Acheter un maison à Sceaux

PARC DE LA ROSERAIE - 5 PIECES -MAISON + ATELIER D'ARTISTE 100 + 70 M² - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Karima Chamon vous proposent cette maison de charme à renover, encadrée d'un jardin paysagé et se situant rue de Chalais aux abords du pars de la Roseraie de L'HAY-LES-ROSES. Cette maison de 100 M2 habitable se compose comme suit : Au rdc : une veranda de 12 m2, une salle a manger de 12 m2 également, un séjour de plus de 28m2, une cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants. Au premier étage : une chambre, une salle de bain ainsi qu'un accès aux combles aménagées en chambre. Sur une parcelle de 388 m2, la maison est complétée par un grand atelier d'artiste peintre d'environ 50 M2 complèté par un bureau avec point d'eau. VISITE VIRTUELLE ICI : https://my.matterport.com/show/?m=jujzZktLWvq Une grande cave complete ce bien. Chauffage gaz. Crèche ou école maternelle, Multi Accueil Thalie 195 m Crèche ou école maternelle, Crèche People & Baby 305 m Crèche ou école maternelle, École Maternelle des Garennes 383 m École primaire, École des Blondeaux 445 m COMMERCES DE PROXIMITE A QUELQUES PAS. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL D'ANGLE – ENV. 114 m² – SECTEUR MALAKOFF Cession de droit au bail d'un local commercial situé dans le secteur de Malakoff, sur un axe de circulation important, à proximité immédiate de Paris et de Montrouge. Ce local d'angle bénéficie d'une large façade d'environ 16 mètres — avec un linéaire complémentaire possible d'environ 9 mètres — lui assurant une grande visibilité. Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 90 m², en trois parties, complété par un sous-sol d'environ 24 m² en deux parties, accessible par un escalier intérieur. Implanté dans un secteur très passant mais peu piéton (stationnement facile), ce local convient à des activités de commerce spécialisé, atelier ou activité professionnelle sans nuisance, notamment celles dont le modèle s'appuie en tout ou partie sur un SERVICE DE LIVRAISON. ACTIVITÉS CONSEILLÉES - Supérette - SAV et maintenance pour plateformes de livraison - Atelier de réparation électroménager - Atelier de réparation outillage / machines légères - Logistique urbaine légère / micro-hub de livraison - Préparation de commandes / base arrière de livreurs - Quincaillerie professionnelle - Fournitures bâtiment / second œuvre - Matériel électrique / plomberie / climatisation - Showroom technique avec livraison - Vente d'électroménager - Vente de literie / matelas - Mobilier professionnel - Matériel médical / paramédical - Vente de matériel reconditionné - Location de matériel professionnel - Vente et réparation de vélos électriques - Atelier de réparation 2-roues (moto, scooter, vélo, électrique) - Atelier 2-roues spécialisé flottes / professionnels LE LOCAL - Largeur de façade : 16 m + 9 m possibles - Surface totale : env. 114 m² - RDC : env. 90 m² (3 parties) - R-1 : env. 24 m² (2 parties) BAIL COMMERCIAL 3/6/9 - Destination : tous commerces sauf nuisances et restauration - Loyer annuel : 24 100 € HT (charges comprises) - Échéance : 05/2030 CONDITIONS FINANCIÈRES - PRIX (FAI) : 75 000 € TTC - NÉGOCIABLE — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

665000

En Exclusivité ! MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN En vente au Plessis-Robinson (92350) : maison 5 pièces de 110 m² et de 224 m² de terrain avec jardin. Son intérieur est composé d'une pièce à vivre, cuisine, d'une salle de bains et de toilettes, 4 chambres, bureau, buanderie, atelier. Elle bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Proche bus, établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, théâtre, commerces, supermarchés, boulangeries, poissonnerie et supérette. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison de 5 pièces à vendre. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

599000

Charme, calme et proche de toutes les commodités! A la fois au calme et à deux pas du RER B Robinson ainsi que tous les commerces et tous les espaces verts autour. Découvrez cette maison construite en 1930, non mitoyenne, offrant une surface habitable de 95 m² avec ses 5 pièces, dont 3 chambres. Cette demeure allie charme d'antan et potentiel moderne. Cette maison et son jardin sont exposés plein sud. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli dans un double séjour avec cuisine ouverte sur véranda. Au premier étage vous trouverez 2 chambres avec une grande salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage une vaste chambre avec espace dressing. Puis vous y découvrirez un sous-sol total avec espaces de rangement supplémentaires. Un stationnement intérieur est également disponible. Maison bien entretenue avec toiture neuve et isolée ainsi qu'une chaudière récente. À proximité, des écoles, des commerces, des transports et des parcs Henri Sellier, Vallée aux loups, parc de Sceaux... Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

PARKING - 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX - LES EPINETTES : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, cet emplacement de parking situé au 1er sous-sol. Dimensions : 2,30 m X 5,08 m. Hauteur maximale : 1,90 m. Accès piétons sécurisé. Entrée très aisée, bonne hauteur, pas de manoeuvres à effectuer. Possibilité SUV. Renseignements et visites - Sylvain Gaudeau : +33 6 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

600000

DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ , CETTE MAISON INDIVIDUELLE DE 106 m² SITUÉE DANS UN QUARTIER PAISIBLE PROCHE des transports À 5 MINUTES À PIED DU MÉTRO LIGNE 14 . Se compose comme suit : Un beau SÉJOUR LUMINEUX DE 30 m² avec cuisine ouverte de 13 m² donnant accès direct au JARDIN ,une salle d'eau avec WC. À l'étage :4 chambres SPACIEUSES AVEC PLACARDS dont une de 18m², UNE SUITE PARENTALE ,un WC . un GARAGE ATELIER de 25m².Dépendances en arrière cour , Travaux récents : AGRANDISSEMENT 2014 TOITURE 2012 Peinture façade 2024 Année rénovation: 2014 Taxe foncière : 1497 €. VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE BSK ET SELOGER Cette annonce référence 305517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92140 - CLAMART TERRAIN AVEC PROJET DE CONSTRUCTION DE MAISON 150 m² - 5 PIÈCES - 3, 4 CHAMBRES - 5 A 7 MN DU TRAM T6 CALME ET LUMINEUSE - TERRASSE, JARDIN + SOUS-SOL & PARKING - Nicolas Henry & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible avec un magnifique package de maison récente prête à construire. Permis et autorisations accordés. Situé dans la paisible rue des Galvents à Clamart et Niché dans un écrin protégé, cet emplacement offre un cadre de vie exceptionnel au calme, idéal pour les citadins en quête de tranquillité. D'une surface totale de 150 m² dont une partie sous combles, en sous-sol habitable et 208 m² de terrain constructible disposant d'un potentiel incroyable pour réaliser votre projet selon vos critères. Avec la possibilité d'aménager votre bien sur mesure, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves dans un environnement calme et préservé. Sa localisation est un véritable atout, offrant un accès facile aux transports moins de 10 minutes du Tram T6 donnant accès direct au Metro ligne 13, future ligne 15, ainsi que la ligne N gare de Clamart, commerces, aux écoles, tout en préservant une atmosphère sereine et apaisante. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exeption rare à Clamart, où sérénité et confort seront les maîtres-mots de votre futur lieu de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou présentation et laissez-vous séduire par le charme de cet espace préservé. NB : Projet d'aménagement possible dans les plus brefs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Clamart secteur Gare / Schneider : Maison ancienne repensée par un Architecte avec dépendence de 40 m2 : très fort potentiel ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Clamart, cette maison de 260 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, offre de belles prestations et des espaces généreux, le tout sur un terrain d'environ 400 m². Attenant à la maison et indépendants : 40 m² feront office de dépendance pour une profession libérale, appartement... Description des lieux : • 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille. • 2 salles de bains et 1 salle de douche, pour un confort optimal. • Espace bureau lumineux, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou artistique. • Grande pièce de vie comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, pour des moments conviviaux. • Vaste pièce de 70 m², un espace de loisirs unique donnant sur un extérieur paisible à l'abri des regards. • Cuisine ouverte, bar. • Terrasse couverte donnant sur un charmant jardin, un véritable havre de paix. Atouts supplémentaires : • Accès indépendant pour une profession libérale ou un studio séparé. • Maison baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, puits de lumière et velux. • Proche des écoles, commerces et transports, tout en offrant une tranquillité absolue. Une maison chaleureuse, rare à Clamart, combinant design, fonctionnalité et confort, idéale pour une famille et/ou une activité professionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous pour une visite exclusive, contactez-nous dès maintenant. MENTIONS LÉGALES Prix de vente :1.190.000 HAI Honoraires à la charge de l'acheteur 3%. Performance énergétique : DPE : C (145 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 et 3 759 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Camille Perrot, Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 512 553 975, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier . Titulaire du mandat : L'Atelier Immobilier 4Valorem SAS au capital de 2000 € SIREN : 537 898 900 Carte professionnelle Transaction n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris Île-de-France. Référence annonce : SC-2026-00125 Mandat n° 2026-1058

Ght immo vous propose une opportunité unique à Bourg-La-Reine : la mise en vente d'un fond de commerce. Il s'agit d'une boutique de prêt-à-porter solidement ancrée dans la ville, jouissant d'une excellente réputation depuis plus de 30 ans Situé sur une avenue passante et commerçante Il se compose d'un local commercial d'une surface de 40m² ainsi qu'un box de stockage de 50m² nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046936)