Acheter un maison à Vanves

Emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris ! Situés au deuxième sous-sol d'un immeuble sécurisé de standing, ces deux emplacements de stationnement en enfilade bénéficient d'un accès direct par ascenseur et d'un contrôle d'accès par badge. Chaque lot permet le stationnement de deux véhicules en enfilade (la place du fond étant accessible uniquement si la première est libre), parfait pour un usage combiné voiture + deux-roues, ou pour optimiser la location. Points forts : Double stationnement en enfilade avec accès sécurisé, ascenseur pour véhicules et piétons, immeuble de standing dans un quartier ultra central, à deux pas de l'Opéra Garnier, de la place Vendôme, et des grands boulevards, copropriété bien entretenue, charges modérées, bail emphytéotique prévu jusqu'en 2068. Bien soumis au statut de la copropriété 2/265 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de 1011€. Pas de procédure en cours. Contactez votre Éco-Conseiller : Rodolphe HANIKA au 06 20 83 97 05 pour une visite ou une estimation gratuite et confidentielle de votre bien !

Au sein d'un immeuble pierre de taille très bien tenu en plein cœur de la rue Damrémont, un local d'activité de 74m² carrez en 3 pièces au rez-de-chaussée donnant intégralement à l'intérieur de la copropriété. Il se compose d'une pièce principale de 29m² avec lumière en verrière, d'une pièce de 21m² avec deux velux et mezzanine, et d'une troisième pièce de 18m². Une cuisine non équipée, une salle d'eau, et un WC séparé complètent ce bien. Travaux à prévoir. Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots vendus - Copropriété de 82 lots - Absence de procédure en cours - DPE G Quote part du budget prévisionnel annuel de 4239,32 € / an. Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 téléphone : 06.66.00.72.60.

77000

Belle opportunité à saisir avec cette cession de bail d'un commerce de presse et services, exploité avec succès depuis 2001 et proposé à la vente pour cause de retraite. Bénéficiant d'un excellent emplacement avec belle visibilité et flux régulier de clientèle, ce local commercial d'environ 24 m² offre un cadre idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un concept complémentaire de services de quartier. L'affaire réalise un chiffre d'affaires d'environ 150 000 €, témoignant de la solidité de son exploitation et de la fidélité de sa clientèle acquise au fil des années. Le local est parfaitement adapté aux activités de presse, photocopies, impressions, papeterie et services de proximité. Il est équipé d'un rideau métallique, garantissant une sécurité optimale. Le bail commercial est de 9 ans, avec un loyer exceptionnellement attractif de seulement 300 € par mois, charges comprises, représentant un véritable avantage économique pour tout repreneur. À noter : toilettes communes sur cour, absence de cave. Prix de cession : 77 000 € Idéal pour un professionnel souhaitant une affaire saine, immédiatement exploitable, avec faible charge locative et fort potentiel de développement. Cette annonce référence 329451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 3 - SAINT-MARTIN / QUARTIER DE L'HORLOGE - PLACE DE PARKING - NIVEAU - 3 Au 3e et dernier sous-sol du parking situé Quartier de l'Horloge, une place de stationnement de 12 m2 au total de surface au sol et 1.90 m de hauteur. Manœuvre facilitée. Parking sécurisé avec large rampe d'accès, ascenseur et escalier piéton. Vendu loué (ou possibilité libre de toute occupation) et en pleine propriété Bien soumis au statut de la copropriété : 1/1019 lots Quote-part annuelle des charges courantes : 948€/an (79€/mois) Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Loula LEIDINGER au 06 41 41 06 69 | RSAC : 932818412

À vendre : un emplacement de parking situé au 18 rue Bichat, dans une résidence sécurisée. Accès facile via une porte automatique, dans un immeuble bien entretenu. Emplacement pratique, idéal pour un usage quotidien ou un investissement locatif. 3 emplacements disponibles, dont 1 boxable. Prix : 13 000 € par emplacement Possibilité de négociation pour l'acquisition des 3 lots. Charges : 34 € / mois par emplacement. Opportunité rare dans le quartier, proche des axes dynamiques du 10e arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre : un emplacement de parking situé au 18 rue Bichat, dans une résidence sécurisée. Accès facile via une porte automatique, dans un immeuble bien entretenu. Emplacement pratique, idéal pour un usage quotidien ou un investissement locatif. 3 emplacements disponibles, dont 1 boxable. Prix : 13 000 € par emplacement Possibilité de négociation pour l'acquisition des 3 lots. Charges : 34 € / mois par emplacement. Opportunité rare dans le quartier, proche des axes dynamiques du 10e arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rue Daguerre : au sein d'une copropriété récente sécurisée, un emplacement de parking situé au 1er sous-sol, accès par monte voiture. Idéalement situé en plein cœur de la rue Daguerre, à 2 minutes de la place Denfert-Rochereau. Dimensions 5,22m X 2,10 (hauteur 2m). Monte charge : 5,6 X 2,6

77000

Dans un environnement recherché et à fort passage, découvrez ce ravissant bistrot à vin exploité avec succès depuis septembre 2020, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle de quartier, de bureaux et de destination. L'établissement séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaitement adaptée à une activité de bar à vin, cave à manger, tapas, afterwork ou restauration légère. La salle propose 28 places assises en intérieur, dans un cadre convivial et soigné, auxquelles s'ajoute une agréable terrasse estivale de 20 places, véritable atout de chiffre d'affaires aux beaux jours. L'espace de vente est parfaitement optimisé et comprend : Un bar équipé avec comptoir, une vitrine réfrigérée, une machine à glaçons. Un lave-vaisselle professionnel, une cave à vin rouge, une cave à vin blanc. Un coin préparation / cuisine sans extraction, absence de gaz, simplifiant l'exploitation. Une issue sur cour de l'immeuble, des sanitaires conformes aux normes PMR. Une cave saine de 9 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage des vins et consommables. L'affaire développe aujourd'hui un chiffre d'affaires d'environ 200 000 €, avec un potentiel de progression immédiat sur l'amplitude horaire, l'événementiel œnologique ou la privatisation. Loyer mensuel : 3 100 € HT Charges : 100 € HT / mois Prix de cession : 77 000 € FAI Une opportunité rare pour professionnel souhaitant reprendre un lieu clé en main, avec cachet, terrasse et matériel en place. Cette annonce référence 328623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 77 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente un appartement de 3 pièces de 56,6 m² Carrez, idéalement configuré pour l'exercice d'une profession libérale, au cœur du quartier recherché d'Alésia, dans un immeuble de caractère datant de 1860, récemment ravalé et bien entretenu. Situé en rez-de-chaussée, le bien donne principalement sur la Villa d'Alésia, une voie discrète, calme et peu passante, offrant un environnement particulièrement adapté à une activité de consultation. Sans vis-à-vis direct et orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan en étoile permet une organisation fonctionnelle et modulable, parfaitement adaptée à un usage professionnel : • Trois pièces pouvant accueillir des cabinets indépendants • Une pièce dédiée à un espace de convivialité ou salle de repos (ancienne cuisine) • Une salle d'attente confortable • WC séparés, facilitant l'accueil de la patientèle La hauteur sous plafond de 2,80 m, le parquet, les moulures et les cheminées apportent un cadre de travail agréable et valorisant pour une clientèle. L'exercice d'une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, offrant une sécurité juridique pour votre installation. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce local parfaitement adapté à votre activité professionnelle.

La maison De Ferla vous propose à la vente sur la plus belle avenue du monde quatre places de parking Indigo (concession jusqu'en 2068). Deux places mitoyennes et deux autres isolées par un mur. Toutes faisant 5 m de long sur 2,40 m au plus étroit et 2,50 m au plus large. Accès aux places par rampe 24H/24 7j/7, gardien et vidéo surveillance, plusieurs accès piétonniers sur les champs permettent d'y accéder. Prix en dessous du marché ! 17 900 € par unité

La résidence Passage Saint-Mandé est située entre la rue du Niger et l'avenue de Saint-Mandé, en plein cœur du XIIème arrondissement. L'environnement verdoyant de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Composée d'un nombre très limité de logements, elle a été réfléchie pour préserver l'intimité de ses résidents. Sobre et élégante, la résidence présente une architecture de style classique parisien, réinterprétée par des codes résolument modernes. Elle dispose de fenêtres plus larges que les bâtiments haussmanniens et de garde-corps entièrement faits sur-mesure. Elle s'intègre ainsi parfaitement à l'esprit cossu du XIIème arrondissement de Paris et des immeubles environnants. L'édifice est habillé d'une pierre calcaire de teinte claire qui vient dessiner la grille de la façade. Celle-ci permet à la fois une mise en place rigoureuse et répétitive des éléments tout en offrant un jeu de pleins et de vides. L'enjeu environnemental est particulièrement présent dans le projet, que ce soit dans le choix de matériaux naturels et leur provenance pour limiter l'empreinte carbone, ou par l'installation d'une toiture écologique. Cette « 5ème façade » végétalisé participe au développement de la biodiversité en ville tout en valorisant la résidence. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. L'idée était que le ‘'Passage'' fasse comme une liaison entre Paris intra-muros et le bois de Vincennes. Il y a une véritable qualité paysagère dans le choix des plantations de massifs et de la palette des variétés de fleurs. La nature semble rentrer dans l'immeuble pour vous accompagner jusqu'à chez vous ! Les prestations incluses dans les logements neufs de la résidence Chaque appartement de la résidence Passage Saint-Mandé est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours qui présentent de grands volumes. Tous les logements profitent d'une luminosité remarquable grâce aux multiples ouvertures de la façade. Celle-ci propose en effet de généreuses baies vitrées et même des loggias pour certains appartements, offrant une qualité de vue exceptionnelle, grâce aux arbres tout proches. De grandes fenêtres coulissantes permettent une totale continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les appartements sont livrés avec de vrais espaces dédiés à la cuisine en communication avec la partie salon, avec des salles de bains équipées haut de gamme et offrent également la possibilité d'être modulés en fonction des envies de chacun. Pour un plus grand confort de vie, ils sont tous connectés. La résidence : L'entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité. Ascenseur. Cave. Box permettant de piloter à distance les équipements connectés. Platine visiophone au portillon sur rue et dans le hall d'entrée du bâtiment. Combiné individuel permettant de déverrouiller l'accès dans tous les logements. Détecteurs de fumée. Les appartements : Salles de bains aménagées. Carrelage grés émaillé 60x60 avec plinthes assorties dans toutes les pièces humides. Peinture lisse mate veloutée. Baie de brassage informatique dans chaque logement. Placards équipés de penderies ou étagères. Chauffage collectif par pompe à chaleur collective et plancher chauffant. Volets roulants motorisés connectés. Revêtement parquet massif avec plinthes blanches dans toutes les autres pièces. Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La résidence Passage Saint-Mandé est située entre la rue du Niger et l'avenue de Saint-Mandé, en plein cœur du XIIème arrondissement. L'environnement verdoyant de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Composée d'un nombre très limité de logements, elle a été réfléchie pour préserver l'intimité de ses résidents. Sobre et élégante, la résidence présente une architecture de style classique parisien, réinterprétée par des codes résolument modernes. Elle dispose de fenêtres plus larges que les bâtiments haussmanniens et de garde-corps entièrement faits sur-mesure. Elle s'intègre ainsi parfaitement à l'esprit cossu du XIIème arrondissement de Paris et des immeubles environnants. L'édifice est habillé d'une pierre calcaire de teinte claire qui vient dessiner la grille de la façade. Celle-ci permet à la fois une mise en place rigoureuse et répétitive des éléments tout en offrant un jeu de pleins et de vides. L'enjeu environnemental est particulièrement présent dans le projet, que ce soit dans le choix de matériaux naturels et leur provenance pour limiter l'empreinte carbone, ou par l'installation d'une toiture écologique. Cette « 5ème façade » végétalisé participe au développement de la biodiversité en ville tout en valorisant la résidence. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. L'idée était que le ‘'Passage'' fasse comme une liaison entre Paris intra-muros et le bois de Vincennes. Il y a une véritable qualité paysagère dans le choix des plantations de massifs et de la palette des variétés de fleurs. La nature semble rentrer dans l'immeuble pour vous accompagner jusqu'à chez vous ! Les prestations incluses dans les logements neufs de la résidence Chaque appartement de la résidence Passage Saint-Mandé est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours qui présentent de grands volumes. Tous les logements profitent d'une luminosité remarquable grâce aux multiples ouvertures de la façade. Celle-ci propose en effet de généreuses baies vitrées et même des loggias pour certains appartements, offrant une qualité de vue exceptionnelle, grâce aux arbres tout proches. De grandes fenêtres coulissantes permettent une totale continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les appartements sont livrés avec de vrais espaces dédiés à la cuisine en communication avec la partie salon, avec des salles de bains équipées haut de gamme et offrent également la possibilité d'être modulés en fonction des envies de chacun. Pour un plus grand confort de vie, ils sont tous connectés. La résidence : L'entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité. Ascenseur. Cave. Box permettant de piloter à distance les équipements connectés. Platine visiophone au portillon sur rue et dans le hall d'entrée du bâtiment. Combiné individuel permettant de déverrouiller l'accès dans tous les logements. Détecteurs de fumée. Les appartements : Salles de bains aménagées. Carrelage grés émaillé 60x60 avec plinthes assorties dans toutes les pièces humides. Peinture lisse mate veloutée. Baie de brassage informatique dans chaque logement. Placards équipés de penderies ou étagères. Chauffage collectif par pompe à chaleur collective et plancher chauffant. Volets roulants motorisés connectés. Revêtement parquet massif avec plinthes blanches dans toutes les autres pièces. Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Un entrepôt de 320m2 avec un terrain exploitable de 452m2, comprenant un pavillon de 20m2 donnant sur rue, puis 200m2 d'activité au RDC, ainsi que 100m2 de bureaux en R+1. Caractéristiques : - Bâtiment indépendant - Accès moyen porteur - Proximité A6 ; A10 - Proximité RER B et métro ligne 4nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410791)

Paris Vème - Panthéon : Caves au cœur du 5ème arrondissement de Paris Situées dans un immeuble bien entretenu, ces caves au deuxième sous-sol offrent de belles capacités de stockage dans un environnement sain et sécurisé. Lots disponibles : - 1 cave de 7 m² – 18 900 € HAI - 2 caves de 12 m² – 24 000 € HAI chacune - 2 caves de 12,5 m² – 25 000 € HAI chacune Il s'agit de caves saines, avec des soupiraux. Chaque cave est dotée d'un interrupteur minuteur individuel. Les caves ne sont pas réunissables. Idéales pour : stockage, archivage, cave à vin, matériel professionnel, etc.

Paris Vème - Panthéon : Caves au cœur du 5ème arrondissement de Paris Situées dans un immeuble bien entretenu, ces caves au deuxième sous-sol offrent de belles capacités de stockage dans un environnement sain et sécurisé. Lots disponibles : - 1 caves de 7 m² – 14 900 € HAI - 2 caves de 12 m² – 24 000 € HAI chacune - 2 caves de 12,5 m² – 25 000 € HAI chacune Il s'agit de caves saines, avec des soupiraux. Chaque cave est dotée d'un interrupteur minuteur individuel. Les caves ne sont pas réunissables. Idéales pour : stockage, archivage, cave à vin, matériel professionnel, etc.

Situées dans un immeuble bien entretenu, ces caves au deuxième sous-sol offrent de belles capacités de stockage dans un environnement sain et sécurisé. Lots disponibles : - 1 cave de 7 m² – 14 000 € HAI - 2 caves de 12 m² – 24 000 € HAI chacune - 2 caves de 12,5 m² – 25 000 € HAI chacune Il s'agit de caves saines, avec des soupiraux. Chaque cave est dotée d'un interrupteur minuteur individuel. Les caves ne sont pas réunissables. Idéales pour : stockage, archivage, cave à vin, matériel professionnel, etc.

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Un entrepôt de 1200 m2 donnant sur 3 niveaux comprenant chacun 400 m2 d'activité Caractéristiques : - Bâtiment indépendant - Proximité A86 et périphérique Parisiens via la porte d'Italie - Accès RER B et ligne 14 (Grand Paris) - Accès VLnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410790)

77000

Dans un environnement recherché et à fort passage, découvrez ce ravissant bistrot à vin exploité avec succès depuis septembre 2020, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle de quartier, de bureaux et de destination. L'établissement séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaitement adaptée à une activité de bar à vin, cave à manger, tapas, afterwork ou restauration légère. La salle propose 28 places assises en intérieur, dans un cadre convivial et soigné, auxquelles s'ajoute une agréable terrasse estivale de 20 places, véritable atout de chiffre d'affaires aux beaux jours. L'espace de vente est parfaitement optimisé et comprend : Un bar équipé avec comptoir, une vitrine réfrigérée, une machine à glaçons. Un lave-vaisselle professionnel, une cave à vin rouge, une cave à vin blanc. Un coin préparation / cuisine sans extraction absence de gaz, simplifiant l'exploitation. Une issue sur cour de l'immeuble, des sanitaires conformes aux normes PMR. Une cave saine de 9 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage des vins et consommables. Loyer mensuel : 3 100 € HT, Charges : 100 € HT / mois Prix de cession : 77 000 € FAI Une opportunité rare pour professionnel souhaitant reprendre un lieu clé en main, avec cachet, terrasse et matériel en place. Cette annonce référence 328297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 77 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du Parking privé ANDRE HONORAT SAEMES ouvert 7j/7 avec accessibilité PMR rue Auguste Comte, un emplacement de parking en amodiation jusqu'au 7 avril 2057 situé au 1er sous-sol place numéro 26 avec accès par rampe. Facile d'accès.

Au sein d'une copropriété récente tenue par gardienne, un emplacement de parking situé au -1 sécurisé.

Issy-les-Moulineaux – Aux portes de Paris. Local commercial. Régis Besse vous propose, à deux pas du métro, au sein d'un immeuble de caractère, un ensemble de bureaux d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux. Ces locaux se composent : . d'une entrée ouvrant sur un espace d'accueil avec coin cuisine et toilettes. . d'un plateau modulable d'environ 100 m² bénéficiant d'une belle baie vitrée sur un passage privée. . d'un escalier intérieur desservant l'étage, composé de 3 à 4 bureaux fonctionnels, facilement aménageables selon vos besoins, toilettes à l'étage. L'absence de murs porteurs, les implantations électriques et les évacuations existantes, offrent une grande liberté d'aménagement pour optimiser les espaces et adapter les lieux à vos activités. Idéalement situé, à proximité immédiate du métro et des commerces de la rue Ernest Renan cet emplacement stratégique se trouve dans un quartier en plein renouveau (projet de végétalisation et inauguration de la tour Triangle) une adresse élégante et dynamique, idéal pour des entrepreneurs créatifs et singuliers. 4 places de parking possibles en plus. Vidéo disponible sur demande (mail ou WhatsApp) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Régis Besse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°418392544. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75018 PARIS –QUARTIER SIMPLON - POISSONNIERS - FONDS DE COMMERCE EN ANGLE POINT CHAUD, BOULANGERIE, PATISSERIE, CONFISERIE – 50 M2 - SOUS-SOL 30 M2 - EMPLACEMENT IDÉAL D'ANGLE Situé à proximité d'un marché hebdomadaire (3 fois par semaine), d'un collège, d'une salle de sport et de la poste. Un restaurant et un bar sont également présents à côté, offrant une opportunité de collaboration et de fréquentation croisée. Le fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour attirer une clientèle variée. - Loyer : 1 166€ TTC par mois - Cuisine équipements de base (four, mélangeur, pétrin, plaque chauffante), de pâtisserie (table de travail, fouets, batteurs, moules, étuves) - Sous sol 30 m2 équipements de stockage et préparation (réfrigérateurs, congélateur, echelles et étagères) - Possibilité de vendre des pizzas et d'autres produits alimentaires - Terrasse possible pour profiter de l'espace extérieur - Bail 3/6/9 Ce fonds de commerce offre une opportunité idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent développer une activité de point chaud, pâtisserie et confiserie dans un quartier dynamique et en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Zang-Atangana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°512729682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris XXème, entre Ménillmontant (ligne 2) et Père Lachaise (ligne 2 et 3) LOCAL COMMERCIAL de 27,77m2 Carrez composé d'une entrée pouvant servir de salle d'attente, d'un bureau avec verrière donnant sur la rue, d'un deuxième bureau sur cour et d'un WC séparé dans l'entrée avec lave-mains. Aucuns murs porteurs, plan modulable. Le local dispose de 2 entrées : une sur rue et une autre dans le hall de l'immeuble. Faibles charges : 70 euros / mois - Taxe foncière 505 euros Local calme, et traversant. Accord de la copropriété pour passer en habitation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris XXème, entre Ménillmontant (ligne 2) et Père Lachaise (ligne 2 et 3) LOCAL COMMERCIAL de 27,77m2 Carrez composé d'une entrée pouvant servir de salle d'attente, d'un bureau avec verrière donnant sur la rue, d'un deuxième bureau sur cour et d'un WC séparé dans l'entrée avec lave-mains. Aucuns murs porteurs, plan modulable. Le local dispose de 2 entrées : une sur rue et une autre dans le hall de l'immeuble. Faibles charges : 70 euros / mois - Taxe foncière 505 euros Local calme, et traversant. Accord de la copropriété pour passer en habitation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

154000

À céder, fonds de commerce de traiteur bénéficiant d'une exploitation de plus de 30 ans, reconnu pour la qualité de ses prestations et disposant d'une clientèle fidèle. Cette cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite. Le local commercial développe une surface d'environ 30 m² dédiée à l'espace de vente. Il est complété par un sous-sol d'environ 50 m², accessible directement depuis le magasin, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage, la préparation ou l'organisation de l'activité. Le bien comprend également des toilettes situées dans la cour. L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial de type 3/6/9, autorisant tous commerces à l'exception de la restauration nécessitant une extraction et générant des nuisances olfactives. Le loyer s'élève à 2 000 € hors charges et hors taxes, avec des charges mensuelles d'environ 100 €, permettant une gestion maîtrisée des coûts d'exploitation. Ce fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 154 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité pérenne, avec une clientèle existante et un emplacement fonctionnel. Cette annonce référence 327056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154000

À céder, fonds de commerce de traiteur bénéficiant d'une exploitation de plus de 30 ans, reconnu pour la qualité de ses prestations et disposant d'une clientèle fidèle. Cette cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite. Le local commercial développe une surface d'environ 30 m² dédiée à l'espace de vente. Il est complété par un sous-sol d'environ 50 m², accessible directement depuis le magasin, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage, la préparation ou l'organisation de l'activité. Le bien comprend également des toilettes situées dans la cour. L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial de type 3/6/9, autorisant tous commerces à l'exception de la restauration nécessitant une extraction et générant des nuisances olfactives. Le loyer s'élève à 2 000 € hors charges et hors taxes, avec des charges mensuelles d'environ 100 €, permettant une gestion maîtrisée des coûts d'exploitation. Ce fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 154 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité pérenne, avec une clientèle existante et un emplacement fonctionnel. Cette annonce référence 326931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose un restaurant rapide de 40m2 spécialisée dans la rotisserie en plein coeur de Boulogne Billancourt.Situé dans un secteur dynamique avec de nombreux bureaux et d'habitations.Il y a 30 m2 en rez de chaussée avec une dizaine de places assises et une terrasse d'une quinzaine de places assises et 10 M2 au sous sol avec un petit laboratoire et une chambre froide. La clientèle le midi est une clientèle de bureaux et le soir de résidents et de fidèle depuis plus de trois ans.Possibilité de faire une autre spécialité tel que traiteur Asiatique ou Libannais,Pizzeria ou poke. Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement,sa clientèle et son potentiel de développement. Loyer :1600 euros charges comprises par mois Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose un restaurant rapide de 60 m2 sur une grande avenue du 16 eme arrondissement de Paris .Situé à proximité du métro Chardon Lagache et de nombreux bus,le restaurant est spécialisé dans le burger viande et le burger Vegan. Il y a 25 places assises à l'intérieur et une quizaine de places assises en terrasse,une cuisine entierement équipée d'un matériel neuf et encore sous garantie et une extraction de 400mm aux normes.La clientèle du midi est une clientèle bureaux,et étudiants avec une faculté de 4000 éléves à proximité,et le soir une clientèle fidèle et de résidents avec les nombreuses habitations aux alentours.Le restaurant à une très bonne réputation car il fait des plats Vegan. Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, de sa clientèle et de son potentiel de développement. Loyer :3000 Euros ht par mois .Bail 3,6,9 Neuf; Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un local commercial entièrement refait à neuf de 40m² dont 25m² au RC et 15 m² en sous-sol comprenant une belle pièce avec coin cuisine et accès par escalier à un sous-sol de 15m². Proche tous commerces, métro Ranelagh, RER Boulainvilliers, Bus 22,32,52. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 9eme - MAUBEUGE / ROCHECHOUART - LOCAL COMMERCIAL - BOUTIQUE Un emplacement de premier choix au sein de l'un des quartiers les plus dynamiques de la capitale. Le Quartier : L'effervescence du "Nouveau Paris" Situé entre le quartier branché de SoPi (South Pigalle) et les abords commerçants de Montmartre, ce local bénéficie d'un environnement privilégié. C'est un secteur prisé pour sa mixité unique : commerces de bouche réputés, boutiques de créateurs, bureaux de la tech et vie de quartier authentique. La zone profite d'un flux piéton constant et d'une clientèle à fort pouvoir d'achat, garantissant la pérennité de l'activité commerciale. Descriptif du Bien : Optimisation et Fonctionnalité Ce local commercial en parfait état offre une surface totale exploitée de plus de 40 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée (30,69 m²) : Une surface de vente lumineuse avec une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale. Sous-sol (10 m²) : Un espace sain, directement accessible, idéal pour le stockage, les archives ou une réserve technique. Profil Investisseur : Rendement et Sérénité Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité financière immédiate et une gestion simplifiée. Revenu locatif annuel : 11 000 € (Hors Charges). Atouts : Bail en cours, locataire sérieux, secteur à forte demande locative avec un potentiel de valorisation du fonds et des murs à long terme. Bien soumis au statut de la copropriété. 1/63 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 336,44 €.