Acheter un bien immobilier à Six-Fours-les-Plages

83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES – T2 – LOGGIA 11 M² – CALME – SANS VIS-À-VIS – PARKING – CAVE Sophie Piaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 2 pièces situé dans une résidence au sein d'un environnement paisible de Six-Fours-les-Plages. Vous recherchez un appartement fonctionnel, au calme, avec un bel espace extérieur et un stationnement privatif ? Ce bien conviendra pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Var ou un investissement locatif. L'ensemble développe une surface totale d'environ 41 m² et bénéficie d'une distribution agréable. Le séjour de 15 m², exposé Est, profite d'une belle lumière naturelle dès le matin. Il se prolonge par une loggia fermée de 11 m², véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un salon de détente, un coin repas ou un jardin d'hiver. La partie nuit comprend une chambre confortable, préservée de l'agitation extérieure. L'absence de vis-à-vis renforce le sentiment de tranquillité et permet de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Une cave d'environ 4 m² offre un rangement appréciable pour les vélos ou les équipements de plage. Une place de parking privative complète ce bien et facilite le stationnement toute l'année. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, commerces, restaurants, professionnels de santé et arrêts de bus sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. La plage de la Coudoulière est accessible en 7 minutes en voiture, environ 10 minutes à vélo. La plage de Bonnegrâce se rejoint en une dizaine de minutes. Un appartement agréable à vivre, réunissant calme, luminosité, espace extérieur, stationnement et proximité des commodités comme du littoral. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! 83140 - SIX-FOURS-LES-PLAGES - LA CALADE - T2 - 46.0M² - EXTERIEUR - CALME -PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Six-Fours-les-Plages, dans le quartier prisé de La Calade. Idéal primo accédant ou comme résidence secondaire, ce bien de 2 pièces dispose d'une surface de 46.0m² offrant un cadre de vie agréable. 1 Séjour sur extérieur, 1 chambre, salle de bains et toilettes séparées. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Situé au 1er et dernier étage, vous apprécierez la tranquillité de l'environnement, ainsi que la bonne exposition de l'appartement. Une place de stationnement extérieur est également vendue avec le bien. Dpe D, Charges de copro 87€ /mois Contactez-moi au 06 12 38 62 31, Patrick Sénégas, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°499354611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83140 - SIX-FOURS-LES-PLAGES - BORD DE MER / Quartier des Lônes - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.52 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET LOGGIA. PARKING LIBRE DANS LA RESIDENCE FERMEE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Six-Fours-Les-Plages, le quartier des Lônes dans un cadre de vie recherché, à 2 minutes des plages et de la mer ! Niché au premier étage d'un immeuble situé dans une co propriété à taille humaine de la fin des année 60, constituée de seulement 12 appartements, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement de 60.52 m² offre un cadre de vie moderne et confortable et le "luxe "d'être à moins de 2 minutes de la plage pour profiter des joies de la baignade, de parties de pêche, d'un jogging en bord de mer ou encore pour une ballade en fin de journée au bord de mer tout en admirant le coucher de soleil Luminosité exceptionnelle et exposition idéale Avec une exposition ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de la vue dégagée depuis le balcon de 10m² tout en admirant les magnifiques couchers de soleil. Idéal pour prendre un repas en extérieur à la belle saison et pour avoir un balcon fleuri tout au long de l'année ! Il se compose : d'une entrée qui donne sur grande pièce de vie climatisée, conviviale et modulable avec une porte fenêtre vitrée donnant directement sur la terrasse et une fenêtre, conviviale et modulable avec climatisation réversible, d'une cloison amovible dans le séjour permettant facilement de créer un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, d'une belle chambre confortable au calme d'une cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaque de induction, lave-linge), chaleureuse aux teintes provençales avec de nombreux rangements et de beaux plans de travail, d'une grande salle de bain fonctionnelle avec fenêtre d'une loggia pratique faisant office de coin buanderie, de deux grands placards dans le couloir Au rez-de-chaussée de la résidence : un cabinet médical, un ostéopathe, un restaurant présent depuis plus de 10 ans, sans nuisance sonore ni odeur de cuisson (aucune cuisson sur place autorisée, pas de terrasse dans la résidence et fermeture à 20h). Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : boulangerie, presse, banque, fleuriste, coiffeur, pharmacie… ainsi qu'un supermarché à seulement 5 minutes. Écoles et collège à proximité. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Opportunité à ne pas manquer Proposé au prix de 348 000 euros, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix dans un quartier prisé de Six-Fours-Les-Plages. Idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité , ce bien rare sur le marché ne restera pas disponible longtemps. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis en bord de mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES - T2 NEUF ARCHITECTE - TERRASSE SANS VIS-A-VIS VUE FORT - PARKING - ZERO TRAVAUX Dany ALORY effiCity et Bruno JEANJEAN vous proposent un appartement type deux de 40 m², situé au cœur du centre-ville de Six-Fours-les-Plages. Six-Fours offre un cadre de vie très recherché, entre plages de sable et criques sauvages, le massif du Cap Sicié, et un climat méditerranéen ensoleillé toute l'année. Commune vivante et familiale, idéalement située entre Sanary-sur-Mer, Bandol et Toulon. Situé au 2ᵉ étage avec ASCENSEUR d'un immeuble récent, cet appartement se compose d'un SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, ouvrant sur une TERRASSE SANS VIS-À-VIS avec VUE DÉGAGÉE sur le fort de Six-Fours et ses collines. Une chambre et une grande salle d'eau avec WC complètent le logement. L'appartement est équipé de la CLIMATISATION RÉVERSIBLE et dispose d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE extérieure, rare dans ce secteur du centre-ville. ON AIME : •L'état neuf du bien, entièrement repensé par un architecte d'intérieur : aménagement optimisé, décoration contemporaine, zéro travaux à prévoir •L'emplacement central et recherché, à deux pas des commerces et des marchés réputés de Six-Fours •La terrasse sans vis-à-vis et la vue dégagée sur le fort de Six-Fours, repère patrimonial et cadre visuel agréable au quotidien •Le parking privatif extérieur — rare et précieux en centre-ville •La proximité des plages de Bonnegrâce, de la Coudoulière et de Portissol, accessibles en moins de 10 minutes Taxe foncière annuelle estimée : 1 193 € Contact : Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, veuillez contacter Bruno JEANJEAN au 06 20 66 89 96 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Jeanjean - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°435064845. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

UN APPARTEMENT QUI SE DÉMARQUE PAR SON EXTÉRIEUR ET SON CONFORT ! À La Seyne-sur-Mer, nous vous invitons à découvrir cet appartement de 55,5 m², construit en 2014 au sein d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, on apprécie un intérieur aux couleurs actuelles et pleines de caractère, qui apporte une véritable personnalité au bien. Avec ses deux chambres, sa salle d'eau et ses WC séparés, l'appartement offre un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille comme à un projet d'investissement. Mais son véritable atout se trouve à l'extérieur : un balcon de 12 m², suffisamment spacieux pour installer une table, déjeuner en plein air, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour un appartement. Côté confort, tout est réuni pour une installation sereine : double vitrage, volets roulants, porte d'entrée anti-effraction et résidence équipée d'un dispositif de surveillance. Et surtout, aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui pourront simplement y apporter leur mobilier et leur touche personnelle. Un bien récent, confortable et soigneusement entretenu, avec un extérieur généreux et de nombreux atouts au quotidien. Vous pensez que cet appartement pourrait correspondre à votre projet ? Le mieux est encore de venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83000 - TOULON - CHEMIN DE SAINT-MARC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en rez-de-jardin cet appartement de 2019, situé au 235 Chemin de Saint-Marc à Toulon. Avec une surface de 89.0 m², ce bien de qualité offre de belles prestations et un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités ainsi que de la mer. Ce plain-pied lumineux vous propose d'un séjour spacieux de 33.0 m², d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec toilette, d'un toilette séparé, d'une terrasse de 12.0 m² orientée ouest et d'un jardin privatif à usage exclusif, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Situé dans un immeuble bien entretenu de deux étages avec ascenseur, il offre un environnement calme et paisible. Un stationnement en sous sol sécurisé complète ce bien Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement qui saura vous séduire par sa situation géographique idéale et ses prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au premier étage, découvrez ce charmant studio de 32 m², offrant un espace agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, suffisamment spacieuse pour aménager confortablement un coin salon et un espace nuit, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un grenier vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable au quotidien. Mais au-delà de l'appartement, c'est aussi son environnement qui saura vous séduire. Ici, tout se fait facilement à pied : boulangerie, primeur, fleuriste, pharmacie, Carrefour Contact, petit café, bureau de Poste… Les commerces et services essentiels sont à quelques pas seulement. L'Intermarché se trouve également à proximité, un peu plus loin. Vous profitez ainsi d'un quartier vivant, pratique et dynamique, avec cette agréable atmosphère de village où les commerces de proximité rythment la vie du quotidien et où l'on finit par connaître les bonnes adresses du coin. Côté investissement, l'appartement est vendu loué. Il bénéficie déjà d'une locataire en place depuis plusieurs années, sérieuse, régulière dans le règlement de son loyer et parfaitement bien installée dans son logement. Le bail meublé court de décembre à décembre, pour un loyer actuel de 590 € par mois. Un studio à la fois simple et fonctionnel, avec de beaux volumes, du rangement et surtout un emplacement qui permet de profiter pleinement d'une vraie vie de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83150 BANDOL – LA PLAGE À PIED, LE CONFORT D'UN APPARTEMENT RÉNOVÉ 60 M² – 2 CHAMBRES – BALCON SANS VIS-À-VIS – ASCENSEUR Un café sur le balcon, une baignade à Renécros, une soirée dans le centre de Bandol… Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter de tout cela à pied ? Sophie PIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement rénové de 60 m², situé à moins de 10 minutes à pied de la plage de Renécros et du centre-ville. Au premier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Une adresse pour profiter de Bandol au quotidien comme lors de vos séjours. La pièce de vie de 22 m² accueille une cuisine ouverte et un espace salon convivial. Elle se prolonge sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis : un extérieur agréable pour prendre vos repas, savourer un café ou vous accorder un moment de détente. Les deux chambres offrent la possibilité d'accueillir famille et amis ou de réserver une pièce à un bureau. Un agencement qui s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer. La rénovation, l'ascenseur et la proximité des commerces constituent des atouts concrets pour un quotidien confortable. Pour le stationnement, des places collectives sont accessibles dans la résidence; À quelques minutes de marche, retrouvez la plage de Renécros, les commerces, les restaurants et l'animation du centre-ville. Vous pourrez ainsi laisser la voiture et apprécier pleinement le cadre de vie bandolais. Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou une adresse pour vos escapades, cet appartement réunit l'essentiel : deux chambres, un extérieur sans vis-à-vis et un emplacement permettant de rejoindre la plage et le centre à pied. Contactez Sophie PIAUD pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83000 TOULON - HAUTE VILLE - QUARTIER LIBERTE - T2 ENTIERMENT RENOVE - 42 M² - RDC AVEC COUR Vos commerces à proximité, vos transports à portée de main, votre train à 6 minutes à pied. Sophie Piaud et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 42 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, au cœur du quartier Liberté à Toulon. Un emplacement pratique pour vivre le centre-ville au quotidien : commerces, transports en commun et commodités sont à proximité immédiate. La gare, accessible en seulement 6 minutes à pied, facilite vos déplacements professionnels comme vos escapades. L'appartement offre une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. Un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. La chambre de 11 m² dispose d'un accès à une cour de 5 m², qui complète ce bien. Son accès en rez-de-chaussée et sa rénovation complète en font un appartement facile à vivre, prêt à accueillir votre projet. Premier achat, résidence principale ou pied-à-terre : une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un intérieur rénové et la proximité de tout. Contactez Sophie Piaud pour plus d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

OLLIOULES 83190 – CENTRE-VILLE – T3 RÉNOVÉ 53 M² (52,17 m² Carrez)– 2 CHAMBRES – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT effiCity, leader de l'estimation en ligne, vous propose au cœur d'Ollioules ce bel appartement T3 de 53 M²(52,17 m² Carrez), entièrement rénové, situé au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové en 2025 et prêt à vivre, cet appartement offre une solution idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Sa situation en centre-ville permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services et transports. École à environ 200 mètres, arrêt de bus à environ 100 mètres et possibilités de stationnement à proximité. Un investissement locatif attractif Avec ses deux chambres, sa situation centrale et ses charges contenues, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs. Son potentiel locatif est estimé entre 750 et 800 € par mois, soit une rentabilité brute indicative d'environ 5,3 % à 5,7 % sur la base du prix de vente. Sa configuration se prête aussi bien à une location classique qu'à une location meublée, avec également une possibilité de location courte durée, sous réserve de la réglementation applicable et du règlement de copropriété. Un appartement fonctionnel et polyvalent, dans un secteur vivant et bien desservi, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83200 – TOULON – PONT DU LAS – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 57 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 57 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien, dans le quartier du Pont-du-Las à Toulon. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'un cellier. La distribution permet de distinguer clairement l'espace de vie des espaces nuit, avec une configuration fonctionnelle et cohérente. Le bien nécessite une rénovation complète (travaux importants à prévoir, traitement de l'humidité, remise au goût du jour). Il s'adresse à un acquéreur capable de se projeter dans un projet de rénovation ou à un investisseur recherchant une opportunité à valoriser. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Karim Bourdeche 06 89 26 71 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TOULON CENTRE – À DEUX PAS DU PORT – 40 M² AU SOL AVEC MEZZANINE effiCity vous propose de découvrir cet appartement au cœur du centre-ville de Toulon, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec le port, l'Arsenal, la place de l'Équerre et les rues animées du centre historique. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la ville à pied, au sein d'un quartier qui connaît depuis plusieurs années une véritable dynamique de renouvellement et de valorisation. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, l'appartement développe 40,04 m² au sol pour 32,34 m² Loi Carrez. Il se distingue immédiatement par son caractère atypique : poutres apparentes, plafonds en bois, belle hauteur et mezzanine lui apportent beaucoup plus de volume et de cachet qu'un appartement classique de cette superficie. La pièce principale avec espace cuisine offre près de 25 m² et bénéficie de deux grandes ouvertures exposées plein sud. À l'étage, la mezzanine de 7,70 m² au sol permet d'aménager un véritable espace nuit séparé. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Autre atout particulièrement appréciable dans l'ancien : l'appartement bénéficie d'un DPE C. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Avec son emplacement stratégique entre centre historique, port et Arsenal, son charme ancien et sa configuration atypique, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karim Bourdeche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LA SEYNE-SUR-MER (83500) – PROCHE DU PORT A PIED - EXPO SUD - BALCON - FAIBLE CAHRGE DE COPRO - COMMERCES RESTAURANT MARCHE A 2 MINUTES A PIED Appartement 2 pièces – 39,32 m² – Balcon – Proche port et navette maritime Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant T2 situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du port. Surface : 39,22 m² 1 chambre Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée ouverte Salle d'eau + WC séparé Espace dressing / bureau (4,47 m²) Balcon de 4,54 m² ( parfait pour profiter d'un moment de détente au soleil) Idéal pour premier achat ou investissement locatif (rentabilité brute visée 7 %) Atouts de l'appartement : •Double vitrage •Immeuble bien entretenu (2 ème étage sur 3) •Interphone Emplacement privilégié : À seulement quelques minutes à pied, rejoignez le port, ses restaurants, cafés, boutiques et la navette maritime pour Toulon. Une qualité de vie rare dans ce secteur prisé. A savoir : Cet appartement se situe dans une copropriété de 5 lots dans un immeuble de 3 étages. Diagnostic énergétique : C (effectué le 25/08/2025) Mode de chauffage : Gaz (chauffage individuel) Charges annuelles : 929 € (soit 77.33 €/mois) Taxe foncière : 1090 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Et si vous pouviez profiter du calme des hauteurs, d'une belle vue de jour comme de nuit, tout en restant à quelques minutes du centre-ville ? C'est ce que vous propose cette jolie villa familiale située sur les hauteurs d'Ollioules, dans un environnement recherché offrant une agréable vue et un cadre de vie privilégié. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes du centre-ville d'Ollioules et 10 minutes de La Cordeille, vous profitez d'un quotidien pratique, à proximité des commerces, des commodités et des écoles, avec un arrêt de bus à seulement deux minutes. La maison propose de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Le premier niveau s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un salon-salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, formant un ensemble convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également deux chambres, une grande salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs rangements. Et la maison réserve encore de belles surprises ! Le niveau inférieur, entièrement aménagé, offre deux grandes chambres supplémentaires, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Un véritable espace de vie complémentaire, à adapter selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, espace pour les enfants, salle de loisirs ou encore espace de stockage. Un garage vient compléter l'ensemble. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, sa vue agréable de jour comme de nuit et sa situation privilégiée, cette villa représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Son autre atout majeur ? Un prix au m² particulièrement compétitif pour le secteur, qui en fait une opportunité à découvrir sans tarder. Une maison pleine de potentiel, où calme, vue et proximité des commodités se conjuguent au quotidien. Venez la découvrir sur place et laissez-vous séduire par ses volumes, sa vue et tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83200 TOULON – FARON – MAISON 117 M² – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINE – CALME – EXPOSITION PLEIN SUD Sophie Piaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison pleine de charme, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulon : le Faron. Dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare, dominé par une vue mer panoramique remarquable. Dès les premiers instants, la maison séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son atmosphère paisible, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Développée sur deux niveaux, elle propose une surface habitable totale de 117 m². L'espace de vie, chaleureux et confortable, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et permet de profiter de la vue au quotidien. La maison dispose également de deux belles chambres (18 et 17m²), de combles habitables offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins, d'une buanderie, d'une cave ainsi qu'un studio de 17 m², idéale pour créer un espace indépendant, un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain de 635 m² accueille deux grandes terrasses, parfaitement exposées, permettant de créer plusieurs espaces de détente ou de réception. La piscine (3X7) vient compléter cet ensemble et offre un cadre privilégié pour les journées ensoleillées, dans une ambiance intime et sereine. Côté stationnement, la propriété dispose de deux places intérieures, d'un garage 18m², un confort rare et recherché sur ce secteur. Cette maison conjugue charme authentique, vue imprenable, calme et beaux volumes extérieurs. Sa configuration actuelle permet d'envisager différents projets d'aménagement, tout en conservant l'esprit chaleureux et familial du lieu. Un bien rare sur le secteur du Faron, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison avec vue mer, piscine, soleil et tranquillité, à proximité de Toulon et de ses commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83150 BANDOL - PLAGE CENTRALE - 3 PIÈCES 56M2 AVEC PETITE VUE MER - REFAIT A NEUF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement rare à Bandol dans une charmante résidence légèrement en retrait du Quai Charles de Gaulle. Idéalement situé à 100m de la plage centrale et de la plage du Casino, à 2 pas des commerces et restaurants du centre-ville et du port, il permet également un accès immédiat à l'autoroute. Ce bien de 3 pièces et d'une surface Carrez de 55,3m2 dispose d'un séjour lumineux de 22,3m2, donnant sur une terrasse exposée Sud offrant un point de vue sur la mer. La cuisine, équipée, communique avec cette pièce de vie. Côté nuit, il offre 2 jolies chambres au calme absolu, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé. Ce bien a été entièrement rénové en 2025 : peintures, double-vitrages, électricité, plomberie, cuisine et salle de douche, climatisation réversible, fibre... L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant le calme de son environnement privilégié et sécurisé au dynamisme de la belle ville de Bandol. Il n'attend plus que votre touche personnelle et se tient prêt à vous accueillir confortablement pour vous faire profiter de la vie en bord de mer. Vous disposerez également d'une place de stationnement en extérieur dans l'enceinte de la résidence fermée par un portail ; Un avantage très appréciable en centre-ville de Bandol. Ne tardez pas à découvrir ce bien de qualité, idéal également pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans la belle région du Var. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre Conseiller en Immobilier de confiance Vincent BRÉMENT au 06 29 31 77 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur la mythique Place d'Armes de Toulon, à l'ombre de ses platanes majestueux et à quelques enjambées du port, se dévoile un appartement à l'esprit résolument pluriel. Un lieu à triple facette. Trois façons de l'habiter. Trois scénarios de vie.Pour un amoureux du patrimoine toulonnais, vivre ici est un privilège quotidien. Fenêtres ouvertes sur la place, on prend le pouls de la ville, entre terrasses animées et murmures de l'Arsenal tout proche. L'appartement se transforme en un cocon chaleureux : une pièce de vie baignée de la lumière du Sud, une cuisine conviviale et des chambres accueillantes qui offrent un contraste saisissant de calme et de sérénité au cœur de l'animation.Pour un investisseur ou un adepte du pied-à-terre, l'adresse est une valeur sûre. Sa situation ultra-centrale et sa proximité immédiate avec l'université, les commerces et les transports en font un bien d'une rare attractivité. La configuration optimisée permet d'imaginer une colocation recherchée ou un logement de fonction prisé, garantissant une rentabilité sereine au sein d'un quartier en constante effervescence.Pour un professionnel ou un indépendant enfin, ce bien offre une vitrine d'exception. Idéalement situé pour une profession libérale ou un espace de coworking intimiste, il profite d'une adresse prestigieuse et facile d'accès. La pièce principale se prête magistralement à un espace de réception ou de réunion inspirant, tandis que les chambres deviennent des bureaux privatifs au calme, alliant parfaitement prestige historique et efficacité moderne.Contempler. Investir. Entreprendre. Un appartement caméléon sur une place historique, prêt à devenir le décor de votre prochain projet.Si vous souhaitez affiner encore plus cette proposition, dites-moi :Quels sont les éléments de charme intérieurs du bien (hauteur sous plafond, style moderne ou ancien, type de sol) ?Le bien dispose-t-il d'un extérieur (balcon, loggia) ou d'un étage élevé avec vue sur la place ?Quel est le profil d'acheteur que vous visez en priorité ?Les réponses de l'IA peuvent contenir des erreurs. En savoir plus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83500 LA SEYNE-SUR-MER – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – ATELIER À seulement 10 minutes en voiture des plages, découvrez cette maison pleine de charme, nichée au calme dans un quartier résidentiel de La Seyne-sur-Mer, à proximité des commerces, des commodités et des transports. Sophie Piaud et Efficity vous proposent cette maison atypique, entièrement rénovée en 2022, développant environ 85 m² habitables et 130 m² de surface au sol sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère préservé : carreaux de ciment d'origine, belles hauteurs sous plafond, volumes lumineux et décoration soignée. La maison offre un espace de vie convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Elle dispose de trois chambres confortables. Les combles aménagés accueillent notamment une chambre ainsi qu'un espace bureau particulièrement lumineux, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace indépendant. À l'extérieur, le véritable coup de cœur se poursuit avec un jardin d'environ 100 m², exposé Est et entièrement préservé des regards. Une terrasse de 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou de créer un agréable espace de détente. Le jardin bénéficie également d'un puits, particulièrement appréciable pour l'arrosage, ainsi que d'une dépendance d'environ 15 m² aménagée en atelier avec verrière. Cet espace plein de cachet pourra être utilisé comme atelier d'artiste, bureau, espace de loisirs ou lieu de rangement. Rénovée avec goût et prête à vivre, cette maison rare réunit charme de l'ancien, confort moderne et agréable vie extérieure, tout en restant proche de toutes les facilités du quotidien et du littoral. Une maison singulière et chaleureuse à découvrir sans tarder. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Piaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83150 - BANDOL – VILLA DE 233 M² AVEC PISCINE ET VUE MER Sur les hauteurs de Bandol, 83150, à quelques minutes du centre de Bandol, dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de la commune, découvrez cette propriété rénovée de 233 m², implantée dans un environnement calme et privilégié. Pensée pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et rendement locatif, cette villa composée de 3 appartements et d'un pool house offre une configuration particulièrement confortable et modulable, avec plusieurs espaces de vie indépendants, de nombreux extérieurs et une piscine. Le haut de villa de 97 m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 44m2 bordé des baies vitrées donnant sur un premier extérieur exposé Sud-Ouest et offrant une vue dégagée sur la mer. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 et 13 m², toutes dotées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un pool house de 49 m² parfaitement aménagé longe la piscine et comprend un séjour avec cuisine de 32 m², une chambre de 11,6 m², un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC En rez-de-villa, un appartement T2/3 de 58 m², entièrement rénové, bénéficie d'une terrasse privative de 97 m² exposée Ouest avec vue mer. Il se compose d'un séjour de 32 m², d'une cuisine indépendante de 9 m² pouvant aisément être transformée en seconde chambre, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir des proches en toute indépendance ou développer une activité de location saisonnière. Un T1 de 28 m², situé en rez de villa, également entièrement rénové, vient compléter cette propriété. Il dispose d'une cuisine équipée de 7 m², d'un séjour de 15 m² ouvrant sur une terrasse privative de 46 m² exposée Est agrémentée d'une pergola, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette propriété se distingue par sa configuration unique, permettant de conjuguer résidence principale et espaces indépendants. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant recevoir, à une résidence secondaire privilégiant le confort et la convivialité, ou encore à un acquéreur recherchant un potentiel de revenus locatifs saisonniers dans une destination particulièrement prisée du littoral varois. La piscine, les nombreux espaces extérieurs, les différentes orientations et surtout la vue mer omniprésente confèrent à cette propriété une atmosphère résolument méditerranéenne. Quatre places de stationnement privatives au sein d'un parking fermé sont proposées en supplément. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Céline BOURGIS – 06 14 38 43 03 – cbourgis@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TOULON – BAS FARON OUEST Grande propriété familiale avec vue dominante et immense terrain Une propriété rare à Toulon, pleine de charme et de possibilités ! Située dans le secteur du Bas Faron Ouest, en position dominante, cette belle propriété de 13 040 m² offre un cadre privilégié, au calme et au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. La propriété se compose d'une grande villa orientée sud-ouest, implantée sur une parcelle de 1 855 m², ainsi que d'une vaste partie boisée de 11 185 m². Une maison généreuse et pleine de potentiel La villa développe au total 261 m², avec actuellement 118 m² habitables à l'étage et un vaste niveau inférieur de 143 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, la maison propose un agréable espace de vie avec un séjour/salon de 32 m², agrémenté d'une cheminée à bois et de la climatisation, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et un WC. Les extérieurs sont particulièrement agréables avec une grande terrasse de 55 m² et un balcon de 30 m², permettant de profiter pleinement de la situation dominante et de l'orientation sud-ouest. Le niveau inférieur comprend notamment un garage de 29 m² avec fosse mécanique, un atelier de 19 m², une grande pièce de 21 m², une buanderie, une cave de 29 m², une douche et un WC. Grâce à ses ouvertures et ses accès indépendants, ce niveau peut également offrir la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un terrain exceptionnel C'est sans doute l'un des grands atouts de cette propriété : plus de 13 000 m² de terrain, avec une partie boisée composée de pins, oliviers et amandiers. Le terrain en restanques offre également de nombreux espaces cultivables et laisse imaginer différents projets selon les envies : jardin, potager, espace familial, activité professionnelle ou simplement profiter d'un véritable écrin de verdure aux portes de Toulon. L'accès à la propriété est goudronné et sécurisé par un portail automatique avec télécommande et portier vidéo. Plusieurs véhicules peuvent facilement être stationnés sur la propriété, avec des emplacements pour environ 10 voitures. Une propriété à imaginer selon vos envies Cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un artisan ou un professionnel recherchant un lieu permettant de réunir habitation et activité. Le vaste niveau inférieur peut également être pensé comme un atelier, un espace de travail, des bureaux ou un complément d'habitation, selon le projet et les autorisations d'urbanisme. Un bien atypique et rare sur Toulon, offrant à la fois espace, nature, tranquillité et un véritable potentiel d'évolution. Une propriété à découvrir sur place pour mesurer toute la richesse de son environnement et de ses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

OLLIOULES CENTRE HISTORIQUE – LE CHARME D'UNE MAISON RÉNOVÉE, LA RARETÉ D'UNE TERRASSE TROPÉZIENNE Sophie Piaud et Efficity vous présentent cette magnifique maison au cœur du centre historique d'Ollioules, une élégante maison de village de 81 m² entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié avec commerces, services et commodités accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, cette maison conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Elle propose une agréable pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité baigné de lumière. Le séjour s'ouvre sur un balcon qui prolonge naturellement l'intérieur et apporte une ouverture appréciable sur la vie du village. L'espace nuit comprend deux chambres confortables (26m²et 15m²) ainsi qu'un vaste dressing aménagé et de multiples rangements. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Au dernier niveau, vous découvrirez le véritable coup de cœur de cette maison : une superbe terrasse tropézienne de 20 m², préservée des regards. Cet espace extérieur intimiste se prête parfaitement aux repas en plein air, aux moments de détente ou à l'aménagement d'un salon d'été. Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'une climatisation à chaque niveau et d'huisseries entièrement remplacées. Son élégante porte d'entrée d'environ trois mètres de hauteur souligne dès l'arrivée le caractère singulier du lieu. Classée B pour sa performance énergétique, elle offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations. Idéalement située, elle permet de profiter pleinement de la vie de village tout en restant à proximité de Toulon, de Sanary-sur-Mer, de Bandol et des plages du littoral varois. Une maison pleine de charme, sans travaux, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre en Provence. Un bien rare à Ollioules, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83100 - TOULON – T3 TRAVERSANT – LOGGIA & BALCON – PARKING – CAVE – ASCENSEUR – DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Karim Bourdeche, vous propose à Toulon cet appartement traversant de 3 pièces, situé au 4e étage avec ascenseur. L'appartement développe 65,78 m² Loi Carrez, auxquels viennent s'ajouter une loggia fermée de 7,80 m² et un balcon, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de près de 24 m², prolongée par la loggia, d'une cuisine indépendante équipée donnant sur un petit balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Traversant, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Les nombreux rangements permettent d'optimiser facilement chaque espace. Côté confort, il dispose de la climatisation, d'un chauffage collectif au gaz et affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Situé dans le secteur de Saint-Jean-du-Var, l'appartement profite de la proximité des commerces, écoles, transports et des différents services du quotidien. Les atouts : ascenseur, appartement traversant, loggia, balcon, climatisation, parking privatif, cave et DPE C. DPE : C – GES : C Taxe foncière : 1 500 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83430 SAINT-MANDRIER-SUR-MER - PIN ROLLAND- STUDIO RDC 31 M² - TERRASSE AVEC JARDIN Sophie Piaud et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce charmant appartement situé dans le quartier prisé Pin Rolland, à Saint-Mandrier-sur-Mer. D'une superficie de 31 m², cet appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 23 m² climatisée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Son espace terrasse avec jardin de 30 m², véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Une cave complète ce bien. Sa situation privilégiée à proximité des plages et des commerces, ainsi que son ambiance paisible et dépaysante en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement avec terrasse. Contactez moi dès maintenant pour pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83000 TOULON – CAP BRUN / LA CALADE – VILLA 143 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – APERÇU MER Sophie Piaud et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette élégante propriété située à La Calade, au cœur du très recherché quartier du Cap Brun, à seulement 3 minutes en voiture des plages. Édifiée sur une parcelle paysagée de 935 m², cette maison développe 143 m² habitables et près de 173 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux. Un garage de 18 m² complète l'ensemble. Dès l'entrée, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes harmonieux et sa belle lumière naturelle. Son exposition plein sud permet de profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Le séjour de 30 m², largement ouvert sur la terrasse, offre une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter des longues soirées méditerranéennes. La maison accueille quatre chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée, une configuration particulièrement appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir en toute indépendance. Un dressing de 9 m², doté de nombreux rangements, vient parfaire l'agencement. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 700 m² forme un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu et préservé des regards. Plusieurs espaces de détente s'organisent autour de la piscine, dans une ambiance intime et paisible. Depuis le balcon, la vue dégagée se prolonge jusqu'à la mer, offrant une perspective privilégiée sur l'environnement du Cap Brun. Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette propriété conjugue élégance, confort et sérénité, à proximité immédiate des plages et des commodités. Une adresse confidentielle pour une maison rare, pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83500 - LA SEYNE-SUR-MER - HAUT DE VILLA ATYPIQUE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94 M² CARREZ - PLUS DE 120 M² AU SOL - TERRAIN PRIVATIF D'ENVIRON 1 750 M² - VUE SUR LA RADE - NOMBREUSES DÉPENDANCES - CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce haut de villa atypique situé à La Seyne-sur-Mer, offrant une véritable sensation de maison et un cadre de vie que l'on ne soupçonne pas depuis la rue. Une fois l'entrée franchie, le bien dévoile toute sa singularité : un vaste terrain privatif d'environ 1 750 m², un environnement verdoyant, de nombreux espaces extérieurs et une belle vue dégagée sur la rade de Toulon. L'ensemble bénéficie d'un calme appréciable et d'une atmosphère particulièrement agréable. Le logement développe une superficie de 94,07 m² Loi Carrez pour plus de 120 m² au sol. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 31 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. La distribution du bien se distingue également par un vaste palier pouvant être aménagé selon les besoins : espace bureau, bibliothèque, coin détente ou espace de jeux. Au-delà de la partie principale, le bien dispose de plusieurs espaces annexes particulièrement utiles : une buanderie d'environ 3,86 m², une chaufferie d'environ 7,13 m² et une dépendance aménagé d'environ 9,84 m². Ces surfaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon les projets de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré permet de créer plusieurs ambiances : espaces repas, détente, potager ou jeux pour les enfants. Un balcon avec vue, un second abri, un cabanon ainsi qu'un carport permettant le stationnement de deux véhicules viennent compléter l'ensemble. Le logement est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation, d'un chauffage au bois, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. Il bénéficie d'un classement énergétique D et climatique B. Rare par sa configuration, ses nombreuses surfaces annexes et l'importance de son terrain privatif, ce haut de villa conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort d'une maison, la tranquillité et de véritables possibilités de rangement et d'aménagement. Un bien atypique qui réserve de nombreuses surprises et qui mérite d'être découvert sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83150 - BANDOL - EN REZ DE VILLA - APPARTEMENT T2/3 AVEC TERRASSE - VUE MER Rare à la vente. Sur les hauteurs de Bandol, 83150, dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu, découvrez cet appartement T2/3 de 58m2 entièrement rénové, situé en rez de villa d'une maison divisée en 3 appartements. Il se compose d'une une cuisine indépendante de 9m2 pouvant être transformée en 2ème chambre, d'un séjour de 32m2 prolongé par une terrasse privative de 97m2 exposée Ouest avec vue mer, d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec wc Une place de stationnement privative dans un parking fermé est proposée en supplément. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Céline BOURGIS au 0614384303 ou cbourgis@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83150 - BANDOL - EN REZ DE VILLA - APPARTEMENT T1 AVEC TERRASSE Sur les hauteurs de Bandol, 83150, dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu, découvrez cet appartement T1 de 28m2 entièrement rénové, situé en rez de villa d'une maison divisée en 3 appartements. Il se compose d'une une cuisine équipée de 7m2, d'un séjour de 15m2 prolongé par une terrasse de 46m2 exposée Est avec pergola, ainsi que d'une salle d'eau avec wc Une place de stationnement privative dans un parking fermé est proposée en supplément. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Céline BOURGIS au 0614384303 ou cbourgis@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83150 - BANDOL - HAUT DE VILLA AVEC PISCINE - BELLE VUE MER Sur les hauteurs de Bandol, 83150, dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu, découvrez ce haut de villa de 147 m² entièrement rénové, offrant une vue imprenable et des espaces de vie pensés pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La maison principale propose une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 44m2 prolongé par un premier extérieur exposé Sud/Ouest offrant une vue dégagée sur la mer, L'espace nuit accueille trois chambres confortables avec rangements intégrés (12 m² et 13 m²), une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. L'espace piscine invite à la détente avec son pool house de 49m2 parfaitement aménagé, idéal pour des réceptions ou un logement indépendant. Celui-ci comprend un séjour avec cuisine de 32 m², une chambre de 11,6 m², un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bien rare, idéal pour recevoir famille et amis, accueillir une activité libérale ou générer un revenu locatif saisonnier. Deux places de stationnement privatives dans un parking fermé sont proposées en supplément. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Céline BOURGIS au 0614384303 ou cbourgis@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Spécial investisseur – Studio avec jardin et parking à deux pas de la mer à Bandol À seulement quelques minutes à pied de la plage des Anglais, accessible par un passage privé, découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Situé dans une résidence bien entretenue de 56 lots, gérée par un syndic professionnel, ce bien bénéficie d'un environnement calme et recherché. Aucun projet de travaux n'est actuellement prévu au sein de la copropriété et le ravalement de façade a été réalisé il y a une dizaine d'années. L'appartement se compose de : une cuisine équipée, un salon lumineux, un coin nuit, une salle d'eau avec cabine de douche, un grand cafoutch offrant un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Côté confort, le logement dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage par radiateurs en fonte, d'une porte-fenêtre en double vitrage ainsi que d'une porte d'entrée sécurisée 3 points. Une place de parking privative complète ce bien. Les + : Accès à la plage des Anglais en quelques minutes à pied par un passage privé Les calanques à seulement 7 minutes à pied Commerces à 7 minutes à pied Centre-ville de Bandol à 15 minutes à pied Résidence d'un seul étage Faibles charges de copropriété : 160 € par trimestre Taxe foncière 2025 : 740 € Aucun gros travaux voté en copropriété Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année, ou pour profiter d'un pied-à-terre à quelques pas de la Méditerranée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Chartrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°510890213. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83110 SANARY-SUR-MER – MAISON + STUDIO INDEPENDANT + TOIT-TERRASSE VUE MER – PLAGES À PIED – CALME ABSOLU Sophie Piaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison en copropriété à l'esprit indépendant, située dans le quartier de la Gorguette de Sanary-sur-Mer, à moins de 10 minutes à pied des plages. Organisé sur plusieurs niveaux, le bien développe 89 m² Carrez et bénéficie d'espaces complémentaires particulièrement appréciables. Son agencement singulier, ses accès et ses différents extérieurs privatifs lui confèrent l'intimité et le confort d'une maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger, formant un ensemble convivial pour recevoir. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Une première terrasse exposée à l'Est prolonge agréablement les espaces de vie. Le premier étage accueille deux chambres confortables. Au niveau supérieur, une pièce supplémentaire aménagée sous les toits offre environ 15 m² au sol. Cet espace pourra devenir, selon vos besoins, un bureau ou une chambre d'appoint. Le véritable atout de la propriété est son toit terrasse d'environ 30 m² bénéficiant d'une vue sur la mer, idéal pour profiter du climat méditerranéen, recevoir ou partager des repas en famille et entre amis. Un studio de 23 m², composé d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un espace complémentaire, permet d'accueillir famille et amis avec davantage d'indépendance. Elle pourra également convenir à un bureau. Trois stationnements privatifs complètent ce bien, un avantage précieux à Sanary-sur-Mer. Une propriété réunissant calme, vue mer, extérieurs et plages accessibles à pied. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France