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BOULOGNE-BILLANCOURT - PENICHE EN PARFAIT ETAT - Découvrez l'élégance et le charme de cette péniche unique en son genre qui vous offre une expérience alliant authenticité et espaces généreux. Cette péniche exceptionnelle, un véritable havre de paix flottant sur la Seine, niché dans le quartier prisé de Parchamp – Albert Kahn à Boulogne-Billancourt. Avec ses 208 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette péniche se distingue par ses 70 m² de terrasses, parfaites pour admirer des vues panoramiques époustouflantes. Dès votre arrivée, le pont supérieur vous accueille avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle d'une surface de 38m², s'ouvrant sur une vaste terrasse de 65 m², idéale pour des moments de détente ou de réception. Ce niveau comprend également une chambre élégante avec sa salle d'eau privative et un WC séparé, garantissant confort et intimité. Le pont inférieur, conçu dans un esprit loft, abrite un grand espace séjour de 53 m² ouvert sur une cuisine américaine moderne et conviviale avec une salle à manger de 47 m². Vous y découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les volumes généreux permettent l'aménagement de deux chambres additionnelles selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement rare. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, et parfaitement desservie par les transports en commun (métro ligne 10, tramway T2), cette péniche propose un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe discret et liberté de vivre au fil de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3000000

MURS COMMERCIAUX Dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'exception d'une superficie d'environ 421 m². Bien rare sur le secteur Actif sécurisé Ces murs bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle régulier. Ce local offre un fort potentiel d'exploitation. Il conviendra parfaitement à un laboratoire d'analyses médicales, une salle de sport, un supermarché, une enseigne nationale, un commerce spécialisé, un showroom, un centre de formation ou toute autre activité recevant du public. Le local bénéficie : • d'une configuration fonctionnelle, • d'un emplacement stratégique, • d'un environnement commercial dynamique, Le tout, dans un immeuble récent répondant aux standards actuels. Il s'agit d'une opportunité d'investissement patrimonial rare, idéale pour un acquéreur à la recherche d'un rendement sécurisé dans une commune prisée des Hauts-de-Seine. Dossier complet et informations sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien & organiser une visite. En attendant : Portez vous bien ! Cette annonce référence 316571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037. Prix du bien : 3 000 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble récent à usage d'activité, de bureaux mais également d'habitation selon l'urbanisme. • Rez-de-chaussée, 181 m². • Au 1er étage, un 4 pièces de 85m² avec 26m² de terrasse. • Au 2e étage, des combles L'ensemble fait 266 m² avec 26 m² de terrasse.

Au -3 d'une copropriété récente de bon standing, un grand box avec porte électrique, prise électrique et lampe.

Au -4 supérieur en accès par rampe d'un immeuble récent de bon standing, un emplacement de parking pour tout type de véhicule. Ascenseur dans l'immeuble.

De Ferla Immobilier vous propose un actif immobilier à fort potentiel, idéal pour une stratégie de d […] pour une stratégie de division, d'optimisation des surfaces e […] ces et de revente à la découpe, avec création de valeur à court et moyen terme. Rare sur le marché. cet ensemble immobilier de caractère se compose de deux maisons indépendantes organisées autour d'une cour commune. offrant de multiples possibilités : résidence familiale. projet patrimonial. investissement locatif ou opération de valorisation. L'ensemble séduit par ses volumes généreux. sa configuration évolutive ainsi que ses nombreuses surfaces annexes aménageables. Répartition des surfaces Maison A – 151,6 m² RDC : 61,2 m² 1er étage : 62,3 m² Mezzanine : 28,2 m² Maison intimiste et modulable. idéale pour une résidence principale ou un projet locatif qualitatif. Elle bénéficie d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. d'une à deux chambres selon l'aménagement souhaité. ainsi que d'espaces en mezzanine apportant charme et volume. Les surfaces sous combles peuvent être exploitées en bureau. dressing ou rangements. Une maison chaleureuse. parfaitement optimisable. offrant une ambiance élégante et un excellent potentiel de valorisation. Maison B – 366,0 m² Sous-sol habitable : 52,7 m² Sous-sol cave : 30,2 m² RDC : 91,5 m² 1er étage : 95,4 m² 2e étage : 96,3 m² Maison principale de l'ensemble. développée sur plusieurs niveaux. pensée pour accueillir une grande famille ou être divisée en plusieurs unités. Elle dispose de vastes espaces de réception lumineux. de plusieurs chambres réparties sur les étages ainsi que d'un dernier niveau sous combles offrant un fort potentiel d'aménagement : suite parentale. chambres supplémentaires. bureau ou espace loisirs. Le sous-sol complet avec caves permet également d'envisager des espaces de stockage. buanderie ou bien-être. Maison A – Intimiste et modulable Maison à taille humaine. répartie sur deux niveaux. idéale pour une résidence principale ou un projet locatif de qualité. Belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte Une à deux chambres selon l'aménagement Espaces en mezzanine apportant charme et volume Zones sous combles exploitables en bureau. dressing ou rangements Une maison chaleureuse. parfaitement optimisable. offrant une ambiance cocooning et un excellent potentiel de valorisation. Maison B – Volumes familiaux et prestations généreuses Maison principale de l'ensemble. développée sur plusieurs niveaux. pensée pour accueillir une grande famille ou être divisée en plusieurs unités. Vastes espaces de réception. lumineux et confortables Plusieurs chambres réparties sur les étages. idéales pour une organisation familiale ou locative Dernier niveau sous combles offrant un fort potentiel d'aménagement : suite parentale. chambres supplémentaires. bureau ou espace loisirs Sous-sol complet avec caves. parfait pour stockage. buanderie ou espace bien-être

75003 - PARIS - QUARTIER DES ARCHIVES - FOND DE COMMERCES - 29m2 À vendre fonds de commerce salon de coiffure de 29 m², idéalement situé sur rue très fréquenté dans ce quartier dynamique. Superficie : 29 m² Équipement complet : 2 postes de coiffage, 2 bacs Exploitation : aucun salarié à reprendre Loyer : 2050 € Motif de vente : départ en retraite Fonds de commerce prêt à l'emploi avec une clientèle fidélisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Boutique de fleuriste située dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, exploitée depuis plus de 7 ans. Idéale pour une première installation ou un profil souhaitant travailler seul. L'activité repose principalement sur le passage, avec une organisation simple et sans complexité. Le local offre une belle visibilité grâce à sa façade de 7 mètres, ainsi qu'un sous-sol spacieux et exploitable, accessible par un escalier confortable, permettant stockage, préparation ou développement d'activités complémentaires (ateliers, créations…). Fonctionnement actuel volontairement limité, laissant un réel potentiel d'évolution. Fermeture hebdomadaire le lundi et le dimanche après-midi. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Chiffre d'affaires moyen : 163 000 € - EBE retraité moyen : 60 000 € - Employés : exploitant seul - Ouverture : 280 jours / an - Activité majoritairement passage LE LOCAL - Largeur de façade : 7 m - Surface totale : env. 80 m² - Surface RDC : 38 m² - Surface sous-sol : 42 m² - Terrasse : 12 m² (600 € / an) BAIL 3/6/9 (en cours) - Loyer mensuel : 2 600 € HT (charges comprises) - Échéance : 10/2034 CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix TTC : 60 000 € FAI *** L'adresse exacte ainsi que les documents officiels (bilans, bail, etc.) ne seront communiqués qu'après signature d'un accord de confidentialité (NDA), comme il est d'usage. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

120000

Fonds de commerce exploité actuellement, situé AVENUE PARMENTIER, avec excellente VISIBILITE. Surface de 54 m² environ répartie de la manière suivante : - Espace clientèle d'environ 40m² et 25 COUVERTS avec comptoir REFAIT à NEUF, moderne et tendance. - WC avec lave mains (Normes PMR) - Cuisine SANS EXTRACTION équipé d'un FOUR ventilé avec RESERVE Ce local est idéal pour une activité sans nuisance type : traiteur, salon de thé, bar à vins, épiceries fines, salon de beauté, espace de co-working... Bail 3/6/9 LES PLUS : - Façade linéaire de plus de 5 m - Vendu équipé - Climatisation réversible - Pas d'extraction - Loyer mensuel: 1850 € HT/HC - Charges : environ 250€ - Aucun travaux a prévoir - Emplacement recherché, fort potentiel commercial - Aucun salarié à reprendre Cette annonce référence 320661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DONIA OHAYON (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 91097827900016. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue des peupliers, Double parkings d'une surface de 23m² soit (11.5m² x 2) au 2ième sous-sol d'un immeuble récent de 2012 très sécurisé, Très facile d'accès, rampe et espace de circulation spacieux. 2 places de parkings en enfilade. Parties communes très propres. Accès piétons par ascenseur sécurisé avec une clé. Pour toutes informations complémentaires : 0766430807. Prix de vente 29.900 euros dont 10% d'honoraires, charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé rue des peupliers, Double parkings d'une surface de 23m² soit (11.5m² x 2) au 2ième sous-sol d'un immeuble récent de 2012 très sécurisé, Très facile d'accès, rampe et espace de circulation spacieux. 2 places de parkings en enfilade. Parties communes très propres. Accès piétons par ascenseur sécurisé avec une clé. Pour toutes informations complémentaires : 0766430807. Prix de vente 29.900 euros dont 10% d'honoraires, charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

40000

Situé à quelques pas de l'Arc de Triomphe, à proximité des 8ème et 16ème arrondissements, entouré de bureaux et de commerces. Superficie : 55 m² en boutique avec une arrière boutique + 15 m² en sous-sol Destination : Toutes activités Sanitaires et point d'eau en boutique et au sous-sol Bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2027 Conditions financières : Loyer : 2 500 € HT / mois (ou 2600 € HT / HC pour les activités de restauration) Provisions sur charges & taxes foncières : 265 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 276740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU ZHANG (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91922231500013. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose un bar licence 4 de 45 m² réputé du 15e arrondissement de Paris. Le bar est spécialisé dans les cocktails et a une clientèle très fidèle depuis plus de cinq ans. Il y a une quarantaine de places assises pour le bar et au sous-sol il y a une cuisine avec une extraction 400MM qui vous permettra en plus de faire de la cuisine. Actuellement le bar ne fait que des planches comme restauration. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de sa clientèle et de son potentiel de développement avec la restauration. Loyer :2600 euros TTC par mois charges comprises.Possibilité bail Neuf. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

75012 PARIS - PIC PUS / DAUMESNIL - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - 70 M2 - 30 PLACES - EXTRACTION - IDÉAL RESTAURATION TRADITIONNELLE, BISTRONOMIQUE, STREET FOOD PREMIUM OU CONCEPT SPÉCIALISE- LOYER MAÎTRISÉ Restaurant clé en main de 70 m², avec 30 places en salle, 4 places en terrasse, 4 m de vitrine. Cuisine entièrement équipée avec matériel récent, extraction 400 conforme, sous-sol de 10 m² avec chambre froide. Très bonne clientèle de bureaux le midi (centre d'entreprises à proximité – env. 400 salariés). Activité régulière et récurrente en semaine Fort potentiel de développement le soir et le week-end (quartier résidentiel). Agencement fonctionnel, aucun investissement à prévoir Loyer : 2 200 € / mois (faible pour le secteur) Affaire prête à exploiter – Visite sur demande. Marc Zang-Atangana 0611421454 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Zang-Atangana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°512729682. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE- LOCAL COMMERCIAL EN RDC - PARIS 7e - RUE DU GÉNÉRAL BERTRAND Nous vous proposons un local commercial de 66 m² situé en rez-de-chaussée sur la rue du Général Bertrand, rue calme, dans un secteur prestigieux et recherché du 7e arrondissement de Paris. il se compose d'un open space et de 2 bureaux cloisonnés, wc, cuisine en excellent état Caractéristiques principales : Surface : 66 m² Façade vitrée de 4,5 mètres linéaires sur rue Chauffage collectif et climatisation Pas d'activité de bouche possible Pas de fenêtre ni d'issue à l'arrière, accès uniquement par la façade Rue à sens unique, calme local situé sur rue faisant partie d'une résidence de standing dans un quartier à forte image de marque Ce local conviendra parfaitement à une activité de bureau, showroom, galerie, cabinet ? Emplacement : Rue du Général Bertrand, Paris 7e - proche Invalides / Saxe / École Militaire métro : Duroc , Sèvres lecourbe Bus : 28-82-92-89-70 Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 500 €. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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92140 - PETIT CLAMART - LIMITE VELIZY- MAISON RECENTE AVEC REZ DE JARDIN - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 85.0 M2 - TERRASSE - PARKING-CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Clamart, à proximité de Vélizy - Meudon. Avec ses 85.0m2, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie. Située sur deux niveaux, cette maison récente LIVREE EN 2023 bénéficie d'un emplacement idéal et d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son exposition Est. La terrasse de 30.0m2 est parfaite pour profiter de moments en extérieur en toute intimité, offrant ainsi un espace de détente agréable et convivial. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son rez-de-jardin sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'aménagement possible des combles de 20.0m2 offre également un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. L'état général de cette maison est excellent, tout comme l'électricité et la plomberie, vous garantissant ainsi un confort immédiat et une sérénité au quotidien. Les matériaux de construction de qualité assurent une solidité et une pérennité certaine à ce bien, offrant ainsi un cadre de vie où il fait bon vivre. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéalement placée pour répondre à vos besoins quotidiens en toute simplicité. Avec un accès facile au tramway, vous bénéficiez également d'une excellente desserte en transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, lumineuse et confortable à Clamart. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir ce bien d'exception. Une maison récente avec rez de jardin, terrasse, et potentiel d'aménagement des combles, à visiter sans tarder. TRANSPORTS - Proximité du tramway pour faciliter vos déplacements. T6 10 minutes à pied. - Accès rapide aux principaux axes routiers-N118-A86- A PROXIMITE : - Commerces et écoles pour un quotidien pratique et agréable. N'hésitez plus, cette maison est un véritable coup de cœur à découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Place de parking à vendre quai de Jemmapes, dans le 10e arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété sécurisée avec double porte d'accès type sas. Située au 1er sous-sol, cette place bénéficie d'un accès simple et pratique au quotidien. Elle correspond bien à un usage résidentiel pour un particulier recherchant une solution de stationnement dans un quartier où se garer reste compliqué, vivant et très recherché, à proximité de République, Temple et du Canal Saint-Martin. L'emplacement mesure environ 2,20 m de large sur 4,40 m de profondeur, avec une hauteur maximale de 1,90 m. Il convient particulièrement à une citadine ou à un véhicule compact. Une solution simple, utile et sécurisée pour un résident du secteur, un actif travaillant à proximité, ou un acquéreur souhaitant anticiper un besoin futur de stationnement. Cette place peut également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien facile à gérer, sur un marché locatif du stationnement qui reste actif dans ce secteur central de Paris. Son positionnement plus accessible en prix en fait un ticket d'entrée intéressant pour un premier investissement patrimonial, ou pour un acquéreur souhaitant diversifier avec un actif lisible et concret. Possibilité d'acquérir un second emplacement dans la même copropriété. Que vous recherchiez une solution de stationnement dans le quartier ou un investissement simple à exploiter, cet emplacement mérite votre attention. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 10.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 14 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Place de parking à vendre quai de Jemmapes, dans le 10e arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété sécurisée avec double porte d'accès type sas. Située au 1er sous-sol, cette place offre un accès simple et pratique au quotidien. Elle conviendra parfaitement à un particulier recherchant une solution de stationnement dans un secteur central de Paris où se garer reste souvent compliqué, à proximité de République, Temple et du Canal Saint-Martin. Avec des dimensions d'environ 2,35 m de large sur 4,50 m de profondeur, et une hauteur maximale de 1,90 m, cet emplacement est bien adapté à une citadine ou à un véhicule compact. Il s'agit d'une place simple, facile à comprendre et facile à utiliser. Cette place peut également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien immobilier simple à gérer, dans un quartier vivant, recherché et bien desservi. Son emplacement, sa sécurité et son usage immédiat en font un actif concret, lisible, et potentiellement attractif pour de la location de stationnement. Que vous recherchiez une solution pratique pour stationner dans le quartier ou un investissement patrimonial simple à exploiter, cet emplacement constitue une opportunité intéressante dans un secteur où les places restent recherchées. Possibilité d'acquérir un second emplacement dans la même copropriété Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 17 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Place de parking à vendre quai de Jemmapes, dans le 10e arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété sécurisée avec double porte d'accès type sas. Située au 1er sous-sol, cette place bénéficie d'un accès simple et pratique au quotidien. Elle correspond bien à un usage résidentiel pour un particulier recherchant une solution de stationnement dans un quartier où se garer reste compliqué, vivant et très recherché, à proximité de République, Temple et du Canal Saint-Martin. L'emplacement mesure environ 2,20 m de large sur 4,40 m de profondeur, avec une hauteur maximale de 1,90 m. Il convient particulièrement à une citadine ou à un véhicule compact. Une solution simple, utile et sécurisée pour un résident du secteur, un actif travaillant à proximité, ou un acquéreur souhaitant anticiper un besoin futur de stationnement. Cette place peut également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien facile à gérer, sur un marché locatif du stationnement qui reste actif dans ce secteur central de Paris. Son positionnement plus accessible en prix en fait un ticket d'entrée intéressant pour un premier investissement patrimonial, ou pour un acquéreur souhaitant diversifier avec un actif lisible et concret. Possibilité d'acquérir un second emplacement dans la même copropriété. Que vous recherchiez une solution de stationnement dans le quartier ou un investissement simple à exploiter, cet emplacement mérite votre attention. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 10.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 14 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Place de parking à vendre quai de Jemmapes, dans le 10e arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété sécurisée avec double porte d'accès type sas. Située au 1er sous-sol, cette place offre un accès simple et pratique au quotidien. Elle conviendra parfaitement à un particulier recherchant une solution de stationnement dans un secteur central de Paris où se garer reste souvent compliqué, à proximité de République, Temple et du Canal Saint-Martin. Avec des dimensions d'environ 2,35 m de large sur 4,50 m de profondeur, et une hauteur maximale de 1,90 m, cet emplacement est bien adapté à une citadine ou à un véhicule compact. Il s'agit d'une place simple, facile à comprendre et facile à utiliser. Cette place peut également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien immobilier simple à gérer, dans un quartier vivant, recherché et bien desservi. Son emplacement, sa sécurité et son usage immédiat en font un actif concret, lisible, et potentiellement attractif pour de la location de stationnement. Que vous recherchiez une solution pratique pour stationner dans le quartier ou un investissement patrimonial simple à exploiter, cet emplacement constitue une opportunité intéressante dans un secteur où les places restent recherchées. Possibilité d'acquérir un second emplacement dans la même copropriété Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 17 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75018 PARIS - FONDS DE COMMERCE SUPÉRETTE / ALIMENTATION GÉNÉRALE EXOTIQUE - 154 M2 - FORTE DEMANDE - QUARTIER TRÈS COMMERÇANT - TERRASSE ET GRAND LINÉAIRE - BON BILAN EffiCity propose un fonds de commerce de supérette – alimentation générale exotique, dans un quartier très prisé pour les commerces alimentaires, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une clientèle de proximité régulière. Ce commerce alimentaire exotique est parfaitement adapté à la vente au détail et en gros, avec un potentiel de développement significatif. Description : Surface totale : 154 m² 94 m² de surface de vente 60 m² de sous-sol pour stockage Linéaire de façade de 12 m assurant une visibilité optimale Terrasse autorisée (2,80 m de largeur) pour étalage extérieur Activité actuelle : supérette / épicerie exotique / alimentation générale Éléments financiers : Loyer mensuel : 3 400 € TTC BILAN 2023/2024 : 171 000 €, en progression Stock marchandises en sus : ~50 000 € Atouts clés : Quartier à fort potentiel commercial Supérette alimentaire exotique Paris 18 très recherchée Clientèle fidèle et récurrente Visibilité + étalage extérieur autorisé Dossier et visites sur demande. Marc Zang-Atangana 0611421454 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Zang-Atangana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°512729682. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au 3ème sous-sol, un double box de 26,15m2 (5,064 x 5,163) au sein d'une copropriété très bien entretenue avec gardienne

Je vous propose un restaurant de 125 m² en plein cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris. Situé dans le quartier animé Oberkampf Parmentier. Il y a 100 m² en rez-de-chaussée avec une cinquantaine de places assises, une cuisine entièrement équipée avec une grosse extraction de 400 MM et un sous-sol de 25 m² avec la chambre froide et le stockage. Le restaurant est ouvert uniquement le soir avec une belle clientèle fidèle depuis plus de sept ans et avec un bon pouvoir d'achat et un ticket moyen de 70 euros par personne. Il y a une forte demande pour l'ouverture le midi et le dimanche pour un brunch. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, de son chiffre d'affaires et de son potentiel important de développement. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boutique de 70m2 située au métro Parmentier, avenue de la République. Le local de 67,20m2 loi Carrez se compose d'une boutique de 37m2 avec une vitrine de 8m de long sur rue, et d'une arrière-boutique de 40m2 avec une cuisine. Rideau de fer ajouré électrique. Au sous-sol, 3 grandes caves/ateliers avec monte-charge. Actuellement utilisé comme concessionnaire de scooters et trottinettes électriques. Toutes activités possibles sauf restaurant et grosses nuisances. Emplacement idéal avec grande vitrine. Référence interne : vente République boutique Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Boutique de 70m2 située au métro Parmentier, avenue de la République. Le local de 67,20m2 loi Carrez se compose d'une boutique de 37m2 avec une vitrine de 8m de long sur rue, et d'une arrière-boutique de 40m2 avec une cuisine. Rideau de fer ajouré électrique. Au sous-sol, 3 grandes caves/ateliers avec monte-charge. Actuellement utilisé comme concessionnaire de scooters et trottinettes électriques. Toutes activités possibles sauf restaurant et grosses nuisances. Emplacement idéal avec grande vitrine. Référence interne : vente République boutique Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 481 m², situé en emplacement n°1 à Arcueil. • RDC : boutique de 395 m² • R+1 : appartement de 64 m² Aucune copropriété. Toutes activités possibles.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410325)

Fiche Id-UBW176507 : Paris, secteur 3 em arrondissement, Parking - Garage - Vue : Parking en sous-ol - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 40000 Euros (Dont 14.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 35000 Euros) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À CÉDER – DROIT AU BAIL – 347 m² – PORTES DE PARIS (SUD) Aux portes de Paris, sur un axe majeur, un grand local commercial de 347 m² répartis sur deux niveaux, en pied d'immeuble. Il bénéficie d'une façade d'environ 7 mètres, développée sur les deux niveaux, permettant l'implantation d'une enseigne à forte visibilité. La surface de vente, répartie entre le rez-de-chaussée et l'étage (en partie mezzanine), n'occupe actuellement qu'environ un tiers de la surface totale. L'essentiel de l'espace est dédié aux réserves et aux bureaux. L'ensemble est entièrement modulable. La présente activité est propre et soignée, de sorte que ce local — tous commerces, sauf nuisances sonores et olfactives — est parfaitement entretenu. Cession pour changement d'activité. — LES MURS : Possibilité pour le repreneur du bail d'acquérir — en même temps ou plus tard — les murs, proposés à 1 080 000 € par le bailleur. — ACTIVITÉS IDÉALES - E-commerce avec surface de préparation et stockage - Commerce spécialisé avec logistique intégrée - Showroom & concept store - Décoration, design, matériaux & revêtements - Salle de sport, coaching, bien-être, yoga, pilates - Centre de formation, coworking, bureaux d'entreprise - Agence, cabinet de conseil, société de services - Atelier technique, laboratoire, studio de production — LOCAL - Largeur de façade : env. 7 m (développée sur deux niveaux) - Surface totale : env. 347 m² - RDC : env. 128 m² - R+1 : env. 204 m² + env. 15 m² d'annexes BAIL & CONDITIONS LOCATIVES - Bail 3/6/9 - Échéance : 10/2032 - Loyer annuel : 60 000 € HT - Charges annuelles : ≈ 4 800 € CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix (FAI) : 143 000 € TTC — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

315000

DROIT AU BAIL – PARIS 20ème TRÈS BIEN SITUÉ, AVEC DE BEAUX VOLUMES ET EN TRÈS BON ÉTAT… LOCAL DE 325m² ! TOUT TYPE DE COMMERCE/ACTIVITÉ AUTORISÉ SAUF RESTAURATION. Situé à quelques minutes de plusieurs lignes de métro (Jourdain M11, Place des fêtes M7B, Pelleport M3B, Ménilmontant M2, Porte de Bagnolet M3…etc), sur axe stratégique et avec une belle vitrine, ce centre esthétique bénéficie d'une excellente visibilité. Actuellement c'est un centre esthétique aménagé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée, une surface de 135 m2 refaite à neuf avec 12 boxes très propres. Toutes les salles sont équipées de tables de soins, étagères, postes de travail, portes manteaux, chauffages. Électricité dans toutes les salles, belle salle d'attente avec canapé et table basse à l'entrée, grand comptoir lumineux. Il y a un point d'eau, WC, une buanderie, un coin cuisine avec 6 casiers. - Au sous-sol, une surface de 190 m2 accessible depuis un escalier intérieur (travaux à prévoir au sous-sol). Bail : 3/6/9 Loyer: 4600 € HC/HT/mois Dépôt de garantie : 6 mois de loyers Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € HT soit 318 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €. Honoraires d'agence : 15 000 € HT soit 18 000 € TTC. Les honoraires d'agence sont à la charge du repreneur. Prix 300 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .