pensée pour offrir confort et praticité, avec de beaux espaces de rangement et dressing. Vous profiterez également d'une **grande salle d'eau**, de **WC séparés**, ainsi que d'une belle terrasse permettant de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Traversant, lumineux et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie rare : **calme, sans vis-à-vis direct**, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Port Marianne. Un **parking en sous-sol** vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Résidence récente Appartement traversant Grand séjour lumineux Superbe cuisine équipée 2 grandes chambres avec dressing Grande salle d'eau WC séparés Terrasse agréable Parking en sous-sol Calme et sans vis-à-vis direct Tramway, commerces et bassin Jacques Cœur à deux pas Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15237

Investir en résidence affaires Appart'City Rentabilité locative nette 6,61% Loyers sécurisés par bail commercial 6 706€ HT / an Description Emplacement, Emplacement, Emplacement Située dans le quartier résidentiel d'Ovalie, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : À 2,5 km du centre-ville de Montpellier, offrant un accès rapide aux principales attractions À 600 mètres du stade Yves-du-Manoir, idéal pour les amateurs de sport À 15 minutes à pied de l'arrêt de tramway Villeneuve d'Angoulême, facilitant les déplacements A 5 min de l'entrée-sortie autotroute A709 Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du dynamisme du centre-ville. Exploitée par Appart'City, acteur reconnu dans la gestion de résidences urbaines, la résidence propose : 41 hébergements comprenant des studios et des appartements T2 Logements meublés et équipés Services inclus : parking privé, salle de fitness, petit-déjeuner en salle, blanchisserie Une gestion de proximité assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien. Un investissement LMNP attractif et pérenne Une opportunité d'investissement avec : Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande locative Bail commercial avec Appart'City, garantissant des loyers réguliers Fiscalité avantageuse en LMNP Conclusion Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée. La résidence Appart'City Confort Montpellier Ovalie II constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur en forte demande touristique et d'affaires à Montpellier. À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire. Prestations Cuisine aménagée et équipée Autre prestation salle de petit-déjeuner, espace restauration, parking, laverie, salle de fitness

Situé dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement 3 pièces offrant un cadre de vie rare à Montpellier. En rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété. Véritable havre de paix, il séduit immédiatement par son calme exceptionnel, sa luminosité et sa décoration contemporaine soignée. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse couverte donnant directement sur les espaces verts, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout au long de l'année. La cuisine moderne est entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'ensemble de l'habitation. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de profiter pleinement des espaces de vie au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains offrant un réel confort d'utilisation. Les prestations sont de qualité avec notamment la climatisation réversible, le double vitrage, le vidéophone et les accès sécurisés par badge. Atout majeur : un grand garage privatif d'environ 3 mètres de largeur, permettant un stationnement très facile. Il dispose également d'une prise électrique, un vrai plus pratique au quotidien, notamment pour l'entretien, le bricolage ou la recharge lente d'un véhicule électrique, sous réserve de compatibilité de l'installation. La situation géographique est particulièrement recherchée. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez le tramway Sabines, la clinique Saint-Roch, les écoles, les commerces de proximité ainsi qu'un centre commercial avec supermarché. Les accès aux voies rapides et à l'autoroute A9 sont accessibles en moins de trois minutes, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la métropole montpelliéraine et du littoral. Rare sur le secteur, ce bien permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité de Montpellier. Que ce soit pour les déplacements quotidiens, les courses, les rendez-vous médicaux ou les loisirs, tout est accessible rapidement sans renoncer au confort d'un cadre résidentiel calme et sécurisé. Les espaces verts de la résidence apportent une véritable valeur ajoutée et créent une ambiance paisible particulièrement appréciée par les occupants. L'appartement bénéficie également d'un agencement particulièrement agréable avec de beaux volumes, une circulation fluide entre les pièces et une atmosphère chaleureuse immédiatement perceptible dès l'entrée. Les prestations actuelles permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. L'ensemble offre un excellent compromis entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur où les biens réunissant calme, verdure, garage privatif et proximité des transports demeurent particulièrement recherchés. Cette qualité de vie, associée aux prestations de l'appartement, à son environnement privilégié et à la présence du garage privatif, en fait une opportunité attractive aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement patrimonial durable. Un appartement clé en main à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1563€ - Charges de copropriété : 80€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34090 Montpellier, Situé à proximité des beaux arts et de l'arrêt de tram Albert 1er, venez vite visiter ce joli 2 pièces de 35m2 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 15m2, d'une salle d'eau avec Wc et d'une grande chambre de 12m2. L'appartement est dans une résidence de 2012 aux normes RT 2012. Vous profiterez d'un parking privée couvert dans la résidence transformable en garage. Appelez moi vite, produit rare sur le secteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15222

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet APPARTEMENT à moderniser, développant environ 38 m² habitables avec cave de 5 m² et place de parking. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN O659741557 Vous êtes à la recherche de votre premier achat ou d'un placement rentable à Montpellier, secteur Avenue Saint-Clément ? Découvrez ce spacieux T1 de 38 m², traversant, à rénover, sans vis-à-vis, bénéficiant d'un séjour exposé sud-ouest pour une belle luminosité et accès direct à une belle terrasse 5.5m². Ce bien situé en rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante avec terrasse de 3,2 m², une salle de bains, des WC séparés, une cave de 5 m² au sous-sol et une place de parking extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, les ouvrants en simple vitrage. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, l'appartement se démarque par ses volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Les écoles, collèges, lycées, facultés, banque, restaurants ainsi qu'un Auchan sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture ou en bus. La ligne de bus 10 passe au pied de la résidence et le tram ligne 3 (arrêt Jules Guesde) se situe à 10 minutes à pied. Surface habitable : 38 m² | Pièces : 1 | SDB : 1 | WC : 1 | Cuisine indépendante | Cave : 1 | Parking : 1 | Terrasses : 2 (8,7 m²) | DPE : F | GES : F | Taxe foncière : €998 | Prix : €105,000 | Charges copro : €59/mois Infos copro : Nombre de lots : 116 Pour organiser une visite, contacter : Soraya DOUICH | 07.66.05.20.13 | demandes@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181599 : Montpellier, secteur La lironde, T3 d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue : Jardin - Construction 2012 R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - digicode - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 50 lots et 25 copropriétaires - Affaire suivie par Mr Eric GALLAND (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dernier étage • Vue imprenable • Aucun vis-à-vis direct • Tramway au pied de la résidence À découvrir sans tarder, ce magnifique appartement 2 pièces en exclusivité, situé au dernier étage d'une résidence récente, dans un environnement à la fois calme, pratique et recherché à Juvignac. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général, sa belle luminosité et son agencement agréable. L'appartement bénéficie d'une vue imprenable, sans vis-à-vis direct, offrant une vraie sensation d'espace et de tranquillité au quotidien. Bien exposé, il profite d'une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Son emplacement est un véritable atout : Tramway en bas de la résidence Commerces à proximité immédiate Cadre calme et agréable Place de parking incluse Résidence récente et soignée Aucun vis-à-vis direct Dernier étage avec vue dégagée Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose rapidement : contactez-moi pour découvrir ce bel appartement avant qu'il ne soit trop tard ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gregory MANUEL D.C , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15292

Idéalement situé dans le quartier des Beaux Arts, ce studio se compose d'un séjour ouvert, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative. Le logement est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Petite copropriété calme avec cours intérieure commune. Vous profiterez d'un cadre vivant : lignes de tram1,4A et4B (arrêt LouisBlanc à 5min) , facilitant vos déplacements dans la ville et proximité immédiate du centre-ville. Idéal pour investir, à visiter sans plus tarder !

MONTPELLIER MAGUELONE Situé au cœur du centre historique de Montpellier, cet appartement de 86m² répartis sur quatre pièces principales, vous accueille au quatrième étage d'un immeuble ancien équipé d'un ascenseur. Vous découvrirez une entrée donnant accès à un séjour, une cuisine séparée fonctionnelle ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien se présente dans un état à rafraîchir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Que vous soyez un professionnel (profession libérale) ou un particulier, vous saurez tirer partie des volumes proposés pour créer un cocon à votre image ou trouver une nouvelle destination aux pièces. Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle: à moins de trois minutes à pied, plusieurs lignes de tram (Tram1, Tram2, Tram3, Tram4A et 4B) vous connectent rapidement aux principaux quartiers de la ville. Le quotidien devient agréable avec de nombreux commerces, un supermarché, ainsi que des restaurants et cafés variés à quelques pas. Enfin, les espaces verts comme le Square Planchon et le parc Emmanuel Roblès, ainsi que le cinéma et le théâtre, offrent de multiples options de détente et de loisirs. Si vous êtes un amoureux de l'ancien, que le calme vous attire tout en étant en hyper centre de Montpellier, laissez libre cours à votre imagination et programmez une visite! Bien proposé par Véronique GARCIA EI, agent commercial (RSAC 799602248)

MONTPELLIER - ANTIGONE Nous vous proposons un T3 de 75m² traversant au dernier étage avec ascenseur en plein Antigone. Vous trouverez un salon avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 34m², deux chambres avec placards dont une bénéficiant d'une pièce annexe de 6m² pouvant servir de bureau, dressing ou autre selon vos besoins. Une climatisation réversible et une porte blindée viennent compléter les prestations du bien. Vous disposez également d'une place de parking privative en sous-sol de la résidence. En plein cœur d'Antigone et proche du centre historique vous bénéficiez des commerces et des tramways à proximité tout en ayant un accès facile à la mer et aux autoroutes. Ne tardez pas à venir le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550.0 € et 800.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

EXCLUSIVITÉ – Bien rare : superbe 2 pièces avec terrasse et parking, à deux pas du centre-ville Découvrez en exclusivité ce magnifique 2 pièces parfaitement aménagé, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2021, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et des commerces du quotidien. Un véritable cocon unique, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, pratique et recherché Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition et d'un environnement rare : aucun vis-à-vis, une atmosphère calme et agréable, parfaite pour se sentir chez soi dès les premières minutes. La pièce de vie, avec son salon-cuisine bien aménagé, s'ouvre directement sur une belle terrasse bien exposée, véritable prolongement de l'espace intérieur Un atout majeur : chaque pièce donne accès à la terrasse, offrant une sensation d'espace et de confort au quotidien. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec dressing, idéale pour un maximum de confort et de rangement. La salle d'eau dispose d'une douche avec rangement, et les WC sont séparés, un vrai plus pour le confort de vie. L'appartement est vendu avec un parking privatif, un avantage précieux dans ce secteur recherché Les points forts : Bien très rare sur le secteur Résidence récente de 2021 2ᵉ et dernier étage Parking privatif Proche centre-ville, tramway et commerces Calme absolu Aucun vis-à-vis Belle exposition Grande terrasse accessible depuis toutes les pièces Chambre avec dressing WC séparés Douche avec rangement Nombreux rangements Appartement parfaitement aménagé Un bien rare, fonctionnel et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder : coup de cœur assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15239

Toit De Rêve vous présente ce grand T3 de 69m² Carrez + une terrasse et deux bacons sur une belle copropriété sécurisée et fraichement ravalée. La résidence est belle et aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Situé au 3ème et dernier étage, vous découvrirez un bel espace de vie de 18m² est ouvert sur la cuisine et la terrasse, son côté traversant Est / Ouest offre une belle luminosité. Double vitrage déjà présent sur tout l'appartement. Prévoir quelques frais d'amélioration : peinture, cuisine et clim à installer. (+ cumulus à installer) Vendu avec une cave de 5m² et une place de parking. Ce bien conviendra parfaitement à un 1er achat ou à un investisseur (Loyer 850€) Contactez rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour convenir d'un rdv.

140000

Au c?ur du très recherché Écusson centre historique de Montpellier, à proximité immédiate de la place de la Comédie et des facultés, découvrez ce T2 de plus de 43 m², entièrement rénové et sans travaux. En rez-de-chaussée, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son emplacement central, proche des facultés, commerces et transports, en fait un bien particulièrement adapté à la location étudiante ou meublée, avec également un potentiel en location courte durée, sous réserve de la réglementation applicable. Un investissement clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de MontpellierA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement en très bon état de 61m² au cœur du centre historique, à 2 pas de l'arrêt Albert 1er. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : O786055905 Appartement | 3 pièces | Montpellier Beaux Arts | 61m² Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et charmant en plein cœur du centre de Montpellier ? Ne cherchez plus, ce T3 refait à neuf est fait pour vous ! Situé à moins de 200m de la place Albert 1er, cet appartement à tout pour vous séduire dans ce quartier central (centre-ville, proche comédie, tram, commerces, gare, espaces verts...) Idéal pour couple, famille ou investisseur, cet appartement allie fonctionnalité et espace. Situé dans une rue calme du quartier des beaux-arts, au 1er étage d'un immeuble historique de 3 étages, cet appartement propose un salon de plus de 30m2 avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un petit balcon. Vous aurez le plaisir de découvrir un appartement confortable comprenant 1 chambre avec mezzanine ainsi qu'1 chambre avec placards intégrés donnant sur un balcon filant. 1 salle de bain avec WC viennent compléter ce logement. Bien rare au sein d'un immeuble historique, à saisir. Un cave est comprise avec ce logement. Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 61m² Balcon : 2Salles de bain: 1 WC: 1 Taxe foncière: 2589€ Charges copropriété: 53€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente

Bel appartement T4 de 75.5m² terrasse, cellier et parking libre. idéal investissement locatif – Colocation étudiante - aucun travaux à prévoir rénové récemment. Stratégiquement positionné à deux pas du CHU de Montpellier et des grandes facultés, cet appartement T4 représente une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive, notamment pour une exploitation en colocation étudiante à fort rendement. Au 1er étage avec ascenseur, le bien offre une configuration idéale pour accueillir plusieurs locataires : trois chambres indépendantes et confortables, dont une avec accès direct à une terrasse privative, un vaste salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, récemment rénovée, ouverte sur la terrasse. La salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche, complète parfaitement ce logement fonctionnel et bien pensé. Entièrement rénové, ce bien clé en main est immédiatement exploitable sans aucun investissement supplémentaire. Un parking en libre accès dans la résidence et un cellier privatif sur le palier sont des atouts supplémentaires très appréciés des locataires. Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, à proximité directe des commerces, des transports et du pôle universitaire et hospitalier de Montpellier, ce T4 constitue un investissement sûr et rentable dans un bassin locatif parmi les plus dynamiques du Sud de la France. Un bien prêt à louer, dans un secteur à demande locative permanente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1657 € - Charges de copropriété : 137 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Comme une maison en ville – Duplex avec jardin, terrasse et garage – Montpellier Saint-Roch / Sabines À seulement quelques minutes à pied des Halles Plaza, du tramway Sabines et de la Polyclinique Saint-Roch, découvrez ce charmant appartement en duplex qui offre une véritable sensation de maison au sein d'une résidence récente, intimiste et parfaitement sécurisée. Situé dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie montpelliéraine tout en conservant un cadre de vie serein. Les commerces, les transports, les établissements de santé ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien de toute la famille. Développant 60 m² Loi Carrez, cet appartement parfaitement entretenu séduit par son agencement fonctionnel et son confort de vie. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, créant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de deux WC indépendants ainsi que d'un espace buanderie particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Cet espace privilégié permet de partager des repas en extérieur, de créer un coin détente ou de profiter simplement du calme environnant. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. Un garage privatif complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce duplex séduira aussi bien un jeune couple, une famille ou toute personne souhaitant bénéficier d'un habitat facile à vivre, associant les avantages d'une maison et ceux d'un appartement sécurisé. Son organisation sur deux niveaux permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, renforçant le confort et l'intimité de chacun. Les atouts du bien : ✓ Duplex avec véritable esprit maison ✓ Résidence récente et sécurisée ✓ 69 m² Loi Carrez ✓ Jardin et terrasse privatifs ✓ Deux chambres ✓ Salle de bains ✓ Deux WC indépendants ✓ Espace buanderie ✓ Climatisation réversible ✓ Volets roulants électriques ✓ Garage privatif ✓ Quartier calme et recherché ✓ Halles Plaza, tramway Sabines et Polyclinique Saint-Roch accessibles à pied ✓ Commerces et services à proximité immédiate ✓ Accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes routiers Rare sur le secteur, ce bien réunit l'ensemble des critères aujourd'hui les plus recherchés : emplacement, calme, sécurité, extérieur privatif, garage et confort moderne. Une belle opportunité pour profiter d'une qualité de vie privilégiée au cœur de Montpellier. À découvrir sans tarder.

L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 2 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée à proximité des commerces situé en plein cœur du quartier CELLENEUVE. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – O616738076 Appartement Type F2 d'environ 41 m², situé dans un secteur agréable et dynamique de Montpellier. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une chambre confortable avec placards, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec placards également. La cuisine ouverte et aménagée constitue un véritable atout, offrant un espace convivial idéal pour cuisiner et recevoir. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, permettant une gestion maîtrisée des consommations. Pour profiter pleinement des beaux jours, l'appartement dispose d'une terrasse, parfaite pour se détendre ou prendre un repas en extérieur. Un emplacement de parking complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment des lignes de tramway, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : MONTPELLIER, BOUTONNET, venez découvrir cet agréable Appartement de type 3 de 66 m² habitables, au Rez de chaussée, d'une copropriété calme, à deux pas de la clinique RECH, du CREPS, et du stade PHILIPPIDES. Cet Appartement est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine de 30 m², deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Cette petite résidence de 4 Appartements seulement, disposant d'un local à vélo, se trouve retirée de la route, ce qui lui permet d'être au calme et avec une vue dégagée. Cet appartement rénové, climatisé, dispose d'une place de parking devant l'appartement. Pour votre confort, cette résidence ce trouve à proximité des écoles, commerces, bus et tramway. APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE. Si investisseur, ce bien était loué à des étudiants 1200 Euros par mois de Septembre à Mai. Taxe foncière annuelle : 1329 €. Charges annuelles de copropriété : 1100 €. Pas de procédure en cours. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 670 € et 906 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les de 2021 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15291

355000

Situé sur la très recherchée Avenue de la Justice de Castelnau, découvrez ce bel appartement familial de 107 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, calme et arborée, à proximité des commerces et transports. Spacieux et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un double/séjour lumineux donnant sur une terrasse, ainsi que 4 chambres. Vous profiterez également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cave et d'un parking. Un cadre idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Ne tardez pas ! Les plus : -Exposé Sud/Est -Terrasse avec belle vue dégagée -Cave privative -Place de parking -Résidence sécurisée -Ascenseur -10 minutes à pied des lignes 1 et 5 de tramway À proximité des commerces, écoles, transports et commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SOULIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84816670800026. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 201 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

A Montpellier, rue Paul Rimbaud, je vous propose cet appartement lumineux de 67 m²situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2015 avec ascenseur. Il est composé de 2 chambres de 11 et 14 m² avec placards, d'une salle de bain avec double vasque et d'une pièce de vie de 25 m² avec cuisine attenante équipée. A cela, s'ajoutent une belle terrasse de 12 m²exposée plein sud et un garage au sous sol. Les fenêtres sont toutes équipées de double vitrage et le chauffage est au gaz. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Cette annonce référence 338292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456.00 € et 616.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr