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73100 AIX LES BAINS - MAISON sur 4 niveaux . 4 appartements.PLUSIEURS NIVEAUX INDÉPENDANTS avec POSSIBILITÉ DE LOCATION - PROCHE THERMES & LAC - BALCON - TERRAIN. Sandra GUEZOULI et Séverine SINTUREL vous proposent cette Maison de ville composée de 4 appartements sur un terrain arboré de 530 m2 sur la commune d'Aix les bains . Idéalement située , à mi chemin entre le centre ville et le lac . Spacieuse et polyvalente, elle offre de nombreuses possibilités grâce ces 4 entrées indépendantes et peut devenir un immeuble de rapport avec peu de transformation comme à son origine.( création de compteurs individuels uniquement) Rentabilité locative élevée ( 3500 euros mensuel) Pas de gros travaux à prévoir ! AGENCEMENT Rez-de-chaussée : un T2 (sur véranda sur jardin et un garage de 36 m2 . 1er étage : T4 avec accès jardin. 2e étage : T3 avec balcon Sous combles : T3 : ASPECTS TECHNIQUES . Chauffage gaz (chaudière récente WEISHAUPT 2019 ) ,panneaux solaires sur toiture pour l'eau chaude sanitaire. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques. Toiture refaite en 2012 . DPE : D / GES : D N'hésitez pas à me contacter pour une visite Sandra GUEZOULI . 06 20 88 10 15 ou par mail à sguezouli@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France