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Vente - Maison - 4 chambres - 93 m² - Mouvaux Découvrez cette maison flamande semi individuelle spacieuse de 93 m² habitables (environ 105 m² avec la véranda aménagée), idéalement située au cœur de Mouvaux quartier Saint Germain, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'une entrée qui vous mène vers un salon-séjour lumineux avec une cheminée feu de bois, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une salle de bain ainsi qu'une véranda qui comprend un WC séparé et une buanderie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée. Un beau jardin exposé Sud-Est, une cave et un garage de 23 m² viennent compléter le tout. Chaudière récente et tout à l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Libre de suite, cette maison pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

À vendre : Appartement Type 4 - 108 m² - parking - terrasse 272 000 € - Villeneuve d'Ascq, Secteur Flers Château Découvrez cet agréable et spacieux appartement en rez-de-chaussée de 108 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Flers Château. Cet espace de vie se compose de 4 pièces bien agencées, offrant une belle entrée et un cellier pratique. Le vaste séjour lumineux de 42,24 m², ouvert sur une magnifique terrasse arborée orientée plein sud. L'agencement optimisé garantit une circulation fluide entre les différentes pièces, assurant ainsi un confort au quotidien. La grande cuisine équipée, pouvant être ouverte sur le coin salle à manger, vous permettra de concocter de savoureux repas tout en restant connecté avec vos invités. Un couloir dessert le coin nuit ou vous profiterez de 3 chambres dont deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette séparé ainsi que d'une buanderie. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement Ce bien inclut également une place de stationnement en sous-sol et une cave, apportant un vrai plus en termes de praticité. La copropriété, bien entretenue, offre un environnement calme et serein. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles primaires, des lycées et une université, faisant de cet appartement un choix idéal pour les familles et les étudiants. Les charges trimestrielles s'élèvent à 600 €, et vous pourrez emménager dès maintenant. Le chauffage individuel électrique et le ballon d'eau chaude de type cumulus électrique garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Vous cherchez une maison spacieuse dans un quartier prisé ? Cette charmante maison située sur le très recherché Boulevard de Reims à Roubaix n'attend que vous ! D'une surface généreuse de 100,19 m² environ, elle offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, alliant salon, séjour et cuisine ouverte avec espace repas, idéal pour accueillir famille et amis. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie, ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, meuble vasque, WC) complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, parfaites pour une vie de famille confortable. Le second étage propose également deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau ou une salle de jeux. Vous profitez en plus d'un espace extérieur, parfait pour les beaux jours, et d'une cave, pratique pour le rangement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Transport L3, à 13 minutes environ du métro Eurotéléport. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 287711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY RITOW (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94372008600017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison des années 50 sur une belle parcelle de 380 m² dans le secteur d'Ascq! La maison comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de douche et wc séparé. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire et de WC. Profitez d'un beau jardin de 230 m² sans vis à vis, et dépendances !! 2 places de stationnement privatives, et une cave saine ! À noter : la chambre du rez-de-chaussée peut bénéficier d'un accès indépendant sur la rue, ce qui en fait un espace idéal pour une profession libéral! Gros potentiel !! Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141)

EN EXCLUSIVITÉ, Offrez-vous cette maison de 59 m2 avec 2 chambres IDÉAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCÉDANTS 3%.COM sur TOURCOING votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien.   Ce bien se situe à Tourcoing dans le quartier du BLANC SEAU dans une impasse au calme, cette maison de 59 m2 offre un beau potentiel de rénovation. Proche des grands axes autoroutiers, du BUS et MÉTRO, des commerces et écoles. Maison de 59 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 24 m2, une cuisine et une salle d'eau Au 1er étage : Deux chambres (9 et 10 m2) Prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son charme à cette maison et optimiser son aménagement. Points Forts : - Impasse au calme - Proche des transports BUS/MÉTRO - Potentiel locatif ou projet de résidence principale - Chéneau avant/arrière 2 ans Taxe foncière 489 EUR TAE ok Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 1900 de 130 m2 disposant de 4 chambres et 1 extérieur. Située à ROUBAIX (Quartier LINNE dans le nouveaux ROUBAIX) Découvrez cette maison avec beaucoup de potentiel, idéalement située à Roubaix, proche du Boulevard de Fourmies, des commerces, écoles et du centre hospitalier de Roubaix. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 130 m2 - 4 chambres - Cour de 24 m2 + Véranda de 12 m2 - Travaux à prévoir (salle de bains, cuisine, décoration...) Disposition : Rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie de 34 m2, - Grande cuisine équipée de 13 m2, - Salle de bains, - Sanitaire, - Cave de 21 m2, - Buanderie de 10 m2, - Véranda. 1er étage : - 2 Chambres de 12 et 14 m2. 2ème étage : - Chambre 3 : 10 m2, - Chambre 4 : 16 m2 avec espace de rangement. Points forts : - Chauffage économique par chaudière à granule, - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique de 2019, - Toiture extension en zinc de 2020, - Proximité des écoles et des commodités, - Taxe foncière : 973 EUR, - DPE C En vente Chez 3%.COM, sur Roubaix et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien ! Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ? 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cet Appartement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur, disposant de 2 Chambres, d'un grand balcon et d'un garage. Vous êtes à la recherche d'un appartement au coeur d'un cadre verdoyant ? Ne cherchez plus, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement qui saura vous combler ! Avec une surface habitable de 86 m2, ce bien dispose de 2 Chambres, d'un espace de vie lumineux et agréable, disposant d'une vue dégagée sur le par cet d'un grand balcon. Caractéristiques principales : - 1 grande pièce de vie d'une surface de 32 m2, - 2 chambres de 12 m2 chacune, - 1 grande cuisine équipée moderne séparée, - 1 salle de bain, - 1 cellier, - 1 sanitaire, - 1 grand balcon, - 1 garage. Infos utiles : - Appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 5 étages, dans le quartier CENTRE VILLE DE RONCQ, - Chauffage : Radiateurs électriques, - Production d'eau chaude par ballon électrique, - Charges de copropriété : 110 EUR/mois - Taxe foncière : 1 355 EUR - DPE C - Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. - Proche des parcs, commerces et écoles. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM. Roubaix 'Alsace'. Grand appartement de 4 pièces avec terrasse situé à proximité immédiate du métro 'Alsace' (3 minutes à pied), au deuxième étage d'un petit immeuble de 3 appartements. Vous y trouverez une grande entrée qui dessert toutes les pièces de l'appartement. Un large salon / salle à manger de plus de 33 m2 avec cheminée fonctionnelle. Une grande cuisine séparée avec un four en pierre et accès à la terrasse. Côté nuit, on retrouve une grande chambre de 23 m2 avec rangements, une chambre avec mezzanine sur le thème du bateau (boiserie, cartes maritimes aux murs, vitrines décoratives), une troisième chambre utilisée en bureau et une salle de bain avec WC. En plus, une belle terrasse de 10 m2 exposée plein sud et offrant une superbe vue dégagée à 180o sur les toits de Roubaix. Cave. Prévoir travaux de rafraîchissement. Taxe foncière : 1450EUR. Chaudière individuelle au gaz. Petite copropriété de 3 appartements. Garage possible en location ou acquisition en supplément. Situé à proximité du métro, des écoles (Plaine image) et des grands axes. Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. Mail : r.bollengier@gmail.com. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Action immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette demeure des années 1900 de plus de 300 m² habitables sur plusieurs niveaux.  Situé en plein coeur de la ville, à 5mins du métro et à proximité immédiate de grandes Ecoles, cet immeuble de caractère de 300 m² est une pépite pour investisseurs avertis. À fort potentiel locatif, il se prête parfaitement à un projet de coliving, avec une division de 11 chambres avec sdb. Vous tomberez sous le charme de : - Sa façade d'époque - Ses volumes généreux - Sa luminosité naturelle - Terrasse de 50m² - Le cachet de l'ancien préservé - Bonus rare : grand garage et sous sol - Budget travaux à prévoir selon votre projet - Rentabilité estimée à 12 % minimum ! Ne passez pas à côté de ce projet à fort rendement et au charme indéniable. Prix : 338 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. À visiter sans tarder ! Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VAD370 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de rangée 3 chambres avec jardin et garage de 32 m² à Roubaix - Limite Wattrelos ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de rangée, idéalement située à la limite de Wattrelos, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui vous mène vers une belle pièce de vie salon-séjour de 25 m². Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine ouverte, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit vous offre une belle chambre de 11,5 m² ainsi qu'une salle de bain spacieuse de 7 m². Au second étage, vous découvrirez deux autres chambres de 10 m² chacune, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin en façade de 70 m² avec terrasse, pour savourer les journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien : - Garage de 32 m² - Jardin - Emplacement à la limite de Wattrelos - Proximité de toutes les commodités À noter : prévoir des travaux pour personnaliser cet maison à votre goût. Ce bien vous est proposé au prix de 143 900 €, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95. Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROUBAIX - MAISON 95M² - 3 CHAMBRES - COUR ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison de 95m² dans le secteur de Cul de Four à Roubaix Le rez-de-chaussée vous offre un hall d'entrée desservant un salon séjour lumineux, donnant sur une cuisine toute équipée. Dans la continuité, un espace buanderie accompagné de rangement et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, l'espace nuit vous propose une première chambre avec un dressing et une grande salle d'eau avec WC. Au second étage, se trouvent deux autres chambres. Une cour d'environ 5m² orientée SUD vient cloturer cette visite. Les +++ : - Proche de toutes commodités - Pas de travaux à prévoir - Chaudière neuve sera installée pour la vente On pose ses meubles ! Ce bien vous est proposé au prix de 124.000 € honoraires agence charge vendeur Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06 10 24 12 81 ou par mail syriane.vanoverberghe@action.Immo Agent commercial (EI) SIRET : 91914042600017 RSAC : 2022AC00348 Réf: VSV369

ROUBAIX - MAISON - 3 CHAMBRES - COUR Découvrez dès maintenant en EXCLUSIVITE chez ACTION IMMOBILIER cette maison maison a travaux dans le secteur du boulevard de Reims. Cette maison vous séduira dès l'entrée avec son agréable pièce de vie, prolongée d'une cuisine aménagée donnant sur la cour extérieur. L'espace nuit , vous offre au première étages une chambres de 10m² ainsi qu'une salle de bain avec un deuxième WC. Au second , vous trouverez deux chambres de 10m² et 11m². Pour terminer cette agréable visite, une cour de 15m² , idéal pour profiter des journées ensoleillées entre amis. Les +++ de ce bien : • Secteur Boulevard de Reims • Toiture récente • Tout a l'égout ok • Proche toutes commodités ( écoles , banque , transports en commun , espace verts ) ( PREVOIR TRAVAUX ) , IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR Ce bien vous est proposé au prix de 92 900 €, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL466 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TOURCOING HYPER CENTRE Appartement T4 au dernier étage de 96 m2, idéalement situé dans le centre-ville avec ascenseurs, Loggia, cave et une place de parking couverte proche. Caractéristiques principales : - 1 Entrée, - 1 salon donnant sur une LOGGIA, - 1 Cuisine équipée, - 1 buanderie - 3 Chambres allant de ± 10 à 16 m2, - 1 Salle de bains, - 1 WC séparé, - Couloir avec des rangements, - 1 Cave, - 1 place de parking couverte dans le parking Garage. Points forts : - Idéalement situé dans le centre-ville, proche des commerces, des écoles, - Métro et Tramway juste à coté - Vue panoramique sur la ville et ses alentours, - Menuiseries PVC double vitrage. - Très lumineux (lumière traversante). Infos utiles : - Résidence fermée, - Ascenseur, - Charges de copropriété : 316 EUR / MOIS (Chauffage + Eau chaude et froide inclus) - DPE E Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 45 m² situé dans Avenue des Nations Unies à Roubaix. Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus College et Saint Remi, ainsi que la station de métro Eurotéléport. Proximité des espaces verts avec le parc du Nouveau Monde à seulement 350 mètres et le parc de la visitation à moins d'un kilomètre. Parking Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 580€ - Charges de copropriété : 150€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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Idéal 1ère acquisition maison sur Roubaix-59100 ou investisseurs. Roubaix, limite Croix St Pierre, pour vous visualiser par avance, prenez comme point de repère la la rue Henri Carette 59170 Croix Emeline Beaudoux votre agent chez LF immo vous propose cette maison de 80 m2 sans extérieur. Proche métro à 10mn à pieds, marché Roubaix Epeule et Croix Saint Pierre, tous commerces rue Kléber ( Carrefour Market city, Coccimarket) , et non loin ferme Haquette Place de l'égalité : boulangerie, tabac, pizzeria, friterie. Gare de Croix l'allumette à 5 minutes à pieds. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour en open-space sur la cuisine équipée ainsi qu'un toilette, fenêtre double vitrage, volets roulants manuels Au 1er étage 2 chambres et au second 1 chambre dans les combles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les plus de la maison : Idéal pour un 1er achat Le secteur proche toutes commodités Attention la maison ne possède pas d'extérieur. Annonce publiée par Emeline Beaudoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888 415 213 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre ACTION IMMOBILIER : Maison mitoyenne rénovée-3 chambres - 103 m² - Villeneuve d'Ascq Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située à Villeneuve d'Ascq, à proximité immédiate du métro, et des commodités. D'une superficie habitable de 103 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC, ainsi qu'un salon séjour traversant , agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, un palier distribue un grand espace de rangement, trois chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 80 m² orienté à l'ouest vous invite à profiter de moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Cette maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux., DPE C! Belle opportunité ! Prix : 279 000 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. REF : VAV 643

À vendre : Maison Semi Individuelle de Type Bel Étage à Villeneuve d'Ascq - Proximité Parc du Héron ACTION immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison semi individuelle de type bel étage, idéalement située à Villeneuve d'Ascq, dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du magnifique parc du Héron. D'une superficie de 120 m², cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une grande entrée qui dessert une première chambre avec point d'eau, bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'un grand garage, offrant un espace de rangement et de stationnement pratique. Au premier étage : Profitez d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec accès à un balcon, d' une cuisine indépendante, un WC séparé et un coin bureau sur le palier. Au deuxième étage : Trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Jardin et place de parking devant la maison. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir Cette propriété fait partie d'une copropriété de 39 lots (aucune procédure en cours), Prix : 309 000 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. REF : VAV 639