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T3 NEUF À NOISY-LE-GRAND – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T3 neuf de 60 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T3 optimisé de 60 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 9 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Noisy-le-Grand, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

160000

Noisy-le-Grand – Appartement 3 pièces d'environ 52 m², à deux pas de la Marne Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des bords de Marne. Une opportunité rare sur le secteur qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne tardez pas à organiser une visite ! Raoul GALULA: Tél 06 29 46 55 34. Cette annonce référence 341402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94360 - BRY-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 53.72 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS CE QUARTIER RECHERCHÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Bry-sur-Marne, dans un quartier prisé, offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 53.72 m², saura vous séduire par son agencement optimal et son emplacement idéal. | Intérieur : L'espace de vie, lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie agréable et convivial. Il s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les deux chambres spacieuses, avec placard intégré, vous offrent tout le confort nécessaire pour vous reposer en toute tranquillité. La salle de bains rénovée avec goût complète cet intérieur cosy et accueillant. | Extérieur : Vous bénéficierez d'un accès au parking réservé exclusivement aux résidents de la copropriété (places non privatives), facilitant le stationnement au quotidien. Une cave complète également ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble en excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable. La façade impeccable en béton confère à l'ensemble une allure moderne et soignée, gage d'une qualité de construction indéniable. Situé dans un quartier central et dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des bords de Marne, et à 7 minutes de la gare RER A, permettant de rejoindre rapidement Paris, La Défense et Marne-la-Vallée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et accessibilité. Prix : 310 000 € Charges de copropriété : 210 € / mois Taxe foncière : 1 088 € / an VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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284000

Commune de Champigny sur Marne, centre ville, venez découvrir ce magnifique F3, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles !! Situé dans une copropriété de 2021 particulièrement bien entretenue dans un environnement verdoyant, l'appartement est très bien fini et décoré avec soin. Rare sur le secteur avec une demande importante, vous pouvez poser vos valises et vous installer ou investir !! Situé au 2ème étage d'une résidence de 6 étages, on accède à l'appartement par l'ascenseur ou par un grand escalier. On entre par le couloir d'entrée équipé d'un rangement qualitatif. Le séjour-cuisine est complété par une magnifique cuisine Mobalpa aménagée et équipée. La table de cuisine pour 5 personnes est judicieusement ajustée sur le bar de la cuisine. L'exposition Est apporte une belle luminosité. Le balcon de 5 m² agrandit la pièce de vie de 25 m² ! Les 2 chambres de 11 et 12 m² sont lumineuses et au calme. La plus petite est équipée de 2 placards de rangement. La salle de bain est bien agencée et décorée avec goût. La baignoire semi-îlot complète cet ensemble qualitatif. WC indépendant suspendu avec lave-main. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Grand local à vélos. Les +++ : Environnement verdoyant et grands espaces verts à proximité, une résidence sécurisée avec digicode et caméra de surveillance, visiophone et portail d'accès véhicule à badge, une résidence de 2021, des parties communes qualitatives et bien entretenues, un appartement lumineux et au calme avec une décoration claire et un sol en parquet bois de chêne massif !, un balcon de 5m², un double vitrage récent, des volets roulants manuels facilement électrisables, un prix attractif pour habiter ou pour louer, une place de parking en sous-sol et des places complémentaires accessibles à la location, proche des commerces à pied, à proximité des transports, du RER E et du RER A, proche des écoles, une rentabilité locative brute de 7% !, local vélos, .... Bien rare, ne tardez pas à le visiter ! Cette annonce référence 257492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

210000

Dans petite copropriété de bon standing de 2012, vaste et lumineux 3 pièces entièrement rénové (peintures, parquets, ...) comprenant une entrée, coin cuisine ouvert sur grand séjour, 2 chambres, salle de bains avec WC et une place de parking sécurisé. Proche des commodités ! Cette annonce référence 340716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR BARTOLOMEU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51746100000039. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 NEUF AVEC DEUX BALCONS – NOISY-LE-GRAND Une adresse privilégiée aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel recherché. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Noisy-le-Grand. Son principal atout ? Une configuration rare offrant deux grands balcons totalisant plus de 24 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un appartement pensé pour le confort du quotidien : * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 27 m² * Deux véritables chambres * Salle de bains indépendante * WC séparés * Nombreux espaces de rangement * Double exposition favorisant la luminosité * Deux grands balcons accessibles depuis les pièces principales Les points forts qui font la différence : * Plus de 24 m² d'extérieur privatif * Appartement familial parfaitement agencé * Situé en étage élevé * Résidence moderne aux dernières normes * Cadre de vie calme et agréable Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Excellente performance énergétique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées À proximité des commerces, établissements scolaires et transports permettant de rejoindre rapidement Paris, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Les appartements familiaux avec de grands extérieurs sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et découvrir les disponibilités de la résidence.

Appartement de 52m² exposé plein sud avec belle vue dégagée. Situé dans une petite copropriété calme et ayant un tres grand jardin avec accès au centre des bords de marne (centre sportif et culturel) Il propose : - 1 salon - 1 cuisine équipée - 2 chambres avec rangements, - 1 salle de bain avec douche - wc séparé Situé au 2e étage sans ascenseur. Il est complété par une grande cave et une place de parking. Le chauffage est collectf et intégré dans les charges. Les fenêtres sont en double vitrage. Situé à 2 minutes à pied du centre ville et des bords de marne, à proximité des commerces et des écoles. 10 minutes à pied des RER A ou E. Quartier résidentiel très calme. Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 59 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 784 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER Tremblais - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 51.0M² - Suggestion de présentation sur la 1ere photo. A quelques pas du parc du Tremblay, à proximité immédiate des grands axes, un appartement de 3 pièces très lumineux, au premier étage d'une petite copropriété à la façade brique et à faibles charges. L'entrée distribue une belle pièce à vivre, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement vous offre un parfait équilibre entre dynamisme et tranquillité, avec une agréable vue dégagée. Dans un rayon de 1 km se trouve : écoles, commerces (centre commercial Les Arcades) et le rer A Noisy-le-Grand, son emplacement est idéal, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle distribution des espaces : Une entrée avec placard Un séjour lumineux de 24m2 ouvrant sur un balcon avec vue dégagée Une cuisine équipée attenante Un espace nuit composé de 2 chambres Une salle de bain avec fenêtre Un WC séparé Les + : Le dernier étage (tranquillité assurée) La vue dégagée La proximité immédiate de toutes les commodités Un bien prêt à vivre ou à louer N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 316 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LIVRÉ - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce bel appartement T3 bis de 70 m² avec balcon situé au sein d'une résidence récente déjà livrée à Noisy-le-Grand. Une opportunité rare permettant de devenir propriétaire rapidement sans attendre les délais de construction tout en bénéficiant des prestations et du confort d'un logement récent. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon privatif idéal pour profiter des beaux jours. Sa configuration T3 bis permet de bénéficier de deux chambres confortables ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, chambre d'enfant, espace télétravail ou dressing. Les volumes généreux, les prestations modernes et les matériaux de qualité en font un logement parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial. La résidence récente bénéficie d'espaces communs soignés et d'un cadre de vie agréable. Construite selon des standards récents de qualité et de performance énergétique, elle offre un confort thermique et acoustique apprécié tout au long de l'année. L'environnement constitue un véritable atout. Située à Noisy-le-Grand, commune particulièrement recherchée de l'Est parisien, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, services, écoles, crèches, collèges, lycées, équipements sportifs et espaces verts. Le centre-ville dynamique ainsi que les nombreux pôles commerciaux du secteur facilitent le quotidien des habitants. Côté transports, la ville profite d'une excellente desserte grâce au RER A permettant de rejoindre rapidement Paris, Val de Fontenay ou La Défense. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de mobilité tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers toute l'Île-de-France. Le développement du Grand Paris renforce également l'attractivité du secteur et son potentiel de valorisation à long terme. Livré depuis moins de 5 ans, cet appartement permet de bénéficier de frais de notaire réduits, représentant une économie significative lors de l'acquisition. Certains logements de la résidence n'ayant jamais été habités peuvent également être éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve des conditions en vigueur. Disponible immédiatement, ce T3 bis représente une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus attractives de l'Est parisien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir les plans, organiser une visite et découvrir les disponibilités encore proposées au sein de la résidence.

410000

Situé dans une résidence calme, arborée et gardiennée, appartement 3 pièces de 57,73 m2, 2 chambres (ou 1 chambre, 1 bureau) au 4ème et dernier étage sans ascenseur avec une terrasse de 30 m2 panoramique et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un couloir dessert une salle de bain avec baignoire, puis une cuisine fermée et vitrée sur le salon; Grande penderie dans l'entrée. Une grande pièce à vivre très lumineuse de 20 m2 donne sur une terrasse exposée Est-Ouest de 30 m2. Ravalement voté et payé lors de la dernière AG, travaux effectués en septembre 2026. Une cave de 9 m2 en sous-sol et un emplacement parking extérieur sécurisé complètent ce bien. A 4 minutes de tous commerce et du centre ville de Nogent Village et du RER E. Cette annonce référence 337871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 3 668,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes du RER A Nogent-sur-Marne, ce vaste appartement familial de 3 pièces et 76 m2 se situe en rez-de-chaussée sur grande cour dégagée, au sein d'une copropriété sécurisée de Nogent-sur-Marne. Très calme. L'espace de vie se compose d'un beau séjour / cuisine semi-ouverte de plus de 30 m2 très lumineux car bénéficiant d'une large baie vitrée, au calme sur cour. Le confort : - Dégagement avec placards, donnant accès à l'espace nuit - Deux belles chambres de 13,5 et 14 m2 au calme - Grande salle d'eau avec emplacement pour lave-linge - WC séparés - Rangements intégrés Cuisine et salle d'eau à rafraîchir. Aménagements suggérés avec l'IA. PROFESSIONS LIBERALES AUTORISÉES PAR LE REGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ Le calme est l'un des points forts de ce bien, installé sur cour et préservé de l'animation de la rue. Le confort est renforcé par le double vitrage et par le chauffage collectif, associé à une distribution d'eau chaude par le chauffage central, pour une gestion simplifiée des consommations. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble, construit en 1965 bénéficie de la présence rassurante d'un couple de gardiens à demeure. La situation de l'appartement permet de profiter pleinement de Nogent-sur-Marne, avec une excellente accessibilité. Le RER A Nogent-sur-Marne se trouve à environ 350 m. Le bois de Vincennes est accessible en 6 minutes à pied, offrant un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air. A 3 minutes à pied, le célèbre Cercle Hippique du bois de Vincennes. Le quartier est également très bien doté en établissements scolaires renommés. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 393 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94170 Le Perreux sur Marne. Idéalement situé dans un quartier recherché des bords de Marne à proximité immédiate des commerces, du centre ville, et des écoles, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m2 saura vous séduire. Une place de parking est possible (à prévoir en supplément). La résidence de 1961 bien entretenue est dotée d'une signature architecturale élégante. Celle ci se distingue par sa construction en bois et acier, ses spacieuses parties communes aux larges escaliers en bois massif et ses matériaux de qualité. Le bien est exposé Est au deuxième étage sur trois, au calme en bords de Marne. Ses grandes ouvertures en façade sur toute la largeur des pièces apportent une belle lumière tout au long de la journée, ce qui lui confère un cadre de vie agréable et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un séjour - salle à manger, d'une cuisine aménagée pouvant faire l'objet d'une ouverture sur le salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Il bénéficie également d'une belle optimisation de l'espace avec des rangements intégrés, d'un double vitrage, de volets roulants électriques, fibre optique, chauffage collectif et eau chaude au gaz. Le secteur des bords de Marne est particulièrement prisé pour son cadre verdoyant et la possibilité de profiter de promenades en famille ou d'activités sportives le long des rives. La proximité du centre-ville constitue un atout supplémentaire : commerces et services eont rapidement accessibles. Les établissements scolaires sont à proximité. Les différentes lignes de bus desservent les RER A et E. 17 mn à pied du RER A. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute acquisition immobilière, notamment celles portant sur l'urbanisme, les éventuelles servitudes ou encore les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour répondre à leurs interrogations et les orienter dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec un balcon en étage situé en coeur de Neuilly-Plaisance, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Situé au troisième et dernier étage, ce superbe duplex esprit loft, de 49,27 m2 loi carrez et 63,01 m2 utile, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec rangements intégrés, menant à une magnifique pièce de vie de plus de 30 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées. L'appartement dispose d'une élégante salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un véritable esprit loft. Il est également possible d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Les matériaux, les aménagements sur mesure et les volumes atypiques confèrent à ce bien un cachet rare sur le secteur. Un double box en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate du 18 boulevard Suchet à Noisy-le-Grand, vous bénéficiez d'un accès rapide au RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est (environ 10 à 15 minutes à pied), permettant de rejoindre Paris rapidement. Les accès à l'A4 et à la N104 sont également proches, facilitant vos déplacements quotidiens. Un appartement coup de cœur, idéal pour les amateurs de biens contemporains aux prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 3 pièces situé près de Noisy Mont d'Est bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'un secteur dynamique et bien desservi de la commune. Il se trouve dans une résidence récente avec un excellent état général et un très bon classement énergétique en DPE C. Idéalement situé à proximité du centre commercial des Arcades, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien, notamment grâce à la proximité du RER A permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs. L'appartement développe une surface de 61,37 m² et se situe au 1er étage d'un immeuble moderne dont les parties communes sont particulièrement bien entretenues. Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, les volumes sont bien distribués et optimisés. La pièce de vie principale, composée d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donne sur une belle et grande terrasse, avec une partie abritée et entourée de végétations. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune un environnement calme et agréable. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans le fait que le séjour et les deux chambres donnent directement accès à la grande terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, permettant de profiter d'un extérieur utilisable toute l'année. Cet espace constitue un véritable atout pour un appartement en milieu urbain. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes avec les normes PMR, apportant un confort d'usage adapté à une vie familiale ou à un investissement locatif. L'agencement général de l'appartement a été pensé pour optimiser les espaces et garantir une circulation fluide entre les différentes pièces. Le bien est vendu avec un emplacement de parking privatif en sous-sol, un avantage appréciable dans ce secteur. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz inclus dans les charges, permettant une gestion simplifiée des dépenses énergétiques. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 195 €, et la taxe foncière est de 1 339 € par an. Grâce à son excellent état, sa grande terrasse et sa localisation stratégique à proximité immédiate des transports, commerces et services, cet appartement représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 339 € - Charges mensuelles : 195€ - DPE : C - Mode de chauffage : Chauffage collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

LIVRAISON IMMÉDIATE - RETOUR DE LOT - A SAISIR RAPIDEMENT Découvrez ce 3 pièces neuf avec grand jardin privé situé dans un quartier calme de Noisy-le-grand, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

77185 LOGNES – F3 DE 65M² – BALCON - BOX FERME Idéalement situé dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de la Gare RER de Lognes et à proximité des commodités et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 3 pièces d'une superficie exacte de 63,26m² au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour de 20m² avec accès à un balcon, de rangements, de 2 chambres, une salle de bain et WC indépendant. Un box fermé vient compléter ce bien. Les charges sont de 150 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1087 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Alexia LF Immo vous propose ce T3 de 49 m², situé au 1er étage sans ascenseur, dans un environnement dynamique. À seulement 10 minutes en bus du rer A de Joinville-le-Pont , 15 minutes à pied de la future ligne de métro 15 et à quelques pas du parc du Tremblay, découvrez ce T3 traversant sans vis-à-vis, au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salon, d'une cuisine équipée et fermée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et wc avec fenêtre. Le tout est complété par une spacieuse cave et un stationnement libre dans la résidence. N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 160 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.