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REIMS. Secteur Clémenceau. A vendre, dans une copropriété sécurisée et entretenue, avec gardien, appartement de type 5 comprenant entrée avec placard, salon séjour donnant sur balcon avec vue dégagée. Cuisine, arrière cuisine, Couloir desservant trois chambres, salle de douches rénovée et toilettes séparés. Nombreux rangements. Cave et place de parking aérienne. Appartement bien agencé et lumineux. Travaux de rafraichissement à prévoir

REIMS - SECTEUR LUTON - Place de stationnement aérienne dans une résidence sécurisée. Copropriété de 125 lots dont 44 lots d'habitation. Charges annuelles : 68,25€ - Ref : 2221-12791 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

Située dans le secteur très prisé de la rue des Moissons, cette maison neuve en copropriété d'environ 90 m² représente une opportunité rare sur le marché rémois. Véritable page blanche, elle offre aujourd'hui un espace totalement modulable permettant un aménagement sur mesure, selon vos envies et votre mode de vie : configuration des pièces, choix des matériaux, ambiance contemporaine ou plus traditionnelle... Tout est à imaginer. Vous bénéficierez : D'un accompagnement personnalisé par l'équipe du promoteur tout au long du projet De prestataires de travaux qualitatifs sélectionnés avec soin D'un suivi dédié pour concevoir un intérieur à votre image Implantée dans un environnement recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette maison combine emplacement premium et liberté de conception. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent un logement neuf, performant et entièrement personnalisé, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Reims. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? OFF MARKET - Opportunité foncière rare Nous proposons à la commercialisation un terrain de 16 411 m² destiné à des investisseurs et porteurs de projets à la recherche d'une opportunité confidentielle à fort potentiel. ?? Surface rare ?? Emplacement stratégique ?? Vente discrète et sécurisée ?? Dossier complet transmis après échange qualifié Ce bien s'adresse exclusivement à une clientèle sérieuse souhaitant développer un projet immobilier ou patrimonial dans un cadre privilégié et confidentiel. ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et accéder au dossier off market. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Nichée dans le charmant village à quelques minutes de Reims et au coeur du vignoble champenois, cette élégante demeure de caractère incarne un art de vivre rare, entre raffinement, sérénité et authenticité. Entièrement repensée avec goût, la propriété développe une atmosphère chaleureuse et contemporaine, où chaque détail a été soigneusement sélectionné. Matériaux nobles, décoration épurée et harmonie des volumes confèrent à l'ensemble une identité unique, à la fois chic et intemporelle. La maison accueille aujourd'hui une activité commerciale haut de gamme, avec cinq chambres élégantes aux ambiances singulières, offrant confort absolu et prestations de qualité (climatisation, literie premium, salles de bains privatives). Les espaces de vie invitent à la convivialité et au partage, notamment autour d'une table d'hôtes raffinée mettant à l'honneur une cuisine authentique et généreuse, inspirée des traditions familiales et élaborée avec des produits d'exception. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure. Il s'ouvre sur une piscine extérieure chauffée, des terrasses intimistes et des espaces dédiés à la détente, offrant un cadre idéal pour une clientèle en quête de bien-être et de déconnexion. Pensée comme une « maison de sens », la propriété propose également des expériences uniques : dégustations de champagnes de producteurs engagés, ateliers culinaires, séjours bien-être ou encore privatisations pour événements privés ou séminaires confidentiels. Située dans un environnement privilégié, au pied de la Montagne de Reims, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme absolu et proximité immédiate des grands axes et sites emblématiques de la Champagne. Une propriété rare, idéale pour une activité touristique de prestige ou comme résidence secondaire de caractère, dédiée à l'art de recevoir. Prix : 2 649 000€FAI (Honoraires à la charge vendeur) Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre – Appartement avec fort potentiel dans un secteur recherché de Reims Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de circulation. Le bien se compose d'une chambre confortable ainsi que d'un espace nuit supplémentaire, idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente selon vos besoins. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre image. Un parking gratuit et facilement accessible se trouve directement au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien. Le secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville permet de profiter pleinement des commodités tout en bénéficiant d'un environnement agréable. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette F - Estimation annuelle d'énergie : Entre 1580 € et 2180 € - Cette copropriété comprend 40 lots - Montant charges annuelles : 1043,64€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement.

Nichée dans le charmant village à quelques minutes de Reims et au coeur du vignoble champenois, cette élégante demeure de caractère incarne un art de vivre rare, entre raffinement, sérénité et authenticité. Entièrement repensée avec goût, la propriété développe une atmosphère chaleureuse et contemporaine, où chaque détail a été soigneusement sélectionné. Matériaux nobles, décoration épurée et harmonie des volumes confèrent à l'ensemble une identité unique, à la fois chic et intemporelle. La maison accueille aujourd'hui une activité commerciale haut de gamme, avec cinq chambres élégantes aux ambiances singulières, offrant confort absolu et prestations de qualité (climatisation, literie premium, salles de bains privatives). Les espaces de vie invitent à la convivialité et au partage, notamment autour d'une table d'hôtes raffinée mettant à l'honneur une cuisine authentique et généreuse, inspirée des traditions familiales et élaborée avec des produits d'exception. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure. Il s'ouvre sur une piscine extérieure chauffée, des terrasses intimistes et des espaces dédiés à la détente, offrant un cadre idéal pour une clientèle en quête de bien-être et de déconnexion. Pensée comme une « maison de sens », la propriété propose également des expériences uniques : dégustations de champagnes de producteurs engagés, ateliers culinaires, séjours bien-être ou encore privatisations pour événements privés ou séminaires confidentiels. Située dans un environnement privilégié, au pied de la Montagne de Reims, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme absolu et proximité immédiate des grands axes et sites emblématiques de la Champagne. Une propriété rare, idéale pour une activité touristique de prestige ou comme résidence secondaire de caractère, dédiée à l'art de recevoir. Prix : 2 649 000€FAI (Honoraires à la charge vendeur) Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare centre de REIMS, ce plateau de bureaux d'environ 148,6 m² offre un emplacement stratégique pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire. Situé au 1er étage d'un immeuble professionnel, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel d'aménagement. Les atouts du bien : Surface d'environ 148,6 m² Plateau divisible grâce à ses 2 accès indépendants Climatisation installée 3 places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout rare en centre-ville Proximité immédiate de la gare et des axes principaux Environnement professionnel recherché Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un secteur dynamique ou à un investisseur recherchant un actif divisible. Prix de vente FAI : (honoraires charge vendeur 249 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Jérome BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr

A vendre Reims centre, Appartement de type 4 en dernier étage proche toutes commodités. Centre ville de la citée des sacres, un appartement en dernier étage de type 4 d'une résidence sécurisée, vendu meublé, proche toutes commodités et hyper centre ville comprenant vaste pièces à vivre sur cuisine ouverte, salle de bains et douches, 3 couchages, mezzanine et nombreux rangements. Idéal investissement locatif ou résidence principale. Copropriété de 6 lots d'habitation, charges annuelles : 800 € Classe énergie : F (consommation énergétique excessive) - Réf 2610-13665

Maison de charme – Maison de ville avec patio – Proche centre-ville Idéalement située à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de caractère construite sur un terrain de 98 m2 et offrant 125 m² habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée distribuant une belle cuisine équipée ainsi qu'un salon - séjour avec cheminée. Le premier niveau accueille 2 chambres dont l'une équipée de multiples rangements de belle facture, ainsi q'une salle de bains, buanderie attenante. Le second niveau dévoile 2 autres chambres ainsi qu'une salle de douche. L'ensemble est parfait pour une vie de famille confortable. Vous serez également séduit par le très bel espace au grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, salle cinéma…). À l'extérieur, un agréable patio vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Une maison de ville spacieuse avec petit extérieur, Une cave située dans la résidence en face de la maison Possibilité d'acquérir une place de parking aérienne dans d'une résidence voisine. Emplacement recherché, proche de toutes commodités Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de charme et de vie citadine. À visiter sans tarder !

REIMS - HYPER CENTRE - PLACE DROUET D'ERLON Duplex en dernier et neuvième étage d'une copropriété sécurisée avec double terrasse situé en plein cœur de Reims , offrant le calme d'un dernier étage et d'une vue exceptionnelle sur Reims. Distribution du bien : au premier niveau , une entrée dessert une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace salon et séjour lumineux donnant un accès direct à une première belle terrasse ensoleillée. A l'étage , un palier dessert un coin buanderie et l'espace nuit est composé d'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et WC intégrés . La seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau et de son WC indépendant. Ces deux chambres ont également un accès directe à une terrasse privative. Prestations complémentaires : le bien est vendu entièrement meublé , offrant une solution immédiatement habitable ou prête pour un investissement locatif . Une cave complète l'appartement . Détails supplémentaires : Classe énergie : E Cette copropriété comprend 369 lots , dont 135 lots d'habitation Montant charges annuelles : 3584 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilières REDOUTE IMMOBILIER vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement . Informations et contactez moi pour des visites au 07 77 90 26 24, Sabrina MICHEL, agent commercial rsac 101857753 EI * Honoraires à la charge Vendeur

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! APPARTEMENT T1 - SANS TRAVAUX - DPE D ! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! SECTEUR : JEAN JAURES - CERNAY ! Venez découvrir cet appartement situé au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu comprenant seulement 4 lots ! Cet appartement de 37m2 au sol se compose d'une entrée avec rangements donnant sur une lumineuse pièce de vie de 15m2 , la disposition de cet appartement permet d'avoir de vrais espaces chambre et cuisine, et une salle de douche avec W.C. Cet appartement lumineux, traversant, sans travaux, bien isolé et idéalement situé est vendu non loué mais permet une solide rentabilité de 6% net ! L'environnement : Idéalement situé entre l'avenue Jean Jaures et la rue de Cernay, à proximité immédiate des commodités et transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5min ! LES PLUS : -APPARTEMENT SANS TRAVAUX ; DPE D ! -FAIBLES CHARGES ; RENTABILITE 6% ! Bien en copropriété : 4 lots Charges courantes : 360 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 97 200 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre, dans une résidence de standing avec gardien, appartement de type 5 comprenant entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec une vue dégagée, cuisine équipée et toilettes. Coin nuit avec un dégagement, un placard, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec toilettes. Appartement en très bon état et avec de beaux volumes, avec une vue imprenable et un cadre verdoyant. Place de parking et cave.

Appartement d'environ 59 m² situé dans le secteur Avenue de Laon, à proximité de la place Luton et des commodités. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon-séjour traversant, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave complète le bien. Appartement fonctionnel et bien situé. À visiter sans tarder. Classe énergie : E Charges annuelles de copropriété : 577€/an. Copropriété de 37 lots dont 12 lots d'habitations Réf. : 2589-13628

Venez découvrir ce charmant appartement T1 bis idéalement situé dans le secteur Gambetta, à Reims. Situé dans une petite copropriété à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramway), ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose de : une belle pièce de vie lumineuse un coin nuit séparé une salle de douche un WC indépendant une cuisine fonctionnelle Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement offre également de nombreux espaces de rangement. Classe énergie : D – Réf : 2563-13570 Copropriété de 21 lots – Charges annuelles : 744€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emma Colinet ou l'agence au 03 26 49 12 12.

A VENDRE : Charmant appartement entièrement rénové à 5min à pied de la gare. Vendu Loué avec plus de 8% de rentabilité. Au sein d'une rue prisée, proche du centre ville, découvrez cet appartement comprenant : Une entrée, un salon avec sa cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec une douche privative, une salle de douche supplémentaire ainsi que des WC. Les plus : Un appartement rénové proche de toutes commodités et une cave. Copropriété de 95 lots d'habitation, charges annuelles : 1618 euros Classe énergie : E Réf : 2584-13619 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16 ou directement à l'agence au 03.26.49.12.12.

Maison offrant 243 m² habitables et des volumes remarquables, idéale pour une grande famille, située à Reims. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace à la fois chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de douche. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle de douche et dressing, offrant confort et indépendance, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Des WC sont présents à chaque niveau. Un garage et un sous-sol complet viennent compléter ce bien, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Maison vendue hors d'air / hors d'eau, avec réseaux d'eau et d'électricité déjà installés et salles de bain équipées. Les travaux restants (revêtements de sol, finitions, peintures) vous permettront de personnaliser entièrement les espaces à votre goût. Plans et dossier technique disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec : Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

REIMS - Secteur Clémenceau Découvrez cet appartement idéalement situé à Reims, dans une copropriété sécurisée et entretenue avec gardien. Appartement de type 5 comprenant entrée avec placard, salon-séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, cuisine, arrière cuisine, couloir desservant 3 chambres, salle de douche et WC séparé. Appartement bien agencé, entretenu et lumineux. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec David THEVIN au 06 28 07 14 89 - Agent commercial n° RSAC 909 382 665. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel / Restaurant / Bar idéalement situé en hyper centre Belle opportunité de reprise pour professionnel de l'hôtellerie-restauration ou investisseur souhaitant développer une activité à fort potentiel. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en hyper centre, avec parking public à proximité immédiate, garantissant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique. L'activité comprend un bar avec Licence IV, une salle de restauration d'environ 60 couverts, une terrasse extérieure de 10 couverts, un hôtel 2* de 10 chambres toutes équipées de leur salle de bain privative. L'ensemble est exploité sous bail commercial et ne comprend aucun salarié à reprendre, offrant ainsi une grande souplesse de gestion et d'organisation pour le futur exploitant. Les normes de sécurité et d'accessibilité sont conformes, permettant une reprise rapide de l'activité dans des conditions sereines. L'hôtel représente aujourd'hui un important potentiel d'optimisation et de développement : amélioration du taux d'occupation, montée en gamme, développement de l'offre touristique et commerciale, valorisation digitale ou encore optimisation de la rentabilité des chambres. Affaire saine avec fort potentiel de progression dans un secteur recherché. Bien non soumis au DPE conformément à la réglementation en vigueur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON DE PLAIN-PIED T5 – INDEPENDANTE – JARDIN AVEC TERRASSE – PISCINE – SOUS-SOL TOTAL ! VENDUE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE ! (LIVRAISON TRAVAUX SEPTEMBRE 2026) Venez découvrir en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux et prestations hauts de gamme, offrant un confort résolument contemporain, réagencée par un architecte, le tout au cœur d'un quartier résidentiel et privilégié de Murigny ! Une entrée avec rangements dessert une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (installée en 2026), donnant accès à une terrasse de 40 m² exposée plein sud avec piscine chauffée ( 8 x 4 ). Vous profiterez également d'un jardin de 300 m² sans vis-à-vis ( parcelle de 600m²), clos de murs et intimiste, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 11 m², une salle de douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol total intégrant un espace de stockage, une buanderie et un garage 2 véhicules complètent ce bien. La maison bénéficie d'huisseries aluminium double vitrage, de stores persiennes aluminium motorisés, d'une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal en été comme hiver, ainsi que de deux portails électriques motorisés. ( possibilité de stationnement 3VL ou camping car ) Le tout dans un environnement calme, au cœur d'un quartier résidentiel des Hauts de Murigny, avec transports et commodités à proximité ! LES PLUS : TRES BONNE ISOLATION : DPE: B ! RENOVATION TOTALE : Facade et Toiture ; Huisseries et Menuiseries ; Cuisine et Piéces d'eau ; Sols et Peintures ; Terrasse et Piscine ; Plomberie et Electrictié ; Isolation et mode de chauffage ! Prix : 549 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé derrière la maison de champagne Pommery, découvrez ce bel appartement de type 4, au sein d'une copropriété sécurisée et particulièrement agréable, offrant de beaux espaces verts arborés. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant deux chambres, dont une avec espace dressing. Vous profiterez ensuite d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Un WC séparé et une salle de douche viennent compléter l'ensemble. Bien agencé et en bon état général, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. La copropriété dispose également de places de parking sécurisées, offrant un stationnement pratique et serein aux résidents. Une cave complète ce bien. Réf : 2461-13361 Classe énergie : D Montant des charges annuelles : 2 090€ (chauffage et eau chaude compris) Copropriété de 360 lots

A VENDRE - BELLE OPPORTUNITE - Charmante Maison de ville. Proche de toutes commodités découvrez cette charmante maison de ville offrant au rez-de-chaussée : Une entrée desservant salon, cuisine/salle à manger, cour intérieure et salle d'eau. Au premier étage : un palier avec 2 chambres et une salle de bains. Au dernier étage : 2 belles chambres dont une avec rangement ! En sus : une cave et une dépendance. Classe énergie : D - Réf : 2581-13612 Pour découvrir ce bien ou pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter : David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

SPECIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clé en main à Reims ! Appartement d'environ 22 m² dans une résidence innovante avec loyers garantis et avantages fiscaux. Comprend kitchenette, espace nuit, salle de douche avec WC. Situé au 2ème étage d'un immeuble étudiant avec ascenseur, proche de NEOMA Business School et des facultés, accessible en 10 min à pied. Proche transports (bus, tram) et commerces. Un cadre de vie dynamique et pratique !

