Acheter un bien immobilier à Tourcoing

Je vous présente cet appartement de 92m2 dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Au coeur du centre ville 'Mairie de Tourcoing' toutes les commodités sont à proximité (commerce, école, transport). Vaste séjour lumineux avec un bel espace de vie de 34m2, pour la partie nuit un couloir donne accès à 3 chambres (env 11m2) dont une avec balcon ainsi qu'une salle de douche. L'appartement à été entièrement refait en 2023. Le plus : une cave, un garage, entrée avec portail électrique donnant sur l'espace parking. Venez découvrir ce coup de coeur. Cette annonce référence 284323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 89763288100016. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré pour ce LOFT au dernier étage avec balcon A visiter sans tarder ! Vous êtes à la recherche d'un espace de vie moderne et contemporain, dans un cadre urbain dynamique ? Ne cherchez plus, nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique loft qui incarne le mariage parfait entre design, confort et praticité.et murs en briques, à une architecture contemporaine. Avec une surface habitable généreuse de 170 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d'espace et de volume. Caractéristiques principales : 3 chambres, dont une suite parentale, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, 2 WC, 1 buanderie, 1 grande pièce de vie, Belle hauteur sous plafond, jusqu'à 4,50 m pour la pièce de vie, permettant une belle hauteur de plafond au niveau du plateau, Cuisine équipée entièrement, moderne, ouverte sur le séjour, Plusieurs dressings créés sur mesures, pour une optimisation des espaces perdus et une maximisation des espaces de rangement, 1 place de parking privative et sécurisée complète ce loft, Atouts du bien : Au dernier étage de la résidence Balcon avec vue dégagée sur la ville Situé dans le quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports (Tram, Métro et Gare à 10-15 mn à pied), écoles et parcs, Résidence sécurisée. Infos utiles : Chauffage : Chauffage par chaudière au gaz Charges de copropriété : 140 EUR/mois Taxe foncière : 1786 EUR Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison atypique , coup de cœur. Située dans un quartier calme de Tourcoing limite Mouvaux cette maison à la jolie façade offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux et convivial avec salon, salle à manger qui s'ouvre sur le jardin, une cuisine, une salle de bains avec baignoire , wc séparé L'étage dessert trois belles chambres confortables Au sous-sol, une cave pour un rangement optimal. Un jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison lumineuse et bien agencée, proche des grands axes et écoles , n'attend plus que vous ! Le + toiture et chaudière neuves

Stéphane MAURY vous propose ce bien : Loft Duplex avec Terrasse – Rare à Tourcoing : Cachet, Lumière et Évolution au Rendez-vous Un espace de vie inspirant, à deux pas du centre-ville Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, en plein cœur de Tourcoing, ce superbe loft en duplex de 100 m² (surface Carrez) séduit par son volume, sa luminosité et son extérieur sans vis-à-vis. Il incarne à la fois un lieu de vie chaleureux, un investissement durable et un espace modulable selon vos envies. Une pièce de vie baignée de lumière naturelle Dès l'entrée, vous serez frappé par la hauteur sous plafond et les volumes généreux de la pièce principale. Ce vaste séjour, ouvert sur une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une atmosphère apaisante au quotidien. Une terrasse comme une pièce en plus Prolongement direct du salon, la terrasse constitue un véritable atout : espace repas en plein air, coin détente, jardin en pot ou aire de jeux pour enfants… à chacun son usage ! Sans vis-à-vis, elle assure intimité et tranquillité. Un espace nuit modulable et évolutif L'étage accueille actuellement deux chambres et une salle de bain. Toutefois, l'agencement permet la création facile d'une troisième chambre ou d'un bureau, selon votre style de vie ou vos besoins professionnels. Un bien qui évolue avec vous. Ce que vous allez aimer : • Petite copropriété très calme avec faibles charges • Possibilité de louer une place de parking sécurisée en sous-sol • Menuiseries en double vitrage, VMC, chauffage électrique • Proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et du centre-ville • Plans d'aménagement et projections disponibles sur simple demande Un lieu de vie unique à personnaliser selon vos projets Que vous soyez un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien coup de cœur avec un potentiel de valorisation, ce loft est une véritable pépite. À vivre pleinement dès maintenant… et à façonner selon vos envies de demain. Envie de vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON de 152#8201;m² - 6 CHAMBRES - PROCHE DE LA GARE. ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette grande maison de 152m² à rénover avec de belles possibilités, proche de la gare, des commerces, école, collège et lycée. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son beau potentiel. En entrant, vous aurez le plaisir de découvrir une belle pièce de vie lumineuse de 37m² suivi d'une grande cuisine de 18m²avec une verrière donnant sur un extérieur couvert. L'espace nuit vous offre sur 2 étages 6 chambres dont 3 avec un point d'eau ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez également d'un extérieur couvert et d'une cave. Une visite s'impose ! Les ++++ - proche de la gare - proximité des écoles, des commerces, des transports - spacieux et lumineux - beau potentiel - raccorder au tout à l'égout N'attendez plus pour découvrir cette maison, planifier des à présent votre visite. Ce bien vous est proposé au prix de 109.500#8201;€ honoraires agence charge vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Catherine Klock, au 06 13 21 87 90 Agent commercial Siren 510 691 892 Rsac 2019AC00310 Réf : VCK 437 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de coeur assuré pour ce LOFT A visiter sans tarder !   Vous êtes à la recherche d'un espace de vie moderne et contemporain, dans un cadre urbain dynamique ?   Ne cherchez plus, nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique loft qui incarne le mariage parfait entre design, confort et praticité.et murs en briques, à une architecture contemporaine.   Avec une surface habitable généreuse de 158 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d'espace et de volume.   Caractéristiques principales : 3 chambres, dont une suite parentale, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 buanderie, 1 grande pièce de vie, Belle hauteur sous plafond, jusqu'à 4,50 m pour la pièce de vie, permettant une belle hauteur de plafond au niveau du plateau, Cuisine équipée entièrement équipée, moderne, ouverte sur le séjour, Plusieurs dressings créés sur mesures, pour une optimisation des espaces perdus et une maximisation des espaces de rangement, 1 place de parking privative et sécurisée complète ce loft,   Atouts du bien : Vue dégagée, sur le parc (idéal famille avec chien(s) et/ou enfant(s), Situé dans le quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports (Tram, Métro et Gare à 10-15 mn à pied), écoles et parcs, Résidence sécurisée.   Infos utiles : Chauffage : Chauffage au Sol Electrique + radiateurs à inertie douce sur l'étage Charges de copropriété : 1340 EUR Taxe foncière : 1560 EUR     Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ?   David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52     David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034   Valérie SADOWSKI  Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un produit rare, à ne pas manquer ! Situé dans le quartier recherché du Virolois à Tourcoing, ce loft rare et unique situé dans une ancienne filature textile, vous invite à découvrir un véritable lieu de vie empreint de caractère, alliant l'authenticité des matériaux, avec ses poutres Effel apparentes et murs en briques, à une architecture contemporaine Avec une surface habitable généreuse de 231 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d'espace, de luminosité et de volume.' Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce loft d'exception, offrant un cadre de vie unique et rare dans un quartier recherché de Tourcoing. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir en personne ce bien qui ne manquera pas de vous séduire. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 231 m2 - Type de bien : Loft - Pièces : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 grande pièce de vie, 1 grand hall - Hauteur sous plafond : impressionnante, jusqu'à 8.30 ml, créant une sensation d'espace incroyable - Double exposition avec de grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle en abondance - Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour - Espaces de rangement - Stationnement : 2 places de parking privatives et sécurisées - Vue dégagée, surplombant un parc Atouts du bien : - Charme et authenticité : Préservation des éléments architecturaux d'origine (poutres Effel apparentes, murs en briques, etc.) et aménagement contemporain - Volume exceptionnel : L'agencement offre de multiples possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins (salle de cinéma, espace bureau, atelier ou hall d'exposition...) - Quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports (Tram, Métro et Gare à 10-15 mn à pied), écoles et parcs - Bien rare sur le marché, idéal pour les familles, les professionnels, ou un projet artistique - Résidence sécurisée Infos utiles : - Chauffage : Installation de chauffage par chaudière gaz et radiateurs + Poêle à gaz de 3 ans - Charges mensuelles : 190 EUR - Taxe foncière : 2177 EUR - Bien disponible à la vente immédiatement Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ? 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TERRAIN à Bâtir d'une surface de 595m2 Dimensions 13 ml x 45 ml Situé à TOURCOING, dans le quartier de LA MARLIERE. A saisir ! Belle opportunité pour votre projet de construction. COS de 0.5 soit une surface constructible de près de 300 m2 - Situé en fond de rue, dans un secteur calme, - Le terrain n'est pas viabilisé mais les raccordements se trouvent à proximité, - Exposition SUD EST, - Proche des commerces et des écoles. - Métro 11 mn à pied, - Ligne de Bus 5 mn à pied. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ? 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez d'un bien avec un potentiel. Cette maison de 74,6m², située dans un quartier calme et recherché, vous propose de nombreuses possibilités ! Avec l'aménagement de ses combles, vous passerez à une superficie totale de 100m² ! Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Un séjour/cuisine ouverte équipée, idéale pour vos moments conviviaux. Une salle de douche pratique et un WC séparé. Un extérieur de 30m², parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage : Deux chambres lumineuses, prêtes à accueillir votre famille ou vos invités. Combles aménageables en une chambre supplémentaire et en bureau, selon vos besoins. Autres atouts : Toiture de 10 ans, isolée pour un meilleur confort thermique. Tout à l'égout pour plus de praticité. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Contactez-moi pour plus d'informations et visiter ce bien. Cette annonce référence 269613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 122 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX Idéalement situé au sein d'un hôtel particulier du 19ème siècle sur la Place de la Victoire à Tourcoing, cet appartement qui occupe tout le 2ème étage incarne l'élégance et le charme historique. Avec ses 183 m2 (190 m2 de surface au sol), découvrez un espace raffiné où le passé et le présent se mêlent harmonieusement. - Charme Bourgeois : les espaces généreux, de grandes hauteurs sous plafond et un superbe parquet d'époque, créent une atmosphère chaleureuse et authentique - Distribution Spacieuse : Le vaste hall distribue harmonieusement toutes les pièces, créant une fluidité agréable dans la circulation intérieure. -Espaces lumineux et conviviaux : La salle à manger et le salon exposés sud-ouest, agrémenté d'une magnifique cheminée, offrent un lieu convivial pour des moments de détente. La cuisine équipée récente de 14 m2 offre un espace moderne et fonctionnel pour préparer et prendre vos repas. -La salle de bain de 12 m2, avec baignoire et douche combine confort moderne et élégance d'antan -Chambres Spacieuses : L'appartement compte 4 grandes chambres, offrant des espaces intimes et confortables, avec des superficies d'environ 27, 13 17 et 23 m2 -Ascenseur Privatif : accédez en toute intimité à votre résidence au moyen d'un ascenseur privatif Charges Mensuelles de 350 euros comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur L'appartement dispose également d'une buanderie et d'une grande cave. Proximité Immédiate : À 2 mn du tramway, 3 mn du métro Sébastopol, centre ville : cet emplacement stratégique rend la vie quotidienne pratique et agréable. De plus, le stationnement est facile et gratuit. Prix : 299.000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Valérie VANLERBERGHE au : 06.63.31.11.79 ou par mail valerie.vanlerberghe@action.immo Agent commercial SIREN 807 761 853 - RSAC 2020AC00069 Ou votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 Référence : VVL617

TERRAIN d'une surface de 595m2 (dimensions 13 ml x 45 ml), situé à TOURCOING, dans le quartier de LA MARLIERE. A saisir ! Belle opportunité pour votre projet de construction. COS de 0.5 soit une surface constructible de près de 300 m2 - Situé en fond de rue, dans un secteur calme, non bruyant, - Le terrain n'est pas viabilisé, - Les raccordements se trouvent à proximité, - Exposition SUD EST, - Proche des commerces et des écoles. En vente chez 3%.COM sur TOURCOING, avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette maison récemment rénovée de 78m², située dans une rue calme à sens unique du quartier Blanc Seau à Tourcoing, proche des commerces et commodités. Cette 1930 est composée au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et neuve alliant style et praticité, ainsi qu'un WC. Au 1er étage vous trouverez 1 bureau, 1 chambre, une salle d'eau moderne avec WC . Au 2ème 2 chambres et au dernier étage les combles aménagées offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou espace de stockage. Une terrasse de 8m2 vient compléter ce bien. Entièrement rénovée, cette maison vous séduira par son confort et ses prestations modernes. Une maison clé en main à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. \nTaxe foncière de 435€ DPE D Consommation énergétique annuelle estimée entre 1320€ et 1830€ . Le bien est présenté au prix de 178.500€ , honoraires de 8500€ à la charge de l'acquéreur . Soit 170.000€ net vendeur . Infos/visites contactez Mme Salima IGGUI EI inscrit au tribunal de Lille sous le numéro 885.019.489 et Mr Azddin IGGUI EI inscrit au tribunal de LILLE sous le N°891.891.822 au 06 49 51 48 36 . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème des honoraires visible sur notre site internet http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr

A VENDRE : CHARMANT Appartement 2 pièces au dernier étage proche du boulevard de l'égalité à TOURCOING Surface habitable de 52.19 m2 Lien de la visite virtuelle 360o : https://tour.previsite.com/31D531FD-8F67-F47F-2E4A-3AE96F2CBA9F Venez découvrir cet agréable appartement de 52,19 m2 situé au 2 eme étage et dernier étage d'un immeuble complètement rénové en 2010, dans un secteur calme et rue en sens unique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. A la limite du quartier VIROLOIS / CROIX ROUGE proche du boulevard de l'égalité A 15 / 20 minutes à pied des Métros (CARLIER CENTRE VILLE PONT DE NEUVILLE) L'appartement se compose de : Une entrée de ± 4 m2. Pièce de vie de ± 27 m2 : Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie. Cuisine de ± 6 m2 : Cuisine séparée et fonctionnelle. Chambre de ± 9 m2 : Une chambre confortable avec un espace de rangement. Salle de bains de ± 6 m2 : Salle de bains avec baignoire et sanitaire. Atouts supplémentaires : Immeuble : Immeuble sans ascenseur. Environnement : Appartement situé dans un quartier calme, offrant tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commerces, transports et autres commodités. Transports : Métro et Tramway à 15 minutes à pied Taxe foncière : 536 EUR Charges : 64 EUR/mois, (Eau froide + poubelles) Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Sur Tourcoing, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose ce bel appartement proche toutes commodités. -- Au rez de chaussée : Une entrée 1 partie rangement -- A l'étage : 1 vestiaire 1 lumineux séjour parqueté d'environ 21 m2 1 cuisine équipée d'environ 12 m2 3 chambres avec dressing 1 salle de bain 1 toilette En plus : Entrée individuelle Compteurs individuels Garage moto Double vitrage Consommation énergétique: 293 kWh/m2/an, gaz à effet de serre: 9 kgCO2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1780 euros par an, année de référence 2021. Bien en copropriété sans charge de copropriété, 2 lots à la vente. Pour une visite contacez Karine LOBROS agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle / 5 pièces / doubles garage / jardin à Tourcoing Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 225 m², fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, avec un jardin bien exposé. Au rez-de-chaussée : Une très grande entrée avec rangements. Un salon/séjour spacieux et lumineux de 50 m² agrémenté de son poêle à bois pour des moments de détente. Une cuisine équipée ouverte de 15 m². Le tout ouvert sur le jardin. Une chambre parentale avec espace dressing et salle de bains. À l'étage : Trois chambres spacieuses de 11 et 20 m², un espace dressing ou bureau ainsi qu'une salle de bains. Côté extérieur : Une terrasse et un jardin orienté sud / ouest complètent le tout. Une cave et un double garage ainsi que 2/3 places privatives. Les atouts de cette maison : Proximité des commerces, écoles, transports et accès rapide aux grands axes. Ne manquez pas cette opportunité !

LOFT EXCEPTIONNEL AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE VOLUME Quartier du Virolois, TOURCOING Situé dans le quartier recherché de Tourcoing, le Virolois, ce loft rare et unique situé dans une ancienne filature textile, vous invite à découvrir un véritable lieu de vie empreint de caractère, alliant l'authenticité des matériaux à une architecture contemporaine. Avec une surface habitable généreuse de 231 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d'espace, de luminosité et de volume. Caractéristiques principales : Surface habitable : 231 m2 Type de bien : Loft Pièces : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 grande pièce de vie, 1 grand hall Hauteur sous plafond : impressionnante, jusqu'à 8.30 ml, créant une sensation d'espace incroyable Double exposition avec de grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle abondante Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour Espaces de rangement Stationnement : 2 places de parking privatives et sécurisées Vue directe sur un parc Atouts du bien : Charme et authenticité : Préservation des éléments architecturaux d'origine (poutres Effel apparentes, murs en briques, etc.) et aménagement contemporain Volume exceptionnel : L'agencement offre de multiples possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins (salle de cinéma, espace bureau, atelier ou hall d'exposition...) Quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, parcs Bien rare sur le marché, idéal pour les familles, les professionnels, ou un projet artistique Détails supplémentaires : Chauffage : Installation chaudière gaz avec Radiateurs et Poêle à gaz de 3 ans Charges mensuelles : 190 EUR Taxe foncière : 2177 EUR Bien à la vente immédiatement Un produit rare, à ne pas manquer ! Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce loft d'exception, offrant un cadre de vie unique et rare dans un quartier recherché de Tourcoing. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir en personne ce bien qui ne manquera pas de vous séduire. En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing, avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM sur Tourcoing, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette agréable maison située proche de toutes commodités ! --- Au rez - de - chaussée : 1 séjour d'environ 19 m2 1 cuisine aménagée 1 salle d'eau 1 toilette Aux étages : 1 bureau 2 belles chambres En plus : double vitrage chauffage central gaz tout à légout Consommation énergétique 311kWh/m2/an,gaz à effet de serre 68kg CO2/m2/an date du DPE Pour une visite contactez Karine LOBROS agent commercial en immobilier RSAC LILLE 442 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAU ! Je vous propose cette jolie maison semi individuelle de 115m2 habitable, dans un secteur calme à proximité directe des commodités. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et équipée, une salle de bain ainsi qu'un WC relié au tout à l'égout. Coté coin nuit, vous y trouverez 4 belles chambres. Un extérieur avec abri de jardin et une cave viendront compléter ce bien. Maison 115m2 habitable - 4 chambres - bon secteur - beaux volumes ESTIMATION GRATUITE Cette annonce référence 250120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BRUNO (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 95206059800010. Prix du bien : 162 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TYPE 3 70 M² - CAVE, GARAGE, PARKING PRIVE SECURISE venez découvrir ce bel appartement dans le Quartier Brun Pain limite Mouvaux à proximité des transports en communs, 10 minutes à pied du métro. En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un hall d'entrée desservant la cuisine, le séjour salon, une chambre ou un bureau. au bout du couloir : une belle salle de bain avec une baignoire en angle et un coin douche, 1 WC séparé, un Cellier, une chambre Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges annuelle : 1900 € avec chauffage et eau chaude inclus Electricité : environ 45 €/mois VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE A visiter très vite Cette annonce référence 240451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN PATTYN (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 78884983400023. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien rare vous offre une totale liberté pour imaginer l'intérieur de vos rêves. Avec ses volumes modulables et ses espaces lumineux, les possibilités sont infinies. Les atouts : • Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal • Un balcon privatif, parfait pour vous détendre en toute tranquillité • Place de parking couverte, pour un stationnement sécurisé • Proximité des transports en commun, idéale pour vos déplacements Offrez-vous un lieu de vie unique, au calme, avec des vues dégagées et un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Cette annonce référence 240285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM DESENFANT (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 98455485700016. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr