Acheter un bien immobilier à Vanves

Place de parking à vendre quai de Jemmapes, dans le 10e arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété sécurisée avec double porte d'accès type sas. Située au 1er sous-sol, cette place bénéficie d'un accès simple et pratique au quotidien. Elle correspond bien à un usage résidentiel pour un particulier recherchant une solution de stationnement dans un quartier où se garer reste compliqué, vivant et très recherché, à proximité de République, Temple et du Canal Saint-Martin. L'emplacement mesure environ 2,20 m de large sur 4,40 m de profondeur, avec une hauteur maximale de 1,90 m. Il convient particulièrement à une citadine ou à un véhicule compact. Une solution simple, utile et sécurisée pour un résident du secteur, un actif travaillant à proximité, ou un acquéreur souhaitant anticiper un besoin futur de stationnement. Cette place peut également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien facile à gérer, sur un marché locatif du stationnement qui reste actif dans ce secteur central de Paris. Son positionnement plus accessible en prix en fait un ticket d'entrée intéressant pour un premier investissement patrimonial, ou pour un acquéreur souhaitant diversifier avec un actif lisible et concret. Possibilité d'acquérir un second emplacement dans la même copropriété. Que vous recherchiez une solution de stationnement dans le quartier ou un investissement simple à exploiter, cet emplacement mérite votre attention. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 10.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 14 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Place de parking à vendre quai de Jemmapes, dans le 10e arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété sécurisée avec double porte d'accès type sas. Située au 1er sous-sol, cette place offre un accès simple et pratique au quotidien. Elle conviendra parfaitement à un particulier recherchant une solution de stationnement dans un secteur central de Paris où se garer reste souvent compliqué, à proximité de République, Temple et du Canal Saint-Martin. Avec des dimensions d'environ 2,35 m de large sur 4,50 m de profondeur, et une hauteur maximale de 1,90 m, cet emplacement est bien adapté à une citadine ou à un véhicule compact. Il s'agit d'une place simple, facile à comprendre et facile à utiliser. Cette place peut également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien immobilier simple à gérer, dans un quartier vivant, recherché et bien desservi. Son emplacement, sa sécurité et son usage immédiat en font un actif concret, lisible, et potentiellement attractif pour de la location de stationnement. Que vous recherchiez une solution pratique pour stationner dans le quartier ou un investissement patrimonial simple à exploiter, cet emplacement constitue une opportunité intéressante dans un secteur où les places restent recherchées. Possibilité d'acquérir un second emplacement dans la même copropriété Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 17 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Laissez-vous séduire par ce duplex de 60 m² (61,53 m² loi Carrez) situé dans le secteur recherché de La Fourche / Guy Môquet (Villa Saint-Michel). Au 1er étage sans ascenseur, il propose une superbe pièce de vie baignée de lumière (exposition SUD) avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres indépendantes au niveau inférieur. Une cave et un local à vélos complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir : une page blanche idéale pour imaginer l'appartement de vos rêves ! Charges : 2 176 € / an. Pour toute visite, contactez Antoine REQUIER (EI), Agent Commercial (RSAC : 494 716 400 - PARIS).

735000

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 13ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : commerces à proximité immédiate, transports parfaitement desservis et métro au pied de l'immeuble. La copropriété, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie serein. Appartement vendu libre de toute occupation. DPE : E. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Parquet dans les chambres. Exposition Nord-Est, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Découvrez ce superbe appartement de 92 m², niché au 28ᵉ étage sur 32, desservi par plusieurs ascenseurs. Il se compose de : • Une entrée spacieuse avec dressing, • Un séjour double lumineux, • Une cuisine équipée, • Des WC séparés, • Une grande chambre, • Une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Vous serez séduit par la vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Métro & Tram proches • Porte de Choisy — Métro Ligne 7 du métro de Paris • Même station — Tram Tramway Île-de-France T3a (et depuis 2021 aussi Tramway Île-de-France T9). Bus • Bus 27 — Cette annonce référence 313822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HEVAL GULER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 51780816800028. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 223 Charges prévisionnelles annuelles : 7 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 3ème sous-sol, un double box de 26,15m2 (5,064 x 5,163) au sein d'une copropriété très bien entretenue avec gardienne

75018 PARIS - FONDS DE COMMERCE SUPÉRETTE / ALIMENTATION GÉNÉRALE EXOTIQUE - 154 M2 - FORTE DEMANDE - QUARTIER TRÈS COMMERÇANT - TERRASSE ET GRAND LINÉAIRE - BON BILAN EffiCity propose un fonds de commerce de supérette – alimentation générale exotique, dans un quartier très prisé pour les commerces alimentaires, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une clientèle de proximité régulière. Ce commerce alimentaire exotique est parfaitement adapté à la vente au détail et en gros, avec un potentiel de développement significatif. Description : Surface totale : 154 m² 94 m² de surface de vente 60 m² de sous-sol pour stockage Linéaire de façade de 12 m assurant une visibilité optimale Terrasse autorisée (2,80 m de largeur) pour étalage extérieur Activité actuelle : supérette / épicerie exotique / alimentation générale Éléments financiers : Loyer mensuel : 3 400 € TTC BILAN 2023/2024 : 171 000 €, en progression Stock marchandises en sus : ~50 000 € Atouts clés : Quartier à fort potentiel commercial Supérette alimentaire exotique Paris 18 très recherchée Clientèle fidèle et récurrente Visibilité + étalage extérieur autorisé Dossier et visites sur demande. Marc Zang-Atangana 0611421454 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Zang-Atangana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°512729682. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75012 - PARIS - NOUVEAUTE - QUARTIER PICPUS - RUE MADAGASCAR - T3 - 42 M2 HABITABLE ET 26 M2 DE JARDIN PRIVATIF ET CLOS - REZ-DE-CHAUSSEE - 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS - SALON AVEC CUISINE EQUIPEE - BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND - RENOVE EN 2014 - AU CALME SUR COUR - IMMEUBLE PIERRE DE TAILLE BIEN ENTRETENU ET SÉCURISÉ - CAVE PRIVATIVE ATOUTS = Quartier très recherché du 12ème arrondissement quartier Picpus, proche commerces, écoles et transports, copropriété bien entretenue et sécurisée, vendu libre de toute occupation, fibre optique installée, jardin privatif et clos, faibles charges. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce bel appartement T3 de 42m² habitable et 26 m² de jardin privatif et clos, situé au rez-de-chaussée sur cour. Rénové en 2014, au calme, belles hauteurs sous plafond et 2 cheminées. L'appartement donne sur cour et comprend : une entrée, une pièce de vie avec une belle cuisine équipée (2014), une salle d'eau (4,9m²) avec 2 vasques (2014) avec WC et 2 chambres avec placards (9,72m² et 9,60m²) et une mezzanine en supplément. La chaudière gaz est de 2014, toujours entretenue. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Metro Convention : Au rez-de-chaussée d'une copropriété ancienne de bon standing, un appartement de 35m2 se composant d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Bien calme et lumineux sans aucun vis à vis.

Je vous propose un restaurant de 125 m² en plein cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris. Situé dans le quartier animé Oberkampf Parmentier. Il y a 100 m² en rez-de-chaussée avec une cinquantaine de places assises, une cuisine entièrement équipée avec une grosse extraction de 400 MM et un sous-sol de 25 m² avec la chambre froide et le stockage. Le restaurant est ouvert uniquement le soir avec une belle clientèle fidèle depuis plus de sept ans et avec un bon pouvoir d'achat et un ticket moyen de 70 euros par personne. Il y a une forte demande pour l'ouverture le midi et le dimanche pour un brunch. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, de son chiffre d'affaires et de son potentiel important de développement. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boutique de 70m2 située au métro Parmentier, avenue de la République. Le local de 67,20m2 loi Carrez se compose d'une boutique de 37m2 avec une vitrine de 8m de long sur rue, et d'une arrière-boutique de 40m2 avec une cuisine. Rideau de fer ajouré électrique. Au sous-sol, 3 grandes caves/ateliers avec monte-charge. Actuellement utilisé comme concessionnaire de scooters et trottinettes électriques. Toutes activités possibles sauf restaurant et grosses nuisances. Emplacement idéal avec grande vitrine. Référence interne : vente République boutique Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75016 - PARIS - RANELAGH - STUDIO - ASCENSEUR - 6EME ÉTAGE - LUMINEUX - EXPOSITION OUEST - CALME - PAS DE VIS-A-VIS - PLACARD - SÉCURISÉE - GARDIEN - DPE E ATOUTS = Quartier très recherché du 16ème arrondissement RANELAGH, proche commerces et transports, copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, vendu libre de toute occupation, à quelques pas du métro ligne 9 Ranelagh et du bois de Boulogne. BON DPE. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 9,05m2 carrez et 11,5m2 au sol, situé au 6ème et dernier étage avec un ascenseur. Très lumineux et au calme, exposé ouest sur cour sans vis-à-vis. Le studio comprend : une petite entrée, un coin cuisine, une douche spacieuse, une pièce de vie avec un lit en mezzanine et un bureau. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Boutique de 70m2 située au métro Parmentier, avenue de la République. Le local de 67,20m2 loi Carrez se compose d'une boutique de 37m2 avec une vitrine de 8m de long sur rue, et d'une arrière-boutique de 40m2 avec une cuisine. Rideau de fer ajouré électrique. Au sous-sol, 3 grandes caves/ateliers avec monte-charge. Actuellement utilisé comme concessionnaire de scooters et trottinettes électriques. Toutes activités possibles sauf restaurant et grosses nuisances. Emplacement idéal avec grande vitrine. Référence interne : vente République boutique Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris XVIe - MAISON DE LA RADIO - CALME ET LUMINEUX - SANS MUR PORTEUR - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce studio Situé à deux pas de la Maison de la Radio, de la Seine, du métro Jasmin (ligne 9) et du RER Avenue du Président Kennedy - Maison de Radio France (Ligne C). Au sein d'une copropriété datant du début du XXe siècle, l'appartement mesure 29,50m² Carrez et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée (qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour, d'une salle d'eau avec W.C et d'une cave. Il n'y a pas de mur porteur, ce qui laisse la possibilité de réaménager facilement l'appartement. Le loyer de référence soumis à l'encadrement des loyers à Paris est de 1227,20 euros mensuels. La taxe foncière est de 700 euros par an et les charges de copropriétés sont de 1200 euros par an. -------------------- Paris XVI - MAISON DE LA RADIO - QUIET AND BRIGHT - effiCity, the agency that estimates your property online, offers you this studio located a stone's throw away from Maison de la Radio, the Seine river, the Jasmin metro station (line 9), and the RER Avenue du Président Kennedy - Maison de Radio France (Line C). Within a condominium dating back to the early 20th century, the apartment measures 29.50m² (Carrez law) and consists of an entrance, a living room, a separate kitchen (which can be opened onto the living room), a bathroom with toilet, and a cellar. The rent reference subject to rent regulation in Paris is 1227.20 euros per month. The property tax is 700 euros per year and the condominium fees are 1200 euros per year. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Zoë Orelio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°790868780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

830000

BSK IMMOBILIER ET DOROTHÉE BOUCHENINOU, VOUS PROPOSE CE BIEN : DANS UN IMMEUBLE DE STANDING RÉCENT, SITUÉ AU 2EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, CE BEL APPARTEMENT FAMILIAL D'ENVIRONS 91 M2 AU PLAN PARFAIT ET EN EXCELLENT ÉTAT SAURA VOUS SÉDUIRE. IL SE COMPOSE D'UNE ENTRÉE AVEC PLACARDS, D'UN GRAND SÉJOUR LUMINEUX DE 27 M2 EXPOSÉ SUD-OUEST AVEC 2 BALCONS, D'UNE CUISINE INDÉPENDANTE DE 9 M2 AVEC COIN REPAS, DE 3 CHAMBRES (11, 11 ET 14 M2), D'UNE SALLE DE BAIN ET D'UNE SALLE D'EAU, DE WC SÉPARÉ ET D'UNE LOGGIA. UN PARKING ET UNE CAVE COMPLÈTE CE BIEN. Cette annonce référence 317114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE BOUCHENINOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91966801200025. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Au cœur de Montrouge, commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Paris et son ambiance à la fois dynamique et résidentielle, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 45 m². Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, avec un accès rapide aux transports (métro ligne 4, bus), permettant de rejoindre facilement le centre de Paris. La commune séduit également par ses espaces verts et lieux de détente à proximité : le très recherché Parc Montsouris à quelques minutes, véritable poumon vert du sud parisien, ainsi que des espaces de proximité tels que le Square de Montrouge et le Square de la République, parfaits pour le quotidien. Un cadre de vie rare aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une distribution optimisée avec un grand dégagement et rangements, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un agréable salon-séjour, véritable espace de vie confortable et convivial. UN PRODUIT IDÉAL POUR INVESTISSEUR – PERFORMANCE LOCATIVE Ce bien présente des fondamentaux particulièrement solides pour un investissement : Secteur à très forte demande locative (proximité immédiate de Paris) Accès transports rapide (ligne 4) = attractivité locative maximale Typologie 2 pièces extrêmement recherchée Charges maîtrisées = meilleure rentabilité nette Liquidité élevée à la revente Potentiel de valorisation patrimoniale sécurisé dans une commune en constante progression. Prix : 330 000 € Un bien offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, sécurité locative et performance patrimoniale. Une opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement ! Cette annonce référence 297595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 481 m², situé en emplacement n°1 à Arcueil. • RDC : boutique de 395 m² • R+1 : appartement de 64 m² Aucune copropriété. Toutes activités possibles.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410325)

Idéalement situé rue Jean Mermoz, à deux pas du rond-point des Champs-Élysées et de la Madeleine, cet appartement de 235 m² occupe le troisième étage d'un immeuble en pierre de taille de très haut standing, avec ascenseur et gardien. Dès l'entrée, le parquet en point de Hongrie, les moulures et les cheminées révèlent toute l'élégance de ce bien. Sa hauteur sous plafond et ses volumes généreux offrent un cadre de vie à la fois raffiné et lumineux. L'appartement se compose d'un double séjour et d'un salon, prolongés par trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain et de son dressing. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en dressing, peut être transformée en quatrième chambre selon les besoins. L'ensemble conjugue charme de l'ancien et prestations de prestige, avec la possibilité d'acquérir le mobilier haut de gamme, comprenant des pièces signées par des designers renommés. En annexe : une chambre de service, et une cave.

Dans un immeuble ancien très bien tenu, nous vous proposons un appartement de 4 pièces 2 chambres de 82m². Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'un double séjour exposé Sud avec charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) de 35m², de deux chambres de 13m² chacune dont une donnant sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, et de rangements. Possibilité de créer une troisième chambre. Double vitrage dans l'appartement. Travaux à prévoir. Métro Jules Joffrin (L12) ou Guy Moquet (L13). Nombreux commerces et écoles à proximité, présence d'un marché deux fois par semaine à proximité immédiate. Une cave en sous-sol complète le bien. Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots vendus - Copropriété de 14 lots - Absence de procédure en cours - DPE D Quote part du budget prévisionnel annuel de 4 523 € / an. Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 Téléphone : 06.66.00.72.60.

Fiche Id-UBW176507 : Paris, secteur 3 em arrondissement, Parking - Garage - Vue : Parking en sous-ol - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 40000 Euros (Dont 14.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 35000 Euros) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À deux minutes de la place de la Bastille, ce studio meublé entièrement rénové se situe au 3ème étage, au calme sur cour, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de Paris. Le studio séduit par son ambiance chaleureuse, ses poutres apparentes et son parquet récent. L'espace de vie comprend un canapé-lit avec rangements, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et équipée. Une salle d'eau propre et moderne complète l'ensemble. Un bien rare, idéal pour profiter du dynamisme du quartier Bastille tout en bénéficiant de calme et de confort. Loué jusqu'en Novembre 2026 à 750€ par mois (anciennement loué jusqu'à 1000€ par mois)

À CÉDER – DROIT AU BAIL – 347 m² – PORTES DE PARIS (SUD) Aux portes de Paris, sur un axe majeur, un grand local commercial de 347 m² répartis sur deux niveaux, en pied d'immeuble. Il bénéficie d'une façade d'environ 7 mètres, développée sur les deux niveaux, permettant l'implantation d'une enseigne à forte visibilité. La surface de vente, répartie entre le rez-de-chaussée et l'étage (en partie mezzanine), n'occupe actuellement qu'environ un tiers de la surface totale. L'essentiel de l'espace est dédié aux réserves et aux bureaux. L'ensemble est entièrement modulable. La présente activité est propre et soignée, de sorte que ce local — tous commerces, sauf nuisances sonores et olfactives — est parfaitement entretenu. Cession pour changement d'activité. — LES MURS : Possibilité pour le repreneur du bail d'acquérir — en même temps ou plus tard — les murs, proposés à 1 080 000 € par le bailleur. — ACTIVITÉS IDÉALES - E-commerce avec surface de préparation et stockage - Commerce spécialisé avec logistique intégrée - Showroom & concept store - Décoration, design, matériaux & revêtements - Salle de sport, coaching, bien-être, yoga, pilates - Centre de formation, coworking, bureaux d'entreprise - Agence, cabinet de conseil, société de services - Atelier technique, laboratoire, studio de production — LOCAL - Largeur de façade : env. 7 m (développée sur deux niveaux) - Surface totale : env. 347 m² - RDC : env. 128 m² - R+1 : env. 204 m² + env. 15 m² d'annexes BAIL & CONDITIONS LOCATIVES - Bail 3/6/9 - Échéance : 10/2032 - Loyer annuel : 60 000 € HT - Charges annuelles : ≈ 4 800 € CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix (FAI) : 143 000 € TTC — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au premier étage par ascenseur d'une copropriété avec gardienne, appartement 2 pièces de 60.03 m2 loi carrez, agencé comme suit : une entrée avec placards et cagibi, une chambre avec salle de bain, une cuisine séparée, toilettes séparés. L'appartement donne sur une rue calme à deux pas de la Bastille. Plan permettant de faire 2 chambres. Appartement à rénover. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots Quote-part du budget prévisionnel annuel de 3 208 euros. Pas de procédure en cours Pour toute demande, contactez : Adrienne ALBERT-ROULHAC au 06 81 26 92 33 ou adrienne.aroulhac@kwfrance.com RSAC 833 519 382 PARIS

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 46,60 m², idéalement situé dans le secteur Charles Michels, au 4ème étage d'un immeuble sécurisé des années 1970. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, ce deux-pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme et donne exclusivement sur le jardin de la copropriété. Il se compose d'un séjour de 19,25 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Véritable atout de cet appartement, un balcon filant de 14,30 m² longe l'ensemble du bien et est accessible depuis toutes les pièces principales, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le jardin. La copropriété dispose d'un gardien et d'un accès sécurisé par digicode. Possibilité d'acquérir un box en sus au prix de 25 000 euros. Appartement recherché pour son calme absolu, sa belle luminosité, son généreux espace extérieur et sa localisation prisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 5116 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 46,60 m², idéalement situé dans le secteur Charles Michels, au 4ème étage d'un immeuble sécurisé des années 1970. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, ce deux-pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme et donne exclusivement sur le jardin de la copropriété. Il se compose d'un séjour de 19,25 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Véritable atout de cet appartement, un balcon filant de 14,30 m² longe l'ensemble du bien et est accessible depuis toutes les pièces principales, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le jardin. La copropriété dispose d'un gardien et d'un accès sécurisé par digicode. Possibilité d'acquérir un box en sus au prix de 25 000 euros. Appartement recherché pour son calme absolu, sa belle luminosité, son généreux espace extérieur et sa localisation prisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 5116 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

315000

DROIT AU BAIL – PARIS 20ème TRÈS BIEN SITUÉ, AVEC DE BEAUX VOLUMES ET EN TRÈS BON ÉTAT… LOCAL DE 325m² ! TOUT TYPE DE COMMERCE/ACTIVITÉ AUTORISÉ SAUF RESTAURATION. Situé à quelques minutes de plusieurs lignes de métro (Jourdain M11, Place des fêtes M7B, Pelleport M3B, Ménilmontant M2, Porte de Bagnolet M3…etc), sur axe stratégique et avec une belle vitrine, ce centre esthétique bénéficie d'une excellente visibilité. Actuellement c'est un centre esthétique aménagé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée, une surface de 135 m2 refaite à neuf avec 12 boxes très propres. Toutes les salles sont équipées de tables de soins, étagères, postes de travail, portes manteaux, chauffages. Électricité dans toutes les salles, belle salle d'attente avec canapé et table basse à l'entrée, grand comptoir lumineux. Il y a un point d'eau, WC, une buanderie, un coin cuisine avec 6 casiers. - Au sous-sol, une surface de 190 m2 accessible depuis un escalier intérieur (travaux à prévoir au sous-sol). Bail : 3/6/9 Loyer: 4600 € HC/HT/mois Dépôt de garantie : 6 mois de loyers Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € HT soit 318 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €. Honoraires d'agence : 15 000 € HT soit 18 000 € TTC. Les honoraires d'agence sont à la charge du repreneur. Prix 300 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

75013 PARIS - QUARTIER GLACIERE - LISIERE BUTEE AUX CAILLES - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 65 M2 - PLAN OPTIMISE - LUMINOSITE - EXCELLENT EMPLACEMENT LIMITE PARIS 5 & 14 : effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose de découvrir, en exclusivité, ce charmant appartement de 64,18 m2 Loi Carrez refait à neuf avec un architecte en 2010 et idéalement situé à proximité de tous les commerces de proximité. Il saura vous séduire par son plan optimisé. Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement de 3 pièces dont 2 chambres de belle taille (+ de 13 et 11 m2 respectivement) offre de beaux volumes et bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La surface du séjour de 25 m2 vous permettra de profiter d'un espace de vie confortable et convivial. Sa proximité avec le 14ème arrondissement et le 5ème arrondissement (à quelques minutes de la rue Mouffetard) en fait un bien idéalement situé. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le RER B à 4 minutes, le métro Glacière à 3 minutes, le métro Corvisard à 6 minutes et Denfert-Rochereau à 10 minutes, ainsi que l'Orlyval. De plus, le Parc Monsouris (à 4 minutes à pied), la Butte aux Cailles (à 2 minutes) et le marché Corvisard (à 6 minutes) offrent un cadre de vie agréable. Une cave complète ce bien. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau (+33 6 14 71 81 32) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement situé rue Jacob, à deux pas de la place de Fürstenberg, cet appartement de 64 m² se trouve au premier étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Appartement très charmant et lumineux, bénéficiant de beaux volumes et d'un emplacement privilégié au cœur de Saint-Germain-des-Prés.

1250000

Dans une petite copropriété du charmant quartier de la MOUZAÏA, à seulement 173 mètres du métro Botzaris et du parc des Buttes-Chaumont, découvrez cet appartement familial traversant en duplex, offrant le confort d'une MAISON. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, ce bien UNIQUE propose une surface totale de 224,20 m² au sol (dont 125 m² Carrez) complétée par une TERRASSE de 67 m² orientée sud-ouest en jouissance exclusive, une véranda de 30 m², et une remise de 5 m². Le tout est pondéré à 158 m² pour une optimisation de l'espace. Agencement L'appartement, exposé est/ouest et sud sur la terrasse, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Grande entrée de 7 m² avec rangements. Accès direct à un box privé via un grand portail. 1er étage : Couloir avec dressing au fond. Trois chambres, dont une double avec accès direct à la véranda et à la terrasse. Possibilité de faire une quatrième chambre. Une salle à manger et un salon lumineux de 40 m2. Une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès direct sur la Terrasse et la remise. Une grande salle de bain avec WC et un deuxième WC séparé dans le couloir. Sur la terrasse : une remise indépendante de 5 m². Environnement Niché dans un quartier calme, entouré de maisons et de jardins, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Réfection complète de la toiture terminée le 15 décembre 2025 Professions Libérales acceptées. Cette annonce référence 279497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULES MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 84201918400014. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2024 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

A vendre – Fonds de commerce restaurant avec extraction À saisir, restaurant exploité depuis 2017, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports et services). Le local dispose d'une surface d'environ 55 m², complétée par une cave de 12 m², offrant un espace de stockage pratique. Le restaurant peut accueillir 28 couverts et bénéficie d'une extraction, permettant tout type de restauration. Aucun personnel n'est à reprendre, ce qui offre une grande liberté d'organisation pour le futur exploitant. Le loyer mensuel est de 1 610 € HT/HC, avec une taxe foncière de 990 € par an. Le commerce est exploité sous un bail commercial 3/6/9, garantissant stabilité et sécurité. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur recherché. Cette annonce référence 315856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75005 - PARIS - STUDIO - LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à quelques pas du métro Lignes 5, 7 et 10. Idéalement placé à deux pas du Jardin des Plantes, ce bien est également à proximité du RER C, offrant ainsi une accessibilité optimale pour se déplacer aisément dans la capitale. Ce charmant appartement d'une pièce bénéficie est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec toilettes. Sa surface de 26.04m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'immeuble est en bon état général et sa façade bien entretenue. Situé au 2ème étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Une cave vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Boileau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°839355153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France