Acheter un bien immobilier à Tourcoing

Vous cherchez un cocon familial au cœur de Tourcoing, avec un extérieur et toutes les commodités à portée de main ? Cette maison est faite pour vous située à deux pas du métro et des commerces, cette charmante maison vous séduira par son vaste séjour lumineux, sa cuisine avec espace repas, et son jardin de ville idéal pour vos moments de détente. Avec une salle de bain au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, cette maison saine allie est parfaite pour accueillir votre famille. Son agencement bien pensé et sa situation géographique en font un bien rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Des travaux seront à prévoir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu chaleureux et pratique. Cette annonce référence 292574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison de 69 m2 disposant d'1 chambre, 1 bureau ou chambre enfant, 1 dressing, 1 espace sous combles à aménager et 1 cour. Située à Tourcoing, dans le quartier Virolois, dans une rue calme à proximité des écoles, commerces, commodités et transports : - Ligne de Bus L8 à 3 mn à pied, - Ligne de Bus CITT, L4, Z4, 17, 35 et 87 à 8 mn à pied, - Gare de Tourcoing à 10 mn à pied, - Métro et Tram à 15 mn à pied. Caractéristiques principales : - 1 entrée, - 1 espace salon/séjour de ± 27 m2, - 1 cuisine ± 7.5 m2, - 1 salle de bain, - 1 WC séparé, - 1 cellier, - 1 chambre de ± 10.5 m2, - 1 espace bureau ou chambre enfant et un dressing, offrant la possibilité de créer une chambre d'environ 13 m2, - 1 espace sous combles de 19 m2 habitable à aménager. - 1 cour de 14 m2 idéalement exposée Sud/Est. Infos utiles : - Proximité des transports Lignes de Bus, Métro, Tram et Gare) - Proche des écoles, commerces et commodités, - Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à condensation Gaz de ville, - Taxe foncière : 600 EUR - DPE D - Quelques travaux à prévoir Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de coeur assuré pour ce LOFT A visiter sans tarder !   Vous êtes à la recherche d'un espace de vie moderne et contemporain, dans un cadre urbain dynamique ?   Ne cherchez plus, nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique loft qui incarne le mariage parfait entre design, confort et praticité.et murs en briques, à une architecture contemporaine.   Avec une surface habitable généreuse de 158 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d'espace et de volume.   Caractéristiques principales : 3 chambres, dont une suite parentale, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 buanderie, 1 grande pièce de vie, Belle hauteur sous plafond, jusqu'à 4,50 m pour la pièce de vie, permettant une belle hauteur de plafond au niveau du plateau, Cuisine équipée entièrement équipée, moderne, ouverte sur le séjour, Plusieurs dressings créés sur mesures, pour une optimisation des espaces perdus et une maximisation des espaces de rangement, 1 place de parking privative et sécurisée complète ce loft,   Atouts du bien : Vue dégagée, sur le parc (idéal famille avec chien(s) et/ou enfant(s), Situé dans le quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports (Tram, Métro et Gare à 10-15 mn à pied), écoles et parcs, Résidence sécurisée.   Infos utiles : Chauffage : Chauffage au Sol Electrique + radiateurs à inertie douce sur l'étage Charges de copropriété : 1340 EUR Taxe foncière : 1560 EUR     Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ?   Contactez Valérie au ? 06 52 53 44 52     Valérie SADOWSKI  Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Besoin d'un accès rapide aux grands axes ou aux transports ? Envie d'un intérieur pratique, modulable et moderne ? Cette maison coche toutes les cases ! Située dans un secteur vivant et ultra pratique, cette maison de 2012 vous propose environ 110 m² habitables, avec 5 pièces lumineuses et bien agencées. Bonus non négligeable : une pièce au rez-de-chaussée peut facilement être transformée en chambre supplémentaire, pour accueillir un ado, un parent âgé ou même un bureau pro si besoin. Stationnement facile : • Places juste devant la maison • Et un espace sécurisé derrière le portail Une jolie terrasse pour profiter des beaux jours, Zéro charge de copropriété, Toutes les commodités à proximité… Bref, ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien ! Une visite ? Des questions ? Je suis dispo pour en parler ! Contactez-moi en MP ou par téléphone ! Cette annonce référence 291067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 1900 avec beaucoup de potentiel sur une surface de 103 m2 avec 3 à 4 chambres et un jardin sur TOURCOING Idéal première acquisition ou investissement Locatif Vous cherchez une maison disposant d'un jardin avec 3 à 4 chambres ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette sympathique maison à rénover. Possibilité de faire une chambre au RDC avec salle de bains. Localisation : Située dans une rue calme dans le quartier du FLOCON - BLANCHE PORTE. Accès transport en commun : 10 minutes à pied du TRAMWAY VICTOIRE et à 14 minutes à pied du métro centre-ville Cette maison de ± 103 m2 habitable (surface totale ± 115 m2) comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée, - 1 salon de ± 24 m2, - 1 cuisine séparée de ± 9 m2, - 1 dépendance de ± 16 m2 pouvant être transformé en chambre, - 1 salle d'eau - 1 WC, - 1 cave. Au 1er étage : - 2 chambres de ± 10 et 12 m2, Au 2eme étage : - 1 bureau de ± 13 m2 + 1 chambre de ± 11 m2, - Possible d'aménager les combles Sur l'extérieur : - 1 jardin de ± 30 m2 exposé Sud / Est, Points Forts : - Maison bien située dans un bon quartier, - 4 chambres (possible de faire une chambre au RDC), - 1 cave, - 1 jardin. Infos utiles : Chauffage chaudière gaz, Tout à l'égout, Taxe Foncière = 567 EUR En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien ! Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette maison de 69 m2 disposant d'1 chambre, 1 bureau ou chambre enfant, 1 dressing, 1 espace sous combles à aménager et 1 cour. Située à Tourcoing, dans le quartier Virolois, dans une rue calme à proximité des écoles, commerces, commodités et transports : - Ligne de Bus L8 à 3 mn à pied, - Ligne de Bus CITT, L4, Z4, 17, 35 et 87 à 8 mn à pied, - Gare de Tourcoing à 10 mn à pied, - Métro et Tram à 15 mn à pied. Caractéristiques principales : - 1 entrée, - 1 espace salon/séjour de ± 27 m2, - 1 cuisine ± 7.5 m2, - 1 salle de bain, - 1 WC séparé, - 1 cellier, - 1 chambre de ± 10.5 m2, - 1 espace bureau ou chambre enfant et un dressing, offrant la possibilité de créer une chambre d'environ 13 m2, - 1 espace sous combles de 19 m2 habitable à aménager. - 1 cour de 14 m2 idéalement exposée Sud/Est. Infos utiles : - Proximité des transports Lignes de Bus, Métro, Tram et Gare) - Proche des écoles, commerces et commodités, - Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à condensation Gaz de ville, - Taxe foncière : 600 EUR - DPE D - Quelques travaux à prévoir Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : Valérie au ? 06 52 53 44 52 Valérie SADOWSKI Conseillère commerciale en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT de 81 m2 - 2 Chambres + Terrasse de 30 m2 VISITE VIRTUELLE : https://tour.previsite.com/962941F1-AA2E-DC3C-AE3D-1C4C7625D090 A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! ON POSE SES MEUBLES ! Situé dans le quartier Brun Pain, limite Bellencontre proche du Parc Clémenceau à Tourcoing, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots. A proximité des écoles, commerces, commodités et transports : - Ligne de Bus L4 à 2 mn à pied, - Ligne de Bus 87, 89 et C8 à 7 mn à pied, - Ligne de Bus CITT et L8 à 8 mn à pied, - Métro à 10 mn à pied. Caractéristiques principales : - 1 entrée, - 1 espace salon/séjour de ± 42 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - 2 chambres de ± 11 et 14 m2, - 1 salle de bain, - 1 WC séparé, - 1 terrasse de ± 30 m2 idéalement exposée Sud/Ouest. Infos utiles : - Proximité des transports (Lignes de Bus L4, 87, 89, C8 et CITT et TRAM) - Proche des écoles, commerces et commodités, - Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à condensation Gaz de ville, - Taxe foncière : 771 EUR - DPE C Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TOURCOING HYPER CENTRE Appartement T4 de 96 m2, situé au dernier étage d'une résidence fermée, avec ascenseur, disposant de 3 Chambres, d'une Loggia, d'une cave et d'une place de parking couverte proche. Caractéristiques principales : - 1 Entrée, - 1 Pièce de vie donnant sur une LOGGIA, - 1 Cuisine équipée, - 1 Buanderie - 3 Chambres allant de ± 10 à 16 m2, - 1 Salle de bains, - 1 WC séparé, - Couloir avec des rangements, - 1 Cave, - 1 place de parking couverte dans le parking Garage. Infos utiles : - Idéalement situé dans le centre-ville, proche des commerces, des écoles, - A proximité immédiate du Métro et du Tramway, - Vue panoramique sur la ville et ses alentours, - Menuiseries PVC double vitrage. - Très lumineux (lumière traversante). - Résidence fermée, - Ascenseur, - Charges de copropriété : 316 EUR / MOIS (Chauffage + Eau chaude et froide inclus) - DPE E Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : Valérie au ? 06 52 53 44 52 Votre conseillère commerciale en immobilier chez 3%.COM Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose à la vente cet appartement au RDC de 41,50m² situé Rue Faidherbe, Tourcoing. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour agréable donnant sur une terrasse privative - Une chambre avec dressing - Cuisine équipée ouverte - Salle de douche refaite à neuf Atouts: - Terrasse bien exposée, sud-ouest pour profiter des beaux jours - Appartement entièrement rénové et vendu entièrement meublé, équipé et décoré par une architecte d'intérieur - Niché au sein d'une maison bourgeoise proche du centre-ville et de ses commerces Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de tram Victoire à 200m - Gare de Tourcoing à moins de 1km - École primaire Maurice Bonnot à 500m - Parc Place de la Victoire à 200m DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Proximité Boulevard de l'Egalité à Tourcoing Dans une ancienne maison de maître pleine de cachet, découvrez ce duplex lumineux de 55 m², situé dans une copropriété bien entretenue et sans aucune procédure en cours. L'appartement se compose de : • Une grande chambre confortable • Une petite chambre d'appoint, idéale comme dressing, chambre d'enfant ou bureau pour le télétravail • Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie • Une place de parking privative sécurisée Vous serez séduit par la clarté naturelle des pièces et le charme de l'ancien, le tout à proximité des commodités et des transports. Un bien rare dans un cadre élégant – à visiter rapidement ! Informations copropriété : 10 lots – Aucune procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles : 1 660 € Cette annonce référence 268943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane MAURY vous propose ce bien : Située dans une rue calme et recherchée, cette maison de 80 m² habitables répartie sur trois niveaux saura séduire un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité directe des commodités. Localisation idéale : À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt Paul Bert et 6 minutes de l'Hôtel de Ville, vous profitez d'un accès facile aux transports (bus L4, L84, L89…), aux commerces, aux écoles et aux services de quartier. Agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie traversante baignée de lumière • Une cuisine ouverte, conviviale et pratique Au premier étage : • Une belle chambre de 11 m² • Une salle de bains spacieuse d'environ 9 m² Au deuxième étage : • Deux chambres supplémentaires de 11,5 m² et 10,5 m², idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis Ce qu'on aime : • Trois véritables chambres sans pièce traversante • Une maison bien agencée, lumineuse et agréable à vivre • Un environnement résidentiel calme, en sens unique • Une adresse pratique pour le quotidien comme pour les déplacements Si vous recherchez une maison à taille humaine, bien située, et prête à accueillir votre projet de vie, contactez-moi pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement de type 3 idéalement situé dans un agréable quartier de Tourcoing, à promimité immédiate du TRAM "Ma Campagne". L'immeuble est sécurisé et offre des places de parking, de jolis espaces verts et un ascenseur. L'appartement a entierement été refait et se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une belle cuisine équipée ouverte, d'une grande terrasse, deux agréables chambres et une salle de bains. Charges de copropriété: 210 euros par mois comprenant l'eau, l'entretien et l'electricité des parties communes, le chauffage, les charges relatives à l'ascenseur et au syndic professionnel. DPE: D Ce bien est également vendu avec une cave Prix : 154 500 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquereur : 9 500 euros Pour tout complément d'information et pour organiser une visite, contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72.

TOURCOING Proche GARE LOFT de 80 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée, dans une ancienne usine réhabilitée en 2003. Venez découvrir ce magnifique Loft au charme authentique avec son plafond vouté et sa grande luminosité grâce à sa double exposition. Idéalement situé à proximité des commerces, du Centre-Ville et des transports (Train, Tram et Métro). Ce bien dispose d'une place de parking sécurisée, d'un petit extérieur et d'une cave. Caractéristiques principales : 2 chambres, 1 cuisine ouverte sur un vaste séjour, 1 place de parking sécurisée, 1 extérieur, 1 cave. Points forts : Proximité des transports (Gare, Tram et Métro) Proche des commodités, Infos utiles : Chauffage individuel électrique, Charges de copropriété : 900 EUR / AN Taxe foncière : 800 EUR DPE D Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BSK Immobilier - Julie Marchese - 06.27.07.52.18 Au sein de l'emblématique immeuble tourquennois les Arcades, style art déco, à la façade en briques et mosaïques rythmée d'élégantes arcades, magnifique et grand appartement bourgeois entièrement rénové, T6 de 193,05m2, alliant charme de l'ancien, vraie sensation d'espace et confort moderne, et bénéficiant d'un balcon, d'un garage individuel et d'une cave. Au 2ème étage / 6 ( seulement 2 appartements par palier ), accessible par son très bel ascenseur d'époque 1930 et larges escaliers en pierre, vaste entrée au style épuré et beau parquet d'origine pointe de Hongrie, à la jolie séparation espace jour et espace nuit Côté jour Séjour double très lumineux avec cheminée insert parfaite pour vos soirées cocooning - Cuisine dinatoire haut de gamme, équipée aménagée avec ilot central, communiquant avec arrière cuisine - buanderie avec fenêtre et grands placards - Bureau (ou salle de jeux), communiquant avec le séjour double - Cellier aménagé - Toilettes invités avec lave-mains - Accès au charmant balcon Côté nuit 4 belles chambres : suite parentale avec grands placards aménagés, sa salle de bains marbre double vasque et baignoire, ses toilettes séparés - Chambre avec vasque et douche - 2 autres chambres aux grands placards. Sous les arcades de l'immeuble ; pharmacie, infirmier et kiné, restaurant, coiffeur, dressing, fleuriste... Charges copropriété : 6345€ par an tout compris (dont chauffage) sauf électricité. Pas de procédure en cours dans la copropriété. A 10 mètres du bus station poste, A 450 m de la station de métro Tourcoing centre, ligne 2 vers gare Lille Europe, Proche jardin botanique et Parc de l'Union Renseignements et visites 7/7 Avis de valeur offert de votre bien Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs Cette annonce référence 288955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MARCHESE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 98765674100012. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 6 345,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane MAURY vous propose ce bien : Tourcoing Centre – Bien Rare et Modulable selon vos envies Vous rêvez d'un lieu unique, lumineux, spacieux, pensé dans les moindres détails, avec une possibilité d'évolution ou de projet locatif ? Bienvenue dans ce lot d'exception, situé dans une petite copropriété au calme, au cœur de Tourcoing. LE LOFT PRINCIPAL : 190 M² HABITABLES + SOUPLEX & TERRASSE Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, prestations haut de gamme, ambiance chaleureuse. • Rez-de-chaussée ultra lumineux grâce à deux grandes baies vitrées et trois Velux motorisés. • Cuisine Schmidt haut de gamme avec électroménager Samsung, évier Franke encastré, plan de travail en céramique et rangements sur mesure. • Salon avec poêle à granulés, climatisation gainable réversible et mobilier signé HA Design. • Terrasse privative de 25,5 m² en grès cérame avec jardinières intégrées, véritable havre de paix sans vis-à-vis. À l'étage : • Suite parentale de 26 m², avec dressing, salle de bain (baignoire, douche, double vasque Corian, finitions marbre). Le souplex accueille : • Une chambre supplémentaire, une seconde salle de bain avec WC indépendant, buanderie, rangements optimisés. CONFORT ET PERFORMANCE : Isolation phonique renforcée (laine de coton, portes acoustiques), chauffage à inertie sèche, poêle à granulés, climatisation, ballon 150L, adoucisseur d'eau, destratificateur d'air, luminaires de créateurs, finitions de grande qualité. Le bien comprend un garage sécurisé + place de stationnement en option. LE PLUS : UN SECOND LOFT BRUT DE 65 M² À AMÉNAGER Attenant au loft principal, ce second espace brut de 65 m² (hors d'eau/hors d'air) constitue un potentiel incroyable : • Soit extension directe du loft principal, pour une surface totale de près de 255 m² habitables. • Soit création d'un loft indépendant, idéal pour location Airbnb, logement adolescent, atelier, bureau, ou revente partielle. UN BIEN RARE, AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Situé dans un quartier calme et recherché de Tourcoing, ce lot complet combine design, fonctionnalité, rentabilité et évolutivité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale unique, d'un investissement intelligent ou d'un projet mixte, ce bien s'adapte à toutes vos envies. À visiter sans tarder. Un bien coup de cœur, pensé pour une vie moderne, élégante et libre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du métro, avec 7 garages et accès privatif ! A 16 minutes de métro le plus proche, avec accès véhicule direct par porche privé – une opportunité rare en cœur de ville Ce bien spacieux offre un cadre de vie complet et fonctionnel : • 5 grandes chambres dont une de près de 56 m², un espace nuit • Un séjour/salon lumineux, • Une cuisine équipée, • Une salle de bain, • Une cave, • 6 garages une voiture et un garage deux voitures sécurisés, un véritable atout en zone urbaine ! Ce bien est idéal pour : • Un investisseur cherchant à louer en colocation meublée haut de gamme, très demandée dans ce secteur, • une famille souhaitant habiter un lieu spacieux avec garages et confort, Les biens avec autant de potentiel sont rares. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Cette annonce référence 288565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ, Offrez-vous cette maison de 59 m2 avec 2 chambres IDÉAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCÉDANTS 3%.COM sur TOURCOING votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien.   Ce bien se situe à Tourcoing dans le quartier du BLANC SEAU dans une impasse au calme, cette maison de 59 m2 offre un beau potentiel de rénovation. Proche des grands axes autoroutiers, du BUS et MÉTRO, des commerces et écoles. Maison de 59 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 24 m2, une cuisine et une salle d'eau Au 1er étage : Deux chambres (9 et 10 m2) Prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son charme à cette maison et optimiser son aménagement. Points Forts : - Impasse au calme - Proche des transports BUS/MÉTRO - Potentiel locatif ou projet de résidence principale - Chéneau avant/arrière 2 ans Taxe foncière 489 EUR TAE ok Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphane MAURY vous propose ce bien : Situé en plein cœur de Tourcoing, à deux pas de la Grand-Place, ce local commercial de 54 m² au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée offre une opportunité idéale pour un investisseur ou une activité libérale. Description du bien : Le local est composé de : • Un bureau de 20 m² • Un bureau de 17 m² • Un bureau de 6 m² • Un WC commun de 3,5 m² • Des couloirs pour environ 9 m² Libre d'occupation, le bien offre plusieurs configurations possibles : • Location globale à un seul professionnel • Location fractionnée des trois bureaux pour optimiser la rentabilité Historique locatif (non contractuel à titre indicatif) : • Bureau 1 : 350 €/mois • Bureau 2 : 350 €/mois • Bureau 3 : 150 €/mois Soit un total de 850 €/mois, représentant une rentabilité brute de plus de 13 %. Atouts du bien : • Résidence calme et sécurisée • Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports • Locaux fonctionnels et modulables • Faibles charges\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité des grands axes, des commodités, des transports en communs,, cette charmante maison allie emplacement stratégique et confort de vie ! Beau volume pour le salon séjour, 3 chambres, une salle de bain refaite récemment, un jardin. Un cadre idéal pour s'installer sereinement ! Une visite s'impose pour découvrir ce bien coup de coeur ! Je suis à la recherche de biens sur les communes Wattrelos, Roubaix, Tourcoing et environs. Estimations offertes ! Cette annonce référence 287030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BRUNO (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 95206059800010. Prix du bien : 154 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2021 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURCOING HYPER CENTRE Appartement T4 au dernier étage de 96 m2, idéalement situé dans le centre-ville avec ascenseurs, Loggia, cave et une place de parking couverte proche. Caractéristiques principales : - 1 Entrée, - 1 salon donnant sur une LOGGIA, - 1 Cuisine équipée, - 1 buanderie - 3 Chambres allant de ± 10 à 16 m2, - 1 Salle de bains, - 1 WC séparé, - Couloir avec des rangements, - 1 Cave, - 1 place de parking couverte dans le parking Garage. Points forts : - Idéalement situé dans le centre-ville, proche des commerces, des écoles, - Métro et Tramway juste à coté - Vue panoramique sur la ville et ses alentours, - Menuiseries PVC double vitrage. - Très lumineux (lumière traversante). Infos utiles : - Résidence fermée, - Ascenseur, - Charges de copropriété : 316 EUR / MOIS (Chauffage + Eau chaude et froide inclus) - DPE E Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -