Acheter un bien immobilier à Vanves

PARIS 16ᵉ — EXELMANS / BOILEAU — APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 31 M² — LUMINEUX — CAVE — PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE Dans le quartier résidentiel d'Exelmans, rue Boileau, cet appartement de 31 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing. Ses ouvertures sur cour et sur une rue calme lui apportent une agréable luminosité. Son agencement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Une cave d'environ 4 m² complète ce bien. Les commerces sont à proximité et le métro Exelmans, ligne 9, se rejoint en environ quatre minutes à pied. Le règlement de copropriété prévoit expressément la possibilité d'exercer une profession libérale, offrant une perspective supplémentaire pour ce bien. Les visuels d'aménagement présentés sont des projections et ne représentent pas l'état actuel de l'appartement. Informations et visites : Cynthia Vungbo — 06 99 77 37 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°910181478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Je vous propose un restaurant Italien en plein coeur du 11 eme arrondissement de Paris.Situé à 50m de l'avenue Parmentier et à 100m du Boulevard Voltaire.Le restaurant à 50m2 en rez- de- chaussée avec une trentaine de places assises et une terrasse pouvant contenir une dizaine de personnes ainsi qu'un sous-sol de 20m2 avec la cuisine entièrement équipée et une hotte à charbon actif d'une bonne puissance.La clientèle du midi est une clientèle bureau et étudiants avec juste en face une université et le soir une clientèle de résidents et de touristes avec un bon pouvoir d'achat. Affaire à saisir rapidement compte renu de son emplacement et de sa clientèle Loyer:2000 euros par mois charges comprises Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et située à Paris 11e (75011). Au cœur du 11ᵉ arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 36 m² Carrez (42,5 m² au sol), situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. Au calme absolu, l'appartement séduit d'emblée par son parquet massif et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle donne directement sur un patio privatif de 7 m² (rénové en mars 2025), un havre de paix intime donnant sur une cour intérieure. L'espace nuit se compose d'une chambre optimisée avec rangements sur mesure et d'une salle de bains dotée d'un WC et d'une fenêtre. Un débarras privatif sur le palier vient compléter l'ensemble. Emplacement privilégié : à deux pas des métros République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), Goncourt (ligne 11) et Parmentier (ligne 3), au plus près des commerces, des restaurants et de la vie culturelle du quartier. Les atouts du bien : - Terrasse privative de 7 m² rénovée en 2025 - Rénovations récentes (ballon d'eau chaude 2023, radiateurs, patio) - Rangement supplémentaire sur le palier À noter : - Taxe foncière : 672 € - Charges courantes trimestrielles : 381 € - Chauffage individuel électrique : 653 €/an - Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours - Appartement n°30 et 12, quote-part 357/10005 tantièmes - Pas de cave, mais un débarras sur le palier - DPE : 180 kWhEP/m².an (D), GES : 5 (A) Prix de vente : 427 660 € TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 340 € (soit 4,9 %), prix total :448 997 € (honoraires inclus). Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

PARIS XIIème - RUE D'ALIGRE / GARE DE LYON - 2 PIECES LUMINEUX AVEC UNE CAVE - FAIBLES CHARGES Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement au cœur du 12ème arrondissement parisien sur le marché d'Aligre, ses commerces et son cadre de vie idéal Donnant sur le débit du marché, sans vis à vie direct (école juste en face donc calme les soirs et week end), cet appartement a une jolie lumière naturelle avec de grandes fenêtres dans chaque pièces Dans un immeuble de 1880 bien entretenu et rénové avec soin, cet appartement d'une superficie de 40,5m2 carrez se compose comme suit : - une entrée avec placard - une cuisine aménagée avec comptoir - un séjour lumineux - une chambre avec rangements - une salle d'eau avec wc Une cave saine complète ce bien Local vélo Taxe foncière : 900€/an Charges de copropriété : 198€/mois (chauffage inclus) Aucun travaux de copropriété Possible de louer un parking dans l'immeuble à coté ***** Les plus qui nous font craquer ***** - localisation idéale sur le marché d'Aligre dans un quartier emblématique et vivant de la capitale - agencement idéal avec une belle luminosité naturelle - pas de vis à vis - transports proches : métro 1 - 8 Reuilly Diderot & Ledru Rollin - 7 quai de la Râpée - gare de Lyon TGV métro 14 RER A - gare d'Austerlitz RER C métro 5 - Promenade Coulée Verte à deux minutes - commerces de proximité à deux pas (supermarché, pharmacie, boulangerie, traiteurs etc) - marché Aligre : mardi à dimanche jusque 14h Pour visiter cet appartement, contactez Aimen Mejri au 0615400251 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

