Acheter un bien immobilier à Vendargues

En Exclusivité - Villa contemporaine avec VUE EXEPTIONNELLE – 180 m² - 5 CHAMBRES + STUDIO indépendant – Dans un environnement privilégié, au cœur d'un quartier particulièrement calme et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine de 180 m², édifiée sur un terrain de 600 m², offrant un cadre de vie rare et une vue imprenable, totalement dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par un beau parquet bois et un poêle à granulés autonome, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Les grandes baies vitrées offrent une magnifique vie dedans/dehors pour profiter de chaque saisons. La maison propose une configuration idéale pour une famille : 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée Une suite parentale Une cuisine full équipée Des espaces fonctionnels et bien pensés Un studio indépendant de 40m2 À l'extérieur, le jardin, particulièrement ensoleillé, exposé sud / ouest, invite à la détente avec : Une grande terrasse en bois exotique Une 2ème terrasse panoramique à l'étage Une belle végétation méditerranéenne Une piscine chauffée Une pergola bioclimatique Un store banne Une vue exceptionnelle, véritable atout du bien Les prestations sont de grande qualité : Poêle à granule Climatisation réversible Panneaux solaires Adoucisseur d'eau Osmoseur pour l'eau pure Volets électriques centralisés Un studio attenant à la maison Vous êtes dans un cadre de vie d'exception, entre les vignes et la pinède tout en profitant du tram à 2min à pieds, des commerces et des écoles. Un bien rare, alliant confort moderne, sérénité et prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

180600

CONTACT AGENCE 06 69 53 61 29 *** APPARTEMENT T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE – RÉSIDENCE SENIORS SERVICES HAUT DE GAMME À CASTELNAU-LE-LEZ *** Situé au sein de la résidence seniors services DOMITYS Le Sextant, construite en 2017, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Le bien : • Appartement 2 pièces de 46 m² • Situé en rez-de-chaussée • Agencement fonctionnel et agréable • Belle luminosité et prestations soignées • Une cave en annexe pour davantage de rangement Situation locative : • Locataire en place depuis février • Revenus locatifs immédiats • Gestion simplifiée grâce à la résidence services La résidence : La résidence DOMITYS Le Sextant est une résidence seniors récente, reconnue pour la qualité de ses prestations et son cadre de vie sécurisé. Elle offre à ses résidents : • Accueil et présence 24h/24 • Restaurant sur place • Piscine intérieure, espace bien-être et salle de sport • Animations et espaces de convivialité • Espaces verts et environnement agréable • Services à la carte (ménage, assistance, etc.) Les + pour l'investisseur : • Résidence récente (2017) • Standing élevé et forte attractivité locative • Revenus sécurisés avec locataire en place • Aucune gestion complexe au quotidien Produit idéal pour un investissement patrimonial alliant rentabilité et tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 333638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 180 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (88 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34130 - MAUGUIO - A QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 85.0 M² - TRES BEL APPARTEMENT RECENT (2022) EN EXCELLENT ETAT AVEC BELLE TERRASSE, PRESTATIONS DE QUALITE ET VUE DEGAGEE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à quelques minutes du centre-ville de Mauguio, commune urbaine et littorale. Laissez-vous surprendre par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa belle terrasse offrant une vue dégagée. D'une surface de 84.79 m² loi Carrez, cet appartement traversant se compose de 3 pièces, dont une superbe pièce de vie de 50 m² environ, comprenant une cuisine très bien équipée avec de l'électro-ménager de qualité et donnant sur le salon lumineux, et un accès à la terrasse principale de 30 m². La partie nuit comprend 2 chambres de 13 m² et 11 m², une salle d'eau avec WC. Une des chambres, actuellement utilisée comme bureau, donne sur la loggia de 8 m² avec vue sur le château (peut très facilement être fermée pour constituer la 2ème chambre.) La terrasse permet de profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. 2 places de stationnement couvertes et sécurisées complètent ce bel appartement. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, la résidence bénéficie d'un excellent état général et de la norme RT 2012. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage, vous assurant ainsi une tranquillité absolue, grâce notamment à son système d'alarme. L'emplacement est idéal, proche de toutes commodités, à 800m du coeur de ville, 300m des écoles, 10 minutes de l'autoroute, de l'aéroport de Montpellier et de la nouvelle gare Montpellier Sud de France et aussi 20 minutes des plages, à proximité de nombreux commerces, des cinémas, des médecins et du cœur animé de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

METRODOM vous propose à la vente cette coquette maison à Carnon-Plage - Vue mer & accès direct à la plage À seulement quelques pas du sable, découvrez cette superbe maison traversante de 111 m² habitables et 145 m2 de surface utile avec annexe . Idéalement située. Son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle et son ambiance bord de mer en font un véritable coup de cœur. Terrain de 299 m², vous pourrez profiter d'un jardin à l'arrière exposé Nord idéal pour la saison d'été, ainsi qu'un espace détente baigné de soleil à l'avant exposé Sud parfait pour la période hivernal. Rez-de-chaussée : -Spacieuse pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le jardin. -Un espace lumineux et traversant. À l'étage un espace nuit pensé : -Trois chambres dont une de 25 m2 avec terrasse et vue mer imprenable. -Véritable cocon, offrant chaque matin le privilège d'un réveil face à la mer. Les atouts : -Garage fermé de 26 m². -Maison traversante et baignée de lumière. -Jardin intime. -Vue mer. -Portail électrique. -Double exposition. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Fiche Id-UBW180919 : Saint aunes, T2 d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2022 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - chauffage : électrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180905 : Mauguio, T4 d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2024 - Equipements annexes : terrasse - parking - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 409940 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180904 : Baillargues, secteur Montpellier, T3 d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2023 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180923 : Castelnau le lez, T2 d'environ 64 m2 comprenant 2 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 372000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180965 : Le cres, T4 d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 9 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 616000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180963 : Le cres, T3 d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180964 : Le cres, T4 d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180962 : Le cres, T2 d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 9 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180947 : Castelnau le lez, T3 d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2024 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 344000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34170 – CASTELNAU LE LEZ – NOTRE DAME DE SABLASSOU - T2 EN PARFAIT ETAT DE 48 M² DANS UNE RESIDENCE DE STANDING RECENTE A PROXIMITE DE TOUS COMMERCES, SERVICES ET DU TRAMWAY. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce joli T2 dans une résidence récente et arborée. Il se compose d'une pièce d'un séjour-cuisine de 20 m² avec climatisation réversible, d'une chambre de 16 m² avec dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Les pièces de vie communiquent sur une terrasse de 10 m². Un box fermé en sous/sol complète ce bien. Logement PMR. Tous commerces et services à 5 minutes à pieds, centre-ville de Montpellier à 30 minutes en tramway, Gare SNCF Saint Roch à 30 minutes en tramway, gare SNCF Sud de France à 15 minutes en voiture, Autoroute A9 à 10 minutes, aéroport à 15 minutes, plages à 20 minutes, Charges de copropriété de 182€/mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus), taxe foncière 1262€. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail, texto ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce bel appartement récent, idéalement situé dans la commune de Castelnau-le-lez, dans un environnement résidentiel prisé. Une visite ? Contactez votre conseiller immobilier - Alexandre JEDREJEWSKI: O624880860 Alexandre, Agent TRYBE IMMOBILIER vous présente: " Si vous rêviez de vous excentrer de Montpellier, trouvez à seulement quelques minutes, au cœur de la commune prisée de Castelnau-le-Lez ,découvrez ce beau T3" au sein d'une réalisation contemporaine, moderne et élégante à taille humaine composée de 22 logements sur 3 niveaux . Cette résidence incarne l'équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. La proximité immédiate du tramway Ligne 2, des commerces, écoles, crèches, médecins, pharmacie et magasins d'alimentation assure une vie quotidienne simple, fluide et confortable. . Situé au 1er étage, cet appartement de plus de 58 m² séduit par son agencement optimisé et sa superbe terrasse de 28 m² exposée plein Sud, véritable extension de l'espace de vie. Les chambres ainsi que le séjour s'ouvrent sur la terrasse, offrant une belle luminosité et une continuité intérieur/extérieur particulièrement agréable. L'appartement se compose de : • Une pièce de vie de 25 m² • Une chambre de plus de 12 m² avec placard • Une seconde chambre de 9,6 m² • Une salle d'eau avec bac à douche et attente pour lave-linge • Un placard à l'entrée Exposé Sud, le logement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les charges sont maîtrisées grâce à un système ballon individuel (ballon d'eau chaude privatif, pas de chaufferie collective). Prestations de qualité : • Sol grand format • Terrasse en lames de bois • Cuisine équipée • Volets roulants électriques Un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien. Je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement ou de vous présenter d'autres opportunités sur ce secteur recherché, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Alexandre JEDREJEWSKI Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 947 837 167

398000

Loft atypique en duplex – 112 m² + terrasse 30 m² – Hyper-centre Castelnau-le-Lez Un bien rare en plein centre-ville ! Ce loft en duplex de 112 m², situé au 1er et dernier étage, combine volumes exceptionnels, charme de l'ancien et prestations modernes. Sa terrasse de 30 m² sans vis-à-vis en fait un véritable coup de cœur. Les atouts qui font la différence 112 m² de surface habitable Terrasse 30 m², intime et ensoleillée Duplex lumineux, ambiance cosy & contemporaine 1er et dernier étage : tranquillité assurée Espace de vie Séjour cathédrale de 41 m² : hauteur sous plafond, beaux volumes, lumière naturelle Cuisine attenante, parfaite pour recevoir et profiter des espaces Espace nuit 2 chambres 1 salle de bain Extérieur & bonus Grande terrasse de 30 m², idéale pour les repas, détente ou jardinage urbain Studio indépendant au rez-de-chaussée, rapport locatif min. 450 €/mois Charme & confort Parquet, huisseries refaites Double vitrage Climatisation réversible Poêle à granulés Localisation premium En plein centre-ville, à deux pas : Commerces, bars, restaurants Tram ligne 2 Écoles, collèges, lycées Ce bien est a vendre simultanément avec un commerce de 110 M2, murs et fonds , Pour un prix supplémentaires de 410000 euros Annonce de Monsieur Filipe Fereira BSK Immobilier Cette annonce référence 318159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (160 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE- CASTELNAU LE LEZ (34170), proche du tramway, de nombreux commerces et de services médicaux. EXCLUSIVITE, Appartement de type STUDIO de 23m2 avec TERRASSE de 5m2, au 1er étage sur 2, dans une résidence de 2014 normes RT2012, exposition S/E, donnant sur espaces verts intérieurs et non côté route, loué 425€, jusqu'en août 2028. Pour plus d'informations contactez Bernard BOISSIN; Tél : 0688825874, Mail : bboissin@efficity.com. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bernard Boissin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°392151189. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

230000

En exclusivité ! Idéalement situé à 10 mn de Sommières et 5 mn des commodités, ce superbe appartement en rez-de-jardin saura vous séduire par son environnement calme et chaleureux. Au sein d'une copropriété de 2016 composée de 10 lots, le bien est composé en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine meublée et semi-équipée donnant sur une jolie terrasse, une toilette. L'étage est pourvu de deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une toilette. Les atouts du bien : La climatisation saura vous rafraichir les nuits d'été, pour votre confort les menuiseries sont en PVC et double vitrage, cumulus thermodynamique pour vos économies d'énergie, une place de parking privative vous est attribuée. Un salon de coiffure, un kiné et une psychologue sont implantés dans le village. Charges mensuelles de copropriété : 50 € Taxe Foncière : 758 € Si vous avez aimez les photos et le texte, je reste à votre disposition pour une estimation gratuite de votre bien. Votre conseiller BSK Immobilier Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 312754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (42 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le confort d'une résidence récente, une terrasse et une excellente performance énergétique : TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER Pablo MOYA – O616738076 vous propose cet agréable appartement de deux pièces de 40 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée, construite en 2019. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte équipée, pour un espace convivial où cuisiner, recevoir et se détendre. Une terrasse complète le logement et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. Côté nuit, la chambre dispose d'un grand placard intégré, un rangement appréciable pour préserver l'espace. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et un emplacement pour la machine à laver. En bon état général et sans travaux à prévoir, cet appartement offre une installation simple, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. Son DPE classé A constitue un véritable point fort pour les acquéreurs attentifs au confort et à la consommation énergétique de leur logement. Une place de parking extérieure privative au sein de la résidence sécurisée complète l'ensemble. À proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation, vous profitez d'un environnement calme et d'un emplacement pratique pour vos déplacements. Les atouts du bien : Résidence de 2019, entretenue et sécurisée Premier étage avec ascenseur Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Terrasse Chambre indépendante avec grand placard Salle d'eau avec emplacement pour lave-linge Parking extérieur privatif Aucun travaux à prévoir DPE A – GES A Prix de vente : 171 000 € DPE : 49 kWh/m²/an — GES : 1 kg CO₂/m²/an. Pour découvrir cet appartement, contactez Pablo MOYA au O6 16 73 80 76. TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SUR LA TRES PRISEE COMMUNE DE BAILLARGUES Venez découvrir sur la prisée commune de Baillargues cette villa atypique de 1985 en R+1 offrant près de 175 m² habitables au total, sur une parcelle arborée de plus de 600 m² Dans un quartier recherché et calme, à l'abri de la 113 et de la voix ferrée, proche des écoles et accès d'autoroutes, vous ne pourrez qu'apprécier son emplacement. Édifiée sur deux niveaux indépendants, la maison se prête naturellement à un projet familial, à une cohabitation intergénérationnelle ou à une exploitation en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée (environ 88 m²) : deux grandes chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage (environ 86 m²) : un vaste salon-séjour prolongé par une terrasse, une seconde cuisine récente, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La propriété dispose également d'un carport, d'une grande terrasse en rez-de-chaussée, d'un barbecue maçonné et d'un terrain piscinable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur comme devant la maison. Pour votre confort : climatisation réversible sur chaque niveau, huisseries PVC double vitrage, volets électriques, cheminée à insert, visiophone et arrosage automatique. La maison est en bon état général mais appelle des travaux de modernisation et d'aménagement, laissant la place à de nombreuses évolutions : grande résidence familiale, deux habitations autonomes, ou création d'un accès extérieur pour une double location totalement indépendante. Une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARNON PLAGE - dans une résidence soignée, cet appartement prêt à vivre incarne pleinement les vacances : lumière, loggia utilisable toute l'année, tout se fait à pied, du port aux commerces, des plages aux restaurants. Cet appartement accueille aussi bien les escapades en duo que les vacances en famille. L'entrée dispose d'un grand placard. Le séjour lumineux s'ouvre sur une loggia de 6 m² utilisable toute l'année. Cet appartement offre jusqu'à 5 couchages grâce au canapé convertible et au lit superposé, ainsi qu'une agréable cuisine entièrement équipée (électro-ménager, vaisselle, tout reste !). La chambre, spacieuse et apaisante, bénéficie d'une grande baie vitrée avec garde corps, d'un lit en 160 avec deux tables de chevet, et d'une armoire. Enfin la salle d'eau moderne réunit douche, double vasque, WC et lave‑linge. Copropriété soignée avec ascenseur, chaudière gaz Saunier Duval dernière génération, double vitrage, charges maîtrisées et parking au pied de la résidence. Un pied‑à‑terre rare sur CARNON ou un investissement clé en main, vendu entièrement meublé. Une opportunité à saisir à Carnon. Contactez exclusivement Pascaline 7/7 pour le visiter. ENGLISH TRANSLATION CARNON-PLAGE – Nestled within a well-maintained residence, this move-in-ready apartment perfectly embodies the Mediterranean lifestyle: abundant natural light, a year-round enclosed loggia, and everything within walking distance, from the marina and local shops to the sandy beaches and restaurants. Equally suited to romantic getaways or family holidays, it offers comfort, convenience, and charm in one of the area's most sought-after seaside locations. The entrance hall features a large built-in closet. The bright living room opens onto a pleasant 6 m² enclosed loggia, ideal for enjoying throughout the year. The apartment comfortably accommodates up to five guests, thanks to a sofa bed and bunk beds, and benefits from a fully equipped kitchen where everything remains in place, including appliances, crockery, and kitchenware. The spacious and relaxing bedroom enjoys a large floor-to-ceiling window with safety railing and features a 160 cm double bed, two bedside tables, and a wardrobe. The contemporary shower room includes a walk-in shower, double vanity, WC, and washing machine. Additional features include a lift, double glazing, a latest-generation Saunier Duval gas boiler, reasonable service charges, and convenient parking directly in front of the residence. Sold fully furnished, this property represents a rare opportunity in Carnon-Plage, whether as a stylish holiday home or a turnkey rental investment. Contact Pascaline exclusively, 7 days a week, to arrange your private viewing. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 254 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr Prix de vente hors honoraires 175.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 10.000€. Référence agence : 14078

280000

A Castelnau‑le‑Lez, découvrez un appartement d'exception situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine. Ce superbe T2 de 47 m² en rez‑de‑chaussée offre un véritable art de vivre dedans‑dehors grâce à sa terrasse paysagée de 42 m², rare sur le secteur. Les atouts qui font la différence Terrasse spacieuse de 42 m², idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil Cuisine Ligne Essentielle au design épuré Salon lumineux ouvert sur l'extérieur Chambre avec accès direct à la salle de bain et à la terrasse Cellier et buanderie pour un rangement optimisé WC séparé Box sécurisé en sous‑sol Piscine privée avec pool house et coin lecture, un véritable luxe au quotidien Un emplacement privilégié À deux pas du tram Jacou, permettant de rejoindre Montpellier facilement Proximité immédiate des écoles et lycées Environnement calme et verdoyant Cet appartement incarne l'alliance parfaite entre confort, élégance et sérénité. La grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, transforme chaque journée en parenthèse de douceur. Contact : Mme Florence Reinert – BSK Immobilier 06 13 03 02 35 f.reinert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 306816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (117 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

*** APPARTEMENT DE 33 M² AVEC COIN CUISINE, LOGGIA – CARNON *** Dans une petite copropriété, venez découvrir, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement entièrement rénové de 33 m² avec loggia. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit de 5 m² avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une loggia offrant un espace de vie supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué. Une place de parking privative et sécurisée avec portail éléctrique est disponible en supplément. Idéalement situé à quelques pas de la plage, des commerces, des transports et des écoles. Un accès privilégié depuis le parking souterrain vous mènera à la plage en moins de deux minutes. Une vidéo de l'appartement est disponible sur demande. Cette annonce référence 302311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800041. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (341 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Superbe appartement T4 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé au cœur d'un quartier très recherché de Castelnau-le-Lez. Un bien rare qui allie confort moderne, luminosité, fonctionnalité et rentabilité locative attractive. Les atouts majeurs du bien Entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux exposé plein sud Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée 3 chambres spacieuses avec grands placards Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne WC séparé Espace bureau idéal télétravail Terrasse de 4 m² Cave Place de parking privative Local vélo Prestations & confort Appartement entièrement rénové Double vitrage Climatisation réversible Rez-de-chaussée surélevé : parfait pour tous les profils (famille, senior, investisseur) Un investissement sûr Rentabilité estimée : 1 300 €/mois Secteur très demandé, forte tension locative Idéal résidence principale ou investissement patrimonial sécurisé Localisation stratégique À deux pas du tramway CDG, des commerces, des écoles et des espaces verts. Vous profiterez d'un environnement calme et paysager, sentiers, accès direct au parc des rives du Lez et au domaine de Méric. Rénovation complète = zéro travaux Exposition sud = luminosité rare Rez-de-chaussée surélevé = sécurité + accessibilité Quartier prisé = valeur sûre Espace bureau = un vrai plus Rentabilité locative élevée = excellent placement À visiter sans tarder Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Mme Florence REINERT – 06 13 03 02 35 Vidéo sur demande Cette annonce référence 302344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (181 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hérault à vendre cause retraite, sur le port d'une station balnéaire du littoral Murs et fond de commerce de bar, glacier, cocktails, tapas d'une superficie intérieure d'environ 90 m2 doté d'une immense terrasse extérieure avec une capacité d'environ 150 places assises. Loyer mensuel 3500 € non assujettie à tva Cette affaire possède un emplacement exceptionnel et une clientèle régulière fidèle à l'année auxquels s'ajoutent de nombreux touristes en période estivale. Établissement incontournable de cette station balnéaire ouvert toute l'année de 7h à 23h en hiver et jusqu'à 1h du matin l'été. Possibilité de se développer encore + Excellent CA - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 1080000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

Carnon 34130 Hérault à vendre cause retraite, sur le port Baisse de Prix pour cette affaire MURS ET FOND avec la possibilité d'acheter uniquement le fond . Ce fond de commerce de bar, glacier, cocktails, tapas d'une superficie intérieure d'environ 90 m2 est doté en plus d'une immense terrasse extérieure avec une capacité d'environ 150 places assises. Cette affaire possède un emplacement exceptionnel et une clientèle régulière, fidélisée à l'année grâce notamment à ses animations musicales le week-end auxquels s'ajoutent de nombreux touristes en période estivale. Établissement incontournable de cette station balnéaire ouvert toute l'année de 7h à 23h en hiver et jusqu'à 1h du matin l'été. Possibilité de se développer encore + Excellent CA Possibilité d'acheter ce bien de façon traditionnelle, soit que le fond , soit murs et fonds , le vendeur étudie toutes propositions et toutes formules et méthodes de vente y compris la vente inter aux enchères interactives . Le Dossier complet vous sera fourni lors des visites pendant la période de commercialisation avant l'ouverture éventuelle officiellement des enchères. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 1085000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.37% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :65000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

239000

À deux pas des stations de tram La Galine et Centurion (ligne 2), dans une résidence récente de 2021 et sécurisée par digicode, vigik et caméras de surveillance, découvrez cet appartement de 59 m² en rez-de-chaussée, pensé pour conjuguer confort, esthétisme et praticité. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de clarté s'impose. Le séjour lumineux s'ouvre naturellement sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou créer un espace cosy en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des meubles sur mesure, vous séduira par sa qualité et sa fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres complètent l'espace. L'une bénéficie d'une penderie intégrée, tandis que la seconde peut facilement être personnalisée selon vos besoins : chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace télétravail. Un espace de rangement indépendant, situé dans le prolongement des chambres, offre des solutions de rangement supplémentaires, toujours appréciables. L'appartement dispose également d'un espace bureau, d'une salle de bain, d'un WC séparés, de radiateurs ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Bon à savoir : le bien peut être vendu en partie meublé, plusieurs éléments pouvant rester en place selon votre projet. Sur le plan pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence récente, à taille humaine, est équipée de la fibre optique et d'un ascenseur. Vous êtes ici au cœur de Castelnau-le-Lez, dans un secteur recherché, avec un accès rapide aux commerces, aux transports, à l'aéroport, à la gare, aux plages, et même aux pistes cyclables. Un emplacement stratégique pour concilier vie active, mobilité et qualité de vie. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une personne seule, ou un investisseur en quête d'un bien récent, parfaitement entretenu, prêt à vivre et bien situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je suis disponible 7j/7, de 9h à 21h. Cette annonce référence 290777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (77 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** CASTELNAU-LE-LEZ *** Résidence 'LE CLAIRVAL' Nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement T4 fruit d'une rénovation de qualité réalisée avec goût et sobriété. Il totalise une surface habitable de 79m2 et d'un balcon (exposée Ouest). Ce logement se trouve dans une résidence située à proximité de l'arrêt de tramway (mais sans les nuisances), 200m des écoles et à quelques minutes à pieds du centre-ville de Castelnau-le-lez dont vous apprécierez le charme. Cette résidence comporte de nombreux avantages : portail automatique, gardien sérieux et omniprésent qui assure la surveillance et la sécurité, ascenseur, cave privative, place de parking extérieure privative, local à vélo, local à scooter/moto ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. L'appartement se trouve au 2ème étage et bénéfie d'une très agréable luminosité sur l'ensemble des pièces ! Vous profiterez d'une charmante pièce de vie bien agencée qui se compose en plusieurs parties : un espace cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, cave à vin, îlot central...), un coin salle à manger, le séjour à l'autre bout de la pièce ainsi qu'un espace bureau/bibliothèque. Côté nuit, trois chambres sont à votre disposition avec un WC et une salle d'eau. Les plus : prestations dans la résidence, aucun travaux à prévoir, luminosité, qualité de la rénovation, 3 chambres. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou Florent 06 58 24 51 22.

A vendre murs commerciaux libres de toutes occupation avec bail tout commerce d'une superficie d'environ 120m2. Les murs sont vendus avec 6 places de parking. A voir absolument. Prix: 254400 euros FAI Me contacter au 06.41.49.79.71