Trouver un maison avec cave à Cardet

286 m² avec annexes • Terrain de 3 855 m² • Grande piscine • Studio indépendant • Vue dégagée En exclusivité chez LGM Immobilier Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété aux beaux volumes et aux multiples possibilités. La maison développe environ 286 m² avec ses annexes et offre plusieurs espaces de vie, des chambres, une cuisine équipée ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Poêle à bois, double vitrage, climatisation sur une partie de la maison, cave et garage complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 855 m², au calme et sans vis-à-vis. De belles terrasses vous permettront d'admirer la vue dégagée sur les Cévennes Une grande piscine équipée d'une pompe à chaleur et une cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours Un bien rare par ses volumes, son environnement et son potentiel : à découvrir sans tarder ! Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix : 399 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15593

299000

Saisissez cette belle opportunité, cette maison aux multiples possibilités est forcément faite pour vous. Située à 2 pas d'Alès, cette jolie maison de 136 m², vous accueille sur sa belle parcelle de 700 m² extrêmement bien entretenue. Une belle Piscine avec cuisine d'été agrémentent ce bien, ce qui vous enchantera sans aucun doute La maison, sur deux niveaux, vous offre la possibilité de séparer le haut du bas grâce aux entrées indépendantes et les niveaux sont répartis comme suit: - Le rez-de-jardin vous propose une coquette cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette indépendant et pour finir, un très grand salon/séjour lumineux de 28m²avec véranda ,ouvrant sur une belle terrasse ombragée donnant elle-même sur la piscine. - A l'étage, un bel espace comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un beau salon/séjour de25m² ouvrant sur un balcon de presque 10 m² Un grand garage, un atelier, un abri et deux petites caves complètent ce bien. Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir en plus, si vous le souhaitez , un terrain constructible situé en arrière de cette parcelle, desservi par un droit de passage lié à ce Bien. Cette annonce référence 345182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE COLLET (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 38270080500031. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (219 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (48 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aspères, charmant village paisible, à 5' de Sommières, en co-exclu, dans un secteur naturel et privilégié, je vous présente cette maison de 128m2 de surface utile en position dominante avec une vue magnifique. Le terrain de 1031M2 constructible possède deux accès, l'un par un portail principal motorisé et l'autre par un second grand portail. En position dominante avec la vue exceptionnelle, la maison est surélevée d'un sous-sol comprenant cave et garage de 25m2 accessible depuis la maison. Un hall d'entrée distribue une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie salon/salle-à-manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc intégré, buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, puis d'un poêle à granulés et d'un chauffage central au gaz. La véranda de 20m2 est un véritable atout au quotidien, elle se combine avec la pièce de vie, avec des ouvertures offrant une vue dégagée sur les oliviers et les prés, Et pour votre plus grand confort, deux pergolas bioclimatiques avec rideaux électriques anti UV protègent la terrasse et vous assura un espace convivial. L'accès au terrain se fait par un grand portail automatique et un second portail en arrière de la maison où il vous sera possible de faire votre piscine, le terrain accueille déjà une cuisine d'été. Transport scolaire, école primaire sur place. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

270000

Villa récente avec piscine sur une parcelle de plus de 660 m² Située dans un environnement calme et recherché, cette villa R+1 de 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle clôturée de plus de 660 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour est équipé d'un insert à bois ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de chambres confortables et d'une salle de bains entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée sur Alès, idéale pour vos repas en extérieur. Une piscine de 6 × 3 mètres complète cet espace de détente. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Le rez-de-chaussée représente un véritable atout grâce à son fort potentiel d'aménagement. Vous y trouverez un espace de plus de 25 m², pouvant être transformé en suite parentale, en espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou encore en logement complémentaire. Les travaux ont déjà été largement engagés (placo, électricité et carrelage) et il ne reste plus qu'à les finaliser selon vos besoins et vos envies. À l'étage, Un simple rafraîchissement + petite Finition notamment des peintures, permettra de personnaliser les lieux à votre goût. Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques en complément. Un forage vient également compléter les prestations de ce bien. Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, avec des extérieurs agréables et un réel potentiel d'évolution. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thomas CLERET (06.72.04.88.20). Je suis à votre disposition 7 jours sur 7, de 7h30 à 20h30, afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 343136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (86 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christine AIGOIN en EI, vous propose à la vente un lieu rare, entre nature et caractère, situé sur la commune de Soudorgues, à 5 minutes du village de Lasalle (toutes commodités) et à seulement une heure de Nîmes. Au bout d'un petit chemin, entre prairies et bois, se dévoile une propriété de caractère, véritable havre de paix et entourée de plus de 3 hectares de terrain naturel. Ici, tout est pensé pour offrir espace, confort, autonomie et qualité de vie. L'ensemble se compose d'une habitation principale, d'un appartement indépendant , offrant une surface habitable totale de 340 m2. Le Mas principal, entièrement rénové avec soin, développe 269 m2 habitables environ et offre plusieurs possibilités d'aménagement: une grande demeure familiale ou deux logements totalement indépendants. Un appartement indépendant de 72 m2 habitables environ complète l'ensemble. Il représente une excellente opportunité pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière ou à l'année, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires particulièrement intéressant. Parmi ses atouts, on compte de nombreuses annexes, un Hangar de 155 m2, une clède, six caves, panneaux photovoltaïques (revente), pompe à chaleur, chambre froide, une tranquillité inégalée, des chemins de randonnée. Une propriété pleine de charme, idéale pour un projet de vie, une activité touristique ou un investissement alliant qualité de vie et rentabilité. Je vous laisse me contacter, pour vous faire visiter cette belle propriété, avec plaisir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 300 € et 4 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021 à 2023 ( abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr *Honoraires à charge du vendeur. Référence agence : 15401

315000

Située au cœur du village de Cassagnoles. L'entrée distribue d'un côté, un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi qu'un escalier menant à la suite parentale avec salle d'eau avec WC, dressing et terrasse privative. De l'autre, une chambre ou bureau (donnant sur la terrasse) et un second escalier qui dessert, au 1er niveau: trois chambres, chacune équipée d'une salle d'eau avec WC, et au 2e niveau: un espace aménagé en appartement indépendant avec terrasse privative comprenant un salon avec cheminée, une cuisine et une chambre avec salle d'eau et WC, offrant une réelle possibilité de location autonome ou d'hébergement pour un membre de la famille. Pour l'extérieur, la maison s'articule autour d''une terrasse exposée plein sud avec piscine hors-sol en contre-bas. Caves aménagées en sous‑sol afin d'obtenir de l'espace supplémentaire pour une activité indépendante ou artistique ou simplement du rangement. **Confort**: double vitrage, 2 cheminées, un poêle à bois, radiateurs à inertie. Cette maison est idéale pour un projet locatif courte/longue durée de par sa disposition, grandes familles ou regroupement familial. 1er contact par téléphone, je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 341388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200023. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (238 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente cette maison de village, idéale pour une famille ou un investisseur, situé au coeur du charmant village de Lasalle. Appréciée pour sa qualité de vie, la commune offre toutes les commodités du quotidien: écoles, pharmacie, docteurs, commerces de proximité, supermarché, services, ainsi qu'une nouvelle crèche, le tout dans un environnement calme et agréable. D'une superficie de 95 m² habitables environ, cette maison se compose d'un séjour et quatre chambres, répartis sur deux niveaux pour un confort optimal. État général correct : travaux de modernisation permettront de la mettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage central sur radiateurs, de menuiseries majoritairement en PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, dans un village dynamique des Cévennes. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre projet dans cette maison au fort potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480€ et 2040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. *Honoraires à charge du vendeur. Référence agence : 15320

233200

Nadège vous propose à la vente une maison de campagne baignée de lumière, où chaque matin se lève sur un jardin de 3300 m² à votre entière disposition. Cette propriété, construite en 1976, vous offre un cadre de vie authentique et paisible, loin de l'agitation urbaine. Avec ses 127,83 m² de surface habitable, elle est idéale pour les familles ou ceux qui rêvent d'un espace généreux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace ouvert et lumineux du séjour de 58 m², parfait pour recevoir vos proches ou créer un coin détente cosy. Les 6 pièces de la maison, dont 4 chambres et 1 bureau, vous promettent un confort optimal pour une vie quotidienne sereine. La cuisine américaine aménagée invite à partager des moments culinaires en famille ou entre amis, tandis que les 2 salles d'eau offrent une intimité bienvenue. Les atouts d'une maison à rénover Cette maison, actuellement libre de toute occupation, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Son plain-pied la rend accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite, conformément aux normes PMR. Avec ses 2,20 m de hauteur sous plafond, elle offre une impression d'espace et de grandeur. Le terrain de 3300 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix. Imaginez des soirées d'été sous les étoiles, des barbecues entre amis ou simplement un moment de tranquillité au milieu de la nature. La vue sur la campagne et l'exposition traversante garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose d'un garage intérieur pour une voiture et de plusieurs places de stationnement extérieures. Un cellier spacieuse vous offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos outils ou vos souvenirs de voyage. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire, cette maison est une pépite à saisir. Son état intérieur à rénover est une opportunité unique de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins. Un cadre de vie idyllique : entre campagne et tranquillité, Un espace généreux : 127,83 m² de surface habitable, un séjour/cuisine de 58 m2, Une cuisine américaine aménagée : pratique et conviviale, Un accès PMR : une maison accessible à tous. Proche de la commune de Castelnaud d'Estretefonds en moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs commerces (boulangerie, épicerie, primeur). PRIX 233 200€ FAI charge vendeur DPE D GES C Cette annonce référence 339492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE SENGMANIVONG (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89121730900014. Prix du bien : 233 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (181 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (24 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, A BRANOUX-LES-TAILLADES, UNE MAISON FAMILIALE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET VUE DÉGAGÉE Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété offrant plus de 200 m² habitables sur une parcelle d'environ 5 700 m², dont près de 2 000 m² de terrain plat facilement exploitable. La maison principale, située à l'étage, développe environ 140 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Une chambre complémentaire y a également été aménagée. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 60 m² constitue un véritable atout. Après rénovation, il pourra convenir à un projet locatif, à l'accueil de la famille ou à une activité indépendante. La propriété dispose également d'un garage, de caves et de plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces de détente dans un cadre naturel préservé. Un bassin de piscine existant pourra être remis en service après travaux de rénovation, laissant aux futurs propriétaires le choix de réhabiliter cet espace selon leurs envies. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Bien entretenue, elle offre aujourd'hui un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de modernisation qui permettront de l'adapter aux goûts et aux besoins de ses futurs occupants. Une propriété aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, multigénérationnel ou avec revenu locatif complémentaire. Prix : 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BRANOUX LES TAILLADES.

450000

Aux pieds des Cévennes, nichée sur les hauteurs, cette superbe demeure allie harmonie charme, élégance et authenticité. Baignée de lumière, elle vous offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie privilégié, propice à la douceur de vivre. Elle est à deux pas de toutes les commodités. 247 m² sur 2 niveaux (plus combles et rez-de-jardin), cette maison vous propose de beaux volumes avec sa pièce de vie de 100 m² environ, cuisine ouverte, salon, espace détente, ouvrant sur l'extérieur, sur la piscine également (8 m x 4 m profondeur 1,5 m, avec douche et WC). La partie nuit se compose de 6 chambres, idéales pour accueillir et recevoir en toute sérénité. 1 salle d'eau avec WC au niveau 1 et 1 salle de bains avec WC séparé au niveau 2. Buanderie. Vous avez la possibilité de transformer les espaces du niveau 0 à votre guise, studio, atelier, sauna... ainsi que les combles. Pompe à chaleur, double vitrage, fibre, toiture en bon état. Le terrain en restanques de 1610 m², soigneusement aménagé vous offre de beaux espaces vous invitant à la détente dans un environnement préservé. Portail électrique, 2 garages. Propriété de caractère offrant espace, confort, au pieds de nos belles Cévennes, dans une atmosphère rare. Contactez moi, j'ai hâte de vous la faire découvrir ! At the foothills of the Cévennes, perched on elevated ground, this magnificent property combines charm, elegance, harmony, and authenticity. Bathed in natural light, it offers open views and an exceptional living environment, ideal for a peaceful lifestyle. Conveniently located just moments from all amenities, this 247 m² home is spread over two levels (plus attic space and a garden level). The house features generous living spaces, including an approximately 100 m² open-plan living area with a kitchen, lounge, and relaxation space opening directly onto the outdoors and the swimming pool (8 m x 4 m, 1.5 m deep, with an outdoor shower and WC). The sleeping area comprises six bedrooms, perfect for accommodating family and guests in complete comfort. There is one shower room with WC on the first level and one bathroom with a separate WC on the second level. A laundry room is also included. The garden-level spaces can be adapted to suit your needs and could be transformed into a studio, workshop, sauna, or other leisure areas, as can the attic space. The property benefits from a heat pump, double glazing, fibre-optic internet, and a roof in good condition. The beautifully landscaped 1,610 m² terraced plot offers attractive outdoor spaces dedicated to relaxation in a preserved natural setting. Additional features include an electric gate and two garages. A character-filled property offering space, comfort, and tranquillity at the foot of the beautiful Cévennes Mountains, in a truly unique atmosphere. Contact me today—I would be delighted to show you this exceptional home. Cette annonce référence 333591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AXE ANDUZE / QUISSAC - BELLE PROPRIETE - VEND MURS ET FONDS D'UN RESTAURANT AVEC APPARTEMENT - 230 M² - PISCINE - TERRAIN CLOS ET ARBORE 1 800 M² - PARKING 20 PLACES Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien idéalement situé sur l'axe routier à 13 minutes d'Anduze. Il offre un cadre parfait pour concilier vie privée et activité professionnelle. Cette propriété parfaitement entretenue comprend un fonds de commerce de restauration, les murs, ainsi qu'un spacieux appartement de 101 m² bénéficiant d'une exposition idéale, sans aucun vis-à-vis, et d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une opportunité idéale pour reprendre une affaire exploitée depuis 23 ans avec une clientèle fidèle ou pour une reconversion professionnelle. * Au rez-de-chaussée, vous avez un restaurant d'environ 130 m² composé : - Une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 55 couverts en intérieur ; - Deux belles terrasses permettant de recevoir environ 80 couverts supplémentaires ; - Une cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle ; - Deux toilettes séparées; - Des espaces de stockage et d'exploitation adaptés à une activité immédiate (chambre froide, cellier, réserve, etc...). * À l'étage, vous trouverez un appartement lumineux et chaleureux de 101 m² comprenant : - Une vaste pièce de vie avec cheminée et insert ; - Une cuisine semi-ouverte équipée ; - Une superbe terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter de la vue dégagée sur un environnement verdoyant ; - Trois belles chambres ; - Une salle d'eau avec douche - Un WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine sécurisée de 8 x 5 mètres, parfaite pour les moments de détente durant les jours de fermeture du restaurant. Le terrain clos et arboré, d'une surface généreuse d'environ 1 800m², offre un espace verdoyant ainsi qu'un parking pour plus de 20 voitures réservé à la clientèle. Un garage et une chaufferie viennent compléter cet ensemble. Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage (en aluminium pour le RDC et en PVC pour l'étage) avec des volets roulants électriques. Le chauffage est au fuel à condensation (très économique) et l'eau chaude est alimentée par un ballon électrique. La maison est raccordée à tout à l'égout. Elle est également équipée de la fibre. Cette propriété vous séduira par son excellent état d'entretien, par son emplacement idéal pour ce type de commerce, et par sa praticité pour une activité commerciale et une habitation sur place. L'emplacement de cette propriété offre également la possibilité de faire tous commerces tels que : profession artisanale, profession libérale, prestation de services, chambres d'hôte, etc... Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

30480 SAINT-PAUL-LA-COSTE – MAS CÉVENOL EN PIERRE - À MOINS DE 30 MINUTES D'ALÈS, AU CŒUR DES CÉVENNES - 14 HECTARES – PISCINE – DÉPENDANCES – UN LIEU DE VIE À RÉINVENTER Et si le véritable luxe était l'espace, le silence… et le temps retrouvé ? À moins de 30 minutes d'Alès, à proximité de Saint-Jean-du-Gard, au cœur des Cévennes, cette propriété de caractère vous accueille dans un environnement naturel exceptionnel où la forêt, les collines et les grands espaces deviennent votre quotidien. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique mas cévenol en pierre, niché sur près de 14 hectares de nature préservée. Ici, les journées commencent face aux reliefs cévenols, un café sur la terrasse, le chant des oiseaux et une vue qui invite naturellement à ralentir. Le temps reprend son rythme. Les repas se prolongent sous la pergola, les soirées s'organisent autour du poêle à bois ou du four à pizza, tandis que chaque saison révèle un nouveau visage de cette propriété authentique. Aujourd'hui, le mas développe environ 120 m² habitables, complétés par près de 130 m² de surfaces aménageables, offrant un potentiel remarquable pour concrétiser de nombreux projets. Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire, chambres d'hôtes, gîte de charme, atelier d'artiste, activité touristique ou simplement refuge au cœur de la nature… chacun pourra imaginer ici une nouvelle façon de vivre. Les pierres apparentes, les poutres anciennes, le clède cévenol, les terrasses, la piscine et les nombreuses dépendances composent un ensemble authentique où chaque espace possède son identité. Ce qui fait la différence • Mas cévenol authentique au cœur des Cévennes • À moins de 30 minutes d'Alès et proche de Saint-Jean-du-Gard • Environ 14 hectares de terrain préservé • Environ 250 m² de potentiel total (habitable et aménageable) • Piscine, terrasses et nombreuses dépendances • Clède cévenol et éléments anciens conservés • Environnement exceptionnel, calme absolu et vue dégagée • Fort potentiel pour un projet familial, touristique ou artistique Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et d'espace, à la recherche d'un lieu rare où il est encore possible de vivre autrement, tout en restant facilement accessible depuis Alès. Plus qu'une maison… un véritable art de vivre. Certaines photos ont été aménagées virtuellement par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter, tout en respectant les volumes et l'architecture du bien. Pour les visites et informations sur ce mas : Christelle Hollinger 06 60 66 66 86 Consultante en immobilier - Efficity Référente technique Vous pouvez également contacter : Véronique Ponge 06 41 42 01 59 Manager en immobilier - Efficity Gard Référente communication et Stratégie de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

268000

A Alès, Capitale des Cévennes, Proche de l'Ecole des Mines, Lycée, Collège, transports et commodités. Je vous propose cette charmante maison alliant charme et fonctionnalité. Elle est composée à l'étage de 3 chambres climatisées de 16, 21 et 25 m² (dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing et une avec balcon, grands placards). 1 salle de bain et 1 WC séparé. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la clarté. Cuisine récente, équipée et aménagée, ouverte sur le séjour (30 m²). Salon de 24 m2 pour vos moments de détente. 1 salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. 1 Garage, 1 cave. Portail électrique. Terrain clos et arboré de 434 m². Chaudière à pellet. Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes. Nombreux rangements. Pas de travaux à prévoir ! Cette maison vous charmera ! Cette annonce référence 336293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (74 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Je vous propose cette maison d'artisan, très bien entretenue, qui peut accueillir également des camping-cars dans ses garages avec une hauteur de plafond de 4 m (1 double garage -avec fosse d'entretien-, 1 garage avec mezzanine, caves, cave à vin). A l'étage vous découvrirez l'habitation lumineuse avec un hall d'entrée, une cuisine aménagée, 4 chambres, 1 séjour et 1 salon pour vos moments de détente, 1 salle d'eau avec sèche serviette, 1 WC séparé avec lave mains, 1 buanderie. Le grenier est aisément aménageable car facile d'accès. Surface totale 325 m² (habitation, caves, garages, greniers). 1 balcon de 32 m². Fenêtres double vitrage, nombreux rangements, Pompe à chaleur, climatisation. Idéale pour INVESTISSEURS, ARTISANS, CAMPING CARS ou particuliers. Pas de travaux à prévoir ! Cette annonce référence 304134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2034 CLASSE ÉNERGIE : B (82 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et privilégié, tout en étant à proximité des axes desservants les villes d'Alès et Nîmes, cette maison de 140m2 de surface habitable sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif et générer des revenus intéressants, pour débutants ou confirmés. Vous découvrirez une habitation spacieuse et lumineuse composée de 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou développer une activité saisonnière ou annuelle. A l'exterieur vous profiterez d'un joli terrain clos et arboré de 1300m2, Les atouts: * Secteur calme et recherché * Accès rapide vers Alès et Nîmes * 140m2 habitable sur deux niveaux * 4 chambres * Terrain de 1300 m2, avec possibilité d'offrir une parcelle privée pour chaque logement (si location) * Fort potentiel pour habitation principale ou locative Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez moi, je serais ravie de vous accompagner et vous faire découvrir cette maison aux nombreux atouts. Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

275000

Située dans un hameau de la commune de Boucoiran-et-Nozieres, cette maison se développe sur une surface de 110 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de 1 000 m². L'entrée principale se fait coté jardin, avec places de stationnement, au niveau duquel vous découvrirez trois caves et l'escalier menant à la terrasse. Sur le niveau principal se trouvent une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, deux grandes chambres et une porte donnant sur la route (de l'autre coté de la maison). À l'étage supérieur se situe la troisième grande chambre. Un grand jardin bien exposé avec piscine hors-sol, offrant de larges possibilités d'aménagement (création d'espaces détente, potager ou stationnement supplémentaire). Confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée à foyer fermé et fenêtres en double vitrage. Située dans un hameau verdoyant, la maison mitoyenne par deux côtés, bénéficie d'un environnement proche de la ligne ferroviaire Nîmes–Alès et de la N106, facilitant les déplacements. Parmi les atouts : terrain de 1 000 m², 110 m² habitables, trois caves totalisant près de 90m², terrasse de 27m² accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, configuration pratique avec entrée au niveau de la route et jardin privatif avec piscine hors-sol. Je suis joignable 7/7 pour plus d'informations sur cette maison. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence sur ce mandat exclusif. Cette annonce référence 331823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200023. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (172 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30350 LEZAN (PROCHE ANDUZE - CEVENNES) - GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison au cœur du village de Lézan, proche de Alès et les paysages préservés des Cévennes , Cette spacieuse maison de village de 158 m² saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Descriptif du bien 5 pièces dont 3 chambres Cuisine indépendante 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 WC Garage Dépendances et atouts Greniers aménageables offrant de belles possibilités d'extension Cave Atelier Superbe escalier central, véritable élément de caractère Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Un bien aux multiples projets Cette maison est idéale pour : Une résidence principale familiale Une résidence secondaire au calme Un investissement locatif (division possible / optimisation des espaces) Un emplacement recherché Prix 131 000 € – Honoraires charge vendeur Nichée dans un environnement paisible , la commune de Lézan bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité d'Alès et aux portes des Cévennes, offrant un cadre de vie authentique entre nature et commodités. Pour les visites et informations sur ce mas : Christelle Hollinger 06 60 66 66 86 Consultante en immobilier - Efficity Référente technique Vous pouvez également contacter : Véronique Ponge 06 41 42 01 59 Manager en immobilier - Efficity Gard Référente communication et Stratégie de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

vous propose, Une maison ancienne de 1948 à l'entrée du village de Anduze à coté de la gare de train touristique qui dessert Anduze à Saint Jean du Gard. Anduze un village authentique au cœur des Cévennes avec toutes les commodités et ses nombreuses activités telle que la Bambouseraie, ces circuits pour des balades en montagne, et ces rivières pour ce rafraîchir pendant les périodes de chaleur. Ce bien est idéal pour en faire une chambre d'hôte. La vue est dégagée sur les montagnes cévenoles Cette maison s'étend sur une superficie totale de plus de 168 m2 environ, avec une véranda de 32 m2 environ entourée de plusieurs terrasses dans différente partie à côté de la piscine ou pour se reposer le rez-de-jardin dispose d'une véranda de 32 m2 environ, avec une salle à manger plus une cuisine ouverte, un salon est à votre disposition avec ces grandes fenêtres. Les pièces sont baignées de lumière, un dégagement conduit à l'étage supérieur. Au 1er étage vos trouverez 3 chambres chacune d'environ 18 m2 environ, plus une quatrième chambre avec une salle d'eau, de plus vous avez une salle de bain de 7 m2 environ, un WC séparé Le bien dispose d'un mazet de 50 m2 environ à rénover pour en faire soit un atelier, soit un appartement pour y recevoir les amis. Cette propriété dispose d'un jardin en terrasse, clos d'une surface de 3300 m2 environ joliment arboré avec différentes essences d'arbres une piscine de 8 X 4 à rénover. Vous bénéficiez d'une vrais eau de source potable avec puits pour arroser le jardin. le chauffage est entièrement rénover par une pompe à chaleur, et le réseau électrique de la maison a été refait à neuf il y a deux ans. Ce bien peut servir de maison d'accueil avec la chambre et son entrée indépendante Pour les visites et un complément d'information, vous pouvez me contacter : au . https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval Une série de photos complémentaires sont sur le site de . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972 Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

225000

Située en bordure d'ALES, (vielle route d'ANDUZE) dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités et des transports. Implantée sur un terrain de 739 m² entierrement cloturé avec portail motorisé, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle exposition sud et une vue dégagée. Cette villa R+1 de 147 m² habitables saura séduire les familles ou les porteurs de projets grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose un agencement fonctionnel et lumineux comportant 2 logements. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage fonctionnel, un espace cellier, une salle d'eau, un WC, une chambre et un séjour-cuisine. Au premier étage : un séjour avec accès à la véranda, une cuisine avec accès au balcon, un WC, une salle d'eau et 3 belles chambres. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage, de trois places de stationnement, d'un balcon, d'une cave ainsi que de plusieurs espaces de stockage ou ateliers, offrant un réel confort au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage pompe à chaleur, d'une climatisation et de la fibre. Les menuiseries sont à prévoir pour une isolation optimale. Construite en 1975, cette maison présente de nombreux atouts tels que la qualité de sa construction, de ses volumes et de sa dalle laissant la possibilité d'aménager les combles (anciennement aménagés). Le tout en nécessitant quelques rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Client sérieux, ouvert à la discussion. N'hésitez pas à visiter et proposer en fonction de vos ressentis. Cette annonce référence 329015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (218 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30100 ALES - QUARTIER RESIDENTIEL - VUE DEGAGEE - AU CALME - MAISON CHALEUREUSE AVEC 2 TERRASSES - TERRAIN 1500 M² - PROCHE CENTRE VILLE ET COMMODITES Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison traditionnelle nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et une vue dégagée sur les environs. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison de 158 m² sur deux niveaux saura vous séduire par son ambiance cosy et son agencement optimal. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec une cheminée, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'étage offre trois chambres confortables (2 de 11 m² et 1 de 18 m²), d'une salle d'eau et d'un deuxième WC séparé. L'extérieur est un véritable atout de ce bien constitué d'un abri de voiture, d'un abri de jardin et de deux terrasses couvertes (35 m² et 10 m²) avec deux expositions différentes , idéales pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Cette demeure est édifiée sur un terrain de plus de 1500 m² idéal pour les amoureux de la nature. Quant au côté technique : le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, par une clim réversible. Les menuiseries sont en simple vitrage avec les volets en bois. L'eau chaude est alimentée par un ballon d'eau chaude. La maison est équipée d'une alarme et de la fibre. Elle est raccordée à tout à l'égout. Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux commodités du quotidien, tout en préservant une intimité précieuse. L'environnement calme et verdoyant vous garantit un havre de paix, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse et pleine de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Spacieuse maison familiale de 236 m² avec dépendance – Saint-Privat-des-Vieux (secteur Mazac, hôpital ) Située sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux , cette vaste maison de 236 m² habitables des années 1991 , parfaitement entretenue , vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution. À seulement 5 minutes de l'hôpital d'Alès et de la rocade, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Descriptif du bien : À l'étage (espace de vie principal) - Grand hall d'entrée avec accès à l'étage Lumineux salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une magnifique véranda. - Cuisine fermée avec accès direct à la véranda - 3 chambres - Salle d'eau - WC indépendants - Espace cellier / buanderie En rez-de-chaussée : - Deux très grand garage - Cuisine secondaire aménagée (idéale pour cuisiner sans odeurs) - Salle d'eau avec douche et WC. Dépendance attenante avec accès indépendant Une seconde partie, accolée à la maison, offre de nombreuses possibilités : Rez-de-chaussée : 2 pièces (rangement, atelier, etc.) Étage : cuisine, chambre, WC. Anciennement communicante avec la maison, cette dépendance peut facilement être réintégrée pour agrandir l'habitation principale ou créer un logement indépendant. Prestations & confort : - Climatisation réversible - Maison raccordée au tout à l'egout Extérieurs Terrain d'environ 1 200 m² Environnement calme, légèrement en retrait de la ville. Les + du bien : Beaux volumes et fort potentiel Possibilité de double habitation ou projet locatif Emplacement stratégique et recherché Confort moderne (climatisation, fibre, chauffage performant) Je reste disponible pour d'avantages informations . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14820

Charmante maison de village idéalement située entre Anduze et Alès, à seulement 30 minutes de Nîmes. Avec une surface habitable de 78 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison a été rénovée avec goût et offre un cadre authentique. Elle vous offre au 1er étage une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse tropézienne et au 2ème étage 2 chambres dont une avec un dressing. Quelques travaux sont à prévoir ! Un espace cave et atelier au rez-de-chaussée vous donne de la surface supplémentaire. Maison coup de cœur avec charme et authenticité - Quelques travaux sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine Hugon au +33672284856 Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes d'Anduze , sur la commune de Lasalle (Gard), découvrez cette maison des années 1977 environ , idéalement située au calme, sur les hauteurs du village, tout en restant proche des commodités : pharmacie, épicerie et autres commerces de proximité. Édifiée sur un terrain d'environ 6 350 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et de nombreuses annexes : cave, garage, local technique et abri de jardin. Les volets roulants électriques apportent confort et praticité. Configuration de la maison : Rez-de-chaussée : cave, garage avec chambre, salle de bain. Étage principal : salon, séjour et cuisine. Demi-niveau : deux chambres et deux salles de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité, espace et confort, tout en restant proche des commerces et services de Lasalle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 0000

280000

Situé au cœur d'Alès, à quelques pas de la gare, cette maison de ville bourgeoise de 157 m² propose des volumes généreux et un caractère singulier. Les éléments anciens comme une très belle hauteur sous plafond, les moulures, les cheminées en marbre, les menuiseries donnent un côté distinct à la bâtisse. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'escalier, imposant et noble qui dessert les deux étages de la maison. Le rez de chaussé comprend un salon et un séjour traversant donnant sur une terrasse de 17 m² orientée plein Sud qui mène au jardin en contre-bas, une cuisine meublée et équipée et un wc. Le premier étage propose deux belles chambres et une petite qui peut faire office de bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le deuxième étage est pourvu de deux chambres supplémentaires, un bureau et un wc. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave, un atelier, une cuisine d'été donnant sur le jardin et la piscine hors sol. Un garage à proximité immédiate complète le bien. Les atouts du bien : Climatisation récente (2025), fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, proches des commerces. Votre conseiller BSK Immobilier sur le bassin alésien, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 323327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (120 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Située dans un secteur très prisé, cette vaste demeure de caractère offre un cadre de vie rare. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison en pierre de 1900 a été complètement rénovée. Nichée au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Cévennes tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Le rez-de-chaussée se distingue par de généreux espaces annexes : Deux garages, un atelier, une magnifique salle voûtée en pierre apparente, une cuisine d'été, une buanderie ainsi que ses terrasses. Le tout équipé d'une réserve d'eau souterraine. Plusieurs caves et dépendances, idéales pour le stockage, projets annexes, agrandissement de la partie habitable. La partie habitation se situe dès le premier étage, accessible depuis 2 escaliers extérieurs, ou d'un ascenseur intérieur reliant directement les garages. Le premier étage se compose d'une superbe galerie vitrée baignée de lumière, donnant accès au séjour, à la cuisine ouverte en granit, ainsi qu'un vaste office. Vous y trouverez également un salon lui même équipé d'une cheminée à insert, 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Au 2 ème étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain , un WC, ainsi que des accès au comble servant de stockage/placards supplémentaires. Côté confort, la maison est parfaitement équipée : Pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique, climatisations réversibles, dans toutes les chambres, menuiseries en aluminium/PVC à rupture de pont thermique à l'argon, parquet en chêne massif, ascenseur, portails de garage motorisé, toiture révisée récemment. Le tout implanté sur un terrain clos et piscinable d'environ 1500 m². La propriété dispose d'un portail automatique commandé par visiophone, garantissant confort et sécurité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence principale/secondaire de standing ou même un projet de maison d'hôtes. Cette annonce référence 319690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (74 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christine AIGOIN en EI vous propose à la vente: Sur la commune de Saint-Jean-de-Valériscle (30960), cette maison de village de caractère aux volumes exceptionnels, offrant 238m2 habitables environ répartis sur trois niveaux, avec terrain de 714 m2, piscine et stationnement privé. Rez de jardin: Deux grandes pièces pouvant accueillir activité professionnelle, bureau ou espace indépendant, trois caves avec accès direct au terrain et à la cour arrière. Premier étage: plateau à rénover permettant la création d'un appartement avec une grande pièce de vie avec cheminée, possibilité de 2 ou 3 chambres, une salle de bain et un cellier, un WC à créer. Electricité à reprendre. Deuxième étage; appartement à rafraîchir comprenant; Une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle de douche, un WC. parfait pour une résidence principale, logement locatif ou étage privé. Extérieur et prestations; Une piscine en hauteur de 10x5 m (chlore), portail avec accès direct au terrain, cour intérieure et une galerie ancienne, offrant un cachet rare et authentique. Chauffage central au fioul, double vitrage PVC sur niveaux habités. Bien rare offrant un fort potentiel de division, idéal investisseur, maison familiale ou projet multi-logements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN en EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 160 € et 8 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 14474

À vendre – Maison 126 m² au 1er étage + garage en RDC – Terrain 3 390 m² – Saint-Martin-de-Valgalgues Située sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Valgalgues, cette maison bénéficie d'un agréable espace extérieur piscinable d'une magnifique vue dégagée, tout en restant proche des commodités et d'Alès. LA MAISON La partie habitation se situe au 1er étage et développe 126 m² habitables : Séjour lumineux Cuisine 3 chambres possibilité d'en faire une 4-ème Salle de bain WC séparé REZ-DE-CHAUSSÉE Grand garage d'environ 100 m² Accès direct au terrain EXTÉRIEUR & POTENTIEL Terrain de 3 390 m² clôturé Piscinable Environnement idéal pour projet familial ou investissement LOCALISATION Saint-Martin-de-Valgalgues (30520) Commune appréciée pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Alès, commerces et écoles. Maison avec beaux volumes, grand garage , offrant un fort potentiel d'aménagement. À découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Digon, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14397

Baisse de prix. Dans un secteur calme de La Grand-Combe, exposée sud, cette maison en pierre d'une surface totale de 285 m² offre 2 logements indépendants sur un terrain arboré de 650 m² avec poiriers et pommier. De plain-pied, vous disposez d'un logement de 57 m², composé d'un lumineux salon/séjour de 24 m², cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage central au fuel. En bonus : grandes caves aménageables de 40 m² donnant sur un jardin indépendant. Au 1er étage, spacieux appartement de 84 m² composé d'un salon ouvert sur un balcon dominant le jardin, cuisine, deux jolies chambres, buanderie, salle d'eau, buanderie et wc indépendant. Grands combles de 60 m² équipés d'une chambre + pièce avec vélux à aménager. Poêle à bois dans le salon + chauffage électrique. Les plus de la maison : fenêtres PVC, double vitrage. Toiture révisée. logements prêts à la location avec compteurs eau et électricité indépendants. Garage de 20 m² + place de parking devant la maison. TF : 1916 euros. Parking et ensemble des commodités à proximité. Marchés les mercredis et samedis. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462 Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison en bois de 106 m² aux portes des Cévennes, à 1h de Montpellier Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en bois offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur salle à manger, ainsi que trois chambres confortables. Exposée sud-est, elle profite d'une belle lumière naturelle. Le terrain clôturé et arboré (abricotier, noisetier, olivier) invite à la détente, avec possibilité d'y aménager une piscine. Un garage indépendant accompagné d'une dépendance vient compléter ce bien aux multiples atouts. Un cadre de vie agréable, entre nature et confort, à découvrir sans tarder. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - SALINDRES GARD (30) - Maison mitoyenne de 60m², rénovée entièrement avec goût avec garage, cave et jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée et une salle d'eau-wc. Le premier étage, compose l'espace nuit avec deux belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau-wc, ainsi que sa petite buanderie. Côté extérieur, vous pourrez garer votre véhicule au garage, ainsi qu'un autre dans la cour, stocker dans la cave à vin en sous sol et profiter de votre jardin avec des arbres fruitiers. assainissement au tout à l'égout, quartier résidentiel calme avec écoles accessibles à pied, maison ensoleillée. A VISITER SANS TARDER, A VOIR SUR LE SITE INTERNET saint-ambroix.letuc.com REF 92764 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr