Acheter un bien immobilier à Septème

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Sur la commune de Oytier Saint Oblas, à une jolie parcelle de 510m², libre constructeur ! Vous serez séduit par son environnement calme et agréable au calme absolu et en plein cœur du village Informations complémentaires : - Superficie de 510m² - Libre constructeur - Règles d'urbanisme : RNU - Réseau d'eau, d'électricité et d'assainissement en attente - Permis déposé pour une maison de plain pied de 96m2 avec garage, appentis et balcon - Couleur du crépi : blanc cassé - Menuiseries : aluminium RAL 7021 gris noir - Espace de vie orienté au Sud, Ouest et Nord - Deux places de stationnement gravillonnées devant le garage - Toiture sur 2 pans - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous présente cette belle maison familiale située au cœur de Savas-Mépin, dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste jardin, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Une maison chaleureuse où il ne reste plus qu'à écrire votre nouvelle histoire. ️Rez de chaussée : - Entrée accueillante : 9,45m² - Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois : 56,83m² - Cellier : 1,76m² - Chambre avec espace buanderie : 16,57m² - Wc séparé ️À l'étage : - Suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouvrant sur un balcon de 27m² : 31,44m² - Espace bibliothèque transformable en chambre facilement : 15,51m² - Deux chambres supplémentaires : 12,61m²_12,72m² - Salle de bains avec douche et baignoire : 5,97m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 1969 - Surface habitable de 179,48m² - Parcelle de 1984m² entièrement plat, techniquement piscinable (sous reserve de l'accord de la mairie) - Crépi refait récemment - Grande terrasse avec belle piscine hors sol - Abri bois et atelier - Déclaration de travaux pour construire un chalet de 16m² obtenue - Possibilité de faire un carpot - 4 chambres possibilités 5 - Chauffage électrique par radiateurs avec briques refractaires de 2019 - Climatisation réversible à l'étage - Isolation récente avec épaisseur de 35-40 cm - Fenetres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Alarme - Fibre - Portail électrique - Fosse septique - Taxe foncière : 980€ - DPE 156 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2290€ et 3180€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre d'information les propriétaires actuels dépensent 3400€ d'énergie par an entre le bois et l'électricité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison individuelle, pleine de charme, de 4 chambres, avec un magnifique extérieur situé à Moidieu Détourbe. Ce bien saura vous séduire grâce à son bel environnement verdoyant et ses grands espaces de vie. Le vaste jardin longé par une rivière, sa lumière naturelle traversante Est Ouest et son charme indéniable, grâce à ses belles portes en bois d'époque, sa belle hauteur sous plafond et sa disposition atypique, vous offriront des moments inoubliables en famille et entre amis dans une atmosphère chaleureuse. Petit plus un laboratoire alimentaire est accessible depuis le grand garage et permettra à un artisan de bouche ou à une grande famille de pouvoir cuisiner et stocker en chambre froide de bons petits plats. Vous recherchez un bien où vous pourrez profiter de chaque instant ? Cette maison de famille est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine équipée, électroménagers récents, avec une cuisinière au bois en complément, donnant sur l'extérieur : 21m² - Séjour avec accès direct au jardin : 47m² - Buanderie / Cellier : 6,15m² - Dressing : 3,3m² - Salle de bains avec douche, baignoire et double vasques : 9,35m² - WC séparés Au premier étage : - Chambres : 12,26m²_12,32m²_13,83m² - Chambre parentale avec espace dressing et bureau baignée de lumière : 41m² - Salle d'eau avec wc : 3,64m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1900 en pisé, mitoyenne par le garage, très bien entretenue - Surface de 194m² environ - Parcelle de 4338 m² avec rivière dans le fond de la parcelle, entièrement cloturée - Grande cour à l'avant de la maison avec deux portails motorisés pouvant accueillir tous vous proches - Grange utilisée comme garage avec 8m de hauteur d'environ 56m² avec porte coulissante manuelle - Laboratoire alimentaire avec 2 frigos et une chambre froide, avec acces exterieur, eau courante et électricité - Fenêtres et porte d'entrée en Pvc double vitrage de 2019 et 2022, avec volets roulants électriques sur la baie vitrée et la baie fixe et volets en bois - Chauffage par poêle à bois dans le séjour, de 2023, cuisinière au bois dans la cuisine et radiateurs électriques - Chauffe eau de 2025 - DPE 187 (D) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2350€ et 3250€ par an (année de référence 2023) - Taxe foncière 2025 : 995€ - Fosse septique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose sur la commune Oytier-Saint-Oblas, une maison pleine de charme à rénover. Vendue en plateau, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un foyer convivial et chaleureux. Vous serez sans aucun doute séduits par le charme de l'ancien et les volumes exceptionnels de cette maison remplie d'histoire. Si vous avez l'âme d'un bricoleur et que vous cherchez une maison pleine de potentiel, à rénover, pour en faire un beau foyer familial, ce bien est fait pour ! En sous sol : - Une cave voûtée en pierre de 40m2 Au rez-de-chaussée : - Un plateau à repenser en pièce de vie et cuisine de 58m2 ️ Au niveau supérieur : - Un plateau destiné aux chambres et aux pièces d'eau de 64m2 ️ Au dernier étage : - Un immense grenier avec une magnifique charpente de 74m2 ️ Caractéristiques : - Surface habitable d'environ 120m² aujourd'hui avec la possibilité d'atteindre 190m2 grâce au grenier - Jardin de 30m2 environ - Belle charpente traditionnelle - 2 places de stationnement privative en exterieur - Fluides mis en attente - Maison mitoyenne en pisé - Fenêtres en bois double vitrage - Volets bois - Maison hors lotissement hors copropriété - DPE 258 (E) GES 23 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3490€ et 4780€ (année de référence 2023) - Diagnostics réalisés pour 220m² suite à une division de bien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette maison d'exception au cœur du joli village de Luzinay. Nichée au milieu des bois, dans un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, cette propriété offre des volumes remarquables et une hauteur sous plafond pouvant atteindre 8 mètres, le tout baigné de lumière. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. Vous profiterez d'un vaste terrain paysagé de 2786 m², avec piscine, magnifique pool-house avec terrasse couverte, espace sanitaire, zone de jeux extérieure, terrain de pétanque et potager. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. ️Au rez de chaussée : - Entrée :6m² - Séjour principal avec plafond cathédrale : 70m² - Salle à manger avec cuisine ouverte et arrière cuisine : 38m² - Vestiaire - Buanderie : 21m² - Garage carrelée et isolé : 35m² - Atelier : 11,80m² - Pièce supplémentaire avec arrivée d'eau et évacuation, idéale pour une chambre indépendante ou une salle de sport : 28m² À l'étage : - Espace palier avec un grand espace dressing: 51m² - Suite parentale avec salle de bains douche, baignoire, double vasque et wc : 39m² - Chambres avec rangements dont une avec espace mezzanine : 14m²_24,50m²_31m² - Mezzanine idéale pour un bureau ou un dressing et une chambre d'ado : 30m² - Salle d'eau avec wc et double vasque : 8,50m² Extérieurs : - Espace de jeux avec terrain en gomme - Terrain de pétanque - Potager - Cuisine d'été de 2017 avec espace salon de jardin et repas : 34m² - Piscine de 2017 au sel, creusée 5x5, avec pvc armé, chauffée, 1,50m de profondeur. Volet immergé pour la sécurité. - Espace sanitaire avec espace douche en attente et wc : 6,80m² - Double terrasse à l'arrière et à l'avant de la maison - Cave voutée ️Caractéristiques du bien : - Maison en pisé des années 1900, entièrement rénovée (entre 2008 et 2010) - Surface habitable : 325m² environ - Parcelle de 2786m² - Puit présent sur la parcelle - Reprise de la toiture en 2018 pour une partie (surélévation poutmr ameliorer l'isolation de la charpente ) et 2008 pour le reste - Piscine 5x5m chauffée (pompe à chaleur neuve), au sel, 1,50m de profondeur. Pompe de la piscine changée en 2024. - Portail motorisé - Chauffage assuré par deux pompes à chaleur air/eau (une par niveau), au sol. Une cheminée complète le système de chauffage - Assainissement collectif - Taxe foncière : 2 522€ - DPE 85 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2000€ et 2770€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

SAINT-GEORGES-D'ESPÉRANCHE ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL ARTISAN Fort potentiel pour artisan, stockage avec habitation sur place. ÀSaint-Georges-d'Espéranche, découvrez ce tènement immobilier entièrement clôturé, implanté sur un terrain exposé plein sud, composé d'une maison d'habitation, d'un logement indépendant et de 440 m² d'ateliers et dépendances. Maison d'habitation 153 m² Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salon/séjour avec cuisine intégrée Chambre avec salle d'eau et WC Cellier/buanderie WC indépendant À l'étage : Grande chambre avec salle d'eau attenante et WC Combles aménageables offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains Logement indépendant Un T2 attenant comprenant : Salon avec cuisine Chambre Salle de bains à terminer Dépendances et extérieurs 440 m² d'ateliers et dépendances Piscine hors-sol Terrain entièrement clôturé Exposition plein sud Chauffage par poêle à granulés Un bien particulièrement adapté à un artisan souhaitant stocker ou entreposer du matériel tout en bénéficiant d'une habitation sur place. À découvrir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770.0 € et 2440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981)

La Team MAUGÉ vous propose une superbe maison située à Serpaize, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vaste surface habitable de 177 m² et un terrain spacieux de 6890 m². Idéale pour une grande famille, cette propriété offre un confort optimal et de nombreuses possibilités d'aménagement. ️Disposition : Au RDC : - Entrée avec dressing - Cuisine séparée avec cellier - Grand salon/ salle à manger - WC séparés - Buanderie - Garage avec porte motorisée À l'étage : - Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing - 5 chambres spacieuses - Salles de bain - 1 WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 177m² - Année de construction environ 1900 entièrement rénovée en 2006 - Terrain de 7000m² - Poêle à bois - Radiateurs via chaudière à granules de 2023 - Climatisation réversible dans la pièce de vie de 2025 - Double vitrage PVC de 2013 avec volets roulants électriques avec commande centralisée - Isolation des combles en 2020 - Pergola manuel bioclimatique - Sécurité renforcée avec alarme et vidéosurveillance - Taxe foncière de 1300€ - DPE 134 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1120€ et 1570€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison individuelle familiale de 3 chambres située à Oytier St Oblas. Le charme de cette propriété réside dans sa tranquillité absolue et sa très jolie vue sur la nature et ses nombreuses possibilités d'aménagement côté garage. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte: 44m² - Chambre : 13m² - WC séparés - Buanderie : 7m² - Garage de 53m² - Pièce supplémentaire de 53m² au dessus du garage - Cave Au premier étage : - 2 Chambres de 32m² et 16m² - Salle d'eau avec sanibroyeur : 3,50m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne d'un côté 1990 - Hors lotissement, hors copropriété - Habitable 117m²_ totale 253m² - Cave de 30m² - Parcelle de 825 m² - Garage de 53m² + 53m² au dessus - Double vitrage en PVC et bois - Volets roulants électriques - Radiateurs électriques de 2022 - Baie vitrée et porte d'entrée de 2022 - VMC de 2022 - Aspiration centralisée - Taxe foncière de 960€ - Tout à l'égout - DPE 199 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1520€ et 2090€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : En plein cœur de Villette-de-Vienne, venez découvrir la Maison Tochon, bâtisse historique du village, mise en lumière par ce très joli projet de rénovation bénéficiant des frais de notaire réduits. Sur les 10 appartements du programme, nous vous présentons un joli T2 duplex de 44m² avec jardin. Les superficies en détail: - Pièce de vie de 26m²,23m²loi carrez - Chambre de 13.95m² - Salle de bains de 4.65m² - WC séparés - Jardin de 32.80m² Les caractéristiques : - Superficie de 46,65m² - Jardin de 32.80m² - Place de parking privative en sus (8.500€) - Petite copropriété de 10 logements - Volets roulants aluminium motorisés - Fenêtres double vitrage PVC - Ouvrants à la française oscillo-battants - Plancher chauffant électrique (pièce de vie) - Convecteurs (chambres) - Carrelage 60 x 60 (pièce de vie et pièce d'eau) - Parquet en option (chambres) - Faïence tout hauteur dans la pièce d'eau - Jardin engazonné Un très joli bien au cœur d'une petite copropriété à taille humaine, idéalement situé à 5 min à pied des commerces du centre-village, avec un très joli cadre de vie. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Beau terrain de 400 m² situé sur la commune de Valencin dans un environnement calme et agréable. Ce terrain est borné et libre constructeur, ce qui vous permettra de réaliser votre projet de construction en toute liberté avec le professionnel de votre choix. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et d'assainissement se trouvent à proximité, facilitant les travaux de viabilisation. Grâce à sa situation privilégiée, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Ce terrain représente une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

Fiche Id-UBW182268 : Villeneuve de marc, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

38540 – HEYRIEUX – CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 95 M² - MAISON DE VILLE EMPLACEMENT PREMIUM Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison de ville de 85 m² Carrez (95 m² habitables), idéalement située au cœur de Heyrieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville. Une maison idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, au sein d'une commune dynamique offrant toutes les commodités du quotidien. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une configuration fonctionnelle et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et lumineux pour partager les moments du quotidien. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m², d'une seconde chambre de 9 m² Carrez bénéficiant d'une mezzanine, ainsi que d'un espace bureau de 9 m² également complété par une mezzanine, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. L'ensemble des travaux de rénovation a été réalisé entre 2020 et 2024, incluant notamment la façade, les menuiseries, l'isolation, le système de chauffage, la cuisine ainsi que le tablier de toiture. Un investissement important permettant de profiter d'un bien entretenu et prêt à vivre. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage PVC oscillo-battant équipées de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. DPE : D Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Team MAUGÉ vous propose un superbe terrain sur Diémoz. Avec une surface généreuse de 700 m², ce bien est une opportunité rare pour réaliser la maison de vos rêves ou pour un projet de loisir. Niché dans un cadre agréable et accessible, ce terrain bénéficie d'une situation idéale au cœur de la commune de Diémoz. ️Disposition : - Terrain de 700 m² ️Caractéristiques du bien : - Surface de 700m² - Terrain viabilisé, avec clôture et pilier de portail - Permis déposé et accepté pour une maison de 90m² en L - Libre constructeur - Possibilité d'acheter le terrain et de faire construire avec le promoteur pour un montant total de 330.000€ (hors cuisine, intérieurs de placards, portail ) comprenant carrelage 90x90, peinture, pompe a chaleur au sol chauffant et rafraîchissant, faïences, Clôtures....) - Zone Ub - 156m² de pleine terre - Situation idéale à Diémoz - Opportunité d'aménagement varié - À proximité des écoles, parcs, et commerces locaux - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose un superbe terrain situé sur la Rue de la Chapelle à Diémoz. Avec une surface généreuse de 700 m², ce bien est une opportunité rare pour réaliser la maison de vos rêves ou pour un projet de loisir. Niché dans un cadre agréable et accessible, ce terrain bénéficie d'une situation idéale au cœur de la commune de Diémoz. ️Disposition : - Terrain de 700 m² ️Caractéristiques du bien : - Surface de 700m² - Terrain viabilisé, avec cloture et pilier de portail - Permis déposé et accepté pour une maison de 120m² en U - Libre constructeur - Possibilité d'acheter le terrain et de faire construire avec le promoteur pour un montant total de 380.000€ (hors cuisine, intérieurs de placards, portail ) comprenant carrelage 90x90, peinture, pompe a chaleur au sol chauffant et rafraîchissant, faïences, Clôtures....) - Terrain vendu seul : 190.000€ frais d'agence inclus charge vendeur - Zone Ub - 156m² de pleine terre - Situation idéale à Diémoz - Opportunité d'aménagement varié - À proximité des écoles, parcs, et commerces locaux - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située au cœur du joli village de Valencin, à proximité immédiate des écoles, des parcs et des commodités du quotidien. Pensée pour le confort d'une famille, elle bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, ses espaces harmonieux et son excellent état d'entretien. Chacun pourra y trouver son espace, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. De nombreux travaux récents ont été réalisés pour garantir confort et sérénité : cumulus neuf, isolation des combles, peintures rafraîchies, climatisation réversible et adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la grande terrasse et son espace couvert constituent un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours en toute convivialité. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de son nouveau chez-soi. ️Rez de chaussée : - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (four de 2025) exposée : 42,59m² - Terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur exposée Ouest - Buanderie /Cellier : 3,88m² - Wc - Garage : 15,51m² ️ À l'étage : - 4 Chambres avec placards muraux : 9,23m²_10,63m²_12,57m²_12,61m² - Salle de bains avec douche et baignoire : 6,02m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne d'un coté de 2012 à deux pas des écoles et des parcs - Surface habitable : 104,59m² - Garage avec porte sectionnelle motorisée (pilotable avec une télécommande et depuis le téléphone) : 15,51m² - Une place de stationnement devant le garage - 2 Bornes pour véhicule électrique - Terrasse exposée Ouest - Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Bandeau de toit en PVC - Chauffage par pompe à chaleur réversible de 2025 et 2024 (pilotable avec une télécommande et depuis le téléphone), poêle à bois de 2012 et radiateurs électriques par inertie + Chauffage électrique au sol en bas (d'appoint) - Radiateurs et chauffe eau pilotables depuis le téléphone - Isolation des combles en 2022, environ 30cm - Ballon d'eau chaude de 2025 - Peintures de 2025 - Alarme avec vidéo surveillance lisible depuis le téléphone - Copropriété paisible de 16 lots - Charges de copropriété de 40€ par mois comprenant le paysagiste, l'électricité, l'assurance, l'entretien de la pompe de relevage, et le nettoyage des poubelles - Taxe foncière : 940€ en 2025 - À titre indicatif les propriétaires depensent aujourd'hui environ 163€/mois d'électricité - DPE 133 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1290€ et 1800€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose un appartement situé en plein cœur du village de Valencin, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Ce grand T2 de 60 m² offre un magnifique potentiel pour être transformé en un cocon chaleureux et convivial. Son emplacement privilégié, son calme et sa disposition atypique autour de la loggia, vous séduiront sans aucun doute. Venez le visiter sans tarder ! ️Disposition : - Entrée : 5,24m² - Chambre : 9,19m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 40m² - Salle d'eau avec WC : 4,48m² - Loggia ️Caractéristiques du bien : - Immeuble des années 80 - Surface habitable 58,74m² - Loggia - Situé au Rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages - Une place de stationnement privative - Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants manuels et électrique - Chauffage électrique individuel - Climatisation réversible - Travaux à prévoir : rénovation complète (salle de bain, peinture, sol, cuisine) - Charges de copropriété annuelles : 600 € - Taxe foncière : 608€ - DPE D [184] GES 7 [B] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1450 € par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100 € d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Fiche Id-UBW179697 : Estrablin, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 740 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 268700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique maison de plain-pied située en plein cœur du joli village de Villeneuve De Marc à 15 minutes seulement de St Georges d'Esperanche offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec une superficie généreuse de 165m², cette demeure, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, est idéale pour accueillir une grande famille. Nichée sur un terrain spacieux de 1432m² arboré et paysagé, elle invite à profiter pleinement des activités extérieures entre la piscine creusée et le terrain de pétanque. Venez la découvrir sans tarder ! ️Disposition : - Entrée avec rangement et immense baie fixe donnant sur l'extérieur : 10m² - Grande pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une terrasse plein Est et une grande terrasse de 60m² en bois exotique plein sud : 75m² - Bureau, salle de jeux : 9,63m² - 3 chambres spacieuses : 15,60m² avec dressing complet ; 11,40m² avec placard mural et 12,56m² avec placard mural - 4ème chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir des amis , de la famille ou pour un ado à l'écart des autres chambres : 13,90m² - Salle de bains avec double vasque, douche et baignoire : 8,81m² - Garage double isolé avec portes manuelles : 47m² - Cellier buanderie : 10,03m² ️Caractéristiques du bien : - Maison de 165m² avec plafond à 2,60m - Construite en 2009 - Terrain de 1432m² entièrement arboré et clôturé - Portail motorisé - Exposition piscine : plein sud - Terrasse de 60m² en bois exotique - Abri en bois - Piscine maçonnée avec un liner en pvc armé, sécurisée avec un volet roulant électrique, chauffée, au chlore. Dimensions 5x5, profondeur 1,30m - Garage double isolé, avec deux portes manuelles - Grande cour goudronnée pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures - Arrêt de bus scolaire à 100m de la maison - Écoles maternelle et primaire accessibles à pieds - Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie, radiateurs caloporteurs dans les chambres et cheminée au bois avec diffuseur dans toutes les pièces de la maison. - Combles isolées récemment - Fenêtres double vitrage en pvc et en alu avec volets roulants électriques centralisés - Ballon d'eau chaude de 250L de 2024 - Adoucisseur - Alarme - Aspiration centralisée - Taxe foncière : 1638€ - DPE 193 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2700 € et 3720 par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 216 € d'électricité par mois. - À titre informatif, selon le diagnostic il n'y a pas d'anomalie électrique. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

LUZINAY .Magnifique parcelle de terrain de 400 m2 constructible libre constructeur A NE PAS RATER !!!! Bien proposé par Renée CANALI EI, agent commercial (RSAC 478979578)

La Team MAUGÉ vous propose trois superbes terrains situés sur la Rue de la Chapelle à Diémoz. Avec une surface généreuse d'environ 700 m² par terrain, c' est une opportunité rare pour réaliser la maison de vos rêves . Nichés dans un cadre agréable et accessible, ces terrains bénéficient d'une situation idéale au cœur de la commune de Diémoz. ️Disposition : - Terrain de 713 m² ️Caractéristiques du bien : - Lots disponibles : 4 , 5 et 6 au plan - Surfaces entre 700 et 713m² - Terrain viabilisé, avec clôture et pilier de portail - Permis déposés et acceptés ( modifications possibles) - Zone Ub - 156m² de pleine terre - Situation idéale à Diémoz - Opportunité d'aménagement varié - À proximité des écoles, parcs, et commerces locaux - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Casavo vous propose à la vente ce terrain PLAT et HORS LOTISSEMENT rare de 705 m² à Eyzin-Pinet , près du village, à 10 min du centre ville de Vienne. Sur simple rendez-vous on étudie votre projet et on vous détaille le budget total de votre projet ! ON VOUS ACCOMPAGNE SUR TOUT LE PROJET Voici 3 propositions de projet : Budget maison entre 190 000 € et 363 400 € budget terrain : 190 000 € Sur simple rendez-vous on étudie votre projet et on vous détaille le budget total de votre projet ! Maisons jumelées, maison plain pied et maison à étage. Situé dans un quartier résidentiel calme, il bénéficie d'une vue dégagée, tout en étant proche de toutes les commodités (transports et commerces). Il offre un cadre idéal pour réaliser votre projet. Entièrement plat, il permet une grande flexibilité d'aménagement. Ce terrain est prêt à accueillir votre future maison. (Libre constructeur) Nous vous accompagnons dans vos démarches, toutes les informations nécessaire pour PLU, la viabilisation, courtiers, constructeurs.. Ce bien est commercialisé par Casavo.

Fiche Id-UBW180374 : Villeneuve de marc, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 234500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Très bien située au CENTRE, proche de toutes les commodités, cette maison de village à rénover offre un FORT POTENTIEL d'aménagement sur un terrain plat de 780 m2, piscinable et facile à aménager. Développée en longueur, la MAISON PRINCIPALE propose une surface habitable d'environ 68 m2 comprenant : une cuisine, un séjour avec alcôve, deux chambres, une salle de bains et un wc. Un grand grenier ainsi qu'une cave viennent compléter l'espace, offrant des possibilités d'extension ou de rangement. La partie habitable est chauffée par convecteurs électriques. Dans la continuité de l'habitation PLUSIEURS DEPENDANCES se succèdent : un garage avec mezzanine au-dessus, un préau et un local atelier. Face à la maison principale, une cour sépare la DEUXIEME MAISON qui vient enrichir l'ensemble, avec au rez-de-chaussée, un atelier et deux pièces de stockage, à l'étage, un grenier. les 2 bâtisses disposent d'une mitoyenneté à l'arrière et sont raccordées au tout à l'égout. Àu fond de la parcelle, un beau terrain plat, piscinable et au calme, offre de nombreuses possibilités. Une rénovation complète est à prévoir, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, avec de multiples options d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ISERE - HOTEL *** MURS ET FONDS DE COMMERCE A VENDRE DANS UN CADRE VERDOYANT 1000 m². COUP DE COEUR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Gérald Petit vous proposent à la vente ce bien unique et original situé dans un cadre verdoyant, situé à à 35 mn de l'aéroport de Lyon St Exupéry et 40 mn de l'aéroport de Grenoble St Geoirs. La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente des murs. Cet hôtel *** de charme est constitué d'une bâtisse du XVI -ème siècle dans un parc clos et privatif de 1 hectare 1/2. L'ensemble des bâtiments sont répartis sur une surface de 1000 m² environ. L'hôtel, composé de 12 chambres élégantes et contemporaines disposent de personnalisations différentes qui vous transportent dans une atmosphère de charme ou tradition et modernité se conjuguent pour un beau séjour au domaine. Parking privé et totalement clos avec prise recharge véhicules électriques. Dans ce cadre bucolique, les clients goutent au calme et au confort au sein des vieilles pierres et/ou au bord de la piscine. Un cours d'eau traverse la propriété. Le personnel est en place et prêt à travailler. Hôtel aux normes Belle clientèle fidèle Affaire et tourisme. Dispose d'un logement de fonction. Pas de concurrence proche. Etablissement non franchisé Dispose salle de réunion Dispose de plusieurs terrasses, Bar salon cosy. Potentiel de développement. Ce bien peut également intéresser des repreneurs pour transformation en résidence familiale secondaire ou adjoindre une activité de restauration. Pour tous renseignements veuillez contacter Marc Dhainne au +33 (0)6 13 81 84 07. Prix murs et fonds : 2 650 000 € HAI DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW172016 : Estrablin, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 315 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 238900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW168601 : Jardin, T4 d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW168602 : Jardin, T2 d'environ 50 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 14 m2 - - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172483 : Estrablin, T4 d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW163598 : Eyzin pinet, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 550 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)