Acheter un bien immobilier à Villeurbanne

Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 94 mètres carrés, ce bien se distingue par son agencement moderne et fonctionnel. Au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement a été intégralement refait avec goût. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. La cuisine américaine équipée et ouverte sur le salon crée une ambiance conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments de partage. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le charme de cet appartement réside dans son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, permettant ainsi de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Ce bien est proposé à la vente au prix de 475 000 euros, une opportunité rare de s'installer dans un quartier dynamique et central de Lyon. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement au cœur de la ville. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Nicolas FIORESE - 0619688199 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69007 LYON - QUARTIER JEAN JAURÈS - STUDIO DE 20 M² - CALME ET LUMINEUX - RESIDENCE ETUDIANTE SECURISEE AVEC PRESTATIONS DE SERVICES Pierre ROUSSEAU & EFFICITY vous présentent en exclusivité ce bien situé dans le quartier vivant et commerçant de la place Jean JAURÈS profitant de la densité et de la qualité du réseau de transports en commun pour une vie urbaine facilitée permettant aux étudiants de se déplacer rapidement et facilement jusqu'aux pôles d'études supérieures. (proximité : M°B/C7/64/34, proche : TER/T1/T2/T6/C5/C12/C14/60/BR60/35/64) Cet agréable studio calme et lumineux orienté à l'Est, entièrement meublé et équipé, se compose d'une entrée avec étagères de rangement, distribuant vers une salle d'eau avec toilettes intégrés, d'une kitchenette aménagée et équipée (placards, plaques de cuisson et frigo) pour finir par la pièce de vie équipée (bureau, table, chaises et lit gigogne) avec un grand placard pour un rangement optimisé. La résidence construite en 2016 aux normes PMR est moderne, bien entretenue, sécurisée, sous vidéo-surveillance et intégrée dans un lotissement d'immeubles d'habitations et de bureaux fermé et sécurisé dont le parc central aménagé avec du mobilier de jardin et des tables de ping-pong offre à tous un lieu de convivialité. Vous bénéficiez de la garantie de perception des loyers jusqu'en 2036 grâce au bail commercial en cours avec la société LES BELLES ANNÉES spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes avec prestations de services en plus de la présence d'un responsable de résidence. Le loyer, éligible Aides Au Logement, comprend l'eau chaude/froide et une box internet individuelle (hors chauffage électrique et abonnement fournisseur) ainsi que l'accès à une salle de détente (salon TV, tables et baby foot), une salle de sport équipée, une terrasse conviviale en étage élevé avec une belle vue dégagée Est-Ouest, une laverie en option au sous-sol et un parking à vélo devant la résidence. Pour plus d'informations et visiter ce véritable cocon propice aux études, contactez Pierre ROUSSEAU par téléphone au 06.09.81.12.10. ou par mail à prousseau@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Rousseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°977465772. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé au coeur de Lyon, La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement dans une résidence étudiante. La résidence est située à quelques minutes du centre-ville ce qui assure un cadre de vie pratique pour les étudiants. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité des établissements d'études supérieures, des transports en commun, bars et restaurants, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence étudiante. Elle dispose de plusieurs prestations : cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, sa salle de sport, ses espaces verts, son parking ainsi qu'une salle détente. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

LYON 7 - PISCINE DU RHONE - FACULTES - T2 - 36 M2 Dans une petite copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement de 36 m² idéalement situé à proximité immédiate de la Piscine du Rhône, des universités et de toutes les commodités. Ce T2 fonctionnel se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. L'organisation des espaces et l'environnement calme offrent un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes : tramways T1 et T2, métro B et D, facilitant tous vos déplacements. Commerces, services et vie étudiante complètent parfaitement ce secteur recherché. Un bien parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Taxe foncière : 484 euros par an Charges : 267 euros par trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LYON 6ème – RUE DE CRÉQUI – LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – 120 M² – EMPLACEMENT PREMIUM – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE Vous recherchez un local professionnel ou commercial de standing au cœur de Lyon ? Découvrez cette opportunité rare, en plein cœur du 6ᵉ arrondissement ! Emplacement d'exception Situé rue de Créqui, à proximité immédiate du Boulevard des Belges, de l'Avenue Foch, des quais du Rhône et du Cour Franklin-Roosevelt, ce local bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'un secteur dynamique et reconnu pour son attractivité tertiaire (cabinets médicaux, avocats, professions libérales, showrooms, etc.). Des volumes et prestations de belle qualité Ce local offre une surface totale de 120 m² au sol (dont 85 m² en Carrez), parfaitement exploitable et rénové avec soin. Vous serez séduit par : - 8m linéaires de vitrines sur rue, garantissant une visibilité exceptionnelle. - 3,5m de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, apportant luminosité et cachet. Une configuration fonctionnelle : Un espace d'accueil, Une salle d'attente, Deux grands bureaux fermés, Une mezzanine à l'étage (plus de 2 m de hauteur sous plafond donc parfaitement exploitable), Un niveau inférieur avec salle de pause / de réunion, coin cuisine et grande pièce de rangement/cave. Idéal pour de nombreuses activités Ce bien se prête parfaitement à des activités telles que : Cabinets médicaux ou paramédicaux, Cabinets d'avocats, d'expertise ou de conseil, Showroom de marque, Agence de communication, architecture ou design, etc. La hauteur, la luminosité et la visibilité en font un lieu professionnel agréable et inspirant. Murs vendus libres de bail Les murs seront vendus libres de toute occupation, vous laissant la possibilité d'installer immédiatement votre activité ou d'investir pour de la location professionnelle. Prix de vente : 349 000 € FAI Disponibilité : immédiate Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien unique à Lyon 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Lyon 9 – Gare de Vaise / Le Bourg Grand T5 familial de 107 m² + Terrasse filante 63 m² + Garage PMR Rhône Alpes Immo vous présente, au cœur du secteur Le Bourg – Gare de Vaise, ce magnifique T5 lumineux de 107 m², idéal pour une grande famille ou un foyer recherchant espace, confort et qualité de vie… tout en restant proche du centre de Lyon et des bords de Saône. Un cadre de vie rare, entre ville et nature Situé Quai du Commerce, dans une résidence sécurisée de 2010, cet appartement au 5ᵉ étage sur 6 (avec ascenseur) profite d'une vue dégagée sur la Saône et d'un environnement paisible, parfait pour les familles, les parents en télétravail ou les amoureux des balades en bord de fleuve. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte d'une superficie de 41m2. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse filante de 63 m², exposée Sud-Est, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou profiter d'un joli lever de soleil. Un espace nuit pensé pour la vie de famille Le coin nuit, séparé pour préserver calme et intimité, dessert : 4 chambres, toutes équipées de placards chacune ouvrant directement sur la terrasse une salle de bain des toilettes indépendantes avec lave-mains Les parents en télétravail apprécieront la possibilité d'aménager une chambre en véritable bureau séparé, plein de lumière et donnant sur l'extérieur. Une terrasse filante exceptionnelle D'une surface de 63 m², elle entoure l'appartement et offre une triple exposition Sud – Est – Nord. Un véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter du soleil toute la journée. Un garage adapté PMR en sous-sol compris dans le prix. Ce que les familles vont adorer Appartement lumineux avec terrasse XXL 4 chambres avec rangements Résidence récente (2010) et très bien entretenue Excellent DPE Environnement calme au pied de la Saône : balades, vélo, footing Quartier dynamique et familial Transports et commerces à moins de 2 minutes Localisation idéale Bus 31 & 43 à 2 min à pied Métro Gare de Vaise (ligne D) à 10 minutes Commerces, écoles, restaurants, crèches : tout est accessible en quelques pas Envie de le découvrir ? Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Stéphane Goutteratel – Rhône Alpes Immo 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE LYON 9 ème - Triple exposition Appartement de 77.95 m2, Type 4 de 2008 au dernier étage avec Terrasse de 30.64 m². J'ai le plaisir de vous proposer cet appartement entièrement climatisé de 77.95 m2 au 5ème et dernier étage avec ascenseur. il profite d'une vue dégagée depuis son agréable terrasse de 30.64 m2 exposée S/O, à deux pas du Parc de Vallon (11 hectares en limite de Ecully). Bus au pied de l'immeuble et Métro à 3 mn par accès réservé. Vous serez séduits par ses multiples atouts : - Récent immeuble construit en 2008, livraison en 2009. - Triple exposition - Très belle vue dégagée coté Ouest, on aperçoit même la Basilique de Fourvière depuis les chambres à l'Est - Pour votre confort : isolation extérieure et totalement climatisé (réglable pièce par pièce) - Environnement dynamique, pratique pour votre quotidien, tout est accessible à pied (Bibliothèque, Piscine, Pôle santé, Clinique à 500 m, Crèche, Ecole la Martinière, tous commerces, proche axe autoroutier M6..) - Accès sécurisé du bâtiment, double entrée digicode, vidéosurveillance. - Local vélos Il se compose des pièces suivantes : - Hall avec rangement (8.37 m2) - Buanderie/Cellier (2.96 m2) - Cuisine ouverte sur le séjour avec 3 ouvertures pour accéder à la terrasse (31.65 m2) - 3 chambres (10.51 m2-10.38 et 9.28) - 1 salle de bains (3.68 m2) Un garage box 16.48 m2 en sous sol peut être disponible en sus Nombre de lots de copropriété : 53 lots principaux Pas de procédure en cours Les diagnostics ont été réalisés le 18/11/2025 Charges de 220 euros par mois comprenant Chauffage Urbain, eau chaude, entretien copropriété.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année du 1er janvier 2021-22-23 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge des vendeurs. La taxe foncière : 1176 euros. Produit rare, au plaisir de vous accueillir. pour le découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Proche du parc Blandan, dans une copropriété bien entretenue datant de 1995, venez découvrir cet appartement de 76.56m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, traversant Est / Ouest avec une loggia de 5m2. Ce bien est composé comme suit : un hall d'entrée, un double séjour ouvrant sur une loggia orientée Ouest, deux chambres (possibilité 3), une cuisine indépendante, une salle de bains, W.C indépendant et nombreux rangements. Un garage en sous-sol complète ce logement. Charges de copropriété : 275.00€/mois. (eau chaude et chauffage inclus) 48 lots principaux de copropriété Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr seventee Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 6 - FOCH / TRONCHET – MAGNIFIQUE APPARTEMENT HAUSSMANNIEN T5 – 160 M² – TRAVERSANT – PARQUET, CHEMINÉES, MOULURES – EMPLACEMENT PREMIUM - METRO A À la recherche d'un appartement de standing dans le 6e arrondissement de Lyon, secteur Foch / Tronchet ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce splendide appartement T5 de 160 m² ( 158m² carrez), situé dans un superbe immeuble haussmannien. À deux pas du métro Foch, du Parc de la Tête d'Or, de la place Maréchal Lyautey et des établissements scolaires de renom (École de la Rédemption, Collège Vendôme, Lycée Édouard Herriot), ce bien rare offre un cadre de vie aussi prestigieux que fonctionnel. Points forts : Adresse de prestige : Quartier Foch/Tronchet, l'un des plus prisés de Lyon, avec tous les atouts d'un environnement urbain de grande qualité : métro ligne A, commerces de bouche, écoles, restaurants, vie de quartier et espaces verts à proximité immédiate. Cachet haussmannien remarquable : Parquet en chevron, cheminées en marbre dans toutes les pièces, moulures, boiseries, superbe hauteur sous plafond de 3,30 m, grandes ouvertures… tous les éléments d'un bien de caractère sont réunis. Volumes bien pensés et disposition fonctionnelle : Une entrée spacieuse avec dressing, Un salon lumineux orienté plein Sud, avec alcôve attenante idéale pour un coin bureau ou lecture, Une salle à manger chaleureuse, attenante à la cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture pour créer une cuisine US), Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains ouverte et privative, Une seconde salle de bains, une buanderie, un WC indépendant, et de nombreux rangements intégrés. Traversant et lumineux : Exposition Nord/Sud. Un bien agréable à vivre au quotidien. Petite copropriété bien entretenue : Hall d'entrée rénové, parties communes soignées, copropriété à taille humaine avec seulement 13 lots principaux, aucune procédure en cours. Annexes : Une cave et un grenier complètent le bien, parfait pour le stockage. Prix : 850 000 € (Honoraires d'agence inclus) Charges annuelles : 2 230 € DPE : Classe D Cet appartement combine avec élégance le charme de l'ancien, des prestations de qualité, et une adresse lyonnaise de tout premier ordre. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant au 06 18 37 36 52 ou par mail à aguyonnet@efficity.com pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez le MEDICENTRE*, le nouveau pôle santé de référence à Lyon 9. Déjà choisi par plusieurs professionnels (médecins généralistes, sage-femmes, ostéopathe, kinésithérapeutes, dentistes?), il offre une implantation idéale au coeur d'un quartier en plein essor. Profitez d'un local plutôt lumineux exposé plein Sud de 50,9 m², situé au 4? étage avec ascenseur, vendu brut de béton, proposé au prix attractif de 85 512 euros TTC. Le plateau est modulable et vous permettra de vous adapter à vos besoins tout en offrant à vos patients un accueil optimal dans un cadre professionnel moderne et agréable. Entièrement dédié aux praticiens de santé, ce pôle de 1 200 m² favorise les synergies entre professionnels. A deux pas de la nouvelle place Gisèle Halimi, le site bénéficie d'un environnement dynamique porté par de nombreux logements, assurant un flux régulier et le développement rapide de votre patientèle. Une place de stationnement vient compléter le local en option. *Réservé aux professionnels de santé *Sous réserve d'acceptation du dossier Photographies non contractuelles.

Fiche Id-UBW177279 : Lyon, secteur Rue henri barbusse, T4 attique grande terrasse d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 55 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 442100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

69008 LYON - JOLIE MAISON AU CALME AVEC JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette vaste maison de 150m² très bien entretenue et érigée sur un terrain de 340m² dans une rue calme et résidentielle. Depuis l'entrée principale, vous accéderez directement à la pièce à vivre de 36m² composée du coin salon / salle à manger ainsi que de la cuisine ouverte et entièrement équipée. Cet espace profite d'une agréable luminosité grâce à de belles ouvertures exposées à l'ouest ainsi que d'une climatisation réversible. Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d'un WC séparé, d'une chambre parentale (également climatisée) avec un vaste dressing, une grande salle de bains attenante ainsi que d'un bureau de près de 10m² pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire. L'étage se compose d'une desserte centrale permettant l'accès à 2 très grandes chambres de 24 et 17m² ainsi qu'à une salle de bain à aménager. Enfin, le niveau rez-de-chaussée de la maison se compose d'un garage de 60m² offrant la possibilité de créer une belle dépendance côté jardin, une buanderie et une pièce aménagée en spa. Les extérieurs, entièrement clos et arborés, bénéficient d'un coin bar et barbecue et d'un joli kiosque, le tout sans aucun vis-à-vis. Contactez Blandine JOULIA pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69009 LYON - QUARTIER PROFESSEUR PATEL - APPARTEMENT 106 m² - 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BALCON PANORAMIQUE - CLIMATISATION Yves SILVA et Efficity vous propose ce magnifique appartement idéalement situé dans le très recherché quartier du Professeur Patel, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon à proximité du secteur point du jour et de la ville de Tassin la Demi-Lune. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence privée, calme et parfaitement entretenue avec gardien, ce bien d'une surface de 106 m² offre un cadre de vie lumineux, spacieux et particulièrement agréable. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 32 m², convivial et chaleureux, ouvrant sur un balcon de 11,69 m² offrant une belle vue dégagée — un véritable espace de détente en plein air. La cuisine indépendante de 8,89 m², moderne et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres lumineuses de 11,24, 14,59 et 9,76 m² idéales pour accueillir une famille. Celles-ci s'ouvrent sur un second balcon de 14,54 m², parfait pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagé au calme sur le parc de la résidence. Ce magnifique bien est équipé également de 2 belles salles d'eaux avec douche et meuble vasque : une côté chambre parentale et l'autre desservant les 2 autres chambres. La climatisation réversible, installée en juin 2025, assure un confort optimal été comme hiver. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. En option, un garage fermé est disponible. Dans un environnement calme, verdoyant et très bien desservi, vous profiterez de la proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible et familiale. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : un appartement spacieux, lumineux et soigneusement entretenu, idéal pour une vie urbaine en toute sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2 rénové avec terrasse – Lyon 8 (Laënnec) – idéal étudiants & primo-accédants Rhône Alpes Immo vous présente ce joli T2 de 49 m² au 3ᵉ/4 d'une résidence sécurisée (1997), au calme, secteur Laënnec – Lyon 8. Exposition Est, lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle terrasse de 13 m². Agencement Entrée avec placard Pièce de vie salon/salle à manger ouverte sur la terrasse (2 grandes ouvertures) Cuisine à équiper selon vos envies Chambre avec placard Grande salle de bain avec emplacement LL + WC Parking collectif extérieur dans la résidence Localisation & mobilités 5 min à pied : Métro D & Tram T6 – Mermoz Pinel 8 min à pied : Tram T6 – Essarts Laënnec 13 min à pied : Faculté de Médecine Commerces et services à proximité immédiate On aime Calme, luminosité, terrasse de 13 m² Immeuble récent et sécurisé, petite copropriété Plan fonctionnel, parfait pour étudiants, primo-accédants ou investisseurs Infos & visites : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LYON 6 – BOULEVARD DES BROTTEAUX – SECTEUR RECHERCHE- T2 possibilité T3 – EXCLUSIVITE Cécile DURIEUX et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement traversant de 60 m² sur le très prisé Boulevard des Brotteaux. Niché au 1er étage (sans ascenseur) d'un charmant petit immeuble de 1913, bien entretenu et sécurisé, ce bien offre un cadre de vie recherché. Actuellement configuré en T2, il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 26 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable de 15 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour s'adapter à vos besoins, des devis sont déjà disponibles pour une remise à neuf ou pour une transformation en T3, permettant ainsi l'aménagement d'une deuxième chambre. Profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces et des transports en commun. Cet appartement représente également une excellente opportunité pour l'exercice d'une profession libérale. Informations complémentaires : * Chauffage individuel électrique * Charges mensuelles : 135 € (incluant le bail HCL et les services d'un gardien) * Taxe foncière : 766 € * Nombre de lots : 15 Travaux à prévoir Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail cdurieux@efficity.com ou par téléphone au 07.80.99.79.92 Prix de vente : 320 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À proximité immédiate de Lyon Appartement rénové de 130 m2, 4 chambres, balcons et garage possible Idéalement situé à proximité immédiate de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 1 minute des transports en commun (bus et tramway), à environ 5 minutes à vélo et 15 minutes à pied du métro Debourg et du secteur dynamique de Gerland. Un emplacement particulièrement adapté aux actifs, aux familles ou à un projet d'investissement, avec un accès rapide aux différents pôles universitaires et au centre de Lyon. Situé au 2e étage sur 6 d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 130 m2 offre de beaux volumes, une belle luminosité et une rénovation récente réalisée avec goût. Son agencement permet de profiter d'espaces généreux tout en conservant une organisation fonctionnelle. L'entrée, d'environ 8 m2, dessert une agréable pièce de vie avec un salon lumineux d'environ 30 m2, idéal pour recevoir ou partager les moments du quotidien. La cuisine indépendante de 11 m2 est moderne, équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres de 26 m2, 14 m2, 10 m2 et 8 m2, permettant de répondre aux besoins d'une famille comme à ceux d'un projet de colocation. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Côté confort, le bien dispose d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que de prestations soignées : parquet, menuiseries récentes et finitions de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. Grâce à sa configuration et à ses volumes, l'appartement peut facilement être organisé en deux espaces de vie distincts. Il peut ainsi convenir à une grande famille, à une colocation étudiante ou professionnelle, ou encore à un projet d'habitation intergénérationnelle. La proximité des transports, de Gerland, des universités et des principaux axes de déplacement constitue un véritable atout pour ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un très grand garage en sous-sol. Un appartement offrant une combinaison intéressante entre surface, qualité de rénovation, fonctionnalité et emplacement, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au premier étage de 19.14 m² situé dans la résidence Studélites Saint-Louis à Lyon. Ce bien génère un rendement locatif net de 4.93 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Idéalement située dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, la résidence étudiante Studélites – Saint Louis offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des campus et des commodités de la ville. • À seulement quelques minutes à pied de l'Université Lyon II, de l'Université Lyon III et des grandes écoles du quartier, facilitant les trajets quotidiens des étudiants. • Très bien desservie par les transports en commun : métro ligne B (arrêt Jean Macé), tramway T2 et nombreuses lignes de bus, permettant un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. • Gare SNCF Lyon-Jean Macé à proximité, et à 10 minutes en métro de la gare Lyon-Part-Dieu, hub ferroviaire majeur avec TGV vers Paris, Marseille, Genève et d'autres grandes métropoles. • Accès aisé depuis l'aéroport Lyon-Saint Exupéry (30 minutes en navette Rhônexpress depuis Part-Dieu), offrant des liaisons nationales et internationales. • Proximité immédiate des commerces, restaurants, services de quartier et lieux de vie étudiante, garantissant un quotidien tout à pied au cœur de Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Philippe au 06 72 21 24 49 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 5 002 euros HT /an Prestations : salle de sport, sauna, laverie, petit-déjeuner, animations, fooding, babyfoot L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

69007 LYON 34 RUE DE L'ABBÉ BOISARD - QUARTIER CALME PROCHE COURS GAMBETTA/GARIBALDI - GARAGE-BOX FERMÉ 15M² EN SOUS-SOL SÉCURISÉ - TRES LONG: 1 VOITURE ET ENCORE DE L'ESPACE DE RANGEMENT - VÉHICULE PEU LARGE (NE CONVIENT PAS AUX SUV) - PROCHE METROS SAXE GAMBETTA ET JEAN MACÉ - POTENTIEL LOCATIF IMPORTANT (MINI 100€/MOIS) - CHARGES ANNUELLES 30€ - MANOEUVRE FACILE ET ACCÈS SOUS-SOL LARGE Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce garage situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à deux pas de GARIBALDI, JEAN MACE et SAXE GAMBETTA dans un secteur calme et résidentiel. Au sein de cette construction des années 2000 très bien entretenue, vous disposerez d'un accès confortable jusqu'à ce garage-box. En outre, l'immeuble est de bon standing. Les charges s'élèvent à 30€/an, et la taxe foncière est estimée à 130€/an. INVESTISSEURS: un garage dans cette zone géographique se loue facilement 100/120€ par mois. Le quartier dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier dynamique: transports à proximité (Métro B Saxe-Gambetta à 5min), des écoles et universités, et des commerces de toutes sortes. Le stationnement est payant dans cette zone de Lyon. Ce garage est proposé à la vente au prix de 27 800€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

45000

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés du centre-ville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, à proximité immédiate du métro et d'un parking. Un flux constant de clientèle locale et touristique garantit une visibilité optimale. Surface totale : 54 m² de plain-pied Mezzanine : 18 m² supplémentaires (idéal réserve ou bureau) * Aménagements : point d'eau + WC Ce bail tous commerces (hors nuisances) conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement porteur et bénéficier d'une installation rapide. * Conditions financières : Loyer annuel : 30 000 € HT/HC (soit 7 500 €/trimestre) Provisions pour charges : 120 €/trimestre Provisions pour taxe foncière : 300 €/trimestre Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 299865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW170198 : Caluire et cuire, secteur Clinique protestante, T4 belle vue sur les monts d or d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 12 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs ?t? 2025 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 488200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW101422 : Caluire et cuire, secteur Clinique protestante, T2 m?tro c: station cuire d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Jardin calme - Construction R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Individuel 2027 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW174186 : Caluire et cuire, secteur Infirmerie protestante, T4 d?m?nagez maintenant d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Loggia de 12 m2 - - Equipements annexes : loggia - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun ?t? 2025 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 518000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

69120-VAULX EN VELIN- PROCHE VILLAGE-VILLA DE 117 M2-SOUS SOL DE 107 M2-TERRAIN DE 513M2 Isabelle Di Ruscio et Efficity vous présentent ce nouveau bien en exclusivité dans un quartier résidentiel, sans vis-à-vis, au calme, proche des transports, bus n 52, tram T6-T9, des commerces de proximité, des complexes sportifs Pour accéder à cette villa quelques marches mais aussi une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite DESCRIPTION REZ DE CHAUSSÉE -1 Salon, salle à manger cuisine dans un espace de 59,40 m2, le tout baigné de lumière grâce à ses 3 ouvertures La cuisine est aménagée, équipée, ilot central , table de cuisson aspirante -3 chambres de 14,60 m2-13,95 m2-13,20 m2 -1 salle de bain de 7,20 m2 -un WC séparé Le tout a été rénové avec des matériaux de qualité et l'espace a été optimisé avec des meubles intégrés, des placards muraux dans chaque chambre Pour profiter des extérieurs vous aurez accès à une terrasse carrelée, sécurisée de plus de 25m2, sans vis-à-vis DESCRIPTION DU SOUS SOL Les 107 m2 sont répartis en 3 espaces Le garage 35m2, espace rangement (placards intégrés) de 35 m2, buanderie et une grande pièce de 38,70 m2 L'ensemble est carrelé et bénéficie d'une fraicheur naturelle Côté technique -chauffage au gaz-climatisation-double vitrage-alarme-interphone-porte de garage électrique -carrelage et parquet L'atout majeur de cette maison son accessibilité et le potentiel du sous -sol permettant la création de pièces supplémentaires pour la détente ou le travail Son terrain vous permettra de créer un potager ainsi que des espaces jeux pour vos enfants Pour tous renseignements, visites je vous propose de me contacter au 06.74.60.82 .07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

150000

Studio vendu loué meublé 650€/ mois HC avec locataire sérieux en place depuis le 05/04/2023. Situé au premier étage du 52 cours de la liberté dans une petite copropriété à LYON 3, à proximité de toutes commodités. Idéal Investisseur charge environ 50€ /mois Taxe foncière = 351€ Cette annonce référence 296198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMBRE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 82392822100022. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 588,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367500

Lyon 3 - VENTE DE MURS COMMERCIAUX LOUÉS A UN RESTAURANT !! Local commercial de 71 m² avec extraction + mezzanine 25 m² + cave. Loués à un restaurant 2500 € HT + charges 110 € HT = 2610 € HT par mois. Dépôt de garantie de 6 mois : 15 000 € Taxe foncière à la charge du locataire : 977 €. Rentabilité nette : 8.20% Prix de vente : 367 500 € . Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5055. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % HT inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 380 €. Pas de procédure en cours.

374400

Lyon 6. rue Beranger proche cours Vitton. Murs commerciaux de 91 m² avec mezzanine. Au rez-de-chaussée magasin + réserve/cuisine et WC. En mezzanine : bureau et salle d'eau avec douche. Très bon état !! ACTIVITÉ AUTORISÉES : Tout commerce sauf restauration ou activité libérale / bureaux CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de vente : 360 000 € + 14 400 € HT d'honoraires Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5864. D'autres biens sur www casarese com ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon Métropole Habitat vous propose à la vente un local commercial de 56,36 m², idéalement situé à Bron, sur l'axe commerçant majeur de la commune, à proximité immédiate du centre-ville. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun (tramways T2 et T5, lignes de bus 24, 52 et C15) ainsi qu'un accès rapide au périphérique. Des possibilités de stationnement à proximité facilitent également l'accueil des professionnels, collaborateurs et visiteurs. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, le local se compose : ?d'une pièce principale offrant un espace modulable selon votre activité ; ?d'un espace sanitaire équipé d'un WC et d'un évier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'aménager les lieux selon vos besoins et votre identité professionnelle. Ce bien est particulièrement adapté à une activité tertiaire ou de bureau. Il ne dispose pas de vitrine et les activités liées aux métiers de bouche (restaurant, point chaud, traiteur, etc.) ne sont pas autorisées. Prix de vente : 100 800 euros hors frais et droits. La cession est soumise à la validation préalable du projet et du dossier de candidature, qui devra être présenté de manière détaillée et argumentée.

Fiche Id-UBW175099 : Lyon, secteur Tram t3, T4 d?m?nagez maintenant - terrasses d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Coeur d'ilot - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel 2024 - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 574500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW174518 : Lyon, secteur Tram reconnaissance balza, T3 duplex atypique - terrasse d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Vue : Coeur d'ilot - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Aucun Individuel 2024 - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)