HOMECLIK, spécialiste de la vente ouverte, vous propose au prix de départ de 590 000 € : Ce bel appartement au 4e étage d'un immeuble donnant sur la 'Vélo rue' d'Amsterdam et à proximité de la gare Saint Lazare et de la place de Clichy . Desservi par une entrée, un magnifique séjour de 27m2 complété par la cuisine ouverte de 5m2 vous donnera une immense impression d'espace à vivre. La chambre de 13m2 au calme de la cour intérieure donne sur une belle salle de bain spacieuse. Cette chambre comporte de nombreux rangements. Vous aurez des possibilités multiples de transport en commun : Place de Clichy ligne 13 et 2 à 128m, Liège ligne 13 à 335m, Blanche ligne 2 à 374m, Rome ligne 2 à 438m, Europe ligne 3 à 600m et gare Saint Lazare à 8mn Une cave complète ce bien et les faibles charges de cet immeuble sont un plus. Un espace vélo est disponible dans la copropriété. Pour être conseillé ou pour visiter : contactez Jean-Yves Collin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Annonce immobilière rédigée et publiée par Jean-Yves Collin, mandataire en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Homeclik, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 893 679 431. Pour être conseillé ou pour visiter : contactez Jean-Yves Collin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Annonce immobilière rédigée et publiée par Jean-Yves Collin, mandataire en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Homeclik, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 893 679 431.

75015 - PARIS - BOUCICAUT - RUE DE LA CROIX NIVERT - T2 - 27M2 - 6EME ÉTAGE - LUMINEUX - 2 BALCONNETS - AU CALME - SÉCURISÉE - COUP DE COEUR ATOUTS = Quartier recherché du 15ème arrondissement, RUE DE LA CROIX NIVERT, proche commerces et transports, calme et lumineux, excellent état, vendu vide de toute occupation. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement T2, situé dans une belle copropriété bien entretenue. Appartement comprenant : une petite entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec un balconnet donnant sur rue, une chambre donnant côté cour, une salle d'eau avec WC. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Ravalement récent. Une cave complète le bien. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – PARIS 17ᵉ – BATIGNOLLES – 2 PIECES – 40m2 - DOUBLE SEJOUR - COIN NUIT - CHARME DE L'ANCIEN - LUMINEUX - CALME - ÉTAGE ÉLEVÉ - ASCENSEUR - CAVE EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne vous propose au cœur du très prisé quartier des Batignolles cet élégant 2 pièces d'une surface de 40m2. Situé à quelques minutes à pied du square des Batignolles, du parc Martin Luther King, cet appartement bénéficie d'un emplacement à la fois vivant et verdoyant. Commerces de bouche réputés, esprit village et excellentes connexions de transports (ligne 14 et gare Pont Cardinet), participent à la grande qualité de vie du quartier. Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de style post-haussmannien, au sein d'une copropriété à taille humaine parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et son charme parisien préservé. L'appartement s'organise autour d'un superbe double séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres et une double exposition Nord-Est / Nord-Ouest. Parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et poêle de style napoléonien confèrent à cet espace de réception une élégance intemporelle. La distribution comprend : - une entrée - des toilettes séparées - une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée - un espace nuit intime avec salle de bain attenante, comprenant une grande douche, un meuble vasque contemporain avec miroir rétro-éclairé, un espace buanderie et de nombreux rangements. L'appartement a été entièrement repensé et rénové en 2022 par un architecte, alliant harmonieusement cachet de l'ancien et confort contemporain : double vitrage, volets électriques, radiateurs à inertie programmables, VMC et cumulus plat. Une cave saine d'environ 6 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. La copropriété, bien gérée et sans impayés, les charges sont maîtrisées (136 €/mois). Taxe foncière : 604 € DPE : F Bien idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement. Le bien est actuellement loué meublé (bail code civil), moyennant un loyer de 1700€ charges comprises par mois. Bail en cours jusqu'au 17/05/2027. Une opportunité rare dans le quartier prisé des Batignolles : ce bien raffiné mérite absolument votre visite. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Nathalie SANTONI : 06 29 67 02 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

518000

Boulogne Nord - Marché Escudier - rue Emile Dunois Dans une résidence privée arborée et bien entretenue au 2e étage un appartement de de 2p à rénover composé de : entrée, cuisine , séjour avec terrasse (étanchéité refaite en 2025) orienté OUEST et une vue jardin et dégagée, une salle de bains avec WC et une chambre. Vendu avec une cave et 1 place de parking en sous sol.

Dans le quartier des Grandes Carrières, au deuxième étage d'une petite copropriété ancienne bien tenue, nous vous proposons un appartement de deux pièces de 32,09m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour sur rue, d'une chambre, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et de rangements. Appartement traversant Est-Ouest situé dans une rue peu passante à 7 minutes à pieds du métro Jules Joffrin (ligne 12). Présence d'un cellier sur le palier avec emplacement machine à laver si besoin. Une cave en sous-sol complète le bien. Bien soumis au statut de copropriété – 3 lots vendus - Copropriété de 8 lots - Absence de procédure en cours - DPE F Quote part du budget prévisionnel annuel de 1 360 € / an. Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 Téléphone : 06.66.00.72.60.

Au cœur du très recherché quartier du Cherche-Midi, découvrez ce charmant deux-pièces de 42.5 m², situé au 1er étage sur cour d'un immeuble ancien. Traversant, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et d'une atmosphère particulièrement chaleureuse, avec une décoration élégante aux accents classiques et intemporels, mêlant boiseries, mobilier ancien et touches de couleur dans un esprit de maison de famille. L'entrée dessert directement le séjour, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de vie. Depuis le séjour, on accède à la chambre, puis à la salle de bains communicante, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. Les toilettes indépendantes sont situées dans l'entrée. Le séjour constitue le cœur de l'appartement, avec ses boiseries anciennes, ses rangements intégrés et son parquet, qui lui confèrent un caractère authentique et chaleureux. L'exposition sur cour et le caractère traversant de l'appartement lui apportent également une atmosphère calme et agréable. Une adresse recherchée, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et boutiques emblématiques de la rue du Cherche-Midi et de ses environs. Un appartement plein de charme, idéal comme pied-à-terre parisien ou résidence principale, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1145 €/ an - Charges de copropriété : 180 €/ mois - DPE : E - Chauffage : individuel au gaz - Distribution d'eau chaude: ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75010 PARIS - QUARTIER SAINT-VINCENT-DE-PAUL RUE CHAUDRON - MÉTRO LOUIS BLANC L2 ET L7, MÉTRO STALINGRAD L2, L5 ET L7 T2 TRÈS BIEN AGENCÉ SUR COUR ARBORÉE Envie de calme à proximité des gares, des commerces et des transports? Le Groupe Fortis Immo Paris vous propose, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, un appartement traversant de 24,55 m² (loi Carrez) avec un espace extérieur, qui se compose de : Un séjour de 12,97 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée ; Une chambre de 8,02 m², suffisamment grande pour accueillir un lit de 140 cm, voire de 160 cm, tout en permettant de circuler facilement, avec de nombreux rangements (armoire, étagères, etc.), ainsi qu'une petite fenêtre permettant d'aérer la pièce ; Un dégagement permettant d'installer une machine à laver ; Une salle d'eau avec WC de 2,65 m². Entièrement refait à neuf en 2025, avec une isolation et une ventilation optimales : DPE D . Le logement donne sur une cour arborée, particulièrement calme. Il n'y a pas de jouissance exclusive de celle-ci, mais les habitants du rez-de-chaussée peuvent installer une table et des chaises pour profiter de l'extérieur. Cette cour arborée étant en longueur, l'appartement se situe quasiment au fond de celle-ci ; il y a donc très peu de passage devant le logement. Le syndic entretient cet espace extérieur et met à votre disposition un local à poubelles ainsi que des racks à vélos. Loué meublé à 980€/mois jusqu'au 23/02/2027. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Bien soumis au statut de la copropriété de 47 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.120 € Pas de procédure en cours. Contact : Premier contact de préférence par SMS pour un meilleur suivi et un retour garanti à 100% Duy Nguyen : 06 99 63 66 53 (RSAC : 903706117)

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Clamart, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Train N – gare de Clamart Futur Métro ligne 15 Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Situé dans un bel immeuble ancien de très bon standing, au premier étage avec ascenseur, un appartement de deux pièces en parfait état intérieur et entièrement sur cour de 37.55 m² composé : D'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une chambre comprenant une vue sur la mythique imprimerie, d'une pièce dressing, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Appartement comprenant tout le cachet de l'ancien, baigné de lumière (exposé Sud-Est) et bénéficiant d'un plan optimisé.

PARIS 15ÈME – AVENUE FÉLIX FAURE – MÉTRO LOURMEL – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 36 M² – 5ÈME ÉTAGE – CHARME DE L'ANCIEN – BEAU POTENTIEL – À RÉNOVER Au cœur du 15ème arrondissement de Paris, dans le quartier recherché de Javel, à proximité immédiate des commerces et des transports – situé AVENUE FÉLIX FAURE – Nadia ZIANI du groupe EFFICITY a le plaisir de vous présenter, au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement 2 pièces d'une superficie d'environ 36 m², offrant un très beau potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les nombreux éléments d'époque qui confèrent à cet appartement une véritable identité : parquet ancien, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie également de grandes ouvertures apportant une agréable luminosité aux différentes pièces. Entièrement à rénover, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un appartement à son image et révéler tout le potentiel de ses volumes et de ses éléments anciens. Son emplacement représente également un véritable atout : la station de métro Lourmel – ligne 8 se trouve à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers parisiens. Commerces et services du quotidien sont également accessibles à pied. Charme de l'ancien – Beau potentiel – Lumineux – À rénover – Métro à proximité immédiate A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse nziani@efficity.com. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 14e - SQUARE AUGUSTE RENOIR - 2 PIECES 6- VUE SUR JARDIN Dans le 14ème arrondissement, proche Square Auguste Renoir, venez découvrir ce spacieux et charmant 2 pièces refait par architecte, situé au rez-de-chaussée surelevé, et donnant sur un jardin arboré. L'appartement se compose d'un séjour de 20m2 environ, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La copropriété est bien entretenue. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°382609725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 15e – T2 51 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON – VUE DÉGAGÉE – PARKING – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Fabienne Ribette vous proposent en exclusivité ce beau 2 pièces de 51 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence familiale de 1991, sécurisée et bien entretenue. Lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée et son balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur en plein Paris. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée donnant sur le jardin de la résidence, d'un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon de 2 m², d'une chambre de 11 m² avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En bon état général, cet appartement offre un agencement confortable et optimisé. Les atouts : •Étage élevé avec ascenseur •Balcon et vue dégagée •Résidence familiale, sécurisée et bien entretenue •Parking privatif en sous-sol •Cave •Nombreux rangements •DPE D Un emplacement recherché dans le 15e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports : métro Plaisance à environ 10 minutes à pied, parc Georges-Brassens à 5 minutes et Montparnasse à environ 15 minutes. Un appartement fonctionnel réunissant luminosité, extérieur, parking et cave, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement. Une belle opportunité dans le 15e à découvrir rapidement ! VIDEO possible à la demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 14ÈME - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - 5 MIN MÉTRO LIGNE 4 - APPARTEMENT DE 44M² - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE- TRÈS BIEN AGENCÉ - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - ASCENSEUR - GARDIENNE Dans le quartier très recherché du 14ème arrondissement de Paris, au pied des commerces, des transports et des écoles prisées- Nadia ZIANI du groupe EFFICITY à le plaisir de vous présenter dans un immeuble sécurisé et extrêmement bien entretenu avec gardienne, au 3ème étage avec ascenseur, ce beau 2 pièces très bien agencé, traversant, lumineux et calme d'une superficie de 44m² carrez. Il se compose d'une entrée, d'une charmante pièce de vie composée de belles fenêtres cathédrales, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Coup de Cœur Digicode, gardienne Charges prévisionnelles : environ 200€/mois chauffage collectif au gaz A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse nziani@efficity.com. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75011 - SQUARE GARDETTE - 2 PIÈCES TRAVERSANT - 1 CHAMBRE - 45,75 M² - VUE DÉGAGÉE - 6e étage avec ascenseur Il est des adresses que l'on ne quitte qu'à regret. Le square Maurice-Gardette en fait incontestablement partie. Au 6e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille, découvrez ce charmant appartement traversant de 45,75 m² Carrez. Baigné de lumière grâce à sa double orientation nord-est/sud-ouest, il bénéficie d'un calme remarquable et de belles perspectives dégagées sur les toits de Paris et les clochers de Saint Ambroise. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une chambre, un grand placard/dressing, une salle de douche avec WC ainsi qu'une grande cuisine indépendante et dinatoire. Celle ci orientée plein Ouest, lumineuse et conviviale, constitue l'un de ses principaux atouts. Véritable pièce de vie, elle permet d'accueillir confortablement famille et amis autour d'une grande table. Le parquet, les moulures, la cheminée et les volumes équilibrés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, authentiquement parisienne. L'immeuble, doté d'une gardienne et d'un local à vélos dans la cour, a bénéficié d'importants travaux récents, notamment le ravalement des façades sur cour. À quelques pas des commerces de bouche, des restaurants, des cafés et des nombreuses adresses qui font la réputation de ce quartier vivant et familial, cet appartement offre une qualité de vie particulièrement recherchée au cœur du 11e arrondissement. Un appartement de caractère, calme et lumineux, destiné aux amateurs de charme ancien et de belles adresses parisiennes. Surface Carrez : 45,75 m² 6e étage avec ascenseur Exposition nord-est/sud-ouest Chauffage et eau chaude individuels au gaz Charges de copropriété : environ 1 770 € par an Aucune cave Taxe foncière : 881 € Prix de vente : 560 000 € honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur: 530 000 € Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et une visite. Gaelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lemaitre représentant de la SAS GML CONSEIL et IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 107 rue de Longchamp - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012026000000171 - CCI de Paris le 30/03/2026 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°101 052 835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°938478328. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 19 - JOURDAIN - APPARTEMENT VUE DÉGAGÉE REFAIT À NEUF Dans le charmant quartier de Jourdain, au cœur du 19ᵉ arrondissement de Paris, Fortis Immo est heureux de vous présenter ce très bel appartement de 32,6 situé au 4ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, au sein de la charmante et calme rue Arthur Rozier. Cet appartement, très joliment aménagé et décoré, vous séduira immédiatement par sa belle distribution, son élégant parquet et ses nombreuses fenêtres qui lui confèrent une superbe luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et particulièrement agréable. Véritable coup de cœur, ce bien allie charme, confort et modernité grâce à sa rénovation soignée et à ses prestations de qualité. Sa proximité avec le parc des Buttes-Chaumont est un atout certain. Le quartier de Jourdain est connu pour ses commerces, sa vie de quartier très agréable et son esprit village. Une cave et un cagibi en jouissance exclusive complètent ce bien pour toujours plus de praticité. Une adresse recherchée, un environnement paisible et un appartement prêt à vivre : tous les ingrédients sont réunis pour vous séduire. Bien soumis au statut de la copropriété : 2/48 lots, dont 25 à usage d'habitation Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 925€/an Pas de procédure en cours Pour toute visite, contactez Hugo Skliris au 06 62 96 21 46. RSAC : 839 579 067

Au cœur de Paris, ce deux pièces de 39m2 (loi Carrez) situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur séduit d'emblée par sa vue dégagée sur les toits de la capitale. Le charme d'un immeuble de 1880, associé à quatre petits balcons, offre un cadre de vie agréable et typiquement parisien. Dès l'entrée, la lumière naturelle est au rendez-vous. Un couloir distribue de manière fluide l'ensemble des pièces, une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour et une cuisine séparée. Chaque pièce bénéficie d'une ouverture vers l'extérieur (balcon), ce qui permet à la lumière d'entrer largement et renforce la sensation d'espace. La configuration actuelle est fonctionnelle, avec un séjour distinct de la chambre et une vraie cuisine indépendante, idéale pour dissocier les espaces de vie et de repos. Le balcon prolonge le séjour et permet de profiter pleinement de la vue sur les toits de Paris, créant un lieu privilégié pour prendre l'air. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 4m2, pratique pour le stockage. Le chauffage individuel électrique et la présence de la fibre optique complètent les éléments de confort. Le bien est situé dans une copropriété, avec des charges de 118€ par mois, ce qui reste maîtrisé pour ce type d'immeuble. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement riche. La gare du Nord se trouve à environ 200 m, la gare de l'Est à environ 400 m, et la gare Magenta à environ 300 m, offrant de nombreuses correspondances. Côté métro, la station Château Landon est à environ 400 m et la station Poissonnière à environ 600 m, ce qui facilite les déplacements dans tout Paris. Pour les espaces verts, le square Aristide Cavaillé-Coll est situé à environ 300 m et le square Alban Satragne à environ 400 m, proposant des lieux de détente à quelques minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, comme le lycée technologique Jules Siegfried à environ 400 m, le lycée Lamartine à environ 500 m et un établissement scolaire Rocroy à environ 600 m, témoignant d'un environnement urbain complet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 686€ - Charges de copropriété : 118€ / mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une rue calme de Paris, ce bel appartement de 2 pièces de 51 m2, situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2005 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa configuration séduit immédiatement par ses grands espaces, rares pour un deux-pièces, et par son balcon ensoleillé qui prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'intérieur présente un agencement idéal des pièces, facilitant les circulations et permettant de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. La surface de 51 m2 est pleinement valorisée, sans perte d'espace, ce qui rend le logement facile à aménager selon ses besoins. L'appartement bénéficie en outre d'une cave d'environ 7 m2, très pratique pour le stockage du quotidien, ainsi que d'un emplacement de stationnement, un véritable atout dans ce secteur de Paris. L'ensemble se situe dans une copropriété de 5 étages, de qualité standard, entretenue avec soin, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le balcon d'environ 5 m2 constitue un espace extérieur privilégié, idéal pour installer une petite table, quelques plantes et profiter de la lumière. Le logement dispose d'un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. La station de métro La Fourche se trouve à environ 100 m, tandis que Place de Clichy est à environ 400 m, et les stations Blanche et Brochant à environ 600 m, ce qui offre de nombreuses possibilités de trajets quotidiens dans Paris. Côté établissements scolaires, plusieurs structures sont accessibles à pied : l'école secondaire Auguste Renoir à environ 100 m, l'école secondaire Saint Michel des Batignolles à environ 200 m, le lycée Jules-Ferry à environ 400 m et le collège Antoine Coysevox à environ 500 m. Pour les espaces verts, le square des Deux-Nèthes est situé à environ 200 m et le square Hector Berlioz à environ 500 m, permettant de profiter facilement de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1285 € - Charges de copropriété: 130 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75015 - PARIS - BD VICTOR - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35.3 M² - APPARTEMENT CHARMANT AVEC ASCENSEUR Situé au 15bis boulevard Victor, cet appartement de 35.3 m² est un véritable bijou au cœur de la capitale. Avec ses 2 pièces dont une chambre, il offre un espace de vie cosy et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet immeuble se distingue par son charme historique et son cachet unique. L'appartement a été rénové et est en parfait état avec un DPE D. Vous apprécierez le confort d'un ascenseur vous menant au 3ème étage, offrant ainsi une accessibilité optimale. L'emplacement central de ce bien vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne, avec ses boutiques, restaurants et espaces culturels à proximité. Vous serez séduit par la luminosité naturelle et l'agencement optimal de cet appartement, idéal pour une vie citadine agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce charmant appartement à l'atmosphère unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien alliant authenticité, confort et emplacement privilégié à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de Paris, dans le quartier piéton des Halles, cet appartement de 32 m2 loi carrez (44 m2 au sol), situé au 2e étage d'un immeuble historique, offre un cadre de vie recherché alliant charme et fonctionnalité. Vous y trouverez le cachet de l'ancien avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et ses deux magnifiques fenêtres donnant sur un balcon filant. L' espace couchage en mezzanine permet de structurer agréablement les volumes tout en optimisant la surface. La pièce de vie profite d'un agencement confortable, complétée par une cuisine équipée, prête à l'emploi. Agréable salle de bains avec WC. L'appartement se trouve a proximité immédiate des stations de métro et de RER Châtelet - Les Halles (100 m). Les stations Pont Neuf, Étienne Marcel, Rambuteau et Hôtel de Ville se situent à moins de 500 m. Côté cadre de vie, le Square de la Tour Saint-Jacques et le jardin Nelson Mandela sont à 300 m, permettant de profiter d'espaces verts en plein centre de Paris. Les quais de Seine sont à 5 minutes à pied, le Louvre, l'île de la Cité et le quartier du Marais à 10 minutes. Appartement vendu loué. Loyer actuel : 1623 € / mois charges comprises. Idéal investisseur ou jeune couple. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 513 € - Charges de copropriété : 209 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

549000

Au cœur de la très recherchée Villa Dancourt, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien. En retrait des axes de circulation, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec une agréable vue sur une cour végétalisée. Il séduit par le cachet de l'ancien, avec son parquet et ses moulures, dans un immeuble de 1932 dont la façade et les parties communes ont conservé tout leur charme. D'une superficie de 48,28 m² loi Carrez, son agencement optimisé offre de beaux volumes sans perte de place. Il se compose : * d'une belle pièce de vie de 28,92 m², comprenant une entrée avec placard, un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée, rénovée en 2019 et dotée de nombreux rangements ; * d'une chambre de 14,06 m², confortable et au calme ; et * d'une salle d'eau avec WC de 5,30 m². Le double vitrage complète les prestations de ce bien, qui allie le charme de l'ancien à un aménagement fonctionnel. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des adresses emblématiques de Montmartre et des transports : * Métro ligne 2 : Anvers à 270 m et Pigalle à 450 m ; * Métro ligne 12 : Abbesses à 350 m. Informations complémentaires : * Une cave en sous-sol * Parking vélo * Chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz * DPE : E Un appartement plein de charme, au calme et idéalement situé, pour profiter de l'atmosphère singulière de Montmartre. Bien soumis au statut de la copropriété. Cette annonce référence 346744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE SANCANDI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83406248100025. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 270 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud CUISINIER vous propose ce bien : Appartement haut de gamme 37m² 2 pièces Un écrin de modernité au cœur du 10e arrondissement de Paris Plongez dans un appartement entièrement repensé, où chaque détail a été imaginé pour allier luminosité, sérénité et fonctionnalité. Au sein d'une copropriété sécurisée et impeccablement entretenue, ce 37 m² vous invite à vivre une expérience parisienne unique, au cœur d'un quartier à la fois historique et résolument contemporain. Un quartier qui respire l'authenticité parisienne Ici, l'ambiance est chaleureuse et éclectique : • Le Canal Saint-Martin, avec ses écluses pittoresques, ses pique-niques au bord de l'eau et ses balades en péniche, est le poumon vert du quartier. • Les anciennes halles et entrepôts du Faubourg Saint-Martin, aujourd'hui transformés en lofts, ateliers d'artistes et espaces créatifs, rappellent le passé industriel du quartier. • Les marchés animés (comme celui de la place de la République ou du marché Saint-Quentin) regorgent de produits frais et de spécialités du monde entier. • Les cafés et brasseries typiques (comme le Comptoir Général ou Chez Prune) offrent une ambiance conviviale et décontractée. • Les boutiques vintage et concept-stores (notamment autour de la rue du Château d'Eau ou rue des Vinaigriers) attirent les amateurs de mode, de design et de pièces uniques. À 3 minutes du métro Louis Blanc (lignes 7 et 7 bis) et à 10 minutes de la Gare de l'Est, vous êtes au carrefour de Paris, avec un accès immédiat aux transports en commun et aux liaisons nationales et internationales. Une rénovation totale, pensée pour vous Dès l'entrée, laissez-vous séduire par : • Un séjour de 19 m² inondé de lumière grâce à ses trois fenêtres, dont une traversante, créant une atmosphère généreuse et apaisante. • Une chambre de 12 m² avec un dressing sur mesure de 3 mètres, aux miroirs et éclairages rétroéclairés, pour un espace à la fois pratique et sophistiqué. • Une cuisine séparée et ultra-équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, plaques vitrocéramiques, et des rangements malins pour optimiser chaque espace. • Une salle de bains moderne dotée d'une ventilation intelligente pour un confort absolu. Des prestations haut de gamme • Chauffage connecté : ajustez la température depuis votre smartphone. • Isolation phonique renforcée sur murs, plafonds et sols pour un calme préservé. • Sécurité optimale avec 3 niveaux de contrôle d'accès et un local à vélos sécurisé. • Éclairage centralisé : une touche pour éteindre toutes les lumières. • Pré-câblage audio et prises doubles pour un quotidien simplifié. Et en plus… Une cave pour vos affaires, et des charges annuelles de 950 €. DPE : E | GES : C. Un appartement où il fait bon vivre, au cœur d'un Paris dynamique, authentique et inspirant. A modern haven in the heart of the 10th arrondissement: Step into an apartment completely reimagined, where every detail has been recently designed to blend brightness, serenity, and functionality. Nestled in a secure and impeccably maintained co-ownership, this 37 m² space invites you to experience Paris in a unique way, in a neighborhood that is both historic and resolutely contemporary. A neighborhood that embodies the authentic Parisian spirit Here, the atmosphere is warm and eclectic: • The Canal Saint-Martin, with its picturesque locks, picnics by the water, and barge rides, is the green heart of the area. • The old halls and warehouses of Faubourg Saint-Martin, now transformed into lofts, artists' studios, and creative spaces, recall the industrial past of the district. • Lively markets (such as Place de la République or Marché Saint-Quentin) are brimming with fresh produce and global specialties. • Typical cafés and brasseries (like Comptoir Général or Chez Prune) offer a friendly and relaxed atmosphere. • Vintage shops and concept stores (especially around rue du Château d'Eau and rue des Vinaigriers) attract lovers of fashion, design, and unique pieces. Just 3 minutes from Louis Blanc metro (lines 7 and 7 bis) and 10 minutes from Gare de l'Est, you're at the crossroads of Paris, with immediate access to public transport and national and international connections. A total renovation, designed for you From the moment you enter, be captivated by: • A 19 m² living room flooded with light thanks to its three windows, including a cross-view, creating a generous and peaceful atmosphere. • A 12 m² bedroom with a custom 3-meter walk-in closet, featuring mirrors and backlit lighting, for a space that's both practical and sophisticated. • A separate, fully equipped kitchen: dishwasher, built-in fridge, ceramic hob, and clever storage solutions to maximize every inch. • A modern bathroom with smart ventilation for absolute comfort. High-end features • Connected heating: adjust the temperature from your smartphone. • Enhanced soundproofing on walls, ceilings, and floors for preserved tranquility. • Optimal security with 3 levels of access control and a secure bike storage room. • Centralized lighting: one touch to turn off all the lights. • Audio pre-wiring and dual outlets for simplified daily life. And more… A cellar for your belongings, and annual fees of €950. Energy rating: E | GES: C. An apartment where life is good, in the heart of a dynamic, authentic, and inspiring Paris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro Convention : Au dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing. Ce 2 pièces de 34 m² (dont 32,63 m² Carrez) se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie exposée ouest offrant une vue dégagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Appartement traversant, calme et lumineux, à rénover entièrement.

Paris IX - Rue des Martyrs URGENT Suite succession. Ideal libérale ou Pop-up store. À deux pas de l'animation de la rue des Martyrs, découvrez ce bien de caractère, en excellent état, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Avec une surface d'environ 65 m², il dispose d'une vitrine avec volet roulant, assurant sécurité et visibilité – un véritable atout pour toute activité commerciale ou libérale. Il se compose au rez de chaussée: 42m2. d'un espace d'accueil à l'esprit loft/showroom, mettant en valeur les pierres apparentes, d'un bureau calme à l'arrière, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'un accès direct à la cour. En souplex, un espace de 20m2 environ sain et fonctionnel, également en pierres apparentes, offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. vidéo disponible et Visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Je vous propose un bar à cocktail licence 4 de 50 m2 en plein coeur du 15 eme arrondissement de Paris.Situé à proximité du métro Vaugirard.Le bar a une clientèle fidèle depuis plus de huit ans et a une très bonne réputation sur tous les sites internet. La clientèle est une d'habitués,de résidents et de touristes avec un bon pouvoir d'achat.Le bar est ouvert du mardi au samedi à partir de 18h et jusqu'a 2 h du matin. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son prix et de sa clientèle. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien exceptionnel situé au 1er étage d'un immeuble parisien du milieu du XIXe siècle, ce charmant appartement de 32 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur de Paris. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'une qualité globale soignée, tant dans ses finitions que dans son confort au quotidien. Ce studio se compose d'une pièce principale bien proportionnée et d'une mezzanine avec son lit, et d'une salle de bain, formant un ensemble fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence principale facile à vivre. La localisation mise en avant par l'agent est un atout majeur de ce bien, avec un environnement central qui laisse entrevoir un quotidien pratique et animé. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun. À environ 200 m, la station de métro Pont Marie permet de rejoindre aisément le reste de la capitale. Les stations Sully - Morland et Saint-Paul, situées à respectivement 400 m et 500 m environ, complètent cette accessibilité et offrent plusieurs options de trajets. Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche, comme le Square Barye à environ 300 m, la Place Louis Aragon à environ 400 m, le Square Jean XXIII à environ 500 m ou encore le jardin du 13 novembre 2015 à un peu plus de 500 m, pour profiter de pauses au calme. Les familles et étudiants apprécieront également la proximité d'établissements scolaires reconnus, avec le lycée Sophie Germain à environ 400 m, le lycée Charlemagne à un peu plus de 400 m, ainsi que l'établissement scolaire Massillon à près de 400 m. Caractéristiques techniques - DPE : vierge - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les ressources proposées par le site Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.