Acheter un bien immobilier à Toufflers

S ACTION IMMOBILIER est ravi de vous présenter cet immeuble de rapport de 116.51 m² habitable. Idéalement située, proche de toutes les commodités et du parc du lion. Cet immeuble représente une belle opportunité pour des investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats. Il se compose de 2 lot cadastré actuellement loués offrant une rentabilité locative dès l'acquisition. PREMIER LOGEMENT - T3 de 65m² en R+1 : - Ce logement dispose d'une entrée indépendante donnant accès à une belle pièce de vie de plus de 23 m² avec une cuisine semi-ouverte. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. - Loyer à 650€ et 40€ de charges par mois - DPE : établi le 28/08/2024, D 222 kWh et B 7 kg CO². DEUXIEME LOGEMENT - T3 de 51.51m² en R+1 : - Ce second logement bénéficie également d'une entrée indépendante. Il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ainsi qu'une pièce supplémentaire prouvant servir de stockage ou de bureau. A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau. - Loyer à 600€ et 30€ de charges par mois. - DPE : établi le 28/08/2024, D 196 kWh et B 7 kg CO². LES ATOUTS DE CET INVESTSSEMENT : - Deux logements cadastrés et indépendants de type T3. - Locataires actuellement en place. - Revenus locatifs immédiats de 1.320€ CC par mois / 15.840€ CC par an. - Emplacement recherché au centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et du parc du lion. Ce bien vous est proposé au prix de 189.900 € - Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : 542 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

Au cœur d'une résidence sécurisée de standing, idéalement située au centre-ville de Wattrelos, cet appartement T3 d'exception de 69,19 m² (loi Carrez) vous charmera par ses volumes généreux et sa luminosité raffinée. Le vaste séjour s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, accessible depuis la cuisine, elle-même ouverte sur l'espace de vie par un élégant passe-plat. La décoration contemporaine, soignée, invite à la détente. Une place de parking privative en sous-sol, ainsi qu'une cave, complètent parfaitement ce cadre de vie. Venez vite le découvrir ! Cette annonce référence 351513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 386,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (167 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (34 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 126 446 € Surface : 37 m² Loyer annuel : 6 384 € Rentabilité : 5.48 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Les résidences services seniors répondent à une demande croissante due au vieillissement de la population. Aujourd'hui, 22 % des Français ont plus de 65 ans, et ce chiffre devrait atteindre près de 40 % dans les 15 prochaines années. Ces lieux de vie offrent un cadre de vie adapté pour les seniors actifs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 est situé au 2ème étage d'une résidence services seniors à Hem. Avec une surface de 37 m², il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un parking. "Les Templitudes du Lin" à Hem propose 98 appartements modernes, allant du studio à l'appartement familial. Construite en 2017, elle offre un cadre de vie confortable avec de nombreux espaces communs tels qu'un restaurant, une salle de réception, une bibliothèque, et plus encore. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement moderne de type 3 de plus de 67m² avec un balcon et vue dégagée sur les champs Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel et sécurisé de 2 étages. Découvrez ce bel appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité, dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des grands axes et du centre commercial. Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements pratiques et son agencement optimisé. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 33m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Cet espace offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur les champs et un accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi que des wc séparés. Pour compléter ce coup de cœur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives et sécurisées. COUP DE COEUR ! Pour cet appartement fonctionnel, moderne et agréable à vivre. A découvrir sans tarder ! Les ++++ - Résidence sécurisée de 2015 - appartement moderne de plus de 67m² - Proximité des écoles, des grands axes et commerces. - 2 stationnements privatifs - Situé au 1er étage - Sol parqueté Ce bien vous est proposé au prix de 229.000 € - Honoraires agence à la charge du vendeur. Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 105€/mois comprenant eau chaude froide et entretien des parties communs. Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : 541 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184111 : Wattrelos, Activit? commerciale hangar d'environ 108 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (Dont 8.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 78000 Euros) - Affaire suivie par Mr Ludwic BAUDART (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Une maison familiale à découvrir sans tarder ! Action Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison construite en 2009, offrant de beaux espaces de vie, un jardin et une place de stationnement privative devant la maison. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie avec salon séjour convivial - Une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle - Un bureau, idéal pour le télétravail - Un vestiaire avec WC - Un accès direct au jardin depuis la pièce de vie et la cuisine À l'extérieur : profitez d'un beau jardin exposé SUD EST, agrémenté d'un magnifique cabanon de jardin, parfait pour le rangement ou les loisirs. À l'étage : - Trois belles chambres de 10 et de 12 m² - Une salle de bains avec baignoire et WC Une quatrième chambre de 13m² complète ce bien au dernier étage. * Un emplacement pratique au quotidien ! La maison bénéficie de la proximité des commerces et services : Lidl, boulangerie, boucherie, dentiste et médecins. * Située dans une rue calme et très peu passante, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. * Une place de stationnement privative devant la maison avec une prise pour voiture électrique. * Une maison qui réunit espace, confort, jardin et tranquillité ! Pour une visite et vous projeter dans ce lieu au fort potentiel, contactez Cynthia GUERIN au 06.15.81.01.58. Agent commercial – SIREN 951 571 132 – RSAC 2023AC00145. Prix : 219 900 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de 112m² nichée au calme dans un lotissement. Cette belle maison saura vous séduire par sa luminosité, son confort de vie et son agréable jardin sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par cette maison, qui offre également l'avantage de présenter un très bon DPE : C-C Vous aurez le plaisir de découvrir une belle entrée desservant une spacieuse et chaleureuse pièce de vie de 35m² agrémentée d'une cheminée feu de bois, une cuisine équipée et d'une superbe véranda exposé SUD EST. Au l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres entièrement parquetées de 10m², 11m², 13m² ainsi que d'une belle salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un deuxième WC. Pour terminer votre agréable visite, un magnifique jardin arboré de 180m² avec terrasse sans vis-à-vis idéal pour profiter de journées ensoleillées. Saisissez cette belle opportunité rare sur le secteur, votre futur foyer vous attend avec impatience. COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!!! Les +++ de ce bien : - Garage 2 voitures + stationnement - Cheminée feu de bois - Véranda - Maison de lotissement semi mitoyenne au calme - DPE : C-C Ce bien vous est proposé au prix de 299 900€ - Honoraire agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Jonathan LEVA au 06.62.52.84.95 Agent commercial SIREN : 878 029 248 RSAC : 2019AC00306 Référence : VJL539 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

286500

A deux pas du centre, du parc et des voies rapides, venez découvrir cette maison exceptionnelle. Vous recherchez des volumes ? Un hall de 17m² pour vous accueillir, vous donne accès au salon séjour + de 60 m², espace cuisine 20m², sdb avec douche et baignoire, buanderie et cellier. A l'étage un grand palier dessert 3 vraies chambres, un dressing, un bureau de 16m² et le plus une suite parentale de 35m². Pour compléter le tout, un beau jardin sans vis à vis complète ce produit exceptionnel ! Cette maison est prête à accueillir votre famille et vos projets. Un seul numéro a retenir afin d'organiser une visite 06 50 91 25 58 ! Cette annonce référence 351199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BRUNO (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 95206059800010. Prix du bien : 286 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (227 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (34 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 973 € et 5 375 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous propose, dans le quartier très recherché de la Justice à Lys-lez-Lannoy, cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et de deux appartements, tous actuellement loués. Avec 26 856 euros de revenus locatifs annuels hors charges, cet ensemble offre une rentabilité brute de 10,25 %.* L'immeuble se compose de : Un local commercial d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée, loué 950 euros hors charges par mois. Un appartement en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, chambre en mezzanine et jardin. Sa superficie est de 88,58 m² selon le mesurage Carrez. Il est loué 588 euros hors charges par mois. Un appartement T4 au premier étage, de 89,13 m² selon le mesurage Carrez, comprenant trois chambres et loué 700 euros hors charges par mois. LES CHIFFRES A RETENIR Loyers mensuels hors charges : 2 238 euros Loyers annuels hors charges : 26 856 euros Taxe foncière 2025 : 3 115 euros Prix de vente : 262 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Trois lots occupés, des revenus répartis entre habitation et commerce, et un jardin privatif pour l'appartement du rez-de-chaussée : un ensemble à découvrir pour votre projet d'investissement locatif. Contactez votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour consulter le dossier et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

12000

Votre agence Pulp Immobilier vous présente ce stationnement privatif couvert, en rez-de-chaussée, niché au sein d'une copropriété récente et sécurisée face au Parc du Lion à Wattrelos. Un stationnement idéalement situé avec des charges qui s'élèvent 6€ / mois. Visite réservée aux acquéreurs avec profil certifié. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59390-LYS-LEZ-LANNOY – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE : MAISON FAMILIALE, SECONDE HABITATION ET VASTES DÉPENDANCES SUR 2 200 M² Découvrez cette maison individuelle d'environ 166 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 200 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, dans un secteur recherché de Lys-lez-Lannoy. Cette propriété offre de beaux volumes avec 5 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une vie en semi-plain-pied, un spacieux salon de 43 m² avec cheminée à feu de bois, deux cuisines et deux WC. Son véritable atout réside dans ses nombreuses possibilités d'aménagement : Une seconde maison d'environ 111 m² à rénover, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel, ainsi que 160 m² de dépendances offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 55 m², d'un jardin préservé des regards, de deux garages et de nombreuses places de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2017, assurant chauffage et production d'eau chaude. DPE : C – GES : A. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet multigénérationnel. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Dorothée FONTAINE Consultante immobilière efficity 06 98 93 50 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

