Trouver un maison avec cave à Cardet

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente, sur la commune de Cardet, une maison individuelle située avec un accès rapide aux axes principaux. D'une surface d'environ 86 m2 habitables, elle est implantée sur un terrain clos de 1585 m2. Ce bien ne se résume pas à sa surface habitable, mais à son potentiel global et ses volumes annexes. A l'étage vous découvrirez la partie principale, lumineuse, avec une véranda d'environ 9 m2, une cuisine, un séjour, trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. En rez-de-chaussée, accessible depuis l'intérieur, un espace aménagé propose un beau volume complémentaire, avec garage ou atelier, ainsi qu'une salle de douche, un WC, en dehors de la surface habitable. A l'extérieur, vous profitez de quatre garages indépendants, pouvant répondre à différents besoins: stationnement, stockage ou même complément de revenu. Côté équipements: double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation, chauffage électrique, raccordé au tout-à-l'égout et compteur Linky. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation du bien, notamment sur le plan énergétique. Ce que j'aime dans ce bien, c'est une maison qui offre plusieurs possibilités selon votre projet. Que vous soyez une famille avec besoin d'espace, un artisan ou que vous cherchiez un bien avec du potentiel complémentaire, vous pourrez vous projeter facilement. Son terrain, ses garages et son accès pratique en font un bien fonctionnel au quotidien. Prix: 265 000€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur), dont 10 000€ TTC d'honoraires-Prix net vendeur: 255 000€. Je reste à votre disposition pour en discuter ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: https://www.géorisques.gouv.fr. Prix HI: 265 000€ Prix hors honoraires: 255 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires: 10 000€ Référence agence : 14947

BÂTISSE EN PIERRE – FORT POTENTIEL Amateurs de vieilles pierres, passionnés de rénovation ou investisseurs, découvrez cette bâtisse de caractère datant des années 1830, développant environ 190 m² au sol. Au rez-de-chaussée, un vaste espace autrefois destiné au stockage du matériel agricole et aux vendanges : pierres, arches et beaux volumes. À l'étage, une ancienne habitation entièrement à rénover, composée de plusieurs espaces (chambre, cuisine, salon…), dont une superbe pièce d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond. PLUSIEURS PROJETS S'OFFRENT À VOUS : créer une grande maison familiale de caractère et la réinventer entièrement à votre goût, ou exploiter son potentiel locatif avec la possibilité d'envisager jusqu'à 3 lots indépendants : 2 à l'étage et 1 en rez-de-chaussée. Rénovation importante à prévoir, mais de magnifiques possibilités pour redonner vie à cette bâtisse chargée d'histoire. Projet de division sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Guillaume Boyer – 06 98 98 61 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 518 831 771) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15761

130000

Située dans le cœur du village de Boucoiran. En angle de rue, cette maison est agencée sur trois niveaux. Elle comprend deux caves au rez-de-chaussée, un salon- séjour avec cuisine ouverte et petit balcon au 1er niveau et, au 2nd, un espace bureau, une chambre et une salle de bains avec WC. Idéale investisseurs, cette maison est vendue louée. Vendue avec un terrain non attenant de 330 m², il offre une surface extérieure privative propice à un potager ou à la détente. Points forts : état général soigné, maison lumineuse, pas de travaux à prévoir ; pompe à chaleur air/eau installée en 2017, climatisation dans la chambre, fenêtres PVC double vitrage. Raccordée fibre. Taxe foncière: 500€ Loyer mensuel: 520€ Environnement : village avec commerces de proximité (primeur, épicerie, café et coiffeuse), services municipaux, gare et école primaire accessibles à pied. Pour toute information complémentaire ou une visite, merci de me contacter par téléphone, je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 348243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30520 - SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES - AU CALME - BELLE VUE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 VERANDA - TERRAIN 540 M² - PROCHE COMMODITES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en hauteur et au fond d'une impasse avec une vue panoramique. D'une superficie habitable de 104 m², ce bien dispose de 5 pièces dont un salon séjour avec un plafond cathédral, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une cuisine d'été et d'une véranda équipée d'une clim réversible offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Située dans un environnement exceptionnel, cette maison bénéficie d'une rénovation récente en 2025. Son exposition idéale (Sud, Ouest, Est) assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme règne en maître dans ce quartier, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse de 51.0 m², idéales pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison dispose également d'un garage et d'un parking intérieur pour un véhicule et de deux places de stationnement extérieures, un véritable atout pour toute la famille. Elle dispose également d'une dépendance d'environ 80 m² idéale pour créer une cave à vin, un atelier de bricolage et des espaces de rangement. Le terrain de 540m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour les amoureux de la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et tranquillité à Saint-Martin-de-Valgalgues. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ALÈS – Secteur Clinique Bonnefon - En Exclusivité ! Maison de ville avec garage, cour et caves ! Dans le quartier recherché de Bonnefon à Alès, découvrez cette maison de ville lumineuse de 3 pièces sur un même niveau offrant une configuration fonctionnelle. L'habitation qui se situe à l'étage est composée d'un séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand garage équipé d'un portail coulissant motorisé, et de plus de 30m² de caves permettant d'aménager un atelier, un espace de stockage, etc... Une autre petite cave vient compléter les dépendances. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et de volets PVC. Des travaux de rafraîchissement ainsi que la rénovation de la salle d'eau sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d'en révéler pleinement le potentiel. Les + : • Quartier de Bonnefon, recherché à Alès • Grand garage et 40m² de caves adaptées au stockage ou à un atelier • Portail coulissant motorisé • Double vitrage • Volets PVC • Chauffage individuel gaz de ville • Un bien à personnaliser selon vos envies Une maison qui offre surtout un potentiel intéressant grâce à ses volumes annexes, son garage et ses caves, dans un secteur recherché d'Alès. Je suis Florence et je me ferai un plaisir de vous accompagner lors d'une éventuelle visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) Référence agence : 15647

389000

Située dans un secteur résidentiel très recherché, à la frontière de Saint-Christol-lez-Alès et aux portes du Parc National des Cévennes, cette propriété en position dominante bénéficie d'un calme absolu, d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique à 180°. Implantée sur une parcelle close, paysagée et constructible de plus de 1 500 m², elle offre un cadre de vie d'exception alliant tranquillité, intimité et perspectives d'extension. Caractéristiques du bien : Construction : Maçonnerie traditionnelle saine et de grande qualité. (Fondation en 1m de large) Extérieurs & Prestations : Piscine, portail électrique, arrosage automatique, nombreuses places de stationnement (emplacement dédié pour camping-car). Agencement intérieur (deux niveaux indépendants) Niveau principal (Plain-pied) Espace de vie baigné de lumière (salon / salle à manger) Cuisine aménagée 3 chambres, dont une suite parentale Salle d'eau & WC indépendant. Accessibilité PMR intégrale : l'ensemble de la partie de vie principale s'effectue sans aucun escalier. Niveau inférieur (Accès indépendant) Pièce de vie avec espace cuisine 1 chambre Salle d'eau & WC Buanderie Accès direct aux annexes (caves, garage) Idéal pour un logement indépendant, un rendement locatif, un espace pour profession libérale ou un regroupement familial. Combles : Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Localisation & Accès À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, avec un accès rapide à la rocade en direction de Nîmes. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour une résidence familiale modulable ou un projet d'investissement à forte valeur ajoutée. Taxe foncière, 3600€ Cette annonce référence 348070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose dans un quartier calme des Mages, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes d'Alès, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, achevée en mars 2025. Construite selon la norme RE2020, elle offre des prestations de qualité, une excellente performance énergétique (DPE A) et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée de 4 mètres. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres de 12 m² et 11 m², toutes deux dotées d'un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées. Une salle de bain indépendante, un WC séparé et une grande buanderie/cellier de 8 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 995 m², agrémenté d'une dizaine d'oliviers, offre un cadre agréable et facile d'entretien. La terrasse de 55 m², habillée de pierre naturelle, accueille une élégante piscine 7 × 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 25 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Un véritable plus : un sous-sol exploitable d'environ 60 m², entièrement éclairé et accessible directement depuis le jardin par une entrée indépendante. Les + de cette villa Construction récente (mars 2025) Norme RE2020 DPE A : 44 kWh/m²/an - 1 kg CO?/m²/an Terrain de 995 m² Pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée Suite parentale + 2 chambres Terrasse de 55 m² Piscine 7 × 3 m Climatisation réversible gainable Menuiseries aluminium & PVC Volets roulants électriques Garage 25 m² Sous-sol d'environ 60 m² Diagnostics réalisés en août 2026 Une villa moderne aux finitions soignées, idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et performance énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14105 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Une maison, un jardin… et plusieurs façons d'y vivre. Il y a des endroits où l'on ressent immédiatement une forme de tranquillité. Cette maison de 115 m² en fait partie. Elle s'épanouit sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, sans route passagère et préservé des nuisances sonores. Un cadre où l'on peut profiter pleinement de l'extérieur, recevoir, partager, ou simplement prendre le temps. À l'intérieur, le séjour de 36 m² s'organise autour d'une belle cheminée fonctionnelle, qui apporte chaleur et caractère à la pièce. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 28 m² offre un bel espace de vie, généreux et convivial. Un endroit où l'on cuisine, où l'on déjeune, où l'on échange… et où les repas peuvent facilement s'éterniser. Un coin bureau, deux chambres de 13 m² chacune avec un dressing de 10 m2 et une salle d'eau complètent la maison. Puis il y a le petit supplément qui ouvre d'autres possibilités. Un studio indépendant d'environ 41 m², parfaitement fonctionnel, comprend une cuisine de 14 m², une chambre de 14 m², un salon, un dégagement, une salle d'eau et des WC. Il bénéficie également de son propre coin jardin et d'un jacuzzi. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, ou pour envisager un revenu locatif, tout en conservant son intimité. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² offre de l'espace, de la respiration et le côté boisé une agréable fraîcheur. La piscine de 11 x 5 m vient naturellement compléter cet univers et promet de beaux moments aux beaux jours : quelques longueurs le matin, une baignade en famille ou une soirée qui se prolonge autour de la piscine… Pour les aspects plus pratiques, la propriété dispose également de 4 caves et d'un garage de 24 m². Le chauffage est assuré par l'électricité et le bois. Taxe foncière : 1 761 €. Une maison qui réunit des choses que l'on recherche souvent séparément : de l'espace, du calme, un grand jardin, une piscine et un véritable espace indépendant. Et peut-être surtout, la liberté d'imaginer ici une vie qui vous ressemble... Une propriété pleine de charme à découvrir! * Pour plus d'information ou organiser une visite, je vous propose de me contacter au: 06 69 14 13 84 Je serais ravie de vous la faire découvrir et de répondre à toutes vos questions. A bientôt Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

