Acheter un bien immobilier à Vaulx-en-Velin

Votre cabinet de référence Success Immo vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 54.69m² situé au dernier étage d'une résidence datant du début des années 1970, sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement traversant Est-Ouest très lumineux se compose, d'une entrée distribuant un séjour exposé plein Ouest de 15m², d'une cuisine indépendante de 9m², aménagée, fonctionnelle et équipée assorti d'un cellier. Côté nuit vous trouverez, deux belles chambres, l'une de 10.38m² et la seconde de 10.09m² ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Copropriété calme, arborée et sécurisée, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des principaux axes routiers, des équipements sportifs, administratifs et culturels, et de toutes les commodités nécessaires. Votre conseiller SUCCESS IMMO : Corentin MAIRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 389 497

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Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau T3 de 64,28m² avec sa superbe terrasse de 52,65m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente de standing, arborée et en retrait de rue très au calme, sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée-dégagement avec placard, d'une belle pièce de vie de près de 28m² avec cuisine américaine équipée et donnant accès à la grande terrasse à vivre, de deux confortables chambres dont une avec dressing, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'un WC avec rangements. Vous serez séduit pour sûr par les espaces et les volumes de l'espace extérieur exposé Sud et Est ! Pour toujours plus de confort, un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. COUP DE COEUR ASSURÉ !

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La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cet appartement moderne et lumineux, idéalement situé à Vaulx En Velin. Construit en 2020, sous garantie décennale, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. ️Disposition : - hall d'entrée 8,48 m² - Cuisine ouverte sur pièce de vie 24 m² - Chambre 1 11,4m² - Chambre 2 10,5 m² - Salle de bains 4,7 m² - WC séparées 2,05 m² - Terrasse de 12m² ️Caractéristiques du bien - Copropriété sécurisée - Année de construction : 2020 - Sous garantie décennale - Type de chauffage : Chaudière gaz individuelle - Menuiseries : PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Visiophone - Étage : 3ème sur 5 avec ascenseur - Exposition nord-est - Garage en sus pour 10 000€ TTC - Parking extérieur : 1 place - Nombre de lots : 70 - Charges trimestrielles : 295€ (comprennent l'ascenseur et l'entretien) - Taxe foncière : 1 266€ - DPE 71 (C) GES 13 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 500€ et 720€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69120 VAULX EN VELIN Rue de l'égalité - RESIDENCE FAMILIALE SECURISEE - BEAUX VOLUMES - EXCELLENTES PRESTATIONS - BALCON - AU CALME - La Team Silva Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 64 m2 situé dans une résidence verdoyante et sécurisée au coeur de la commune de Vaulx en Velin. Etant au 2ème étage, ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée traversante Nord Sud donnant sur un balcon de 4 m2 avec vue dégagée sur le parc de la résidence. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses avec placards et d'une salle d'eau avec WC. En outre, vous bénéficierez d'une cave en sous sol pour plus de rangements. Stationnement aisé grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la résidence. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Charges incluant l'entretien de la résidence et consommation prévisionnelle eau froide et fonds travaux... A proximité des écoles, des commerces, des centres commerciaux et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Vaulx-en-Velin Appartement 3P- 61m2. Secteur : Vaulx-en -Velin Village Implantée dans le quartier recherché de Vaulx-en-Velin Village, cette résidence offre un environnement tranquille et verdoyant. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, elle combine confort, commodité et cadre agréable. Découvrez cet appartement de 3 pièces et de 60.93m2 (carrez). Il est composé de deux chambres, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Visiophone, volets roulants électriques sur la baie du séjour, faïences murales toute hauteur sur le pourtour de la douche ainsi que des beaux espaces de rangements aménagés et bien optimisés. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 51 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 212 000EUR TVA réduite (sous conditions) Stationnement en supplément Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MEISSONNIER Lucas (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-06 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No87. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MEISSONNIER Lucas Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Vaulx-en-Velin Appartement 3 Pièces de 64m2 achevé, visitable et livrable. Secteur : Vaulx-en-Velin, l'entrée de Vaulx-Village Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Implantée dans un environnement paisible, cette adresse offre un cadre de vie pratique grâce à l'accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux transports ainsi qu'aux infrastructures culturelles. À quelques pas seulement, vous retrouverez l'atmosphère conviviale du coeur de ville autour de la place Gilbert Boissier. La desserte efficace en transports collectifs permet par ailleurs de rejoindre Lyon en toute simplicité. Découvrez cet appartement 3 pièces de 64.18 m2 (superficie déclarée). Il se compose de deux belles chambre, d'un grand séjour cuisine avec une double orientation Sud-est, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes), ainsi qu'un WC séparé. Un grand balcon accessible depuis le séjour, complète ce bien Ce bien dispose de belles prestations, puisqu'il est équipé d'un système de chauffage urbain avec vecteur air qui libère les murs de radiateur et facilite votre aménagement, un visiophone, de la faïence toute hauteur dans la salle d'eau, ainsi qu'une porte palière sécurisée et une isolation thermique et phonique performante. Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 63 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 232 540EUR TVA réduite ( sous conditions) Stationnement inclus Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. MEISSONNIER Lucas Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26-LUME-02 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEISSONNIER Lucas. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

199000

Vous recherchez un appartement récent aux faibles charges disposant de 3 pièces et d'une terrasse en intérieur de copropriété ? Je vous présente ce T3 de 51 m² carrez situé en rez-de-chaussée avec terrasse donnant sur la cour arborée de la copropriété. L'ensemble immobilier construit en 2020 dispose de 4 bâtiments, une cour commune végétalisée et agrémentée de tables de pique-nique et bains de soleil, un local à vélo et un local poubelle. Le tout situé à 1 min. à pied du bus C15 direction Bachut/Laurent Bonnevay et à moins de 15 min. à pied de Vaulx-en-Velin la Soie. Côté commerces, le Centre Commercial Les Sept Chemins se trouve à moins de 5 min. en voiture. Au sein de l'appartement se trouve, dès l'entrée, un placard aménagé sur-mesure puis un dégagement desservant des WC indépendants aux normes PMR, une première chambre avec placard intégré de plus de 9 m², une seconde chambre avec placard aménagé sur-mesure de 11 m², une salle de bains munie d'une large baignoire, d'un sèche-serviette, lavabo, miroir et meuble récents, puis la cuisine avec ses équipements neufs, ouverte sur le séjour et mesurant plus de 21 m². La terrasse de plus de 8 m² et orientée Sud/Est est accessible depuis l'espace de vie. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement aux normes récentes. Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix. Suggestion d'aménagement générées par Intelligence Artificielle Cette annonce référence 347676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 915,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble édifié en 2011, Ce bel appartement de 3 pièces de 67,30 m2 se situe au 2e étage avec ascenseur, à Vaulx-en-Velin Village . Offrant deux chambres , une pièce de vie conviviale et un balcon Sud Ouest où l'on peut réellement profiter de l'extérieur, il constitue un lieu de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu et s'inscrit dans une copropriété avec espaces communs soignés. L'immeuble est également équipé d'un interphone visiophone. L'appartement a bénéficié d'une remise au goût du jour avec une peinture refaite en 2026 et une salle de bain entièrement rénovée, un cumulus neuf de marque Ariston , ce qui permet d'emménager sereinement. Les deux chambres disposent chacune de placards intégrés offrant de beaux volumes de rangement. La cuisine ouverte aménagée, se prolonge dans le séjour qui favorise une circulation fluide et une vraie convivialité au quotidien. Les chambres, quant à elles, bénéficient d'un parquet flottant qui apporte une atmosphère plus chaleureuse et intimiste. Toutes les fenêtres sont exposées côté jardin intérieur de copropriété. Le balcon, d'une superficie de 8,66m2, avec son store banne motorisé est un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. On peut aisément y installer une table, quelques chaises ou un coin détente. Le confort se poursuit avec un chauffage individuel électrique, une production d'eau chaude par cumulus, le double vitrage et la présence de la fibre optique dans l'appartement. La résidence est sécurisée et met à disposition deux locaux à vélos pratique pour les déplacements du quotidien. En sous-sol, un box fermé complète le bien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'École élémentaire publique Grandclément se trouve à environ 100 m, tout comme la Public Primary School Grandclément à moins de 100 m. Les Schools Maternelles Et Primaires sont à environ 200 m, tandis que les écoles Paul Langevin (Public Primary School Paul Langevin et Public Elementary School Paul Langevin) se situent à environ 200 m également. Côté détente, plusieurs parcs jalonnent le voisinage : le Monument « Khatchkar » à environ 100 m, le Square Gilbert Dru à un peu plus de 200 m, puis le Parc du Chateau, Vaulx-en-Velin et le Parc Elsa Triolet à un peu plus de 300 m, complétés par le Théâtre de Verdure à un peu plus de 400 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts confère au secteur un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - Charges de copropriété : 106 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les porteurs de projet avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. LA SOIE Appartement - 3P - 63 m2. Secteur : La Soie, proche Villeurbanne Gratte-Ciel, Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Dans un cadre calme et verdoyant composé d'une multitude d'essences d'arbres, de potagers et d'espaces vert, installez-vous dans cette résidence intimiste idéalement située à proximité de nombreux commerces et de la prochaine ligne du Tram T9, du Métro A et des Tram T3 et T7 Découvrez cet appartement en double exposition (Sud/Est) de 3 Pièces et de 63.10 m2 (carrez). Il est composé d'une belle pièce de vie, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et un WC séparé (suspendu). Un grand balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 87 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 234 240 EUR - TVA REDUITE (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No73. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Découvrez ce superbe appartement de 63 m², situé au 6ème étage d'un immeuble contemporain construit en 2015, au cœur de Vaulx-en-Velin. Vendu loué. Ce bien offre une vue dégagée et une atmosphère sereine, à deux pas de l'arrêt Carré de soie et du centre commercial, simplifiant ainsi votre quotidien. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux séjour inondé de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, créant une ambiance chaleureuse. Deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain élégante et de WC séparés. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 18 m², un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre tranquillité d'esprit, un garage en sous-sol est inclus, garantissant un stationnement sécurisé. En termes d'environnement, vous serez à moins de 100 m de l'arrêt Carré de soie, à 900 m de l'école primaire et à moins de 100 m de l'Esplanade Tase, vous offrant un accès aisé aux commodités et aux espaces verts alentour. Caractéristiques techniques : - Surface : 63 m² - Étage : 6ème sur 7 - Chauffage : Collectif - Charges : 140€/mois - Taxe foncière : 1156€ - DPE : C - Année de construction : 2015 - Garage : 1 - Ascenseur : Oui - Vendu loué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles et obtenir les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le quartier recherché de Vaulx-en-Velin Village, cette maison mitoyenne de 78 m² est un véritable cocon de confort et de convivialité. Idéale pour les familles, les couples ou les retraités, elle offre un cadre de vie chaleureux et bien pensé. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un sas d'entrée aux menuiseries en aluminium, qui s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie est parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux. À l'étage, une mezzanine polyvalente vous offre la possibilité de créer un bureau ou un espace nuit selon vos envies. La chambre principale, dotée d'une salle d'eau attenante, est complétée par des toilettes séparées avec lave-mains pour un confort optimal. La maison s'ouvre sur une véranda de 13 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, qui donne accès à un jardin de 400 m², véritable havre de paix. Une dépendance de 20 m² vous offre des solutions de rangement supplémentaires ou peut être aménagée en studio indépendant, augmentant ainsi votre espace de vie. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de bus 37, 57 et C8 accessibles à pied en moins de 100 m. Les parcs environnants sont parfaits pour des promenades et des loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 450 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chaudière - Surface totale : 78 m² - Surface du terrain : 400 m² - Stationnement : 3 places extérieures Mentions légales : Les éléments annoncés sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et appellent des vérifications complémentaires avant toute décision : inspection du logement, contrôle des diagnostics techniques, consultation des actes officiels et échanges avec les intervenants compétents. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Les Gones de l'Immo présentent à vendre un appartement T3 à Vaulx-en-Velin Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine spacieuse. Des photos réalisées par home staging ont été ajoutées pour aider à la projection. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pratique. Un grand balcon vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et une place de parking en garage sous-sol sécurisé. L'appartement est équipé d'un interphone et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. Un bien idéal pour une famille ou un investissement. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les Gones de l'Immo présentent à vendre un appartement T3 à Vaulx-en-Velin Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine spacieuse. Des photos réalisées par home staging ont été ajoutées pour aider à la projection. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pratique. Un grand balcon vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et une place de parking en garage sous-sol sécurisé. L'appartement est équipé d'un interphone et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. Un bien idéal pour une famille ou un investissement. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité ! Découvrez ce nouveau bien disponible chez Novéo Immo ! Nous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. RÉSIDENCE NEUVE à Vaulx-en-Velin ! Appartement 3P 60,4 m2. Secteur : Vaulx-en-Velin, secteur en plein renouveau, à proximité des transports, des écoles et des commodités du quotidien. Implantée au coeur d'un quartier entièrement repensé, cette nouvelle adresse séduit par son cadre de vie dynamique et verdoyant. Entre espaces paysagers, nouveaux équipements et excellente connexion au reste de la métropole, le secteur offre un équilibre idéal entre vie urbaine et environnement apaisé, parfait pour les jeunes actifs comme pour les familles en quête de confort et de modernité. Découvrez cet appartement de 3 pièces de 60,4m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de deux chambres spacieuses, d'un séjour-cuisine lumineux, d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) ainsi que d'un WC séparé. Ce bien propose des prestations haut de gamme, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brises soleil orientables, et des finitions modernes. Un joli balcon vient compléter ce bien. Ce bien propose des prestations haut de gamme, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brises soleil orientables, et des finitions modernes. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 55. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 255 000 EUR TTC - TVA REDUITE (sous conditions). Possibilité de parking en supplément Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-04 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No78. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

À Villeurbanne, rue Francis de Pressensé, découvrez cet appartement T3 de 63 m2 situé au 1er étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur. Fonctionnel, il offre un agréable espace de vie avec balcon, deux chambres confortables et de nombreux rangements, le tout dans un immeuble en copropriété récente et de bon standing, avec cave, stationnement et garage. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, baignée de lumière, où la cuisine équipée se prolonge harmonieusement dans le séjour. Cet espace donne accès à un balcon d'environ 10 m2, idéal pour profiter d'un coin extérieur au quotidien. La distribution de l'appartement permet de bien distinguer la partie jour des espaces nuit. Deux chambres avec placards intégrés et parquet massif offrent un cadre chaleureux et pratique. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'aménagement. L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement en 2022, et dispose d'équipements confortables : climatisation, chauffage individuel au gaz, store éléctrique, volets roulants électriques et pilotage domotique pour le chauffage, les volets et la climatisation. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage viennent apporter de précieux espaces de stockage et de stationnement. La résidence, avec ascenseur et parties communes soignées, s'intègre dans un environnement urbain recherché de Villeurbanne. Côté cadre de vie, l'appartement profite d'une desserte particulièrement pratique. Le métro Gratte-Ciel (ligne A) se situe à environ 600 m, soit une dizaine de minutes à pied, et les lignes de bus 69 et C23 passent à proximité, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à courte distance, comme le collège Chantier à environ 100 m et l'école maternelle Sainte Thérèse à environ 100 m . Les besoins des plus jeunes sont également pris en compte avec la crèche La Maison de Pilou située à environ 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1480 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lumineux de l'aube au coucher du soleil, cet appartement en hauteur sur la butte de Cusset a tout pour séduire : un grand séjour double de 30 m2, un balcon de 9,5 m2 et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Vous n'aurez que des travaux de décoration à faire : il est en bon état, prêt à vivre. Ce qui fait la différence Un balcon de 9,5 m2 plein ouest, avec store banne : un vrai second salon pour vos soirées d'été. Traversant est/ouest, avec de grandes fenêtres et baies vitrées : toutes les pièces sont lumineuses. Aucun vis-à-vis : l'appartement domine les habitations alentour, vous êtes chez vous, au calme. Une vue très dégagée, que vous ne trouverez pas dans la plupart des appartements du secteur. L'appartement Séjour double de 30 m2 ouvrant sur le balcon, dont une chambre contiguë, idéale en bureau ou en espace enfant. Cuisine indépendante, meublée et équipée (hors réfrigérateur). Deux chambres. Salle de bains moderne et WC séparés. Nombreux rangements. Volets roulants électriques et store banne pour se protéger du soleil en été, avec possibilité d'installer la climatisation pour les canicules. Serein dès la signature Aucun travaux à prévoir : clé en main. Gaz : aucune anomalie. Électricité : aucune anomalie. DPE : D, pour une consommation d'énergie maîtrisée. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs avec compteurs individuels, compris dans les charges (2 500 EUR par an en moyenne). L'immeuble Ascenseur, cave, local vélos et zone de parking collectif pour les stationnements courts. Un emplacement stratégique À 3 minutes du métro A : Presqu'île de Lyon directement, Part-Dieu via la correspondance à Charpennes. Boulevard périphérique Laurent-Bonnevay à proximité : accès rapide aux grands axes et aux pôles d'activité de la métropole. Commerces, écoles, équipements sportifs et services de proximité accessibles au quotidien. Idéal pour les familles, les actifs, les étudiants ou les investisseurs qui cherchent un bien bien desservi, lumineux et sans surprise. Visitez vite : un appartement lumineux, sans vis-à-vis et avec un tel balcon se vend rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales et barèmes de l'agence. Bien soumis au régime de la copropriété (101 lots dont 61 lots principaux) Pas de Procédures en cours DPE : D GES : D Charges annuelles de copropriété : 2500EUR comprenant l'entretien de la copropriété, ascenseur, eau chaude, eau froide et chauffage Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260,00 EUR et 1 720,00EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris Honoraires d'agence à la charge vendeur.

Votre cabinet de référence Success Immo a le privilège de vous présenter cette maison T3 de 107,23m² habitables et 200m² au sol située en fond d'impasse très au calme sur le secteur Saint-Jean sur la commune de Villeurbanne, à deux pas du futur tramway T9. Le bien, entièrement isolé et plein de potentiel, se compose initialement d'un grand studio de 35,90m², de combles aménageables à l'état plateau de plus de 71m², d'autres espaces aménageables pour une surface supplémentaire de 91m², ainsi que d'une cave en sous-sol de 37,60m². Chers amis investisseurs, d'immenses et nombreuses possibilités d'aménagement vous offriront une très forte rentabilité après travaux ! A proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Vanessa GONIN vous propose ce bien : Au pied du métro Cusset et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 67,27 m², situé au 7ᵉ étage sur 8 d'une copropriété avec ascenseur datant des années 60' et sécurisée par la présence d'un gardien. Ce bien propose une entrée spacieuse ouvrant sur un agréable salon séjour d'environ 23 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables et lumineuses (14,6 m² et 9,65 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon exposé plein Sud (actuellement en cours de rénovation) offrant une belle vue sur les tours de la Part Dieu et disposant d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. Rare sur le secteur, ce bien est proposé avec une place de stationnement dans une cour sécurisée par un portail automatique, ainsi qu'une cave en sous-sol. Un garage fermé est disponible en sus du prix pour un montant de 18 000 €. Côté prestations, ce bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone, d'un chauffage collectif au gaz par plancher chauffant et eau chaude assurée par cumulus électrique. Le + confort : Une chaudière gaz collective récente et installation de climatisations (PAC) dans les celliers des balcons autorisée. DPE classé C ! Vous profiterez d'une véritable vie de quartier grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services (casino, pharmacies, restaurants, tabac presse, Super U Flachet à proximité, écoles, crèche, etc.) avec un accès immédiat au métro et aux lignes de bus situés au pied de l'immeuble. Accès rapide à Lyon et périphérique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Copropriété de 168 lots principaux; Charges prévisionnelles annuelles : 2 434 €, incluant le chauffage et l'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ € et 1 110 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre cabinet de référence Success Immo a le privilège de vous présenter cette maison T3 de 107,23m² habitables et 200m² au sol située en fond d'impasse très au calme sur le secteur Saint-Jean sur la commune de Villeurbanne, à deux pas du futur tramway T9. Le bien, entièrement isolé et plein de potentiel, se compose initialement d'un grand studio de 35,90m², de combles aménageables à l'état plateau de plus de 71m², d'autres espaces aménageables pour une surface supplémentaire de 91m², ainsi que d'une cave en sous-sol de 37,60m². Chers amis investisseurs, d'immenses et nombreuses possibilités d'aménagement vous offriront une très forte rentabilité après travaux ! A proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

285000

Dans la commune prisée de Neyron-le-Haut, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée avec piscine, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 83 m². Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Une entrée spacieuse dessert un salon-séjour de près de 32 m² ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards en parquet massif, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie par ailleurs de nombreux rangements, d'une bonne isolation et d'une chaudière au gaz de ville remplacée en 2021, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un box fermé ainsi que d'une cave. Les atouts : • 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Copropriété fermée avec piscine • Balcon avec vue dégagée • Beaux volumes • Nombreux rangements • Bonne isolation • Box fermé • Cave • Secteur recherché de Neyron-le-Haut Un appartement aux beaux volumes, offrant confort et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 de 58 m² avec terrasse, jardin et garage - Décines-Charpieu À Décines-Charpieu, dans le quartier du Grand Large, découvrez cet appartement T3 de 58 m² en rez-de-chaussée. Il comprend une terrasse et un jardin d'environ 70 m² en jouissance, entretenu par la copropriété. Un garage complète le bien. La résidence dispose d'un ascenseur. Le quartier offre commerces et services, équipements sportifs et culturels. L'arrêt de tramway T3 se trouve à environ 300 m, avec correspondance vers le métro A. Plusieurs lignes de bus et des itinéraires cyclables sont également indiqués. Le logement est actuellement loué et sera vendu libre, disponible en décembre 2026. Informations Surface : 58 m² Typologie : T3 Extérieurs : terrasse et jardin en jouissance d'environ 70 m² Annexe : garage Copropriété : 54 lots DPE : classe énergie C - classe climat C Dépenses annuelles d'énergie estimées : 710 € à 1 010 € (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix :318000€ Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Paula Mendes, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 888 611 332 - CBF Conseils. SIREN de la société : 892 965 708. Pour plus d'informations, contactez nous au O6 84 31 74 65 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 888611332 agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

RUE PRAINET - Dans une copropriété fermée et sécurisée proche du Groupama Stadium, T3 bis traversant de 63m² comprenant un séjour double et une chambre à l'Est, une deuxième chambre, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un dressing à l'Ouest. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une très belle luminosité, ce T3 (transformable en petit T4) nécessite une rénovation complète voire une redistribution des pièces à l'exception des fenêtres en PVC double vitrage et récemment remplacées. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Stationnement libre dans la résidence. Ce logement est idéal pour y habiter ou pour un investisseur nécessitant de faire du déficit foncier. Implanté dans un secteur pratique de Décines, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles et des transports, ainsi que des commerces et services du quartier. Le centre de Décines et le tramway T3 sont facilement accessibles. À quelques minutes, OL Vallée, le Groupama Stadium et la LDLC Arena offrent une large gamme de restaurants, équipements sportifs, loisirs et événements. Ce bien est proposé au prix de 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 612 € et la taxe foncière 2025 à 932 €. DPE en D avec une estimation des coût annuels d'énergie pour un usage normal comprise entre 1050€ et 1480€ (base 2021, 2022 et 2023) Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpwIpnC1b-19-rue-prainet.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité, dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), ce T3 situé à Villeurbanne, au sein de la résidence Raymond Queneau. Le logement bénéficie d'un environnement calme, à proximité des transports, des écoles et des commerces du quotidien. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux de 69,3 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de rangements intégrés. Il bénéficie également d'un balcon de 3 m² exposé Sud. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à 15 000 € et d'une cave à 1 000 €. Copropriété de 82 lots dont 32 logements. Charges estimées/mois : 100 € (chauffage individuel au gaz). Redevance BRS : 69,30 €/mois. Classe énergie : C Au prix de vente de 169 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon l'ordre de priorité* jusqu'au 23/10/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Photographies non contractuelles.

269000

Dans un environnement résidentiel, découvrez ce 3 pièces de 60 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2010. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une buanderie complète cet espace. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Les résidents disposent également d'un local à vélos. Un appartement offrant confort, fonctionnalité et tranquillité, tout en bénéficiant d'une situation à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Taxe foncière : 1206 EUR Charges courantes annuelles : 1300. Nombre de lots dans la co-propriété : 50. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame DESCOURS Nathalie. Tél : 06-99-85-89-26. Mail : ndescours@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : BOURG-EN-BRESSE sous le numéro : 854 098 449. Spécialiste sur le secteur de : MIRIBEL et ses environs.

289000

À proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et de Lyon 6e, découvrez cet agréable T3 lumineux, traversant de 80 m², bénéficiant de deux balcons sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle distribution avec de nombreux rangements. Le séjour de plus de 24 m², agréable et lumineux, s'ouvre sur un balcon et offre un véritable espace de vie. La cuisine équipée est séparée et profite d'un deuxième balcon. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un emplacement particulièrement bien desservi avec accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun (métro A et B, tramways T1 et T4) L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en complément un double garage en sous-sol. Un appartement avec de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation. Taxe foncière : 1477 EUR Charges courantes annuelles : 1800. Nombre de lots dans la co-propriété : 51. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame DESCOURS Nathalie. Tél : 06-99-85-89-26. Mail : ndescours@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : BOURG-EN-BRESSE sous le numéro : 854 098 449. Spécialiste sur le secteur de : MIRIBEL et ses environs.

69100 - VILLEURBANNE - BEL-AIR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.31 M² - LUMINEUX AVEC LOGGIA Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne Situé dans le secteur recherché de Bel Air, découvrez cet agréable appartement T3 de 58 m², idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, donnant accès à une loggia, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains. Vous apprécierez également le confort d'une résidence fermée et sécurisée, équipée d'un portail électrique et d'un interphone, ainsi que la présence d'une cave privative. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : le tramway , les bus, le métro , une station Velov, le Rhône express se trouvent à proximité immédiate, tout comme le Médipôle, carré de soie, les écoles et le collège. Les commerces et services du quotidien sont également facilement accessibles. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! cet appartement est vendu meublé avec du mobilier de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Grange - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920082575. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VILLEURBANNE 69100 – CARRÉ DE SOIE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 66,56 M² – TERRASSE – GARAGE – ÉTAGE ÉLEVÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement 3 pièces de 66,56 m² situé rue Léon Blum, dans le secteur recherché du Carré de Soie. Un bien vendu loué, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent avec une situation locative déjà en place et un rendement brut de 4,85 %. Un appartement lumineux avec vue dégagée Situé au 11ᵉ étage sur 18 d'un immeuble construit en 2018, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est et de grandes ouvertures apportant une belle luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et donne côté rue de la Poudrette. Agencement • Entrée • Cuisine ouverte sur séjour • Séjour donnant accès à la terrasse • 2 chambres • Salle de bains • WC indépendant • Terrasse Confort & prestations • Immeuble récent de 2018 • 11ᵉ étage sur 18 avec ascenseur • Exposition Sud-Est • Grandes ouvertures • Chauffage collectif urbain • Immeuble sécurisé • Garage • DPE : C Situation locative • Appartement actuellement loué • Bail de 3 ans ayant débuté le 01/08/2025 • Loyer mensuel : 1 007 € hors charges • Charges locatives : 80 € / mois • Loyer charges comprises : 1 087 € / mois • Rendement brut annoncé : 4,85 % Carré de Soie – Villeurbanne Le bien se situe dans un secteur bénéficiant de nombreux commerces, services et transports, avec un accès rapide à Lyon et aux différents pôles d'activité de l'Est lyonnais. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

01700 - MIRIBEL CENTRE – T3 RÉNOVÉ – 70.39 M² - TERRASSE 20 M² – GARAGE + PARKING - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de type 3 entièrement rénové, à 5 min à pieds du centre ville de Miribel et à proximité du Quai du Canal et du grand parc de Miribel Jonage. Niché dans un environnement calme, au sein d'un ancien corps de ferme divisé en seulement 8 lots, cet appartement de 70.39m² et 69,22 m² carrez offre un cadre de vie agréable avec son agencement optimisé et une pièce à vivre de 34 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine et donnant accès à une terrasse de 20 m² exposée SUD-OUEST, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau entièrement rénovée, un espace buanderie et un WC indépendant. Autre atout particulièrement recherché : le bien dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure. A proximité : Parc des sports, Club de Tennis, Gymnase, Centre équestre, écoles, collège Anne Franck, Leclerc Beynost à 10 min en voiture. Transports : lignes de bus A32 et A71 en face, avec notamment des liaisons vers Lyon, Montluel et Bourg-en-Bresse. Infos supplémentaires : - Volets roulants électriques - Huisseries double vitrage PVC à isolation renforcée - Climatisation réversible par pompe à chaleur de type split - DPE : C - Chauffage et Eau chaude : individuel au gaz (chaudière Saunier Duval très récente) - Pas de procédure en cours dans la copropriété - 8 lots - Charges de copropriété : 66€/mois - Taxe foncière : 994€/an Prix : 210 000€ FAI (frais d'agence inclus - charge vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Clément BACCICHETTI au 06 19 83 35 19 / cbaccichetti@efficity.com ou Alexandre BOURQUI au 06 64 14 02 04 / abourqui@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France