Acheter un bien immobilier à Sceaux

91370 - VERRIERES LE BUISSON - QUARTIER COULEE VERTE - 12"A PIED DU RER MASSY VERRIERES - 10" A PIED DU CENTRE VILLE- 3 PIECES - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - BALCON-ENVIRONNEMENT VERDOYANT- GRANDE CAVE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans petite copropriété situé entre une zone pavillonnaire et la coulée verte, ce très bel appartement situé proche de la coulée verte. Au premier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien de 3 pièces d'une surface de 54.3m2 se compose d'un séjour de 16 m2 donnant sur un agréable balcon (exposition ouest). Vous y trouverez également une cuisine séparée et équipée, deux chambres dont l'une avec dressing et l'autre avec placard intégré , une salle d'eau et un wc séparé. A cela s'ajoute une grande cave de 12.5m² avec arrivée et évacuation d'eau et électricité idéale pour faire une buanderie et un espace bricolage . Parking extérieur en placement libre. LES PLUS: appartement en très bon état, bien équipé, lumineux... Proche toutes commodités 12" a pied du RER Massy Verrières, 10" à pied du centre ville de verrières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°508619533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92260 - FONTENAY-AUX-ROSES - MAISON 175 M2 AU SOL - TERRASSE - BALCONS - TERRAIN 388 M2 - JARDIN 150 M2 - GARAGE - CAVE - DEPENDANCE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité cette maison familiale d'environ 140 m2 habitables (pour une surface totale d'environ 175 m2) avec 7 pièces réparties sur 3 niveaux. Très lumineuse, elle propose 4 chambres, 1 bureau, plusieurs espaces de vie confortables et un agréable jardin clos, complété par des terrasses et balcons qui prolongent la maison vers l'extérieur. Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour la vie de famille, avec un rez-de-jardin surélevé organisé autour d'un vaste salon-séjour d'environ 38 m2. Ce bel espace traversant bénéficie d'une double exposition est/ouest, d'une cheminée à foyer ouvert et les accès vers une terrasse de 10m2 et un balcon d'environ 2m2, créant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante d'environ 9 m2 s'ouvre également sur une terrasse couverte plein est, idéale pour les petits-déjeuners au calme, et se prolonge vers le jardin. À ce niveau se trouve également une salle d'eau avec WC, apportant un vrai confort au quotidien. L'étage nuit réunit 4 chambres de belles dimensions, dont l'une avec sa propre salle d'eau et une autre avec balcon de 5m2 avec vue sur jardin, permettant à chacun de profiter d'un espace intime et bien séparé de la pièce de vie principale. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète cet étage. L'agencement sur trois niveaux permet de bien dissocier les temps de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide dans la maison. Le rez-de-chaussée regroupe des surfaces techniques et de rangement particulièrement appréciables : environ 40 m2 dédiés à la buanderie, à la cave et au garage, ainsi qu'un bureau de 16m2. Un atout rare pour travailler, stocker ou bricoler. Le garage est complété par une place de stationnement supplémentaire dans la cour, offrant la possibilité de garer deux véhicules sur la propriété. À l'extérieur, le jardin clôturé de 150 m2, en triple exposition et sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Planté et arboré, organisé par paliers, il propose notamment un espace barbecue aménagé et une cabane de jardin en bois d'environ 9 m2 avec électricité. L'arrosage automatique facilite l'entretien de cet écrin de verdure. Entre la terrasse côté cuisine, le balcon côté séjour et les différents niveaux du jardin, chacun peut trouver son coin de détente ou de jeu. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à son classement énergétique D, une isolation par l'intérieur et une toiture isolée avec environ 30 cm d'isolant. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants renforcent le confort thermique et acoustique. Construite en 1959, elle a été entretenue avec soin et présente aujourd'hui une qualité globale appréciable, prête à accueillir une nouvelle famille. Pour les déplacements du quotidien, le quartier est desservi par plusieurs arrêts de bus situés à quelques centaines de mètres seulement : les arrêts Étang Colbert se trouvent à environ 150 m et 200 m, Boris Vildé à environ 200 m, Arthur Ranc à environ 250 m, Les Tilleuls à environ 300 m, La Côte et Pasteur à environ 300 m également, ainsi qu'Edmond About à environ 400 m. RER B Robinson est à 15 minutes à pied. Le secteur bénéficie aussi de la proximité de la coulée verte et du Parc de Sceaux, offrant de beaux espaces de promenade et de loisirs. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Les Renards, du collège Les Ormeaux et la sectorisation vers les lycées Marie Curie et Lakanal à Sceaux, qui complètent l'attrait résidentiel de l'adresse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2817 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (consommation annuelle communiquée 2296 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92120 – MONTROUGE – T3 TRAVERSANT – MÉTRO LIGNE 4 efficity l'agence qui estime votre bien vous propose à 6 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), place Jean Jaurès, au cœur d'un quartier vivant : commerces, restaurants et transports à proximité immédiate. Dans une élégante copropriété ancienne, parfaitement entretenue, ce 3 pièces traversant au 3ème étage bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'une belle luminosité. Son agencement en étoile offre une circulation fluide : pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain avec WC. Une cave complète le bien. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Copropriété de 13 lots. Charges annuelles prévisionnelles : 1 680 €, soit 140 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

355000

Idéalement situé en plein coeur de Châtenay-Malabry, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des écoles et du tramway, découvrez ce bel appartement de 61 M2, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2014. L'appartement se compose d'une entrée indépendante donnant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon/salle à manger vous offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L'espace nuit séparé par un couloir comprend deux chambres et une belle salle de bains. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse avec store banne de 11 M2, véritable prolongement de l'espace de vie et pour profiter des moments de détente. Une cave complète ce bien. Cette annonce référence 349986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021. Prix du bien : 355 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 1,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 8 316,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (174 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 94240 - L'HAY-LES-ROSES - QUARTIER RESIDENTIEL - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 16m2 - APPARTEMENT EN RDC BAS - CALME ET LUMINEUX. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur du quartier résidentiel recherché des Blondeaux à L'Hay-les-Roses. Idéalement agencé, ce bien de 16m2 a été rénové pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité qui baigne l'intégralité de l'appartement. La pièce, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur les agréables espaces verts de la résidence, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La salle d'eau, en très bon état, complète ce bien avec goût et praticité. Situé dans une résidence bienveillante et arborée, l'immeuble, bien entretenu, est un gage de tranquillité et de confort au quotidien. Proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun et grands axes), ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie citadine agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un petit cocon douillet dans ce quartier prisé de L'Hay-les-Roses. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! - Arrêt de bus à proximité - Commerces accessibles rapidement - Facilité d'accès aux axes routiers principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92120 - MONTROUGE - MURS COMMERCIAUX - 68 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente des MURS COMMERCIAUX. Ce bien se situe dans un bel immeuble de caractère des années 30 et bénéficie d'un accès de plain-pied dans une copropriété bien entretenue. Les murs sont vendus occupés par un locataire en place, une société exploitant les locaux depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate et une visibilité locative appréciable pour un investisseur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 09 81 10 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°411751704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92120 - MONTROUGE - QUARTIER PLEIN SUD - LUMINEUX - COMMERCES ET TRANSPORTS A PIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement situé au RDC sur arrière cour et au sein d'une copropriété des années 30 composée de 3 bâtiments de 6 étages. Cet appartement 2 pièces totalisant 42,36 m² (loi Carrez) se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage et les fenêtres de toit apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la pièce de vie ainsi que la verrière à l'ancienne située au dessus de la cuisine. Grâce à sa situation sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable tout en profitant d'un emplacement recherché face au stade et dans une rue peu passante. Pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite, contactez moi au 06 09 81 10 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°411751704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94240 - L'HAY-LES-ROSES - PETIT ROBINSON - VILLA D'ARCHITECTE DE 255M² – LUMINEUSE – TRAVERSANTE – VOLUMES GÉNÉREUX – JARDIN SUR L'ARRIERE EFFCITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Daria CAVENEL, vous présentent cette villa contemporaine et lumineuse, définie par ses volumes généreux, son agencement fluide et la qualité de ses prestations. Située dans le quartier Petit Robinson de l'Hay-les-Roses, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et au calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures traversantes. Les volumes s'articulent avec équilibre, portés par une belle hauteur sous plafond. La salle à manger cathédrale se prolonge vers le jardin par de grandes baies vitrées, instaurant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. En retrait de l'espace principal, la cuisine semi-ouverte, équipée et éclairée par un puits de lumière sur toute la longueur, s'intègre discrètement à l'ensemble. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin à l'anglaise aménagé peut être utilisé en deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC, un grand dressing, une pièce de loisirs, une buanderie et une cave / cellier / atelier. À l'extérieur, le jardin arboré compose un cadre intime, structuré autour d'une terrasse en bois. Les grandes ouvertures assurent une liaison fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un garage double permet le stationnement de deux véhicules, complété par une rampe extérieure pour un troisième. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Daria Cavenel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°790420640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Un bien rare aux Hauts d'Issy, avec la possibilité de créer un duplex d'environ 130 m² ! LES ATOUTS DU BIEN • Un dernier étage lumineux et préservé Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus ni vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité traversante et d'un environnement agréable. • De beaux volumes pour toute la famille Avec ses 90,47 m² loi Carrez, l'appartement offre une belle configuration familiale comprenant un double séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous bénéficierez également de l'accès à une agréable cour commune et d'un sous-sol aménagé en espace commun avec atelier de bricolage. • Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Une première étude architecturale a identifié la possibilité de porter la surface du logement à environ 130 m² grâce à l'acquisition et à l'aménagement des combles. Un beau projet permettant d'imaginer un duplex familial avec de généreux volumes et un espace de vie entièrement repensé. Ce projet reste soumis à l'accord préalable de la copropriété, à la faisabilité technique et aux autorisations administratives nécessaires. • Un appartement à réinventer selon vos envies Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX HAUTS D'ISSY Dans le quartier recherché, calme et pavillonnaire des Hauts d'Issy, vous profitez d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à proximité : • Écoles maternelles, collège, lycée et crèches. • Commerces de proximité. • Espaces verts et promenades : parc Saint-Jean-Paul-II et parc Frédéric Pic. • Équipements sportifs. Transports : • Métro Mairie d'Issy (ligne 12) à environ 9 minutes à pied. • Navette gratuite TUVIM, avec un passage annoncé toutes les 7 minutes. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Petite copropriété de 5 lots. • Syndic bénévole. • Charges de copropriété faibles (3900 € / An Chauffage collectif inclus). • Pas d'ascenseur. • Aucune procédure en cours. STATIONNEMENT EN OPTION Possibilité d'acquérir un ou deux emplacements de parking attenants, situés dans une résidence proche, au prix de 24 000 € par emplacement. Possibilité d'envisager leur transformation en box double. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un bien rare aux Hauts d'Issy, avec la possibilité de créer un duplex d'environ 130 m² ! LES ATOUTS DU BIEN • Un dernier étage lumineux et préservé Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus ni vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité traversante et d'un environnement agréable. • De beaux volumes pour toute la famille Avec ses 90,47 m² loi Carrez, l'appartement offre une belle configuration familiale comprenant un double séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous bénéficierez également de l'accès à une agréable cour commune et d'un sous-sol aménagé en espace commun avec atelier de bricolage. • Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Une première étude architecturale a identifié la possibilité de porter la surface du logement à environ 130 m² grâce à l'acquisition et à l'aménagement des combles. Un beau projet permettant d'imaginer un duplex familial avec de généreux volumes et un espace de vie entièrement repensé. Ce projet reste soumis à l'accord préalable de la copropriété, à la faisabilité technique et aux autorisations administratives nécessaires. • Un appartement à réinventer selon vos envies Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX HAUTS D'ISSY Dans le quartier recherché, calme et pavillonnaire des Hauts d'Issy, vous profitez d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à proximité : • Écoles maternelles, collège, lycée et crèches. • Commerces de proximité. • Espaces verts et promenades : parc Saint-Jean-Paul-II et parc Frédéric Pic. • Équipements sportifs. Transports : • Métro Mairie d'Issy (ligne 12) à environ 9 minutes à pied. • Navette gratuite TUVIM, avec un passage annoncé toutes les 7 minutes. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Petite copropriété de 5 lots. • Syndic bénévole. • Charges de copropriété faibles (3900 € / An Chauffage collectif inclus). • Pas d'ascenseur. • Aucune procédure en cours. STATIONNEMENT EN OPTION Possibilité d'acquérir un ou deux emplacements de parking attenants, situés dans une résidence proche, au prix de 24 000 € par emplacement. Possibilité d'envisager leur transformation en box double. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CLAMART – PAVÉ BLANC – T2 LUMINEUX AVEC BALCON Dans un quartier pavillonnaire recherché de Clamart, secteur Pavé Blanc, découvrez ce T2 très lumineux, situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans une petite rue particulièrement calme. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable avec un bel espace de vie central, ouvrant directement sur un balcon bien exposé, offrant une pièce de séjour très ensoleillée. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, tandis que la grande chambre offre un véritable confort au quotidien. La salle de bains bénéficie de lumière naturelle et comprend une baignoire ainsi que des WC. Les atouts T2 très lumineux Balcon bien exposé Vaste chambre Cuisine ouverte Salle de bains avec lumière naturelle Chauffage individuel au gaz Fibre optique Petite copropriété Environnement calme et pavillonnaire Un emplacement stratégique Vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux pôles d'activités de Vélizy 2, Vélizy et du Plessis-Robinson. Les transports et grands axes sont facilement accessibles : Tramway T6 et lignes de bus à environ 80 m Gare de Châtillon-Montrouge à environ 15 min Rond-point du Petit Clamart et accès N118 / A86 à environ 100 m Forêt de Clamart-Meudon à environ 300 m Un appartement qui conjugue luminosité, calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Travaux de rafraîchissement à prévoir. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

547000

Appartement familial 4 pièces - 89 m² - Rez-de-jardin - Le Plessis-Robinson, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement familial de 89 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2007. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, généreuse et conviviale, réunit séjour et salle à manger et bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La partie nuit propose trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. L'extérieur constitue l'un des véritables atouts du bien : terrasse permettant d'installer un espace repas, jardin verdoyant et arboré et environnement préservé par les haies. L'appartement dispose également d'une cave et de deux emplacements de parking en sous-sol. Côté vie quotidienne, les commerces et services sont accessibles rapidement, avec notamment plusieurs commerces alimentaires à quelques centaines de mètres. Les transports sont également bien présents : bus à proximité, tramway T10 et accès à la gare RER B Robinson, permettant de rejoindre facilement Paris. Un appartement rare par son jardin, ses trois chambres, ses volumes et ses deux stationnements, offrant un cadre de vie particulièrement agréable aux portes de Paris. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

248000

À seulement 15 minutes à pied du RER B STATION BOURG-LA-REINE , venez DECOUVRIR cet appartement TRAVERSANT de 42 m² ENTIÈREMENT RENOVÉ situé au 1er étage /2 d'une petite COPROPRIÉTÉ DE 11 LOTS ,FAIBLE CHARGE . Il se compose d'une entrée, d'un séjour LUMINEUX avec cuisine équipée et aménagée de 27 m² d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement ne nécessite aucun TRAVAUX et bénéficie de faibles charges . Secteur pavillonnaire Petite copropriété Faibles charges Aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 349690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (218 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLAMART – PAVÉ BLANC – T3 LUMINEUX AVEC BALCON Dans un quartier pavillonnaire recherché de Clamart, secteur Pavé Blanc, découvrez ce T3 très lumineux, situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans une petite rue particulièrement calme. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable avec un bel espace de vie central, ouvrant directement sur un balcon bien exposé, offrant une pièce de séjour très ensoleillée. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, tandis que les deux chambres séparées par le séjour offrent un véritable confort au quotidien. La salle de bains bénéficie de lumière naturelle et comprend une baignoire ainsi que des WC. Les atouts T3 très lumineux Balcon bien exposé Vaste chambre Cuisine ouverte Salle de bains avec lumière naturelle Chauffage individuel au gaz Fibre optique Petite copropriété Environnement calme et pavillonnaire Un emplacement stratégique Vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux pôles d'activités de Vélizy 2, Vélizy et du Plessis-Robinson. Les transports et grands axes sont facilement accessibles : Tramway T6 et lignes de bus à environ 80 m Gare de Châtillon-Montrouge à environ 15 min Rond-point du Petit Clamart et accès N118 / A86 à environ 100 m Forêt de Clamart-Meudon à environ 300 m Un appartement qui conjugue luminosité, calme, extérieur et emplacement stratégique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Travaux de rafraichissement à prévoir. Remplacement des fenêtres en cours pour améliorer le DPE À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92290 - CHATENAY-MALABRY - LIMITROPHE LE-PLESSIS-ROBINSON - 92350 - 4P BALCON - PARKING - DPE A - LOCAL VELO - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces de 82,68 m2 Carrez situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2026 de bon standing. Il se compose d'un séjour baigné de lumière grâce à sa belle exposition, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble forme une pièce conviviale, pensée pour partager les moments du quotidien, avec un accès direct au balcon d'environ 5 m2. La partie nuit réunit trois chambres confortables, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une autre chambre dispose d'un dressing, particulièrement appréciable pour le rangement. Une salle de bains, intègre également des WC, tandis que des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement compte ainsi deux salles d'eau et deux sanitaires, un atout pour la vie de famille ou pour accueillir des invités en toute facilité. Ce bien se distingue aussi par ses prestations contemporaines, avec une domotique intégrée permettant de piloter automatiquement volets, fenêtres et thermostat. Le confort thermique et énergétique est renforcé par un très bon classement DPE C, gage de consommation maîtrisée. Le chauffage comme l'eau chaude sont collectifs au gaz. En sous-sol, une place de parking vient compléter l'appartement, ainsi que deux locaux à vélos au sein de la résidence. À proximité immédiate, l'appartement bénéficie d'un cadre pratique pour les familles et les actifs. L'école primaire publique Jean Jaurès se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus « Malabry », ainsi que la station tramway T10 se situent entre 100 et 200 m. Pour les amateurs de la nature, le Bois de Verrières se trouve à quelques centaines de mètres de la résidence. Caractéristiques techniques: - DPE : A (note C pour le GES) - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - Charges de copropriété : 265 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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À 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Maison meulière de 163 m², édifiée sur une parcelle de 478 m². Composition Rez-de-chaussée : Entrée Salon Salle à manger Cuisine indépendante WC séparés Buanderie Accès au sous-sol d'environ 40 m² 1er étage : 3 chambres Salle de bains avec WC 2e étage : 3 chambres Salle d'eau Extérieur Jardin sur parcelle de 478 m² Stationnement privatif pour 2 véhicules en enfilade Les + du bien Maison meulière 163 m² 6 chambres Jardin Sous-sol d'environ 40 m² 2 places de stationnement Centre-ville à 2 minutes à pied Écoles, commerces et transports à proximité Un bien familial idéalement situé au cœur d'Antony. Cette annonce référence 349601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027. Prix du bien : 1 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (452 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (100 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 330 € et 8 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTONY- CENTRE VILLE à 10MIN à PIEDS – 4 PIÈCES – 70 m² – 4 CHAMBRES - LUMINEUX - TRAVERSANT - RER B STATION ANTONY ET FONTAINE MICHALON Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Antony et du RER B. Au 3ᵉ étage d'une résidence calme, familiale et parfaitement entretenue, cet appartement de 68,5 m² (loi Carrez), offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de : - Un séjour lumineux. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. - Trois chambres confortables. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. - Un dégagement avec rangements optimisés. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation afin de profiter pleinement de son potentiel. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : Parc Heller. Commerces. Écoles et crèche. Centre aquatique. Pressing. Vous profiterez également d'une excellente sectorisation scolaire, avec les écoles Paul Bert (maternelle et élémentaire). Une cave complète ce bien. Stationnement libre au sein de la résidence. Pré-visite guidée à distance disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – ANTONY (92160) – ESPRIT "VILLAGE" À 8 MIN DU RER PARC DE SCEAUX – 90 M² TRAVERSANT - 3 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE PLEIN SUD Une vraie vie de quartier où l'intégralité du quotidien se fait à pied, à seulement 20 minutes de Châtelet-Les Halles. Situé en rez-de-chaussée surélevé au cœur d'une résidence verdoyante, cet appartement traversant de 90,11 m² Carrez offre un cadre de vie baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie : La pièce maîtresse est un double séjour de 32m2 exposé plein Sud, ouvrant directement sur les arbres du jardin intérieur. Sa configuration modulable permet de créer facilement une 4ème chambre tout en conservant un espace salon de 22 m². L'espace nuit et les prestations : L'appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain entièrement refaite à neuf en 2024. Côté technique, l'ensemble est classé en DPE D, équipé d'un ballon d'eau chaude neuf (2024), d'un chauffage collectif neuf par géothermie (installation 2025), et de volets roulants solaires écologiques et autonomes dans toutes les pièces. La copropriété est saine, avec un stationnement libre aisé et aucun gros travaux (ni ravalement) à prévoir. Une cave saine de 9 m² complète ce bien. L'écosystème de la résidence (Le "tout à pied") :Transports : RER B "Parc de Sceaux" à 6 min à pied et accès direct à l'A86 en 5 min. Scolarité d'excellence : Sectorisation école Lafontaine (directement dans la résidence) puis Lycée Lakanal à 15 min à pied. Commerces et Santé : Supermarché Auchan, boulangerie, traiteur, deux pharmacies, médecins et dentiste au pied de l'immeuble. Nature et Sport : Parc de Sceaux (180 hectares) à 10 min, gymnase neuf et courts de tennis dans la résidence. Potentiel Investisseur : Emplacement stratégique avec un accès direct via le RER B au pôle universitaire Paris-Saclay. Configuration idéale pour une colocation haut de gamme générant un revenu locatif estimé à 600 € par chambre. Disponibilité du bien : immédiate Travaux de rafraîchissement à prévoir ( peinture, sols salon et chambres) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92120 - MONTROUGE CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 113.0M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans la rue Maurice Arnoux à Montrouge. D'une surface de 113.0 m², ce bien offre un agencement optimal et des prestations de qualité. La terrasse de 25.0 m², véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire et lumineux. Construit en 2007, l'immeuble dans lequel se trouve cet appartement bénéficie d'un état de façade bon et d'un bon état général. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au 2ème étage, offrant ainsi un confort de vie appréciable au quotidien. Les 5 pièces, dont 3 chambres, offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'agencement fonctionnel de cet appartement en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête d'espace et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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LE PLESSIS-ROBINSON -- UN APPARTEMENT SUR LE TOIT AVEC 175 M² DE TERRASSE A proximité du RER B Robinson et du parc Henri Sellier, comme une maison suspendue au-dessus des toits de Robinson, cet appartement de 183 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse paysagée de 175 m² offrant une vue panoramique a couper le souffle ! La pièce de réception de plus de 77 m² accueille un vaste salon avec cheminée et une salle à manger. Ses grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et prolongent les perspectives vers l'extérieur, tandis que le parquet apporte chaleur et élégance. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 15 m² et un couloir de service secondaire menant la pièce de vie complète cet espace convivial. L'appartement dispose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, de deux salles d'eau, de deux dressings et de nombreux rangements. Des volets électriques et une climatisation réversible participent au confort quotidien. Véritable jardin sur le toit, la terrasse mêle espaces végétalisés et terrasse en bois. Ses dimensions permettent d'aménager plusieurs ambiances : repas en plein air, salon d'été et espaces de détente, avec le ciel pour horizon. Une grande cave et deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Un appartement de caractère, à découvrir pour son espace, sa lumière et son extérieur exceptionnel. Très rare dans le secteur. Taxe foncière: 5445 euros Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

92290 Chatenay Malabry - Appartement familial lumineux avec balcon, garage et une cave aux portes de Sceaux Au 3e étage, au cœur du recherché Domaine de Seignelay, découvrez cet appartement traversant et baigné de lumière, exposé plein Sud, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements et se compose d'un vaste double séjour de 39 m², lumineux et agréable, avec accès direct au balcon. Il comprend également une cuisine indépendante, deux chambres principales, chacune avec sa salle de douche, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et un dressing. Son agencement et ses volumes permettent également d'envisager la création d'une troisième chambre selon les besoins et le projet de chacun. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur contemporain, confortable et entièrement personnalisé. Une véritable page blanche pour les acquéreurs souhaitant concevoir un appartement à leur image, sans renoncer à de beaux volumes ni à une situation privilégiée. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et offrent un appréciable espace de stationnement et de rangement. Une cave supplémentaire peut être acheté en option. L'environnement constitue également un véritable atout. Situé en bordure de Sceaux, le Domaine de Seignelay bénéficie d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, à proximité de la Coulée Verte et des espaces verts du secteur. Le Parc de Sceaux est facilement accessible depuis le quartier à pied. Côté transports, la gare RER B Robinson se situe à environ 700 mètres de l'appartement, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles de la ligne. Un appartement aux volumes généreux, lumineux et traversant, qui offre surtout une belle liberté d'aménagement et la possibilité de créer un lieu de vie véritablement sur mesure. Une opportunité idéale pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d'un appartement avec du potentiel, dans un environnement recherché aux portes de Sceaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - 92290 – CHATENAY MALABRY – STUDIO 32m2 – BALCON - PARKING - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement au RdC avec un petit balcon. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte et une salle de bain avec WC. Un emplacement parking complète ce bien. Le bien se situe à 400m du T10 Théâtre la Piscine, à 400m du parc de la Valée aux Loups, les écoles et les commodités sont à moins de 10min à pied. Ideal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92130 ISSY LES MOULINEAUX – QUARTIER SAINT ETIENNE – MAISON DE VILLE 147M² - 5 PIECES – 4 CHAMBRES – JARDIN AVEC TERRASSE 122M² - STATIONNEMENT Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity vous propose de découvrir cette agréable maison de ville de 2006, idéalement située au sein du quartier Saint-Etienne à Issy-les-Moulineaux, à seulement 7 min à pied de la Mairie d'Issy-les-Moulineaux. Elle dispose d'un jardin avec terrasse de 122M² et permet de stationner un véhicule. Elle se compose : -AU REZ-DE- JARDIN : d'un séjour de 43M² avec cuisine U.S. qui donne accès à la terrasse et au jardin, d'un W.C. avec lave-mains. -AU PREMIER ETAGE : un palier qui dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et un W.C. séparé avec lave-mains. -AU DEUXIEME ETAGE : deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec W.C. et une buanderie. -UN SOUS-SOL : une cave et une chaufferie COTES PRATIQUES : - Carte scolaire : École maternelle et élémentaire : Jean de La Fontaine / Collège : Collège Henri Matisse - A 7 min à pied de Mairie d'Issy, de la ligne 12 (Mairie d'Issy) et de la station de bus ASPECTS TECHNIQUES : - Taxe foncière 2025 : 1118€ - DPE : C / GES : C - Estimation des coûts annuels : entre 1140 € et 1590 € par an (2023 abonnement compris) - Production de chauffage : chaudière au gaz Frisquet® à condensation (remplacée en 2024) - Production d'eau chaude : chaudière au gaz Frisquet® à condensation (remplacée en 2024) et ballon d'eau chaude - Fenêtres en double vitrage et Velux® - Volets roulants électriques - Exposition : Nord-Ouest - Portail automatique A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94230 CACHAN - EXCLUSIVITE - STUDIO - 15.0M2 - ENTIEREMENT RENOVE - BIEN AGENCE - COTE JARDIN - CAVE Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE ce studio lumineux de 14.32m2 loi carrez, un petit cocon entièrement rénové, situé du côté cour vous offrant ainsi tranquillité. Idéalement situé à 5-10 minutes des transports en commun (Bus, RER B, M14), cet appartement saura vous séduire par son agencement optimal. Il se compose d'une kitchenette, d'une SDB et d'un espace de vie très bien agencé Il est vendu avec une cave ; parfait pour le stockage. TF 2026: 564€ /An Charges mensuelles : 68€/Mois Vendu loué avec un étudiant en place : Loyer 680€ cc/Mois Pour plus d'informations, contactez moi Nicolas HUBERT - EFFICITY - 06 34 17 65 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. José Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849007232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92130 Issy-les-Moulineaux – 2 PIECES AU CALME SUR JARDIN – LUMINEUX – DPE C Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, ce 2 pièces de 38,53 m² Carrez, ENTIEREMENT AU CALME sur jardin. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 18 m², d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, d'une chambre de plus de 10 m² avec penderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie / rangement. La copropriété est en parfait état : ravalement refait en 2025 et parties communes en 2024. Une cave complète ce bien et un parking au sein de la résidence est disponible en plus. Il se situe sur l'Ile Saint Germain, à 3 min à pieds de la Faculté de Droit de l'Université Catholique de Lille (annexe parisienne), du parc de l'Ile Saint Germain, à 5 min des commerces (Centre commercial des 3 Moulins, marché…) et des transports (Tramway T2, bus, TUVIM…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ANTONY - Studette louable Studette de 8,55m2 loi carrez avec vue dégagée, située au dernier étage d'une résidence bourgeoise sécurisée avec un ascenseur et une gardienne. Elle se compose d'une pièce avec une kitchenette et un coin bureau, les wc et douches se trouvent sur le palier. La studette est vendue avec le mobilier. Les parties communes ont été refaites il y a un an. Proche des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92120 - MONTROUGE - LOCAL - 3 - 4 PIÈCES - 67 m² - CAVE - RUE JULES GUESDE - MÉTRO 4 ou 13 à 650 mètres - option PARKING Les + : Copropriété en très bon état - RDC avec normes PMR - Double affectation bureau ou habitation - 600 m du métro 13 ou 4 - Possible pour les professions libérales Gaël Brossaud et Efficity, qui estime votre bien en ligne, vous proposent 3/4 PIÈCES dans une copropriété bien entretenue sans gardien. Visiophone et Vigik. Possible d'organiser 3 à 4 bureaux avec un espace réunion, restauration, toilettes, archives, cave. Possibilité d'acquérir la place de parking pour 15.000 € hors honoraires inclus. Entre les stations du Métro 13 Chatillon Montrouge et le Métro 4 Barbara (environ 650 mètres) Local vélo - Local Poubelle Chauffage individuel électrique - volets roulants Taxes foncières : 1.128 € et 110€ parking Charges mensuelles (eau froide inclus) : 115€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne, 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

418000

Situé à proximité immédiate de la Cité Universitaire du 14ème arrondissement de Paris, à 10 minutes à pied des stations Cité Universitaire et Porte d'Orléans (Métro 4 / RER B / Tramway T3a), au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces d'environ 69m2 comprend : une vaste entrée d'environ 8m2, un séjour lumineux et sans vis-à-vis avec placards intégrés d'environ 24m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse d'environ 14m2 avec climatisation réversible, une salle de bains et un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. À SAVOIR : -Rafraîchissement à prévoir -Possibilité de créer une 2ème chambre. -Complexe sportif et Parc Montsouris à proximité. -DPE D / GES B. -Charges de copropriété environ 200€/mois. Potentiel d'investissement locatif en collocation à des étudiants grâce à la proximité de la Cité Universitaire ! Cette annonce référence 348530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SUSANE ROCHA RATO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94032346200017. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 2 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (187 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

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MEUDON - VAL - VIADUC - LIMITE ISSY - 3 PIECES DUPLEX - QUARTIER PITTORESQUE - 69 M2- TERRASSE 40 M2 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement atypique de 3 pièces en duplex d'une superficie de 69M2 (63 M2 loi Carrez), avec 2 chambres dont une de 15 m2 à l'étage,. L'entrée est située au fond d'une cour d'une petite copropriété entièrement rénovée. Calme et tranquillité. RENOVATION TOTALE A PREVOIR. BEAU POTENTIEL . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gilles Moal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815237300. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.