Au 2ème étage d'une copropriété calme, T1 bis offrant une belle pièce de vie lumineuse avec velux, kitchenette, salle d'eau et mezzanine aménagée en espace nuit. Une cave complète ce bien. Bien avec cachet (combles, poutres), vendu meublé, prêt à vivre. Copropriété de 12 lots, charges annuelles : 803,32€. Classe énergie : D - Réf : 2558-13565

SECTEUR COURLANCY/PARC LEO LAGRANGE. NOUVEAUTE ET UNIQUEMENT CHEZ IMMODEX ! APPARTEMENT T5 DE 107.33m² AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE AERIENNE. Vue imprenable pour cet appartement de 107 m² au 7ème étage sur 15 situé dans une résidence de standing avec ascenseur et composé comme suit : Vaste entrée avec rangements de 6.25m², un espace réception lumineux de 36m²donnant accès sur un balcon (10.05m²) filant exposé sud-ouest, une cuisine équipée indépendante de 8.87m². Dans la partie nuit vous disposerez de trois chambres (de 11.8, 12.5 et 12.7m²) dont une avec rangements intégrés, d'une salle de bains avec WC de 4.72m², d'une salle de douche de 3.45m² et un WC indépendant. Une place de parking aérienne complète ce bien. LES PLUS : Résidence de qualité, vue exceptionnelle sur Reims et ses monuments, environnement calme et nature (parc clos et arboré), ascenseur, gardien, proche toutes commodités et tramway à 5mn. Equipements et confort : Store banne électrique sur balcon terrasse, huisseries DV, volets roulants, nombreux rangements, local vélo sécurisé et emplacements deux roues extérieurs. Rafraichissement à prévoir . Charges annuelles pour les lots vendus : 4824 euros tout compris (chauffage collectif gaz, eau chaude, syndic, ascenseur, gardien, entretien des espaces verts, entretien des communs). Nombres de lots principaux : 105. A VOIR SANS TARDER !!!! Bien en copropriété : 105 lots Charges courantes : 4824 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 270 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

299990

Un Duplex d'Exception au Cœur de Reims : Confort, Sécurité et Modernité ! Découvrez ce superbe T4 en duplex, niché au sein d'une petite copropriété confidentielle et ultra sécurisée. Alliant le charme de l'espace et le confort du contemporain, ce bien développe 85,59 m² en loi Carrez pour une surface totale au sol de 99,81 m², offrant ainsi des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à ses puits de lumière. Un Intérieur Clé en Main et Optimisé L'espace de vie a été pensé pour le confort absolu : Espace Jour : Un salon accueillant, déjà équipé d'une grande télévision et d'un vidéoprojecteur avec écran pour vos soirées cinéma. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur combiné et micro-onde). Espace Nuit : À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres spacieuses. Rangements & Praticité : Ce bien se distingue par sa fonctionnalité rare avec 5 dressings, un débarras, une buanderie dédiée (incluant la machine à laver) et 2 WC séparés (un à chaque niveau). Équipements Premium : Chauffage électrique par radiateurs à inertie connectés de nouvelle génération, volets électriques et local vélo sécurisé. Le petit plus : Possibilité d'acquérir les deux canapés (1 000 €) et la table basse du salon (400 €) pour une installation immédiate. Un Emplacement Stratégique à Pieds Vivre ici, c'est profiter du meilleur de Reims sans contrainte : Gare Centre-Ville : 5 minutes. Marché du Boulingrin : 4 minutes pour vos produits frais. Loisirs : Complexe aquatique (piscine olympique) et Arena à seulement 2 minutes. Stationnement et Données Financières Le bien dispose d'une place de parking privée : en extérieur (aérien) , possibilité d'acquérir une deuxième place de parking en sous-sol. Charges de copropriété : Environ 1 200 € / an (incluant eau, syndic professionnel, assurances, électricité des parties communes et fonds travaux). Taxe foncière 2025 : 1 548 €. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce cocon urbain alliant sérénité et hyper-centre ! Cette annonce référence 332523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 299 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur recherché de l'Avenue d'Epernay à Reims, au 8? et dernier étage d'une résidence sécurisée, entretenue et avec ascenseur, ce bel appartement de 5 pièces principales vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, idéale pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres confortables ainsi que de nombreux rangements. Grâce à son étage élevé et à son excellente exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La résidence offre un cadre de vie calme, sécurisé et agréable, à proximité des commerces, transports, écoles et accès rapides vers le centre-ville. Les + : 8? et dernier étage Ascenseur Résidence sécurisée et bien entretenue 3 chambres Très lumineux Secteur recherché Vue dégagée Un bien rare sur le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Idéalement situé dans le secteur de Neufchâtel, découvrez ce superbe appartement de type 3 entièrement rénové avec des prestations de qualité. Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée moderne ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de douches contemporaine ainsi que des toilettes séparés. Pour votre confort au quotidien, le bien est équipé d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une consommation maîtrisée. À proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Les + : - Appartement entièrement rénové -Très lumineux -Cuisine équipée ouverte -Climatisation réversible -DPE C