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Fiche Id-UBW180219 : Villefagnan, Maison d'environ 120 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 810 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 238 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 238 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Villefagnan, cette propriété de caractère offre six chambres, dont une avec salle d'eau privative. Trois des chambres sont situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains, ce qui rend la maison idéale pour une vie de plain-pied. La propriété bénéficie d'un beau et grand jardin avec vue sur le chateau et conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes et des murs en pierre. Une maison familiale idéale dans un cadre paisible. Le nombre de chambre pourrait être réduit pour agrandir le séjour. REZ-DE-CHAUSSEE : -Pièce de Vie (23.16m²) : carrelage, fenêtre, porte fenêtres, cheminée (décoratif), cuis…

364000

À MONS (34390) – Quand la maison devient un art de vivre Et si votre prochain chez-vous n'était pas seulement une maison… mais une promesse de bonheur quotidien ? Bienvenue à Mons, joyau niché au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, dominé par le majestueux Mont Caroux, véritable cathédrale de nature. Une maison pensée pour vivre intensément, dedans comme dehors 114 m² de douceur, de modernité et de convivialité, baignés de lumière. Le cœur de la maison ? Un séjour / cuisine ouverte de 54 m², absolument spectaculaire. Un espace grandiose, chaleureux, ultra-lumineux, où l'on imagine déjà les repas qui s'éternisent, les rires, les moments simples mais précieux. Le tout sublimé par un système de climatisation gainable dans toutes les pièces, pour un confort optimal été comme hiver. Côté nuit 3 chambres, toutes pensées comme des cocons Une superbe suite parentale, intime et élégante, pour s'offrir un vrai espace à soi Côté pratique Cellier fonctionnel, discret et indispensable Garage de 24 m², attenant et accessible directement depuis l'intérieur : on rentre, on se gare, on est chez soi. Simple. Fluide. Confortable. Deux extérieurs. Deux ambiances. Un coup de cœur assuré. Côté Nord – Face au Mont Caroux Un espace naturel, paisible, parfait pour : les jeux d'enfants, les moments au frais l'été, et la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires, en plus du garage. Côté Sud – Face à la vallée Et là… on touche à l'exceptionnel. Bain de lumière du matin au soir Terrasse de 36 m², idéale pour les apéros interminables, les moments de détente Piscine, pour savourer chaque instant d'été Pool house de 16 m², déjà bien avancé (placo posé, sorties électriques et évacuations en place) — il ne demande qu'une touche finale pour devenir un espace de rêve : cuisine d'été, salon outdoor, atelier, tout est possible. Mons (34390) – Une localisation qui change une vie Vivre ici, c'est choisir : les randonnées mythiques du Mont Caroux, les Gorges d'Héric, parmi les plus belles d'Occitanie, un cadre naturel préservé, Le calme, l'authenticité, la qualité de vie… sans renoncer au confort moderne. Un lieu où l'on respire. Où l'on ralentit. Où l'on vit mieux. Cette maison n'est pas faite pour tout le monde. Elle est faite pour ceux qui veulent du sens, du beau, du vrai. Pour ceux qui veulent créer des souvenirs, pas juste acheter des murs. Une visite et vous comprendrez. Un coup de cœur et vous ne regarderez plus ailleurs. FAITES VOS VALISES. LE RÊVE COMMENCE ICI. Cette annonce référence 319222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179039 : Aigre, Maison d'environ 495 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 2991 m2 - Construction 1824 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 265 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 265 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de bourg 166 m² – Deux logements – Dépendances – Idéal investisseur – Cellettes (41120) Située en plein centre-bourg de Cellettes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de caractère de 166 m² habitables répartie sur trois niveaux offre un fort potentiel locatif grâce à ses deux logements distincts et ses nombreuses dépendances. Actuellement une partie est louée en Airbnb, elle constitue une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un rendement attractif ou pour un projet familial avec possibilité de deux habitations indépendantes. --- Premier logement – 84 m² environ : Au rez-de-chaussée : - Une salle à manger de 21 m² - Une salle d'eau avec WC de 6 m² - Une cuisine indépendante de 10 m² - Trois chambres de 10 m², 13 m² et 18 m² Ce logement est déjà exploité en location saisonnière type Airbnb. --- Second logement attenant – environ 82 m² + potentiel d'aménagement : - Au rez-de-chaussée : une entrée de 8 m² menant à un palier et deux pièces de 18 m² chacune - Au deuxième étage : une grande pièce de 36 m², offrant de belles possibilités d'aménagement (studio, T2, espace de travail ou extension du logement) --- Extérieurs et dépendances : - Deux remises de 26 m² chacune - Un garage double de 133 m² avec son grenier de même surface, offrant un volume exceptionnel (idéale pour atelier, stockage ou projet professionnel) --- Atouts : - Emplacement recherché, à 10 minutes de Blois - Deux logements distincts (idéal location ou gîte) - Nombreuses dépendances et grand garage - Potentiel d'agrandissement et d'aménagement --- Bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur, un artisan ou un projet de regroupement familial. À visiter sans tarder ! --- Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. --- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2620 € et 3580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 270 000 € FAI (dont 14 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14015

Maison de bourg 114 m² – 4 chambres – Cour – Idéal investisseur – Cellettes (41120) Située au cœur de Cellettes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de bourg pleine de charme offre 114 m² habitables répartis sur trois niveaux. Déjà exploitée en location saisonnière type Airbnb, elle constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de résidence principale. --- Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC séparé - Une salle à manger de 26 m² avec deux placards - Une cuisine indépendante de 7 m² Au premier étage : - Un salon lumineux de 19 m² - Une salle de bain avec WC de 8 m² - Deux chambres de 11 m² et 18 m², dont une avec placard intégré Au deuxième étage : - Un palier de 8 m² - Deux chambres supplémentaires - Deux débarras - Un grenier/chaufferie de 14 m² --- Extérieur : - Une agréable courette de 38 m², parfaite pour profiter des beaux jours --- Cette maison, déjà louée en Airbnb, offre un bon rendement locatif et ne nécessite que peu d'aménagements pour poursuivre l'activité. Son emplacement privilégié, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, en fait un investissement sûr et rentable. --- Atouts : - Emplacement recherché (Cellettes – 10 min de Blois) - 4 chambres - Cour privative - Idéal investisseur ou résidence familiale --- - Prix attractif et fort potentiel : à visiter sans tarder ! --- Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1890 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 195 000 € FAI (dont 10 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14014

Fiche Id-UBW177553 : Villefagnan, Maison d'environ 183 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3237 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie F : 428 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145150 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 428 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située dans un hameau paisible à mi-chemin entre Villefagnan et Ruffec, cette propriété offre un excellent potentiel pour devenir une chaleureuse maison familiale. Vous serez séduit par le grand salon, avec ses murs en pierre partiellement apparente et son insert à bois, qui crée une ambiance à la fois rustique et conviviale — idéale pour des moments en famille ou des soirées calmes. Envie de tranquillité ? La véranda vous accueille pour un moment de lecture ou de détente en toute sérénité. La piscine intérieure enterrée de 8x4 mètres nécessite simplement le remplacement du liner pour être remise en service — vous pourrez alors en profiter toute l'année, quelle que soit la météo. Les …

Entrez dans cette charmante maison de deux chambres, pleine de caractère et de confort. Les fenêtres en PVC double vitrage la rendent à la fois lumineuse et chaleureuse, tandis que le poêle à bois apporte une touche conviviale. Les radiateurs du chauffage central sont déjà en place et n'attendent plus que d'être raccordés à une nouvelle chaudière, vous permettant d'adapter facilement la maison à vos besoins. Située au cœur de Paizay-Naudouin, cette propriété bien entretenue bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une communauté dynamique, avec un bar local et un accès facile aux commodités de Villefagnan et Chef-Boutonne. Parfait comme pied-à-terre facile d'entretien – ce qu'il a…

Fiche Id-UBW175971 : Longre, Terrain constructible de 2890 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 23000 Euros (Dont 15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 20000 Euros) - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de ville pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie ainsi qu'un agréable jardin clos de murs.Située au cœur de Villefagnan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, tout en conservant une atmosphère chaleureuse grâce à ses cheminées à foyer ouvert, et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre au rez-de-chaussée deux salons, une salle à manger ainsi que deux bureaux, pouvant facilement être transformés en chambres, permettant ainsi une vie de plain-pied, d'autant plus qu'une salle de bain est déjà présente au rez-de-chau…

Si vous recherchez une maison de village spacieuse, avec 3 à 4 chambres, 2 salles de bains et les commerces à votre porte, alors cette propriété pourrait être pour vous. Elle bénéficie également du double vitrage, du chauffage central au gaz et du tout à l'égout. Dans le village, il y a une école, un petit supermarché, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des bars et des restaurants. Une gare SNCF est à 10 km à Ruffec, qui dispose également de grands supermarchés et d'un large choix d'autres commerces et entreprises. La propriété offre un cadre de vie confortable et dispose d'une cour fermée et abritée à l'arrière, et d'un large balcon le long de la façade, accessible depuis…

Belle maison, située au fond d'une impasse, avec 6 chambres dans un village avec les commodités de base. Juste 40 minutes de la ville de Cognac. En effet, même si vous êtes à quelques minutes à peine en voiture d'Aigre, vous trouverez dans le bourg une pizzeria, une épicerie/tabac avec dépôt de pain, une coiffeuse, un bureau de poste, une école primaire, un terrain de tennis et, cerise sur le gâteau, une belle abbaye où des animations se déroulent tout l'été. Vous vous trouverez aussi a à peine 30 km d'Angoulême !! La maison en elle-même est raccordée au tout à l'égout, a du double vitrage et est chauffée au fioul en chauffage central. A l'extérieur, un beau cadre vous attend avec une pi…

Très jolie maison de trois chambres avec beaucoup de caractère et de charme. Idéalement placée dans un hameau au calme, mais proche des commodités de Villefagnan et de Chef-Boutonne. Un joli jardin plat, sans vis-à-vis, complète ce charmant cadre. Rez-de-chaussée -Salon (32.50m²) : carrelage, porte-fenêtre, cheminée avec foyer ouvert, pierres apparentes -Entrée (14.45m²) : dalles en pierre -Petit salon (14,70m²) : carrelage, cheminée avec poêle à bois -Cuisine Equipée 14m² Parquet flottant -Buanderie (18m²) : sol en béton, coin machine à laver, pierres apparentes 1er étage (accès par la cuisine) -Mezzanine (6m²) : plancher en bois -Chambre 1 (8.50m²) avec Salle de bain (3.3…

Maison ancienne de plain-pied avec trois chambres, un grenier aménageable et une cave datant du 16e siècle. La maison nécessite quelques rafraîchissements décoratifs et une révision de l'installation électrique. Le tout sur un très grand terrain de près d'un hectare (rebornage en cours). Rez-de-chaussée -Entrée (8m²) : carrelage -Salon (32m²) : carrelage, cheminée, porte-fenêtre -Cuisine équipée / Salle à manger (30m²) : carrelage -Chaufferie (9m²) : béton, évier -Cellier (12m²) : carrelage -Chambre 1 (9m²) : parquet flottant -Chambre 2 (9m²) : parquet flottant -WC (1m²) : carrelage -Salle d'eau (4m²) : carrelage, douche, lavabo -Chambre 3 (11m²) : moquette -Chambre 4 (9m²…