257500

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette belle maison familiale, proche de toutes commodités ! --Au rez - de - chaussée : 1 entrée 1 beau séjour d'environ 24 m2 1 lumineuse et grande cuisine équipée d'environ 29 m2 1 buanderie 1 salle d'eau, douche italienne 1 très beau dressing 1 toilette -- Au 1er étage : 2 chambres parquetées 1 bureau -- Au dernier étage : 2 chambres parquetées En plus : jardin d'environ 420 m2, terrasse Atelier d'environ 30m2 cave double vitrage tout à l'égout Consommation énergétique 115kWh/m2/an gaz à effet de serre 4kg/CO2/an. Estimation des coûts annuels entre 1430 et 1990 euros, années de référence 2021,2022,2023. DPE réalisé le 25/09/2026. 3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannoy, Roubaix, et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez Karine LOBROS - Conseiller en immobilier 3%.COM Tél : 06.58.68.73.53 (SMS, appel) Mail : krinesteve@hotmail.fr RSAC LILLE 443 440 946 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COUP DE COEUR Assuré ! ACTION IMMOBILIER vous présente cette charmante maison flamande de 137m² au cachet authentique où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Laissez-vous séduire par cette belle maison flamande qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, sublimée par ses poutres apparentes, sa cheminée avec insert à feu de bois et ses beaux volumes, lui offrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, le charme opère par sa vaste pièce de vie confortable, suivie de sa cuisine moderne et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une meuble vasque, offrant un confort de vie au quotidien. A l'étage, le charme opère à nouveau avec ses beaux volumes et ses poutres apparentes. Le palier aux multiples possibilités d'aménagement pourra facilement accueillir selon vos envies un bureau, une salle de jeux ou un agréable espace de détente. Il dessert, d'un côté, un espace parental comprenant une baignoire et un meuble vasque. De l'autre, vous découvrirez deux belles chambres confortables disposant de nombreux rangements et un second toilette indépendant vient compléter l'étage. Cette propriété bénéficie également de deux grands garages, d'une cave et la possibilité de stationner Pour terminer cette agréable Visite, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et de deux terrasses idéales pour savourer les beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et aux nombreux atouts, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Alors bienvenue chez vous ! Les ++++ - Proche de toutes les commodités - double vitrage - raccordé aux tout-à-l'égout - pas d'anomalie électricité - pas d'amiante - pas d'anomalie gaz - maison avec du cachet - Beau jardin arboré Ce bien vous est proposé au prix de 379.000 € - Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : 535 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233000

3%.COM Sur Lys Lez Lannoy, votre agent madataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette impeccable maison, sans travaux ! -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 beau séjour d'environ 31 m2 1 lumineuse cuisine équipée 1 salle de bain avec douche et baignoire 1 toilette -- A l'étage : 2 belles chambres parquetées 1 toilette En plus : un jardin avec terrasse 1 grenier chaudière De Dietrich récente Consommation énergetique 110KwH/m2/an, gaz à effet de serre 22Kgco/m2/an, date du DPE 23/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 880 et 1240 euros, années de références 2121,2022,2023. 3%.COM LYS LEZ LANNOY - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannoy, Leers, Roubaix et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contacter Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél : 06 58 68 73 53 (Appel, SMS) Mail : krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

206000

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent indépendant Karine LOBROS vous propose cette maison proche de toutes commodités. Sa surface habitable de 110 m2 vous offre la possibilité de faire une chambre au rez - de - chaussée ! DESCRIPTIF : -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 pièce d'environ 16 m2 1 séjour d'environ 35 m2 1 cuisine d'environ 12 m2 1 salle d'eau 1 toilette -- A l'étage : 3 chambres 1 toilette En plus : 1 jardin sans vis à vis 1 garage d'environ 22 m2 , porte motorisée stationnement privé toiture récente chauffage central récent double vitrage PVC, persiennes électriques Consommation énergétique 385kWh/m2/an,gaz à effet de serre 78kg/CO2/an. Estimation des coûts annuels entre 3740 et 5090 euros,années de référence 2021,2022,2023. DPE réalisé le 02/10/2026. 3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannoy, Leers, Roubaix et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél : 06.58.68.73.53 Mail : krinesteve@hotmail.fr RSAC LILLE 443 440 9476 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

165000

Pulp Immobilier vous présente ce bel appartement sous garantie décennale, idéalement situé au 1er étage à Wattrelos, proche du centre-ville et face au Parc du Lion. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour l'extérieur & les annexes, vous apprécierez sa Loggia et sa place de stationnement privative. Les charges de 98 €/mois comprennent l'eau froide, la VMC, ainsi que l'entretien des communs et espaces verts. Contactez-nous pour réserver votre visite ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Sur la ville de Wattrelos au sein du parc d'activité La Lainière, Enterprise Immobilier vous propose à la vente, 3 cellules d'activités neuves livrées brutes allant de 200 m2 à 1 656 m2 sur un site entièrement clôturé. Le programme d'activités bénéficie 110 places de stationnement réparties entre les cellules, ainsi que des locaux pour les vélos. Les cellules se décomposent de la manière suivante : RDC : 200 à 1 290 m2 environ de stockage, Mezzanine/Bureaux : 154 à 366 m2 environ de bureaux (livrés brutes de béton et fluides en attentes). Parking : 3 à 6 places par cellules Les bureaux en mezzanine sont entièrement livrés brut. Excellente accessibilité, Le confort de ce bâtiment permettra à vos salariés d'y travailler avec enthousiasme et à vos clients d'avoir une très belle image de votre société. Disponibilité : Immédiate Condition de ventes : NOUS CONSULTER Frais de rédaction de l'acte : à la charge du Preneur Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de ventes HT/HD Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 7,5 m et Hauteur sous poutre : 6,5 m ; Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée ; Chauffage par aérothermes au gaz dans le bâtiment ; Portes sectionnelles : Hauteur : 4m et Largeur : 4,5 m ; Sol : dalle béton quartzée 3t/m2 ; Menuiserie en aluminimum ; Trappe de désenfumage en toiture ; Bardage métallique double peau en façade ; Parking : 91 en extérieur avec une voirie lourde ; Compteur électrique tarif jaune ou bleu ; Eclairage à LED ; Aérothermes à gaz

9510 HEM / CŒUR DE VILLE / ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE / MAISON + ANCIEN ESPACE COMMERCIAL & ATELIERS / 13 PIÈCES / 4 À 5 CHAMBRES OU PLUS / PATIO / JARDIN-COUR D'ENVIRON 100 M² / GARAGE / ATELIERS / CAVES / FORT POTENTIEL DC | ARCHI_IMMO by efficity vous propose, au cœur de Hem et sur l'un des axes principaux de la commune, cet ensemble immobilier rare associant une maison familiale, un ancien espace commercial avec vitrine, plusieurs ateliers et espaces de stockage, ainsi qu'un extérieur et un garage. Un bien atypique aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'imaginer différents projets : grande maison familiale, activité professionnelle ou artisanale associée à l'habitation, bureaux, atelier ou encore réorganisation complète des espaces, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble s'organise autour de deux bâtiments reliés par une cour intérieure / patio bénéficiant d'un apport de lumière zénithale. Cette configuration permet notamment de dissocier naturellement les espaces privés des espaces professionnels. _ MAISON D'HABITATION Répartie sur plusieurs niveaux, la partie habitation offre aujourd'hui de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. REZ-DE-CHAUSSÉE • Grande cuisine dinatoire d'environ 15 à 17 m² • Salon / salle à manger d'environ 30 à 32 m² avec cheminée • Espace bureau • Salle d'eau avec sanitaires • Patio / véranda apportant lumière et transition vers les extérieurs • Accès au garage 1ER ÉTAGE • 3 chambres d'environ 11 à 12 m², avec espaces de rangement • Bureau d'environ 5 m² 2E ÉTAGE – COMBLES AMÉNAGÉS / AMÉNAGEABLES Deux espaces mansardés supplémentaires offrent de nouvelles possibilités : chambres, bureau, salle de jeux, espace invités ou suite selon le projet envisagé. SOUS-SOL Une cave d'environ 24 à 30 m² complète la partie habitation. _ ANCIEN ESPACE COMMERCIAL & ATELIERS Accessible depuis la rue mais également depuis la cour intérieure, l'ancienne partie professionnelle constitue l'un des principaux atouts du bien. Elle comprend notamment : • Un espace commercial avec devanture et vitrine sur rue • Un espace d'accueil / vente • Plusieurs pièces attenantes pouvant servir de bureaux ou réserves • Deux grands espaces de type atelier • Une importante zone de stockage / réserve • Des accès indépendants permettant de préserver la partie habitation Cette configuration offre une vraie souplesse pour un commerçant, artisan, profession libérale, entrepreneur, architecte, créateur ou indépendant souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle à la même adresse. _ EXTÉRIEURS & ANNEXES Le bien bénéficie également d'un jardin / cour d'environ 100 à 110 m², véritable respiration au cœur de la propriété. Un garage, des caves, ateliers et nombreux espaces annexes viennent compléter cet ensemble particulièrement polyvalent. _ UN BIEN À RÉINVENTER Sa configuration atypique et ses volumes permettent d'envisager de multiples usages. Conserver deux univers distincts — habitation d'un côté, activité professionnelle de l'autre — ou repenser progressivement l'ensemble pour créer une grande maison familiale avec des volumes hors normes. À vous d'imaginer le projet qui correspondra à ce lieu. Un bien rare sur Hem pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du potentiel et une configuration différente des maisons traditionnelles. LOCALISATION | Hem – secteur centre / axe principal TRANSPORTS | Bus 20R / 34 / 36 / 60E GARAGE | Oui EXTÉRIEUR | Environ 100 à 110 m² TAXE FONCIÈRE | 3 121 € / an DPE | D GES | B ESTIMATION DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES | Entre 2 310 € et 3 160 € / an MOBILITÉ | Secteur concerné par le développement futur du réseau de transports de la métropole lilloise ; calendrier et tracé définitifs à vérifier selon les dernières décisions publiques. _ VISITES Sur rendez-vous uniquement CONTACT David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Cathy DESBUQUOY | 06 64 46 59 69 / cdesbuquoy@efficity.com DC | ARCHI_IMMO by efficity Architecture • Immobilier • Valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette maison pleine de charme dans le secteur calme et recherché du Saint Liévin. Vous serez immédiatement séduit par cette maison, qui offre également l'avantage de présenter des diagnostique immobilier sans aucune anomalies. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, suivie d'une cuisine entièrement équipée avec vue sur jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres entièrement parquetées et décorées au gout du jour. À l'extérieur, profitez d'un jardin pour savourer les journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien : - Aucune anomalies dans les diagnostique - Secteur Saint Liévin - Jardin - On pose ses meubles. COUP DE COEUR !!! Ce bien vous est proposé au prix de 152 900 €, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL530 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette lumineuse maison située proche de toutes commodités. -- Au rez - de - chaussée : 1 entrée avec rangement 1 toilette 1 beau séjour d'environ 27 m2 1 belle cuisine équipée fonctionelle d'environ 12 m2 -- A l'étage : 1 chambre parquetée d'environ 12 m2 1 chambre parquetée d'environ 16 m2, dressing 1 chambre parquetée d'environ 10 m2, dressing 1 salle de bain 1 toilette En plus : 1 beau garage d'environ 24 m2, porte motorisée 1 jardin sans vis à vis d'environ 185 m2 double vitrage VMC Consommation énergétique 115kWh/m2/an.Gaz à effet de serre 33kg/CO2/an. DPE réalisé le 12/09/2026, année de référence 2021. 3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lannoy, Lys Lez Lannoy, Roubaix et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez Karine LOBROS - Conseillier immobilier 3%.COM Tél : 06.58.68.73.53 (Appel/SMS) Mail : krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très belle opportunité chez TANGLE Immobilier - efficity - : Belle maison "Bel Etage", au sein du secteur recherché et calme du bon poste à LYS LEZ LANNOY, limite HEM. Pas de travaux à prévoir. Cette belle maison présente un séjour lumineux et traversant - équipé d'une cheminée -, une cuisine équipée fonctionnelle, un wc indépendant. Au niveau supérieur : un palier dessert 3 belles chambres et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage 2 voitures (avec porte sectionnelle électrique), et 1 buanderie viennent compléter ce bien. En ce qui concerne les extérieurs : Enrobé de 40 m2 devant la maison (permettant de garer 2 véhicules) et beau jardin avec terrasse sur l'arrière de la maison Pas de travaux à prévoir. Maison très bien entretenue, Maison parfaitement saine. Combles isolés Double vitrage Persiennes N'attendez pas, bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement rénové de 45m2, idéalement situé a proximité des commodités. ( 1.5km d'Auchan Leers et 1km de l'usine Roubaix). LYS LEZ LANNOY En poussant la porte, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie de 22m2 avec vue sur le balcon exposé SUD, une cuisine moderne et équipée qui reste en place. Pour votre confort au quotidien, vous disposez également d'une buanderie. L'espace nuit vous offre une belle chambre de 10.50m2. Une salle de bain avec baignoire meuble vasque et WC. COUP DE COEUR ASSURE !!!! Les +++ : * Proche des transports en commun, boulangerie, pharmacie, kiné... * Appartement rénové * Cuisine équipée * Double vitrage pvc * Faible taxe foncière 565€ ****** Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 140€/mois (Chauffage, eau, entretien des communs, fonds travaux et syndic) ****** IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !!!! Ce bien vous est proposé au prix de 99.900€ honoraires agence charge vendeur inclus. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL529 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR ! ON POSE SES MEUBLES ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Vous serez charmés par cette belle individuelle de 96 m² habitable construite en 2015 sur une parcelle d'environ 300 m² située dans la magnifique ville de Leers. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez le joli hall desservant un espace vestiaire, un salon/séjour lumineux d'environ 36 m² avec ses larges baies vitrées, une cuisine entièrement équipée, un coin repas ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et fonctionnelles de 13,5 m², 13,5 m² et 11,5 m², ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire et un second WC séparé. Pour clôturer la visite, le bien dispose d'un jardin de plus de 100 m², d'un grand garage de 32 m² ainsi qu'une large allée en pavés pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Taxe foncière : 1275 € Chauffage au GAZ - Système d'alarme - Volets roulants électriques Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports. DPE : C - GES : C Ce bien vous est proposé au prix de 379.900 € - honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN : 902828144 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC473 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WATTRELOS - MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - GARAGE - CARPORT ET PARKING 6 PLACES ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 118m² située a la limite de Leers en lotissement en fond de raquette à l'abri des regards. Cette belle maison saura vous séduire par sa luminosité, son confort de vie et son agréable jardin sans vis-à-vis. Vous aurez le plaisir de découvrir une belle entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie en L de 48m² grâce à ses deux baies vitrées, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une clim réversible, une cuisine entièrement équipée et dinatoire donnant sur le jardin avec des matériaux de qualité ( plan de travail en granite et électroménager NEFF ). L'espace nuit se compose de 4 belles chambres parquetées dont une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bain avec double vasque et baignoire, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un deuxième WC. Pour terminer votre agréable visite, un magnifique jardin de 650m² et d'une très grande terrasse sans vis-à-vis bien exposé, idéal pour profiter de journées ensoleillées. Saisissez cette belle opportunité rare sur le secteur, votre futur foyer vous attend avec impatience. COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!!! Les +++ de ce bien : - Très bon DPE ( C-C ) - Maison individuelle de 2007 - Garage + carport + 6 place de parking - Chaudière 2021 , clim réversible 2021 , poêle a granulé 2024 - On pose ses meubles Ce bien vous est proposé au prix de 468.000€ - Honoraire agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Jonathan LEVA au 06.62.52.84.95 Agent commercial SIREN : 878 029 248 RSAC : 2019AC00306 Référence : VJL528 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilier vous propose à la vente un ancien corps de ferme au carré datant de 1881, entièrement réhabilité en seulement 6 lots, découvrez cette belle maison de 110 m² qui conjugue avec beaucoup d'élégance le cachet de l'ancien et les prestations d'une maison moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux, hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, magnifiques voûtes en briques, matériaux authentiques… L'âme du bâtiment a été préservée tout en bénéficiant d'une rénovation pensée pour le confort familial d'aujourd'hui. Elle vous offre un séjour de près de 45 m² baignée par la lumière et convivial, ouvert sur une cuisine de 20 m² entièrement équipée et dotée d'un grand îlot central, où l'on imagine aussi bien les repas en famille que les soirées entre amis. Le rez de chaussé accueil également une salle d'eau avec belle douche à l'italienne et double vasque, suivi d'un wc et d'une buanderie. A l''étage, l'espace nuit offre 3 chambres de 9.5m², une chambre enfant de 7.5m² et une parentale de 18 m², véritable espace privilégié. L'étage dispose également d'une salle de bains et d'un wc séparé permettant de conjuguer confort et praticité au quotidien avec la seconde. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin à l'avant de la maison avec un grand parking pour accueillir 5 véhicules sécurisé par un portail. À l'arrière, une terrasse de 26 m² prolonge naturellement la belle cuisine : l'endroit idéal pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Pour finir, la maison possède un grand garage de 43m² avec porte motorisée, permettant d'accueillir 2 voitures. COUP DE COEUR assuré pour cette maison de 110 m² ou l'on pose ses meubles à l'identité architecturale forte, classé Monument de France, où l'on retrouve ce qui fait tout le charme des belles réhabilitations : la pierre, la brique, les voûtes, les volumes et l'histoire du lieu, associés à une conception moderne et confortable. ------------------ Les + + + : - Maison unique, ou l'on pose ses meubles - Ancien corps de ferme de 1881, chargé d'histoire - Cachet de l'ancien + confort moderne - 110 m² habitables avec 3 m de hauteur sous plafond au rdc - Séjour de 45 m² avec cuisine entièrement équipée - 3 chambres, dont une parentale de 18 m² - 1 salle d'eau + 1 salle de bains - Grand jardin à l'avant - Terrasse de 26 m² à l'arrière - Grand garage 43 m² avec porte motorisée - 5 places de parking supplémentaires - DPE : C - Travaux datant de 2019 ---------------- Prix : 329 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. *************** Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD447 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136000

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant, Karine LOBROS, vous propose cette maison avec un garage en location. -- Au rez -de - chaussée: 1 couloir 1 séjour d'environ 30 m2 1 lumineuse cuisine d'environ 14 m2 1 salle de bain 1 toilette -- A l'étage : 1 chambre d'environ 12 m2 1 chambre d'environ 15 m2 En plus : jardin grenier aménageable garage en location Consommation énergétique 272kWh/m2/an, gaz à effet de serre 60kg/CO2/an. DPE réalisé le 26/06/2026, année de référence 2021. 3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lannoy, Lys Lez Lannoy, Roubaix et alentours 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez Karine LOBROS - Conseillier immobilier 3%.COM Tél : 06.58.68.73.53 (Appel/SMS) Mail : krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle de 128 m², située en fond d'allée privée et accessible par un double portail, qui offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Au coeur de Lys Lez Lannoy dans un secteur très prisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand séjour très lumineux de 50 m², mis en valeur par un parquet massif et une cheminée qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un jardin apaisant grâce à ses nombreuses fenêtres. La maison dispose d'une cuisine ouverte de 20 m², entièrement équipée, fonctionnelle et agrémentée d'un îlot central, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'ensemble est habillé d'un magnifique parquet en chevrons. Le large palier dessert une suite parentale de 14 m² avec un balcon privé, ainsi que d'une salle de bain de 5,5 m² équipée d'une baignoire et de WC. 2 autres belles chambres de 13 m² et 10,7 m² complètent l'espace nuit. Une seconde salle de bain de 6 m² offre un confort supplémentaire, ainsi qu'un wc séparé. Le palier dispose de nombreux rangements ainsi que d'un espace bureau parfait pour le télétravail de 4 m², très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin parfaitement arboré, véritable havre de paix faisant le tour de la maison. Il comprend un abri de jardin, un potager vertical et un petit étang à poissons, pour une ambiance zen et reposante dans un cadre verdoyant et intimiste. La maison dispose d'un garage de 20 m², d'un espace de stockage ainsi que 4 places de parking privatives sur le devant de la maison. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien, le confort moderne et une atmosphère cosy. C'est une maison unique, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. *************** Les +++ : - Maison individuelle de caractère en fond d'allée privée en 2ème rang - 128 m² parfaitement agencés et lumineuse - Volumes généreux et conviviale - Jardin sans vis à vis bien exposé & intime, calme - Garage + 4 places de parking privative - Atmosphère cocooning - Chaudière et Cumulus de 2024 - Menuiserie aluminium & pvc de 2016 Une pépite à visiter sans tarder. *************** Prix : 429 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. *************** Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD433 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900

Vous recherchez un lieu de vie unique, alliant volumes généreux, confort moderne et extérieur privilégié ? Découvrez ce superbe loft de +/- 112 m² aux finitions irréprochables, situé dans un secteur très prisé ou tout se fait à pied (commerces, transports, services et parc). Un vaste séjour lumineux de +/- 40 m², une cuisine haut de gamme avec un équipement complet (hotte, plaque, four, micro onde, lave vaisselle et cave à vin). Un espace nuit de 2 belles chambres et une troisième ou un bureau selon vos besoins et une salle de bain ultra fonctionnelle dotée d'une douche et d'une baignoire. Une magnifique terrasse de plus de 40 m² prolonge votre séjour. Le plus un accès direct au garage avec une place de parking privée. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien d'exception ? Un seul numéro de téléphone : 0650912558 ! Contacter moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 344869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BRUNO (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 95206059800010. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 970,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre Maison rénovée de 131 m2 3 chambres Jardin et garage Wattrelos, quartier Le Tilleul Située dans le quartier du Tilleul à Wattrelos, cette maison construite en 1990 rénovée offre 131 m2 habitables et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une pièce de vie de 31,2 m2 Une cuisine équipée de 18 m2 Une véranda chauffée Un WC indépendant À l'étage : Une salle de bains de 6 m2 avec WC Deux chambres de 9 m2 Une suite parentale de 13 m2 avec salle d'eau et WC Extérieurs : Jardin de 53 m2 exposé nord-ouest Garage permettant le stationnement d'une moto, mais pas d'une voiture Les atouts : Maison rénovée 131 m2 habitables 3 chambres dont une suite parentale Grande pièce de vie Cuisine équipée de 18 m2 Véranda chauffée Pompe à chaleur air/eau Jardin Garage avec espace de stationnement pour moto Informations complémentaires : DPE : D Taxe foncière : 1 200 EUR Une maison familiale rénovée offrant de beaux volumes et située dans un secteur calme de Wattrelos. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESTAIMPUIS – ENSEMBLE IMMOBILIER 538 M² – TERRAIN 1 021 M² – PISCINE INTÉRIEURE – HAMMAM – SAUNA – JACUZZI Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à vendre à Estaimpuis. Présenté par Ramzi Zouari – IZY Immobilier effiCity, il est idéalement implanté Place de la Victoire. Depuis la place, difficile d'imaginer ce qui se cache derrière cette façade. À l'intérieur, 538 m² sont entièrement aménagés autour du bien-être. À l'arrière, une vaste terrasse avec jacuzzi prolonge naturellement le bâtiment. De plus, un jardin arboré d'environ 500 m² s'étend dans son prolongement. L'ensemble prend place sur une parcelle de 1 021 m². Actuellement aménagé en spa et centre de bien-être, le lieu propose un véritable parcours de soins et de détente. UN ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL À ESTAIMPUIS Tout d'abord, le niveau principal s'ouvre sur un accueil de 27,4 m². Ensuite, celui-ci donne accès à un vaste espace de réception de 51,1 m². Par ailleurs, plusieurs salles de soins et de massage s'organisent autour de ces espaces. La plus grande développe 26,4 m². De plus, le niveau accueille un salon de coiffure de 16,8 m² et un vestiaire de 12,2 m². Deux espaces de repos offrent respectivement 12,4 m² et 10,8 m². Enfin, une cuisine de 8,5 m² et une buanderie de 6,8 m² complètent l'organisation. Un bureau, des sanitaires et plusieurs locaux techniques sont également présents. LE CŒUR DU LIEU : PISCINE, HAMMAM ET SAUNA Ainsi, la partie spa constitue véritablement le cœur de l'ensemble. Elle accueille une piscine intérieure de 44,2 m², complétée par un hammam de 6,4 m² et un sauna de 6,5 m². De plus, plusieurs espaces de relaxation viennent enrichir cet univers entièrement consacré au bien-être. Ensuite, de larges ouvertures permettent de rejoindre une terrasse d'environ 81 m², organisée notamment autour d'un jacuzzi extérieur. Par ailleurs, le bâtiment s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 500 m², largement préservé des regards. Cet extérieur est particulièrement rare pour un ensemble de cette ampleur en situation centrale à Estaimpuis. DES ESPACES DE SOINS SUR PLUSIEURS NIVEAUX À l'étage, environ 62,7 m² supplémentaires prolongent les espaces professionnels. En effet, plusieurs pièces sont actuellement dédiées aux soins, dont deux espaces de 17,8 m² et 12,9 m². Par ailleurs, une salle de massage, des sanitaires et des dégagements complètent ce niveau. De plus, un grenier d'environ 44,1 m² apporte un espace supplémentaire. Enfin, une cave de 12,4 m² complète l'ensemble. 66 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES La toiture accueille 66 panneaux photovoltaïques installés en juin 2021, développant une puissance totale de 23 kWc. Leur production annuelle est d'environ 21 000 kWh. L'électricité produite est destinée à l'autoconsommation du bâtiment, sans revente de surplus et sans batterie de stockage. Cet équipement constitue un véritable atout pour un ensemble professionnel intégrant notamment une piscine intérieure, un hammam et un sauna. UNE COPROPRIÉTÉ LIMITÉE À UNE PARTIE DE LA TOITURE Le bien présente une situation de copropriété limitée à une partie de la toiture, en lien avec le lot voisin situé à l'étage. Les frais d'entretien et de réparation de la partie de toiture concernée sont répartis à parts égales entre les deux propriétaires. L'acte prévoit également certaines servitudes liées à l'écoulement des eaux ainsi que la mitoyenneté de murs séparatifs. Ainsi, cet ensemble immobilier à vendre à Estaimpuis se distingue par ses volumes, la diversité de ses espaces et la qualité de ses extérieurs. Un ensemble rare à Estaimpuis, réunissant plus de 500 m² d'espaces professionnels, un véritable univers dédié au bien-être et près de 500 m² de jardin en plein cœur de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.