Acheter un bien immobilier à Veigné

499000

À l'entrée d'Esvres, laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique longère de caractère de plus de 220 m², implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m². Le hall d'entrée vous offre d'un côté, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m², sublimée par un élégant sol en travertin et un insert. De l'autre, un vaste salon indépendant offre un second espace de réception particulièrement agréable. Une superbe pièce de 32 m², aujourd'hui aménagée en salle de jeux, complète ce niveau et offre de multiples possibilités selon vos envies. Le ton est donné : authenticité, volumes généreux et convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert une première chambre avec sa salle de bains privative et son dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC. En enfilade, une vaste pièce de plus de 40 m² au sol complète cet étage : chambre supplémentaire, bureau, salle de sport, atelier... laissez libre cours à vos projets. En sous-sol, vous découvrirez une superbe cave voûtée, véritable témoin du caractère et de l'histoire de cette bâtisse. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : une superbe grange de 98 m² avec sa toiture en ardoise naturelle, une annexe, un local poubelle ainsi que des combles exploitables offrant un formidable potentiel d'aménagement. Le confort est également au rendez-vous avec une buanderie alimentée par l'eau du puits, qui alimente également la superbe piscine couverte de 10 x 5 mètres et son local technique. Enfin, un vaste garage de 71 m² complète cet ensemble rare. Une propriété pleine de caractère, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou tout simplement pour les amoureux des belles bâtisses à la recherche d'espace et de potentiel. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 341524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (152 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37300 JOUÉ-LÈS-TOURS TYPE 3 de 72,75 m² – 2 chambres (possibilité 3) – Proche future station de tram (Campus Grammont – Ligne 2) – Quartier Alouette Nord – Au calme – Idéal premier achat ou investissement locatif en colocation Situé à Joué-lès-Tours, dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux pôles d'activité. Emplacement idéal À proximité de l'Hôpital Trousseau À deux pas du Parc Grammont Proche du quartier des Deux Lions Accès à l'autoroute A10 en 10 minutes Boulevard de Chinon et Avenue de Bordeaux à proximité Les atouts Dernier étage Vue dégagée Exposition plein Sud Secteur calme Résidence avec espaces verts Possibilité de créer une 3ᵉ chambre Descriptif L'appartement comprend : Une entrée avec placard. Une pièce de vie de 27,70 m² comprenant un séjour / salle à manger ouvrant sur le balcon ainsi qu'un salon pouvant être facilement fermé afin de créer une troisième chambre. Une cuisine aménagée de 6,96 m². Deux chambres de 10,10 m² et 11,37 m². Une salle de bains. Un WC indépendant. Une penderie / dressing. Annexes Une cave. Une place de parking extérieure. Copropriété Charges annuelles : 2 444 € (du 01/10/2024 au 30/09/2025), comprenant : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide. Pour tout renseignement, contactez moi au 06 70 46 35 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

642000

À seulement 20 minutes de Tours et 10 minutes de l'autoroute A10, cette remarquable propriété de caractère vous ouvre les portes d'un art de vivre rare, au cœur d'un environnement paisible et préservé. Nichée dans un charmant hameau sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre verdoyant exceptionnel où règnent calme, intimité et sérénité. Développant environ 383 m² habitables sur un superbe parc paysager de 7 665 m², cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son immense potentiel de vie familiale ou d'activité touristique. L'ensemble se compose de deux habitations totalement indépendantes de 280 m² et 103 m², permettant de multiples projets : grande maison familiale, activité de gîtes et chambres d'hôtes, résidence secondaire de prestige ou investissement à fort rendement. La maison principale dévoile de très beaux espaces baignés de lumière. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall distribuant un élégant salon avec cheminée ouvert sur le jardin, une salle à manger chaleureuse et une cuisine indépendante aménagée avec espace repas et buanderie. Le confort y est absolu grâce à ses six chambres, dont deux de plain-pied, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, offrant à chaque occupant une parfaite indépendance. La seconde habitation, actuellement exploitée en gîte et location de chambres meublées, constitue une activité immédiatement opérationnelle avec un réel potentiel de développement. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que cinq chambres au total, toutes pensées pour accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement entretenu invite à la détente et à la contemplation. À l'abri des regards, une superbe piscine chauffée de 12 x 5 mètres exposée plein Sud promet des moments privilégiés dans un environnement enchanteur. Une mare naturelle, un puits, un arrosage automatique et un éclairage nocturne viennent sublimer ce jardin aux prestations haut de gamme. De nombreuses dépendances — garage, atelier, cave, préau et abris — complètent harmonieusement l'ensemble. Une propriété de charme rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité souhaitant conjuguer qualité de vie, élégance et proximité immédiate des grands axes. Cette annonce référence 335594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200021. Prix du bien : 642 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (379 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 495 € et 12 847 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio de 28,98 m² représente une excellente opportunité patrimoniale à Chambray-lès-Tours. 𝗨𝗻 𝗲𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et pôles d'activité, le secteur garantit une forte demande locative, idéale pour sécuriser votre investissement. 𝗨𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗳𝗼𝗻𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹 𝗲𝘁 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝗰𝘁𝗶𝗳 • Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée • Balcon privatif (véritable atout locatif) • Double vitrage • Chauffage collectif au gaz • Résidence avec gardien et interphone Un bien facile à louer, adapté aux étudiants, jeunes actifs ou personnel hospitalier. 𝗗𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗹𝗲𝘅𝗶𝗯𝗹𝗲 𝘀𝗲𝗹𝗼𝗻 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 L'appartement sera libre de toute occupation début décembre, offrant la possibilité d'un achat pour résidence principale ou pour relocation. Toutefois, pour les investisseurs souhaitant une sécurité locative immédiate, les locataires actuels sont disposés à rester en place. 𝗗𝗼𝗻𝗻𝗲́𝗲𝘀 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀 • Charges annuelles : 1 010,81 € • Taxe foncière : 613 € Charges maîtrisées et résidence suivie : un cadre rassurant pour un investissement pérenne. Cette annonce référence 322130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 345 Charges prévisionnelles annuelles : 1 010,81 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (249 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37300 - JOUE-LES-TOURS - DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 CENTRE COMMERCIAL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne; vous propose ce droit au bail qui bénéficie d'une excellente visibilité avec emplacement stratégique et flux clientèle régulier. Local impeccable avec surface de vente de 106m² – aucun travaux à prévoir Belle vitrine et forte visibilité Réserve de 23 m² avec kitchenette et WC Environnement commercial attractif Parking et accès faciles Idéal boutique, prêt-à-porter, esthétique, téléphonie, accessoires, services, agence, concept store, etc. Bail commercial avec nombreuses activités autorisées (hors restauration). Loyer : 1 638 € HT Le local représente une excellente opportunité pour une première implantation, une enseigne ou un entrepreneur souhaitant développer son activité rapidement dans un secteur commerçant recherché. Emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

128000

À vendre – Bel appartement 4 pièces – 71,69 m² – Rez-de-chaussée – Entièrement rénové Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 71,69 m², situé en rez-de-chaussée. Entièrement refait à neuf en janvier 2024, ce bien offre des prestations modernes et soignées : Peintures fraîches Installation électrique mise aux normes Salle d'eau entièrement rénovée Cuisine moderne et fonctionnelle Sols neufs dans toutes les pièces L'appartement se compose de : Une entrée avec un grand placard, Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Deux chambres confortables, Une salle d'eau contemporaine, WC séparés, Un espace pouvant faire office de bureau, dressing, salle de jeux ou coin lecture. Proche des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 296631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 756 Charges prévisionnelles annuelles : 3 294,42 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (303 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Elvire et Cyndelle d'Efficity vous proposent ce fonds de commerce à Sorigny. INFORMATIONS GÉNÉRALES Fonds de commerce – Restaurant Surface totale : 245 m² Loyer mensuel : 2360€/HT Type de bail : Bail commercial 3-6-9 de 2021 Départ: cause retraite DESCRIPTIF DU BIEN Nombre de salles : 2 Capacité d'accueil : 140 couverts Étage : Réserve / stockage Vestiaires & douches personnel : oui Stationnement : parking LOCALISATION & ENVIRONNEMENT Situation : Centre-ville, bord de RN10 Proximité autoroute : A10 à proximité immédiate Zones d'activités : Isoparc 1 et 2 Développement résidentiel : 90 logements en construction à proximité Flux de passage : Trafic routier dense, axe très fréquenté ÉQUIPEMENTS Four à air pulsé professionnel Cuisine entièrement équipée Lave-vaisselle professionnel Machine à café (propriété de l'exploitant) Tireuses à bière (location) Caisse enregistreuse (location) CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & RÉGLEMENTAIRES Normes ERP : Oui Accessibilité PMR : aux normes handicapé Clim réversible Licence III DONNÉES ÉCONOMIQUES Chiffre d'affaires : 220 000€ Nombre de salariés : 2, une cuisinière et une serveuse Jours de fermeture : dimanche, lundi après-midi DESCRIPTION Positionné en bordure de la Route Nationale 10, cet établissement bénéficie d'un flux de passage important sur un axe très fréquenté de la région. La proximité de l'autoroute A10 en fait un point d'arrêt naturel pour une clientèle locale comme de passage. Ce fonds de commerce de 245 m² dispose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 140 couverts, complétées par une terrasse extérieure. À l'étage, une réserve assure un espace de stockage confortable, tandis que les vestiaires et douches dédiés au personnel répondent aux exigences professionnelles. Un emplacement à fort potentiel : En façade de la RN10, la visibilité est bonne avec un trafic routier dense et une attractivité naturelle. L'accès à l'A10 attire camionneurs, voyageurs et professionnels de passage. Les zones d'activités Isoparc 1 et 2, situées à proximité, constituent un bassin d'entreprises générateur d'une clientèle professionnelle régulière pour les déjeuners et événements. Par ailleurs, 90 logements en cours de construction aux alentours viendront renforcer la clientèle résidentielle dans les mois à venir. L'établissement est vendu entièrement équipé : four à air pulsé professionnel, cuisine opérationnelle, lave-vaisselle professionnel, machine à café, tireuses à bière et caisse enregistreuse (ces dernières en formule location). Aux normes ERP et accessibilité PMR, sous bail commercial 3-6-9, la reprise peut être envisagée sans délai ni travaux. Contactez Elvire et Cyndelle pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37300 - JOUE-LES-TOURS - QUARTIER CALME - TERRAIN PLAT- 506 m² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau terrain à bâtir de 506.0 m² situé dans un environnement calme et recherché de Joué-lès-Tours. Ce terrain est issu d'une division parcellaire avec accès directement sur la rue. D'une surface de 506 m², il offre des dimensions idéales de 18m x 28m, permettant une implantation facile et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est déjà clos sur 3 côtés, un atout appréciable pour votre future construction. Non viabilisé, les réseaux sont disponibles en bordure de rue, facilitant les raccordements. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

82500

Situé dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce terrain à bâtir de 365 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Tours. Les atouts : Terrain plat et facile à aménager Bonne exposition Quartier résidentiel calme Réseaux en bordure (viabilisation à prévoir) Environnement de qualité, proche nature À proximité du Château de Candé et de la vallée de l'Indre, offrant un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 330083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 82 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82500

Situé dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce terrain à bâtir de 365 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Tours. Les atouts : Terrain plat et facile à aménager Bonne exposition Quartier résidentiel calme Réseaux en bordure (viabilisation à prévoir) Environnement de qualité, proche nature À proximité du Château de Candé et de la vallée de l'Indre, offrant un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 330084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 82 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Venez découvrir une élégante maison bourgeoise du XIX* siècle offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Tours. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 1 700 m2 , cette demeure de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous accédez à une agrable piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bains et des WC indépendants. En demi-niveau, une spacieuse chambre avec salle d'eau privative apporte confort et intimité. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Les combles aménageables ainsi que les dépendances attenantes offrent un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (atelier, bureau, logement indépendant, profession libérale, location saisonnière). A l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable terrain d'aventure pour les enfants et un lieu de convivialité pour les repas en famille ou entre amis. Une maison de charme, pleine de possibilités, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Tours. Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 328493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (221 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (44 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez réaliser votre projet de construction sur la commune de Champtoceaux ! Ces magnifiques terrains situés au calme dans une impasse en sortie de bourg, pour un mode de vie paisible avec accès rapide aux services Terrains non viabilisés, libres de constructeur. Études de sol réalisées, 3 terrains disponibles Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

155500

Situé en hyper centre de Joué-lès-Tours cet appartement se situe au premier étage d'une résidence bâti en 2016. Toutes les commodités sont accessibles à pied, un vrai bonheur ! Ce type 3 d'une superficie de 66m2 comprend une entrée, un cellier, un WC séparé, deux chambres, une salle de bain et un salon/séjour avec coin cuisine. Deux places de parking privatives en sous-sol font parties du lot. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 155 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (81 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477 € et 645 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Découvrez cette grande maison familiale située dans un quartier résidentielle sur la commune de Montbazon, proche toutes commodités. Cette maison vous accueille par une belle entrée lumineuse avec penderie, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres entre 15 et 21 m², une salle de bain, un grand dressing, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant faire office de buanderie. Le garage avec sous sol de plus de 90m² permet d'aménager de nombreux espace et faire office d'atelier. Depuis la grande terrasse vous profiterez d'un jardin paisible et arboré. Le tout sur une parcelle de 2510 m² Mode de chauffage : Fioul + foyer ouvert Cette annonce référence 322394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 382 100,00 € Honoraires TTC : 4,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (221 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (62 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 210 € et 7 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain nu non clos situé ZAC des Archers à SAINT BRANCHS 37320, d'une surface totale de 10210 m², parcelles YH 212, 426 et 428. Terrain destiné à du logement.

239500

***Richard BERNARDEAU by BSK Immobilier*** BSK Immobilier vous propose cette maison d'environ 101 m² située à Joué-lès-Tours, dans un secteur recherché proche des écoles, des commerces, du centre-ville et du tramway. La maison comprend : une entrée, un salon / séjour lumineux avec deux balcons, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, un garage. La maison bénéficie également d'un terrain de plus de 300 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2020 : remplacement des huisseries, chaudière gaz récente Emplacement pratique et recherché : écoles et commerces à proximité, tramway et transports en commun accessibles rapidement, accès facile au centre-ville de Joué-lès-Tours Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Richard Bernardeau – BSK Immobilier. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 317910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (223 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (47 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73000

Terrain constructible 641 m² – 37320 Truyes Situé dans un environnement CALME et AGRÉABLE, à proximité du bourg et de ses commodités, découvrez ce terrain constructible de 641 m². Façade de 18 mètres sur rue Zone UB Terrain arboré et clos Accès direct depuis la rue Le terrain n'est pas viabilisé. Les travaux de raccordement aux différents réseaux à proximité immédiate en bordure de rue sont donc à prévoir selon votre projet et vos besoins. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché de Truyes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06-15-54-30-19 Bérengère MIRAULT BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 317370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 73 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 66 500,00 € Honoraires TTC : 9,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTS – MAISON FAMILIALE 140 m² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1 143 m² – DPE C 339 000 € FAI – Une maison familiale dans un environnement calme et recherché À seulement 5 minutes des écoles et à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale de 140 m², située dans un environnement calme et recherché de Monts. Implantée sur une belle parcelle de 1 143 m² entièrement close, arborée et paysagée, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : * Entrée accueillante * Pièce de vie lumineuse de 34 m² avec accès direct à la terrasse * Cuisine semi-ouverte fonctionnelle * Arrière-cuisine * Une chambre * Salle de bains * WC indépendants À l'étage : * 3 chambres avec rangements * Dressing indépendant * Grande salle de bains familiale avec double vasque et baignoire Un extérieur agréable et parfaitement entretenu Le terrain de 1 143 m², entièrement clos, arboré et paysagé, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille. La maison dispose également d'une terrasse récente, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un sous-sol complet et de nombreux équipements Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec notamment un double garage motorisé, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Les + du bien : 140 m² habitables 4 chambres Sous-sol complet Double garage motorisé Terrain clos et paysagé de 1 143 m² Terrasse récente Portail automatisé Huisseries PVC double vitrage Chaudière récente Maison soigneusement entretenue Travaux et équipements récents justifiés par factures Bonne performance énergétique – DPE C Un emplacement recherché à Monts Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de fonctionnalité, tout en restant à proximité des écoles et des commodités. Maison ayant toujours été soigneusement entretenue, avec les travaux et équipements récents factures à l'appui. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux selon vos envies. Vente longue : disponibilité sous 8 mois. Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous ? Visites sur rendez-vous après échange téléphonique préalable. Vidéo disponibles sur demande. Contactez Stéphanie FERREIRA – Efficity La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

103000

Terrain 1880 m² constructible à Truyes (37320) et une façade de 50 M. Situé proche de TRUYES et de ses commodités, école, transports, loisirs… et grâce à sa situation stratégique, une proximité avec Tours, facilitant vos déplacements. zône UB plat et déjà arboré en partie. Viabilisation à prévoir (réseaux eau, électrique et télécom dans la rue), ainsi que l'assainissement (raccord au tout à l'égout) et le chemin d'accès. Parfait pour construire la maison de vos rêves ! Libre de constructeur. Me contacter pour prendre rendez vous et vous donner des informations complémentaires du Lundi au Samedi de 8H à 19H30. Cette annonce référence 276555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97000

TERRAIN CONSTRUCTIBLE BORNÉ de 700 m2 LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR - PROCHE DES COMMERCES et du CENTRE - VIABILISATION à PRÉVOIR Terrain en drapeau - parcelle principale 34 x 17 mètres Cette annonce référence 269115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700023. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 6% | LES JARDINS D'ARCADIE | Chambray-lès-Tours Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 42,3 m², situé au sein de la résidence Eugénie à Chambray-lès-Tours, géré et exploité par LES JARDINS D'ARCADIE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2013 - 2025 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 128 099 € - Renta brute : 6% - Renta nette : 5,72% - Loyers HT : 7 022,95€ pour le lot 5; - Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE - Bail commercial : Durée du bail : 2013 - 2025 et depuis tacite prolongation La maison de retraire EUGENIE accueille depuis 2016 les seniors autonomes. Son bâtiment moderne donne sur un bel espace de verdure arboré. Il propose un standing de qualité et offre une surveillance 24h/24. La résidence proposent 80 appartement, T2 et T3 , meublés ou non, tous équipés de téléassistance, de lits électriques fonctionnels, d'une kitchenette, d'un douche privative à l'italienne et d'aménagement domotiques intelligents (interphone vidéo, volets roulants électriques, prises électriques surélevées, etc…). La résidence obtient la note de 8/10 par MDRS par sa qualité de prestations. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2013 - 2025 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.