Acheter un bien immobilier à Wasquehal

APPARTEMENT T3 DE 71 M² – DERNIER ÉTAGE – PARKING – MARCQ-EN-BARŒUL Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m² situé au 3ᵉ et dernier étage. Très lumineux, il offre une agréable pièce de vie de 31 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements intégrés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking intérieure sécurisée. Les atouts du bien : • Appartement traversant et lumineux • Dernier étage • Séjour de 31 m² • Nombreux rangements • Cave • Parking intérieur Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, des transports, de l'Hippodrome et de son parc urbain, du Conservatoire de Marcq-en-Barœul ainsi que d'établissements scolaires réputés tels que Saint-Christophe et l'annexe de Marcq Institution. Les gares lilloises sont facilement accessibles en tramway ou à vélo, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de la métropole. Rare sur le secteur, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer à Marcq-en-Barœul. Son emplacement privilégié, associé à ses prestations et à sa proximité avec toutes les commodités, en fait un bien particulièrement attractif. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 311 € Charges de copropriété : 280 € /Mois comprenant notamment eau chaude, eau froide, chauffage collectif, ... DPE : E Chauffage : gaz naturel Production d'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59100 - ROUBAIX - ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – HABITATION + LOCAL D'ACTIVITÉ DE PLUS DE 200 M² – FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation et d'un vaste local d'activité indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé dans un secteur facilement accessible de Roubaix, cet ensemble développe environ 281 m² exploitables répartis entre une habitation de 75 m² et un local professionnel de plus de 200 m². Une opportunité rare sur le marché roubaisien Proposé à seulement 235 400 € FAI, cet ensemble immobilier représente un coût d'acquisition inférieur à 840 €/m² pour plus de 280 m² exploitables. À titre de comparaison, les locaux d'activité de la métropole lilloise se négocient régulièrement entre 700 et 1 200 €/m², tandis que les surfaces d'habitation se situent généralement entre 1 300 et 1 800 €/m² selon leur état. Cette acquisition permet donc de bénéficier immédiatement d'un important potentiel de valorisation tout en profitant d'un outil de travail et d'un logement réunis sur une même adresse. 235 400 € FAI – Plus de 280 m² exploitables – Moins de 840 €/m² : une opportunité exceptionnelle pour artisan, entrepreneur ou investisseur. PARTIE HABITATION La maison développe environ 75 m² habitables et comprend : • Une pièce de vie lumineuse • Une cuisine • Trois chambres • Une salle de bains • Espaces de rangement Le logement peut convenir à une résidence principale, un logement de fonction ou être mis en location afin de générer un revenu complémentaire. PARTIE PROFESSIONNELLE Le local développe plus de 200 m² et bénéficie de grands volumes permettant de multiples usages : • Activité artisanale • Stockage • Atelier • Showroom • Commerce nécessitant une réserve importante • Entreprise du bâtiment • E-commerce et logistique • Garage ou activité automobile légère • Profession libérale nécessitant bureaux et stockage Les volumes existants permettent également d'envisager une restructuration ou un changement d'affectation sous réserve des autorisations administratives nécessaires. LES ATOUTS • Ensemble immobilier rare sur le secteur • Double usage habitation et activité • Plus de 280 m² exploitables • Nombreuses possibilités d'exploitation • Taxe foncière maîtrisée : 1 620 € / an • Idéal artisan, entrepreneur ou investisseur • Possibilité de dissocier activité et habitation INVESTISSEURS Le bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un produit à forte valeur d'usage pouvant être exploité en local professionnel tout en conservant ou valorisant la partie habitation. Prix de vente : 235 400 € FAI Dossier complet, diagnostics et visite virtuelle disponibles sur demande. Pour plus d'informations et organiser une visite : Ramzi ZOUARI effiCity Immobilier AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison à travaux de 87,5m2 située dans le secteur des Trois Baudets à Hem Venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel. Le rez-de-chaussée vous propose un hall d'entrée desservant un salon séjour lumineux, donnant sur une cuisine ainsi qu'une petite véranda. Dans la continuité, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. L'espace nuit est composé de trois chambres. Pour finir la visite, un jardin de 152m2 sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours. Les +++: - TOP SECTEUR - Lumineuse - Beau potentiel - Jardin Ce bien vous est proposé au prix de 169.900€ honoraires agence charge vendeur Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06 10 24 12 81 ou par mail syriane.vanoverberghe@action.Immo Agent commercial (EI) SIRET : 91914042600017 RSAC : 2022AC00348 Réf: VSV443 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION Immobilier est ravi de vous présenter une maison bel étage des années 60 de 145 m² habitable idéal colocation, situé à proximité du métro Triolo (800m) et des unniversités. Vous trouverez au rez de chaussée un salon, une salle à manger, une belle cuisiné équipée donnant sur la jardin, une salle de bain et wc. Possibilité de transformer le RDC en un logement T2 complet et fonctionnel - Premier étage : Un spacieux salon lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 20m² couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une salle de bains et WC. - Deuxième étage : Un palier bien agencé desservant 4 chambres, offrant confort et intimité. Atouts supplémentaires : Deux places de parking et un garage !! Possibilité de 2 chambres supplémentaires !! idéal colocation Emplacement privilégié : Vous serez à proximité immédiate des commerces, des axes routiers, des écoles, notamment Saint Adrien, et du métro, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 270.900 euros - Honoraires agence à la charge du vendeur. Référence : VTD705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126000

Situé au cœur d'un secteur commercial particulièrement dynamique, en plein centre de la vallée de La Marque, à l'est de Lille , ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un flux de clientèle régulier. L'établissement dispose d'une salle de restauration de 10 places assises ainsi que d'une agréable terrasse pouvant accueillir plus de 14 couverts, représentant un véritable atout pour le développement de l'activité durant les périodes de fortes fréquentation. L'affaire est cédée entièrement équipée et immédiatement exploitable. le matériel professionnel comprend notamment deux friteuses principales et un espace de préparation snack indépendant, une chambre froide, deux espaces de stockage optimisé ainsi que l'ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation quotidienne. Les principaux indicateurs économiques sont les suivants : - Chiffre d'affaires : 180 000 € HT - EBE Retraité : 20 000 € - Loyer mensuel : 1000 € Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement fonctionnel, sans investissement complémentaire à prévoir, dans un environnement commercial porteur. Prix de cession : 126 000 € FAI Les honoraires sont à la charge vendeur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 336458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de Roubaix, ce garage à la vente représente une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'Edhec Idéal pour un professionnel libéral, commercial ou particulier recherchant un espace de stationnement sécurisé ou un local de stockage spacieux. Ce garage offre une localisation stratégique au cœur d'un environnement calme Il bénéficie d'une surface totale de 90 m², offrant un volume conséquent pour répondre à divers besoins professionnels ou personnels. Sa configuration permet une utilisation polyvalente, adaptée à un usage de stationnement multiple ou à l'aménagement d'un espace de travail complémentaire. L'espace intérieur se présente en un seul volume ouvert, sans cloisonnement, facilitant ainsi l'organisation selon vos exigences spécifiques L'accès est direct et indépendant L'affectation du garage est à titre d'habitation mais peut etre changer . Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi ! Vanessa Dumortier By Lf Immo Annonce publiée par Vanessa Dumortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823 346 952 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

59700 – MARCQ-EN-BARŒUL – MAISON FAMILIALE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 120 M² – TERRASSE SUD OUEST Marcq-en-Barœul, secteur résidentiel prisé, May Four, Buisson, Rouge Barre. Une maison de caractère des années 30, 120 m², qui a gardé son âme sans négliger le confort. Au rez-de-chaussée, un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, le tout exposé plein sud. À l'étage, trois chambres aux volumes honnêtes, idéales pour une famille qui a besoin d'espace et d'organisation. A l'extérieur, une terrasse de 15 m² exposée sud ouest. Simple, ensoleillée et efficace. Le tramway à proximité pour rejoindre Lille, Roubaix ou Tourcoing sans stress, les commerces et les écoles à deux pas. Marcq-en-Baroeul entre calme résidentiel et vraie praticité métropolitaine. Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°889230918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette maison de 113 m², aux beaux volumes. Elle offre un large salon séjour donnant sur une cuisine équipée. Une salle de bain au RDC, A l'étage 4 chambres. L'environnement est dynamique et pratique : bus, centre-ville, commerces, école primaire, gare et métro se trouvent à proximité. Le prix de vente est de 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour découvrir l'espace, le potentiel de cette maison, prenez rendez-vous dès maintenant. Pour tout renseignements ou demande de visite, contacter Jonathan SOLANO au 06.28.55.73.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59650 – VILLENEUVE D'ASCQ – APPARTEMENT T2 DE 61 M² – PIECE DE VIE DE 31 M² – CHAMBRE DE 15 M² – RESIDENCE RECENTE ET MODERNE – PLACE DE STATIONNEMENT – PROCHE DECATHLON CAMPUS & PARC DU HERON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement T2 situé au sein d'une résidence récente et moderne de Villeneuve d'Ascq. Situé au 3ème étage, cet appartement lumineux développe environ 61 m² utiles pour 51 m² Carrez. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une belle pièce de vie de 31 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et moderne. L'appartement dispose également d'une belle chambre de 15 m², d'une salle de bains, d'un espace rangement ainsi que d'un hall d'entrée optimisé. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, ce bien bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence profite d'un emplacement recherché à proximité immédiate du Decathlon Campus, du Parc du Héron, des axes routiers, des commerces et des transports. A NOTER : Résidence récente et moderne Belle pièce de vie de 31 m² Chambre de 15 m² Appartement lumineux 61 m² utiles environ 51 m² loi Carrez Place de stationnement privative Secteur recherché A PROXIMITÉ : Decathlon Campus, Parc du Héron, commerces, transports, écoles et grands axes. CONTACT : Hans ROUSSET – effiCity 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

79500

Venez découvrir cette maison située dans le quartier de l'Omelet à Roubaix ! Cette maison spacieuse, dotée d'un beau potentiel, est idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants prêts à rénover et à personnaliser leur futur chez-soi. Au rez-de-chaussée : Un salon-salle à manger lumineux de 28 m², offrant un espace de vie . Une cuisine fonctionnelle de 11 m², facilement aménageable, une salle d'eau de 6 m² une petite cour de 2 m², un petit extérieur supplémentaire appréciable. Premier étage : Deux grandes chambres de 13 et 14 m², dont une passante, parfaites pour un espace de nuit spacieux et modulable. Deuxième étage : • Deux autres chambres de 13 et 14 m², à rénover entièrement, offrant un potentiel pour des chambres supplémentaires, un bureau, ou une salle de jeux. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment en matière d'isolation, afin d'améliorer la performance énergétique du bien et de le rendre plus économe en énergie. Investissement intéressant : idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation ou pour les primo-accédants souhaitant créer leur propre cocon. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison Cette annonce référence 255970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BOUMAZZOUGH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 87917959600017. Prix du bien : 79 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 € Honoraires TTC : 10,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218000

Pour une question de proximité avec VILLENEUVE et le métro 4 CANTONS LESQQUIN - Nouveauté : top emplacement ! Maison de ville en bon état avec jardin bien ensoleillé belle pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, cuisine équipée et meublée 2024 wc séparé, salle de bain avec baignoire 1er étage : 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et grand placard Second : 2 chambres possibles cavette - jardin stationnement facile et aisé Sh 76m² / 90m² surface développée DPE C - Au carrefour de toutes les autoroutes - Nombreuses écoles jusqu'au collège - Présence d'une gare sur Lesquin qui vous amène en 7Min sur LILLE - Proche du métro '4Cantons' (9min en bus) LIGNE 1 JAUNE - Lesquin est également recherché pour son coté 'Nature' Cette annonce référence 335671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10000

