Acheter un maison à Vaulx

208000

Opportunité rare en plein cœur du centre-ville d'Annecy, sur un axe fréquenté et commerçant : fonds de commerce de pizzeria / petite restauration d'environ 50 m², en excellent état, bénéficiant d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale. CARACTÉRISTIQUE DU FONDS Capacité : 30 places assises Activité bien établie avec un fort volume de ventes à emporter Clientèle fidèle et régulière Chiffre d'affaires HT 2023 : 208 000 € Organisation idéale pour 2 associés LOCAL & ANNEXES Surface principale optimisée. Deux réserves, dont une grande cave (10m2) dédiée aux préparations et au stockage Aucun travaux à prévoir CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial 3-6-9 en cours (signé en 2018) Loyer TTC : 2270 € / mois COMMERCES AUTORISÉS Petite restauration, Pizzeria, Crêperie, Salon de thé, Glacier, Vente à emporter Fort potentiel de développement, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et touristique, à forte demande toute l'année. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À saisir rapidement. Cette annonce référence 318272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 208 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 9,47 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

725000

VOTRE MAISON PRÊTE A VIVRE - VISITE SUR DEMANDE Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d'Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces se compose de 4 chambres, un garage de 19 m² environ ainsi que 3 places de stationnement. Elle est implantée sur un terrain de 660 m², garantissant espace et confort. Située dans un lotissement de seulement 5 villas, cette élégante maison moderne de 124 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 22,57 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un garage spacieux de 18,90 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison. À l'étage, un vaste espace de vie de pratiquement 50 m² vous accueille avec un espace cuisine ouvert sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre avec placards ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage. La maison s'ouvre ensuite sur une grande terrasse de 21 m² et le jardin, offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement au garage et à l'entrée depuis la terrasse. Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal, seule la cuisine nécessitant un aménagement personnalisé selon vos goûts. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché et prisé de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 302315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

A VALLIERES/FIER, situé dans un petit lotissement, un terrain de 1067m2 environ, viabilisé et constructible dont 435m2 environ constructible (150m2 surface plancher). Projet possible en photos. Belle vue. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Vous y trouverez le calme assuré !!! Proche de la nature pour faire de belles balades en famille. Proche des commerces, crèche. A 30 min de l'échangeur A41 direction AIX-les-BAINS (45mn) et ANNECY (40mn), GENEVE (1H). Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 712m2 environ, viabilisé et constructible (150 m2 surface plancher). Opportunité pour un projet d'achat de deux familles. Les 2 terrains réunis vous pouvez construire deux grandes maisons jumelées. Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un PTZ pour l'acquisition d'une habitation neuve. N'hésitez pas à me contacter et VISITER SANS TARDER !! Cette annonce référence 315836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

A VALLIERES/FIER, situé dans un petit lotissement, un terrain viabilisé et constructible de 712m2 environ (150m2 surface plancher). Belle vue. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Vous y trouverez le calme assuré !!! Proche de la nature pour faire de belles balades en famille. Proche des commerces, crèche. A 30 min de l'échangeur A41 direction AIX-les-BAINS (45mn) et ANNECY (40mn), GENEVE (1H). Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1067m2 environ, viabilisé dont 435m2 environ constructible (150m2 surface plancher). Opportunité pour un projet d'achat de deux familles. Les 2 terrains réunis vous pouvez construire deux grandes maisons jumelées. Vous pouvez bénéficier d'un PTZ pour l'acquisition en première acquisition et d'une habitation neuve. N'hésitez pas à me contacter et visiter SANS TARDER !! Cette annonce référence 315750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Découvrez cette belle maison mitoyenne neuve de 122 m2 (construction 2025), offrant de belles finitions et située dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une place de parking couverte et d'une cave pour plus de rangement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort moderne dans un cadre serein. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 309374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1250000

Nous vous présentons un bien rare à 30 minutes de Genève .Idéalement situées pour les Frontaliers. idéalement pour deux familles. Deux maisons jumelées en parfait état, édifiées en 2015, situées dans une impasse bénéficiant d'un environnement champêtre exceptionnel, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 500 m². L'ensemble offre un style contemporain avec de belles ouvertures, un confort optimal, et une piscine chauffée accompagnée d'un charmant carnotzet, idéal pour les moments de convivialité. Maison principale (141 m² habitables + 46 m² annexes), composée de 5 pièces: - une grande entrée avec WC indépendant - une cuisine équipée ouverte sur séjour - une suite parentale de 20 m² À l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC, un bureau et une salle de sport (possibilité de faire une troisième chambre) Annexes : Garage domotisé, cave, buanderie (46,02 m² supplémentaires) Maison secondaire (112 m² habitables) Parfaite pour accueillir famille, amis, ou projet locatif : - En rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte, chambre avec placards et salle de bain, WC, buanderie, hall d'entrée - À l'étage : chambre avec placard, salle de bains, WC et une superbe pièce de 30 m² avec charpente apparente Prestations & Extérieurs - Chauffage : câble infrarouge au sol + poêle à pellets économique . - Parfait état général - Piscine chauffée avec plage en bois Ambiance bucolique et tranquillité absolue Derniers aménagements extérieurs à personnaliser selon vos goûts Un bien d'exception, alliant modernité, nature et polyvalence, à découvrir sans tarder. S'adresse également à une ambiance familiale de frontaliers !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

398000

Sur la commune de Vallières-sur-fier, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison bâtie en 1984. Nichée sur une parcelle de 1378m² entièrement clôturée, elle offre une surface habitable de 94 m². Cette maison dispose d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable, la terrasse est orientée Sud/Est. L'environnement paisible et calme en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer au quotidien. Elle est également équipée de 24 panneaux solaires. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangements Une chambre Une cave Un garage A l'étage : Une cuisine ouverte Un espace salle à manger Un espace salon Trois chambres Une salle de bains Un WC séparé Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 312151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2224.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309750

Nuances Immo vous propose une cession de droit au bail au centre d'Annecy, proche zone piétonne et vieille ville. Commerce de produits régionaux Activités autorisées: prêt à porter, décoration, équipement de la maison, luminaires, alimentation (hors cuisson et dégustation sur place), cave à vin, épicerie fine Local de 88m² en rez-de-chaussée plus mezzanine lumineuse Vitrine linéaire de 8m Refait à neuf avec aménagement intérieur sur mesure. Un local de stockage plus un bureau viennent compléter ce commerce. Visite sur rendez-vousPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

37000

Garage fermé situé Rue des Alpins à Annecy, dans un secteur recherché et facilement accessible. Idéal pour stationner une voiture, une moto ou pour un espace de stockage sécurisé. Le garage se trouve dans une copropriété calme, avec accès pratique et porte manuelle. Proche du centre-ville et des axes principaux. Libre immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.28.65.73.19 Cette annonce référence 309231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 37 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

À seulement 5 minutes de Rumilly, venez découvrir cette belle parcelle de 1 056 m² située dans un petit lotissement intimiste de 4 lots. Entièrement viabilisé (avec tout-à-l'égout), ce terrain offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Libre constructeur, vous profitez d'une grande liberté pour imaginer la maison qui vous ressemble, dans un cadre champêtre et paisible. Cette annonce référence 306007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

À seulement 5 minutes de Rumilly, venez découvrir cette belle parcelle de 748 m² située dans un petit lotissement intimiste de 4 lots. Entièrement viabilisé (avec tout-à-l'égout), ce terrain offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Libre constructeur, vous profitez d'une grande liberté pour imaginer la maison qui vous ressemble, dans un cadre champêtre et paisible. Cette annonce référence 306003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

À seulement 5 minutes de Rumilly, venez découvrir cette belle parcelle de 648 m² située dans un petit lotissement intimiste de 4 lots. Entièrement viabilisé (avec tout-à-l'égout), ce terrain offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Libre constructeur, vous profitez d'une grande liberté pour imaginer la maison qui vous ressemble, dans un cadre champêtre et paisible. Cette annonce référence 306006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

À seulement 5 minutes de Rumilly, venez découvrir cette belle parcelle de 994m² située dans un petit lotissement intimiste de 4 lots. Entièrement viabilisé (avec tout-à-l'égout), ce terrain offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Libre constructeur, vous profitez d'une grande liberté pour imaginer la maison qui vous ressemble, dans un cadre champêtre et paisible. Cette annonce référence 306004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

A VENDRE ANNECY-PARMELAN (74000) BAR-TABAC - LOTO- PMU - NICKEL - PIZZAS. Situé dans le centre d'Annecy sur un axe principal et très passant. Proche de tous commerces et écoles. Total de 160kEuros de commissions nettes à l'année (Tabac/ loto/ PMU) et près de 280kEuros de CA sur tout le taxable. Établissement totalement refait à neuf et aux normes, d'une belle surface de vente de 76m2, avec climatisation réversible. Entièrement sécurisé (Alarme, 9 caméras, système anti-intrusion, détecteur de mouvement, générateur brouillard). Places assises en extérieur et en intérieur. Parking à proximité et parking devant le magasin. Ouvert 6 jours/7. 5 semaines de fermeture/an. Actuellement 2 employés polyvalents en CDI. EBE reconstitué de plus de 200.000,00 Euros. Grosse demande de snacking et de pizzas sur place et/ou à emporter. Belle affaire qui peut encore être développée. Loyer de 1590 Euros mensuel (pas de TVA) - bail jusqu'en octobre 2030 - Honoraires: 5 % HT en sus.

425000

A VENDRE - SEYNOD CENTRE (74600) - superbe local commercial en pied d'immeuble avec vitrines 4,50 m sur rue passante - entièrement équipé - climatisé - double porte vitrée automatique - rideau de protection vitrine - place de parking privative et/ou garage fermé possible en sus du prix de vente - emplacement de premier ordre - quartier en fort développement -face arrêt de bus - disponibilité immédiate - honoraires 5.5 % en sus.

149899

Et si votre rêve de maison devenait enfin accessible ? Situé au cœur de Boussy, dans le lotissement résidentiel 'Les Jardins d'Alpigny', ce terrain de 538 m² est l'occasion parfaite de concrétiser votre projet de construction, à prix malin Entièrement viabilisé, il est prêt à accueillir votre future maison. Légèrement en pente, il offre de belles possibilités d'aménagement : sous-sol, garage semi-enterré, maison en demi-niveau... laissez parler votre imagination ! Environnement paisible, entouré de verdure, sans nuisance. Un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec : L'A41 et A410 (vers Annecy, Aix-les-Bains, Rumilly…) Commerces, écoles et commodités à quelques minutes. Vous cherchez un cadre serein sans exploser votre budget ? Ce terrain est fait pour vous. D'autres parcelles disponibles, contactez-moi pour connaître les meilleures options encore disponibles ! Parlons ensemble de votre futur chez-vous Cette annonce référence 291600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 149 899,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Située sur la commune d'ETERCY, à seulement 7 minutes de l'échangeur autoroutier et à 2 pas de l'école, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction de qualité offrant + de 155 m² de surface intérieur et implantée sur un terrain de 2 500 m² à l'orée des bois ! La maison, construite en 2017, se décompose sur 2 niveaux principaux : Rez-de-chaussée : - Une pièce de vie principale de + de 43 m² avec une cuisine totalement équipée et ouverte sur un salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin + un espace cellier indépendant, - 2 chambres avec placards aménagés, - Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, - Un WC indépendant. A l'étage : - 1 grande chambre parentale d'environ 40 m² avec coin nuit, espace dressing et possibilité d'intégrer une deuxième salle d'eau, - Une grande mezzanine d'environ 30 m², avec accès direct à une terrasse XXL, faisant aujourd'hui office de salon annexe mais pouvant être transformé en chambre ou salle de jeux / coin bureau. En annexe, vous retrouverez : - Un grand garage communiquant avec la partie habitable, - Une buanderie indépendante avec espace machine à laver & sèche-linge, - Un espace salle de sport attenant au garage. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par une base au sol sur les 2 niveaux d'habitation, - Menuiseries aluminium & PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, - Assainissement individuel. Nous avons particulièrement apprécié les volumes de cette maison, conjugués à un espace extérieur XXL et donnant sur les bois et la verdure !!! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 290436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123975

A VENDRE, ANNECY-SEYNOD (74600) - programme neuf situé à 5 mins de l'A41, 10 minutes d'Annecy, 35 minutes aéroport International de Genève- 5 lots à usage d'entrepôts avec mezzanines, livrés bruts, escalier pour accès mezzanine et porte sectionnelle motorisée en place - surface de 475 m² à 1280 m² environ, prix à partir de 1 138 800,00 Euros HT - honoraires en sus du prix de vente (6 % HT).

650000

A VENDRE ANNECY-SEYNOD (74600) , centre d'affaires - plateau de bureaux de 226 m² environ, entièrement refait à neuf en 2021 - surface composée de 13 bureaux individuels , salle de réunion, coin cuisine, sanitaires, climatisation réversible dans chaque bureau, menuiserie PVC, alarme, vidéosurveillance, contrôle d'accès. Plateau cédé avec matériel et mobilier de bureau haut de gamme - prêt à l'utilisation. Desserte véhicules, bus, vélo - places de parking privatives. Valeur locative estimée: 87 300,00 Euros HT/AN.