Acheter un bien immobilier à Villeneuve-le-Roi

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE A L'INVESTISSEMENT: A VILLENEUVE LE ROI EN ZONE INDUSTRIELLE DANS UNE GRANDE COPROPRIETE D'UNE QUARANTIANE DE CELLULES, 3 PETITS ENTREPOT MITOYEN D'UNE SURFACE DE 120 M² CHACUN COMPRENANT 80 M² D'ENTREPOT AVEC 6 M HSP + 40 M² DE BUREAUX AU 1ER ETAGE, SOIT UN TOTAL DE 360 M² 3 PORTES SECTIONNELLES 2 PLACES DE PARKING PAR LOTS LOYER PAR LOT: 1200 € HT/HC/MOIS SOIT 3600 € HT/HC/MOIS POUR L'ENSSEMBLE PRIX DE VENTE FAI: 600 000 € RENTABILITE NET FAI: 7,2 nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046478)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Situé sur un axe départemental très passant, à proximité immédiate des commerces, idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité et espace de stockage. Une boutique de 52 m² avec vitrine sur rue avec accès livraison Un entrepôt de 123 m² attenant independant. Une cour privative de 160 m² à l'avant, facilitant les manœuvres et le stationnement. À l'étage : 3 appartements de 31 m², 66 m² et 37 m². Bien parfaitement adapté à une entreprise du bâtiment, artisan, négociant ou toute activité nécessitant une vitrine commerciale, un espace de stockage et des logements sur place.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051423)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Situé sur un axe départemental très passant, à proximité immédiate des commerces, idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité et espace de stockage. Une boutique de 52 m² avec vitrine sur rue avec accès livraison Un entrepôt de 123 m² attenant independant. Une cour privative de 160 m² à l'avant, facilitant les manœuvres et le stationnement. Bien parfaitement adapté à une entreprise du bâtiment, artisan, négociant ou toute activité nécessitant une vitrine commerciale, un espace de stockage et des logements sur place.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051424)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : à l'investissement un ensemble immobilier de 640 m² environ, édifié sur une parcelle de 470 m² donnant sur deux rues — double accès offrant une flexibilité d'exploitation rare sur ce type de produit. Descriptif des surfaces 280 m² de stockage en rez-de-chaussée 70 m² de mezzanine de stockage 120 m² de bureaux en rez-de-chaussée 120 m² de bureaux à l'étage 50 m² de vestiaires à l'étage Une surface de 50 m² actuellement vacante — potentiel de revalorisation immédiat Revenus annuels constatés : 114 324 € HT Taxe foncière : 11 088 € / an, dont 5 500 € refacturés au preneur du bail commercial (charge nette propriétaire : 5 588 €) Prix de vente : 1 150 000 € net vendeur Rentabilité brute : ≈ 9,9 % hors frais d'acquisition nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411396)

l Ensemble immobilier commercial indépendant d'environ 2 600 m² en R+2, idéalement situé sur la RN6, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le bâtiment est entièrement accessible PMR et équipé d'un ascenseur, répondant aux normes d'accessibilité actuelles. Cet actif convient parfaitement à une enseigne nationale, un showroom, un centre de services, une activité tertiaire ou commerciale recherchant un emplacement stratégique et une forte visibilité. Atout rare : le bien bénéficie d'un contrat d'implantation de 3 antennes, générant un revenu annuel de 40 000 €, apportant un rendement complémentaire immédiat.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411394)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À vendre, immeuble de rapport en excellent état comprenant : Rez-de-chaussée : local commercial de 125 m² avec jardin et parking actuellement loué. 2000 € HT 1er étage : 3 appartements Un F3 de 65 m², 1 appartement de 35 m² et 1 appartement de 40 m². L'ensemble dispose de 10 places de parking extérieures. Baux récents signés en 2024, offrant une bonne sécurité locative. Revenus locatifs actuels : 52 584 €/an. Rendement locatif brut actuel : 6,41 %.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411376)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Situé sur un axe départemental très passant, à proximité immédiate des commerces, idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité et espace de stockage. Une boutique de 52 m² avec vitrine sur rue avec accès livraison Un entrepôt de 123 m² attenant independant. Une cour privative de 160 m² à l'avant, facilitant les manœuvres et le stationnement. À l'étage : 3 appartements de 31 m², 66 m² et 37 m². Bien parfaitement adapté à une entreprise du bâtiment, artisan, négociant ou toute activité nécessitant une vitrine commerciale, un espace de stockage et des logements sur place.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411377)

Le cabinet GHTIMMO vous propose à la location un bureau de 265 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien se compose d'un espace de travail fonctionnel, complété par 2 algecos, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bâtiment est situé au sein d'une copropriété et dispose de 7 places de parking. Idéal pour une activité professionnelle recherchant accessibilité et praticité. Pour toutes information visite n'hésité pas à nous contacter.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051367)

Le cabinet GHTIMMO vous propose à la location un bureau de 265 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien se compose d'un espace de travail fonctionnel, complété par 2 algecos, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bâtiment est situé au sein d'une copropriété et dispose de 7 places de parking. Idéal pour une activité professionnelle recherchant accessibilité et praticité. Pour toutes information visite n'hésité pas à nous contacter.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411363)

Le cabinet GHT Immo vous propose : En EXCLUSIVITÉ au sein d'une zone d'activité, sur une parcelle de 4000m² . Un bâtiment indépendant réparti comme suit : - 1030 m² de stockage avec quai de déchargement - 890 m² de mezzanine - 130 m² de bureaux à l'étage - Accès semi-remorque - Belle hauteur sous plafondnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411361)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En zone d'activité sécuriser Situé au 1er étage, ce plateau de bureaux d'environ 51 m² offre une organisation fonctionnelle avec une entrée menant aux sanitaires et au local archives, un bureau indépendant et une spacieuse salle de réunion de 25 m².nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051343)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Quartier Sud de Créteil, ligne C1, métro ligne 8 "Pointe du Lac" et bus à 500 mètres, accès direct D1 vers A4/A86.Au sein d'une zone d'activité, sur terrain clos et sécurisé avec portail automatique, 18 emplacements de parking. RDC : une surface de 550 m² de locaux proposant de belles prestations, cloisons modernes verres phoniques, climatisation réversible, système télésurveillance, contrôle d'accès aux personnels, salle de réunion, sanitaires et appartement professionnel privatif Sous-sol accès par rampe : 725 m² de stockage H.S.P 3M, porte sectionnelle, accès véhicule. 1er étage: plateau de bureau de 640m² entièrement loué à deux locataires. Bâtiment équipé d'un ascenseur entretenu, toiture entretenu, portail automatique, contrôle accès bâtiment, parking privés, cour privative. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051265)

Local commercial loué à un acteur majeur du diagnostic médical en France. Investissement sécurisé avec revenus immédiats et visibilité à long terme. • Surface : 242 m² sur 2 niveaux • Bail commercial 3/6/9 • Loyer annuel net : 60 000 € • Indexation annuelle (ILAT) • Charges et taxe foncière refacturées au locataire Emplacement stratégique en centre-ville, sur un axe principal à forte visibilité. Un actif idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement stable et pérenne.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411172)

Le Cabinet GHT IMMO vous propose : Situé en zone d'activité, un local d'activité d'une superficie totale de 2100 m², réparti comme suit : -700 m² de surface de stockage au RDC -200m² de bureaux au RDC -600 m² de bureaux au 1e étage -600 m² de bureaux au 2e étage Le bâtiment bénéficie d'un accès semi-remorques, idéal pour les activités de stockage, logistique ou artisanales.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411161)

Le cabinet GHT Immo vous propose à la vente un bâtiment indépendant situé sur la commune de Wissous. Ce bien développe : * 2 500 m² de surface d'activité * 1 182 m² de bureaux * Hauteur sous plafond : 7 mètres * Accès à quai et accès de plain-pied * 2 portes à quai équipées de niveleurs hydrauliques Le bâtiment est particulièrement adapté aux activités de stockage alimentaire, d'entreposage ou de logistique. Grâce à ses accès optimisés, sa belle hauteur sous plafond et ses surfaces fonctionnelles, ce site offre une excellente capacité d'exploitation pour les professionnels recherchant un outil performant et immédiatement opérationnel. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411040)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Au sein d'une zone d'activité, un immeuble de bureaux de 750m2 sur deux niveaux. RDC : 375m2 1er étage : 375m2 Sous sol : 300m2 environ Places de parking Belle opportunité ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411032)

Le cabinet GHT Immo vous propose à la vente, sur la commune de Chevilly-Larue, un bâtiment indépendant idéalement situé au cœur de la ville et bénéficiant d'une belle visibilité. Le bien se compose d'un hangar de stockage de 110 m² avec 6 m de hauteur sous plafond, d'un appentis de 80 m² dédié au stockage avec une hauteur maximale de 3,50 m, ainsi que d'une maison de 56 m² Loi Carrez pouvant servir de logement ou de bureaux. En complément, environ 400 m² de terrain restent exploitables pour du stationnement ou du stockage extérieur. Bien idéal pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage professionnel.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411031)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : ZAC recherché à Alfortville, proche RER D, bus, autoroute, un entrepôt + bureau d'une surface d'environ 340 m2. RDC: porte sectionnelle 3x3, surface de 262 m2 environ, HSP 5m, petit bureau avec fenêtre, à l'arrière du local accès piéton, sanitaire/douche. Une mezzanine de 28 m2. Etage: 2 bureaux donnant sur entrepõt, espace pause/kitchenette, salle d'eau avec WC d'une surface d'environ 50 m2. 4 emplacements de parking privatifs. Accès camion et PL Prix de vente f.a.i : 690 000 € nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051022)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À la vente, un terrain indépendant idéalement situé à Vigneux-sur-Seine (91), au cœur de la zone d'activités du Bac d'Ablon, à proximité immédiate du centre commercial Valdoly et des principaux axes routiers. Le terrain développe une superficie cadastrale d'environ 1 800 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement mixte d'activités économiques, commerces et services.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411011)

Le cabinet GHT IMMO vous propose: Centre ville d'Alfortville, sur rue passante, forte présence commerces, écoles, résidences et pavillons, à proximité de Maisons Alfort et métro ligne 8 "Ecole Vétérinaire", accès rapide vers A4/A86 Un local commercial loué surface d'environ 37 m² en rez-de-chaussée, vitrine sur rue, arrière boutique et sanitaires. 1 cave au sous-sol inclus. Local murs occupes Locataire sérieux. Prix de vente: 190 000 € net vendeur Honoraire en sus 5%nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410896)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Draveil, bâtiment indépendant à vendre d'environ 552 m² sur 759 m² de terrain. Caractéristiques : — Surface activité : env. 365 m² (répartis sur 2 niveaux avec mezzanine) — Bureaux : env. 187 m² à l'étage — Surface bâtie : env. 300 m² — Surface totale : 552 m² — Terrain exploitable : env. 350 m² à l'arrière — Mezzanine avec charge admissible : 1 t/m² — Monte-charge — Accès poids lourds possible — Organisation flexible des espaces selon vos besoins Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410876)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Au sein de la Zone d'activité, sur une parcelle indépendante de 1000m2, un local de stockage de 540m2 et 200m2 de bureaux. Belle hauteur sous plafondnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050870)

GHT IMMO vous propose à la vente un entrepôt de 445 m², comprenant : 225 m² de surface de stockage 220 m² de bureaux 3 quais de déchargement Cours d'accès à l'avant Le tout édifié sur une parcelle de 470 m², au sein d'une zone mixte.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410838)

Le cabinet GHTIMMO vous propose : A la vente, un local commercial situé en centre-ville de la mairie proche de la mairie. Une superficie de 75m2 environ actuellement loué 8100€ / AN nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410830)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Un ensemble immobilier composé d'une boutique de 60m2 , d'un garage de 275m2, ainsi que 4 appartements totalisant 177m2 environ. Le garage comporte 2 accès. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050763)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Au sein de la Zone d'activité, sur une parcelle indépendante de 1000m2, un local de stockage de 540m2 et 200m2 de bureaux. Belle hauteur sous plafondnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410754)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Un immeuble mixte, composé d'une boutique de 60m2 , d'un garage de 275m2, ainsi que 4 appartements totalisant 177m2 environ. Le garage comporte 2 accès. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410752)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : à la vente une maison médicale d'une surface de 227 m², en VEFA. Ce bien moderne est conçu pour accueillir des professionnels de santé dans un cadre fonctionnel, conforme aux normes en vigueur. Il offre de beaux volumes ainsi qu'une organisation optimale pour une activité médicale ou paramédicale. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410750)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur une parcelle de 363 m², immeuble offrant un beau potentiel d'investissement comprenant : 2 appartements de 22 m² en rez-de-chaussée 1 appartement de 47 m² au 1er étage, divisible en 2 lots sous-sol de 47 m² box de 15 m² terrain arrière pour stockage ou aménagement complémentaire Bien adapté à un projet de division, de location ou de réhabilitation patrimoniale. Actuellement occupé par une entreprise du bâtiment, le site sera libre prochainement.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410710)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Local commercial de 65 m² en parfait état, Très lumineux, ce bien dispose d'une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité. Il comprend un bureau ainsi que des sanitaires, idéal pour une activité commerciale ou tertiaire.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410708)