3%.COM. Roubaix EDHEC . Place de parking située en sous-sol d'une résidence sécurisée rue Edouard Vaillant, à proximité immédiate de l'EDHEC. Un portail électrique sécurise l'ensemble de la résidence et une porte automatique sécurise le garage en sous-sol. Louée actuellement 50EUR / mois. Charges mensuelles : 7 euros. Taxe foncière : 129 euros. 3%.COM - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Croix, Wasquehal, Mouvaux et alentours. Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact - Raphaël BOLLENGIER, Conseiller immobilier 3%.COM. 06.95.19.98.04 (Appel / SMS / Whatsapp). r.bollengier@gmail.com. Agent commercial (RSAC Lille 520 334 376). Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 520334376, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Roubaix, offrant un espace de vie généreux avec ses 125 m² habitables répartis sur trois niveaux. Construite dans les années 1930 et bien entretenue, cette maison de 6 pièces vous séduira par sa configuration idéale pour la colocation ou la location meublée à plusieurs occupants, un véritable atout pour les investisseurs. La maison s'organise de manière fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau, offrant une indépendance appréciable. Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires, également accompagnées d'une salle d'eau. Le deuxième étage réplique cet agencement avec deux autres chambres et une salle d'eau. Au total, ce sont 5 chambres et 3 salles d'eau qui assurent un confort adapté à la vie en colocation. L'espace de vie est complété par un salon agréable, idéal pour se détendre, et une cuisine fonctionnelle. Une cave de 31 m² offre un espace de stockage précieux ou la possibilité d'aménager des zones techniques supplémentaires. Située dans un secteur dynamique de Roubaix, la maison est parfaitement desservie, avec la station de métro Eurotéléport à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Lille ou Tourcoing facilement via la ligne 2. Ce hub local constitue un véritable avantage pour les colocataires en quête de mobilité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité immédiate : le collège Saint Martin est à moins de 100 m, les écoles publiques Edmond Rostand et Ernest Legouvé ainsi que l'école maternelle publique se trouvent à environ 200 m, et le collège privé Pascal est à environ 400 m. Le parc urbain Square Catteau, situé à environ 600 m, offre un espace vert pour les moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 125 m² - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 758 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

215010

À vendre : Maison semi flamande 102 m2 Lys-lez-Lannoy Située dans un secteur recherché de Lys-lez-Lannoy, cette large maison semi flamande sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Vous trouverez un grand hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée avec coin repas, idéale pour les moments en famille. À l'étage, vous trouverez un palier distribuant trois chambres, offrant confort et fonctionnalité. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin de sans vis-à-vis d'environ 177 m2, avec stationnement facile. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser le bien selon vos envies. Un bien agréable à vivre avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Vou souhaitez une visite ? Contactez-moi ! Grégory au ? 06 11 44 35 74 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Contactez-moi ! Votre conseiller commerciau en immobilier chez 3%.COM Grégory VERMEULEN RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet immeuble situé à proximité des transports. L'immeuble se compose de 3 appartements : - Type 2 de 48m² comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. - Studio de 33m² avec pièce de vie et salle d'eau. - Studio de 39m² comprenant salle d'eau et belle pièce de vie. L'immeuble est en bon état, il est vendu loué. Revenu locatif mensuel : 1590€ charges comprises. Prix : 249.900€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2464 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison familiale au charme intemporel, rénovation à prévoir, nichée dans le quartier prisé d'Alsace-Fresnoy à Roubaix. Avec ses 176,9 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour accueillir une grande famille ou pour une colocation conviviale. Dès l'entrée, le parquet chevron d'origine et les hauts plafonds de 3,52 m vous séduiront par leur élégance. Le salon et la salle à manger, ornés de cheminées anciennes, créent une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine bien équipée, ouverte sur l'extérieur, s'ouvre sur un jardin intime de 50 m² et une terrasse de 25 m², parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain attenante offre confort et intimité. Deux autres chambres spacieuses, chacune avec cheminée, ajoutent une touche d'élégance. Le deuxième étage propose une quatrième chambre avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un bureau ou une cinquième chambre et une salle de bain supplémentaire. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des transports en commun, des commerces et des écoles. Le parc Square d'Épinal, à environ 200 m, offre un havre de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 176,9 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1 656 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'informer le lecteur ; elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction (contrôles des installations, état du bâti, conformité aux règles d'urbanisme, servitudes éventuelles, documents cadastraux). Pour obtenir les références officielles sur les aléas naturels, miniers ou technologiques qui peuvent concerner un territoire, nous vous recommandons de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant les informations en sa possession et en restant disponible pour expliquer les pièces du dossier ou orienter vers les contrôles complémentaires jugés nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous propose cette maison 1930 pleine de charme idéalement située dans la quartier du FLERS - BREUCQ Villeneuve-d'Ascq, proximité métro et Tramway, développant environ 79 m² habitables et bénéficiant de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables. Sa proximité avec les transport en commun et les commerce lui procure une situation idéale. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, fonctionnelle et habitable immédiatement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec porte de séparation, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine équipée de plus de 13 m² ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 16,5 m². Une grande chambre de plain-pied d'environ 16,5 m² complète ce niveau et offre également la possibilité d'ouvrir davantage l'espace de vie selon vos projets et vos envies. Une cour complète la partie rez-de-chaussé. A l'étage, le palier dessert : une chambre de 17,18 m² avec parquet massif donnant sur la terrasse de 20m2, une seconde chambre de 9m² avec espace de rangements, une salle de bains avec baignoire et WC. Côté extérieur, vous profiterez : d'une cour au rez-de-chaussée facile d'entretien, d'une agréable terrasse d'environ 20 m² à l'étage, sans entretien. Les plus du bien : DPE D, chaudière gaz, double vitrage, volets électriques. De beaux volumes de chambres et une possibilité d'évolution des espaces. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, chaleureux et idéalement situé à proximité des commodités, axes routiers, transports et commerces. Les honoraire sont à la charge du vendeur. Contactez rapidement Pierre de l'agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite. Laforêt Villeneuve-d'Ascq, partenaire de vos projets immobiliers. Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

79000

À vendre sur Roubaix, charmante maison 1930 d'environ 70 m² habitables, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est actuellement loué avec un locataire sérieux en place, générant un revenu locatif mensuel de 750 €, soit 9 000 € de revenus annuels. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux d'environ 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage : une chambre d'environ 9,5 m² avec accès terrasse, une salle de douche ainsi qu'une chambre passante d'environ 11 m². Au second étage : une chambre supplémentaire d'environ 9 m². Maison offrant une configuration fonctionnelle et recherchée pour la location. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux. Idéal investisseur recherchant une rentabilité immédiate avec locataire déjà en place. Cette annonce référence 333337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BOUMAZZOUGH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 87917959600017. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté Laforêt Villeneuve d'Ascq Maison 1930 entièrement rénovée avec goût. Située dans un secteur calme de Roubaix, dans la rue de Leers, découvrez cette charmante maison de ville de 101 m² Habitable, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle a bénéficié d'une rénovation complète et soignée en 2012. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 34 m². Le salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une salle de douche moderne avec espace buanderie et d'un WC indépendant. Côté extérieur : Profitez d'une terrasse et d'un agréable jardin d'environ 40 m². Le vrai plus ? Un garage attenant (non accessible en voiture), parfait pour sécuriser vos vélos, créer un atelier ou optimiser votre stockage. Aux étages : Au 1er étage : L'espace nuit propose deux belles chambres (9 m² et 15,5 m²), un grand dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bains confortable de 8 m². Au second étage : Une troisième chambre sous combles de 12,4 m², idéale pour un enfant, un adolescent ou un espace bureau/télétravail, avec beaucoup de rangements. Prestations techniques : Double vitrage PVC intégral avec volets roulants au rez-de-chaussée. Chauffage central au gaz (chaudière performante installée lors de la rénovation). Maison saine et très économe en énergie (faible consommation). Un coup de coeur assuré pour les familles ou les jeunes cadres ! Une visite s'impose, Contactez sans tarder votre conseiller Pierre pour planifier votre découverte. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter au cœur de LYS-LEZ-LANNOY ce bel appartement lumineux de 69m², situé au dernier et 4ème étage sans ascenseur d'une résidence privée, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. En poussant la porte, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur une cuisine ouverte avec un petit cellier. L'espace nuit vous offre deux belles chambres de 12.5 m² et 10.5 m², une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Une cave de 5m² complète le bien. Stationnement très facile grâce au parking de la résidence. A VISITER RAPIDEMENT Les POINTS POSITIFS : - Quartier calme - Très lumineux - 2 chambres - Cave - Stationnement facile - parking Charges de copropriété : environ 175 € / mois TOUT sauf éléc (eau, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes) Pas de procédure à l'égard du syndic DPE : D / GES : D Ce bien vous est proposé au prix de 99 900€ - honoraires agence charge acquéreurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Amandine D'ETAT au 06.47.85.61.94 Agent commercial SIRET : 888670528 RSAC : 2020AC00360 Réf. VAD461 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59100-ROUBAIX-BARBIEUX-APPARTEMENT-TYPE 2-1 CHAMBRE-43m²-BALCON-ASCENSEUR-PLACE DE PARKING-ECOLE EDHEC BUSINESS SCHOOL L'agence EffiCity et Rémy Delpage , vous propose cet appartement : Situé à Roubaix quartier Barbieux, à deux pas des commerces et des transports en commun, de L'EDHEC, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'une surface de 43 m². Cet appartement se distingue par la qualité de ses matériaux de construction en béton, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu, vous serez séduit par l'état impeccable de la façade et la modernité de l'ascenseur, offrant un accès facile à votre futur cocon. L'espace de vie lumineux et bien agencé se compose d'un salon cosy, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et d'une chambre confortable. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 5 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : l'état général de l'immeuble est excellent, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Roubaix. Charges mensuelles : environ 50€/mois (provision eau froide et entretien et électricité parties communes) Chauffage individuel gaz Prix : 115000€ FAI Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger son enfant étudiant. Envie de visiter ? Contactez Rémy Delpage dès maintenant pour organiser une visite au 0615493276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59493 - VILLENEUVE D'ACSQ - QUARTIER ANNAPPES - ASCQ - TERRAIN D'EXCEPTION - 2241 m² Dans un environnement privilégié, au cœur d'un secteur verdoyant à l'esprit campagne, alliant calme résidentiel et proximité des grands espaces naturels du parc de Héron. Découvrez ce magnifique terrain de 2241 m². Ce bien rare offre un cadre de vie idéal pour un projet alliant nature et accessibilité. Superficie totale : 2 241 m² La partie constructible correspond au premier tiers du terrain, soit environ 774 m². Caractéristiques de la zone constructible : Emprise au sol : 40 %, soit environ 309 m² Façade : 24 m Profondeur : environ 100 m Exposition Sud Est Terrain borné et non viabilisé Permis de construire déjà accepté et purgé de tout recours Possibilité de transfert du permis avec adaptations selon votre projet Un terrain idéal pour concrétiser une maison familiale ou un projet sur mesure, dans un cadre recherché où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Leplomb - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°898856521. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TRAVAUX A PREVOIR Découvrez cette maison familiale spacieuse de 148 m², nichée dans le quartier prisé de l'Hommelet à Roubaix. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou pour un projet de colocation, cette demeure s'étend sur quatre niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien pensé. Avec ses neuf pièces, dont six chambres de 9 à 13 m² et un bureau de 8 m², chacun pourra profiter de son propre espace. À l'extérieur, un charmant jardin de 13 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air. Le garage attenant de 16 m² constitue un véritable atout pour le stationnement en milieu urbain. Les combles, d'une surface impressionnante de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,74 m, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez y créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs, les possibilités sont infinies. Une cave de 10 m² complète ce bien, idéale pour le rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, assurant le chauffage et l'eau chaude, tandis que les menuiseries modernisées de la façade contribuent à un DPE classé C. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Le quartier est bien desservi, avec un arrêt de bus à moins de 200 m, le tram Eurotéléport à 800 m et la gare de Roubaix à 1,6 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'école primaire privée Main dans la Main à moins de 100 m et le lycée professionnel Lavoisier à 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 4 - Surface du jardin : 13 m² - DPE : C - Taxe foncière : 248 € Mentions légales : Ce descriptif a pour seul objectif d'informer sommairement sur le logement présenté. Il ne dispense pas des démarches de vérification indispensables avant toute opération d'achat ou d'engagement contractuel. Il est vivement conseillé de solliciter, si pertinent, la réalisation d'un audit technique, de diagnostics complémentaires et des vérifications administratives (urbanisme, servitudes, conformité) par des intervenants indépendants afin de déterminer précisément l'état, la sécurité et la conformité du bien. Les cartes et données officielles relatives aux risques et aux aléas sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Villeneuve-d'Ascq – secteur Brigode. Venez découvrir cette élégante maison individuelle de semi plain-pied construite en 1975, nichée dans un véritable écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards... Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour spacieux et chaleureux avec sa cheminée fonctionnelle, prolongé par la terrasse grâce à de larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur le jardin. Une chambre avec placards intégrés, orientée sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, des rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et WC. La maison offre une conception particulièrement fonctionnelle, sans perte d'espace, et bénéficie d'un excellent état d'entretien. Très lumineuse, elle propose un cadre de vie privilégié, préservé des regards, tout en profitant d'une très bonne performance énergétique garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré sans vis-à-vis, avec accès direct à un vaste espace vert sécurisé au sein du lotissement, comprenant notamment un terrain de tennis, idéal pour un cadre de vie familial et verdoyant. Un garage avec un double accès ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules viennent compléter ce bien. Situation recherchée, à proximité des commerces et à 15 min à pied et 2 minutes en voiture de l'établissement scolaire Saint Adrien. Association syndicale libre au sein du lotissement, faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre : Maison flamande 102 m2 Lys-lez-Lannoy Située dans un secteur recherché de Lys-lez-Lannoy, cette large maison semi-flamande sans vis-à-vis vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle développe 102 m2 habitables et se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec espace repas, ainsi que de trois chambres à l'étage avec un espace bureau. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une belle pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis, prolongée par une cuisine conviviale et fonctionnelle. À l'étage, un palier avec espace bureau distribue trois chambres, offrant confort et praticité au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 177 m2 sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse agréable, parfaits pour vos moments de détente. La maison dispose également d'un chauffage central au gaz et d'un stationnement facile. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser le bien et de le personnaliser selon vos envies. Une maison lumineuse, bien située et offrant un beau potentiel d'aménagement. Prix : 215 000 EUR DPE : D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1930 entièrement rénovée – 3 chambres – Cour – Roubaix Située dans le quartier Sainte-Elisabeth à Roubaix, proximité de Eurotéléport, des commerces, transports et axes routiers, venez découvrir cette charmante maison 1930 entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une rénovation complète offrant des prestations modernes et soignées : - Toiture refaite - Électricité, sols et murs entièrement rénovés - Menuiseries récentes La maison se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour Une cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne À l'étage : 2 chambres sur le premier niveau Au dernier étage : Combles aménagés offrant une 3ème chambre de plus de 30 m2 À l'extérieur : Une cour agréable, idéale pour profiter des beaux jours Chauffage électrique Aucun travaux à prévoir Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Emplacement stratégique : proche transports (métro, bus), écoles et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NOUVEAUTÉ EFFICITY – ROUBAIX TRICHON à 500m du METRO et de la GARE – Maison en COLOCATION 5 CHAMBRES – 110 m² – RENTABILITÉ 11 % Efficity et Simon MENART vous proposent en exclusivité cette maison entièrement rénovée et exploitée en colocation, située dans le quartier dynamique du Trichon à Roubaix, à proximité immédiate de la gare, du métro, des universités et des commerces. Produit clé en main – aucun travaux – rentabilité immédiate Investissement locatif optimisé • 5 chambres meublées • 4chambres déjà louées • 1 chambre disponible (choix des locataires possible) Revenus mensuels : 1 925 € Charges : 425 € Rentabilité : environ 11 % Le bien Maison de 110 m² entièrement rénovée et meublée en 2021, organisée en colocation : • 4 chambres aux étages • 1 chambre type studio au rez-de-chaussée • Chambres d'environ 10 m², entièrement équipées Prestations & équipements Cuisine équipée Salon meublé 3 salles de bain (1 par niveau) 3 WC Machine à laver + sèche-linge Lave-vaisselle Fibre internet Exploitation immédiate – aucun travaux à prévoir Localisation stratégique – Hyper centre Roubaix Transports • Bus : 88 m (Colisée) • Métro : 424 m (Gare Jean Lebas) • Gare : 426 m • Tram : 995 m Accès rapide Lille, Tourcoing, Villeneuve-d'Ascq Écoles & Universités • ENSAIT : 950 m • Université de Lille (IAE / LEA) : 1 100 m • IUT Roubaix : 1 200 m • ESAAT : 1 300 m • EDHEC : 4 500 m • Plaine Images : 2 800 m Secteur très recherché par étudiants et jeunes actifs Commerces • Aldi : 441 m • Intermarché : 574 m • Lidl : 876 m • Leclerc : 972 m Santé Médecins : • SOS Médecins : 924 m • Maison médicale Fosse aux Chênes : 1,1 km Dentistes : • Cabinet à 96 m + plusieurs à moins de 700 m Hôpitaux / cliniques : • Clinique du Nouveau Monde : 1,1 km • Centre hospitalier Roubaix : 1,5 km Loisirs & cadre de vie • Piscine Thalasa : 50 m • Colisée Roubaix : 50 m • Musée La Piscine : 900 m Environnement dynamique, culturel et vivant Pourquoi investir ? Bien déjà exploité Secteur étudiant dynamique Forte demande locative Rentabilité attractive Gestion simplifiée Informations complémentaires Taxe foncière : 780 € (2025) Prix de vente : 185.000 € FAI à charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A 10 minutes à pied du Tramway 'ALFRED MONGY' Venez découvrir cette maison semi individuelle avec hauteur sous plafond lumineuse de 140 m² avec stationnement, Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée desservant un WC, un vaste séjour cuisine de plus de 53 m² donnant sur l'extérieur bien exposé, Aux étages vous trouverez, une buanderie, une salle de bains et 3 chambres, Les plus : Hauteur sous plafond, bon état technique, Luminosité, Parking sécurisé, Belles surfaces, N'hésitez pas à contacter Kevin Vard 0633307136 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AJUSTEMENT DE PRIX- MAISON - HEM CENTRE - 160m2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison/immeuble située au centre de Hem. L'emplacement est premium ! Ce bien se trouve sur une parcelle de 840m2. Ce bien intéressera donc une famille avec un projet (gros travaux à prévoir), ou des investisseurs car il y a possibilité de divisions de la maison en 3 appartements et une division parcellaire est envisageable. Le bien est proposé au prix de 449 000 € incluant 14 000 € d'honoraires de négociation. Bien rare faire vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien D'Halluin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°489690016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ACTION Immobilier est ravi de vous présenter une maison bel étage des années 60 de 145 m² habitable , situé à proximité du métro Triolo (800m). Vous trouverez au rez de chaussée un salon, une salle à manger, une belle cuisiné équipée donnant sur la jardin, une salle de bain et wc. Possibilité de transformer le RDC en un logement complet et fonctionnel - Premier étage : Un spacieux salon lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 20m² couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une salle de bains et WC. - Deuxième étage : Un palier bien agencé desservant 4 chambres, offrant confort et intimité. Atouts supplémentaires : Deux places de parking et un garage !! Possibilité de 2/3 chambres supplémentaires !! idéal colocation Emplacement privilégié : Vous serez à proximité immédiate des commerces, des axes routiers, des écoles, notamment Saint Adrien, et du métro, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 270.900 euros - Honoraires agence à la charge du vendeur. Référence : VTD705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr