Trouver un appartement avec garage à Codognan

175000

EXCLUSIVITE NIMES 7 Collines Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 de 57m². Situé en rez de jardin, il se compose : d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ouvrant sur une spacieuse terrasse et un jardin en jouissance exclusive, clos et à l'abri des regards et de deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement, double vitrage et volets roulants manuels. Un garage de 13m² en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, est également inclus. Les plus : à proximité immédiate des commerces et transport, tout en étant en deuxième ligne AU CALME et sans VIS A VIS. ASCENSEUR Profitez d'un véritable espace extérieur dans un environnement calme et verdoyant. Cette annonce référence 349080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

RARE - Un véritable appartement “coup de cœur” pour profiter de la Méditerranée toute l'année. À Carnon-Plage, en première ligne, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, VENDU CLE EN MAIN (avec son mobilier et électroménager) situé au dernier étage d'une résidence des années 80. D'une superficie d'environ 47 m², il offre une configuration particulièrement modulable avec une chambre et un double séjour permettant d'aménager un second espace nuit ou un bureau. Entièrement rénové et vendu meublé et prêt à vivre, il bénéficie de prestations soignées et d'un agencement contemporain. Mais son véritable atout se trouve à l'extérieur : une magnifique terrasse panoramique d'environ 24 m² en duplex, offrant une superbe vue sur la mer et un espace privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des couchers de soleil. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, véritable avantage en première ligne à Carnon. Un pied-à-terre idéal en bord de mer, une résidence secondaire clé en main ou un investissement patrimonial dans un emplacement particulièrement recherché. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 334285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet appartement bourgeois à rénover 4 pièces de 122m2 avec une terrasse, un balcon, un garage, une cave et un grenier. L'appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété dans le centre ville de Nîmes à quelques pas de l'Esplanade et des Arènes. Idéal pour les personnes souhaitant profiter de l'écusson et de toutes les commodités à pieds. Il est composé d'une entrée donnant sur le balcon, d'un salon, d'une salle à manger avec l'accès sur la terrasse donnant sur l'arrière de l'immeuble au calme et à l'abri des regards, d'une cuisine séparée avec dans son prolongement une pièce pouvant servir de cellier / buanderie, de 2 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Coté stationnement, l'appartement peut être vendu avec un garage au sein de la copropriété ayant un accès et situé à l'arrière de l'immeuble. De plus, l'appartement comprend une cave au rez-de-chaussée et un grenier aménageable d'environ 9m2. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots dont 4 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CET APPARTEMENT FAMILIAL DE 204M² AVEC GARAGE ET JARDIN, SITUE A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE-VILLE, DANS L'INTIMITE DU QUARTIER REVOLUTION. Cet appartement de 204 m², situé au 2ème et dernier étage d'une maison familiale des années 50 divisée en trois lots d'habitation, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville (écoles, collège, université, cabinets médicaux, réseaux de transport en commun, Halles, bars et restaurants...) tout en profitant du calme absolu. Dès le seuil franchi, un large vestibule accueille les visiteurs et orchestre la distribution des pièces. La salle à manger, avec cheminée à foyer ouvert, s'ouvre sur un salon pourvu lui aussi d'une cheminée, les deux pièces formant au final une pièce de réception de 60 m² baignée de lumière. En face, les pièces techniques : la cuisine, entièrement équipée récemment, ainsi qu'une buanderie XXL. L'espace nuit quant à lui se compose de trois chambres très spacieuses qui se partagent une salle de bains avec baignoire et cabine de douche ainsi qu'un WC séparé. Plusieurs annexes appréciables au quotidien viennent en complément de cette adresse privilégiée : un garage privatif fermé (un luxe appréciable dans le secteur!), une cave offrant de précieux mètres carrés supplémentaires de stockage ainsi qu'un jardin de 184 m² situé en fond de parcelle. Le bâti, sain et de qualité, présente de jolis éléments anciens (pièces en enfilade, parquet en pointe de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, portes en noyer massif, crémones en bronze et cheminées de type Louis XV) mais des travaux sont à prévoir pour gagner en confort thermique. Cette adresse conjuguant tous les avantages de la vie citadine sans les inconvénients, offrant une vie de quartier paisible à courte distance de l'effervescence du centre-ville, conviendra tout particulièrement à une famille sensible à la sectorisation sur la meilleure carte scolaire de Nîmes. Pour visiter sans tarder cette adresse hautement désirable, contactez Cécilia Beaudoin au 06 02 08 88 19.

Ce vaste appartement de 4 pièces d'environ 105 m2, situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur, séduit immédiatement par son esprit de toit-terrasse. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse d'environ 100 m2 offre un cadre privilégié pour profiter de l'extérieur. La configuration traversante et l'orientation principale à l'est apportent une belle luminosité matinale. L'intérieur est pensé pour un quotidien pratique et agréable, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau. Les rangements intégrés, comme les placards aménagés, optimisent la surface. La salle de bains et la salle d'eau, complétées par des toilettes séparés, participent à une organisation fluide de la vie de tous les jours. La climatisation, les volets roulants électriques et le carrelage contribuent au confort et à la facilité d'entretien, dans un ensemble bien entretenu et de standing. La résidence propose également des commodités appréciables au quotidien, avec un stationnement extérieur et un garage, offrant des solutions pratiques pour les véhicules et le stockage. La présence de la fibre optique facilite le télétravail et les usages numériques. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent de maîtriser sa consommation, d'autant que le logement bénéficie de bonnes performances énergétiques. À environ 230 m, l'arrêt de bus Paradis facilite les déplacements de proximité. Dans un rayon de 400 à 500 m, plusieurs autres arrêts sont accessibles, comme Le Grès (à environ 400 m) et Mairie de Baill. (à environ 400 m également), ainsi que Gaston Baissette à environ 400 m, offrant un maillage de transports pratique. Pour les familles, l'école primaire Brel-Brassens se trouve à environ 600 m, et plusieurs structures de petite enfance. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 408 € - Charges de copropriété : 130 € par mois - DPE : B (consommation : 42, émissions : 8) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

190000

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et commerces. Situé au 3 ème et dernier étage (sans ascenseur), je vous invite à découvrir ce ravissant appartement de 38 m2 environ avec sa belle terrasse et son grand garage. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce vie avec un espace repas convivial et un salon chaleureux, 2 chambres lumineuses, une salle de bains et WC séparé. Et surtout ..... une belle terrasse avec vue dégagée sur la verdure, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été. Décoration soignée, climatisation réversible, AUCUN TRVAUX À PRÉVOIR sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Et n'oublions pas, le vrai plus de ce joli bien, un grand garage de 17 m2 environ, rare et précieux sur notre jolie station balnéaire. Un appartement qui coche toutes les cases... Alors prêt à le visiter ? Cette annonce référence 347978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 838,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

NÎMES – Quartier prisé du Golf de Vacquerolles Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue , découvrez ce magnifique appartement de type 3 , situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité , cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère contemporaine, sa luminosité et ses prestations soignées. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud , offre un espace convivial sublimé par une cuisine moderne, entièrement équipée , idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Pour votre confort au quotidien, le logement dispose d'une climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques centralisés . À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein Sud , bénéficiant d'une vue dégagée , véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses , une salle d'eau entièrement refaite avec goût , alliant modernité et fonctionnalité, ainsi qu'un WC indépendant . Une place de stationnement privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les + : Quartier très recherché de Vacquerolles Résidence sécurisée 1er et dernier étage Appartement entièrement rénové Exposition plein Sud Cuisine équipée Climatisation réversible Volets roulants électriques centralisés Belle terrasse avec vue dégagée Place de parking privative Aucun travaux à prévoir Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, à proximité immédiate du golf de Vacquerolles, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 42 lots dont 18 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1128 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À VENDRE : Appartement T3 avec balcon et Garage, 62m² - Nîmes - Prix : 119 500 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein ! Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage du Palmyre, résidence des années 1980 très bien entretenue et sécurisée. Espace extérieur privatif : un grand balcon. Pièces de vie bien agencées : un salon spacieux de plus de 22m² ouvrant sur le balcon et une cuisine indépendante avec cellier. Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, toilette séparé. Le plus : un garage indépendant fermé, un véritable luxe dans le secteur pour garer votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Localisation et environnement : situé dans la jolie résidence Le Palmyre, à proximité de l'église Saint Dominique, vous profiterez d'une vie de quartier authentique et populaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun pour rejoindre facilement le centre-ville de Nîmes. Contactez Anne-Laure BREANT, RSAC 501461784, au 06 63 86 96 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT DE STANDING EN DUPLEX SUR NÎMES QUARTIER ARÈNES GARE. Ce superbe duplex contemporain de standing, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2024, à quelques minutes à pied du centre-ville, des Arènes et de toutes les commodités développe 161 m². Cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Accessible directement par ascenseur, il offre une magnifique pièce de vie aux lignes contemporaines, prolongée par ses espaces extérieurs. La cuisine moderne s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial et élégant. Côté nuit, le duplex dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains/eau et d'une buanderie, offrant un confort parfaitement adapté à une vie de famille. Véritable atout de ce bien : trois espaces extérieurs, composés de deux terrasses et d'un grand balcon, qui permettent de profiter pleinement de la lumière et de vues dégagées sur les toits de Nîmes, , sans vis-à-vis. Parquet, beaux volumes, escalier contemporain, prestations soignées, excellente performance énergétique DPE A / GES A… chaque détail participe au caractère haut de gamme de cet appartement. Et parce qu'un stationnement en centre-ville est particulièrement recherché, le bien bénéficie également d'un garage privatif, un véritable confort au quotidien. Un appartement rare sur Nîmes, réunissant l'esprit d'une maison, les avantages du dernier étage et une situation privilégiée en cœur de ville. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.

139000

Venez découvrir cet appartement traversant de 58 m² situé au 3ème étage sur 3, bénéficiant d'une exposition sud ouest, Cet appartement détient 2 balcons avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, vous disposez également d'un box en sous sol pour vos rangements. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition , d'une cuisine indépendante 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Véritable atout de cet appartement, sont ses 2 balcons . Quelques travaux de mise au gout du jour en feront un joli bien Les fenêtres sont récentes en double vitrage Cette annonce référence 347013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA LE BONNIEC (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81308893700020. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 868,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Et si le vrai luxe à La Grande-Motte était de pouvoir tout faire à pied ? En plein cœur de La Grande-Motte, découvrez ce 2 pièces de 45 m² situé au 2e et dernier étage, au sein d'une résidence recherchée avec piscine. Ici, la voiture peut rester au garage : plage, port, marché, commerces, restaurants et animations sont accessibles à pied. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de La Grande-Motte, aussi bien pour y vivre à l'année que pour s'offrir un pied-à-terre où tout devient simple dès que l'on arrive. L'appartement offre de beaux volumes, avec un séjour lumineux d'environ 20 m², une chambre indépendante, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements. L'un de ses vrais atouts est son ouverture sur l'extérieur : le séjour, la chambre et la cuisine s'ouvrent tous trois sur la terrasse filante exposée sud-ouest. Un prolongement naturel de l'appartement pour déjeuner dehors, profiter du soleil ou simplement savourer la douceur de vivre méditerranéenne. Au dernier étage, la lumière est particulièrement agréable et la vue dégagée sur les jardins, la piscine de la résidence et les célèbres pyramides de La Grande-Motte participe pleinement au charme de cette adresse. L'appartement offre également un beau potentiel de personnalisation et de modernisation. Une projection d'aménagement est proposée afin de vous permettre d'imaginer une ambiance plus contemporaine et de révéler tout le potentiel de ses volumes. Autre atout particulièrement recherché en hyper-centre : un garage fermé de 25 m². Une surface généreuse qui permet de stationner confortablement un véhicule tout en conservant un véritable espace pour les vélos, une moto, un paddle ou vos équipements de loisirs. La résidence est sans ascenseur. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre confortable ou un investissement patrimonial, ce bien réunit des critères devenus rares en hyper-centre : 45 m², dernier étage, exposition sud-ouest, terrasse accessible depuis trois pièces, piscine et grand garage fermé, avec toute La Grande-Motte à pied. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit. Les propriétaires sont à l'écoute de toute proposition sérieuse présentée après visite. Parce qu'au-delà des mètres carrés, je vous accompagne dans le choix d'un véritable cadre de vie. Cette annonce référence 325107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nîmes, dans une mainson de ville appartenant à une petite copropriété, cet appartement de 4 pièces offre une surface généreuse de 97 m2, entièrement distribuée sur un seul niveau au 1er étage. Rénové récemment avec beaucoup de soin, il combine le charme d'un habitat de ville et le confort d'un intérieur contemporain. Son balcon d'environ 11 m2 crée une agréable ouverture vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un espace détente. L'appartement se compose de trois belles chambres, pensées pour offrir de vrais espaces de nuit confortables. Un grand dressing vient compléter cet ensemble et apporte un réel plus au quotidien, avec une capacité de rangement appréciable et une organisation facilitée. La rénovation récente met en valeur chaque pièce, avec une ambiance intérieure soignée et harmonieuse, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La climatisation gainable assure un confort thermique maîtrisé en toute saison, en discrétion, pour une atmosphère agréable et bien régulée. Le bien dispose également d'atouts très recherchés en ville : une place de parking extérieure et un garage fermé. Cet ensemble stationnement + stockage renforce la praticité du lieu, que ce soit pour stationner facilement ou pour bénéficier d'un espace complémentaire pour vélos, affaires ou matériel. Situé à l'étage d'une maison de ville, dans une petite copropriété, il convient autant à un usage familial qu'à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace hobby. L'organisation intérieure et la qualité de la rénovation laissent entrevoir un quotidien fluide et confortable, dans un environnement urbain déjà structuré. À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le cadre de vie. L'appartement est par ailleurs situé à deux pas des transports en commun, ce qui facilite les déplacements au quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation gainable - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES CE BEL APPARTEMENT DE 63 M² AVEC 2 CHAMBRES TERRASSE ET GARAGE Je vous propose cet appartement de 63 m² de type P3, situé au 2ème étage sur 3, dans une résidence avec ascenseur, calme et sécurisée construite en 2010. Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 25 m² orientée plein EST, avec cuisine entièrement équipée et sa terrasse de 18 m² à l'abris des regards. S'ajoutent pour votre confort, deux chambres de 14 m² et 11 m² avec penderies, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.

d'exception en centre-ville de Nîmes. 91 m² - 4 pièces, 3 chambres - Résidence sécurisée, 4ème étage avec ascenseur, terrasse et cave - Aucun vis-à-vis - Cheminée en pierre du Pont-du-Gard, climatisation réversible - possibilité d'acquérir un parking. Rare opportunité pour les amateurs d'architecture et de lieux de caractère. Au centre-ville de Nîmes, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble d'Armand Pellier, architecte emblématique des années 1960, cet appartement de 91m² séduit dès les premiers instants par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et son authenticité préservée. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et surtout d'une qualité devenue exceptionnelle en centre-ville : une terrasse sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie. Armand Pellier a marqué son époque par son travail de la matière et notamment par l'utilisation du bois et de la pierre du Gard. Cette pierre emblématique est ici encore visible dans l'appartement qui a conservé de nombreux éléments de l'architecture intérieure d'origine. La pièce de vie de 42m² constitue le véritable cœur du logement. D'un côté, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace et bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse. De l'autre, la cheminée en pierre, parfaitement fonctionnelle, constitue une pièce maîtresse du séjour. Son caractère authentique et sa matière brute apportent une dimension rare à cet intérieur, où l'architecture dialogue naturellement avec le confort contemporain. De grandes baies vitrées prolongent généreusement la pièce de vie orientée Sud-Est vers la terrasse de 10m². Baignée de lumière, celle-ci bénéficie d'un environnement totalement préservé de tout vis-à-vis, offrant une sensation rare d'intimité et d'espace. L'appartement dispose de trois chambres de 11, 13 et 14m² avec penderies intégrées. Une belle salle de bains complète l'espace nuit, avec douche à l'italienne et double vasque, dans un esprit confortable et fonctionnel. L'appartement est en bon état général, quelques rafraîchissements permettront de lui redonner toute sa splendeur d'origine. Les lignes caractéristiques de l'architecture d'Armand Pellier, la présence de matériaux nobles (pierre du Gard, bois, sol en travertin, parquet dans les chambres, cheminée d'origine), les volumes et les larges ouvertures composent un ensemble à la fois authentique, élégant et résolument intemporel. Un bien singulier destiné à ceux qui recherchent plus qu'un appartement : un lieu chargé d'histoire et de matière, dans une architecture signée par l'un des grands noms de son époque. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Une cave de 5m² vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un parking situé dans le sous-sol de l'immeuble, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Ouvert à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182532 : Nimes, secteur Rue de l aqueduc, T3 d'environ 71 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 23 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 233000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/11/2022 - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 840 Euros - Bien en copropriété comprenant 8 lots - Charges annuelles : 2230 Euros/an (soit 186 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE STANDING DE 4 PIECES AVEC GARAGE DANS LE QUARTIER PRISÉ DE LA TOUR MAGNE. Nichez votre art de vivre dans ce superbe appartement de 96 m², véritable écrin de confort et d'élégance, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, au sein d'un quartier calme et particulièrement prisé. Un havre de tranquillité ! Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie agréable : un séjour spacieux et baigné de lumière, propice à la réception comme aux moments de détente en famille, une cuisine intégrée fonctionnelle et bien agencée, ainsi que deux chambres confortables offrant calme et intimité avec leur propre salle de bains. La troisième chambre étant actuellement utilisée comme dressing. Une très belle terrasse de plus de 20 m2 avec stores bannes électrifiés prolonge le séjour et la chambre, offrant ainsi un écrin de verdure à tout moment de la journée. Le bien se distingue par son excellent état général, fruit d'un entretien irréprochable : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à la climatisation, un atout précieux pour traverser les mois d'été en toute sérénité. Cette adresse rare, ce cadre de vie privilégié, au sein d'une petite et jolie copropriété à taille humaine est un gage de tranquillité. Ce quartier recherché conjugue le meilleur des deux mondes : le calme d'un environnement résidentiel préservé, et la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied seulement. Bien évidemment un garage fermé en sous-sol complète ce magnifique bien, vous garantissant une place de stationnement sécurisée et à l'abri des intempéries — un luxe de plus en plus rare et recherché en centre-ville.

Fiche Id-UBW153420 : Saint gilles, secteur Proche port de plaisance, T3 quai du canal d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 23 m2 - Vue : Canal - Construction 2023 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cave et Climatisation - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ OFFRANT DES PRESTATIONS DE QUALITÉ, TROIS CHAMBRES, UN AGRÉABLE TERRASSE, UN STATIONNEMENT AINSI QU'UN GARAGE FERMÉ Situé au dernier étage d'une résidence, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Celui-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, où vous pourrez profiter de repas en extérieur, de moments de détente ou simplement admirer la vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Fonctionnelle et conviviale, elle a été pensée pour répondre aux attentes d'une famille comme d'un couple souhaitant recevoir dans un cadre agréable. L'espace nuit est parfaitement séparé des pièces de vie afin de préserver calme et intimité. Il comprend trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une buanderie vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. Vous disposerez également d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant, un atout toujours apprécié pour une meilleure organisation familiale. Côté prestations, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, vous permettant d'emménager immédiatement sans prévoir de travaux. Les matériaux choisis et les finitions apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Enfin, le stationnement constitue un véritable point fort : vous profiterez d'une place de parking privative au sein de la résidence, mais également d'un garage fermé (box), idéal pour stationner un second véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité, luminosité et qualité de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant Ruben Street de l'Agence Regard

34280 - LA GRANDE-MOTTE - QUARTIER du COUCHANT- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.63 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC STATIONNEMENT Direction La Grande-Motte, la station balnéaire la plus audacieuse du littoral héraultais ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rénové situé à La Grande-Motte, dans le quartier du couchant. Cet appartement de 2 pièces, comprenant 1 chambre, d'une surface de 40.63 m² a été entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et lumineux (sol, peinture, cuisine équipée, salle d'eau, menuiserie principale en aluminium technal, ouverture cuisine sur séjour). Il est aussi vendu très bien équipé avec lave linge, plaque induction et le mobilier peut rester. Idéalement situé à proximité du centre, de la plage (450 m) mais aussi des commerces, restaurant, la résidence est très bien entretenue. Situé au 1er étage sur 2, l'appartement est vendu également avec une place de parking privative, un véritable atout dans cette zone prisée de La Grande-Motte. Un boulodrome agrémente également cette résidence. L'état général de cet appartement est très bon, avec une rénovation effectuée en 2008. L'électricité et la plomberie sont en bon état, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs occupants. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le calme règne dans cet environnement, propice à la détente, la résidence étant bordée d'arbres. Cette résidence est sécurisée avec portail électrique et entrée par digicode. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick conseillère efficity, disponible au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT 6 COUCHAGES DE 28M2 Situé au 2ᵉ étage, cet appartement P2 vous séduira par son emplacement recherché, à deux pas du Seaquarium et à proximité des plages, commerces et animations du Grau-du-Roi. Il se compose d'une pièce de vie avec petite cuisine, d'une chambre indépendante, d'un coin cabine avec lits superposés, idéal pour accueillir famille ou amis, ainsi que d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Résidence sécurisée - sans ascenseur - 75 € de charges de copro par mois - Un garage complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un beau potentiel dans un environnement très apprécié.

340000

EN EXCLUSIVITÉ – AIMARGUES – GRAND APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC 2 TERRASSES Un appartement rare par ses volumes, ses extérieurs et ses prestations ! Au cœur d'Aimargues, à proximité immédiate de tous les commerces et services médicaux, découvrez ce bel appartement de 2ᵉ étage au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La partie jour offre un agréable salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse de plus de 38 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Côté nuit, un vaste dégagement avec placard dessert trois belles chambres, dont deux disposent de placards et de portes-fenêtres ouvrant sur une seconde terrasse de plus de 24 m². L'appartement comprend également : Une salle d'eau avec grande douche Des WC indépendants avec lave-mains De nombreux rangements Un garage fermé ainsi que 3 places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. LES + DU BIEN Deux grandes terrasses de 38 m² et 24 m² sans vis à vis Grands Stores bannes motorisés sur terrasses Garage fermé 3 places de parking privés Climatisation dans la partie jour et la partie nuit Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Cuisine équipée Nombreux rangements Résidence sécurisée UNE SITUATION IDÉALE Vous profiterez d'un emplacement pratique, proche de tous les commerces et services médicaux, avec un accès rapide à l'autoroute. Nîmes : environ 20 minutes Montpellier : environ 30 minutes Les plages : environ 30 minutes Un appartement familial aux prestations recherchées, bénéficiant de deux véritables espaces extérieurs et de 4 stationnements au total. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 344873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nîmes 30900 – Résidence ICONIUM | Appartement 88 m2 au dernier étage, terrasse de 25 m² Une adresse, une architecture, un art de vivre. À quelques pas de l'Allée Jean Jaurès, dans l'axe du CHU Carémeau, la résidence Iconium s'inscrit dans un secteur particulièrement recherché de Nîmes. Livrée en 2022, elle propose une architecture contemporaine sobre et élégante, conçue pour s'intégrer naturellement à son environnement. C'est dans cet ensemble entièrement sécurisé que se situe, au dernier étage avec ascenseur, cet appartement T4 de 88 m², climatisé, état proche du neuf. L'appartement privilégie avant tout une conception fonctionnelle et fluide, avec trois chambres et des espaces qui se prêtent aussi bien à une vie quotidienne confortable qu'à une réception élégante. Les volumes, la lumière et les ouvertures sur l'extérieur participent à une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle. La pièce maîtresse est sans doute sa terrasse-balcon d'angle de 25 m², orientée Sud et Est. Un véritable prolongement de l'appartement, ouvert sur la ville et bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et aussi singulièrement calme. Le dernier étage, l'ascenseur et le double parking en sous-sol sécurisé complètent un ensemble pensé pour offrir confort, tranquillité et simplicité au quotidien. Un emplacement particulièrement pertinent pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité résidentielle et proximité des principaux pôles de Nîmes : l'Allée Jean Jaurès, le centre-ville et le CHU Carémeau sont facilement accessibles. Un bien qui s'adresse naturellement à une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement récent, sécurisé et pérenne, sans renoncer à l'élégance d'une adresse bien située. Résidence Iconium – 1 Ter rue Henri Revoil, 30900 Nîmes. 88 m² • 3 chambres • Dernier étage • Terrasse 25 m² • Sud/Est • Ascenseur • Double parking sécurisé • Résidence 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Clément FERNANDEZ et Dorel SOLER ONT LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER A NIMES CET APPARTEMENT 65 M² AVEC 2 CHAMBRES TERRASSE GARAGE ET PISCINE Situé dans une résidence avec ascenseur, construite en 2006, cet appartement traversant de 65 m² propose un hall d'entrée avec penderie, une belle pièce à vivre composée d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger. Coté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour les beaux jours vous profiterez de la terrasse de 12 m² sans vis à vis, ainsi que de la belle piscine commune. S'ajoute pour votre confort, un garage de 14 m² en sous sol. Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Clément FERNANDEZ et Dorel SOLER restent à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.

287000

EXCLUSIVITÉ Appartement T3 avec terrasse de 40 m², garage et parking – Quartier La Cigale à Nîmes RE/MAX PROPERTIES vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, avec piscine, dans le très recherché quartier de La Cigale à Nîmes. Implanté en rez-de-chaussée surélevé , cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec une agréable vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant calme et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses d'environ 12 m² , toutes deux dotées de placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de près de 40 m² , parfaitement exposée, idéale pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. L'appartement est présenté dans un excellent état d'entretien , aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les atouts : Résidence de standing sécurisée avec piscine . Quartier prisé de La Cigale . Rez-de-chaussée surélevé avec vue sur le parc. Belle pièce de vie climatisée. Deux chambres de 12 m² avec placards. Superbe terrasse de 40 m² bien exposée. Garage fermé en sous-sol. Place de parking privative. Appartement en excellent état. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 169 lots dont 56 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2575 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE STANDING DE 100M² AU DERNIER ETAGE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC TERRASSE DE 50M² ET GARAGES A NIMES. Rare sur le secteur ! Situé au 3ième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing construite en 2022, ce superbe appartement de 100 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et sérénité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. La cuisine MOBALPA, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de belles prestations. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC indépendants s'y rajoutent. Les prestations sont irréprochables: Climatisation réversible Résidence aux normes PMR Ascenseur Deux garages fermés et sécurisés, dont un double Son emplacement est un véritable atout: Commerces, CHU, centre de rééducation à quelques minutes seulement en voiture. Vous profiterez également de la proximité immédiate des quartiers de Castanet et Vacquerolles. Un appartement aux prestations rares, offrant le confort d'une maison dans un environnement privilégié. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises! Contactez moi pour une visite: Corinne Laurent

L'agence TRYBE IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement de type 2, situé au 1er étage d'une résidence entretenue et sécurisée, dans la commune recherchée de Baillargues. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – O616738076. Idéalement situé sur la commune de Baillargues, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation, tout en offrant un environnement calme et agréable. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une spacieuse terrasse de 12 m², véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement créer un agréable espace détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec un accès direct à la salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure privative au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien dans ce secteur recherché. Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie, au cœur d'une commune dynamique de la métropole de Montpellier. Prix de vente : 159 000 € Pour une visite, contactez Pablo au O616738076. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

NÎMES 30000 – Triangle de la Gare – Les Villégiales Feuchères Appartement T2 de 48 m² – Dernier étage avec terrasse, garage et locataire en place À quelques pas de la gare SNCF et du centre-ville, au sein de la résidence sécurisée Les Villégiales Feuchères, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie de 48 m² Loi Carrez, il offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. L'entrée dispose d'un espace de rangement et s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, véritable espace de vie extérieur. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. Une belle chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et présente un excellent état général, ne nécessitant aucuns travaux. Un garage privatif situé au premier sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Investissement sécurisé : le logement est vendu loué. Le bail en cours a pris effet le 1er février 2024; reste 6 mois. Loyer annuel hors charges : 7 440 €. Les atouts : •Dernier étage avec ascenseur. •Terrasse de 11 m² exposée sud-ouest. •Résidence sécurisée et bien entretenue. •Garage privatif en sous-sol. •Climatisation réversible. •Appartement en excellent état. •Locataire en place offrant un revenu locatif immédiat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérôme Gabarrez par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

230000

Il y a des biens que l'on achète pour leur intérieur... et d'autres que l'on choisit pour leur emplacement et tout ce qu'ils offrent. Celui-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Situé au cœur de la très recherchée résidence La Croisière, ce studio réunit des prestations devenues particulièrement rares à Port Camargue : une grande loggia de 11 m², un jardinet privatif avec accès direct au chemin menant au port de plaisance, un garage, un cellier et, véritable privilège, un anneau privé de 3 mètres pour profiter pleinement de la vie sur l'eau. L'intérieur laisse libre cours à votre imagination. Vous pourrez créer un appartement entièrement à votre image, sans avoir à composer avec des aménagements qui ne vous ressemblent pas. C'est l'occasion de concevoir un véritable pied-à-terre dans l'une des résidences les plus appréciées de Port Camargue. Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs propositions d'aménagement réalisées avec des meubles et équipements disponibles dans le commerce vous sont présentées à titre d'inspiration. Elles permettent d'imaginer tout le potentiel du studio et de sa grande loggia, avec des solutions simples, accessibles et facilement réalisables. Que vous soyez plaisancier, amateur de bord de mer ou investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette opportunité mérite toute votre attention. Les biens réunissant un garage, un cellier, un jardinet et un anneau privé sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Prix négociable. Toutes les propositions sérieuses seront étudiées. Cette annonce référence 342959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS OUVRE EN EXCLUSIVITE LES PORTES D'UNE ADRESSE HAUTEMENT DESIRABLE : UN APPARTEMENT FAMILIAL AVEC GARAGE ET JARDIN SITUE QUARTIER REVOLUTION, UN SECTEUR RECHERCHE POUR SON CALME ABSOLU ET SA PROXIMITE IMMEDIATE AVEC LE CENTRE-VILLE. Venez découvrir cet appartement d'exception au potentiel rare de 172 m² habitables, situé au premier étage d'une maison familiale des années 50 divisée en trois lots d'habitation. Il saura séduire les amoureux de l'authentique grâce à ses éléments bourgeois soigneusement préservés, tels que son magnifique parquet en point de Hongrie, ses belles hauteurs sous plafond, ses portes en noyer massif, ses crémones en bronze et ses cheminées de type Louis XV. Sa grande pièce de réception et ses pièces en enfilade sont baignées de lumière, tandis que l'espace nuit propose trois chambres très spacieuses. Cet appartement aux volumes généreux coche toutes les cases de la perle rare, en proposant des extérieurs et des annexes appréciables au quotidien : une grande terrasse située au même niveau que le jardin de 124 m², un garage individuel fermé et une cave pour vos besoins de stockage ou de conservation du vin. Sa situation géographique est tout aussi privilégiée, offrant une vraie vie de quartier à deux pas des Halles, des cabinets médicaux et des transports. Tout en bénéficiant de la meilleure carte scolaire de Nîmes, il permettra à vos enfants d'accéder à leurs activités extra-scolaires à pied. Si le bâti est parfaitement sain, l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour moderniser ses prestations. C'est la page blanche idéale pour concevoir un lieu de vie unique, alliant le charme des années 50 au confort contemporain. Pour visiter sans tarder cette pépite à l'état brut, contactez Cécilia Beaudoin au 06 02 08 88 19.

335000

Situé à Mauguio, à 15 minutes de la plage et de Montpellier, dans une résidence Helenis sécurisée de 2012 très bien entretenue, ce T3 en RDC entièrement refait ,avec sa terrasse de 27m2 , mérite toute votre attention. Il se compose d'un grand séjour climatisé d'environ 35m2 très lumineux avec sa cuisine moderne entièrement équipée, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau ( douche italienne, vasque, sèche-serviette...) ,et d'un WC séparé. Ce bien est, de plus, complété par 2 box privatifs, un local à vélo, une jolie piscine au milieu de cet ensemble extérieur verdoyant. A votre entière disposition pour de plus amples renseignements, photos supplémentaires ou l'organisation d'une visite ! Cette annonce référence 342194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr