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Idéal 1ère acquisition maison sur Roubaix-59100 ou investisseurs. Roubaix, limite Croix St Pierre, pour vous visualiser par avance, prenez comme point de repère la la rue Henri Carette 59170 Croix Emeline Beaudoux votre agent chez LF immo vous propose cette maison de 80 m2 sans extérieur. Proche métro à 10mn à pieds, marché Roubaix Epeule et Croix Saint Pierre, tous commerces rue Kléber ( Carrefour Market city, Coccimarket) , et non loin ferme Haquette Place de l'égalité : boulangerie, tabac, pizzeria, friterie. Gare de Croix l'allumette à 5 minutes à pieds. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour en open-space sur la cuisine équipée ainsi qu'un toilette, fenêtre double vitrage, volets roulants manuels Au 1er étage 2 chambres et au second 1 chambre dans les combles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les plus de la maison : Idéal pour un 1er achat Le secteur proche toutes commodités Attention la maison ne possède pas d'extérieur. Annonce publiée par Emeline Beaudoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888 415 213 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre ACTION IMMOBILIER : Maison mitoyenne rénovée-3 chambres - 103 m² - Villeneuve d'Ascq Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située à Villeneuve d'Ascq, à proximité immédiate du métro, et des commodités. D'une superficie habitable de 103 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC, ainsi qu'un salon séjour traversant , agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, un palier distribue un grand espace de rangement, trois chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 80 m² orienté à l'ouest vous invite à profiter de moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Cette maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux., DPE C! Belle opportunité ! Prix : 279 000 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. REF : VAV 643

À vendre : Maison Semi Individuelle de Type Bel Étage à Villeneuve d'Ascq - Proximité Parc du Héron ACTION immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison semi individuelle de type bel étage, idéalement située à Villeneuve d'Ascq, dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du magnifique parc du Héron. D'une superficie de 120 m², cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une grande entrée qui dessert une première chambre avec point d'eau, bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'un grand garage, offrant un espace de rangement et de stationnement pratique. Au premier étage : Profitez d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec accès à un balcon, d' une cuisine indépendante, un WC séparé et un coin bureau sur le palier. Au deuxième étage : Trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Jardin et place de parking devant la maison. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir Cette propriété fait partie d'une copropriété de 39 lots (aucune procédure en cours), Prix : 309 000 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. REF : VAV 639

Annappes/La Poste : Maison Familiale Rénovée avec Jardin, Garage et Parkings. ACTION IMMOBILIER vous propose cette maison bel-étage des années 60. Au rez de chaussée vous trouverez un hall d'entrée, une première grande chambre donnant sur le jardin, une salle de douche et une buanderie. À l'étage, un palier dessert une cuisine moderne semi-ouverte entièrement équipée, et une belle pièce à vivre baignée de lumière, également dotée d'une terrasse pour vos moments de détente. Le deuxième étage vous réserve trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain. Agréable jardin d'environ 70m² exposé Ouest, garage et 2 places de parking privative Idéalement située à proximité des commerces, des axes routiers, des écoles (notamment Saint Adrien), ainsi que du lac et du métro. Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 269 000 euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Référence : VAV 640

À vendre : Maison Mitoyenne ,d'environ 120 m². ACTION Immobilier est ravi de vous présenter cette maison au potentiel remarquable, situé dans un quartier recherché, à deux pas des universités et des lignes de métro. Cette maison se compose de 9 chambres meublées, dont 6 sont actuellement occupées, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Grâce à sa localisation stratégique, il attire un flux constant de locataires, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs avisés. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation et de mise au goût du jour. Atouts supplémentaires : Deux places de parking est incluse, un avantage précieux dans cette zone animée. Opportunité à ne pas manquer ! Prix : 259 000 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. REF : VAV 638

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison dans le Vieux Mons. En entrant dans cette maison, vous trouverez un magnifique hall d'entrée desservant salon et salle à manger de plus de 40m². Au rez-de-chaussée, se trouve aussi une cuisine entièrement équipée, un WC et une buanderie. De ces pièces de vie, vous aurez accès à la terrasse de maison puis au jardin de 90m². L'espace nuit, se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. Les chambres sont de 16m², 13m² et 17m². La salle de bains au premier étage comporte une douche, une baignoire et un WC. Les +++ : - Vieux Mons - Maison rénovée - Jardin - 3 chambres - Cave Prix : 430.000€ dont honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, contactez Votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2345 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe cellule commerciale de 200m2 à 400m2 à TOUTES ACTIVITES - VENDRE - Villeneuve d'Ascq. Situé à Villeneuve d'Ascq, au coeur quartier Campus, au pied du Stadium Nord de Villeneuve d'Ascq , dans un ensemble de restauration de 800M2 donnant sur une terrasse et un parvis, une Cellule commerciale à la multiple destination disponible à la location. Villeneuve d'Ascq est une ville de 63 000 habitants, 4e ville de la communauté urbaine de Lille (MEL), et 5e ville du département du Nord, Villeneuve d'Ascq est une ville en mouvement composée de quartiers aux architectures contrastées et végétalisée avec ses parcs et ses lacs. Villeneuve d'Ascq est également une ville possédant une population très jeune : - 1er pôle universitaire de la région avec 50 000 étudiants qui y transitent. - 2 universités (Lille I et Lille III), 6 écoles d'ingénieurs, 6 écoles de commerce, et 200 laboratoires de recherche : Villeneuve d'Ascq ACCESSIBILITE : Gare Lille Flandres, 20 minutes en transports et 20mn par la rocade. Station V'lille « Rue de Lille » au pied de la résidence Lignes de bus « petit boulevard » et « Baudouin IX » à proximité pour toujours plus de praticité (lignes 6, 32, 13, 34, 73 et 968 pour parcourir Villeneuve d'Ascq et rejoindre les villes voisines : Roubaix, Mons en Baroeul, Croix, Wasquehal, Baisieux, Lys-lez-Lannoy,…) LA CELLULE : Nous proposons à la location, un superbe local vitré en double entrée (parvis et parking) donnant sur la terrasse exploitable. En pied d'immeuble d'une résidence service gérée étudiante de 226 lots pour une superficie 5 193m² et son stationnement associé de 65 places, Nous proposons une cellule commerciale en façade avant de 400m² et son stationnement associé pouvant allerjusqu'à 21 places, Cellule Double hauteur (hauteur sous dalle de 5,30m) Extension de la cellule sur le volume - permettant de créer une mezzanine Structure béton conçu pour implanter les poteaux de la mezzanine de manière libre Caractéristiques financières : • Prix de vente : 700 000 €HT • Prix de vente places de parking : 8 000 €HT/place • Frais de notaires : Frais réduits • Provision pour Charges : nous consulter • Impôt foncier : nous consulter • Frais de rédaction d'acte : charge Acquéreur • Honoraires de négociation : 5% du prix de vente net vendeur (déjà inclus dans le prix proposé) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Prestations : Extraction possible, terrasse possible,

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison à Roubaix dans un quartier très calme proximité Boulevard de Reims. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 27m² avec une cuisine ouverte de 11.5 m² ainsi qu'une salle de bain et wc séparé. Le premier étage dispose de 2 chambres de 11.88 m² et 12.89 m². Les combles sont accessibles par un vrai escalier vous offrant un bel espace pour accueillir une chambre ou bureau de 11m² au sol. À VISITER RAPIDEMENT Les +++ de ce bien : * Proximité transports, écoles, commerces * Séjour spacieux * Lumineuse * Quartier calme * Stationnement facile A prévoir : Chauffage + cuisine + sdb Loyer possible de + 800e Ce bien vous est proposé au prix de 97 900 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VAD362 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ ROUBAIX - MAISON 87 m² - 4 CHAMBRES UNIQUEMENT chez ACTION IMMOBILIER, jolie maison de 87 m² située sur le secteur du Pile. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez la pièce de vie de 25 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 12m². La salle d'eau et le WC viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert les deux premières chambres de la maison de 10,5 m² et 11 m². Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de de 14 m² et 9,5 m² dont une passante. Quelques TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT seront à prévoir. Taxe foncière : 500€ Les + : - Rue calme à sens unique - 4 chambres - Proche de toutes commodités - Proche transports Prix : 89.900 euros Honoraires agence compris charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIRET : 90282814400011 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC361 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRATERNITÉ - MAISON RÉNOVÉE - 101 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - CAVE COUP DE CŒUR ASSURÉ ! MAISON CLÉ EN MAIN À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Laissez-vous séduire par cette large 1900 entièrement rénovée, offrant plus de 100 m² habitables, idéalement située dans le secteur recherché de la Fraternité. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez le joli hall desservant un salon/séjour traversant et lumineux d'environ 33 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, tous deux baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres confortables de 9.5 m², 10 m² et 12 m² ainsi qu'une belle salle de bain composée d'une large douche, d'une baignoire et d'un WC. Au second étage, vous profiterez d'une magnifique suite parentale de 12,5 m² (28,5 m² au sol), avec salle d'eau privative. Pour finir, le bien dispose d'un jardin d'environ 40 m² orienté SUD/OUEST ainsi qu'une cave. Taxe foncière : 560 € Chauffage au GAZ - Volets roulants électriques Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports. DPE : D - GES : D Ce bien vous est proposé au prix de 224.900 € - honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN : 902828144 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC360 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE: Sur la ville de villeneuve d'Ascq, au coeur de la Haute Borne, sur un terrain de copropriété, un local mixte bureaux/activités de 563m2 à louer avec 15 places de parking privatives. Le local est situé au sein de la Haute Borne, à proximité de l'autoroute A22, A23 et A27 (10 minutes de Lille) Le site bénéficie d'une excellente accessibilité (Bus, métro 4 cantons: ligne 1) 15 places de parking extérieures Les gares TER et TGV de Lille sont accessibles à 15 minutes en voiture Conditions financières: Prix net vendeur: 1 100 000€ Hors taxes, hors droits, hors honoraires Honoraires: 5 % du prix net vendeur Taxe foncière: 24€/m2/an Disponibilité: Immédiate Prestations : - Bâtiment en maxi-briques de type AURORE ou équivalent - Bardage mélèze traité classe 3 ou équivalent - Charpente: fermettes type A en sapin rouge du Nord - Couverture en tuiles terre cuite - Menuiseries aluminium - Climatisation - Toile de verre + 2 couches de peinture - Fourniture et pose de carrelmage sur l'entrée du RDC - Fourniture et pose de dalles de moquette HEUGA ou équivalent - Dalle quartz dans la partie laboratoire - 2 prises exterieures - Prises spéciales cuisines

Venez découvrir cette spacieuse maison 1900 de type semi-bourgeoise alliant authenticité et confort ! 4 chambres + combles aménageables au gré de vos envies et d'un jardin. Située à ROUBAIX, dans le quartier du FRESNOY proche de la tour Mercure. Cette maison de 115 m2 habitable (surface totale ± 160 m2) comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée, - 1 cuisine partiellement ouverte sur la pièce de vie, - 1 salle d'eau, - 1 WC. Dans les étages : - 4 chambres de ± 9.5 à 14 m2, - Des combles aménageables pouvant faire office de 5ème chambre, d'espace de rangement, etc.. le tout sur une surface de ± 22,5 m2. Sur l'extérieur : - 1 jardin exposé Nord/Ouest. En sous-sol : - 1 cave vient compléter ce bien. Points Forts : - Maison ayant bénéficié de nombreux travaux d'isolation et de rénovation, - Située dans une rue calme, - Portes et fenêtres PVC double vitrage, équipés de volets roulants, - Proche des Métros, station Mercure (Tour MERCURE) à 5 mn à pied, Station Alsace à 6 mn à pied, - Gare de Roubaix à 16 mn à pied - Espace de Corworking Plaine Images à 400 m, - Ecole ARTFX Lille à 550 m et Holberton School Lille à 550 m, - Parc de Cassel à 650 m. Infos utiles : - Chauffage Gaz de Ville, - Taxe Foncière 800 EUR, - DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. En vente Chez 3%.COM sur Roubaix et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien ! Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison Semi-Bourgeoise - 115 m2 - 4 chambres + combles + jardin Venez découvrir cette spacieuse maison 1900 de type semi-bourgeoise alliant authenticité et confort ! 4 chambres + combles aménageables au gré de vos envies et d'un jardin. Située à ROUBAIX, dans le quartier du FRESNOY proche de la tour Mercure. Cette maison de 115 m2 habitable (surface totale ± 160 m2) comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée, - 1 cuisine partiellement ouverte sur la pièce de vie, - 1 salle d'eau, - 1 WC. Dans les étages : - 4 chambres de ± 9.5 à 14 m2, - Des combles aménageables pouvant faire office de 5ème chambre, d'espace de rangement, etc.. le tout sur une surface de ± 22,5 m2. Sur l'extérieur : - 1 jardin exposé Nord/Ouest. En sous-sol : - 1 cave vient compléter ce bien. Points Forts : - Maison ayant bénéficié de nombreux travaux d'isolation et de rénovation, - Située dans une rue calme, - Portes et fenêtres PVC double vitrage, équipés de volets roulants, - Proche des Métros, station Mercure (Tour MERCURE) à 5 mn à pied, Station Alsace à 6 mn à pied, - Gare de Roubaix à 16 mn à pied - Espace de Corworking Plaine Images à 400 m, - Ecole ARTFX Lille à 550 m et Holberton School Lille à 550 m, - Parc de Cassel à 650 m. Infos utiles : - Chauffage Gaz de Ville, - Taxe Foncière 800 EUR, - DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. En vente Chez 3%.COM sur Roubaix et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien ! Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située dans une rue magnifique à deux pas du métro Mons Sart. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine donnant accès au jardin verdoyant de plus de 140m². Vous trouverez également un WC à ce niveau. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres de 15 et 19m² ainsi qu'une salle de bains. Au sous-sol, vous trouverez un espace de 60m² actuellement utilisé en garage qui peut se transformer en habitation de part sa belle hauteur de plafond et de son accès direct au jardin. Libre de créativité, vous pourrez y faire une suite parentale ou l'aménager en pièce de vie. Les +++ : - Avenue Foch - Mons Sart à 2 minutes - Beau jardin - Garage et parking Prix : 332.800€ dont honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, contactez Votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2366 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON FAMILLIALE - 105M² - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE À VISITER SANS PLUS TARDER ! ACTION IMMOBILIER vous propose : Découvrez en cette charmante maison de 105 m² idéalement agencée et située dans le secteur de l'Avenue Linné. Au rez-de-chaussée ; - Un grand espace de vie de 45m², regroupant un séjour traversant et une cuisine ouverte, parfait pour allier confort et convivialité. - Une buanderie de 6.55m² fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau moderne comprenant une grande douche, un meuble doubles vasques et des WC. Au premier étage : - Trois chambres lumineuses et agréable de 9, 11 et 12m² - Une salle d'eau équipée d'une douche ainsi qu'un WC offrant confort et praticité. Au deuxième étage : - Une grande chambre parfaite pour une grande famille ou pour des espaces polyvalents (chambre d'amis, bureau ou dressing) Pour terminer cette agréable visite, un garage de 18 m² ainsi qu'un jardin de 80m² exposé plein SUD, un véritable atout en ville, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Les +++ : - Secteur prisé - Deux salles d'eau - Lumineuse - Garage Ce bien vous est proposé au prix de 216.000 € - honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06.10.24.12.81. Agent commercial (EI) SIRET : 919 140 426 00017 RSAC : 2022 AC 000348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. : VSV356

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison bel étage à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous disposerez un hall d'entrée donnant sur une première chambre ainsi que l'accès au garage. Au premier étage, vous trouverez le salon, salle à manger traversant donc très lumineux ainsi qu'une cuisine équipée, un bureau et un WC. Au second, l'espace nuit, vous aurez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Les +++ : - Jardin - 4 chambres - Garage et place de parking - Proximité toutes commodités Prix : 280.000€ dont honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, contactez Votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2360 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison à proximité de Mons Sart. En entrant dans la maison, vous trouverez : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon, salle à manger donnant accès à un beau jardin. Vous aurez également une petite salle d'eau avec douche et WC. Au premier étage, vous aurez un second salon avec accès à une terrasse de 15m², ainsi qu'une première chambre, suite parentale, avec sa salle de bains indépendants. Au second, vous retrouverez 3 chambres et une salle de bains avec WC également. Les +++ : - Toiture 2018 avec isolation - Double vitrage - Chaudière 2017 - Faible taxe foncière - Parking - Jardin Prix : 269.900€ dont honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, contactez Votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2361 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.