Acheter un bien immobilier à Vaulx-en-Velin

Ce studio de 25 m2 au 1er étage d'un petit immeuble séduira les personnes en quête de calme et de fonctionnalité. Entièrement tourné vers la cour intérieure, il bénéficie d'une ambiance paisible, à l'écart de l'animation de la rue, tout en restant au cœur de la ville. Sa pièce principale, agréable et claire, permet d'imaginer aisément plusieurs espaces. La cuisine équipée apporte un vrai confort d'usage au quotidien, prête à être utilisée sans travaux particuliers. La salle de bains est indépendante, tout comme les toilettes séparées, ce qui est appréciable pour un bien de cette surface. Le chauffage individuel électrique permet de gérer sa consommation à sa convenance, tandis que le double vitrage participe au confort thermique et acoustique. Le sol en carrelage, facile d'entretien, conviendra aussi bien à un occupant qu'à un projet locatif. La connexion à la fibre optique apporte enfin une vraie plus-value pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Faibles charges. Les familles et étudiants trouveront plusieurs établissements scolaires à distance. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Garibaldi à environ 400 m et la station de transport Saxe - Gambetta aux alentours de 300 m également, permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de Lyon. Commerces, services et établissements scolaires se trouvent ainsi à proximité immédiate, ce qui renforce l'attrait de ce studio clair, au calme, bien desservi et à faibles charges. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 383 € - Charges de copropriété : 15 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé rue Professeur Patel, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement familial de 116 m² se trouve au 10ᵉ étage d'une résidence et bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit est particulièrement adapté à une grande famille grâce à ses cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend également une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que deux espaces de rangement, apportant un véritable confort au quotidien. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'un environnement agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du secteur. Spacieux, lumineux et fonctionnel, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de volumes généreux dans un quartier recherché du 9ᵉ arrondissement de Lyon. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1662 € - Charges de copropriété : 435 € / mois - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 85 m2 développant 4 pièces au premier niveau et offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à vivre. La surface habitable est de 85 m2 pour 90 m2 au total, ce qui permet de profiter de volumes confortables tout en conservant une maison à taille humaine. L'organisation des pièces et le nombre de pièces la rendent adaptée à une vie de famille. Au cœur de la maison, la cuisine équipée et ouverte sur le salon crée une véritable pièce de vie conviviale, pensée pour partager les repas et le quotidien. Deux chambres , une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Au rez de chaussée se trouve une chambre et une cuisine d'été, ainsi que le garage. Celui ci de22 m2, équipé d'une borne pour voiture électrique est un véritable atout dans le secteur. Enfin une belle cour intérieure d'environ 27 m2 végétalisée, offre un lieu idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace de détente. Les menuiseries en double vitrage associées aux volets contribuent au confort intérieur. Le chauffage au gaz et la climatisation réversible permettent de moduler la température selon les saisons. La maison bénéficie d'une toiture refaite, un point rassurant pour la pérennité du bien. Le quartier des Poulettes propose un environnement de vie doté de plusieurs espaces verts à proximité immédiate. À moins de 200 m, le Square des Poulettes avec son aire de jeux offre un lieu de sortie très pratique. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires avec, notamment, l'école primaire publique Jean Zay à environ 300 m, l'école élémentaire transitoire Croix Luizet et l'école primaire publique Croix-Luizet à moins de 400 m, ainsi qu'une école maternelle publique Croix-Luizet à une distance proche. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : gaz+électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Lyon 8ᵉ, au cœur du quartier prisé de Monplaisir, cet appartement T3 de 72,57 m2 se situe au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien séduit d'emblée par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et la présence d'un balcon agréable, d'un garage fermé et d'une cave, autant d'éléments rares et recherchés dans le secteur. L'entrée s'ouvre sur un hall doté d'un placard intégré qui distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie offre de beaux volumes et bénéficie d'un parquet massif mis en valeur par deux grandes portes-fenêtres coulissantes. Celles-ci laissent entrer une lumière généreuse et donnent accès au balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur pour un repas au soleil ou un moment de détente en fin de journée. La cuisine indépendante, aménagée, est pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale, avec un vrai confort d'utilisation au quotidien. L'espace nuit est séparé et comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains et un WC indépendant, assurant une organisation pratique pour une vie de famille comme pour un jeune couple. La présence d'une cave en sous-sol facilite le rangement et le stockage, tandis que le garage fermé apporte une véritable sérénité pour le stationnement. La résidence, construite en 1998, est bien entretenue et desservie par un ascenseur, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations techniques appréciables : double vitrage, chauffage individuel au gaz , fibre optique . L'ensemble forme un lieu de vie confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants, dans un quartier lyonnais très convoité pour sa qualité de vie. Une localisation idéale Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du lycée La Martinière, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : • Bus C16 et JD71 à quelques pas, • Tramway T2 – Villon à seulement 500 m, • Tramway T2 – Jean XXIII / Maryse Bastié à 850 m, • Tramway T4 – Jet d'Eau / Mendès France à 850 m, • Métro D – Sans Souci à 1 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 268 € par an - Charges de copropriété : 153 € par mois - DPE : D (166 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Garage disponible en sus : 18 000€ TTC Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villeurbanne, sur une parcelle d'environ 500 m2 , cette maison récente d'environ 263 m2 se distingue par son organisation en deux habitations complémentaires, pensées pour offrir de beaux volumes et une vraie souplesse d'usage. Entièrement rénové et agrandi, l'ensemble propose aujourd'hui un cadre de vie confortable, avec un jardin d'environ 263 m2 et plusieurs espaces extérieurs agréables, dont de belles terrasses. Le tout dans un secteur recherché, idéal pour accueillir une famille, un projet mixte habitation/location ou encore une grande tribu souhaitant conjuguer proximité et indépendance. La première maison s'articule sur deux niveaux et met clairement l'accent sur l'espace nuit. À l'étage, trois chambres profitent chacune de leur mezzanine, offrant des zones supplémentaires pour du rangement, un coin bureau ou un espace détente. L'une d'elles bénéficie en plus d'une grande terrasse, véritable prolongement extérieur, très appréciable au quotidien. Le palier accueille une belle salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une partie couloir généreuse laissant place à un aménagement dressing. Le rez-de-chaussée de cette maison se prête parfaitement à la création d'une grande pièce de vie conviviale, avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre de plain-pied. L'entrée se fait par une agréable terrasse ornée d'un mur de parement, qui donne immédiatement le ton, complétée par une buanderie attenante, très pratique au quotidien. La deuxième maison, construite avec les autorisations nécessaires, se développe de plain-pied. Elle comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle de bain avec toilettes et deux chambres, pour une organisation simple et fonctionnelle. Un sas d'entrée sépare le rez-de-chaussée de cette maison d'un étage supplémentaire, aménagé en un second appartement ou pouvant être réuni pour ne former qu'un seul et même lot. Cet étage reprend une configuration similaire au rez-de-chaussée, offrant un beau potentiel d'évolution selon les besoins : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement indépendant, habitation intergénérationnelle, etc. L'ensemble bénéficie par ailleurs de places de stationnement en extérieur, facilitant la vie de tous les jours. À proximité, plusieurs établissements scolaires viennent conforter l'attrait familial du secteur. L'école primaire Youri Gagarine se situe à environ 400 m, tout comme l'école primaire Ecole Privée Farabi et l'école primaire Preparatory School El Qarni, à près de 600 m. Le collège Manu se trouve à environ 500 m, tandis que des écoles maternelles sont accessibles à environ 800 m. Pour les moments de détente en plein air, l'aire de jeux voisine, à environ 600 m, offre un agréable espace de respiration au cœur du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : D - Surface du jardin : 263 m2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villeurbanne, au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de type T4 offre environ 90 m2 parfaitement agencés. Lumineux, bénéficiant d'une double orientation sud-ouest, il séduit par son grand séjour ouvert sur une belle terrasse à la vue dégagée, avec un aperçu sur Fourvière, ainsi que par un balcon-loggia intimiste côté nuit. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'espace de vie principal s'organise autour d'un salon convivial donnant directement accès à la terrasse, idéal pour profiter d'un extérieur généreux au quotidien. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la vie de famille comme les moments entre amis. Le coin nuit comprend trois chambres, dont deux ouvrent sur un balcon-loggia offrant un prolongement agréable et plus intimiste. La suite parentale se révèle particulièrement fonctionnelle, avec son espace de rangement et sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante avec baignoire complète l'ensemble, ainsi que des toilettes séparées. Un placard a été aménagé en buanderie, apportant une solution pratique pour l'organisation du quotidien. L'appartement dispose également de placards intégrés, de la fibre optique, et bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz avec eau chaude produite par chaudière. Les extérieurs constituent un véritable atout : une terrasse d'environ 14 m2 pour les moments de détente et un balcon-loggia de près de 6 m2 côté chambres, permettant de profiter de deux ambiances différentes au fil de la journée. Le confort est renforcé par la présence de double vitrage, de volets roulants électriques, les finitions soignées et par la qualité générale de la résidence. Un grand garage électrifié vient parfaire ce bien situé dans une copropriété bien entretenue, offrant un mode de vie agréable et serein. Possibilité d'acquérir un second garage aux normes PMR en sus. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles comme pour les actifs. À environ 200 m, on trouve l'École maternelle et élémentaire Albert Camus (175 m), tandis que le Collège Lamartine et le Lycée professionnel Émile Bejuit se situent respectivement à environ 200 m et 600 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le Parc de la Poudrette à environ 500 m, le Square de la Concorde, le Square Germaine Tillon, le Parc Sabine et Miron Zlatin tous situés à proximité. Ce maillage d'équipements scolaires et d'espaces verts contribue à un cadre de vie équilibré et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1613 € - Charges de copropriété : 198 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les quais du Rhône, à Lyon 7e, découvrez un appartement familial rare : un duplex de 174 m² Carrez (246 m² au sol), installé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Son atout majeur ? Un balcon filant d'environ 5 m² avec une vue panoramique à 180° sur Fourvière et Lyon, à admirer au fil des saisons. Rénové avec soin, cet appartement associe le caractère de l'ancien — belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque, volumes généreux — au confort d'aujourd'hui. Le premier niveau accueille les espaces de réception : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale, une mezzanine, 3 pièces d'eau, 3 WC, de nombreux rangements et une buanderie. La climatisation à l'étage apporte un confort appréciable en été. Deux caves complètent ce bien. Fibre optique, interphone, DPE C. Taxe foncière : 1 645 €. À quelques pas des quais du Rhône, des commerces, des écoles et des transports, notamment Perrache, cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du cachet et une vue emblématique de Lyon. Vous souhaitez découvrir la vue et les volumes ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1645 € - DPE : C - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation de vous guider, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optimhome en partenariat avec Zéfir vous propose de découvrir à deux pas du tram T2 et à une quinzaine de minutes du métro, cet appartement de 2 pièces de 51 m² au 3e étage sur 5 avec balcon et stationnement privatif en sous-sol, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé rue Villon, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 51 m² se compose d'une entrée desservant : • Une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, offrant une belle luminosité. • Une cuisine indépendante, à aménager, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. • Une chambre de belle taille. • Une salle de bains à rénover. • Des WC indépendants. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, rare sur le secteur. L'appartement présente un bon potentiel de modernisation : cuisine et salle de bains sont à rafraîchir selon vos goûts, ce qui en fait un projet idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement. L'adresse bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas de la ligne de tram T2 (axe Saint-Priest – Hôtel de Région Montrochet) et à environ 15 minutes du métro (ligne D – Monplaisir-Lumière), permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et les principaux pôles d'activité. Commerces de proximité, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, dans un quartier vivant et recherché du 8e arrondissement. Cet appartement conviendra particulièrement à un couple, un étudiant en colocation, un premier achat ou un investissement locatif souhaitant rester connecté aux universités et aux pôles de santé du secteur, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. La copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, participe à une ambiance sereine et soignée dans les parties communes, renforçant l'attrait du bien sur le long terme. Envie de le découvrir ? N'hésitez pas à contacter Zéfir afin de planifier une visite. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, en plein centre de la Presqu'île, ce bel appartement de 107 m2 se situe au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère. Il développe 5 pièces principales et séduit immédiatement par son charme authentique : grande hauteur sous plafond, parquet massif et cheminée d'origine composent une atmosphère chaleureuse, typique des appartements canuts du secteur. Dès l'entrée, un espace bureau s'ouvre naturellement et permet d'organiser facilement une zone de travail distincte du reste de la vie familiale. La circulation mène ensuite à une jolie pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine indépendante donnant côté rue, idéale pour profiter pleinement de ce cadre urbain recherché. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente et qualitative, tout en conservant les éléments anciens qui font tout son cachet. Le côté cour est entièrement dédié à l'espace nuit. On y trouve trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, qui offre un confort appréciable au quotidien. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce plan fonctionnel et bien pensé. Avec ses 5 pièces, ce bien propose différentes possibilités d'organisation, que l'on recherche un appartement familial ou un espace modulable pour concilier vie privée et activité professionnelle. Le confort moderne est également au rendez-vous avec un chauffage individuel au gaz et des fenêtres en double vitrage. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien. À environ 300 m se trouvent plusieurs établissements scolaires réputés, comme l'école La Martinière Terreaux, le collège-lycée Ampère ou encore l'école élémentaire Jean Gerson, complétés un peu plus loin par l'école élémentaire Robert Doisneau et l'école primaire Des Tables Claudiennes, ainsi que l'école maternelle Lamartine. Côté transports, la station de métro Hôtel de Ville Louis Pradel et la station Croix-Paquet sont accessibles à environ 300 à 600 m, tout comme le pôle de correspondance de Cordeliers. La gare Lyon-Saint-Paul se situe à un peu plus de 400 m, offrant un accès pratique aux liaisons ferroviaires. Les métros D et A se trouvent à environ 15 minutes à pied. Ce maillage dense en transports en commun et en équipements scolaires illustre un cadre de vie particulièrement agréable, où tout se fait aisément à pied. Envie de découvrir ce charmant appartement ? Contactez Zéfir afin que l'on planifie une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 954 € par an - Charges de copropriété : 147 € par mois - DPE : D (consommation énergétique 174, émissions 38) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui met à disposition les cartographies dédiées. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle entièrement rénovée en 2012, d'environ 140 m², située à Villeurbanne , offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 360 m² avec jardin, elle se distingue par ses beaux volumes, ses cinq chambres et ses espaces extérieurs agréables avec terrasse et balcon. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à la climatisation présente dans l'ensemble des pièces, aux fenêtres neuves en double vitrage et aux volets roulants électriques, qui participent à la fois au bien-être et aux économies d'énergie. L'espace de vie principal se situe en étage et propose une cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon et la salle à manger grâce à une verrière qui structure harmonieusement les volumes tout en laissant circuler la lumière. Sur ce même niveau, une pièce initialement dédiée à la salle de bain a été récemment aménagée en cellier avec un coin toilette, apportant un précieux espace de rangement et de service au quotidien. À l'étage supérieur, trois grandes chambres d'environ 17, 18 et 23 m² offrent de belles surfaces, faciles à meubler et à adapter selon les besoins de chacun. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, permettant une organisation pratique de la vie de famille. La maison bénéficie en plus d'un sous-sol semi-enterré, éclairé par de vrais ouvrants, comprenant une pièce d'environ 28 m² dans laquelle se trouvent deux chambres supplémentaires. Cet espace, complété par une cave d'environ 17 m², offre de nombreuses possibilités d'usage : chambres d'amis, coin bureau, salle de jeux ou encore zone de stockage, selon les envies. Le confort moderne est assuré par un ballon thermodynamique, et la climatisation réversible . L'ensemble, associé à une isolation récente, se traduit par un classement énergétique en C, gage de consommation maîtrisée. La maison dispose également d'emplacements de stationnement extérieurs (trois places) à l'intérieur de la propriété, accessibles via un portail automatique, ainsi que de la fibre optique pour des connexions internet performantes. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse des pièces de vie, tandis que la présence de placards intégrés et d'un dressing contribue à optimiser les rangements. Le jardin d'environ 360 m², agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, offre un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. L'ensemble compose une maison fonctionnelle, lumineuse et bien équipée, prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement pratique, proche de toutes les commodités. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie quotidienne des familles : une école maternelle se trouve à environ 200 m, la Nursery School Vienot à environ 800 m, ainsi que plusieurs écoles primaires comme la Preparatory School El Qarni et l'École Privée Farabi à environ 400 m et la Preparatory School Nouvel Horizon à environ 500 m. Pour les moments de détente en plein air, une aire de jeux est située à environ 400 m, tandis que la Place Paul Strauss, avec ses espaces verts, se trouve à près de 700 m. Cet environnement proche, combinant écoles et parcs accessibles à pied, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation, réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon, thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m2 se situe au troisième étage d'un immeuble des années 1930 à Villeurbanne, dans une copropriété entretenue. Il bénéficie d'une cave saine, et d'un agréable jardin privatif doté d'une grande cabane, offrant un véritable extérieur en complément de la surface habitable. L'environnement est calme, avec plusieurs espaces verts à proximité immédiate comme le square du 19 Mars 1962 à environ 100 m, le square de la France Libre à environ 200 m, le parc Pierre-Joseph Proudhon à environ 500 m, le parc des Droits de l'Homme et le parc Alexis Jordan à environ 600 m, ainsi qu'un parc à chien à une distance similaire. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Sainte Thérèse à moins de 100 m, de l'école élémentaire publique Château Gaillard à environ 300 m et de l'établissement Érea Dv René Pellet à environ 600 m. Les déplacements sont facilités par la station de métro Flachet - Alain Gilles, située à un peu plus de 300 m. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 463€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Ces informations doivent être confirmées par des expertises ou contrôles adaptés en fonction du projet et des exigences locales. Zefir veille à la qualité et à l'actualisation des éléments diffusés et accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision ou pour vous accompagner dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Lyon, devant le Théâtre gallo-romain, cet appartement de 65,61m² de 3 pièces, entièrement rénové en 2019, se situe en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové récemment, il offre un bon niveau de prestation et une ambiance soignée, prête à être habitée. Sa situation en retrait, au calme, associée à une belle luminosité, en fait un lieu de vie agréable au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour bien proportionné, complété par une cuisine séparée. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres et une salle de bain ainsi que des toilettes séparés. Les nombreux rangements intégrés, dont des placards aménagés, facilitent l'organisation de l'espace. Le bien bénéficie également d'une cave en sous-sol. La copropriété s'articule autour d'un parc arboré, qui offre un environnement verdoyant très appréciable en ville. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied. On trouvera alentours: l'école maternelle La Sarra et l'école primaire Albert Camus, les Maristes, le lycée Saint-Just, les Lazaristes, ou encore l'ECAM école d'ingénieurs. Côté nature, le Parc des Hauteurs, le Parc Saint-Just, la Piste de la Sarra, le Square Valencio ou encore le jardin Pierre Thévenin se trouvent dans un rayon de 600 m. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 929 € par an - Charges de copropriété : 782 € par an - DPE : classe E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par le chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute précision sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles via le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Lyon, ce vaste 2 pièces de 47 m² situé au troisième étage d'un immeuble des années 1930 séduit par son ambiance soignée et son excellent état général. Entièrement refait à neuf avec goût, il offre un espace de vie lumineux où chaque mètre carré a été pensé pour être optimisé. Idéal pour un pied-à-terre confortable ou un projet d'investissement, il est vendu intégralement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué sans travaux à prévoir. L'organisation de ce grand 2 pièces permet d'accueillir jusqu'à huit personnes tout en conservant une circulation fluide et agréable. La décoration contemporaine, associée au cachet de l'immeuble ancien bien entretenu, crée une atmosphère chaleureuse. La petite copropriété, paisible, renforce ce sentiment de tranquillité au quotidien. L'appartement profite en outre d'une belle luminosité, appréciable pour un logement de cette surface. Pour compléter ce bien, une cave d'environ 6 m², elle aussi refaite à neuf avec dalle béton, offre un espace de stockage propre et pratique. Les occupants bénéficient également de l'accès à un grand espace vert clos appartenant à la copropriété, situé au pied de l'immeuble, permettant de profiter d'un extérieur verdoyant sans quitter la résidence. L'ensemble se trouve dans un immeuble de cinq étages, au troisième étage sans ascenseur. À moins de 100 m, la station de métro Debourg ainsi que les trams T1 et T6 facilitent les déplacements dans toute la ville, renforçant l'attrait du secteur pour la location courte durée ou un usage quotidien. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec plusieurs espaces verts tout proches. Les familles apprécieront la présence de l'école Aristide Briand à environ 200 m et de l'école maternelle internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland. L'EM Lyon et l'ENS sont toutes proches et notez que la station de métro Stade de Gerland - Le Lou à environ 500 m complète la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : D - chauffage et eau chaude individuels électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être envisagées comme un complément aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces et près de 112 m2 habitables se déploie sur deux niveaux, au cœur d'un quartier résidentiel calme de Décines-Charpieu. Édifiée en 2000 sur une parcelle d'environ 500 m2 piscinable, elle offre un agréable équilibre entre espaces de vie confortables et grand jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un salon et une salle à manger dans une atmosphère conviviale, ouverte sur le jardin orienté nord et la terrasse qui prolongent naturellement l'espace dès les beaux jours. La cuisine au sud, entièrement équipée, permet de préparer les repas dans d'excellentes conditions, tout en restant proche du cœur de la maison. Une buanderie fonctionnelle avec douche apporte un véritable confort au quotidien. L'étage accueille la partie nuit avec trois chambres bien distinctes, propices au repos de chacun. La salle de bains avec WC est complétée par un second WC séparé au rdc, pour une organisation familiale facilitée. Le jardin d'environ 500 m2 constitue un véritable atout : suffisamment vaste pour aménager différents espaces (piscine) selon vos envies, il s'accompagne d'un abri de jardin pratique pour le rangement. La terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également d'un stationnement pour deux voitures à l'intérieur de la propriété, simplifiant les retours au quotidien. L'ensemble a été entretenu et présente un bon niveau de confort : carrelage au sol, fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière (2024), et climatisation pour des intérieurs agréables en toute saison. Combles aménagés en mezzanine, permettant un coin repos pour la lecture. La présence de la fibre optique permet enfin de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail ou aux usages numériques intensifs. Travaux récents : 2025 : Remplacement de l'ensemble des volets par des volets PVC Remplacement de la toile du store banne Installation d'une chaudière gaz à condensation Nettoyage et désembouage complet du réseau de chauffage et des radiateurs Installation d'une VMC simple flux Installation d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée Remplacement de la motorisation du portail coulissant de 6 mètres Installation d'une nouvelle cabane de jardin 2026 : Rénovation complète de la salle de bains principale Remplacement du tableau électrique Nettoyage professionnel de la toiture Nettoyage professionnel de la terrasse Une maison soigneusement entretenue, avec des équipements récents et de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs à prévoir. Ces améliorations constituent un véritable atout et permettent d'aborder sereinement les prochaines années avec des équipements modernes et entretenus. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de nombreux équipements scolaires et espaces verts accessibles à pied. À environ 300 m, une école maternelle permet une scolarisation des plus jeunes à proximité immédiate du domicile. L'école Édouard Herriot Prainet, de type école primaire, se situe à environ 400 m, tout comme plusieurs autres écoles primaires implantées dans un rayon d'environ 400 à 700 m. Pour les moments de détente, vous trouverez deux squares à 400 m environ, offrant des lieux de promenade et de jeux appréciables au cœur du quartier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1460 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Devant le métro Saxe-Gambetta, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble des années 50 avec ascenseur. Il bénéficie d'un grand balcon au calme, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, et d'une configuration idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre idéalement placé. L'entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale avec kitchenette, offrant un espace fonctionnel pour organiser la cuisine et le coin repas. La chambre, lumineuse et tournée vers un environnement calme, s'ouvre directement sur le balcon, créant un prolongement naturel de la pièce et un espace de détente appréciable. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent l'agencement. Une cave vient en annexe. L'immeuble, construit en 1958, s'inscrit dans l'architecture typique de son époque tout en proposant le confort d'un ascenseur et d'une copropriété de plusieurs étages. Le ravalement de façade vient d'être achevé. La localisation apporte une accessibilité immédiate aux transports et un quotidien facilité. L'ensemble forme un appartement au potentiel intéressant, à modeler selon ses goûts tout en profitant d'une base saine, d'un étage confortable et d'un environnement urbain vivant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Décines-Charpieu, prix à la baisse pour cet appartement de 42 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, moderne et facile à vivre. Construit en 2015 dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se distingue par sa terrasse et surtout par un grand jardin d'environ 90 m2, de plain-pied avec la pièce de vie, qui prolongent généreusement l'espace au quotidien. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un locataire en place. L'entrée mène à une pièce de vie carrelée, avec coin cuisine ouverte et équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial et pratique. La chambre, dotée de parquet flottant, communique avec une salle de bains carrelée, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'appartement bénéficie de prestations actuelles : double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie, VMC, fibre optique, et un ballon d'eau chaude neuf installé en 2025. Le chauffage électrique individuel permet de gérer facilement sa consommation, dans un logement globalement bien entretenu et de qualité. Un garage en sous-sol vient compléter l'ensemble, apportant une solution de stationnement sécurisée et appréciable dans le secteur. Le quartier profite d'un environnement pratique et agréable. À environ 300 m, l'école primaire Jean Jaurès et l'école maternelle publique Jean Jaurès facilitent le quotidien des familles. Pour les plus grands, le collège Maryse Bastié se trouve à près de 400 m. Côté espaces verts, le parc Maurice Sauthier est situé à environ 300 m, tandis que le Square de la gare et le Square Arsène Margossian se rejoignent à environ 400 m. Un peu plus loin, à quelque 700 m, les espaces de promenade des navettes du Canal complètent ce cadre de vie ponctué de parcs, terrains de sport et commerces accessibles, dans un secteur bien desservi par les transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 922 € par an - Charges de copropriété : 83 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique (cumulus) Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition.

Appartement familial 6 pièces de 143 m² – Lyon 3e – Libre en décembre 2026 Zefir vous propose à la vente ce vaste appartement traversant de 143 m² situé dans le 3e arrondissement de Lyon. Un bien rare par sa superficie, sa configuration et son emplacement, qui peut aussi bien convenir à une famille à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur. Situé au 4e étage sur 6, l'appartement est actuellement constitué de la réunion de deux appartements. Il est seul sur le palier et bénéficie de deux portes d'entrée, dont l'une est aujourd'hui condamnée. Un appartement familial aux beaux volumes L'appartement offre une superficie généreuse et une organisation permettant d'accueillir confortablement une famille : * Un séjour de 35 m², lumineux et agréable * 5 chambres ou 4 chambres et un bureau * Une cuisine toute équipée, donnant sur l'arrière-cour et bénéficiant d'un petit balcon * 2 dressings * 1 salle de bains * 1 salle d'eau avec branchements lave-linge et sèche-linge * 1 réserve * WC indépendant L'appartement est traversant Est/Ouest, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Il a par ailleurs été rafraîchi récemment et offre un cadre de vie calme, malgré sa situation au cœur de Lyon. Un bien particulièrement intéressant pour une famille Avec ses 143 m², ce logement offre une configuration particulièrement adaptée à une famille souhaitant disposer de véritables espaces pour chacun. Sa situation au 4e étage et seul sur le palier et son caractère traversant constituent également de véritables atouts. Un emplacement privilégié dans le 3e arrondissement L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. * Métro Place Guichard – Bourse du Travail : environ 200 m * Bus Saxe – Paul Bert et Saxe – Préfecture : moins de 200 m * École élémentaire publique Mazenod : moins de 100 m * Collège Raoul Dufy : moins de 100 m * Parc Place Guichard : environ 600 m * Parc Charles de Gaulle : environ 600 m * Gare Lyon Part-Dieu : environ 1km200 Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et de toutes les commodités à proximité. Caractéristiques techniques * Surface : 143 m² * 6 pièces * 5 chambres * 4e étage * Appartement traversant Est/Ouest * Chauffage individuel au gaz * Eau chaude au gaz * DPE : D * Taxe foncière : 1 769 € * Charges de copropriété : environ 212 € / mois * 2 caves * 2 greniers * Parking/garage vendu en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un appartement à découvrir Que vous soyez à la recherche d'un grand appartement familial pour votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien offre une combinaison rare de superficie, de luminosité, de calme et d'emplacement. Les locataires quittant les lieux en décembre 2026, le logement pourra ensuite être occupé par son futur propriétaire. Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé par interphone, édifié en 2007, cet appartement de type 3 est très bien agencé. Un Balcon de presque 6 m² est le véritable atout de ce bien. Les deux chambres sont équipées de placard coulissant. Un box en Sous Sol complète-le bien Locataire en place jusqu'en septembre 2028, appartement Vendu loué. La présence d'un ascenseur à code dans l'immeuble vous assure un confort supplémentaire au quotidien. Vous pourrez accéder à votre appartement en toute simplicité, sans avoir à vous soucier des contraintes liées aux Étages. Idéalement, situé dans un secteur dynamique ou bénéficier de tous les commerces des transports en commun des écoles et des espaces Approximité pour un quotidien facile et agréable. Vous êtes également proche des accès autoroutiers. Ne manquait pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce véritable cocon, modernes à Lyon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1020 € - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bron, découvrez cet appartement de 3 pièces de 60 m2, situé dans un immeuble des années 1958. Niché au 1er étage et récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un bien déjà remis au goût du jour. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, renforcée par la présence d'un balcon d'environ 3 m2, agréable pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine, intégralement équipée, s'intègre naturellement dans l'ensemble et permet de s'installer sans travaux ni aménagements supplémentaires. L'appartement se distingue aussi par ses nombreux rangements, qui facilitent l'organisation de chaque espace et contribuent à un intérieur fonctionnel au quotidien. Il se trouve au cœur d'un quartier calme et résidentiel, tout en restant près des services de proximité, pratique pour une vie de tous les jours. Côté annexes, l'appartement dispose d'une cave d'environ 5 m2, idéale pour stocker en toute tranquillité, ainsi que d'une place de parking, un véritable atout pour stationner facilement. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par la présence de plusieurs parcs et équipements scolaires. Le parc Rosa Parks se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert très accessible, tout comme le parc de la Caravelle à environ 500 m et le parc Ferdinand Buisson à environ 600 m. Pour les familles, la crèche L'emerveille est située à environ 200 m, le groupe scolaire Pierre Cot (école primaire) à environ 100 m, les écoles maternelle et primaire Pierre et Marie Curie à environ 600 m, et le lycée Jean-Paul Sartre à environ 800 m. L'environnement immédiat combine ainsi espaces verts et établissements scolaires à distance piétonne, ce qui contribue à un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxes foncières : 784 € - Charges annuelles : 150 €/ mois - DPE : D - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclaircir chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Lyon, cet appartement de 3 pièces développe 77 m2 au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1965. Bien entretenu, il bénéficie d'une configuration agréable avec une vaste pièce de vie, deux chambres confortables et une cuisine séparée. La luminosité est un véritable atout de ce logement, mise en valeur par un parquet qui apporte chaleur et caractère aux espaces de vie. L'appartement offre une circulation fluide avec une bonne distinction entre les espaces jour et nuit. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées. Le confort est renforcé par un chauffage collectif pour une température homogène dans tout le logement. Les fenêtres sont en simple ou double vitrage selon les pièces, avec des volets roulants électriques apportant praticité et confort d'usage. Pour le rangement, des placards intégrés sont déjà en place dans toutes les pièces. L'ensemble forme un appartement fonctionnel, lumineux et déjà agréable à vivre, tout en laissant la liberté de l'adapter à ses envies. En complément, une cave d'environ 7 m2 en sous-sol permet de stocker aisément et un grand local à vélo se trouve au rez-de-chaussée. L'immeuble en copropriété, sur 10 niveaux, est globalement bien entretenu, ce qui sécurise l'achat dans le temps. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement attractif. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques centaines de mètres : en plus du Lycée du Parc, l'école maternelle et élémentaire Jean Rostand, ainsi que le collège Vendôme et les établissements Fénelon – La Trinité, sont tous accessibles à pied. Côté nature et promenades, le parc de la Tête d'Or se situe à 300m, tout comme le Jardin des Trois Renard, offrant de multiples espaces verts pour se détendre, faire du sport ou profiter d'un cadre verdoyant. Les déplacements sont facilités par la station de métro Masséna, ligne A, à moins de 10 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1054 € par an - Charges de copropriété : 278 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 83,78 m², situé au 12e étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2021. Rare sur le secteur, ce bien séduit immédiatement par sa spectaculaire terrasse filante d'environ 29 m² et sa vue panoramique remarquable sur la skyline de la Part-Dieu, avec notamment la Tour Oxygène et les plus belles tours du quartier d'affaires lyonnais en toile de fond. Grâce à ses larges baies vitrées et à son accès direct à la terrasse depuis l'ensemble des pièces, y compris les trois chambres, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une ouverture permanente sur l'extérieur, créant un cadre de vie particulièrement rare en plein cœur de Lyon. ESPACE DE VIE Dès l'entrée, l'appartement dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 35,6 m² baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour afin de créer un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant de la vue panoramique sur Lyon. L'ensemble séjour / cuisine s'ouvre directement sur la terrasse, prolongement naturel de l'espace de vie. ESPACE NUIT L'espace nuit, parfaitement séparé, permet de conserver calme et intimité. Il se compose de trois chambres bénéficiant toutes d'un accès direct à la terrasse : • Chambre 1 de 12,8 m² • Chambre 2 de 9,1 m² • Chambre 3 de 12,85 m² L'appartement dispose également : • D'une salle de bain moderne • D'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres • De toilettes séparées • De nombreux rangements INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Résidence récente de standing avec ascenseur • Charges d'environ 265 € / mois comprenant notamment le chauffage collectif urbain, l'eau froide, les ascenseurs, le garage ainsi que l'entretien de la copropriété • Garage en sous-sol en sus du prix • DPE A – excellente performance énergétique EMPLACEMENT • Centre commercial Part-Dieu et gare à quelques minutes • Métro, tramway et bus quasiment au pied de l'immeuble • Accès rapide Presqu'île, Brotteaux et périphérique • Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied Un appartement rare réunissant étage élevé, terrasse panoramique, vue exceptionnelle, luminosité remarquable et prestations haut de gamme, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare et totalement atypique issu de la réhabilitation complète d'anciens bureaux en deux lofts haut de gamme communicants, pouvant aujourd'hui former un seul et unique lieu de vie d'exception. Entièrement repensé par un architecte, l'ensemble séduit immédiatement par la qualité des prestations, les volumes, les matériaux premium et l'atmosphère ultra contemporaine qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec du mobilier sur mesure, des lignes épurées, des éclairages LED indirects intégrés et une véritable cohérence architecturale. Le premier loft développe environ 64,47 m² Carrez et offre une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et vaste îlot central dans un esprit très contemporain. L'escalier design avec marches en verre sécurit apporte énormément de cachet et de légèreté à l'ensemble. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique salle d'eau haut de gamme intégrant douche à l'italienne, toilette suspendue, belle vasque contemporaine et éclairages indirects intégrés dans les cloisons et plafonds. Le second loft, traversant, développe environ 91,51 m² Carrez et bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine premium entièrement équipée donnant sur une cour intérieure dont l'appartement bénéficie de la jouissance. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace bien-être avec salle d'eau, jacuzzi, hammam et prestations dignes d'une suite d'hôtel haut de gamme. À l'étage, une grande chambre aux volumes généreux complète ce second bien. Les deux appartements communiquent actuellement et offrent plusieurs possibilités • résidence principale haut de gamme • activité professionnelle + habitation • investissement patrimonial • conservation en deux lots distincts Autre avantage particulièrement rare, une grande partie du mobilier peut rester. Plusieurs éléments ont été réalisés entièrement sur mesure afin de s'intégrer parfaitement à l'architecture et aux volumes du lieu. Un bien unique sur le marché lyonnais, mêlant esprit loft, prestations premium, modularité et emplacement ultra pratique au cœur du 3e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183 € par an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ATTENTION - PLACEMENT FINANCIER pour INVESTISSEURS Uniquement Ce studio avec balcon est VENDU OCCUPE - dans le cadre d'un BAIL COMMERCIAL garantissant un loyer annuel - Il ne peut pas être occupé par le propriétaire. Il constitue - exclusivement- un investissement locatif offrant des revenus réguliers. - Montant du loyer 4 036 €. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situé au sein de la résidence étudiante « Les BELLES ANNEES », au 24 rue SIMONE de BEAUVOIR - LYON 7 ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur universitaire dynamique. Il se trouve à proximité immédiate de l'École Normale Supérieure (ENS Lyon) et de l'EM Lyon, assurant une forte attractivité locative étudiante. La résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun : - Gare TER Jean Macé à proximité, - Métro B – station Debourg, - Bus C7. Les atouts du bien : - Studio avec balcon, - Résidence étudiante récente et recherchée, - Bail commercial en cours, - Loyer annuel garanti de 4 036 €, - Emplacement stratégique proche des établissements d'enseignement supérieur et des transports. * Une opportunité d'investissement clé en main pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 380 € - Charges de copropriété : 70 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'une résidence contemporaine de 2016, cet appartement de 42 m² Carrez vous attend dans un cadre exceptionnellement agréable. Profitez d'une vie tranquille dans cet environnement moderne et verdoyant au cœur de Lyon 5e. La résidence dispose de commodités rares et prisées, notamment une piscine réservée aux résidents et un vaste parc arboré où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. De plus, deux stationnements privatifs vous offrent une grande facilité au quotidien. Cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé. Un espace de vie spacieux de près de 29 m² regroupe séjour et cuisine équipée, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à son excellente luminosité. Il est aisé de créer un vrai coin nuit indépendant, tout en préservant une atmosphère conviviale. Le bien est complété par une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés. Les prestations incluent : ascenseur, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique et fibre optique. La localisation offre un parfait équilibre, proche de commerces, écoles, bus, et espaces verts, tout en maintenant un caractère calme et résidentiel qui plait beaucoup. Caractéristiques techniques : - Surface : 42 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Électrique individuel - Année de construction : 2016 - Charges de copropriété : 113 € par mois - DPE : C (151 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 814 € - Nombre de stationnements : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce lumineux appartement familial au sein de la renommée résidence "Les Allées Grand Parc" à Meyzieu, un havre de paix très prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle. Niché au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le tramway T3, accessible à moins de 100 m, relie efficacement Meyzieu à la gare de Lyon Part-Dieu en environ 25 minutes, rendant vos trajets simples et rapides. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 37 m², comprenant une cuisine équipée, s'étend vers un balcon de 21 m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Un cadre parfait pour se détendre ou profiter de repas en extérieur. Ce bien propose deux chambres lumineuses qui partagent une salle de bains indépendante et un WC séparé. La suite parentale, très appréciée des visiteurs, dispose d'un espace nuit de 12 m², d'un dressing, et d'une salle d'eau privative avec douche balnéo. Le cadre verdoyant de la résidence, complété par une piscine privée, vous promet des moments de détente inégalés. 2 garages sont proposés en option pour répondre à vos besoins de stationnement supplémentaires. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts à proximité, des écoles allant de la maternelle au lycée facilement accessibles à pied, et des commerces tout autour. L'accès rapide à la rocade Est facilite vos déplacements vers Lyon et l'est lyonnais. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² (loi Carrez) - Balcon : 21 m² - Chauffage : individuel au gaz et climatisation réversible - Double vitrage PVC - Construction : 2006 - Charges de copropriété : 167 €/mois - Taxe foncière : 1516 € - DPE : C (149 kWh/m²/an) - GES : C (29 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement au cœur de Lyon 8ème, dans une copropriété bien entretenue depuis 2007. Ce 3 pièces, d'une surface de 61 m², se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre niveaux. Dans ce cadre urbain, vous apprécierez le calme et la fonctionnalité que cet espace offre. Lumineux et accueillant, le séjour de 22,6 m² donne directement accès à un charmant balcon de 3 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. La cuisine, qui peut s'ouvrir selon vos envies, s'accompagne de deux chambres de 9 m² et 12 m², toutes dotées d'un aménagement intelligent grâce à des placards intégrés. Le garage optionnel en box fermé, à 23 000 euros, est un atout essentiel dans cette zone prisée de Lyon. Quant à l'environnement immédiat, il est enrichi par une offre scolaire diverse à proximité : Le Groupe scolaire Anne Sylvestre et bien d'autres établissements sont accessibles en moins de 500 m. De plus, le Parc Challemel-Lacour est à 400 m, parfait pour vos promenades. La présence du tramway et d'autres commodités à proximité assure une mobilité aisée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 095 € par an - DPE : C - Charges de copropriété : 95 € par mois - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : cumulus électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez le charme de cet appartement spacieux de 80 m², situé au 2e étage d'une résidence moderne à Bron. Ce bien, idéal pour accueillir une famille, offre un agencement optimal au cœur d'un environnement serein et verdoyant. Les trois chambres confortables sont parfaitement adaptées à une vie familiale harmonieuse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, propose une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Profitez de la vaste terrasse de 27 m², exposée plein sud, un espace privilégié pour se détendre au soleil. Cette résidence, érigée en 2019, bénéficie d'un parc arboré propice à la détente et d'un grand local à vélos, facilitant vos déplacements quotidiens dans cette commune dynamique. À proximité, de nombreuses écoles ainsi que des parcs offrent un cadre de vie agréable, parfait pour les enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Étage : 2e sur 4 - Chauffage : collectif électrique - Eau chaude : chauffage central - Charges de copropriété : 216 € - Taxe foncière : 839 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour vous apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité pour cet appartement accueillant de 3 pièces, d'environ 79 m², judicieusement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 14 niveaux à Lyon. Vous apprécierez son cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour ceux à la recherche d'un intérieur serein en milieu urbain. En pénétrant dans cet espace fonctionnel, vous découvrirez ses pièces bien agencées, offrant confort et praticité au quotidien. En SUS : un garage en sous-sol combiné à de nombreuses places de stationnement, un atout précieux. Le quartier est également privilégié par la présence de plusieurs parcs à quelques mètres seulement, tels que le Parc des États-Unis à environ 250 m, le Parc Irène Joliot Curie à 300 m, et le Parc des Acacias à la même distance. Idéal pour les familles, cet appartement se trouve à proximité de diverses écoles : l'école maternelle et élémentaire Jean Giono à 300 m, le groupe scolaire Jean Macé à 350 m, et le groupe scolaire Louis Pergaud Lyon 8 à 700 m. D'autres établissements complètent cet environnement familial : école maternelle de la Ville de Lyon à 400 m et école primaire Joliot Curie à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 79 m² - Etage : 3ème sur 14 - DPE : D - Garage : 1 - Charges de copropriété : 265 €/mois - Chauffage : Collectif au gaz - Taxe foncière : 1 094 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Notre équipe s'efforce de maintenir ces éléments à jour dès que de nouveaux renseignements nous sont transmis, afin d'offrir une information aussi fidèle que possible. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur les éléments administratifs ou le déroulement d'une visite, notre équipe répondra à vos demandes dans les meilleurs délais. Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance de ce loft en duplex de 85 m², idéalement situé dans le vibrant 7ème arrondissement de Lyon. Niché dans un immeuble des années 1940, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète il y a deux ans, alliant charme d'époque et confort moderne. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, qui s'ouvre sur une cour partagée, parfaite pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle de douche et d'un WC séparé, offrant une organisation intérieure optimale. L'appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer sans attendre. Le chauffage au gaz, avec un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et une chaudière récente, assure un confort thermique tout au long de l'année. Une cave et un petit cagibi dans la cour complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Ce loft a déjà été loué en meublé et en saisonnier, avec un loyer mensuel de 1 800 € et un tarif de 160 € par jour en basse saison pour les locations courtes. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un accès facile aux transports en commun, avec les lignes de bus 35, PL3, C5, C7, C12, C14, et la station de métro Jean Macé à seulement deux minutes à pied. La place Jean Macé et la gare Lyon Jean Macé se trouvent respectivement à 200 m et 300 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école élémentaire Marc Bloch est à 300 m, l'école maternelle Marc Bloch à 400 m, et l'école maternelle Berthelot à moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 779 € - Charges de copropriété : 67 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée) - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont pour seul objet d'informer les personnes intéressées et ne sauraient se substituer aux vérifications et expertises nécessaires. Elles doivent être complétées par des contrôles adaptés avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques locaux (inondation, mouvements de terrain, sismique, industriels), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui publie les éléments disponibles sans garantie d'exhaustivité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de ville de 84 m², en arrière cour de la rue de Gerland à Lyon. Avec ses deux niveaux, cette maison séduira ceux qui rêvent d'un cadre urbain mais paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. En entrant, vous serez accueilli par une terrasse menant à un couloir fonctionnel qui dessert le rez-de-chaussée. Ici, deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, vous attendent. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte, et une salle de bains contemporaine, des toilettes séparées et d'un dressing ingénieusement aménagé sous l'escalier menant à la troisième chambre complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir (façade, terrasse, peintures). Les photos ont été retouchées et représentent une projection après travaux. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface de l'extérieur : 45 m² - Chauffage : électrique individuel - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes dans leur projet avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez des précisions sur cette annonce ou sur les démarches à envisager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.