449900

SAUVE (Gard) - VUE PANORAMIQUE - MAISON DE 124 m² - PISCINE AU SEL - POOL HOUSE DE 61 m² - TERRAIN D'ENVIRON 2800 m² - CAVE IMMENSE EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! Sauve, village médiéval situé à 50 min de la Mer, 40 min de Nîmes dans le département du Gard en région Occitanie. Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre naturel recherché avec vue sur les contreforts des Cévennes, cette charmante maison en R+1 construite en 2004 développe une surface habitable de 124 m², une annexe de 61 m² accolée à la piscine implantée sur une vaste parcelle d'environ 2936 m². La maison se compose d'un espace de vie convivial et lumineux d'environ 55 m² qui se prolonge vers une agréable terrasse, une cuisine fonctionnelle toute équipée communiquant avec un 2eme terrasse offrant un espace accueillant supplémentaire. L'ensemble nuit dispose de 3 belles chambres, d'une vaste salle de bains avec douche italienne et d'un toilette séparé. Côté équipements, la maison est dotée de tout le confort moderne : fibre optique, vide sanitaire, buanderie / cellier, double vitrage, moustiquaires, assainissement collectif, et chauffage individuel avec climatisation réversible par le sol pour un confort optimal en toute saison. À quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité et de confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 334522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUCOIRAN ET NOZIERES - Sur l'axe Alès-Nîmes Un bien aux volumes généreux et au potentiel multiple ! Cette maison de ville à rénover développe 141,20m² habitables au 1er étage, deux grands garages au rez-de-chaussée et un terrain non attenant de 587m². Sa configuration permet d'imaginer une distribution plus actuelle, avec notamment une belle pièce de vie, une suite parentale et des espaces repensés selon vos envies. Côté pratique, vous bénéficiez de deux grands garages (60m² + 37m²), dont l'un avec hauteur sous plafond de 4,12m offrant ainsi de multiples possibilités. Autre atout : les deux références cadastrales distinctes permettent d'envisager, la création de deux logements indépendants. Un bien qui s'adresse aussi bien aux primo-accédants, qu'aux investisseurs ou artisans à la recherche de volumes et de dépendances. Un projet à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309) Référence agence : 15673

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose, à quelques minutes du centre-ville d'Alès, maison de 164 m² habitables, nichée dans un magnifique parc arboré d'environ 3 094 m², très bien entretenu et équipé d'un arrosage automatique. Son cadre paisible, ses beaux volumes et son cachet en font un lieu agréable à vivre. À l'extérieur, une grande piscine de construction traditionnelle avec son pool house invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Une partie du terrain présente un potentiel constructible, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. De construction traditionnelle, la maison pourra être modernisée à votre rythme, selon vos goûts et vos envies, mais également être habitée tels qu'elle avec sont charme d'aujourd'hui. Elle bénéficie du double vitrage, d'une chaudière au gaz récente et d'un insert bois. Des travaux de mise en sécurité électrique ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout restent à prévoir. Une maison à découvrir pour son charme, sa tranquillité et son potentiel, tout en restant proche du centre-ville. Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3760€ et 5140€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/i Référence agence : 15717

185000

Alès / Quartier Bruèges Proche toutes commodités, au calme d'une rue tranquille, sur un terrain clos et arboré de 260m2 : Venez découvrir cette maison individuelle de 115 m2 au total répartis sur deux niveaux. Elle propose, en rez-de-chaussée : - un F2 indépendant de 37m2 de plain pied comprenant une grande chambre de 14m2, une salle d'eau et un espace de vie avec cuisine ouverte. - une grande buanderie et une cave viennent compléter ce niveau pour optimiser votre stockage. À l'étage : - L'entrée protégée par une véranda dessert la cuisine toute équipée, - un couloir desservant le salon/séjour avec cheminée à insert, - deux chambres de 12 et 14 m2 avec rangements, - une salle d'eau, - un WC indépendant. **Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, tout à l'égout, fibre ... Cette annonce référence 347605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune recherchée de Saint-Jean-du-Pin, à moins de 10 minutes d'Alès, cette charmante maison d'environ 100 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne. Installée dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain clos d'environ 2040 m², cette maison offre un agréable équilibre entre tranquillité, confort et fonctionnalité. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée , idéale pour profiter de belles soirées conviviales. Une mezzanine d'environ 9 m² complète cet espace et pourra être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente ou couchage d'appoint. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de deux WC indépendants, avec lave-mains. La maison propose également de nombreux espaces annexes : un garage, un atelier, une buanderie et une cave. Le sous-sol accueille également une salle d'eau d'été, pratique pour accompagner les moments de détente autour de la piscine. Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries double vitrage, de volets bois, de moustiquaires, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que de radiateurs dans les chambres. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2040 m², agrémenté d'une piscine de 3,50 m x 7 m et d'un récupérateur d'eau de pluie, offrant un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison ( des années 1960 partie principale et environ année 2005 environ pour la partie nuit ) pleine de charme séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme, d'un environnement naturel, d'un terrain confortable et de la proximité d'Alès. Une belle opportunité à découvrir pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette propriété. PRIX DE VENTE € 265.000 Frais d'agence inclus ( honoraires de 3,35% TTC à la charge de l'acquéreur ) . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 15491

149000

Venez découvrir cette charmante maison de village de 119 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un espace de rangement ainsi qu'une très grande cave. Au premier étage, la maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain et un WC. Enfin, au dernier étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau avec WC complètent l'ensemble. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. La maison dispose également d'un jardin situé en face, idéal pour un potager ou pour les enfants. Un puits est présent sur cette parcelle. ( voir photo ) Les atouts de la maison : toiture refaite l'année dernière, panneaux photovoltaïques, store électrique, double vitrage, chaudière neuve dernière génération, bonne orientation, DPE en C. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter rapidement. Cette annonce référence 328322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179.00 € et 1595.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30140 ANDUZE - MAISON D'ARCHITECTE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU - 180 M² - PISCINE - TERRAIN 1 766 M² - BELLE VUE Dana NGUYEN et efficity vous présentent cette belle maison familiale d'une surface habitable de 180 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la nature et une exposition plein sud qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère conviviale qui règne dans cette maison, pensée pour accueillir une grande famille : Rez-de-chaussée : un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une cuisine équipée de 12 m², une cave à vin de 10 m², une superbe suite parentale de 30 m², une seconde chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Étage : deux chambres avec mezzanine, un bureau, une buanderie, une salle de bain et un second WC. Un balcon avec accès depuis l'une de ces deux chambres vous permettra de profiter d'une vue panoramique à couper le souffle. Des extérieurs propices à la détente et aux moments de partage La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : Une terrasse carrelée de 70 m² avec sa piscine enterrée (6 m x 3 m), idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité. Une seconde terrasse de 25 m² avec espace barbecue pour vos repas conviviaux. Un atelier de 16 m² et une cabane en bois de 10 m² pour le bricolage et le rangement. Prestations et équipements Menuiseries double vitrage et volets bois Deux portails dont un électrique Chauffage assuré par 3 climatisations réversibles + poêle à granulés Ballon électrique pour l'eau chaude Forage avec pompe de relevage Raccordement au tout-à-l'égout Nombreuses places de stationnement sur le terrain Les atouts majeurs : calme absolu, confort moderne, grands volumes, luminosité, espaces extérieurs exceptionnels. Cette maison combine à la perfection praticité, convivialité et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez dès aujourd'hui Dana NGUYEN pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

286 m² • Terrain de 3 855 m² • Grande piscine • Studio indépendant • Vue dégagée Exclusivité LGM Immobilier Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette belle propriété offrant de nombreux espaces et de multiples possibilités, à Saint-Jean-de-Valériscles. La maison, répartie en plusieurs parties, développe environ 286 m² avec ses annexes. Elle propose de beaux volumes, plusieurs espaces de vie, des chambres, une cuisine équipée, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Poêle à bois, double vitrage, climatisation sur une partie de la maison, cave et garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un exceptionnel terrain de 3 855 m², au calme et sans vis-à-vis, avec de belles terrasses offrant une magnifique vue sur les Cévennes . Une grande piscine équipée d'une pompe à chaleur vient parfaire cet espace extérieur, ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours . Un bien rare par ses volumes, son environnement, sa vue et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 399 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15593

Fiche Id-UBW176272 : Cassagnoles, Maison avec jardin d'environ 178 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 375 m2 - Vue : Nature - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aspères, charmant village paisible, à 5' de Sommières, en co-exclu, dans un secteur naturel et privilégié, je vous présente cette maison de 128m2 de surface utile en position dominante avec une vue magnifique. Le terrain de 1031M2 constructible possède deux accès, l'un par un portail principal motorisé et l'autre par un second grand portail. En position dominante avec la vue exceptionnelle, la maison est surélevée d'un sous-sol comprenant cave et garage de 25m2 accessible depuis la maison. Un hall d'entrée distribue une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie salon/salle-à-manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc intégré, buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, puis d'un poêle à granulés et d'un chauffage central au gaz. La véranda de 20m2 est un véritable atout au quotidien, elle se combine avec la pièce de vie, avec des ouvertures offrant une vue dégagée sur les oliviers et les prés, Et pour votre plus grand confort, deux pergolas bioclimatiques avec rideaux électriques anti UV protègent la terrasse et vous assura un espace convivial. L'accès au terrain se fait par un grand portail automatique et un second portail en arrière de la maison où il vous sera possible de faire votre piscine, le terrain accueille déjà une cuisine d'été. Transport scolaire, école primaire sur place. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

299000

Située à 2 pas d'Alès, cette jolie maison de 136 m², vous accueille sur sa belle parcelle de 700 m² extrêmement bien entretenue. Une belle Piscine avec cuisine d'été agrémentent ce bien, ce qui vous enchantera sans aucun doute La maison, sur deux niveaux, vous offre la possibilité de séparer le haut du bas grâce aux entrées indépendantes et les niveaux sont répartis comme suit: - Le rez-de-jardin vous propose une coquette cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette indépendant et pour finir, un très grand salon/séjour lumineux de 28m²avec véranda ,ouvrant sur une belle terrasse ombragée donnant elle-même sur la piscine. - A l'étage, un bel espace comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un beau salon/séjour de25m² ouvrant sur un balcon de presque 10 m² Un grand garage, un atelier, un abri et deux petites caves complètent ce bien. Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir en plus, si vous le souhaitez , un terrain constructible situé en arrière de cette parcelle, desservi par un droit de passage lié à ce Bien. Saisissez cette belle opportunité, cette maison aux multiples possibilités est forcément faite pour vous. Cette annonce référence 345182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE COLLET (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 38270080500031. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue Écu de France à Saint-Hippolyte-du-Fort, en plein cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une forte rentabilité. L'immeuble se compose de deux appartements, d'un studio, de plusieurs caves ainsi que d'une agréable cour privative, apportant un véritable atout pour les occupants. Une terrasse complète également l'ensemble, offrant un espace extérieur apprécié. L'ensemble immobilier bénéficie d'un bon potentiel locatif et affiche une rentabilité supérieure à 10 %, faisant de ce bien un investissement particulièrement attractif. Grâce à son emplacement central et à la diversité de ses logements, cet immeuble conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier qu'à un projet de location à long terme. Une belle opportunité d'investissement à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 600 € - DPE : non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

270000

Villa récente avec piscine sur une parcelle de plus de 660 m² Située dans un environnement calme et recherché, cette villa R+1 de 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle clôturée de plus de 660 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour est équipé d'un insert à bois ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de chambres confortables et d'une salle de bains entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée sur Alès, idéale pour vos repas en extérieur. Une piscine de 6 × 3 mètres complète cet espace de détente. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Le rez-de-chaussée représente un véritable atout grâce à son fort potentiel d'aménagement. Vous y trouverez un espace de plus de 25 m², pouvant être transformé en suite parentale, en espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou encore en logement complémentaire. Les travaux ont déjà été largement engagés (placo, électricité et carrelage) et il ne reste plus qu'à les finaliser selon vos besoins et vos envies. À l'étage, Un simple rafraîchissement + petite Finition notamment des peintures, permettra de personnaliser les lieux à votre goût. Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques en complément. Un forage vient également compléter les prestations de ce bien. Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, avec des extérieurs agréables et un réel potentiel d'évolution. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thomas CLERET (06.72.04.88.20). Je suis à votre disposition 7 jours sur 7, de 7h30 à 20h30, afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 343136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS CLERET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98053889600013. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263000

Maison 105,6m² avec jardin, terrasses, caves – Dions (30190) Charmante maison – à 15 min d'Uzès/Nîmes Située sur les hauteurs de Dions, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 105,6 m² en excellent état offre un cadre de vie paisible, avec vue dégagée et environnement nature, à seulement 15mn de Nîmes, Uzès, et des sites emblématiques comme le Pont du Gard ou les gorges du Gardon (Collias). Intérieur : Séjour lumineux d'environ 32 m² avec cheminée insert Cuisine indépendante 3 chambres à l'étage 1 salle de bain – 2 WC 2 climatisations – moustiquaires – volets neufs Extérieurs : 2 terrasses : 15 m² côté salon + 45 m² côté jardin Jardin fleuri et paysagé Hangar d'environ 46 m² : stationnement pour 2 voitures + camping-car (hauteur sous toit adaptée) Annexes : Caves voûtées en pierres (env. 55 m²) avec accès indépendant sur rue – idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un projet annexe ( appartement / dépendance) Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir Vue dégagée – environnement paisible – proximité immédiate de la nature Accès rapide à Uzès, Nîmes, le Pont du Gard, Collias, les rivières et les Cévennes Idéal résidence principale ou secondaire avec fort attrait touristique Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce référence 310438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christine AIGOIN en EI, vous propose à la vente un lieu rare, entre nature et caractère, situé sur la commune de Soudorgues, à 5 minutes du village de Lasalle (toutes commodités) et à seulement une heure de Nîmes. Au bout d'un petit chemin, entre prairies et bois, se dévoile une propriété de caractère, véritable havre de paix et entourée de plus de 3 hectares de terrain naturel. Ici, tout est pensé pour offrir espace, confort, autonomie et qualité de vie. L'ensemble se compose d'une habitation principale, d'un appartement indépendant , offrant une surface habitable totale de 340 m2. Le Mas principal, entièrement rénové avec soin, développe 269 m2 habitables environ et offre plusieurs possibilités d'aménagement: une grande demeure familiale ou deux logements totalement indépendants. Un appartement indépendant de 72 m2 habitables environ complète l'ensemble. Il représente une excellente opportunité pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière ou à l'année, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires particulièrement intéressant. Parmi ses atouts, on compte de nombreuses annexes, un Hangar de 155 m2, une clède, six caves, panneaux photovoltaïques (revente), pompe à chaleur, chambre froide, une tranquillité inégalée, des chemins de randonnée. Une propriété pleine de charme, idéale pour un projet de vie, une activité touristique ou un investissement alliant qualité de vie et rentabilité. Je vous laisse me contacter, pour vous faire visiter cette belle propriété, avec plaisir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 300 € et 4 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021 à 2023 ( abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr *Honoraires à charge du vendeur. Référence agence : 15401

315000

Située au cœur du village de Cassagnoles. L'entrée distribue d'un côté, un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi qu'un escalier menant à la suite parentale avec salle d'eau avec WC, dressing et terrasse privative. De l'autre, une chambre ou bureau (donnant sur la terrasse) et un second escalier qui dessert, au 1er niveau: trois chambres, chacune équipée d'une salle d'eau avec WC, et au 2e niveau: un espace aménagé en appartement indépendant avec terrasse privative comprenant un salon avec cheminée, une cuisine et une chambre avec salle d'eau et WC, offrant une réelle possibilité de location autonome ou d'hébergement pour un membre de la famille. Pour l'extérieur, la maison s'articule autour d''une terrasse exposée plein sud avec piscine hors-sol en contre-bas. Caves aménagées en sous‑sol afin d'obtenir de l'espace supplémentaire pour une activité indépendante ou artistique ou simplement du rangement. **Confort**: double vitrage, 2 cheminées, un poêle à bois, radiateurs à inertie. Cette maison est idéale pour un projet locatif courte/longue durée de par sa disposition, grandes familles ou regroupement familial. 1er contact par téléphone, je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 341388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste maison de caractère offre environ 231 m2 habitables et se distingue par ses beaux volumes, ses multiples espaces de vie et son cachet. Répartie sur plusieurs niveaux, elle compte au total 12 pièces dont 4 chambres, et propose un confort appréciable avec un chauffage individuel par climatisation réversible et la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois. L'ensemble est bien entretenu et permet d'envisager sereinement une installation familiale ou un projet d'accueil. L'organisation intérieure se prête particulièrement aux projets nécessitant plusieurs espaces distincts. Les pièces de vie sont nombreuses et bien dimensionnées, avec un salon, une salle à manger, un bureau, des dégagements confortables, ainsi qu'une cuisine séparée. La présence d'une buanderie, d'un cellier, d'un dressing et d'espaces de rangement facilite le quotidien et permet de conserver des pièces de réception dégagées et agréables. Les sanitaires sont répartis de manière fonctionnelle avec une salle de bain, deux salles d'eau et des toilettes séparées. La maison offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à la possibilité d'organiser jusqu'à trois habitations distinctes, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de chambres d'hôtes, de réception ou d'accueil de plusieurs générations. Le sous-sol d'environ 50 m2, la cave et les différents espaces techniques viennent compléter cet ensemble et participent à la modularité du lieu. À l'extérieur, le terrain d'environ 430 m2 constitue un cadre agréable, avec un bel espace de vie en plein air. La grande piscine est un véritable atout pour profiter de la belle saison, tout comme la terrasse d'environ 28 m2 et le toit-terrasse qui prolongent naturellement les pièces intérieures et offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou recevoir. Un stationnement extérieur vient compléter les prestations, avec une place de parking dédiée. L'ensemble forme une propriété de caractère, chaleureuse et confortable, laissant envisager différents usages résidentiels ou d'accueil selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1450 € / an - DPE : D (217 kWhEP/m².an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente cette maison de village, idéale pour une famille ou un investisseur, situé au coeur du charmant village de Lasalle. Appréciée pour sa qualité de vie, la commune offre toutes les commodités du quotidien: écoles, pharmacie, docteurs, commerces de proximité, supermarché, services, ainsi qu'une nouvelle crèche, le tout dans un environnement calme et agréable. D'une superficie de 95 m² habitables environ, cette maison se compose d'un séjour et quatre chambres, répartis sur deux niveaux pour un confort optimal. État général correct : travaux de modernisation permettront de la mettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage central sur radiateurs, de menuiseries majoritairement en PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, dans un village dynamique des Cévennes. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre projet dans cette maison au fort potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480€ et 2040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. *Honoraires à charge du vendeur. Référence agence : 15320

233200

Nadège vous propose à la vente une maison de campagne baignée de lumière, où chaque matin se lève sur un jardin de 3300 m² à votre entière disposition. Cette propriété, construite en 1976, vous offre un cadre de vie authentique et paisible, loin de l'agitation urbaine. Avec ses 127,83 m² de surface habitable, elle est idéale pour les familles ou ceux qui rêvent d'un espace généreux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace ouvert et lumineux du séjour de 58 m², parfait pour recevoir vos proches ou créer un coin détente cosy. Les 6 pièces de la maison, dont 4 chambres et 1 bureau, vous promettent un confort optimal pour une vie quotidienne sereine. La cuisine américaine aménagée invite à partager des moments culinaires en famille ou entre amis, tandis que les 2 salles d'eau offrent une intimité bienvenue. Les atouts d'une maison à rénover Cette maison, actuellement libre de toute occupation, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Son plain-pied la rend accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite, conformément aux normes PMR. Avec ses 2,20 m de hauteur sous plafond, elle offre une impression d'espace et de grandeur. Le terrain de 3300 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix. Imaginez des soirées d'été sous les étoiles, des barbecues entre amis ou simplement un moment de tranquillité au milieu de la nature. La vue sur la campagne et l'exposition traversante garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose d'un garage intérieur pour une voiture et de plusieurs places de stationnement extérieures. Un cellier spacieuse vous offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos outils ou vos souvenirs de voyage. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire, cette maison est une pépite à saisir. Son état intérieur à rénover est une opportunité unique de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins. Un cadre de vie idyllique : entre campagne et tranquillité, Un espace généreux : 127,83 m² de surface habitable, un séjour/cuisine de 58 m2, Une cuisine américaine aménagée : pratique et conviviale, Un accès PMR : une maison accessible à tous. Proche de la commune de Castelnaud d'Estretefonds en moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs commerces (boulangerie, épicerie, primeur). PRIX 233 200€ FAI charge vendeur DPE D GES C Cette annonce référence 339492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE SENGMANIVONG (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89121730900014. Prix du bien : 233 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, A BRANOUX-LES-TAILLADES, UNE MAISON FAMILIALE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET VUE DÉGAGÉE Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété offrant plus de 200 m² habitables sur une parcelle d'environ 5 700 m², dont près de 2 000 m² de terrain plat facilement exploitable. La maison principale, située à l'étage, développe environ 140 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Une chambre complémentaire y a également été aménagée. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 60 m² constitue un véritable atout. Après rénovation, il pourra convenir à un projet locatif, à l'accueil de la famille ou à une activité indépendante. La propriété dispose également d'un garage, de caves et de plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces de détente dans un cadre naturel préservé. Un bassin de piscine existant pourra être remis en service après travaux de rénovation, laissant aux futurs propriétaires le choix de réhabiliter cet espace selon leurs envies. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Bien entretenue, elle offre aujourd'hui un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de modernisation qui permettront de l'adapter aux goûts et aux besoins de ses futurs occupants. Une propriété aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, multigénérationnel ou avec revenu locatif complémentaire. Prix : 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BRANOUX LES TAILLADES.

450000

Aux pieds des Cévennes, nichée sur les hauteurs, cette superbe demeure allie harmonie charme, élégance et authenticité. Baignée de lumière, elle vous offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie privilégié, propice à la douceur de vivre. Elle est à deux pas de toutes les commodités. 247 m² sur 2 niveaux (plus combles et rez-de-jardin), cette maison vous propose de beaux volumes avec sa pièce de vie de 100 m² environ, cuisine ouverte, salon, espace détente, ouvrant sur l'extérieur, sur la piscine également (8 m x 4 m profondeur 1,5 m, avec douche et WC). La partie nuit se compose de 6 chambres, idéales pour accueillir et recevoir en toute sérénité. 1 salle d'eau avec WC au niveau 1 et 1 salle de bains avec WC séparé au niveau 2. Buanderie. Vous avez la possibilité de transformer les espaces du niveau 0 à votre guise, studio, atelier, sauna... ainsi que les combles. Pompe à chaleur, double vitrage, fibre, toiture en bon état. Le terrain en restanques de 1610 m², soigneusement aménagé vous offre de beaux espaces vous invitant à la détente dans un environnement préservé. Portail électrique, 2 garages. Propriété de caractère offrant espace, confort, au pieds de nos belles Cévennes, dans une atmosphère rare. Contactez moi, j'ai hâte de vous la faire découvrir ! At the foothills of the Cévennes, perched on elevated ground, this magnificent property combines charm, elegance, harmony, and authenticity. Bathed in natural light, it offers open views and an exceptional living environment, ideal for a peaceful lifestyle. Conveniently located just moments from all amenities, this 247 m² home is spread over two levels (plus attic space and a garden level). The house features generous living spaces, including an approximately 100 m² open-plan living area with a kitchen, lounge, and relaxation space opening directly onto the outdoors and the swimming pool (8 m x 4 m, 1.5 m deep, with an outdoor shower and WC). The sleeping area comprises six bedrooms, perfect for accommodating family and guests in complete comfort. There is one shower room with WC on the first level and one bathroom with a separate WC on the second level. A laundry room is also included. The garden-level spaces can be adapted to suit your needs and could be transformed into a studio, workshop, sauna, or other leisure areas, as can the attic space. The property benefits from a heat pump, double glazing, fibre-optic internet, and a roof in good condition. The beautifully landscaped 1,610 m² terraced plot offers attractive outdoor spaces dedicated to relaxation in a preserved natural setting. Additional features include an electric gate and two garages. A character-filled property offering space, comfort, and tranquillity at the foot of the beautiful Cévennes Mountains, in a truly unique atmosphere. Contact me today—I would be delighted to show you this exceptional home. Cette annonce référence 333591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de village de 71 m², située en hauteur (sans risque d'inondation), à deux pas du centre d'Anduze et de sa gare routière, offre un cadre de vie calme, agréable et fonctionnel. Construite à la fin du XIXᵉ siècle, elle s'organise sur trois niveaux derrière ses murs épais. Restaurée en 2019 et soigneusement entretenue, elle constitue un lieu de vie chaleureux et facile à s'approprier. L'intérieur a été pensé pour offrir confort et intimité grâce à une configuration rare pour ce type de bien. Chaque niveau dispose de ses sanitaires, et la chambre du premier étage bénéficie même d'une baignoire. Ainsi, deux suites parentales se superposent au premier et au deuxième étage, chacune offrant une pièce principale d'environ 20 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine de 4,37 m² s'ouvre sur une pièce de vie de 17 m²+ douche.Petit lavabo et WC. Cette organisation peut facilement être adaptée selon les besoins : le premier étage peut par exemple être aménagé en salon afin de privilégier un espace cuisine plus grand au rez-de-chaussée avec une chambre annexe. Cet agencement particulièrement pratique conviendra à ceux qui recherchent des espaces de vie et de nuit indépendants. En famille, entre amis ou pour recevoir ponctuellement, chacun pourra profiter de son autonomie et de son confort. La maison dispose également d'une cave d'environ 20 m² avec un double accès, intérieur et extérieur. Entièrement assainie et équipée en eau et électricité, elle constitue un espace idéal pour le stockage ou un usage annexe selon vos besoins. Afin de préserver l'intimité des occupants, un petit espace de verdure d'environ 4 m² a été aménagé devant l'entrée. Quelques prestations complémentaires viennent renforcer le confort du bien : un placard intégré au premier étage, des espaces de rangement au deuxième étage ainsi qu'une cheminée aujourd'hui équipée d'un poêle à pellets. L'ensemble forme une maison de village bien entretenue, de qualité standard, qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Vous profiterez de toutes les commodités, commerces et centres de soins qu'offre cette commune située aux portes des Cévennes. À noter : stationnement facile au pied de la maison. Caractéristiques techniques : DPE : C Date de réalisation du DPE : 2 juin 2026 Cave : environ 20 m² Chauffage individuel : poêle à pellets au RDC et radiateurs électriques aux étages. Production d'eau chaude : ballon électrique. Placard intégré au 1er étage Rangements au 2ᵉ étage. Absence de copropriété Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.